Архитектура строительство / Недвижимость - 4686 советов адвокатов и юристов

Ситуация обстоит следующим образом. Было выдано разрешение на строительство. Позднее на соответствующей территории была установлена особо охраняемая природная территория, согласно положению о которой выдачу разрешения на строительство осуществляет другой орган. Возникла необходимость внести изменения в разрешение на строительство. В какой орган следует обращаться? В тот, который ранее выдал разрешение на строительство или в тот, который уполномочен сейчас?

Участок под ИЖС в собственности, в сельской местности (1280 кв.м.). Построен дом. Хочу выделить землю под магазин (50 кв.м.) на своем участке. В УФРС говорят, для этого участок (1280 кв.м.) надо разбить на 2 участка под ИЖС (930 кв. м и 350 кв. м). Затем участок (350 кв. м.) перевести в другое целевое назначение (под коммерцию). Потом из участка (350 кв. м.)оставить (50 кв. м.) под магазин, а (300 кв. м) перевести назад под ИЖС, соединив его с (930 кв. м). Ссылаются на ЗК РФ № 136-Ф 3 ст. 11.2,. У нас по местным нормам под ИЖС, выделяется площадь от 300 до 1500 кв. м.

Есть земля, право на которую закреплено документами и межевым планом с координатами. Хочу построить дом на этой земле в определённом квадранте на площади. Как поступить? Нужно ли обращаться в администрацию? Какие документы затребовать? Заказным ли письмом можно требовать разрешение у архитекторов?

Получила в очередной раз отказ от администрации в выдаче разрешения на строительство. В ответе стоит, что согласно описанию внешнего облика планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. В тексте моего уведомления в части описания я указала, что планируется построить индивидуальный жилой дом, прямоугольной формы, без подвала, с балконами. Первый этаж гараж, помещения вспомогательного назначения. Конструктивно дом решен на несущем железнобетонном каркасе. Приложила рисунок ниже. Не пойму, почему не является индивидуальным жилым домом? На чем основан ответ администрации. К ответу был приложен скан общего вида графического изображения дома.

Здравствуйте. Сгорел дом. Дом приватизирован, земля под ним не приватизирована. Дом одноэтажный, старый, 104 кв.м., находится в общем дворе с соседями. Планируем на его месте стоить новое строение по старому проекту. Но раз земля не приватизирована, переживаем, что эта земля не наша и ничего там строить может быть даже и права теперь у нас нет?

Мой дачный участок на территории СНТ. Я не член СНТ. Должна ли я брать разрешение на строительство дома у правления СНТ и где узнать, какой по размеру дом я могу постоить? Спасибо.

Дом и земля в собственности в центре города, категория земли ЛПХ. Разрешение на строительство не дают, ссылаясь на генеральный план застроики города. Пришел письменный отказ, где это подтверждается. Дом уже очень старый, хотелось бы построить другой. Каким образом получить разрешение на строительство, если сносить меня не собираются? Какой иск подать в суд?

Надо ли для строительства 2 этаж жилого дома из газобетона брать разрешение у местной администрации, предоставлять ей полный архитект проект? Или возможно без полного архитек проекта строить?

Несколько лет назад приобрела участок земли с домом. Оформила право собственности на землю для обслуживания индивидуального жилого дома с постройками. На дом имелся технический паспорт Дом был ветхий и его снесли, а на его месте начали строить новый дом. Разрешение в администрации на снос дома и новое строительство не брали. Строительство нового дома не завершено. Оформили в БТИ инвентарное дело на незавершенный строительством дом. В настоящее время хочу продать участок земли и незавершенный строительством дом. Следует ли мне оформлять право собственности на незавершенный строительством дом? Надо ли было брать разрешение на снос и строительство дома? Если право собственности следует оформлять, то где - в суде или есть другие возможности?

В феврале 2019 г заканчивается разрешение на строит-во индивидуального жилого дома, но закончить стройку не успеваем, что делать? Продляется ли сейчас разрешение на строительство? Читаю, что с 1 января 2019 г разрешение не будет требоваться, как быть в нашем случае?

Необходимо получить свидетельство на квартиру, построенную в 1997 году. Какие нужно документы для получения акта ввода в эксплуатацию для отдела архитектуры? Технический паспорт есть, кадастровый паспорт тоже есть.

Хочу пристроить к дому зимний сад. Надо ли делать и согласовывать проект и получать разрешение на строительство или на такие сооружения не требуется никаких согласований и разрешений?

Нужно ли нотариальное удостоверение согласия дольщиков по земельному участку на строительство жилого дома для получения разрешения на строительство ст.51.1 п.4 Градостоительного кодекса?

Купили участок, в выписке нет ни ограничений, ни обременений, а в градостроительном плане нарисовалась санитарная зона от предприятия и отказывают в строительстве, как быть? Есть ли возможность выиграть дело?

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

Возможно ли получить разрешение на строительство дома шириной 8 м на узком участке 11 м, с заведомым нарушением разрешенных отступов?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Вопрос следующий я арендовал земельный участок у администрации, земли населенных пунктов ЛПХ есть кадастровый номер, хочу начать строительство дома:

1 С чего правильно начать что бы все было по закону

2 Какой порядок действий по пунктом если можно

3 Как мне подключить электричество к дому и к кому обращаться

Спасибо.

Построил капитальную баню на учатске ижс. размер 6 на 6 в 2 этажа. Расстояние от забора 2.5. разрешение не получал. Как можно зарегистрировать ее? основного строение на участке нет.

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

Какие документы нужны для получение разрешения на строительство индивидуального жилого на земле лпх. Спасибо!

Был выделен з/у под ижс, отдел архитектуры города пишет, что там надо строить гостиницу Имеют ли они на это право и по какой статье?

С уважением, Сусанна.

По наследству достался дом в деревне. Рядом с уже существующим домом планирую поставить новый дом. На руках из документов у меня выписка из ЕГРН на мое имя, свидетельство о праве на наследство. Я единственный собственник. Каков пошаговый порядок действий для начала строительства, куда и за каким документом обращаться и в какой последовательности. Регион Республика Башкортостан. Всех благодарю за ответы.

Нам отказали в уведомлении о начале строительства, мотивируя что мы на участке можем разместить на участке только 206 м 2 максимум, а у Нас 270 с повалом, хотя согласно закону для учета подвала высота перекрытия над подвалом должно быть не более 2 метров от планировочной отметки земли, что делать?

У меня участок под ижс был в субаренде (построен дом 95%готовности) у ОООЮгАгроТехСервис Плюс, у этой фирмы субаренда с городом закончилась и мы перешли якобы городу. Начали оформлять аренду с городом, нам отказали в КУМИ, сославшись на то,что сначало надо присвоить з/у почтовый адрес и сразу вам всё оформим, подали документы на присвоение адреса з/у,нам опять отказали в КУМИ, сказали оформляйте аренду сначала. Спрашиваем у них, так что нужно сначало сделать; аренду или присвоить адрес з/у,они отвечают мы не компетентны в этом вопросе, ничего не знаем. Что нам делать?

Построила каркас дома в строгом соответствии ПЗЗ, пошла за разрешением на строительство, отказали, так как участок находится в зоне объекта культурного наследия и надо обращаться в управление археологии. Обратилась, надо провести обследование, заказала, заплатила 116000. Выдали план мероприятий по обеспечению сохранности объекта культурного наследия, в заключении сказано, что проведённые на данный момент землеустроительные работы по предварительным оценкам не создали ущерб для объекта археологического наследия. Сдала в управление археологии, позвонили прийти подписать акт об уплате 690000 за возмещение не проведённые мной во время строительства археологические наблюдения (надзор). Что это значит? Что бы построить дом на 5,5 сотках не зависимо, есть разрешение или нет, я должна заплатить 116 и 590 тыс., но в моем случае ещё и штраф за строительство без разрешения? На сколько требования законны?

У меня есть дом в собственности, но он стоит на земле которая сдана нам в аренду и то на 5 лет, могу ли я оформить ее в собственность? Архитектура отказывает нам в этом, мотивируя тем, что мы находимся на красной линии, но при этом все соседи оформили в собственность.

Можно ли прописаться наземельном участке под ижс, есть план строительства одобренный БТИ, почтовый адрес. Участок расположен на территории населенного пункта. Участок в собственности. Строительство дома начато.

Хочу приобрести в аренду землю в Москве и перевести её в разрешенное малоэтажное строительство многоквартирных домов. При этом чтобы до метро было не далее 20 минут и с наличием основных коммуникаций. (вода, электричество, канализация, по возможности газ).

Для этих целей будет браться кредит.

1.Какую землю лучше брать для этих целей? 2.Возможно ли перевести ижс в нужное мне положение?

3. Стоимость вопроса при гарантии специалиста (при его участии) на положительное решение?

Частный дом на две семьи. Соседи решили сломать бревенчатый дом и обложить кирпичом, выстроить 2 этаж. Стена у нас общая бревенчатая. Какие документы им нужны для строительства? Нужен ли проект и иная документация. Нас они поставили перед фактом, что нужно подписать разрешение на постройку 2 этажа.

Заложен фундамент от межи с одной стороны на 2 метра, с другой стороны на 1,5 метра, от середины огорода в глубь его. В этом месте до строений одного и второго соседа более 6 метров. Соседи подписали согласие на мое строительство, а вот "архитектура "нашего города не хочет выдавать разрешение на строительство ссылаясь на то,что до межи нужно 3 метра.

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Мы снесли старый дом в 2010 г. (в собственности мужа) и построили на его месте новый, больший по площади. С апреля 2015 г. мы в нем живем. Из документов на старый дом есть тех. паспорт, в марте 2016 г. получили на него кадастровый паспорт.

Нужно ли получать свидетельство на старый дом? Как оформить новый дом (нужно ли получать разрешение на строительство)? Как получить компенсацию затрат на строительство из мат. капитала (второму ребенку 1 год)?

Я открыл крестьянско-фермерское хозяйство. У меня в собственности участок земли 18 сот. (разрешение под сельскохозяйственное производство). Собираюсь разводить кроликов и кур. Могу я участок огородить и поставить там двухэтажную деревянную постройку.

Помогите, пожалуйста, с таким вопросом. Есть в собственности земельный участок ИЖС и жилой дом на нем. Дом снесли, с учета сняли, остался чистый ЗУ. Я пошла в архитектуру за разрешением на строительство. В чем мне отказали, ссылаясь на Сан Пин и на то, что ЗУ находится в санитарно-защитной зоне (близко проходит железная дорога). Но в свидетельстве о регистрации ведь написано ИЖС и жилой дом был зарегистрирован (который мы снесли). Правомерен ли отказ архитектуры и что мне дальше делать?

Муж заключил договор об участии в долевом строительстве. Оплатил все сразу. Получил уведомление от застройщика, что 1 декабря дом будет сдан, а 10 декабря мы должны явиться в офис для подписания акта приема-передачи квартиры. Мы приехали, офис пуст. В итоге застройщик до сих пор (18 января 2016) не сдал дом. Мы хотим подать заявление в суд с требованием выплатить неустойку. Вопрос 1 - мы перенесли уже одну стену из газопеноблоков, не повлияет ли это на оформление документов на право собственности? Вопрос 2 - перенос стены помещает подать в суд? Вопрос 3 - придется ли стену возвращать на место, если мы не имели право ее переносить и как узаконить перенос стены, чтобы без проблем вступить в собственность?

Купили участок ИЖС, по документам на нем стоит домик, но по факту он сгорел. Хотим на этом же фундаменте построить дом (как оформлено в документах). Нужно ли брать разрешение на строительство и разрешение от соседей? Спасибо.

Требуется ли получение разрешения на строительство для осуществления перепланировки нежилого помещения?

В чем различия между перепланировкой и реконструкцией, применительно к нежилым помещениям?

В каких нормативно - правовых актах описаны понятия "перепланировка" и " реконструкция" применительно к нежилым помещениям?

Покупали в 2020 году ЗУ с домом. Размер ЗУ 3 сотки, категория ИЖС. Когда покупали, 300 кв.м. было минимум для участка под ИЖС, сейчас минимум 400 кв. Мы хотим провесит реконструкцию дома, как нам оформить разрешение на реконструкцию, если под ИЖС мы теперь не проходим.

Такой вопрос я зарегистрировал строние в Росреестре, дом нежилой, на своем участке, в 2015 г. по декларации, сейчас хочу построить дом под эти размеры, но участок отнесён в землям культурного наследия, и строить что либо там запрещено без согласования с мин культурой мос. Обл. Вопрос-нужно ли мне оформлять какие либо разрешения и согласования, если по документам дом у меня уже зарегистрирован и присвоен адрес? Не будет ли это самострой, который потом нужно сносить, Спасибо.

Мною преобретен земельный участок под ИЖС, но в разрешении на строительство отказали. Как получить разрешение на строительство?

Можно ли на земельном участке, имеющем вид разрешенного использования: бытовое обслуживание построить торговый центр?

И на основании какой нормы права это можно или нельзя сделать?

Как узаконить реконструкцию жилого дома. Дом и земля в собственности. Летняя кухня (на нее тоже есть свидетельство о собственности) примыкает к дому. Вместо нее пристроили 2-х этажное строение (2-й этаж мансардный). Есть разрешение на строительство. Проект. (только в проекте крыша односкатная, а сделана 2 хскатная и внутренняя лестница под другой стенкой). Дом в ипотеке (в свидетельстве о собственности указано обременение - ипотечный залог у банка). Как узаконить строение?

В 2013 году нами был приобретен участок в 15 соток, к которому мы подвели свет и воду. В этом году построен двухэтажный дом. В свидетельстве о регистрации права на землю написан только ориентир нахождения участки и координаты. Хотим уже заняться оформлением построенного дома и получить на него адрес. Разрешение на строительство не получали. Как нам оформить дом и получить адрес?

Я построил дом в Моск. обл. На земле в собственности (14 сот.)

дом стоит с правильным учетом расстояния от соседей. Строил по собственному проекту.

В местной архитектуре не утверждал план дома.

Грозит каким то штрафом? И какие действия сейчас принимать, по поводу регистрации плана дома в архитектуре?

Дом еще без крыши (2 эт.) крышу планирую в следующем году.

Заранее спасибо за консультацию!

Купил земельный участок на аукционе, земле населенных пунктов для размещения торговли, примыкает к федеральной трассе, земля находиться в центе поселка! Подъезд планируется без примыкания к федеральной дороге а будет осуществляться через имеющеюся улицу! Закон 257-ф 3 гласит что придорожные полосы в населенных пунктах отсутствуют! Вопрос такой нужны ли мне тех условия от владельца дороги или мне нужно разрешение на строительство главы поселка (района) по градостроительному плану!

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?