Выкупает ли администрация квартиры / Недвижимость - 292 советов адвокатов и юристов

У нас дом признали аварийным и хотят расселять, по плошади выходит 47 квадратов нам насчитали 19 квадратов в новой квартире, законо это или нам должны дать такую же по плошади, спасибо.

Дом признан аварийным администрацией города. Срок расселения 2029 г. Собственники обжалуют срок в суде и суд выносит решение срок расселения до 01.01.2024. В марте 2023 г. жильцы получают требование о сносе дома, в авг 23 г. проходит оценка и жильцы получают письмо с проектом соглашения об изьятии и суммой и заключением экспертизы (оценки) . Департамент зем. отн. просит придти и написать заявление что согласны с суммой и просим заключить соглашение. После тишина 4 мес. собственники обеспокоины с суммой согласились, заявление написали а цены растут на жилье. Что делать в такой ситуации? Как поторопить выплату суммы? В какие сроки они уже должны нам выплатить деньги, ведь у них сроки установлены решение суда. Расселить до 01.01.2024. а значит выплаты должна быть раньше что бы успеть переехать купить жилье.

В 2014 году по региональной программе переселения из аварийного жилья я получила новую квартиру, а земельный участок, прилегающий к квартире, администрация города просто забрала без документалоьного оформления, заявив, что земля и квартира-это один объект. Я просила провести изъятие земельного участка. Согласно земельному кодексу. Путем выкупа-получила отказ. Как действовать дальше и права ли я требуя не безвозмездного изъятия земельного участка?

Многоквартирные дома, около домов хотели поставить гараж капитальный. Как оформить земельный участок все по закону. Юридически грамотно как это все оформить. Муниципалитет не против.

Проконсультируйте пожалуйста, нас 'двое родственников находимся мы в общей долевой собственности на дом, а на прилегающую к дому землю документов нет не в архиве не у нас, дом нам достался по наследству, дом старый, как разделить землю и оформить свою долю. Дом не разделен вход один. Вторая сторона просит компенсацию в размере 250 т.р. Вторая половина Дома этого не стоит этих денег. По сути мне и не нужна их 1/2 часть дома. Я не могу оформить землю в собственность из-за их одной второй половины дома.

Земля под домом не оформлена, дом 30 х годов. С нового года в выписке указано Иные права, No Статья 214 ГК РФ. Есть ли шанс отсудить землю, дом вообще планируется под снос, дом около цирка государству нужна эта территория, несколько собственников

Коммунальная трёхкомнатная квартира. Моя комната и комната соседа в собственности. Третья комната в соцнайме.

В третьей комнате никто не живёт лет 10-15. Там раньше жил человек (по соцнайму), потом сдавал эту комнату, потом изчез и лет 10 никто его не видел.

По документам он там числится (в квитанциях на оплату по-прежнему его фамилия, в выписке тоже его фамилия).

Цель. Выкупить эту комнату у государства (согласно первоочередному правилу выкупа - первые претеденты на выкуп соседи).

Но как? По документам там, вроде как, числится человек, а по факту никого уже давно нет.

Можно предположить три варианта: 1. Человек умер 2. Человек выписался, но в результате какой-то ошибки в докуметах это не отразилось 3. Человек по каким-то причинам живёт в другом месте, а эта комната "висит на нём"

Вопрос. Какие совершить шаги, чтобы попытаться выкупить эту комнату у государства? В каком направлении двигаться?

Наша семья проживает в общежитии. Площадь жилья 11 метров, проживает там моя мама и я с двумя детьми. Комната не приватезированая. Возле общежития построили спортивный комплекс с большим стадионом. Предприятие которое стоило стадион правило собрание, и они сообщили что будут выкупать всеиобщежитие. Так вот что нам делать приватезированая комнату либо нет и дождаться переселения. Что я получу если приватезирую или не приватезирую комнату?

Есть трехкомнатная квартира две комнаты из которой приватизированы и поделены на равные доли в собственности (на мужа и его сестру) ,а третья не приватизирована (там проживает дядя). Сестра мужа хочет нам продать свою долю, должна ли она предоставить нам отказ города от покупки ее доли, или можно без нее? как правильно оформить покупку доли квартиры? Нам сказали, что надо чтобы сестра мужа сначала предложила купить долю квартиры городу (т.к. 3-я комната не приватизирована) и после отказа города на покупку претендуем мы, так ли это?

Ситуация такая: есть четырехквартирный двухэтажный дом, признанный аварийным. Квартиры приватизированные. Земля под домом также приватизирована (где-то сотка на квартиру получается)

В данный момент город планирует наш дом к сносу.

На что мы вправе рассчитывать? Должен ли город выкупить у нас землю перед расселедением? Есть ли какие-то нормы, имеет ли значение количество прописанных, тот факт, что прописан несовершеннолетний (не участвовал в приватизации)? имеем ли мы право отказаться от сноса, мотивируя это тем, что земля наша?

На какие законы стоит ссылаться при разговоре с чииновниками?

Проживаю с мужем в коммунальной квартире 34 кв.м приватизация на троих, (плюс еще дочь), Попали под расселение-квартиры дают сначала у кого муниципальное жилье-а какие мои права, говорят что сначала будут предлагать деньги-а может только деньги-что нас ожидает в данном ситуации? Жилье 1937 года. Я не хочу получать деньги-это крохи.

У нас ТСЖ. Но одно помещение (колясочная) была приватизирована администрацией города. В период, когда была управляющая компания. Как нам сейчас вернуть это помещение? Его использовали под КТОС, а сейчас решают продать. Предлагали нам.

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства.

Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание.

При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится.

Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Если выдают, то каков алгоритм действий для получения. Хотелось бы развернутый ответ, не общие правила признания дома аварийным. Заранее спасибо.

В 1994 году зарегистрирован брак. Жена прописалась в муниципальную комнату к мужу в том же 1994 году. Прожили вместе 20 лет. В 2014 муж подал на развод, развелся через суд. В том же 2014 после расторжения приватизировал комнату на себя. Бывшая жена осталась зарегистрирована в комнате и проживает там по сей день. Собственник-бывший муж умер в 2016, бывшая жена не наследник, комната отошла государству. Женщине 75 лет, пенсионерка и инвалид 2 группы с 2009 года. В приватизации комнаты отказов не писала, так как участвовала в приватизации до 1994 года, до прописки к мужу в комнату. Сейчас лицевой счет закрыли и ей грозят выселением. Другого жилья у нее нет и обеспечить себя жильем она не в состоянии. Возможно ли ей помочь остаться в комнате.

Мы живем в доме который раньше был общежитием, потом перешел городу, и мы оформили соцнайм! Квартира двухкомнатная, мы живем втроем я, муж и дочь! Во второй комнате никто не живет уже лет 20 или больше! Пару лет назад объявилась соседка, сказала чтоб мы выкупали у нее эту комнату! Мы вроде как договорились что будем постепенно ее выкупать, потом нам пришло письмо что ей отказано в соцнайме, и она пропала и больше не объявлялась. Скажите она может как-то еще претендовать на эту комнату, почему ей отказали в соцнайме и можем ли мы тогда и эту комнату оформить в соцнайм, получается целую квартиру? Заранее спасибо!

Живем в центре г. Казани Напротив Казанского Кремля в частных домах. 16 дворов, 2 улицы. Обещают снести с 1996 г. Семь лет нет уличного освещения. Асфальта нет, грязь, ямы. Отопление дровами. Газа нет и никогда не было. Вода из водоколонки, одна на 2 улицы. Туалеты во дворах. Земля в собственности. Знаем по какой цене на аукционах реализует участки возле нас комитет по земельным и имущественным отношениям. Всякими путями пытаются забрать наши участки по цене в 3-4 раза дешевле реальной стоимости. Инвесторам готовым купить наши земли не реализуют городские земли-улицы и пустыри рядом. Без них не получается единых участков для строительства. Инвесторы готовы купить наши земли по нашим ценам (ниже чем город реализует на аукционах). Администрация города вбрасывает информацию в СМИ, что мы просим дорого. Что абсолютная неправда. Подскажите пожалуйста, что можно сделать. Жить в таких условиях не возможно.

Состою с администрацией города в долевой собственности на земельный участок 364 кв. В собственности у меня доля 41/100 (то есть 149 кв). Хочу выкупить долю администрации. Как правильно это сделать?

Без извещения Ответчика была продана квартира - часть жилого дома. Без земельного участка. Суд признал торги действительными. Участок был разделен на две части (другие кадастровые номера). Несовершеннолетний ребенок.

Наш дом признали аварийным всех расселили а спустя год требуют оплатить коммунальные платежи хотя дом пустой, возможно ли сделать перерасчет? Или как поступить? Сумма накапала не маленькая а мы там и не жили.

В коммунальной квартире умерла одна из соседок, занимающая приватизированную комнату 15 м, семья, занимающая другую комнату в квартире, обратилась с требованием в муниципальную администрацию о предоставлении им этой комнаты в порядке 59 ст жк. имеются ли основания для удовлетворения их требований.

Как можно оформить в собственность придомовую территорию, в частности детскую площадку, если ее территория принадлежит муниципалитету?

В 2012 году наш дом расселили по распоряжению администрации без объявления чрезвычайной ситуации. Через 9 месяцев дом признали аварийным. По дому шла трещина. Жильцов разместили в маневренном фонде. Квартира, которую я потеряла, у меня в собственности. На что я могу претендовать? Собственность есть, а жить в ней не могу. Может есть какой закон, по которому государство оказывает поддержку в таком случае? Денежная выплата или предоставление аналогичного по площади жилья?

Я собственник нежилого помещения с отдельным входом в жилом доме. Надо мной - коммунальная квартира. Если я ее выкуплю, возможно ли обьединить эти два помещения в одно, сделав лестницу в перекрытиях? Это проект реконструкции? Насколько реально согласовать?

Имею три комнаты в коммуналке (приватизированы). Одна комната примыкает к шумному соседу. В жилищном отделе администрации согласны рассмотреть вопрос об обмене комнат. Освободилась комната более удобная для проживания моей семьи. Заявление администрация приняла в такой редакции « Прошу присоединить ком№26 к занимаемой площади, в замен комнаты 17 в кв №…по адресу Спб….). Подскажите пожалуйста, Есть ли такой механизм, чтобы сдать государству приватизированную площадь и получить взамен другую (от государства) в собственность, а не по соц. найму?

Мои родители алкоголики. Пьют каждый день с утра до ночи, это постоянные пьяные гости дома, кавардак, слёзы и ругань... продолжается это уже очен долго и больше просто нет сил всё это терпеть. Хочу чтобы нам разменяли квартиры. Я даже готова доплатить, лишь бы мне дали однокомнатную отдельно. Квартира двухкомнатная, прописано нас трое-мать отец и я. (дочь) Могу ли я разменять квартиру без их участия, если собственник отец.. потому что он не под каким предлогом этого делать не будет, им будет тесно пить в однокомнатной. Или может есть другие варианты.. помогите пожалуйста, сил правда больше нет!

По земельным участкам, по поводу выдачи участков под строительство дома молодым семьям желающим жить в деревне. Нас 5 семей. Мы хотим земельный участок без дома возле деревни. Земля по кадастру не относится к сельхоз назначению. Относится к земле поселений. Как нам сформулировать заявление?

Жилой дом разделен на доли и продан, при этом доли не выделены. Не оформлена моя последняя доля. В Росреестре доли застройщика, состоящие из мест общего пользования, остаются за ним (застройщиком). Земля под домом после переоформлений, зарегистрирована, как для малоэтажной застройки. Дом ИЖС,4 этажа,1 из них-подземный. Кому должны принадлежать места общего пользования, после продажи последней доли? Как управлять таким домом (11 долей)? Какова роль в данной ситуации застройщика, с оставшимися зарегистрированными площадями?

Дд! Дом признан аварийным 25.03.20. В кВ три собственника сын, отец, мать по 1/3 у всех. Мать живет в Израиле у неё двойное гражданство, действующих документов российских не имеет. Сейчас дошла до нас очередь, необходимо собирать документы. В администрации сказали, что мы можем претендовать только на рыночную оценку, т.к. у матери есть в собственности кв (наследство). Назвали примерную стоимость кВ метра. На эти деньги мы не сможем найти равнозначное жильё (у нас сталинка 77 кВ) по субсидии дают тыс на 300 больше, но мы не подходим из-за матери. Вопрос такой, если она сейчас свою долю подарит сыну, тогда мы теоретически попадаем под субсидию, администрация говорит, что не пропустит такую сделку.

Если оставлять все как есть, тогда получим мало и нам не хватит средств на приобретение нового равнозначного жилья. Загвоздка ещё в случае рыночной оценки деньги будут перечислять на рс каждого, а у матери его нет.

Как лучше поступить?

Я владелица комнаты, в коммунальной которую сложно продать нормальному покупателю. Слышала про аукционы на Департаменте имущественных отношений, но у них на сайте ни какой информации нет. Есть ли способы предложить комнату государству?

Имею в собственности 2 комнаты в коммуналке, по документам признанной непригодной для проживания заключением межведомственной комиссии еще в 2013 году. Дом сам аварийным не признан. Пыталась признать сама без малых затрат по документам, чтобы попасть в программу, не получилось, нужно тех заключение на весь дом, а экспертиза дорогая, не по карману. Тогда администрация сказала мне подавать в единоличном порядке в суд на выкупную стоимость. Могу ли я руководствоваться ст.32 ЖК РФ?

Вот какая проблема! Супруга получила сертификат молодого специалиста на селе на приобретение жилья. Четыре человека в семье, т.е минимум 72 м 2 помещения. Нашли подходящий дом но он на два хозяина, причем дом для покупки оформлен как доля дома а у соседей квартира. Проблема в том что она у них не оформлена в собственность и соответственно они не могут дать дабро на продажу квартиры соседей. А вот теперь самое интересное! Разговаривать с ними начали сразу, с мая 2019 года когда получили на руки сертификат что бы они оформляли свой дом в собственность, уже конец января а они и на контакт не идут, и помощь не принимают и делают еле-еле всё, у нас осталось максимум 4-ре месяца для оформления сделки или сертификат аннулируют. Сразу поясню, у нас очень печально в селе с квадратурой домов, поэтому это единственный вариант подходящий для нас! Есть ли способы обойти этот момент отказа соседей от притендования на покупки второй половины дома?! Или ещё какие нибудь варианты!

Прокомментируйте ситуацию. Один из соседей, собственник квартиры в ТСЖ, установил складные барьерные ограждения на прилегающей дворовой территории, огородив площадь на 4 машиноместа, мотивируя это тем, что зимой он будет расчищать там снег (естественно, исключительно для собственных автомобилей). Законны ли его действия? Что делать жильцам, которые не согласны с подобного рода самодеятельностью?

P.S. Гражданин, совершивший это, - сам юрист, соответственно мог заранее позаботиться о прикрытии.

Спасибо.

Всем хорошего вечера! Нашему дому 61 год, капитальный ремонт откладывают уже 20 лет.. В своей квартире хотим сделать капитальный ремонт, тысяч 350-400 надо вложить. Но тут юрист знакомый мне намекнул, что лучше этого не делать-дом могут признать ветхим, вероятность огромная, получите деньги по остаточной стоимости-11 тысяч за кв.метр, и-вуаля-остальное будете доплачивать за новое жилье. Дом стоит в центре хорошего района, вполне такое может быть. Вот и задумались теперь-что делать...

Супруги находятся в разводе, лицевые счета разделены. Имеет ли право супруг совершить акт дарения другому лицу свою площадь, если бывшая супруга - инвалид второй группы по бессрочно? Спасибо за консультацию А возможен ответ на такой вопрос? А возможна ли помощь социальных программ, служб в решении жилищного вопроса по выкупу этой части площади для инвалида общего зоболевания?

Такая ситуация: в Якутске есть двухэтажные 16-квартирные деревянные дома. Во круг них обычно жильцы делают заборчик, огораживают земельный участок для небольшого огорода и цветов, примерно 4 м*4 м. Можно ли приватизировать этот участок или получить свидетельство о праве собственности?

Повторюсь! У матери есть приватизированная комната 13 м. в коммунальной квартире (общежитие) . Стоит на очереди по улучшению жил. условий более 25 ЛЕТ! освободилась комната в общежитии. Мама обратилась в жилищный отдел с вопросом о предоставлении комнаты (соц. найм и т.д. ) Жилищный отдел ответил отказом и предложил выкупить комнату по рыночной стоимости - 25% от стоимости. Почитав законы, (я не знаток) обнаружил, что: 1. Должны были предоставить бесплатно! 2. Если и выкупать, то с понижающем коэффициентом 0,3 или 0,5 (не знаю точно какой сейчас действует! ) . Вопрос: ЧТО НАМ ДЕЛАТЬ?

Нужно приватизировать земельный участок находящийся под жилым домом. Дом приватизирован. Интересует вопрос в каких случаях придется либо платить, то есть выкупать земельный участок исходя из кадастровой стоимости, либо брать его в аренду. Ситуация с домом и земельным участком следующая: 2010 году была приватизация квартиры находящейся в индивидуальном жилом доме построенном на земельном участке 6 соток. Доли кто проживал и зарегистрирован в доме 1/2 мама и 1/2 сын. В 2017 году мать умирает и сын в 2022 вступает в наследство есть ещё один наследник второй сын. Он подписывает дарственную на брата проживающего в доме. Документов на земельный участок нет т.к был выдан только ордер на дом в 1976 году.

Новый закон о Комплексном развитии территорий... Если под застройку попадает частный сектор... у частника будут спрашивать о сносе... И на каких условиях?

У меня сложилась следующая ситуация: Мы с мужем прописаны и проживаем в комнате (я собственник этой комнаты) в двухкомнатной квартире. Вторая комната принадлежит муниципалитету (жилец умер и комната освободилась). Общей площади на каждого члена семьи у нас получается меньше положенной нормы, но мы не малоимущие. Можем ли мы выкупить вторую комнату у муниципалитета и как это сделать? Нам сказали, что мы должны встать в очередь на жилье, но мы же не малоимущие и нас не поставят. Благодарю за помощь.

После развода по решению суда мы с бывшей женой стали владельцами по 1/2 коттеджа. Дом не можем продать 4-й год. В доме проживает моя бывшая жена и может быть она не заинтересована в продаже. Я живу по другому адресу и готов продать свою долю дома значительно дешевле. Но фактически дом не поделен и может продаться только целиком. Моя бывшая жена не согласна продавать дом дешево. Вопрос: что я могу предпринять для ускорения продажи дома? СПАСИБО!

Имеется частный дом. До 1992 г. являлся ведомственным (принадлежал предприятию). В 1992 г. был приватизирован частным лицом. Участок земли под домом никак не оформлен до сих пор - не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости.

Т.е., как я понимаю, является государственной неразграниченной собственностью. В конце 2015 г. владелец дома обращается в росреестр с заявлением о выкупе участка в собственность. Предварительный ответ таков: Участок будет Вам продан по кадастровой стоимости без каких-либо льгот (по постановлению губернатора края).

Но ведь на основании пп. Б ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 сумма выкупа в этом случае составляет 60% кадастровой стоимости. Или, в других источниках, идёт речь о выкупе за 3% кадастровой стоимости, если земля является государственной неразграниченной собственностью. Прошу аргументированный ответ: возможна ли льгота и каков её размер?

(Участок расположен в г. Георгиевске, Ставропольского края)

Если выселяю знакомую через суд, нужно только уведомить ее надлежащим образом?

Или направить ей требование о добровольном снятии с регистрации?

Она живет уже давно у себя в квартире, а выписываться не собирается

Помогите!

ООО планирует построить гостиницу (или многоэтажный жилой дом) в центре города. Для чего был выбран участок (зона Ц-1) , выкуплены все квартиры в 3-х двухэтажных соседних ветхих домах, сформирован участок (поставлен на кадастровый учет) под существующие многоквартирные дома (бесплатно перешел как общее имущество), затем квартиры переведены в нежилой фонд. Теперь ООО не знает как изменить разрешенное использование данного участка для получения в дальнейшем разрешения на строительство гостиницы (или многоэтажного жилого дома) ?

У нас дом на 2 х хозяев моя приватизирована у соседей нет. Соседи домом незанимаются крыша течет кирпичная кладка трубы развалена в этом году 2016 у всех домов отключат центральное отопление так как к домам проведен газ. У соседей газа нет. Большой долг по комуналке. Предложил соседям занянся ремонтом или продать. Прошу совета или юридически помоч в данном вопросе.

Можно ли признать договор приватизации на двоих ничтожным, заключённым в 94 году, по факту введения в заблуждение (подпись на договоре дважды одного и того же лиуа), если один из собственников уже умер?

После строительства гаражей получено общее свидетельство на имя ГСК, в котором прописаны все боксы. Какова процедура оформления св-ва на каждого члена ГСК? Если каждый член имеет ордер на право занятия бокса, членскую книжку, в которой прописано, что пай выплачен полностью, а Росреестре каждый гараж имеет свой кадастровый номер.

В нашей комнате (16.4 м) прописано 6 человек (мой отец (наниматель), я, дочь нанимателя и её трое детей.

С отцом и сестрой не в ладах, дети несовершеннолетние

На этой комнате на данный момент числится задолженность более 180 тыс. рублей.

Меня интересуют конкретно все нюансы и моменты которые нужно учитывать при выкупе долей у моих родственников, чтобы в дальнейшем не получилось так, что кто-либо из них (особенно отец) смог вернуть прописку в данной комнате по родству.

У отца проблемы со здоровьем и немалые долги у кредиторов (подробностей не знаю).

Всё чего я хочу так это избавиться от связей с этими родственниками.

На юридическом сайте почему-то редко обсуждаются именно юридические вопросы, пишут в 90% о чем угодно. Думаю, многих волнует тема о спорах по долевой собственности. Мои родственники 4 года не могут продать квартиру, доставшуюся от умершего отца, так как треть квартиры наследовалась второй женой их отца, а после ее смерти ее дочерью. Эта дочь всячески препятствует продаже квартиры, подселяет и регистрирует гр-на Армении без ведома и согласия моих родственников, не давала им ключи от квартиры и т.д. Родственникам принадлежит две трети.