Аренда установки / Жилищное право - 2728 советов адвокатов и юристов

15 лет стоял металлический гараж, Законно оформленный, как инвалид 2 группы, Чернобыль, аренда земли оформлена, со всеми службами согласовано, хотят прекратить аренду в одностороннем порядке. Задолженности по аренде нет. Что делать в свете Закона о Гаражной амнистии?

12.06.2017 заказали встроенную кухню, в договоре прописана дата установки 14.08.2017 до сих пор кухню не установили, все это время были только обещания, что крайний срок установки ближайшие выходные и так весь месяц, сегодня сообщили, что кухня будет установлена завтра, но не будет цоколя, я сказала что акт приёмки я не подпишу пока его не привезут, они просят подписать акт и в примечании указать, что отсутствует цоколь, сколько его ждать не сообщают. Можно ли подать на них в суд и взыскать какую то неустойку? И можно ли взыскать стоимость съёма квартиры за этот месяц пока мы ждали кухню, тк в своей мы делали ремонт и на это время пришлось снимать, к 14.08.17 у нас было все готово, ждали только кухню, но так как Ее не привезли приходится до сих пор жить на съемной, и есть ли вообще смысл идти в суд?

Купил в квартиру оборудование по очистке воды. Квартира граничит через стену с тех. этажем (200 кв.м.) соседнего подъезда. Собираюсь там поставить насос, бак и умягчитель, а также огородить все оборудование металлической решеткой 2 х 4 метра. Соседи снизу и через стену от оборудования не против, сверху крыша. Какие-нибудь документы необходимо собирать для законного расположения водоочистной системы? Спасибо!

Может ли человек проживающий на территории сельского поселения без регистрации, без прописки получить в аренду участок земли?

Если человек не является собственником жилья, т.е. проживает в муниципальной квартире, может ли он на законных основаниях производить перепланировку данного жилья?

Спасибо.

С уважением Марина.

Возникла такая ситуация.

У меня имеется аттракцион (детская карусель). Я хочу поставить его в городском парке. Но в парке сказали, что землю в аренду они дать не могут, т.к. земля муниципальная и у них нет права сдавать ее в субаренду.

Каким договором можно оформить наши отношения?

Каким законом в Бурятии регулируется аренда муниципальных земельных участков в парковой зоне для осуществления коммерческой деятельности (установка нестационарных объектов: батуты) и как расчитывается стоимость аренды?

Первый этаж жилого дома - нежилые помещения в собственности физ. лица. Может ли собственник нежилого помещения сдать его в аренду сетевому магазину без согласования с собственниками? Какие виды аренды (под какие виды деятельности) запрещены в жилых домах и какими законами?

Хочу взять землю в аренду с последующим выкупом под строительство магазина автозапчастей. Земля муниципальная. Подскажите пожалуйста как правильно составить, сформулировать заявление в городскую Администрацию и есть ли какие нибудь "подводные камни" в данном вопросе.

У нас создан ТСН коммерческих площадей. Можем ли мы сдавать в аренду общ. имущество по решению общ. собрания членов ТСН, а не всех собственников?

Арендатор коммерческого помешения эксплуатирует вентиляционную установку с загрязненным фильтром (горит индикатор ошибка грязного фильтра) ранее прендатор проводил обслуживание. Сейчас опять требуется чистка/замена фильтра, на мои устные замечания о необходимости либо оьслужить либо прекратить эксплуатацию - игнор. Как в таком случае поступить? Ч ИП он ООО, сначала договор с монй стороны был как физ. Потом когда ИП зарегистрировалось, по доп соглашению прописали меня как ИП. Касательно вопроса знаю сто по ГК статья 616 арендатор обязуется нести эксплуатационные расходы по имуществу.

Моя компания заключила договор аренды части общего имущества многоквартирного дома с управляющей компанией в ноябре 2013 года, который вступил в силу с 01.01.2014 года. Управляющая компания управомоченна собственниками на заключение таких договоров. Но в декабре 2013 года, т.е. на месяц позднее, прежний арендатор, заключил договор напрямую с собственниками на аренду той же части общего имущества. Вопрос: какой договор имеет большую юр. силу, мой заключенный на месяц раньше, но вступающий в силу на месяц позже, чем у прежнего арендатора, или прежнего арендатора?

Знакомый предлагает купить новый сруб, у знакомого приятель работает в лесхозе.

Заранее предупредил, что сделка неофициальная.

Если не будет документов, то чем может с точки зрения закона обернуться перевозка и установка сруба на моём участке? Участок тоже пока не оформлен.

Есть ли обязательные документы, которые я должен иметь на руках, чтобы в последствии не было проблем с законом?

Прошу вас помочь и дать развёрнутый ответ со ссылками на статьи законов.

Можно ли взять в аренду земельный участок под установку бани (без фундамента) в территориальной зоне П 2-Коммунально-складская зона? Написала заявление, получила отказ из КУМИ. Отказ правомерен? Если нет, то где и как его обжаловать?

В следующем году у меня заканчивается десятилетний договор аренды земли под гараж Туапсинский район. Какие документы для продления договора аренды земли нужно предоставить и куда по новым правилам. И сколько примерно стоит и занимает по времени. За сколько до окончания срока договора по времени нужно начинать заниматься арендой что бы не было нарушений.

Здравствуйте. У меня есть в собственности квартира которую я сдаю в наем неофициально. От имени жильцов моего подъезда в этом доме мне дважды звонили люди (которые отказались представиться) и требовали заплатить 5000 руб. за установку пластиковых окон в подъезде на основании решения собрания жильцов. Я отказался на том основании, что считаю это обязанностью УК, которой я плачу за все по всем статьям, включая "содержание жилья" и "капитальный ремонт". При этом мне точно известно, что в моем подъезде есть должники (долг по ЖКХ составляет до 80000 руб.), которые тоже проголосовали за установку окон за свой счет. Т.к. я отказываюсь платить, мне угрожают заявлением в Налоговую по поводу неуплаты налогов за сдачу квартиры. ВОПРОС:

1. Имею ли я право в этой ситуации не платить 5000 рублей за установку окон в подъезде.

2. Что мне грозит в случае подачи заявления о неуплате налогов за сдачу в наем моей квартиры.

СПАСИБО.

210518 С уважением КВА.

У дочери имеется коттедж в собственности в черте города. Временно она там не проживает. Согласно договору дочь сдала в аренду мне этот коттедж. Я же начала сдавать его посуточно в субаренду под праздники. Как индивидуальный предприниматель, я плачу за эту деятельность налоги. У меня пенсия 6000 р, лишний заработок не помешает. О том, что дом сдается посуточно в аренду узнали работники гор. электросети. И теперь требуют, чтобы я платила за эл.энергию не как частное лицо, а как юрид. Лицо по повышенной ставке. Говорят, что теперь это не частный дом, а гостиница. Что мы обязаны его теперь переделать в нежилой дом. Иначе они отключат эл.энергию. Что делать?

Как правильно оформить процедуру установки биотуалета на территории сельского поселения. Биотуалет будет платным. Кто должен установить тариф, если брать деньги будет предприниматель.?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Имею долю дома на двух дольщиков. У меня 76/100 а у второго дольщика 24/100. Право собственности на свою часть долей я получил, земля не оформлена. Дольщики установили забор разделив участок на пополам. Вопрос: имели ли дольщики право устанавливать забор? Если не имели то что в это ситуации делать?

Есть земельный участок находящийся в аренде у ДОСААФ, хочу взять 1/2 часть этого участка в субаренду для того чтоб поставить там Контейнерную АЗС. Как это сделать? (Арендатор не против)

Являюсь собственником подвала в МКД как физлицо, входа с улицы нет.

1. Нужно ли согласие собственников на оборудование отдельного входа с улицы?

2. Нужно ли согласие собственников на последующую сдачу помещения в аренду под коммерческую деятельность?

У нас действующий договор аренды Причала. Заканчивается 20.02.2020 г. Мы подали заявку на продление договора аренды на 49 лет Балансодержателю. Сделали Заключение о не разрывной связи Росморречфлота. Балансодержатель ответил: Что заключение договора на новый срок возможно при условии расторжения ранее заключенного договора либо по окончании. В соответствии с ФЗ 261-от 08.11.2007. Вопрос: Перезаключение нового договора должна происходить одним действием в регистрирующем органе, прекращением и заключением? Так?

Предприятие (ОКВЭД 43.99-работы строительные специализированные прочие, не включенные в другие группировки) сдает в аренду оборудование и строительные механизмы в аренду. Находится в городе Волгодонск Ростовской области. Спрос на данный вид услуг низкий, средний возраст сотрудников-56-63 года.

Вопрос: Может ли данное предприятие работать в период с 30.03.20 по 30.04.20.

Пожалуйста хочу сдать автомобиль (УАЗ 8 мест категории В) в аренду в организацию РЖД для перевозки локомативных бригад от депо до дома.

Что для этого нужно?

Чем оборудовать машину?

И какие документы вообще нужно оформлять? Спасибо большое заранее.

Здание принадлежит мне на правах собственности, все офисы сданы в аренду. У всех арендаторов заключены прямые договора с единым оператором на"обращение с ТБО". Соответственно арендаторы ему за это платят. Но устанавливать мусорный контейнер единый оператор отказывается.

Добрый день! Меня интересуют нормы установки гаража около жилого дома, расстояние от фасада дома и требования пожарной безопасности.

Согласно договору аренды, у меня в пользовании зем. участок 20 га. (земли сельскохозяйственного назначени), договор аренды на 5 лет. Как правильно перезаключить договор аренды, или зем. участок будет выставлен на аукцион.

Фирма собирается арендовать офис за 300 р/кв.м. Арендодатель готов снизить арендную плату до 160 р/кв.м, если фирма установит видеонаблюдение (фирма занимается установкой видеонаблюдения). Каким образом прописать это в договоре аренды? И как фирме списывать установленное оборудование? Или необходимо заключать договор подряда на работы? Тогда каким образом прописывать оплату?

Я арендовал у собственника помещение в жилом доме под дет. сад. Детей 10 человек. Причём с сентября долгое время было всего 4 человека. Дети пользуются для прогулки детской домовой площадкой в течение часа в день. Старшая по дому требует заключить договор и платить ежегодно по 50 т. р.,сумма для меня не подъёмная, т.к.дет сад убыточен, держу по тому что туда ходит мой сын занимается по системе Монтессори. Я предлагал всемерную посильную помощь в ремонте дет. площадки. Уборки снега и т.д. Полный отказ с угрозой собрать собрание и полностью запретить нам пользоваться площадкой. Как можно защититься?

Чтобы поставить в парке киоск с мороженым, нужно ли арендовывать землю у государства? Или нужно просто получить разрешение? И чем эти два способа отличаются?

Планирую арендовать помещение под закусочную - небольшой павильон. Какие документы мне нужно проверять в первую очередь у арендодателя? И какие документы должен имеет этот арендодатель для подтверждения своего права собственности/пользования с возможностью сдачи в аренду данного помещения?

P/S

Я предполагаю, что это свидетельство о праве собственности + паспорт БТИ + договор аренды между арендодателем и городской администрацией от которой он получил разрешение поставить на данном участке строение, и если я правильно понимаю - на основании этого договора он может сдавать данное строение в субаренду (если это это обозначено в договоре) Но вот не знаю, правильно ли я предполагаю.

Как быть?

Собрался летом подработать на продаже мороженого, воды и т.п.

У знакомого есть магазин промтоварный, а рядом большая территория (больше 1000 кв. м) под благоустройство и озеленение. Хотел там поставить шатер (навес) метров на 5 квадратных.

А он мне дает расклад:

1. Тогда надо включать ВРИ «вид разрешенного использования» - « объекты торговли»

Это приведет к:

-- к увеличению кадастровой стоимости всего участка земли в несколько раз, т.к. будет другой ВРИ;

- увеличению ставки земельного налога всего участка земли в несколько раз, т.к. за основу берется наибольший размер ставки по ВРИ;

- увеличению поправочного коэффициента к арендной плате (для торговли увеличивается до 10, вместо 1).

То есть, чтобы поторговать пару месяцев на 5 кв.метрах, надо платить целый год за участок 1000 кв.метров с повышенной (в сотни раз!) арендной платой!

Это отговорка, или действительно так? Как же торгуют остальные? Каким путем пойти?

Спасибо.

Наиль.

Возможна ли долгосрочная аренда участка под авто мойку самообслуживания на парковке у ТРК. ТРК является собственником участка с изначальным видом разрешенного использования Для размещения объектов торгово развлекательного комплекса или Для объектов торговли?

У меня такой вопрос: имеет ли право ДЭЗ (или УК?) сдавать в аренду подвал в жилом доме со входом через жилой подъезд с кодовым замком арендаторам, к которым будут ходить клиенты с улицы?!

Когда установка киоска на перекрестке незаконна? Только ли на нерегулируемых перекрестках или регулируемых тоже? Могут ли снести киоск, с официально арендованной землей под ним, специально заключенный на обслуживание данного киоска, если он находится на регулируемом перекрестке и пешеходном переходе в зоне треугольника видимости.

Я бы хотела проконсультироваться по поводу парковочных барьеров. Мой отец вместе с соседними владельцами гаражей решили установить столбики напротив своих гаражей, чтобы другие машины не занимали место и не мешали выезду из гаража. Что нам необходимо сделать, какие оформить документы, для того чтобы установка прошла законно? Потому что сегодня по незнанию, они начали установку, но кто то вызвал участкового и процесс остановился. Спасибо.

Какие разрешительные документы, решения, проекты и пр. должна иметь эксплуатирующая организация (ТСЖ, УК) для законной установки ограждения придомовой территории. Дом сдан в декабре 2005 года и располагается на двух земельных участках с кадастровыми номерами (сформированы до вступления в силу ЖК РФ).

С собственниками МКД у меня заключён договор аренды, есть протокол собрания, есть реест собственников участвовавших в голосовании, согласования у всех сторонних организаций. Может ли администрация города отказать в установке павильона на придомовой территории? С уважением Василий.

Арендую магазин в мкд. Могу ли на прилегающей территории установить рекламный щит (временный или постоянный). С кем нужно согласовывать установку? В каком нормативе это прописано?

Спасибо!

Нужно ли проводить торги на аренду 1 метра квадратного в кухне студенческого общежития, и какими нормативными документами это регламентируется?

Вечер добрый. Меня зовут Юрий. Подскажите мне пожалуйсто? Я приобрёл большой зе ельный участок где часть земли порядка 6 га находится под прудом. А пруд муниципалитет сдал в аренду частному лицу 3 года назад. Могу ли я оспорить аренду и использовать пруд в своих целях для разведения рыбы?

Мое имущество находится в арендуемом помещении, договор аренды оформлен на ИП, я являюсь третьим лицом, договора с ИП о моих вложениях нет. Владелец ИП скрывается и на связь не выходит. У меня есть чеки на оборудование, установку охранной сигнализации, баннера, ролл ставней и мебели, а так же стройматериалы, которые были использованы для ремонта помещения. Могу ли я законно вернуть свои вложения или имущество?

Был у тестя в аренде земельный участок под гараж. Все документы присутствуют (межевой план, кадастровый паспорт, договор аренды и постановление о выделении участка в аренду от Администрации). Он умер и закончился договор аренды. Как продлить дальше договор на жену ветерана? Прислали письмо из Администрации с требованием появиться на комиссии по этому вопросу, якобы не нашли они у себя право устанавливающих документов. Но они есть у нас на руках. Проблема в том, что арендованная земля, как я понял, не переходит по наследству на право приемника. Или я ошибаюсь и можно продлить договор не опасаясь что участок изымут и в последствии организуют торги или отдадут такому же ветерану? Подскажите как быть и какие есть права? Все время до 2019 года оплачивалась аренда несмотря на то, что договор истёк в 2015. Гараж стоит и не хочется его лишаться. Как быть?

Сняли помещение в аренду для производства, в предмете договора написано, что для использования в качестве производственного цеха.

Стоимость отопления Объекта включена в арендную плату.

Вопрос: какая минимальная должна быть температура зимой и какими нормативными актами регулируются?

Арендатор решил досрочно расторгнуть договор аренды, требуя при этом вернуть оплату за последний месяц проживания (договор был составлен на 11 месяцев, прожили 2). При отказе арендодателя, самовольно меняют замки в квартире и выносят часть техники. Что предпринимать в данной ситуации?

Имеется ряд гаражей, 6 шт. , общий литер, разные собственники. Разрешение на установку и эксплуатацию есть от администрации. Соседу справа и соседу слева по их обращению с иском суд признал право собственности. Признает ли мне по обращению суд право собственности?

Собираемся взять в аренду земельный участок на придомовой территории под павильон. Собрали подписи у 67% собственников. 65.5% собственников проголосовали за, соответственно 1,5% против. Достаточно ли данного колличества подписей для подписания договора аренды? Если да, то на какой пункт закона ссылаться?

Если у меня стоит запрет от приставов на регистрационные действия на землю и на жилой дом от приставов. Может ли дугой человек поставить на нашем участке торговый ларек?