Аренда придомовой территории многоквартирного дома - 492 советов адвокатов и юристов

Могу ли я использовать свое право приватизации для земельного участка под гараж около своего дома, где я проживаю.

Как оформить в собственность или в долгосрочную аренду придомовую территорию многоквартирного дома?! Чтобы огородить эту территорию для въезда только машин жителей этого дома! Спасибо!

Могут ли собственники квартир в МКД сдать придомовой территорию в аренду предпринимателю под установку киоска, если земля под домом НЕ ПОСТАВЛЕНА на кадастровый учёт.

Где узнать, можно ли на придомовой территории многоквартирного дома, в котором я имею приватизированную квартиру и проживаю в ней 50 лет, разбить клумбу?

Один из собственников МКД просит через общее собрание провести решение о передачи в личное пользование части придомовой территории с ее последующим ограждением.

По данным из Росреестра площадь участка - 1076 м 2, стоимость 4 284761 руб. Площадь арендуемого участка в составе придомовой территории - 175 м 2.

Есть методика расчета аренды части земельного участка в зависимости от кадастровой стоимости участка?

Можно ли выкупить землю на придомовой территории мкд, если там был построен до 2000 года капитальный гараж и впоследствии зарегистрирован в Росреестре. Земля осталась незарегистрированной. Собственник гаража не является жителем данного мкд

Въезд на придомовую территорию МКД в Москве ограничили шлагбаумами.

Можно ли эти шлагбаумы включить в реестр имущества общего пользования, если межевание территории не проведено?

Спасибо.

Виктор Кузнецов.

Многоквартирный дом на две квартиры находится в г. Москва, земля принадлежит г. Москве и находится в аренде у коммерческой организации. Есть ли шанс получить право собственности на придомовую территорию? Сколько кв. метров реально можно получить в Москве? Участок уже 20 лет фактически используется, огорожен забором, на участке разбит огород, стоят гараж и сарай.

Доброго вечера! Некий собственник жилья в нашем многоквартирном доме взял в аренду придомовую территорию и пытается нам ее сдать? Закономерно ли это? И на каком основании он может являться арендатором этой территории?

Можно запретить парковать машины во дворе если земля дворовой территории муниципальная. МКД оформлен участок земли только под домом.

В доме 3 квартиры. Приватизированная только наша.

Придомовая территория имеет границы и кадастровый номер.

Какие нужны документы для её приватизации? Можно ли приватизировать через МФЦ?

Могу ли я взять в аренду придомовую территорию? У нас двух этажный многоквартирный дом, проживаю в Крыму.

У нас трехквартирный дом. Придомовую территорию мы оформили. И получили кадастровый номер. Теперь хотим розделить территорию между тремя владельцами. Как будет делиться территория? И что будет с пристройками, которые не оформлены на этом участке?

Как можно взять в аренду придомовую территорию?

С кем заключать договор аренды?

Нужно ли открывать ИП?

Что можно делать с землёй?

Модно ли открыть на этом месте платную стоянку?

Хочу установить торговый павильон на пред домовой территории многоквартирного дома. Сколько подписей собственников нужно собрать? Например если 150 собствеников сколько голосов нужно собрать?

.. у тсж нет права заключать комерческие договора.

МКД - жилой комплекс - три дома. Общая территория. Земля возле домов и внутри двора сформирована, присвоен кадастровый номер. Договора у ТСЖ на аренду земли нет, но статус земли - МКД. По решению собственников жилья установлены посты охраны и пропускной режим на территорию. Имеет ли право ТСЖ и Охрана (при существующем и прописанном в специальном Положении и принятом на общем собрании членами ТСЖ порядке въезда и выезда и мерах воздействия на неплательщиков за охрану) - ограничивать въезд и парковку авто на территорию комплекса и предлагать в таком случае место на парковке за территорией комплекса? Ведь земля - не в аренде. Спасибо.

Пользование общедомовым имуществом осуществляется только по решению общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (ст. 36, 44-46 ЖК РФ)-Спасибо за ответ, т.е получается, что мы можем выселить магазин из подвала по решению общего собрания? А как же договор аренды КУГИ-магазин. Чего-то в голове не укладывается. Получается, что подвал является как общедомовым помещением, так и КУГИшным, т.е собственником являются двое: (жильцы) и КУГИ.

Аренда не жилого помещения в многоквартирном доме наймодатель управляющая компания какие виды оплаты можно включять？

Администрация города забрала придомовую территорию многоквартирного жилого дома в муниципальную собственность, дальше планирует сдать ее в аренду под строительство гостиницы. Как нам узаконить придомовую территорию?

Вместе с нашим 24-квартирным домом построили 2 хэтажный сарай для нужд жильцов. Теперь администрация хочет снести его, сарай, не придлогая нечего взамен. А там же имущество жильцов. Подскажите у кого узнать относится ли этот сарай к придомовой территории. Пишу Вам с Чукотского АО с.Усть-Белая Шитиков Виктор Андреевич.

Зам. мэра города требует от Управляющей организации сделать паспорта благоустройства дворовой территории. Ни на один дом не оформлена жителями придомовая территория. Подскажите стоит ли оформлять, если земля не собственников?

₽

0

Вам ответили

1043

Сообщения.

У вас новые сообщения: 53

Читать.

Закрыть

53

ГлавнаяПоиск вопросовНа территории у многоквартирного дома стоит передвижной хозблок для инвентаря На участке своими силами посажены деревья и кустарники устроена детская площадка Иногда устраиваются праздники Территория огорожена сеткой Завистливой бабке это не нравится Через добродел написала жалобу Администрация города поручила некой бюджетной организации снести всё Как законно можно поступить чтобы оставили территорию Хозблок уберём.

На территории у многоквартирного дома стоит передвижной хозблок для инвентаря На участке своими силами посажены деревья и кустарники устроена детская площадка Иногда устраиваются праздники Территория огорожена сеткой Завистливой бабке это не нравится Через добродел написала жалобу Администрация города поручила некой бюджетной организации снести всё Как законно можно поступить чтобы оставили территорию Хозблок уберём.

Какими нормативно правовыми актами, ГОСТами, СНИПами установлены размеры (параметры, границы) придомовой территории относительно нежилого здания? Как можно определить границы придомовой территории нежилого здания в целях возмещения расходов на ее содержание и уборку?

Как оформить придомовую территорию в собственность или в аренду. Два года у нас длится тяжба с администрацией пишут придомовая территория считается местом общего пользования а что можно с ней делать как пользоваться не знаем. Спасибо.

Есть МКД, ЗУ выделен под этот МКД ровно в границах самого МКД. Земля во дворе МКД не размечена. Могу ли я выделить и приобрести участок для гаража? На изображении отметил 3 варианта где можно разместить гараж чтобы не трогать деревья и благоустройство дворовой территории.

У меня стоит гараж возле многоквартирного дома уже много лет, можно ли взять в аренду участок земли под этот гараж, без согласия жителей дома?

Какие оформляются документы на согласие собственников МКД на установку на придомовой территории металлического гаража. Являюсь одним из собственников МКД.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Я проживаю в 16-кв. доме. Хотим благоустроить придомовую территорию дома: организовать парковочные места во дворе для машин собственников, произвести озеленение, место для сушки белья и ограничить доступ на него (путём установки шлагбаума) и восстановления ранее существовавшего забора. Собственники жилья в доме согласны, на общем собрании собственников составлен протокол. Есть кадастровый паспорт участка, на котором стоит дом, и координаты его границ.

Как правильно оформить заявление в УК и что для этого нужно?

Что и какие документы нужны если я хочу открыть бокс для хранения велосипедов во дворе многоквартирного дома? Достаточно ли просто опроса жителей?

На въезде во двор моего МКД по согласованию с управой района установлен шлагбаум. Земельный участок/придомовая территория, прилегающий к дому, является муниципальной собственностью (не передан в общую долевую собственность жильцов).

Помимо этого, во дворе дома находится еще одно небольшое здание, жители которого зарегистрированы (прописаны) в нем, но не являются собственниками помещений.

Насколько правомерно в таком случае будет, если мы этим жителям откажем в праве парковки на придомовой территории на основании отсутствия у них права собственности? Могут ли жители этого дома оспорить подобный отказ в судебном порядке?

Спасибо.

Живу в многоквартирном доме. Изначально дом был на печном отопления, и поэтому к ниму были сделаны сараи. Теперья хочу взять в аренду участок земли 6*15 метров, находящийся около моих сараев, для личного пользования. Могу ли я это сделать?

С собственниками МКД у меня заключён договор аренды, есть протокол собрания, есть реест собственников участвовавших в голосовании, согласования у всех сторонних организаций. Может ли администрация города отказать в установке павильона на придомовой территории? С уважением Василий.

Интересует такой вопрос я являюсь собственником квартиры (в многоквартирном доме) на основании свидетельства являюсь собственником только квартиры то есть частью жилого дома а собственник самого дома получается что не я и платить за содержание и обслуживание жилья должен собственник дома, и ещё вопрос по капитальному ремонту если принесли квитанцию в которой лежал распечатанный договор без подписей на оплату капитального ремонта (то есть договор я не заключал с ними) обязан ли я оплачивать эту квитанцию вроде как нет?

Использование внутридомовой территории для размещения автотранспорта жильцов дома. Часть жильцов дома несколько лет назад захватили часть территории под автостоянку места на этой территории распределили поименно и не разрешают ставить автомобили других жильцов считая что место "принадлежит" им якобы на правах аренды за что они платят деньги ТСЖ. Кроме очевидной социальной несправедливости есть ли в этой ситуации противоречие с законом.

По протоколу голосования всех жильцов дома, решили поставить кирпичные переносные гаражи на придомовой территории. Кто будет ставить гараж, те платят по 50 000 (эти деньги пойдут на ограждение и благоустройство двора) и 180 000 покупают переносной гараж с установкой. Те кто не ставят за благоустройство 50 000 не оплачивают. Некоторые собственники покупают по 2 гаража. (как я узнала для последующей сдачи, а некоторые берут для своих близких родственников которые в доме не проживают и даже не прописаны. Но машину ставить будут так. как живут не далеко) законно ли иметь 2 гаража на одну квартиру? И можно ли гаражом пользоваться третьим лицам? Если сейчас мне гараж не по карману могу ли я в будущем без проблем его так же установить на придомовой территории когда у меня будет возможность? (Ведь протокол собрания уже есть)

В 2018 году сносится многоквартирный дом. Собственники квартир в 2005 году оформили в собственность придомовую территорию. В каком случае эти собственники могут рассчитывать на компенсацию за свой земельный участок, если при сносе дома их будут переселять в новые квартиры или если они будут отказываться от новых квартир в пользу денежной компенсации?

Во дворе двухэтажного 16-ти квартирного жилого дома более 10 лет стоят металлические гаражи жильцов этого дома. На каждый гараж есть договор аренды земельного участка. Администрация города требует убрать гаражи в связи с подготовкой аукциона по продаже земельного участка, без предоставления компенсационного места. Правомерно ли продавать придомовую территорию? Сколько метров от жилых окон считается придомовой территорией? В нашем случае гаражи расположены перпендикулярно дому, первый гараж на расстоянии 10 м от дома, последний - 30 м от дома.

Дом разделён на 2 половины, то есть на две квартиры, у одного собственника квартиры нет 6 соток в собственности придомовой территории, у другого около 12 соток, половина из них находится в собственности, другая в аренде, если он оформит собственность на вторую часть земли, то есть на вторую половину имеет ли право другой собственник у которого нету 6 соток земли придомовой территории на землю другого собственника.

У нас многоквартирный жилой дом. Мы долевые собственники. Наша придомовая территория имеет кадастровый номер, границы определены. Нужен ли договор аренды на землю или какой-либо другой договор с Администрацией?

На земле, принадлежащей МК дому, установлены гаражи.

Имеет ли право администрация района снести их без решения суда, предупредив владельцев за три дня через подрядчика?

Спасибо.

Квартира приобретена по ДДУ 214 ФЗ РФ. РВЭ и ключи получены. Придомовой участок у застройщика в аренде. На общем участке четыре 8 многоэтажных дома, сдаются в разные сроки. Межевания нет. Собственники первых сданных домов могут получить в собственность придомовую территорию? На данный момент застройщик сдал часть придомовой территории в субаренду юридическому лицу (частный детский сад), который огородил арендуемый участок земли забором без права доступа жителям. Как добиться возврата территории собственникам жилых помещений?

Имею договор аренды земли на 49 лет в московской области (выданный администрацией), прошедший гос. регистрацию в рег. палате и находящийся в рос реестре с назначением под строительство торгово-офисного центра. Участок расположен примерно в 25 метрах от торца МКД, строений на нем пока нет. Жители этого дома собираются приватизировать придомовую территорию, могут ли они претендовать на мой участок через суд?

Как можно оформить в собственность придомовую территорию, в частности детскую площадку, если ее территория принадлежит муниципалитету?

Я арендую коммерческое помещение многоквартирного дома, соответственно и паркуюсь на парковке этого дома (парковка открытая без шлагбаума). Один жилец из этого дома против что бы я тут парковался, якобы мы тут живём и эта наша парковка. Прав ли он? Можно ли мне пользоваться этой парковкой?

Имеем придомовою территорию на которой самовольно установлены ограждения для паковочных мест (как жителями данного дома, так и соседних) Никакого собрания собственников по данному вопросу не проводилось. Обращение в администрацию города результата не дало, была получена банальная отписка, если что то не нравиться собирайте общее собрание жильцов, в том числе и чтобы убрать незаконно установленные сооружения.

Кто может действительно помочь в данном вопросе?

Имеет ли право жилец, но не собственник жилья пользоваться и огораживать для себя место под стоянку на придомовой территории в многоквартирном доме?

Законны ли действия управляющей компании сдающие в аренду придомовую землю многоквартирного дома под платную автостоянку? Ведь на этой территории жильцы дома могли ставить личные авто бесплатно. Но "умные дельцы "огородили придомовую территорию сеткой и теперь либо плати либо ставь личное авто в другом дворе. Как с этим бороться?