Выход из тсж / Жилищное право - 1092 советов адвокатов и юристов

Я являюсь членом ТСЖ, в настоящий момент хочу выйти из ТСЖ. Вопрос: Буду ли я отвечать по долгам и штрафам ТСЖ не являясь членом ТСЖ? И можно ли это как-то предусмотреть или прописать в договоре с ТСЖ, который я буду обязан заключить с ТСЖ, как собственник недвижимого имущества в МКД.

Я продала свою квартиру и автоматически вышла из ТСЖ. Могу ли я дальше выполнять обязанности председателя ТСЖ или ликвидатора ТСЖ.

Какими статьями ГК руководствоваться, если я единолично желаю выйти из состава ТСЖ и перейти на обслуживание УК? Управляющая ТСЖ из личной неприязни самодурствует, заперла на чердаке мое имущество, не выдает квитанции на оплату и так далее.

Она препятствует установке домофона на этаже, в результате этого пострадал ребенок и я (противоправные действия бывшего, перехватил нас, пока мы впускали врача, приходится ходить по доинному коридору)

Написала заявление о выходе из ТСЖ. Как мне оплачивать за обслуживание дома? Я попросила услуги, которые я должна оплатить и расчетный счёт. Председатель отказывается мне предоставить эту информацию, ссылаясь на то, что не имею право выходить из ТСЖ и что я обязана все оплачивать, как все. Грозится судом. Что должен оплачивать человек, не состоящий а ТСЖ.

Мы хотим выйти из "ТСЖ " но нам не дают, нас считают провокаторами, даже на дверях в дома повесили объявление, что мы хотим захватить дом. Текс такой: уважаемые жильцы. Не поддавайтесь на провокацию. Работают наёмные люди от " ВТС". для развала ТСЖ. ОНИ отрабатывают свои деньги, работают по сценарию. Это открытый рейдерский захват. За разъяснением обращайтесь в правление ТСЖ. Что у нас нет никаких прав? Что мы в плену в ТСЖ?

Добрый день! Проживаю в неприватизированной квартире, в доме ТСЖ, которое абсолютно не выполняет никаких функций, нет уборки подъездов, не убирают придомовою территорию, нет даже урны, нет освещения подъезда, квитанций нет, за каждую услугу каждый оплачивает в разных местах, за свет в одном месте, за газ в другом и тд. Для ознакмления никакие документы не дают. Собрания проводят днем, часа в 14-15. При этом никто не может присутствовать на них, только бабушки, которые всегда дома. Но оплату ТСЖ требуют ежемесячно. Я принципиально не оплачиваю, т.к абсолютно не за что. Подскажите есть ли возможность по суду аннулировать долг, в связи с неоказанными по факту услугами и можно ли выйти из ТСЖ? Заранее благодарна!

Помогите выйти из ТСЖ. Председатель правления ТСЖ заявление о выходе подписывать отказывается. Отправили по почте, письма лежат на почте, он за ними идти не хочет. Что делать?

В г. Евпатория в 2015 г. ЖЭК (и) (их 8) заменены на УК. В настоящее время УК Евпатории отказываются от нашего бывшего ЖЭК (раньше он входил в эту УК) Нужно ли нам самим организовывать ТСЖ (это некомерческая организация)? Или есть другой выход из создавшейся ситуации?

Ситуация следующая сдаю квартиру в аренду, ТСЖ проводило проверку показаний счетчиков и выставило нам уведомление о том, что в нашей квартире сработали антимагнитные датчики, теперь от нас требуют заменить счетчики и оплатить три месяца по нормативу и заплатить штраф в течении 30 дней. Я как собственник к этим счетчикам не прикасался, когда установили антимагнитные датчики я не знаю, акты я не подписывал, возможно квартиранты прикладывали магнит, но они все отрицают и говорят, что счетчики были задеты, когда ТСЖ меняли трубу в стояке. Как теперь мне быть?

Проясните ситуацию, пожалуйста. Я являюсь представителем ТСЖ, энергоснабжающая организация обратилась в Арбитражный суд Иркутской области с иском о взыскании с нас суммы задолженности и процентов за пользование чужими денежными средствами. Задолженность образовалась в результате несвоевременной оплаты жильцами (некоторые вообще не платят). Мы ежедневно! Перечисляем энергоснабжающей организации за энергию пропорционально собранным средствам, их деньги у себя не удерживаем. Может ли суд взыскать с нас проценты? Мы ведь не коммерческая организация, других денег, кроме собранных с жильцов, не имеем и взять их неоткуда.

Ситуация: в 18-этажном МКД создано ТСЖ. По проекту дом строился с отдельно стоящим 3-этажным зданием, в котором предполагалось размещение поликлиники и автогаражей для жителей дома. В ходе строительства это здание было распродано по частям, оформлена собственность на эти помещения. То же случилось и с автогаражами. В настоящий момент собственники этого здания хотят выделится из ТСЖ и создать свое ТСЖ. Как можно это сделать, какие процедуры необходимо провести?

ТСЖ отключило свет, так как вымогают взносы, которые на самом деле превышают фактически обозначенную сумму. Другими словами на лицо самоуправство, вымогательство и нарушение конституционных прав. Семья из четырех человек состоящая из пенсионерки и беременной женщины остались на улице. Куда и как подать иск о нарущениях?

Тсж подало в суд чтобы я демонтировал балкон. Балкон сделал сам. Т.е. балкон конструкцией дома не предположен. 4 этаж.

Оплачивали 2 года за воду по нормам, с марта поняли что делаем не правильно, и дали показания счетчика. По показаниям счетчика оказалось больше использовано воды, пошли в ТСЖ хотели доплатить разницу. ТСЖ отказалось делать перерасчет и выставила счет на все количество воды за 2 года, не отнимаю норму. Должны ли сделать перерасчет? Если да, то какой пункт Постановления?

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Собственник хочет вывести имущество из состава ТСЖ, куда писать заявление? Как в дальнейшем будут оказываться коммунальные услуги?

Добрый день!

В нашем многоквартирном доме образовано ТСЖ. Инициативная группа собирает заявления на выход членов из тсж для его ликвидации и создание нового, чистого и готового работать на благо жильцов. Можно ли собирать подписи на создание нового тсж без проведения собрания? Как возможно организовать этот переход с одного ТСЖ на другое плавно, не нарушая законов и минимизировать время без тсж.

Заранее Спасибо!

Управление домом ТСЖ. Управляющая компания через недовольных должников по квартплате провела «левое заочное» собрание о смене формы управления домом. ТСЖ провело позже своё собрание повесткой сохранить ТСЖ как форму управления. Голосов больше 70% от всех, но УК вместе с коррумпируемым ГЖИ внесли в реестр УК.Полнейший беспредел - что делать.

Личное заявление, решение Правления, решение собрания Собственников?

Наш дом состоит из 36 приватизированных квартир. Находимся в ТСЖ ЕЩЕ С 10 домами. Хотим домом выйти из ТСЖ. Какие документы и заявления нужно собрать, как грамотно оформить и кому отнести. У нас есть управляющая компания.

8 лет назад муж был избран членом правления ТСЖ "Факел". При оформлениии документов ТСЖ юрист всех членов правления определил в учредители. В последующие годы менялся состав членов правления, но учредители остались прежние. При обращении в службу занятости муж получил отказ, так как в базе данных числится учредителем. Доход за эти годы он не получал (ни копейки). Как выйти из состава учредителей ТСЖ?

У нас в доме на 18 квартир открыли ТСЖ. Членами ТСЖ является половина квартир. Проблема в том, что председатель ТСЖ отказывается открывать расчетный счет, а взносы заставляет платить, иначе грозит судом. Куда жаловаться?

Мой отец является учредителем ТСЖ с 2007 г, являясь собственником недвижимости. В 2010 г. он подарил мне этот дом и вышел из состава членов ТСЖ, но учредителем по документам до сих пор является. Может ли он мне передать право учредителя (я являюсь членом ТСЖ) и это сделать, можно ли это оформить через нотариуса или это переходит автоматически при переходе права собственности на недвижимость?

Согласно ст. 255 ФЗ, "О внесении изменений в ЖК РФ", многодомовые ТСЖ ДОЛЖНЫ БЫЛИ БЫТЬ расформированы до 01.07.2016 г, собственники МКД, которые были в составе ТСЖ-ВЫБРАЛИ способ управления УК (ЭТО бывшее ТСЖ) собственники 1 дома, способ управления не выбрали-так как этот дом барак, администрация ставить данный дом на конкурс не захотела, в итоге этот один дом числится в составе ТСЖ. Подскажите как быть? Ведь вести документы и сайты ТСЖ, ради одного дома-это очень затратно. Как вывести этот дом из состава ТСЖ?

Дочь является собственником квартиры в многоквартирном доме, до 2016 г за ТСЖ платили взносы, дедушка и бабушка, даже не писав заявления о вступлении в ТСЖ. С 2016 г они не платили в связи со смертью. С 2016 г ТСЖ насчитали долг около 14000 р за неуплату членских взносов, даже не зная собственника квартиры, на умершую бабушку. Дочь после смерти бабушки с дедушкой в 2016 г написала заявление на всякий случай о выходе из ТСЖ, хотя она туда никогда и не вступала, зная, что членские взносы начисляют на квартиру и не важно кто там живет, подают данные о долге в мировой суд, там не глядя выносят судебные приказы и люди идут платить по ним, в основном старики, ранее аргументом об этом служило исковое заявление например о создании ТСЖ где то 2000 годах, сумма долга бралась с головы, подписанное, членом администрации района, те кто не согласен подавали заявление в мировой суд им эти приказы отменяли, этакая страшилка. Хочу подать сам исковое заявление о самоуправстве. Посоветуйте прав ли я.

Может ли собственник квартиры, путём подачи заявления, выйти из ТСЖ, какие для этого должны быть основания?

Можноли выйти из ТСЖ, если председатель ТСЖ является непорядочным не проводит никаких собраний, не отчитывается и снимает все деньги с капремонта. Кроме того, долги неплательщиков раскидывать на тех кто платит. Как поступать?

Вопрос такой: в июне месяце был ураган и повредил кровлю, во время ливневых дождей залило квартиры жильцов на пятых этажах, в квартирах имеются повреждения стен и так как у нас тсж жильцы обращаются с заявлениями о возмищении ущерба и если тсж им откпжет то жильцы будут подавать в суд и через суд добиваться возмещения ущерба, обязаны ли тсж возмещать ущерб из за стихийных бедствий?

Не могу поменять унитаз так как ТСЖ не меняют канализационный стояк (чугунный) 37 лет говоря что он не аварийный и в планах замены нет, монтёры боятся братся за работу замены унитаза говоря что при монтаже может треснуть весь стояк,

1, что делать?

2.если все-же треснет стояк по моей вине, будет ли штраф?

3. Куда обращаться с жалобой?

Как сложить с себя полномочия председателя ликвидационной комиссии ТСЖ? Трудового договора нет, заработная плата не начислялась и не выплачивалась, все на общественных началах. Учредители не подписывают заявление о сложении полномочий. Что делать?

Из за бездействия Председателя и правления вышли из состава ТСЖ коттеджного посёлка 2 года назад. Оплачиваем коммунальные услуги по счетам соответствующих государственных организаций, а также по смете ТСЖ услуги по чистке дорог, озеленение, вывоз мусора и прочее, кроме зарплаты Председателя, бухгалтера и коменданта.

Сейчас нам угрожают судом за недоплату!

Если вышли из ТСЖ, то не имеем право голоса. Но почему платежи такие же?

У нас в доме ТСЖ.

Была председатель (небольшого ума мадам) и управляющая (пенсионерка).

На сегодняшний день: через некоторое время после истечения гарантийного срока на дом, практически сбежала председатель ТСЖ (продав квартиру), передав дела (на сколько я знаю) одной из членов правления, которая в данный момент является и.о. председателя. Всё это время, председатель была лишь формально, а всем заправляла управляющая. На сегодняшний день наконец таки! Жители дома решили всё поменять.. (Из серии Лучше поздно, чем никогда!) Управляющая поняла, что больше развернуться ей не дадут и подала заявление об увольнении и потребовала, чтобы её как пенсионерку уволили за 24 часа..

Вопросы:

Как она должна передать свои полномочия? Обязательна ли в данном случае аудиторская проверка? Может ли она требовать быстрого увольнения, в связи с тем, что пенсионерка?

МЕНЯ ПРАВЛЕНИЕ ПРОСИТ СТАТЬ НОВЫМ ПРЕДСЕДАТЕЛЕМ ТСЖ. КАК ПРАВИЛЬНО ПРИНЯТЬ ДЕЛА?

Можно ли члену СНТ - в случае, если общее собрание СНТ решит превратитьСНТ в ТСЖ - уклониться от этого перехода и остаться вне ТСЖ? Например, накануне собрания выйти из СНТ и стать садоводом-индивидуалом? Садовода-индивидуала не смогут помимо его воли сделать членом ТСЖ?

Ситуация следующая. ТСЖ поставило шлакбаум на въезд на территорию коттеджного посёлка. Наняли охрану. Всех приезжающих и входящих спрашивают к кому и в какую квартиру люди едут или идут. А теперь дополнили правила тем, что приходящий к кому либо в гости должен называть фамилию, которую вносят в журнал... Я с этими правилами не была ознакомлена, подписи, согласия не давала. Более того, я живу в многоэтажном доме, который находится на этой территории и у нас вообще свой ТСЖ. Я 15 лет живу в этом коттеджном посёлке, ссориться ни с кем не хочу. Но мне не нравится, что посягают на тайну моей личной жизни. Люди, которые ко мне приходят, возмущены тем, что им приходится говорить свою фамилию. Ведь это персональные данные. Да и номер квартиры называть тоже не слишком бы хотелось. Правомерны ли требования ТСЖ, которое ввело такие правила... называть номер квартиры, куда идёшь, к кому и свою фамилию под запись в журнал учёта. Спасибо.

Соседи предъявляют претензии по поводу, того что у нас перенесены батарей. Считают что это препятствует движению теплоносителя Жалуются в в ТСЖ. После чего ТСЖ перекрыло стояк всему подъезду, пока мы не вернем батареи в изначальное состояние.

1)Могу ли я изменять тепловые коммуникации в своей квартире?

2) Если да на какой документ ссылаться?

3) Как оспорить действия ТСЖ?

Обратился в ЦЗ населения чтоб признали безработным. По запросу налоговой службы пришел ответ что я являюсь учредитлем ТСЖ более 10 лет и по этому меня не ставят на учет.7 лет назад я оттуда уехал 3000 км. В 2009 году что то подписал в ЖКУ для ремонта дома. Это ТСЖ по сегодня действующее или может незакрытое на телефон не отвечают. Как мне выйти из этой ситуации чтоб признали безработным?

Член Правления ТСЖ написал заявление о выходе (председателя Правления нет), Спустя более чем месяц этот человек подписывает от лица правления документы и принимает решения. Имеет ли он право на это. И как такой человек может восстановиться в правлении? И может ли в правлении быть один человек (председателя правления нет)?

В начале года на общем собрании в связи с неудовлетворительной работой председателя и правления ТСЖ, собственники решили сменить правление и председателя ТСЖ досрочно, в связи с эти было избранно новое правление и председатель. Но бывший председатель и правление всячески препятствовали новому составу правления, помимо этого до начала работы нового правления происходит кража всех документов в ТСЖ. В результате судебного разбирательства новому правлению не удалось доказать причастность предыдущего председателя к данной краже. В итоге новый состав правления приступил к работе без приёмки-передачи дел и почти полностью отсутствующих первичных документов. Вопрос, как проводить ревизию за период работы предыдущего правления в данной ситуации ведь собственникам нужен отчет за весь год? Можно ли провести ревизию с начало работы нового правления?

Написал заявления в ТСЖ, но пришел ответ денег нету.-- Здравствуй, Я проживаю по улице Широтной 29 кв 164, г. Тюмени. Прошу Вас сделать детскую площадку полноценную, так, как я проживаю более 14 лет, но на детской площадки так и ни чего не изменилось. - Прошу дополнить детские игровые площадки. - Прошу увеличить детские площадки. - Прошу Вас увеличить детские качели. - Прошу Вас дополнить лавочками. - Прошу Вас огородить детские площадки покрытие для детей 100*100 см. - Прошу Вас огородить волейбольную, футбольную, баскетбольную площадку, и так же покрытия мат склеенные из резиновых плиток. - Прошу вас так же сделать разметку во дворе. С Уважением, Помогите найти правду!

Я живу в доме, которым управляет ТСЖ. Согласно Устава ТСЖ, я могу вступить в ТСЖ, написав заявление. Сроки рассмотрения моего заявления не указаны. В какие сроки я стану членом ТСЖ?

А если никто не хочет быть выбранным в председатели ТСЖ, меня отпускать не хотят. А я устала и хочу скинуть этот груз? При этом срок моего правления согласно УСТАВу истекает 20.02.2014 года. Как мне быть?

В нашем доме (20 квартир) ТСЖ не ликвидировано. Дом управляется управляющей компанией почти год. Жильцы недовольны УК и хотят обратно перейти к ТСЖ. Провели общее собрание. Насколько сложна дальнейшая процедура.

В нашем доме планируется организовать тсж. я не желаю вступать в тсж. как в дальнейшем будет производиться оплата коммунальных услуг мной и могут ли возрасти цены на издержки коммунальных услуг?

Я председатель тсж, уволилась по состоянию здоровья на общем собрании собственников. А нового председателя не выбрали. Как мне уведомить налоговую, чтобы внесли изменения в госреестр. Спасибо.

Что необходимо для выхода одного многоквартирного дома из ТСЖ, состоящего из трех домов?

Согласно ст.140, п.3-4, для выхода одного дома необходимо согласие других домов (реорганизация), а согласно ст.161, п.2-3, способ управления многоквартирным домом может быть выбран и изменен в любое время, соответственно, согласие других домов не требуется. Получается, статьи противоречат друг другу - так нужно или нет согласие двух других домов, и какими статьями кодекса это можно подтвердить?

Индивидуальный жилой дом (г. Сочи/Адлер) распродан на помещения (квартиры).

Жильцы собираются организовывать ТСЖ, но, насколько я понимаю, это неправомерно.

Могу я игнорировать решения этого тсж?

Ведь ТСЖ в праве организовать жильцы многоквартирного дома, а не частного. По юридическим документам это дом индивидуальный и разрешения на строительство многоквартирного дома не выдавалось (по факту 6 этажный многоквартирный дом).

Земельный участок ЛПХ по-прежнему принадлежит частному лицу, построившему и распродавшему дом.

ИП подрядчик ТСЖ по договору, выполнял работы. Работы выполнены. Акты подписаны. ТСЖ не имеет своих работников по договору. ТСЖ перечисляет деньги на Счет ИП, ИП на пластиковую карточку председателя ТСЖ, тот рассчитывается со всеми людьми которые выполняли работы. Претензий по деньгам ни у кого нет. УБЭП проверяет ТСЖ и требует обосновать перечисления ИП, хотя ИП на упрощенке доход 6% . налоги оплачены. Стращают и запугивают уголовкой. Претензий между ип и тсж. работниками нет. Как быть?

Добрый день... подскажите поменяли счетчики на новые но до этого не вызвали председателя ТСЖ что бы снял показания на старых счетчиках... обязан ли он опломбировать новые... и обязан ли он проверять показания старых?

Я собственник квартиры-физическое лицо. При затоплении квартиры по вине ТСЖ, когда заказываешь независимого эксперта обязательно приглашать на экспертизу 3 сторону-ТСЖ? Экспертиза нужна для дальнейшей подачи иска в суд на ТСЖ. И второй вопрос: обязательно нужно делать досудебную преиензионную практику, то есть обязательно сначала писать претензию в ТСЖ, с приложением экспертного заключегия, ждать 30 дней на ответ, а потом только в суд? Или можно сразу с иском и экспертизой в суд? Спасибо за ответы!