Вложила деньги в строительство квартиры / Недвижимость - 319 советов адвокатов и юристов

Доли в квартире купленной за мат. капитал.

Покупаем квармру за мат. капитал, половину денег дает нам моя мама, могу ли я в этой квартире записать ей долю?

Кроме брачного контракта какие еще есть варианты? Какой я могу сделать юридический документ подтверждающий то что мама дала половину суммы. Чтоб случае развода квартира не делилась поровну?

Сын в 2015 году оформил ипотеку на приобретение квартиры в строящемся доме в Волгограде (Парк Европейский), строительная компания ООО "Квартстрой". В настоящее время постановлением Арбитражного суда в компании введена процедура наблюдения. Срок сдачи жилья по договору в декабре 2017 г. Что нужно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства на приобретение квартиры?

Добрый день! С мужем состоим в гражданском браке, приобрели квартиру в строящемся доме, основную часть суммы внес супруг от продажи своей квартиры, оставшуюся часть я взяла в ипотеку. Договор долевого участия оформлен на меня. Через месяц должна быть сдача дома. Как будут определены доли на недвижимость?

Добрый день, хотелось бы узнать могу ли я расторгнуть договор долевого строительства в одностороннем порядке без финансовых потерь. И если нет, то как рассчитать неустойку?

Спасибо.

Находясь в гражданском браке, строили квартиру. Муж умер, не вступив в права собственности. Прошло два года, я сделала полную отделку квартиры, были голые не штукатуренные стены и бетонный пол Теперь наследники требуют половину квартиры (долю). Можно ли добиться, чтобы они получили только те деньги, которые вкладывал муж (половину стоимости строительства)?

Скажите пожалуйста, что можно сделать, ситуация следующая: моя родная сестра продала квартиру моей матери, забрала мать к себе, деньги за квартиру вложила в строительство дома для своей дочери, т.е.моей племянницы, над матерью теперь издевается, что делать?

Ситуация такая: в сентябре 2014 года я купила квартиру в долевое в Краснодаре у частного застройщика. Сроки сдачи дома постоянно переносятся, теперь уже на март-май 2017 года! Я не хочу продолжать участие в долевом строительстве, но и возвращать только сумму, которую я вложила, тоже не хочу! Могу ли я потребовать вернуть мне деньги с учётом инфляции (покупала кв метр по 26 000, сейчас он стоит 32 000) + какую-то компенсацию? Они предлагают компенсацию по окончании строительства в качестве отделки, а мне уже не нужна эта квартира. Я не хочу её ждать...

Получила квартиру в наследство, через месяц ее продала за 3750000. Сейчас (со сделки прошло 2 недели) хочу вложить деньги, приобрести квартиру такую же по стоимости, подскажите мне все равно нужно будет платить налог? Или налога не будет, так как по сути я дохода не получила

Здравствуйте. У нас с мужем однокомнатная квартира в ипотеке с вложенным материнским капиталом в Московской области. То есть сейчас мы вдвоем с мужем собственники-а после выплаты ипотеки мы обязаны выделить доли детям-будет пять собственников. Нам предложили друзья дать денег вдолг, чтобы мы купили двухкомнатную квартиру дальше от Москвы (за равнозначную стоимость нашей квартиры), с тем чтобы мы расплатились с банком по ипотеке, а затем выплачивали бы свой долг друзьям, но без процентов банка.

Вопрос такой-если сначала покупать новую, затем продать нашу квартиру, надо открывать счета на каждого ребенка-а как же потом купить/вложить деньги со счетов получается в уже купленной новой квартире)?

Объясню всё подробно.

На мне с бывшим мужем ипотека, где был вложен материнский капитал, осталось платить 350 тр. Мне срочно нужно продать эту квартиру. Но опека не даёт разрешение, ибо нужно предоставить соразмерно или больше доли в другом жилье, чего я сделать не могу.

Есть моя мама, бабушка детей. У неё есть тоже материнский капитал, она его получала, когда мне было 16 лет. Ей одобрили ипотеку на покупку дома с внесением материнского капитала. Вопросы:

1. Сможет ли бабушка написать у нотариуса соглашение о выделении долей моим детям в этой ипотечной доме? Она же вложила туда свой капитал.

2. Если она на сегодняшний момент вложила свой капитал, я уже совершеннолетия, будут ли выделять долю мне? Так,в семье только она, я и сын.

3. Как мне продать мою квартиру. На счёт тоже не разрешают класть.

Ситуация такая. Застройщик объявил себя банкротом. Дом он достроил но в эксплуатацию он не сдан. Практически половина жильцов дома успела получить зелёнки. А мы не успели и встали в реестр кредиторов. На руках у нас договор и все квитанции об оплате квартиры. Мы оплатили всю сумму. Что нам теперь делать. Можно ли каким нибудь образом сейчас получить право собственности. Есть информация что, имущество застройщика будет выставлено на торги в 2019 году, и наша квартира в конкурсной массе. Читала что есть какой то способ, что если половина жильцов получила зелёнки, то и мы на этом основании как то можем их получить, несмотря на банкротство. Буду очень благодарна, если поможете разъяснить этот момент.

У матери в собственности была квартира и два сына. Старший сын погиб оставив двоих детей. Через какое то время мать вложила свою квартиру в качестве взноса в стоительства дома для младшего сына. Дом построили и записали на жену младшего сына. Могут ли дети погибшего сына претендовать на часть дома после смерти матери?

В браке был куплен земельный участок, я брала на свое имя кредит под его покупку. Потом построили дом, на постройку дома частично были потрачены деньги от продажи квартиры родителей мужа в размере 2 млн руб, Но потом еще были вложены деньги (общенажитые и брали кредит на имя мужа). Сейчас муж заявил - так как участвовали деньги родителей, дом и участок его. я не имею на них права. Так ли это? Дом с участком сейчас оценивается в 7 млн рублей.

Брачный договор признан недействительным и имущество признано совместно нажитым.

Сейчас начался второй процесс пр разделу этого имущества.

Если доказать что квартира покупалась на деньги от продажи наследственной квартиры, какой шанс что суд может отступить от равенства долей?

Есть риск развода, есть квартира данная моей бабушке 96 лет как вдове участника войны (она в ней живет) сделана возмездная переуступка прав на меня, но при разводе придется квартиру делить и выселять бабушку в более худшие условия.

Как можно спасти бабушкину квартиру от развода?, как я понял можно продать ее бабушке и она сделает на меня дарственную, тогда квартира будет сохранена?

Есть ли еще какие нибудь варианты?

Есть ипотечная квартира, в качестве первоначального взноса за которую был использован материнский капитал. В настоящее время супруги намеренны расторгнуть брак и поделить эту квартиру. КАк будут распределяться доли при разделе, если есть двое несовершеннолетних детей которые остаются с мамой. Будет ли как то учитываться мат капитал и интересы детей, или квартира поделится поровну между бывшими супругами.

Помогите разобраться пожалуйста. В период брака мной был осуществлена оплата квартиры в строящемся доме. Через полгода оформлен развод. Дом на тот момент сдан не был, соответственно квартира не находилась в моей собственности. В собственность она оформлена после развода. Подлежит ли она разделу, как совместно нажитое имущество?

Прошу ответить на вопрос по строительству жилья. В феврале 2014 г. между мной и «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» был заключен договор уступки права на квартиру на основании Договора участия в долевом строительстве между «Участником долевого строительства» ЗАО «Моспромстрой» и «Застройщиком» ОАО «Элит Эстейт». Срок исполнения Договора – 31 марта 2015 г. Сроки затягивались, несколько раз переносились и в последнем Сообщении от 11.11 2016 г. Застройщик извещает о предполагаемой передаче квартир «не позднее 30 сентября 2017 г.». В связи с тем, что срок сдачи жилья был сдвинут на 2,5 года от первоначального, надобность в этой квартире для меня отпала. Имею ли я право расторгнуть Договор и потребовать возмещения вложенных денег? Если да, то каков алгоритм моих действий – куда и как обращаться? Каковы перспективы подобного шага исходя из нашей российской практики подобных исков?

С уважением, С.А.Корякин.

Жена решила развестись. Год назад я заключил предварительный договор долевого участия в строительстве на свое имя на квартиру в строящемся доме. Сейчас, дом еще строится и достроится не раньше конца следующего года. Как делить эту квартиру, если разводиться сейчас? Получается, что купли продажи как таковой не было и недвижимости нет, просто была передача денежных средств от меня некому частному лицу на инвестирование строительства дома.

По долевому строительству! Строится дом окончание строительства в 2021 году. В покупке жилья участвуют два. человека. Деньги в строительство вложены 100 процентов. Один из них решил выйти из договора. Вопрос? Имеет ли право один из них выйти из договора. Какие последствия от этого будет и имеет второй получить возврат денежные средства. Какой процент он потеряет. Спасибо! С уважением Сергей Юрьевич.

Состою в браке, есть двое детей (4 года и 3 месяца). На последнем месяце беременности продала квартиру, которую покупала до брака и рождения детей. Продала, чтобы достроить дом, который пока нигде не зарегистрирован. Мы с детьми нигде так и не прописаны. Хочу подать на развод. Муж отказывается возвращать деньги за квартиру. Что делать в такой ситуации?

Моя дочь купила квартиру в сентябре 2018 г за материнский капитал плюс доплата наличными. На тот момент у нее было ИП.В декабре 2018 г она закрыла ИП и сразу официально устроилась. Может ли она получить налоговый вычет за покупку квартиры в конце 2019 г.

Отец приобрел по договору долевого участия квартиру. В 2008 г. он умер, по наследству квартира перешла мне. Завещание получила. Компания К которая строила дом обонкротилась, но дом достроили. Акт приема-передачи квартиры нам вручил ОООН. Чтобы получить право собс-ти на квартиру нам сказали, что нужно обращаться в суд, а потом уже сдавать в росреестр. Мне не совсем понятно кто является ответчиком (это компания К, которая обонкротилась, или же ОООН? Как мне написать исковое заявление? Мне еще сказали, что есть сроки, в которые нужно уложиться. Что это за сроки? Нанять адвоката нет возможности. Помогите.

Раздел имущества. Здраствуйте. У меня с бывшей супругой с собственности есть квартира. Взяли мы ее в ипотеку. Через некоторое время внесли мат капитал.

Первый ребенок не мой.

Есть обязательство что после выплаты ипотеки мы обязаны предоставить всем равные доли.

Ипотеку мы выплатить не успели развелись.

Как правильно разделить квартиру. Если был привлечен мат капитал?

Правильно ли оформлена закладная на кв-ру - 100% банку, если до ипотеки по кв-ре было уплачено более 60% на этапе строительства?

Разводимся, во время брака купили квартиру в новостройке, дом прошел госскомиссию, но свидетельство о собственности, как мне сказали, будет не раньше, чем через два года. Муж хочет подать на меня в суд и взять половину квартиры, я не против, но как мы ее будем продавать, или я могу в ней два года жить до получения права на собственность, а только потом продавать и делить.

Как обяжет в этом случае суд? И как он производит оценку квартиры?

То есть, допустим, суд выносит решение разделить квартиру пополам. А дальше что? Как я ее продам?

Есть квартира в строящемся доме, сдача дома только в декабре 2020 года, вложен материнский капитал. Два ребёнка. Доли детям пока не определены. Квартира при разводе остаётся жене, основной заёмщик муж. Можно ли поделить доли в строящемся доме и взыскать компенсацию с супруги за причитающуюся долю в квартире? Или пока дом не будет сдан в эксплуатацию раздел данного имущества не возможен?

Есть квартира, она ещё не сдана, те договор долевого строительства. Переуступка. Я хочу её купить. Но у продавца туда вложен материнский капитал. Это вообще возможно её мне купить без проблем и будущих последствий? Продавец предоставляет бумагу от органов опеки что все будет хорошо и тд. Агенство говорит, что этого достаточно!

Предметом имущественного спора является объект не завершенного строительства (строящаяса квартира), приобретен в браке, по договору долевого участия. Договор оформлен на жену и на меня, предмет спора в настоящее время не сдан, и не введен в эксплуатацию. Жена хочет отнять себе полностью, мотивируя тем, что у меня есть квартира (куплена до брака, я 1 собственник).

Как быть, может ли суд признать за ней полностью право собственности на строящуюся квартиру?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста что в случае развода мне достанется, есть квартира полученная в браке, мужу достался до брака дом по дарственной но в браке его расширили по площади стал больше и сделали крышу но на крышу дал денег его друг и машина, детей несовершеннолетних нет.

Оформляю кредит для покупки квартиры, состою в браке, как грамотно оформить, чтобы обязательства долгов были в равной степени, если вдруг разведемся? Квартира на двоих а долги на мне?

Необходимо выделить доли в квартире после выплаты ипотеки с использованием материнского капитала. Необходимо ли обращаться к натариусу, или можно заполнить соглашение у юриста.

Хотел бы задать вам вопрос касаемо договора долевого участия.

Приобрел квартиру по ДДУ в предоплату, срок ввода объекта в эксплуатацию был прописан 30,03,17. Застройщик перенес срок сдачи на 30,09,18 и дела у строй компании на сколько я знаю сейчас не очень. На стой площадках нет движения, половина отдела продаж написала заявление об уходе из за невыплат ЗП. Вопрос: Какие самые разумные действия на Ваше усмотрение я должен или могу предпринять, что бы выйти из этой ситуации с наименьшими потерями. Заранее спасибо.

Уважемые юристы!

У меня такая ситуация.

Я в браке, уже 6 лет. Но из за постоянных измен мужа собираюсь разводится.

4 года назад мы с мужем вложили деньги в строящийся дом.

Дом еще не построился. (только фундамент)

Более того сменился застроищик. (договора они не переделывают, хотела внести себя в новый договор)

А договор заключен только на мужа.

Брачного договора еще не составленно. (думаю об этом, друзья по своему опыту говорят это не гарантирует ничего)

Подскажите, пожалуйста, если я разведусь завтра, что будет мне гарантировать при постройки и сдачи квартиры иметь мне возможность на долю в ней?

С надеждой жду вашей помощи.

С благодарностью, Марина.

У меня такая ситуация: частный дом достался мужу по наследству, а у меня была квартира тоже по наследству, которую я продала и на эти деньги сделали ремонт (почти капитальный) и пристрой к дому. Дом на муже по наследству, я там прописана с дочерью 15 лет. Теперь в связи с этим вопрос: При разводе, как я уже выяснила, дом остаётся полностью мужу. Подскажите, могу ли я получить свою долю и если да то как? что для этого нужно?

Такая ситуация: мама проживает в другой стране более 5 лет, у нее имеется квартира в РФ и человек (ее первый сын) который представляет ее интересы по этой квартире (доверенность). Второй сын хочет покупать квартиру в РФ и можно ли им осуществить эту сделку? Мать может подтвердить отсутствие в стране, первый сын проживает в другом городе, но официально подтвердить не имеет возможности. Как быть? Можно ли законно как то все это оформить?

Квартира стоит 750 000, мат капитал 450 000, ссуда 300 000.

Я приобрел квартиру по военной ипотеке и сейчас увольняюсь по истечении срока контракта, выслуга лет составляет 15 лет, во льготном 22 года. Денежных средств на накопительном счете нет, так как их перечисляли на счет в банк, который предоставлял заем на приобретение квартиры. Теперь, при увольнение у меня осталась квартира за место накоплений. Могу ли я получить 13% налоговый вычет за накопления которые потрачены за квартиру?

Планируем с мужем купить квартиру (стоимость 6 млн) в ипотеку. Я не работаю. В качестве погашения кредита хотим внести материнский капитал.

Вопросы

1. В данной ситуации, возможно ли оформить квартиру так, чтобы она принадлежала только мне и детям.

2. Может ли муж полностью получить налоговый вычет? Если да, то каким образом

3. Будет ли иметь значение, когда мы используем мат капитал? В начале погашения или в самом конце?

Заранее спасибо!

Вопрос следующий. Покупаю квартиру в новостройке по договору уступки дду. в дду один собственник. На момент заключения дду и оплаты по договору собственница находилась в браке. Брачный договор не составлялся. На момент заключения договора переуступки продавец в разводе. Имеется нотариальное согласие супруга 3-х месячной давности на уступку прав по квартире. Какие риски я несу и как обезопасить себя в этой ситуации? Спасибо.

Ипотеку оформила на себя. Ипотека в строящемся доме. После этого расписалась с молодым человеком. Теперь дом построился, нужно оформлять право собственности (банк говорит, что право собственности нужно оформлять единолично, т.к. ДО брака ипотеку оформила). Вопрос. Будет ли эта квартира считаться в приобретенном браке или нет?

Скажите, что я получу при разводе с мужем, если при совместной жизни я получила по завещанию квартиру, мы ее продали, а дом в котором мы живем пренадлежит ему, но строили и делали в нем ремонт вместе, еще есть машина оформленная на меня, детей у нас нет, спасибо.

Каковы права на квартиру у второго плательщика, если ДДУ зарегистрирован на первого?

Здравствуйте! У меня вопрос по ДДУ. Если договор по 214 оформляется на одного, а оплата по договору производится двумя лицами из расчета 50 х 50, то может ли тот плательщик, который не прописан в договоре ДДУ (но оплатил 50% стоимости квартиры), после окончания строительства дома и регистрации права собственности на прописанного в договоре, отсудить у него половину квартиры на том основании, что он оплатит половину стоимости квартиры. В течение какого срока он может претендовать на это после регистрации права собственности? Насколько сложно доказывать такое право в суде? Спасибо.

У меня такой вопрос. Я вступила в федеральный пилотный проект по обеспечению молодых семей жильем. Окружная администрация выделила некоторую сумму на строительство квартиры плюс свои средства и плюс ипотека. Квартиру получила в черновом варианте и начала ремонт. Через пол года пришло писмо от администрации, о том что в ходе проверки я не попадаю под программу т.к.не была прописана пять лет в нашем городе. Я уезжала на пол года и меняла прописку. Документы все предоставляла. Если бы не субсидия такую дорогую квартиру сомнительного качества постройки я бы не купила. Что теперь делать отказаться от этой квартиры? Я вложила в нее уже не мало средств, но и вернуть выплату я не могу, я воспитываю ребенка одна и плачу ипотеку. Они грозятся подать в суд. Это ведь их вина, что не проверяли документы. Как быть в такой ситуации? Проконсультируйте по данному вопросу, спасибо.

В связи с расторжением брака подошли к разделу имущества. На момент приобретения участка и закупки материалов жена не работала, находилась в декретном отпуске.

Дом строил самостоятельно на средства не входящие в семейный бюджет.

Является ли данное обстоятельство для изменения правил раздела.

Осенью 2008 г. купила квартиру в новостройке по Договору инвестирования строительства. В 2009 г. инвестор, он же застройщик, сменился. Всвязи с этим я подписала дополнительное соглашение к Договору. Сейчас меня просят расторгнуть прошлый договор и подписать новый с теперешним инвестором. Стоит ли мне это делать, ведь в новом договоре сроки окончания строительства сдвинуты на год, а по старому договору я имею право на компенсацию за каждый просроченный день? Могу ли я всвязи с этим получить обратно уплаченные средства? И что будет если я не подпишу новый договор?

Как сейчас можно вложить/хранить деньги в безопасности вне дома, чтобы это было не видно налоговой и ФССП.

И если вложить средства в квартиру на начальном этапе строительства, собственность у меня появится только после сдачи дома? То есть до момента сдачи я буду числиться как нуждающаяся в жилье. Или гос. службам сразу будет видно, что у меня будет недвижимость?

Как поделиться квартира? Квартира была куплена в ипотеку в 2007 г. в долях: 1/3-моя, 2/3-мужа. У нас двое совместных детей. В 2013 г. я погашаю часть ипотеки мат. капиталом. Также я вкладывала свои средства в ремонт квартиры и т.д. Сейчас мы на грани развода. Как можно поделить доли на всех по 1/4? Муж не соглашается. И еще у мужа в собственности есть автомобиль. Могу я претендовать на его часть?