Аренда рекламы / Жилищное право - 358 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Сумма аренды будет целиком зависеть от того на какую сумму Вы договорились с потенциальным аредатором. Ориентируйтесь на средние сложившиеся цены в Вашем регионе. Доброго времени суток какую сумму могут заплатить за рекламу банер на моем частном доме если я соглашусь его разместить?
Добрый день. Сумма аренды будет целиком зависеть от того на какую сумму Вы договорились с потенциальным аредатором. Ориентируйтесь на средние сложившиеся цены в Вашем регионе.
Спросить
Своем доме? Частный дом? делайте сто хотите... дом многоэтажный - только с разрешения всех собственников и УК либо тсж при оплате аренды. Я представляю услуги по ремонту техники, в своем частном доме. Могу ли я разместить баннер на своем доме, с надписью о том что я представляю услуги, или это незаконно?
Своем доме? Частный дом? делайте сто хотите... дом многоэтажный - только с разрешения всех собственников и УК либо тсж при оплате аренды.
СпроситьЗдравствуйте, поскольку собственность общая, необходимо согласие второго собственника. Необходимо согласите всех собственников. Правомерно ли заключение для целей размещения рекламы договора аренды части внешней стены здания одним из сособственников в качестве арендодателя, если здание находится в общей долевой собственности?
Здравствуйте, поскольку собственность общая, необходимо согласие второго собственника.
Спросить
В перечень документации для открытия продуктового магазина с нуля входят:
заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр;
свидетельство о государственной регистрации ООО или ИП;
устав ООО;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности;
заключение СЭС (Роспотребнадзор) о соответствии санитарным нормам;
карточка регистрации кассового аппарата (кроме плательщиков ЕНВД и ПСН);
договор с организацией, вывозящей мусор;
копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности);
разрешение на наружную рекламу (если вы будете размещать не просто вывеску-табличку). При открытии маленького продовольственного магазина какие нужны разрешения?
В перечень документации для открытия продуктового магазина с нуля входят:
заявление в местную администрацию на выдачу свидетельства о внесении магазина в торговый реестр;
свидетельство о государственной регистрации ООО или ИП;
устав ООО;
свидетельство о постановке на налоговый учет;
заключение МЧС о соответствии помещения магазина требованиям пожарной безопасности;
заключение СЭС (Роспотребнадзор) о соответствии санитарным нормам;
карточка регистрации кассового аппарата (кроме плательщиков ЕНВД и ПСН);
договор с организацией, вывозящей мусор;
копии документов на право пользования помещением (договор аренды или свидетельство на право собственности);
разрешение на наружную рекламу (если вы будете размещать не просто вывеску-табличку).
СпроситьЛариса, любая реклама в ответах юристов запрещена правилами сайта. [b]1.[/b] посуточная аренда квартир запрещена.
[b]2.[/b] Прежде всего Вам нужно подать заявление о ваших планах по сдаче жилья в аренду и ждать ответа от кредитной компании. Посоветуйте проверенную компанию, которая в течение 15 лет сможет гарантированно осуществлять доверительное управление посуточной /или долгосрочной арендой двух квартир в Москве (стоимость каждой 3,5 млн. руб). купленных в ипотеку (с первоначальным взносом 1,5 млн), с гарантированным перечислением на ипотечный счет 20 тыс. руб. (чтобы за 15 лет закрыть ипотеку).
Опишите свой опыт в похожих ситуациях. Буду благодарна.
Лариса.
1. посуточная аренда квартир запрещена.
2. Прежде всего Вам нужно подать заявление о ваших планах по сдаче жилья в аренду и ждать ответа от кредитной компании.
СпроситьДобрый день. Прежде всего - легализация бизнеса в виде ИП или ООО, затем - договор аренды с собственником. Для открытия пекарни также необходимо:
1. Санитарно-эпидемиологическое заключение на производство.
2. Санитарно-эпидемиологическое заключение на продукцию.
3. Сертификат соответствия. Выдается Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии;
4. Заключение пожарной инспекции о соответствии требованиям пожаробезопасности.
Плюс: онлайн-касса, уголок потребителя, пожарная безопасность, реклама и вывеска. Хочу открыть пекарню в жилом доме на первом этаже. Входная группа у собственника готова. Пекарня маленькая. Какие документы мне нужно подготовить?
Добрый день. Прежде всего - легализация бизнеса в виде ИП или ООО, затем - договор аренды с собственником. Для открытия пекарни также необходимо:
1. Санитарно-эпидемиологическое заключение на производство.
2. Санитарно-эпидемиологическое заключение на продукцию.
3. Сертификат соответствия. Выдается Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии;
4. Заключение пожарной инспекции о соответствии требованиям пожаробезопасности.
Плюс: онлайн-касса, уголок потребителя, пожарная безопасность, реклама и вывеска.
СпроситьДобрый день, да. В принципе можете, однако необходимо учитывать, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции самостоятельный вид договора со своими особенностями.
Также в соответствии с частью 9 статьи 19 ФЗ "О рекламе"[quote] Установка и эксплуатация рекламной конструкции [u]допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение)[/u], выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.[/quote] Мой дом находится близко к трассе могу ли я сдать место (мои ворота) в аренду для банеров?
Добрый день, да. В принципе можете, однако необходимо учитывать, что договор на установку и эксплуатацию рекламной конструкции самостоятельный вид договора со своими особенностями.
Также в соответствии с частью 9 статьи 19 ФЗ "О рекламе"
Установка и эксплуатация рекламной конструкции допускаются при наличии разрешения на установку и эксплуатацию рекламной конструкции (далее также - разрешение), выдаваемого на основании заявления собственника или иного указанного в частях 5, 6, 7 настоящей статьи законного владельца соответствующего недвижимого имущества либо владельца рекламной конструкции органом местного самоуправления муниципального района или органом местного самоуправления городского округа, на территориях которых предполагается осуществлять установку и эксплуатацию рекламной конструкции.Спросить
Заключите с владельцем договор аренды автомобиля с экипажем или без экипажа и используйте автомобиль при осуществлении деятельности компании. Обязательно ли регистрировать автомобиль на ЧОО если автомобиль будет в рекламе данной компании и использоваться в целях компании или можно это как то обойти? Организация ЧОО.
Заключите с владельцем договор аренды автомобиля с экипажем или без экипажа и используйте автомобиль при осуществлении деятельности компании.
СпроситьЗаконно, установка рекламы только по согласованию с местной администрацией. Вывесел банер на сдачу в аренду. Администрация района г.Уфы заставила снять банер. Насколько это законно и надо ли разрешение на этот банер.
Здравствуйте! Да будет. Хочу разместить в окне магазина изнутри слова (АРЕНДА и номер телефона), будет ли это считаться рекламой?
Добрый вечер, Разина!
1. Разработка бизнес-плана
2. Готовим документы
3. Находим помещение
4. Приглашаем специалистов
5. Привлекаем клиентов
6. Развиваем бизнес
Разовые расходы: Регистрация ИП, госпошлина, открытие счета в банке, Покупка помещения/аренда помещения 3 млн. руб./около 1,5 млн. в год Ремонт 600 тыс. руб. Оборудование, мебель, инвентарь 500 тыс. руб. Ежемесячные расходы: Зарплата (администратор, воспитатели, обслуживающий персонал) Около 100 тыс. руб. Коммунальные и другие платежи Около 10 тыс. руб. Прочие расходы 10 тыс. руб. Реклама 10 тыс. руб. Итого: 130 тыс. руб. Ежемесячный доход: Развивающие занятия 36 тыс. руб. Проведение праздников (дни рождения, елки) 40-60 тыс. Кружки 40 тыс. руб. Дополнительные занятия со специалистами От 40 тыс. руб. Итого: Около 160 тыс. руб.
Примерный срок окупаемости детского развивающего центра составит 2-2,5 года. Хочу открыт центр по присмотру и уходу... с чего мне начать.
Добрый вечер, Разина!
1. Разработка бизнес-плана
2. Готовим документы
3. Находим помещение
4. Приглашаем специалистов
5. Привлекаем клиентов
6. Развиваем бизнес
Разовые расходы: Регистрация ИП, госпошлина, открытие счета в банке, Покупка помещения/аренда помещения 3 млн. руб./около 1,5 млн. в год Ремонт 600 тыс. руб. Оборудование, мебель, инвентарь 500 тыс. руб. Ежемесячные расходы: Зарплата (администратор, воспитатели, обслуживающий персонал) Около 100 тыс. руб. Коммунальные и другие платежи Около 10 тыс. руб. Прочие расходы 10 тыс. руб. Реклама 10 тыс. руб. Итого: 130 тыс. руб. Ежемесячный доход: Развивающие занятия 36 тыс. руб. Проведение праздников (дни рождения, елки) 40-60 тыс. Кружки 40 тыс. руб. Дополнительные занятия со специалистами От 40 тыс. руб. Итого: Около 160 тыс. руб.
Примерный срок окупаемости детского развивающего центра составит 2-2,5 года.
СпроситьДобрый день, для размещения нерекламной конструкции Вам необходимо получить письменное согласие от собственника нежилого помещения (если данный магазин в аренде) и оформить соответствующие документы в управлении/отдел рекламы муниципалитета.
В пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37 разъяснено, что указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой.
Что касается использование слово "Россия", то Вы, к сожалению этого не можете. Согласно ст.1473 ГК РФ включение в фирменное наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается по разрешению, выдаваемому в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Можно ли повесить вывеску названия магазина Россия если он зарегистрирован под другим названием.
Добрый день, для размещения нерекламной конструкции Вам необходимо получить письменное согласие от собственника нежилого помещения (если данный магазин в аренде) и оформить соответствующие документы в управлении/отдел рекламы муниципалитета.
В пункте 18 информационного письма Президиума ВАС РФ от 25.12.1998 N 37 разъяснено, что указание юридическим лицом своего наименования (фирменного наименования) на вывеске в месте нахождения не является рекламой.
Что касается использование слово "Россия", то Вы, к сожалению этого не можете. Согласно ст.1473 ГК РФ включение в фирменное наименование юридического лица официального наименования Российская Федерация или Россия, а также слов, производных от этого наименования, допускается по разрешению, выдаваемому в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
СпроситьЕсли участок ИЖС - никакая коммерция недопустима, хоть ИП, хоть не ИП. За рекламу будете платить штрафами чаще чем без нее, вот и вся разница. Так что еще вопрос лояльности соседей. Хочу построить баню с большой комнатой отдыха для проведения торжеств с целью сдачи в аренду. На земле ижс. Подскажите, как это делать законно, если земля некоммерческого назначения. Нужно ли регистрироваться как ип или это всё равно противоречит на участке ижс? Хотелось бы вывеску. Рекламу. Будучи физ. лицом и просто оплачивая 13% это возможно законно?
Если участок ИЖС - никакая коммерция недопустима, хоть ИП, хоть не ИП. За рекламу будете платить штрафами чаще чем без нее, вот и вся разница. Так что еще вопрос лояльности соседей.
СпроситьДобрый день
В случае отсутствия договора найма, тот кто осуществил перевод денежных средств сможет доказать факт перечисления денежных средств (выписка Банка). А если доказать может, соответственно и судебное требование может заявить. Можете вернуть деньги за минусом расходов на рекламу и др. А если сказать, что я ей деньги занимала, а она мне их вернула на карту? Я сдаю комнату-мне позвонили из другого города и попросила забронировать комнату женщина--через неделю въехать хочет-перевела на карту деньги. Приехала через неделю--не понравилась комната--требует деньги вернуть. Я потеряла клиентов--всем отказала, израсходовала деньги на рекламу, прождала неделю. Как мне быть?
Добрый день
В случае отсутствия договора найма, тот кто осуществил перевод денежных средств сможет доказать факт перечисления денежных средств (выписка Банка). А если доказать может, соответственно и судебное требование может заявить. Можете вернуть деньги за минусом расходов на рекламу и др.
Спросить
Добрый день.
Договор займа должен подтверждаться письменными доказательствами, например распиской. Которой у вас нет.
Если она перевела вам деньги на карту без указания назначения платежа, то может взыскать эту сумму с вас, как неосновательное обогащение (согласно ст. 1102 ГК РФ).
Рекомендую договориться миром и вернуть хотя бы часть средств.
СпроситьПусть платят за аренду рекламного места или демонтируют рекламу. У них кроме этого должны быть согласовательные документы на размещение рекламы, которых у них нет, так как Вы не давали им письменное разрешение на такое размещение на своей собственности. В соответствии с п.п. «в» и «г» п. 2 части Г «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, балконное ограждение не включено в состав общего имущества, т.к. предназначено для обслуживания только одного жилого помещения, поэтому его использование для размещения информационной вывески, в силу правовых норм гражданского законодательства, возможно только с разрешения собственников квартиры. На моем балконе парикмахерская разместила рекламму своей парикмахерской, я против этого. Какие требования я могу предъявить парикмахерской?
Пусть платят за аренду рекламного места или демонтируют рекламу. У них кроме этого должны быть согласовательные документы на размещение рекламы, которых у них нет, так как Вы не давали им письменное разрешение на такое размещение на своей собственности.
Спросить
В соответствии с п.п. «в» и «г» п. 2 части Г «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме», утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491, балконное ограждение не включено в состав общего имущества, т.к. предназначено для обслуживания только одного жилого помещения, поэтому его использование для размещения информационной вывески, в силу правовых норм гражданского законодательства, возможно только с разрешения собственников квартиры.
СпроситьГельсем, разрешение должен получать собственник.
С уважением. Про размещение рекламы. Арендатор предложил разместить свою рекламу на фасаде здания. Здание торгового назначения, культурным наследием не является. Кто должен получать разрешение на размещение рекламы и какой объект вв договоре, арегда стены для рекламы?
ВСЕ зависит от условий договора аренды, который должен предусматривать и рекламу на территории рынка.
ЕСЛИ этих условий нет, то они должны быть в Уставе, Положении данного рынка. Имеет право, но это все регламентировано.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2012 г. N 713-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ДЕПАРТАМЕНТОМ СРЕДСТВ МАССОВОЙ
ИНФОРМАЦИИ И РЕКЛАМЫ ГОРОДА МОСКВЫ. Взял в аренду помещение на территории рынка. Имею ли я право выставить рекламную "книжку", при этом не оплачивая "доп услуги"? Если имею право, то на каком расстоянии от магазина?
ВСЕ зависит от условий договора аренды, который должен предусматривать и рекламу на территории рынка.
ЕСЛИ этих условий нет, то они должны быть в Уставе, Положении данного рынка.
Спросить
Имеет право, но это все регламентировано.
ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 декабря 2012 г. N 713-ПП
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНЫХ РЕГЛАМЕНТОВ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ГОСУДАРСТВЕННЫХ УСЛУГ ДЕПАРТАМЕНТОМ СРЕДСТВ МАССОВОЙ
ИНФОРМАЦИИ И РЕКЛАМЫ ГОРОДА МОСКВЫ.
СпроситьНа сайте юристам запрещена реклама и самореклама. Выберите юристов из каталога на сайте и напишите в личные сообщения. В каталоге Юридических тем мне какой раздел выбрать, скажите пожалуйста? Как такие вопросы регулируются по цене о ведении переговоров и заключении договора, какие диапазоны цен на услуги? Мне нужен юрист, который сможет вести переговоры с гос. учереждениями по вопросу установки вендинговых аппаратов на основе договора аренды.
Вы не в каталоге выбирайте а обратитесь к профессионалу в любую адвокатскую контору СПб и ЛО. Там уже точно специалисты с дипломами и опытом работы и соответственно переговоров.
СпроситьДобрый день Татьяна.
Все зависит от условий договора аренды, который вы заключили. В нем обычно прописывают возможность размещения рекламы, как внутренней так и наружной. Почитайте условия Вашего договора аренды, если таких условий нет, то обратитесь к Арендодателю за разрешением разместить рекламную вывеску. Скажите пожалуйста. У меня парикмахерская вывески нет. Я решила на стеклянную дверь с внутренней стороны повесить наклейку чтобы было видно с улицы. Сегодня пришел администратор и содрал ее. Скажите законно это или нет?
Добрый день Татьяна.
Все зависит от условий договора аренды, который вы заключили. В нем обычно прописывают возможность размещения рекламы, как внутренней так и наружной. Почитайте условия Вашего договора аренды, если таких условий нет, то обратитесь к Арендодателю за разрешением разместить рекламную вывеску.
СпроситьВы имеете право и обязаны обозначить вывеской свой магазин, в котором указать время работы, наименование организации. Действия арендатора неправомерны. Добрый день Валерий. Прочтите внимательно договор субаренды, может там прописан данный пункт о том, что Вам запрещено выставлять рекламу, также потребуйте договор аренды, на основании чего у Вашего субарендатора есть право передавать Вам в субаренду данное помещение. Только тогда Вы поймете причину его отказа Вас в установке вывески. Если это муниципальное помещение у него в аренду, значит нужно было согласение муниципалитета на передачу этого помещения в субаренду. Удачи. Я ип.снял нежилое помещение целиком в субаренду у ооо которое является арендатором. Теперь ооо не разрешает мне повесить название моего магазина мотивируя тем, что там у него числится точка под другим названием. Правомерно? Или он что-то недоговаривает.
Вы имеете право и обязаны обозначить вывеской свой магазин, в котором указать время работы, наименование организации. Действия арендатора неправомерны.
Спросить
Добрый день Валерий. Прочтите внимательно договор субаренды, может там прописан данный пункт о том, что Вам запрещено выставлять рекламу, также потребуйте договор аренды, на основании чего у Вашего субарендатора есть право передавать Вам в субаренду данное помещение. Только тогда Вы поймете причину его отказа Вас в установке вывески. Если это муниципальное помещение у него в аренду, значит нужно было согласение муниципалитета на передачу этого помещения в субаренду. Удачи.
СпроситьВам нужно квк минимум открыть ип. Свидетельство ИП, договор аренды ларька. Санитарно-карантинные сертификаты. Торгово-закупочные-документы на фрукты. Ну и чтобы МОДНО торговать - модную рекламу о безупречных фруктах. И конечно сами безупречные фрукты. Я арендовала ларёк 14 кв, под овощи и фрукты? Какие мне документы надо иметь чтоб модно было торговать?
Свидетельство ИП, договор аренды ларька. Санитарно-карантинные сертификаты. Торгово-закупочные-документы на фрукты. Ну и чтобы МОДНО торговать - модную рекламу о безупречных фруктах. И конечно сами безупречные фрукты.
СпроситьУправляющая компания имеет право на заключение договоров аренды без проведения общего собрания. Хочу заняться рекламой в лифтах, обязательно собирать собрание, или договариваемся только с Управляющей компанией?
Управляющая компания имеет право на заключение договоров аренды без проведения общего собрания.
СпроситьНет, это относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому согласно норм ЖК РФ и ФЗ "О рекламе" договор может быть заключен с управляющей компанией, но не с Вами.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня есть квартира на первом этаже пятиэтажного дома. В собственности. Два окна выходят на улицу (проезжая часть). Можно ли мне как то создать рекламное место, на этой внешней стене, что бы сдавать его в аренду?
Заранее благодарен, с Уважением, Сергей.
Нет, это относится к общему имуществу многоквартирного дома, поэтому согласно норм ЖК РФ и ФЗ "О рекламе" договор может быть заключен с управляющей компанией, но не с Вами.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае все зависит от того имеется ли паспорт фасада на это здание. Арендуем нежилое помещение на 1-м этаже в комплексе апартаментов (нежилые помещения), к нам обратились владельцы апартаментов, с требованием платы аренды за размещение рекламы на фасаде комплекса (надпись Кондитерская на фасаде моего помещения), правомерно ли данное требование?
Ксения, добрый день!
1) Вам нужно либо зарегистрировать филиал либо открыть ООО в Москве. Если Вы намереваетесь применять УСН то филиал открыть нельзя.
2) Получить сертификаты (декларации соответствия) на продукцию.
3) Заключить договора аренды, рекламы и д.р. Открыть магазины на территории г. Москвы. Заключить трудовые договора с работниками. У меня своя ферма в Астрахани. Я хочу начать торговать мясной продукцией (колбаса, сосиски, пельмени итд) + сопутствующим товаром (соусы, компоты итд) в Москве, через магазины или через свой прилавок на рынке + кафе, рестораны. Какие документы мне нужны для того, что бы я могла начать продавать свою продукцию?
Ксения, добрый день!
1) Вам нужно либо зарегистрировать филиал либо открыть ООО в Москве. Если Вы намереваетесь применять УСН то филиал открыть нельзя.
2) Получить сертификаты (декларации соответствия) на продукцию.
3) Заключить договора аренды, рекламы и д.р. Открыть магазины на территории г. Москвы. Заключить трудовые договора с работниками.
Спросить
