Выкуп предприятиями земельных участков / Земельное право - 267 советов адвокатов и юристов

Хочу попробовать маленький агробизнес. Несклько голов крс, телятник и, оптимально, дом на этой же территории. Нужно до 2 гектаров земли. Какую землю мне нужно искать?

Мне завешала бабушка 3/4 доли, и есть человек в доли 1/4 (мой дед умер 20 лет назад и его дочка сводная вступила в наследство и не появлялась 20 лет)

Она не участвовала в оплате коммунальных платежей и тд! Платила все моя бабушка! Я вступила в наследство!

Но не знаю как найти мне эту женщину, нет номера и она не живет в этом городе! Прошло больше 6 месяцев она не явилась! Я смогу у неё отсудить 1/4,так как 20 лет она не делала ничего платила все бабушка? И сейчас как мне платить камуналку? Разделить счёт?

Городская дума приняла решение о сносе дома (В целях реализации статьи 46.1 Градостроительного кодекса РФ...).

Собственником квартиры является мой отец, но в ней он не проживает и не прописан. В квартире прописана я (дочь) и мой несовершеннолетний сын. Имеет ли смысл переоформить квартиру на меня (дочь) или то, кто является собственником квартиры не имеет значения при расселении дома? Если собственником останется отец, то что будет со мной и ребенком в случае расселения дома? Квартира 2-х комнатная, площадь 42 кв.м.

Также в собственности есть 1/4 доли в приватизированной квартире (в равных долях - я, сестра, и родители)

Я собственник жилого помещения, признанного в 2012 году аварийным. У меня есть еще квартира в ипотеке. Администрация города предлагает мне только выкупную стоимсть за аварийное жилье, и отказывает в предоставлении квартиры, ссылаясь на то, что у меня есть другое жилое помещение (в ипотеке) . Правомочно ли это?

Не могли бы вы перечислить какие законы, нормативные акты и прочее, затрагивают предмет договора. Вообще все что связано с договорными отношениями и договорным правом. Спасибо.

Хотим купить турбазу в Крыму! На здания есть свидетельство на собственность российского образца и оформлено на физ. литцо! А вот земля в аренде до 2064 с правом выкупа. Договор с первым владельцем, предприятием Украины. Вопрос! Со зданиями все ясно, а вот договор аренды земли он остается прежний и имеет силу или нужно переоформлять настоящему владельцу зданий. Подскажите как лучше поступить?

Моя мама получила от своего отца дарственную на квартиру (в селе), сейчас отец умер, квартира фактически принадлежит маме, но она там не прописалась, потому что у неё есть другое место жительства (в городе) , где она прописана и постоянно проживает, в этом же крае, расстояние между селом и городом 120 км. Дом, в котором мама получила от отца квартиру планируют расселять из-за того, что дом старый, и выдавать сертификаты (деньги) на покупку нового жилья, имеет ли мама право на получение данного сертификата (денег) для покупки жилья ведь оно (в селе) у неё не единственное и что нужно сделать чтобы все таки получить средства при расселении, потому что она в последствии хочет переезжать в это село из города, где сейчас живёт. Квартиру в городе продавать не планирует.

Компания была учреждена в 1997 году двумя учредителями. В 1999 году один учредитель умер. Второй в 2002 году по данным егрюл единственный учредитель. Где искать данные, что было два учредителя? Насколько мне известно, выкупа доли не было, где копать? Спасибо.

Приватизированное ветхое жилье моей мамы (85 лет, инв. 2 гр. по зрению)-отдельно стоящий дом. Но в администрации сказали, что это частное жилье и под программу Переселение граждан из ветхого жилья не подходит. Правильно ли это и что делать далее!

Дом признан аварийным в 2016 году. Я прописан и проживаю в квартире с 1992 года. Квартира была приватизирована в судебном порядке в 2008 году. Но право собственности я оформил после признания дома аварийным. Во первых, по неграмотности счел, что решение суда является окончательным и достаточным документом, а во вторых, по болезни было не до этого, попал в автомобильную аварию, находился на лечении, сейчас инвалидность снята. Мне администрация редложила только компенсацию, но у меня комната 7 кв.м, у нас родился ребенок. Другого жилья нет и нет возможности его приобрести. Я могу обратиться в суд, есть ли гарантия, что суд примет мою сторону? Заранее благодарю.

Наш дом признан аварийным и по Программе переселения в этом году подлежит расселению. В декабре прошлого года пришло уведомление о том, что нужно предоставить документы в отдел по переселению и заявление о выборе способа переселения, а именно о ввборе компенсации за изымаемое жилье, или получении квартиры. Я планировала получить компенсацию. В связи со сложившимися обстоятельствами я не смогла вовремя предоставить документы. Сейчас мне говорят, что я опоздала с компенсацией, бюджет по выплатам на 2021 - 2022 год уже сформирован и я автоматически получу квартиру, а не компенсацию. Правомерно ли это? Неужели невозможна корректировка какая-то? Дом расселять еще не начинали.

Рядом с моим отдельно стоящим зданием построили магазин. Расстояние между зданиями не больше метра. Теперь владельцы магазина для получения разрешения на ввод своего здания и получения ГПЗУ просят меня подписать согласие на пристрой своего магазина к моему зданию. Какие проблемы могут возникнуть у меня после подписания согласия на пристрой? Или лучше отказаться от подписания?

Живу в коммунальной квартире. Наш дом недавно признали аварийным. Могу ли совершить куплю-продажу комнаты и сделать квартиру изолированной после решения об аварийности дома. Срок сноса до 31.12.2026 г.

Если я приобрела квартиру после признания дома аварийным, то мне положена только выкупная цена, не больше чем в договоре купли-продажи, или я имею право выбора или компенсация или квартира взамен?

Ветхий дом и земля, в ценре города, в собственности, категория ЗНП, пытался получить разрешение на строительство. С трудом получил письменный отказ. Через полгода, подал заявление на реонструкцию, боюсь, что пока буду ждать ответа, пройдет строительный сезон. Начал сносить ветхий дом, не дожидаясь ответа. Как мне законно реконструировать свой дом, на своей земле? Если можно, попрошу случаи из практики, надоело судится с администрацией.

Проживаю в квартире которая находится в аварийном доме, на момент признания дома аварийным (сентябрь 2016 года) у меня в собственности находилась еще одна жил площадь. Дом планируют расселять 2023 году, на данный момент это мое единственное жилье. Что мне положено за аварийную квартиру.

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Моей маме в старом купеческом доме общей площадью 255 кв.м (дом разделён на 6 квартир), принадлежит квартира в общедолевой собственности. Дом очень старый, все квартиры приватизированы 1993-1994 год, через суд в принудительном порядке по решению горсуда, из шести квартир 4 оформлены в собственность, в том числе и наша и 2 квартиры собственность не оформляли. Дом не обслуживается ни какой управляющей компанией, за свет и воду платят на прямую, за обслуживание счета им не выставляют. Дом стал сильно разрушаться, при обращении в администрацию о вызове комиссии, что бы зафиксировать разрушения дома, администрация отказала, сославшись на то что дом не стоит на балансе у город и не внесен в реестр. За все разрушения жильцы несут ответственность сами, и, если обрушится стена, то нести ответственность будут сами жильцы, и восстанавливать его будут за собственные средства. Правомерны ли действия администрации? И какие наши дальнейшие действия?

В 2020 году я купила квартиру в аварийном доме, признан таковым в 2019 году, в программу расселения ещё не включён.

Свое положение я не ухудшала, пенсионерка, купила квартиру впервые, ту на которую хватило денег, другой недвижимости у меня нет.

Могут ли меня выгнать на улицу заплатив выкупную стоимость при расселения или же дадут аналогичную квартиру?

Из ООО выходят три участника, забирают свои доли имуществом. Вопрос: с какой суммы считать подоходный налог (есть номинальная стоимость - стоимость имущества, по которой оно отражено в уставном капитале, действительная (по балансу) и еще есть кадастровая - для некоторых зданий она в 10 раз больше действительной).

Кто платит ндфл? Может ли ООО заплатить? Может ли быть предоставлена какая-то рассрочка? Может ли быть ндфл как-то снижен (за счет того, например, что сразу имущество будет использоваться бывшими участниками как ИП, например, в коммерческих целях?)

В собственности (приватизированы) находятся две 2 х комнатные квартиры. Одна перешла от умершего мужа 30 лет назад, вторую купила (имеются документы по купле-продажи).

Одна полностью на мне, вторая в долевой собственности с совершеннолетней дочерью.

Мэрия подала иск в суд. Как мне объяснили - они не могут предоставить две кв по расселению. Компенсацию не могут предоставить, тк кв находятся под арестом.

Подскажите это законно и могу ли я всё же претендовать на получение 2 х кв?

При сделки о продажи квартиры которая находится в собственности по программе переселения с ветхого и аварийного жилья предлагаю администрации посёлка приобрести мою жилплощадь в рамках реализации переселения людей нуждающихся в жилье. Данное действие производится в ЯНАО Пуровский район поселок Ханымей квартал Школьный д 15 кв 24 Как правильно оформить данную сделку.

Вот такой вопрос частный дом с долевыми собственниками Земля государственная было подтопление грунтовыми водами дом признан аварийным непригодным для проживания но сертификаты получат только прописанные собственники остальные дольщики ничего не получат дом сказали заберут правомерно ли это.

Вопросов несколько появилось.

Дом признали аварийным. Прислали письмо, в котором сказано, что в настоящее время осуществляется расселение. Ни слова о предоставлении другого жилья. При этом требуют отчет независимого оценщика.

Имеют ли право не предоставить квартиру?

При этом дом деревянный, очевидно, что квартиры в капитальных зданиях с тем же метражом на порядок дороже.

Если квартиру предложат, имеют ли право требовать доплаты. (администрация в похожей ситуации утверждала, что переселение в капитальный дом - улучшение жилищных условий)?

Можно ли как то поднять выкупную стоимость на основании того, что за предложенную сумму возможно купить лишь квартиру в два раза меньше по квадратам.

И вопрос по поводу оценки. Везде пишут, что при оценке квартиры учитываются понесенные расходы (та же оценка, услуги риэлтора, грузоперевозки.) Я не понимаю как могут учитываться не существующие еще расходы. Есть какой то перечень, или все же собирать чеки. И куда с этими чеками обращаться.

Дом многоквартирный признан аварийным. Я и дочь долевые собственники 1 комнатной квартиры, с пропиской. Администрация района письмом требует:"в срок 6 мес. Подать заявление на получение разрешения на строительство или снос жилого дома. В случае неисполнения требования изымем квартиру и землю для муниципальных нужд по ст 32 жк.

Может ли закон о микродолях повлиять на расселение коммунальных квартир, если уже получена субсидия, а комната, которую собираемся купить у собственника и соседа 12 метров кв. Нас в семье 4 человека.

Как должен поступить суд, если при рассмотрении заявления арбитражного управляющего (в процессе наблюдения) о признании сделки недействительной - переход права на зем. участки (регистрация в ЕГРП в период наблюдения, нарушена очерёдность удовлетворения требований кредиторов. Новый собственник кредитор третьей очереди) суду стало известно о ничтожности сделки в силу п.4 ст. 35 ЗК Ф (единство судьбы земельного участка и недвижимости на нём находящейся). Сделка ничтожна, но суд отказал арбитражному управляющему в удовлетворении заявления, по тому основанию, что другого имущества должника хватает для удовлетворения требований по текущим платежам и кредиторам первой и второй очереди. О ничтожности сделки ни слова. Разве суд не должен был учесть факт ничтожности сделки. В судебных заседаниях вопрос рассматривался. Доказательства в материалах дела есть.

Сгорел многоквартирный дом, частично, наш подъезд в котором у нас была в собственности квартира не сгорел, но дом через неделю снесли, не предъявив нам требование на снос, прошло почти три месяца, с кадастрового учета дом не снят, нам отказали в помощи, так как не были там прописаны, хотя и проживали, жильё тоже не предоставили, так как у нас собственности ещё есть жильё и в помощи отказано потому что не был там прописаны. Подала в суд на проявление требовани сноса и не законных действиях администрации, суд уже второй раз переносит процесс, так как у администрации каждый раз не достаточно каких либо документов. Администрация отказывается предъявлять нам требование на снос. Указывая что они нам ничего должны. Так как дом сгорел хотя и частично, была угроза обрушения, по этому они его снесли без разрешения собственников.

Что выгоднее выбрать: другое жилое помещение или денежную компенсацию? Наш дом (коммуналка) попал в программу расселения жилья. Уже понятно, что "размер выкупной стоимости за изымаемое жилое помещение включает рыночную стоимость жилого помещения, рыночную стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночную стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество". Означает ли это, что я, имея комнату 24,5 м 2 в коммунальной квартире, имею право получить квартиру с учетом еще и причитающейся мне доли от площади мест общего пользования? Платежки за коммунальные услуги мне приходят за площадь 34,8 м 2.

Дом признан аварийным и подлежащим сносу. Данный жилой дом расположен на земельном участке, в отношении которого Администрацией города принято решение о развитии застроенной территории. Какой площадью должны предоставить жилье, если квартира 72 квадратных метра, собственник 1, прописан 1 человек.

Родители проживают в собственном частном доме, земля также в собственности. Дом признан аварийным, земля, согласно территориальному зонированию вошла в санитарно-защитную зону (рядом железная дорога). В соответствие с этими недавно введенными нормами, на своей собственной земле им запрещено строить новый дом и даже реконструировать старый.

Также отец является инвалидом второй группы и по закону должен претендовать на переселение из ветхого аварийного жилья и получить квартиру. Родители собрали все документы, подали их, но им пришел отказ. Ответ был таков: программа распространяется только на инвалидов, проживающих в квартирах на верхних этажах.

Есть ли хоть какие то возможности родителям переселиться в нормальное жилье или добиться разрешения на строительство на своей территории?

Квартира куплена в 2017 г, дом уже был признан ветхим. Сделали независимую оценку, сумма получилась близкой к той что предлагала администрация. Но при подаче заявления в выплате отказали, теперь предлагают покупную стоимость (сумму которую я заплатил в 2017 г).

Все вроде по закону, но данная поправка была принята в 2019. В тексте поправки я не нашел указаний на обратную силу закона. Имеют ли право выплатить мне меньшую стоимость?

Квартира была подарена оч.давно, единственный собственник. В данный момент дом хотят признать аварийным.

Возместят ли стоимость квартиры, с учетом в ней ремонта и.т.д.

Нужна помощь в составлении письма предоставление собственнику жилья акт, или иные документы о признании дома аварийном, а так же о проведенной оценке дома (для составления компенсации, в жк 32 рф, не смог разобраться что именно надо вставить в письмо так как письмо на отправку получается коротким и при обращении мне могут не в полной мере предоставить те или иный документы (ранее Администрация без каких либо причин устно и менее гласно озвучивала данные вопрос как бы скрывая что то.

У меня квартира в нижнем ломове по строительной экспертизе имеет износ 81%. местная администрация несмотря на такой износ требует технико-экономическое обоснование. Можно мне получить у вас консультацию по своему вопросу?

Дом в котором проживаю с сыном в 2013 г. признан аварийным. Занимаемую нами квартиру получили в 1980 г. по ордеру, 2001 оформили договор социального найма, в 2017 г. приватизировали. Хочу получить компенсацию за изымаемое жилье. Могут ли мне отказать.

Нас переселяют из аварийного жилья, квартиру оценили в 1900000, но этого не достаточно, требуют доплату, или забирать деньги, тк у собственника (моя мама) есть ещё квартира. В квартире из которой переселяют, прописан мой несовершеннолетний сын и я. Что нам делать? Нас оставят на улице без доплаты?

Есть комната в коммунальной квартире, в которой МОП (комната обещего пользования) в непригодном для жилья состоянии. Сегодня получала форму 7 и там написано что решением от 2014 г Квартира признана непригодной для проживания. В техническом паспорте нет отметки о непригодности для жизни. Смогу ли я продать комнату? И как соседи смогли оформить всю квартиру непригодной для жизни?

Я отработал в школе 25 лет уже на пенсии, но продолжаю работать в школе. Проживаю в колхозном доме уже 20 лет. Если колхоз распадется, или его выкупит кто нибудь, то могут меня из этого дома выселить? Земельный участок в моей собственности с 1992 года. Земли ЛПХ.

Имею дом в собственности на 5 сотках д,Ломакино,, но обрабатываю дополнительно чтоб не заростала, сама ещё 10 соток ранее принадлежайшие совхозу. Совхоза уже нет. Как мне выкупить землю, куда обратиться? Никаких у меня документов нет на эту землю, но на ней посажены плодовые деревья.

Квартира на троих собственников. Один из собственников умер. Наследниками являемся мы с братом. В наследство не вступили, но коммунальные платежи за умершую сестру платим уже год. Квартира после пожара, никто не прописан и не проживает. Как отказаться от своих долей и от наследства доли умершей сесьры.

Мы получили дом по социальному найму (дом фанерный, стояли в очереди на жилье более 10 лет), но не можем его приватизировать, так как отдел по приватизации требует выкупит землю. Правомерно ли это?

Следующая ситуация. Мы организация - интернет магазин. В мае гражданка Степанова заказа у нас по телефону мультиварку. Которую курьер доставил по указанному гражданкой Степановой адресу ее мама. Мама расплатилась с курьером наличными и приняла мультиварку. Через два дня гражданка Сепанова обратилась к нам с притензией где указывает, что мультиварка с царапиными. В претензии она указывае, что мультиварку принимала мама. В декабре был суд по адресу проживания гражданки Степановой в другом городе на который не было возможности приехать. Судья вынес решение в пользу Степановой. По срокам мы еще можем обжаловать решение. Можем ли мы говорить о том, что Степанова не является надлежащим истцом? Так как она всего лишь попросила нас по телефону привезти мультиварку ее маме. А принимала товар и расплатилась наличными с курьером ее мама. Кто в этой ситуации является лицом заключившим договор купли продажи?

У меня не приватизирован дом 34 м 2, получен по ордеру в 1995 г., прописано 6 человек, в том числе дочь с ребенком (мать одиночка), сын совершеннолетний, и 2 несовершеннолетних ребенка (6 и 9 лет), дом в аварийном состоянии, для жилья не пригоден. У меня в собственности имеется 2-х комнатная квартира. Документы на приватизацию дома готовы полностью. Вопрос - если я приватизирую дом только на себя, а дети не будут участвовать в приватизации, смогут ли они получить квартиру. Времени осталось очень мало для принятия окончательного решения, ведь дом находится на очень хорошем участке.

Фин упр оценил долю квартиры банкрота. Я имею преимущ право покупки. Как выкупить эту долю без торгов? Фин упр говорит что в любом случае будут торги. Как выкупить без торгов?

Живу в общежитии, смежная комната пустует, там раньше была постирочная или сушилка, сейчас забита хламом! Как мне приобрести её для жилья?

Возник такой вопрос, прошу проконсультировать.

У моей жены в собственности доля в трехкомнатной квартире (всего 6 дольщиков в равных долях - родственники). Один из дольщиков удерживает у себя документы о собственности всех остальных дольщиков, необоснованно претендуя на всю квартиру. У 3-их дольщиков есть необходимость продать свои доли.

Вопросы:

1) Каким законным способом возможно вернуть документы всем собственникам, учитывая, что доказательств того, что документы находятся на хранении у оного из собственников нет, а добровольно возвращать документы он не хочет?

2) Возможно ли и, если да, каким способом получить дубликат документов о собственности в гос. учреждении?

3) Каким образом возможно продать свои доли? Куда обращаться? Какие нужны документы? Какие возможны нюансы?

Заранее благодарен за ответы.

Продолжаю вопрос, начатый ранее. Хотим приватизировать ведомственную квартиру, предоставленную нам РАН. Согласно ст.2 ФЗ N253 /О Российской академии наук, реорганизации.../ Функции и полномочия учредителя и собственника федерального имущества Российской академии наук от имени Российской Федерации осуществляются Правительством Российской Федерации. Согласно выписке из ЕГРП и Техническому паспорту квартира на праве оперативного управления принадлежит РАН. Однако Верховный ссуд отказал в приватизации. Одно из оснований, указанных в определении, было: Полномочиями на распоряжение федеральной собственностью РАН в связи с реорганизацией и без согласия собственника имущества не наделено. (Ответчиком в иске была РАН.)

Означает ли это, что я могу подать заявление на приватизацию в Правительство РФ и, если оно откажет или перешлет заявление в РАН, то я могу снова обратиться в суд, но уже с иском к Правительству РФ?