Батареи горячие а в квартире холодно - 173 советов адвокатов и юристов

Д.д! В квартире стоит стальной панельный радиатор, с вертикальными каналами, однорядный, с торцевым подключением, Тип РСВ, ГОСТ 20335-74. Квартира приватизирована. Имею ли я право на бесплатную замену этого радиатора по причине истёкшего срока эксплуатации (более 41 года)? Если да - то какой у него официально срок жизни? Спасибо.

В квартире рванула батарея, затопило 3 нижних этажа. Аварийку так и не дождались, мимо проходили местные сантехники, отключили отопление-повезло. Квартира приватизирована. Зимой уже была течь небольшая, вызывали аварийку, те сказали, что отключение отопления для замены батареи зимой в-10 проблематично, да и течь не большая, ждите конца сезона отопления и меняйте, потом течь прекратилась совсем.. Конца сезона не дождались рванула. Я в сантехнике ничего не смыслю, планировала поменять летом, не успела. Кто по закону должен возмещать вред 3 квартирам?

В 2015 году обрезали батарею работники ТГК, акт на руки не дали, пояснив, что и так не будут начислять за отопление. До 2018 года начислений не было (на руках имеется выписка о начислениях за период), затем, начисления начались, хотя по сей день батарея так и остается неподключенной.

Отменяем решения, ТГК подает снова. Писала письмо, ответили не по существу, попросили подключить отопление и оплатить долги. Как быть? Кроме выписки о неначислениях со стороны ТГК за 3 года у меня ничего нет.

Я собственник квартиры, дом принадлежит ТСЖ, сегодня дали отопление но потек краник соединяющий батарею и стояк, их 2 с низу и с верху, потек тот который с низу. Скажите кто этот краник должен оплатить я или ТСЖ. Ведь мы платим за содержание и обслуживание жилья, и капремонт. Спасибо.

Я проживаю в муниципальной квартире, батареи в комнате наполовину холодные. Жаловалась в управляющую компанию, ничего не хотят делать обосновывая это тем, что в квартире температура не ниже 18 градусов. Законно ли это или все же батареи должны быть полностью теплыми? Заранее благодарна.

Вопрос про жкх, у нас трубы циркулируют сами с собой т. е одна в комнате подача другая выход в кухне обратка поставили дополнительную батарею в кухню давно 7 лет назад!, два года назад стало плохо топиться слесаря увидели при обходе у меня дополнит батарею написали меня виноватой (раньше все было хорошо) прислали мне письмо по почте с угрозами (так предположила) оно на почте я не стала забирать, подскажите что они могут сделать грозят подать в суд.

Произошел залив квартиры, самовольно разобрал батарею без перекрывающих вентилей и залил соседей. Соседи снизу обратились в суд и пытаются взыскать с нас (управляющей организации) ущерб + экспертизу. Были ли у Вас подобные ситуации?

У нас дом без подвода холодной воды (мы ее носим из колонок), но зимой нам полегче мы берём воду из батарей отопления (помыть посуду или полы) Нас могут за это штрафовать? Хотя краны там стоят с самого первого заезда жителей...

Жилищный Кодекс от 29.12.2004 №188-ФЗ (ред. от 27.12.2019)

Ответьте, пожалуйста законо или нет обязан платить в местах общего пользования за хол. и гор. воду и водоотведение, если конструктивно в доме не выполнено Имеется только один из видов Электроэнергия.

Ссылаетесь, пожалуйста, на законы ПП РФ. "Воды " не надо. Спасибо.

Правомерно ли ТСЖ выставляет платёж за отопление, если; У ТСЖ НЕТ - договора на поставку тепла, НЕТ-договора аренды котельного оборудования, Не числится на балансе котельное оборудование.. Нет своей котельной. НЕТ тепла/расчёта. НЕТ счётчиков тепла. Не ведётся журнала с показаниями обслуживания котельного оборудования. А председатель ТСЖ без спроса захватил чужое котельное оборудование которое отапливает ещё 2 дома которые не имеют к ТСЖ никакого отношения и создаёт видимость отопления, кустарным способом, сдирая с других домов наличку, а в своём доме выставляет счёт на оплату за отопление.? Писал во все инстанции - без результата.. Подал в суд обязать ТСЖ сделать перерасчёт так как в счёте графа платежа за отопление не обоснованный платёж. Суд говорит но батареи у тебя же тёплые?... Получается что не ТСЖ, а кто то кустарным способом создаёт видимость отопление и пользуясь служебным положением через ТСЖ вымогает деньги, а я должен оплачивать не качественную услугу?

НА протяжении 4 лет пытаемся решить проблему В квартире с начала отопительного сезона температура не поднимается выше 18-19 градусов. Обращались во все инстанции, включая прокуратуру. Можем ли мы не платить за отопление вообще?

У меня в квартире после запуска отопления потек кран на батарею. Позвонила в управляющую компанию оформила заявку Вызвала сантехника он пришел. Посмотрел объяснил что нужно слить стояк и поменять кран. Так же рассказал что это платная услуга и стоимость ее по прайсу 3200 руб. У меня вопрос имеют ли они право требовать оплаты услуг. Если батареи не менялись после сдачи застройщиком и кран для перекрытия отдельно замены без слива системы не стоит. Заранее благодарю Вас за ответ.

Как не платить за не оказанные услуги (летом за отопление) если нет счётчиков тепло-учёта и мотивация ресурщиков что якобы сумма раскидывается на год что кажется безумным) спасибо.

Проживая в многоквартирном доме имеющим централизованое отопление я не являюсь потребителем данной услуги т.к в моей квартире удалена система централизованного отопления, у меня в квартире установлено автономное индивидуальное отопление. Но с 01 января 2018 года мне стали начислять плату за тепловую энергию централизованного отопления которую я не и использую. Являются ли правомерными такие начисления..?

Я с таким, возможно необычным, вопросом. Являюсь собственником квартиры, прописан один. Квартира однокомнатная, новая (6-ти этажный дом). Дело в том, что я плачу в теплогенерирующую компанию (ТГК-9) около 550 рублей/мес за отопление. Но дело в том, что у меня в квартире хороший ремонт, подогрев полов (электро) и в централизованном отоплении я не нуждаюсь. Мне выгодней использовать экономичный электроподогрев. Батареи у меня перекрыты (перекрывал сам-стоят регуляторы) уже года 3. Перекрыты совсем. Для примера: при температуре на улице в-40 градусов, у меня дома +25. ТГК-9 является продавцом тепла (услуги), я - покупатель. Имею ли я право отказаться официально от предоставления отопления моей квартиры? Тем более это очень хорошо возможно технически (сам энергетик по специальности) - просто опломбировать краны отопления на вводе в квартиру. Зачем мне зря платить по 6600 рублей в год? Ведь это вроде называется "навязывание платных услуг".

В 2004 году мы перевели нашу 4-х комнатную квартиру на индивидуальное отопление. По сегодняшний день нам не приходили счета за отопление от Тепловых сетей. В этом году пришол 100% счет за отопление. На сколько это законно?

У меня в ванной комнате стало капать с потолка. Вызвала аварийку, сказали надо менять трубу общего стояка и все сведения передадут в УК и сантехучасток. На следующий день начальник сантехучастка позвонил и сказал, что ничего сделать не могут, т.к. у соседей перепланировка и нет доступа к трубам. Сторонний сантехник поменял трубу, но через день перестал греть полотенцесушитель (он от отопления). Звонила опять в УК и сантехучасток, говорят, что не так спаяли пластик, 3000 руб. и будут делать, а я с 10 декабря с холодным змеевиком. Как мне действовать дальше?

Меня интересует расчет на ОДН холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, тепловая энергия и электроэнергия. Если стоят во всех квартирах приборы учета на холодную и горячую воду, приборы учета электроэнергии и соответственно общедомовые. Нет приборов учета только на тепловую энергию. Вопрос: как должны расчитывать, по площади или по числу прописанных или в % соотношении от потребления? Я значит экономлю, а у кого то 10 человек плавает день и ночь, платим одинаково.

Вырвало заглушку радиатора. УК говорит не общее имущество. Полагаю, вырвало из-за гидроудара, спровоцированного действиями УК в оборудовании теплоносителя в подвале дома. Готовлю исковое. Как правильно указать, что входит в их функции по работе с оборудованием, в результате каких неправильных действий могли вызвать гидроудар. В тот день на улице было минус 30

Управляющая компания, хочет разломать кафельную плитку в туалете, посмотреть стояк, возможно заменить на пластик, т. к. соседка сбоку топит под собой др. соседку. Вопрос: должны ли мне восстановить ремонт?

Можно ли устанавливать электромеханические краны до счётчика учёта воды, после основных кранов, которые перекрывают ввод воды в квартиру. В Смоленском Горводоканале мне пояснили, что нельзя, т.к. это не предусмотрено проектом согласно Постановлению Правительства № 776 от 14.09.2013, хотя проект этот никто не видел, но счётчики шли сразу при сдаче дома. Эти краны не являются отведением, они лишь перекрывают воду в момент протечки. У меня был случай - потёк счётчик холодной воды. Если установить электромеханические краны после счётчиков, он не перекроет воду в случае протечки счётчика или места его соединения

Проживаю в 2 х этажном многоквартирном доме 1957 года постройки. Система отопления дома не предусматривает элеваторного узла. На каждом этаже одна труба отопления, проходящая горизонтально через все квартиры, стояков в квартирах нет и соответственно нет индивидуального ответвления на каждую квартиру. УК проверку систем горячего водоснабжения общей трубы не проводит. На днях УК произвела предварительную проверку систем отопления (подача давления, пуск воды), собственники предварительно извещены не были. Дома никого не было. Когда мы вернулись домой, санузел и коридор были залиты водой, из трубы в санузле хлестала вода. Были повреждены полы и мебель, у соседей снизу повреждены потолок и стены в санузле и коридоре. УК утверждает, что труба-это наше личное имущество и за обслуживание отвечает собственник данной квартиры. Подскажите пожалуйста как заставить УК понести наказание.

Диву в старом доме в квартиру трубы старые. Из за этого жэк не ставит мне счетчики говорит меняйте трубы и поставим. А у меня денег нет. Я в декрете. Официально мужа нет. А отец ребенка безработный. Соответственно денег неоткуда брать на замену труб. Что делать в этой ситуации? Я боюсьштрафа за отсутствие счетчиков.

Мой вопрос заключается в следующем: Управляющая компания в квитанции за апрель 2022 года указала начисление за последние 3 года за отопление мест общего пользования многоквартирного дома, в предыдущих квитанциях в течении 3 лет начислений никаких не было. Мной производилась оплата согласно выставленным счетам в квитанциях УК, задолженностей нет с моей стороны. Правомерно ли это начисление за последние 3 года, если ранее этих начислений не было, это ошибка УК. Спасибо.

У меня прорвало трубу отопления. Сантехники сказали, что ремонт за счет нас. Т.к мы живем на втором этаже. Хочу знать правы они или нет.

Нам управляющая компания два раза сделала перерасчет за отопление за 2015 г 2 раза в январе около 1500 р и за апрель 3150 р за квартиру общей площадью 40.6 кв.м, прописан 1 чел. Обьяснить эти перерасчеты они не могут, в квитанции стоит только сумма. Вопрос, правомерно ли будет, если я буду платить по этим квитанциям, вычитая суммы перерасчета до выяснения почему сделан такой перерасчет? На какой закон сослаться, чтобы пени не начислялись до выяснения такого расчета? С уважением, Светлана.

Я снимаю подвальное помещение мкд под магазин договор заключен с собственником жилья то есть с администрацией в подвале проходят только коммуникации может ли ЖКХ требовать с меня плату за отопление.

Была опрессовка отопления квартир. Я об этом не знала, была в отъезде. Чуток соседей затопило. Акт не составлен. Соседи хотят с меня спросить денег, но я не видела их ущерб. Как мне быть в этой ситуации?

УК на отопление поставила сопло (до этого отопительного сезона стояли шайбы) после чего появился сильный шум в батареях. Обратившись в УК с жалобой устранить шум. УК что бы решить эту проблему прикрыла задвижку на отоплении. Соответственно шум уменьшился, но и тепло пропало. Обратившись снова УК сказала или тепло и шум, или шума нет с холодно. Сделать они ничего не могут. Замеряля с телефона шум, показывает 43 дб. Спать не возможно. Так вот вопрос:

1. если я сделаю независимую экспертизу за свой Счёт и обращусь в суд об устранении шума есть вероятность выигрыша?

2. УК перекрывает подачу нормального тепла, тем самым экономя ресурсы ТЭЦ законно ли это?

3. Могу ли я через независимую экспертизу запросить все положенные документы на элеватор отопления для проверки или это нужно делать через суд?

Я приобрел квартиру в московской новостройке и принял её в январе этого года.

Управляющая компания подписала со мной акт ввода счетчиков воды, эл-ва и тепла в эксплуатацию, однако сообщила, что весь этот год тепло будет считаться по нормативу (почти 4000 рублей получается с моей площадью квартира), а в конце года будет перерасчет. Законно ли это, если у меня есть индивидуальный счетчик тепла и я передаю показания?

Вопрос по жкх, а именно:

У тещи квартира в соц. найме (не приватизирована).

Найм оформлен с 2011 года. До 2011 года нанимателем был ее муж (который умер в 2011) то есть до 2011 лицевой счёт был оформлен на супруга.

На днях пришло требование о задолженности по электроэнергии, сумма требований 40000!

При посещении энергосбыта, сотрудники подтвердили сумму, но не предоставили расчёт суммы. Отправили ее собирать документы (поквартирную карточку, паспорт итд) для оформления рассрочки (котирую они якобы предоставляют лишь на 3 месяца).

К слову, электроэнергия не оплачивалась в период с 2011 по 2015 гг. На сколько законны требования энергосбыта, применим ли здесь срок исковой давности. Можно ли как-то уменьшить размер требований?

Живу в двухэтажном доме. У моего соседа снизу на стояке, выходящем из горизонтальной трубы и уходящем в мою квартиру и мой радиатор, установлена затворная арматура, которой он может ограничить подачу горячей воды в мой радиатор. Из моего радиатора вода идёт вниз по другому стояку в радиатор этого соседа. На выходе из его радиатора во вторую горизонтальную трубу (обратку) так же установлена затворная арматура. Перекрыв этот кран, вода в моём радиаторе и радиаторе соседа стоит и остывает. Правомерна ли установка этих кранов в указанных местах и согласно каким правовым актам?

, которые потребляют воду без счетчиков воды?

Республика Коми.

Квартира находится в общей долевой собственности. На кухне при заполнении внутри домовой системы произошел порыв трубы на резьбовом соединении между стояком и радиатором отопления. Дом 1980 года, соединение стояка с отводом трубы цельное, никто не трогал, отключающих устройств никогда не было установлено. Затопило квартиру. Также пострадали соседи снизу. Кто виновен в данной ситуации? УК отрицает свою вину, говорят в ответе только за стояк отопления.

Возможно повторяю вопрос но я не нашёл его кликнув по мои вопросы.

Я проживаю на 3-м этаже в многоквартирном 5-этажном жилом доме из жб блоков с момента его заселения (более 40 лет). За это время в нём не проводилась замена труб отопления (отдельные жильцы меняли в частном порядке). Я не менял. В 2002 году квартира приватизирована. Сегодня у меня на кухне (впервые более чем за 40 лет) потекла труба отопления, и вероятно затопила соседа с низу. Одной из причин течи трубы я считаю, что 3 года тому назад сосед подо мной расширяя кухню прорубил жб блок над оконным проёмом (сосед этажом выше сделал автономное отопление) рядом с трубой отопления которая сейчас потекла.

Я бюджетник. 23.8.2014 мне исполнилось 60 лет. Оформляю пенсию по возрасту.

Подскажите пожалуйста что мне следует делать?

С уважением Моргин А.М.

Такая проблема живу на втором этаже под нами находится салон, там сделана дверь под нашей спальнец, пол там ледяной даже наступать не возможно, что то можно сделать в этой ситуации?

Был отключен стояк с водой не горячей, не холодной нет. Прршло 5 дней, причина аварийная ситуация в одной из квартир, УК отвечает ищем собственника квартиры, вскрывать не имеем права, в жилинспекции расматривают заявление в течение 30 дней. Есть дети, куда еще обратиться? Спасибо.

14 июня 2014 г. при ЧС (наводнении) затопило первый этаж (по паспорту БТИ цокольный) на 30 см.Пострадало имущество: кухонная стенка, стол, стулья, котельная, кухонная утварь. В списках на материальную помощь по частичной утрате имущества не включены. Администрация выдала копию акта и все. С чем идти в суд и как доказать, что частично утрачено имущество первой необходимости.

Проживаем вдвоем с матерью. Я собственница квартиры, мама пенсионер, ветеран труда. Платим полную коммуналку, без уменьшения, можно ли платить меньше, если я не живу в квартире.

Индивидуальный газ котел установил 14 лет назад по закону, но УК "РЭП Профессионал"начисляет 5000 рублей ежемесячно за цо которого нет. Это законно?

У меняпроржавела труба взле батареи. Надо ли платить ЖЭКу за ремонт.