Выделение долей детям при использовании материнского / Жилищное право - 2466 советов адвокатов и юристов

У меня двое детей, с их отцом в разводе. После развода была приобретена квартира в ипотеку. Хочу выделить доли детям и использовать материнский капитал, как оплату по текущему ипотечному долгу. Отец детей живет в другом городе.

Могу ли я сделать это не привлекая его и не выделяя ему долю? Или закон требует выделения доли и детям и отцу и мне?

Благодарю!

Ситуация такая: построили дом с использованием материнского капитала. В июле дом ввели в эксплуатацию и теперь необходимо выделить доли детям. Сейчас собственником являюсь я (мать). 2 детей.

Вопросы:

Какие именно доли необходимо выделить детям (по 1/3,1/6,1/10 и т. п)?

Должны ли они быть соразмерны материнскому капиталу? Должна ли быть учтена норма площади на 1 чел.?

Кто знает про выделение долей детям при погашении части ипотеки материнским д капиталом. У меня например вложено мат. капиталт 400000 руб в ипотеку 1200000 руб. И вот получается, что если стоимость квартиры 3000000 руб., а мат. капитал 400000 руб, что ья должен всем по 1/4 отдать. Я не хочу, потому что один ребенок неродной совершеннолетний, а с женой развожусь.

Где оформлять нотариально завереное обязательство по выделении долей детям в купленной недвиженности при использовании материнского капитала, по месту покупки недвижимости или по месту регистрации владелицы сертификата? Или это можно сделать в любом городе России у любого нотариуса? Спасибо.

На погашение ипотеки был использован остаток маткапитала в сумме 81 тыс. руб, нужно ли выделить доли детям, если ипотека не погашена и с супругом долевая собственность по 1/2? Можно ли оформить без нотариуса через мфц?

Недавно использовали материнский капитал на частичное погашение ипотеки, плюс доплатили и закрыли ее. Теперь стоит вопрос об исполнении обязанности о выделении долей детям. Какими способами это можно сделать?

Ситуация следующая. Материнский капитал был использован на погашение ипотечного кредита на квартиру. В ПФ было отдано обязательство о выделении детям долей без указания конкретно каких долей. При подготовке соглашения о выделении долей у нотариуса было сказано, что можно выделить только в равных долях! Правомерно ли это? В выделении неравных долей нотариус отказывает в составлении соглашения и отправляет за разрешением в опеку. Опека в свою очередь отказывает в таком разрешении мотивируя это тем что нет законодательной базы для дачи такого разрешения! Итог доли выделить не можем, квартиру продать не можем! Как быть в данной ситуации? Спасибо.

Вопрос по выделению долей детям (ипотека с мат капиталом).

Почему то в договоре купли продажи стоит сумма 1470000 р, а в кредитном договоре указана 1830000 р, свои 20000 р. И доли выделяют с 1470000 р. Почему так? Мат капитал у нас был как первоначальный взнос.

Я приобрела квартиру с использованием материнского капитала, как того требует закон я у нотариуса заверила письменное обязательство о том, что в течение 6 мес. выделю доли детям. Сейчас подходит время о выделении долей и я узнаю у регистраторов в Росреестре, что соглашение об определении долей они не примут, т.к. несовершенноление дети не могут заключать такие сделки, только через договор дарения! Чтобы подарить детям доли нужна непосильная для меня на настоящий момент сумма более 6 тысяч (% от кадастровой стоимости квартиры). Я одна воспитываю одна двоих детей, пособие по уходу за ребенком до 1,5 лет получаю 7 тысяч. ВОЗМОЖНА ЛИ КАКАЯ ТО РАССРОЧКА/ПРОДЛЕНИЕ СВОЕГО ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ВМЕСТО 6 МЕС. НАПРИМЕР ДО МОМЕНТА МОЕГО ВЫХОДА ИЗ ДЕКРЕТА?

В какой форме составляется соглашение на выделение долей детям в построенном жилье с привлечением средств материнского капитала? Обязательно ли идти к нотариусу или можно написать в простой письменной форме?

Обязательно ли обращаться к нотариусу при выделении долей детям при внесении в ипотеку мат. капитала, если собственник у квартиры один (мать детей) , мать является одинокой, соответственно, квартира делится на 3 части.

Квартира в ипотеке, использовали мат. капитал. Хотим сейчас выделить долю детям. Сами взяли разрешение с банка и с опеки. Подчитали долю правильно отталкиваясь от суммы использованного мат. капитала и от суммы купленной квартиры. Зачем нужно брать соглашение у нотариуса? Нельзя обойдись без него, сразу подать документы в мфц на выделение доли.

Куплена квартира в счёт Матер. Капитал 35 кв. м. Из расчёта мат. капит. Нужно выделить доли детям с 11.7 кв.м какую самую миним долю в дробях могу выделить? Если могу то сколько?

Собираюсь приобретать квартиру, без привлечения ипотеки, но с вложением мат капитала. Сертификат на 775 т на двоих детей. По закону я обязана выделить доли детям в новой квартире соответственно сумме по сертификату. Какие минимальные доли я обязана им выделить, чтобы не нарушить их права? И могу ли я сразу после выделения долей детям в новой квартире, со старшим ребёнком 10 лет, скажем так обменяться, я на неё переписываю долю в другой квартире, которая в моей собственности, равноценную по квадратным метрам, а её доля достается мне. Опека допустит такую сделку?

Если квартира в совместной собственности супругов, кто из супругов обязан выделить доли детям при использовании мат капитала в ипотечном кредите квартира?

Когда нужно выделять долю ребенку? Взяли ипотеку, внесли маткапитал. В течение 6 месяцев после оформления ипотеки? Или в течение 6 месяцев после того, как ПФР зачислил маткапитал

Построили с мужем дом. Определены доли 1/2 и 1/2 на дом и на землю. Родился ребенок. Муж ушел к другой и хочет продать дом. Что сделать чтобы не мог продать свою долю. Можно ли выдедить с моей доли долю ребенку? Ребенку 2 года. Ожидается получение мат. капитала.

Материнский капитал направила на частичное погашение ипотеки. Ипотека погашена, обременение снято. В браке не состою и не состояла на момент приобретения недвижимости. Один собственник. Сейчас необходимо по обязательству выделить доли двум несовершеннолетним детям. Можно ли данное соглашение оформить без нотариуса? В МФЦ документы приняли, но росреестр отказал, сказав что только через нотариуса.

Объясните мне пожалуйста я в 2015 году купила дом на материнский капитал. Прошло уже много лет но я ещё не выделила доли детям. Куда нужно обратиться с чего начать чтобы выделить детям доли?

Я после развода купила квартиру на мат капитал теперь хочу выделить доли детям но мне сказали что нужно согласие отца но мы вместе не живем три года и он живет в другом городе есть ли какие нибудь способы выделить доли детям без его согласия. Спасибо.

Я была замужем преобрели квартиру с участием мат. капитала, доли я ещё не выделяла ни мужу ни детям, сейчас мы разводимся, после развода я обязана бывшему мужу так де выделеть долю или можно уже без него обойтись?

Можно ли продать квартиру с ипотекой без выделения долей детям с вложенным материнским капиталом, а потом в новой квартире выделить, так как при продаже ипотека погасится, новая ипотека браться не будет!

Я собственник 1/2 квартиры. Которую купила с использованием Материнского капитала.

Должна выполнить обязательство о выделении долей супругу и 2-м детям. Доли такие:

Мне и мужу по 6/25, детям по 1/100. Скажите как рассчитать госпошлину? С начало говорили

4 квитанции на сумму 2 000 руб пропорционально долям, у меня получилось на 1 000 руб.

Теперь уже речь идет о 8 000 руб.

Здравствуйте. Муж иностранец. В РФ не приедет. Купили квартиру с использованием материнского капитала. Двое детей. Выделили долю им. А как смужем поступить. Ведь при выделении ему онеё - долю должен приехать и принять. А он не хочет идти в Консульствои писать отказ в пользу детей и не собирается приезжать. Подскажите пожалуйста что с в такой ситуации делать.

У меня есть квартира в личной собственности. Наш дом собираются сносить, есть возможность увеличить жилплощадь за маткапитал, но тогда нужно выделять долю мужу, а я не хочу, так как не уверена в будущем нашей семьи, как можно избежать выделения доли, развестись? Или можно оформить юридически отказ мужа от участия в покупке?

Добрый день, подскажите через 10 дней истекает срок 6 месяцев о обязательств выделить долю ребёнку при покупке квартиры с мат капиталом, успеем ли мы в этот срок все оформить, и вопрос если просрочен это обязательство что будет?

Если совершеннолетние хотят отказаться от своих долей, то они смогут это сделать. Совершеннолетние дети могут отказаться от долей. В силу общеправового принципа, изложенного в пункте 2 статьи 1 и пункте 1 статьи 9 ГК РФ, граждане осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению, т.е. своей волей и в своем интересе.

Совершеннолетние дети вполне могут отказаться, но скорее всего вопрос нужно будет решать в суде.

В О Р О Н Е Ж С К И Й О Б Л А С Т Н О Й С У Д

Дело № 33-266/2020 (33-8802/2019) посмотрите этот судебный акт, там есть неплохая формулировка в вашу пользу. Добрый день) В счет погашения ипотеки был использован материнский капитал. Ипотека погашена, обременение снято. Всего 3 детей, 2 из них совершеннолетние. Можно ли при выделении долей совершеннолетним отказаться от долей, т. к. вместе не прописаны и не проживают.

Проконсультируйте пожалуйста. Я мама двоих детей. Купила квартиру с применением мат. капитала. Теперь нужно выделить доли детям и мне. Пошла выделять, мне сказали, что только по 1/3 части. Я бы хотела выделить детям долю только на сумму мат. капитала. Потому что если буду в дальнейшем продавать квартиру опека меня замучает. Вдруг у меня не получится в новой квартире выделить такие доли детям. Скажите пожалуйста как мне правильно посчитать доли? Полная стоимость квартиры 1580000, общая площадь 43,8 кв.М. сумма мат. капитала 453026. Как мне посчитать себе и детям доли правильно?

Вопрос такой. Есть однокомнатная картира в ипотеке, в процессе выплаты ипотеки были использованы средства мат. капитала. Я так понимаю прежде чем продать - нужно выделить доли детям, это понятно. Следующий вопрос возникает где выделить доли детям после продажи квартиры. Ситуация в том, что после продажи квартиры требуется закрыть большей частью денег вырученной с продажи кредиты. Остаётся сумма на первый взнос на новую ипотеку. И вот тут вопрос, можно ли будет выделить доли детям во вновь купленной квартире, если она будет куплена в ипотеку, это первый вариант. Второй вариант, у меня есть моя доля 1/4 в квартире родителей, могу ли я выделить доли детям поделив между ними свою долю в трешке и будет ли это устраивать опеку? Спасибо заранее.

Как выделить доли детям в приобретаемой 3-ой квартире за счёт средств ипотеки (50-60% от стоимости) и вырученных от продажи 1-ой квартиры (40-50% от стоимости), по которой ипотека была погашена маткапиталом, снято обременение и выделенны доли детям?

Купили дом с земельным участком с использованием ипотеки и мат капитала. Ипотеку погасили. Обременение снято. Нужно выделить доли детям. Какие документы нужны и нужно ли заверять соглашение у нотариуса? Как это сделать с минимальными затратами? Нужен образец соглашения. Регион Хабаровский край.

Мы купили квартиру с использованием субсидии по программе Молодежи - доступное жилье, ипотеки и собственных средств. Квартира оформлена в общую совместную собственность на меня и жену. По условиям программы МДЖ мы оформляли нотариальное обязательство о выделении долей детям. Затем часть ипотечного кредита была погашена средствами материнского капитала. Там тоже было обязательство о выделении долей детям. Есть ли определенные нормы выделения долей детям в такой ситуации? Или можно просто поделить квартиру в равных долях?

Спасибо.

Была куплена квартира в новостройке с участием материнского капитала. Без ипотеки.

Сейчас она достроилась, я её приняла, подписала акт приёма-передачи. Подала документы на право собственности.

Я слышала, что надо выделять доли детям в МФЦ.

Сколько по закону надо выделить метров на каждого ребёнка, если доли выделяются в МФЦ? Или какую долю на каждого ребёнка можно выделить по минимуму.

Хочу выделить по минимуму, потому что если потом эту студию продавать, то в другой квартире им ещё больше надо выделить.

У меня маленькая студия.

Спасибо за ответы.

Выделять долю нужно только в квартире, купленной с использованием мат капитала (ч 4 ст 10 ФЗ РФ № 256). Здравствуйте, выделять нужно будет доли на всех членов семьи в той квартире, которая приобреталась с использованием средств материнского капитала. Здравствуйте, выделять доли детям обязательно нужно будет в квартире, в которую вложен материнский капитал, во второй квартире по желанию. Доли выделяются в квартире, купленной с использованием мат. капитала. Добрый день

Только в той квартире, где вы применили средства материнского капитала на погашение ипотеки Разумеется только в той которую МК использовался другая квартира никакого отношения к детям не имеет дети не имеют права на имущество родителей В семье две квартиры, одна покупалась за наличку, вторая в ипотеке с маткапиталлом. В обоих ли квартирах нужно будет выделять доли детям или только в той, куда использован маткапиталл?

Нужно ли выделять доли детям при покупке квартиры в ипотеку с использованием материнского капитала, если они уже совершеннолетние-20 и 26 лет? Сертификат на материнский капитал получила на третьего ребенка, рожденного в 2017 году, который потом умер.

Мы покупали квартиру в ипотеку и погашали мат. капиталом, ипотека погашена. Нам надо выделить детям доли. Квартира вобщей собственности с мужем. Можно ли по договору дарения выделить каждому ребенку долю, а остаток оставить так же в общей собственности с мужем или нам тоже обязательно прописывать доли?

Семья из 4-х человек приобретает квартиру (на маму) , используя небольшой потребительский кредит (не ипотека). Можно ли использовать материнский капитал в уплату этого кредита, необходимо ли сразу при покупке выделять доли детям или можно сделать это позже (когда решим использовать маткапитал в погашении кредита). Можно ли выделить доли только детям (по 1/4 например), а родителям не выделять?

Как правильно выделить доли детям в квартире

Мать кап 466 617 руб.

Стоимость квартиры 2970000 тыс руб.

Общая площадь 55,6 кв м

Жилая 32,5 кв м

Какие минимальные доли можно выделить детям 2 ребенка (чтобы при продаже не возникло трудностей) и какая доля нам остается с мужем в совместную собственность?

Добрый день. Мы с мужем оформляли ипотеку на строительство дома, часть (меньше половины) погасили материнским капиталом. На сегодняшний день ипотека погашена полностью, дом введен в эксплуатацию. По документам собственники я и муж (по 1/2 доли). Нужно выделить доли детям (их двое). Хотим доли выделить только из той части дома, которую построили на средства материнского капитала (фактически на строительство дома потрачены на только средства ипотеки, но и собственные средства семьи). Строили без привлечения подрядных организаций, есть только чеки по оплате материалов. Можно ли на основании договора ипотеки рассчитать долю, построенную на средства мат. капитала? Как правильно выделить доли?

При покупке квартиры с участием мат кап обязательно ли выделять доли детям (двое уже совершеннолетние и живут отдельно). с нами только дочь 6 лет,

Приобретаем квартиру за счет собственных средств + берем потреб. Кредит под материнский капитал, который после регистрации сделки закроет ПФР средствами материнского капитала. Необходимо детям выделить доли в квартире. Договор купли-продажи составляем сами, без нотариуса. В какой момент и как необходимо выделать детям доли? Прописать их в договоре купли-продажи? Как правильно прописать доли, если квартира метражом 60 м.кв., покупатели я и муж, т.е. нам нужны равные доли и доли детям равные сумме мат. капитала.

Материнский капитал был использован для погашения части ипотеки в двухкомнатной квартире. Сделали обязательство о выделении долей детям после уплаты ипотеки. Решили продать квартиру, чтобы улучшить жилищные условия и чтобы у детей были доли больше.

Можем ли мы продать ипотечную квартиру с обязательством, если покупаемая квартира будет бОльшей площади и условия проживания будут улучшены? Если да, как это сделать?

У меня в собственности есть квартира, купленная до брака. Родился ребенок и у жены есть ребенок от первого брака. Для использования МК для погашения ипотеки я обязан выделить доли на жену и двоих детей?

Возжно ли в одном исковом заявлении объединить несколько требований к ответчику? Иск о разделе имущества и долговых обязательств и так же о выделении долей детям и мне в совместно нажитой квартире с использованием мат. капитала?

Как я могу продать дом который находится в долевой собственности меня, мужа и двух несовершеннолетних детей (один которых ребенок инвалид)

Что для этого надо?

Дом куплен на средства мат капитала.

Нужно ли дополнительно выделять доли детям, если они уже получили доли в доме по наследству? Муж умер, я и дети вступили в наследство. Ипотеку погасила страховая компания. Сейчас снимается обременение с дома. Мы подписывали обязательство о выделении долей после погашения ипотеки. Но получается, что доли у них уже есть...

Как составить соглашение о выделении доли в квартире супругу и детям по обязательству материнского капитала, если я выкупала 2/3 доли квартиры, а 1/3 была у меня в собственности?

Обязательно ли выделять сразу долю детям в квартире при погашении ипотеки, если квартира была частично погашена маткапиталом или можно через какое-то время? Возможно ли сначала получить свидетельства на квартиру без обременения не выделив доли детям, а потом выделить доли в новой квартире улучшенной планировки?

Куплена была квартира по ипотеке, часть была погашена-материнским капиталом. Доли детям не были выделены и через пару месяцев продана. Вместо нее куплена другая. Сейчас продаю эту квартиру, в ней долей детей нет, могут ли приостановить сделку в истиции?

Купила в ипотеку квартиру с использованием Материнского капитала. Когда можно обратиться за выплатой НДС? И выделять у Нотариуса доли детям? Спасибо за ответ!