Выкуп земли / Земельное право - 5766 советов адвокатов и юристов

Хочу узнать, нам достался в наследство объект недвижимости под автостоянку по 1/3 поровну на каждого, земля в собственности у администрации, нам надо либо платить аренду, либо выкупать землю, 2 собственника готовы выкупить землю, 1 хочет взять землю в аренду, можем ли мы 2 собственника выкупить землю у администрации, а 1 собственник взять свою долю в аренду?

У меня гараж в кооперативе есть свидетельство о собственности. Председатель говорит что надо собирать деньги и выкупать землю. Наш кооператив расположен вдоль железной дороги. Имеет ли смысл выкупать эту землю?

Несколько собственников здания хотят выкупить всю землю находящуюся в аренде. И кто не захочет выкупать, они выкупят и их долю земли. В связи с этим вопрос, собственники здания со множеством хозяев в этом здании потом могут нас обязать платить аренду земли, когда она станет их собственностью? И те собственники своих помещений кто отказался выкупать землю у государства имеют право отказаться платить за аренду земли так как у них нет ни каких договоров аренды земли с другими собственниками? Или же эти собственники, которые выкупят землю могут нас обязать платить аренду через суд. Ну принудить к заключению договора аренды земли через суд?

В администрации г.Егорьевск сказали, что с 01.01.2016 выкуп земли находящейся в аренде оставляет 100% от кадастровой стоимости. Земля под коммерческое использование. На участке есть здание в собственности. Это правда?

Могу я выкупить земли общего пользования у СНТ? Владею 6 сотками, а фактически пользуюсь 12 сотками. Что для этого нужно?

Почем будут продавть землю муниципалитеты после 01.01.2010, если сейчас в нашем городе расчет выкупной стоимости выглядит так: кадастровая стоимость*1,5% (ставка земельного налога)*10 (местный коэффициент), и может ли муниципалитет вообще перестать продавать землю. На этом участке, находящемся в аренде, имеется объект незавершенного строительства (жилой дом). И связан ли выкуп участка находящемся на территории населенных пунктов, по льготной ставке с Дачной амнистией, которую продлили?

Сноха оформила наследство на дом и участок земли под домом, нужно ли выкупать землю у администрации в собственность. Сколько нужно заплатить от кадастровой стоимости.

Земля в аренде на 49 лет (земли населенных пунктов, для садоводства) можно ли выкупить землю не строя на нем ни дома, ни другого объекта недвижимости.

Или обязательно что-то строить, потом по дачной амнистии регистрировать?

Гараж в гаражном кооперативе 60 м 2. Сейчас я приватизирую его. Мне говорят, что я должен выкупить землю вроде по кадастровой стоимости за 40 000 рублей. Ссылаются на какое-то постановление правительства от 1 июля 2012 г, но не говорят на какое. Законно ли это? Что можно сделать?

Какое это постановление? Попадают ли ГСК под Дачную амнистию.

В июне 2011 года оформили земельный участок в аренду на 3 года (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под ИЖС). Дом на стадии строительства. Сейчас встал вопрос - выкупать землю в собственность на этом этапе или достроить дом, зарегистрировать его и право собственности на земельный участок возникнет как у собственника дома? Слышали, что с 2013 года в любом случае придется платить выкупную цену, равную кадастровой стоимости. Действительно ли это так? Кадастровая стоимость нашего участка - 6 500 000 рублей, действительно придется выкупать по полной стоимости? Заранее благодарю за ответ.

Не сможете. Участок также изымается. Почему нет? Найдите собственника земли и спросите, не желает ли он продать этот участок. Если только администрация, изъявшая земельный участок и предоставившая возмещение расселяемым, выставит участок на торги. Владикавказ, у нас общий двор, нас пятеро жильцов. Общедомавая доля у каждого. Один дом признали аварийным, скоро им дадут квартиру, а дом снесут. Могу ли я как нибудь выкупить землю под снесенным домом?

Мы с сестрой вступили в наследство на дом а спустя некоторое время я решила выкупить землю около этого дома. Будет ли Сестра иметь право на эту землю?

Мы поставили землю на кадастровый учет и хотим ее выкупить у администрации г. Перевоза, нижегородской обл., У нас 2 участка под гараж 30 кв. м. и под огород 158 кв.м. но нам говорят платить за каждый участок по 8 тыс. руб. Почему?

В частном доме идет выделение долей земельного участка. На границе этих участков расположен сарай. По обоюдному согласию сарай будет полностью пренадлежать одному из собственников. Взамен другой собственник получает денежную сумму. Скажите была ли выкупленна земля, расположенная под данным сараем или деньги были отданы только за строение.

Выкуп земли из аренды — достаточно распространенный вариант приобретения участков в собственность. Чаще всего он встречается тогда, когда на арендованных участках уже возведено какое - либо капитальное строение. Такой вариант является выгодным и с экономической точки зрения (в таком

Имеем рядом с собственным участком арендованную землю под огородничество. Можем ли мы выкупить эту землю?

Всем здрасти!

Может быть кто-нибудь из вас в курсе ситуации?

Вопрос по аренде земли у госудаства с последующим выкупом.

В разных источниках нахожу разноречивую информацию, в одном месте говорится, что после постройки на арендованной земле дома, можно выкупить землю за 3% от кадастровой стоимости, в другом источнике говорится, что стоимость выкупа начинается от 5%, третьем 20-30%, в четвертом 60%. А на прошлой неделе один из юристов, найденных по знакомству и вовсе заявил, что игра не стоит свеч, так как выкуп земли по новым правилам 100% кадастровой стоимости.

Выкуп земли под жилым строением, если она предназначена для дачного хозяйства.

Земельный участок в аренде на 5 лет. Категория земли - земли населенных пунктов, вид использования - для дачного хозяйства. Построил дом, но зарегистрировал право на него по упрощенной схеме, как жилое строение (нежилое здание), а не жилой дом. Обратился за выкупом земли в администрацию. Отказали по причине несоответствия вида использования назначению объекта недвижимости. Написали, что вид использования - для дачного хозяйства предусматривает как основную характеристику размещение жилого дачного дома, а в выписке у меня указано как нежилое здание.

При этом, согласно приказу Минэкономразвития 540 «об утверждении классификатора видов разрешённого использования» , участок для дачного хозяйства предусматривает размещение на нем дачного ЖИЛОГО дома. Про нежилое строение не говорится.

Правомерен ли их отказ? Что мне теперь нужно предпринять, чтобы выкупить участок?

В настоящее время у меня имеются документы на гараж, аренду земли под гаражом сроком на 5 лет. Во сколько обойдется выкуп земли под гаражем. По каким правовым документам регулируется стоимость земли?

Крым. Рассматриваем вариант покупки части Дома в Симферополе по ул Надинского, район проспекта Победы. Хозяин дома при Ураине платил арендную плату за 3,5 сотки земли. С приходом России оплата не производилась, не переоформлялся договор аренды земли, поэтому цена на объект снижена. Сколько стоит аренда сотки земли в этом районе города и сколько стоит оформить в собственность эту землю (выкупить)? Возможности нет обратиться в муниципалитет, так как не проживаем в Симферополе.

Заранее спасибо. Ирина.

В администрации говорят о том, что площадь дома должена быть минимум 5% от площади участка для выкупа земли, которая в аренде. Справедливы ли эти нормы?

Хочу узнать какой процент выкупа земли у администрации, у нас есть участок, там есть строения, по суду по наследству объект это перешёл к нам и строения которые на нем размещены, земля не оформлена т. Е. Нам надо её выкупать у администрации, не могу узнать точную стоимость выкупа, объект оценён по кадастровой стоимости в 4 миллиона рублей, помогите пожалуйста рассчитать стоимость выкупа земли, там 40 соток примерно.

В нашем районе есть развалины здания, по-моему бывшая ветстанция. Я узнавал и в Администрации района и в городском поселении, говорят что это земли государственные (ну или федерального назначения, не знаю как правильно) и они к ним никакого дела не имеют. Вопрос, в каком гос органе узнать по поводу выкупа этих земель? И вооще с чего начать.

У нас есть строение, которое стоит на земле администрации, это строение зарегестрировали сейчас в мфц, в какие сроки после регистрации мы должны заключить договор аренды, либо выкуп этой земли,? Точнее какой срок даётся на обдумывание решения?

У меня в собственности есть магазин в деревне, вокруг него есть земля. Данная земля принадлежит поселковой администрации. Могу ли я на льготном основании выкупить данную землю?

Заключил в 2008 г. договор аренды на 49 лет между физическим лицом и Муниципалитетом (под хозяйственные постройки). Построил баню, дом. На данный момент хочу выкупить землю под строением (после окончания работ и постановки строения на учет). Возможен только по кадастровой стоимости? Или как то можно 3% от кадастровой стоимости. Земля находится в районе, деревне (Чувашия).

А какой минимальный процент от кадастровой стоимости земельного участка может быть при выкупе земли в собственность после аренды? Если кадастровая стоимость завышена, как можно ее снизить? Спасибо)

Надо ли оформлять постройку для начала процедуры выкупа. Какая цена выкупа земля лпх моск обл солнечногорский район.

Помогите! Мой племянник имеет статус сироты. До смерти родственников у него в собственности было полдома, после смерти родственников в собственности стал целый дом. В данный момент оформляются документы на землю. Нужно ли будет платить за выкуп земли у государства? Дом был куплен семьей еще до действия земельного кодекса. И второй вопрос. До смерти родственников был составлен акт специалистами электросетей о незаконном хищении электроэнергии, но в суд они не подавали. Акт был составлен более 5 лет назад. Могут ли электросети сейчас потребовать вернуть долг по акту? Или здесь также действует срок исковой давности?

Можно ли выкупить землю под предприятием в частном порядке. Права собственности: земли РФ промышленного, оборонного и т. д. назначения. Земля не в аренде, кадастровый номер есть.

Имеет ли право администрация, отказать в выкупе земли под магазином совмещённым с авто-павильоном. Авто-павильон пристроен мною сбоку в виде одной стены и лёгкого навеса и является, как и магазин моей собственностью, выкупаемая земля находится у меня в аренде и расположена только под магазином, авто-павильон расположен рядом?

Сколько % от кадастровой стоимости выкупить землю у муниципалитета из аренды в собственность? И какие документы для этой процедуры необходимы? (Имеется задекларированная постройка в собственности на этом участке)

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

У меня ситуация сложная с выкупом земли наследственного дома. Отец платил налог на землю в свое время. Когда был жив.. Но прав собственности у него не было. Я Вступила в наследство после его смерти на дом. и пришлось заново делать межевание. Технический план.. и нужно сделать выкуп земли. Хоть это и наследство. Денег на выкуп нет. Есть материнский капитал.. Дом разваливается.. Чтобы сделать реконструкцию материнским капиталом. Нужны документы на землю.. Выкуп земли нельзя сделать материнским капиталом.. Как быть? Воспользоваться не могу капиталом.. Дом скоро рухнет.. Я мать двоих детей.. одиночка.

Администрация подала иск о сносе забора, расположенного на муниципальной земле площадью 14 кв.м, которая примыкает к участку, который в частной собственности площадью 1,5 сотки. Участок вдоль дороги. На что можно сослаться, чтобы суд не вынес решение снести забор, а обязал нас выкупить этот участок городской земли?

В 1982 г. мой отец купил 0,5 дома в городе (есть договор купли-продажи). Умер отец в 1991 г. Фактически вспупив в наследсво, документы я не оформляла. Сейчас собираюсь оформить дом в собственность. С домом проблем нет - проблемы с землей. На землю у меня нет никаких документов. По кадастровому реестру отцу принадлежат 6 соток земли. В администрации города свидетельство о собственности этой земли отсутствует. Говорят, что в кадастре ошибка и землю надо выкупать. Действительно ли это так и имею ли я право на какие-либо льготы по выкупу земли?

Какие преимущества выкупленной земли перед арендованной? Какова стоимость выкупа земли (есть постройки, оформленные в собственность) в Челябинске?

Между моим участком и соседним 6 метров неотмежованной земли (муниципальная земля или земля поселения). хочу заказать новое межевание через перераспределение с выкупом (администрация населенного пункта согласна) вплотную к соседу. Надо согласие соседа?

Можно ли оспорить аренду и выкуп земли в собственность. Сосед взял землю в аренду, на которой стоял мой разрушенный сарай. Прошло уже 6 мес. Могу я как-то оспорить аренду? Имеет ли он право взять в собственность? Есть какие-то сроки давности?

Городские власти (а СНТ находится в черте города) готовят решение об изъятии земель СНТ вновь в собственность города, с последующей застройкой вновь освободившихся земель малоэтажными жилыми зданиями. Насколько законно будет данное решение? Если законно, на каких условиях может быть совершено изъятие (выкуп) земель? По кадастровой стоимости или по рыночной? Будет ли учитываться то обстоятельство, что многие уже и прописались в возведенных домах?

Здравствуйте подскажите пожалуйста, нам досталась земля в пай в постановлении все прописано мы хотели бы ее замежевать но в Администрации города нам говорят что мы должны ее сначала выкупить у них, так ли это?

Хочу участвовать в аукционе на право заключения договора аренды на землю под ижс. Скажите, пожалуйста, если будет построено строение, смогу ли я выкупить землю в собственность, и на какую стоимость ориентироваться сейчас - раньше было что-то в размере 10-кратной ставке налога на землю и, подскажите, пожалуйста, где можно это посмотреть.

Заранее спасибо, Надежда.

Мы собираем документы на приватизацию, нет историчесской справки, но есть справка о том, что архив в котором хранились документы, во время аккупоции в 1943 году сгорел. В много функциональном центре говорят, что необходим выкуп земли, что нам необходимо делать?

Земля в аренде на 49 лет под ижс. Построил дом. 50% площади дома использую под мини-отель, а 50% дома использую для проживания семьи. Хотел выкупить землю в собственность, но получил отказ администрации. Что мне делать?

Мне была выделена земля в аренду по аукциону сроком на три года под строительство дома, я построил дом раньше, обратился за выкупом земли, но в администьрации нашего города мне отказали, сославшись на то, что срок договора аренды не истек. Имею ли я право в соответствии с законодательством выкупить землю? Укажите какими нормами действующего законодательства необходимо руководствоваться.

Участок в аренде, подали документы на выкуп земли в администрацию получили отказ в праве выкупа в связи с тем что он входит в охранную зону янтарьэнерго. Земля в аренде под ижд, дом построен и зарегистрирован в роснедвижимости.

Если земля под строительство кооперативных гаражей в 90 годах была передана в бессрочное пользование, то сейчас заставляют эти гаражи правитизировать, а данную землю заставляют выкупать. Так как в данный момент земля переделывается из бессрочного в долгосрочное пользование. Имеют ли право переделывать документы из бесрочного пользования в долгосрочное?

Уважаемые юристы и другие умные люди. Вот с такой проблемой столкнулись мы с отцом. В 1993 году отец приватизировал дом в собственность, у совхоза по договору, в трёх экземплярах, с подписями и печатями. В 2020 году отец поставил дом на кадастровый учёт и зарегистрировал право собственности в базе росреестра. Сейчас отец хочет поставить землю под домом на учёт, но администрация, заставляет выкупать эту землю, ссылаясь на то что собственником отец стал после регистрации в росреестре. Скажите пожалуйста, правильно ли админитрация района, засталяет выкупать землю.? Разве отец не стал собственником после подписания договора, передачи денежных средств за дом... Ведь в то время 1993 г.тогда не то что базы росреестра не было, интернета даже не было...

Валерий Николаевич. Я бы хотел задать вам ещё вопрос.

У моих родителей, а у них уже возраст 80 и 90 лет, в деревне имеется земля и дом, также и у меня в аренде имеется земля, там же. Я бы хотел оформить всю землю на себя с дальнейшим выкупом. Хотелось бы построить новый дом. Слышал, что для инвалидов 1 и 2 гр. имеются льготы при оформлении и выкупе земли. Возможно ли мне взять в аренду 1 га земли и чтобы выкупить её за меньшие деньги.