Вышел за границы участка / Земельное право - 529 советов адвокатов и юристов

У нас есть участок в СНТ в подмосковье, который граничит с искуственным водоемом. Примерно 45×15 метров и глубиной 2 м. Водоем подпитывается естественными источниками. Председатель хочет за счет членов снт его засыпать. По не уточненным данным территория водоема принадлежит министерству обороны, но ни как ни СНТ. Можно ли оргументированно остановить председателя?

ООО имеет право собственности на несколько нежилых строений. Согласно права собственности и техпаспорту строения числятся как склады. В 2016 г. заключён договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 15 лет с видом использования земельного участка «Автомобильный транспорт» (код 7.2). В 2016 г участок находился в ЗОНЕ П 2 и ИТ 2. Решением сессии в конце 2016 Зоны П-2, ИТ-2, в пределах нашего земельного участка, изменили на зону О-2. В 2021 г. выдано новое ГПЗУ где указаны только два вида разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание (код 3.1) и Образование и просвещение (код 3.5) Вспомогательные и условно-разрешённые виды ОТСУТСТВУЮТ. В настоящее время здания и земельный участок используется под склады (код 6.9). ,за это могут привлечь к ответственности в части использования земельного участка не по целевому назначению. Как нам выйти с этой сложной ситуации?

Как правильно прирезать земельный участок в границах СНТ?

Купили земельный участок, с ним граничит небольшой водоём (3.6 сотки) , хотим его оформить в собственность, но кооператив не хочет этим вопросом заниматься, по разным причинам (сначала сказали, что просто нельзя и всё, потом что прирезаемый участок должен быть не меньше 4 соток, потом сослались на сложность процедуры, потом просто сказали что нам за свой счёт нужно будет внести корректировки в ген. план кооператива что стоит около 250 тыс.).

Могу ли я сама подать документы через госуслуги на перераспределение земельных участков, нанять инженеров для семки и поставить землю на учёт в Росреестре и потом просто поставить перед фактом кооператив, что работа сделана? Или всё таки участие СНТ необходимо в нашем случае? Надеюсь не совсем сумбурно изложила проблему...

Участок, ИЖС с домом и хоз постройками, которые одной стеной идут по меже (так сложилось исторически, и оформлены в кадастровом паспорте), ширина участка 13 м, хочу перестроить дом, путем сноса хоз построек и старого дома, и на их месте в размерах старых, построить дом, но архитектура говорит, что аяяй, теперь я должен отступить по 3 метра от межи и не менее 6 метров от дома соседа, который тоже стоит по меже, на мой вопрос а как тогда строить места нет, отвечают видимо ни как, как выйти из этого положения.

Член снт, по состоянию здоровья не может участком, желает передать его другому лицу. Участок не в собственности. Как составить заявление о выходе из снт и включении в членство другого лица. Возможно ли это сделать в одном заявлении.

Дом построен на чужом участке! Документы отсутствуют, только договора на строительство, квитанции, чеки, показания свидетелей! Хозяева участка оформили дом в собственность на себя! Строили с устного разрешения родственницы, которая потом умерла, успев подписать дарственную на участок другим людям! Что можем мы в данной ситуации? Или дело безнадежное?

У нас деревня Заречье представляет собой анклав, окруженный землями сельскохозяйственного назначения, входящими в состав СНТ. Дороги, расположенные в границах нашей деревни отсутствуют, подьезд осуществляется по дорогам расположенным в границах СНТ. Нас, проживающих в этой деревне, СНТ принуждает платить взносы ежегодно за пользование имуществом общего пользования СНТ, хотя мусор мы возим в город в муниципальные контейнеры, заключен договоп, водопроводом СНТ не пользуемся мы его обрезали, за свет и газ платим сами по счетчикам. Целевые взносы на дорогу платим СНТ отдельно. Почему мы должны платить взносы СНТ, которые на 50 процентов включают зарплату, страховые взносы, НДФЛ. СНТ ссылается на ФЗ 217-ФЗ от 29.07.2017 г. Спасибо.

В 2002 году мною был оформлен в собственность земельный участок площадью 1500 кв.м. При этом 600 кв.м передавалось безвозмездно, что указано в договоре купли-продажи с местной администрацией, а 900 кв.м за плату. Бывшая супруга претендует на половину всего участка, я считаю, что разделу подлежит только возмездно приобретенная часть. Кто прав?

В информации на земельный участок в публичной карте "Росреестра" указанно: "Разрешенное использование: "Для размещения иных объектов промышленности", далее: "По документу: Для эксплуатации здания лукохранилища". Здание лукохранилища полностью уничтожено но документы на него есть, подскажите пож-та можно ли провести реконструкцию и построить магазин или офис на его месте? Согласуют ли местные власти такую реконструкцию?

Приобрёл 3 года назад земельный участок в СНТ, по дарственной от матери. У председателя никакой информации нет, о том что сменился собственник данного участка. Никаких договоров я ни с кем не заключал в СНТ.

Меня там эти 3 года не было. Сейчас председатель мне выставил счёт на 13000, за эти 3 года. Сюда входят какие то взносы, дежурства, вывоз мусора, на хозяйственные нужды.

Вопрос: правомерно ли с меня брать какие либо деньги, если я ни с кем не заключал никакой договор в СНТ, а просто приобрёл дачу и пока не появляюсь там, оттого что времени совсем нет!?

Живем в селькой местности в 4-квартирном доме с отдельными входами (2 квартиры на первом этаже, 2 - на втором). Сразу после вселения в 1986 году, жильцы, по взаимному согласию, нарезали себе участки. Каждый со стороны своего входа в квартиру. Квартиры приватизированы, земля находится в муниципальной собственности. Через участок соседей проходит тропинка к нашей квартире. Сейчас они грозят поставить забор и запретить там ходить нам к себе домой. Но это единственный подход к дому. С той стороны подьезд и сараи. Говорят, что ходите где хотите. Имеют ли они на это право? С нашей стороны участок получился не проходным, так как на ту сторону нет дороги, одни огороды. Мы огородили его забром. Могут ли они заставить нас убрать ограждение или беспрепятственно заходить на территорию участка (с нашей стороны расположена лестница на крышу дома)?

У нас СНТСН Вопрос такой при покупке участка была договоренность вступить в общество платить Членские Взносы и заплатить за газ в размере 60 тысяч и это окончательная сумма Сейчас добирают ещё по 20 тысяч Вопрос такой если выйти с данного сообщества что мы теряем? И какими документами можно подручиться оплатой подводки газа чтобы изменений сумм больше не проходило Труба сейчас подведена к участку Построек пока нет врезки пока не может быть Есть опасность что далее и за врезку могут запросить любую сумму.

В 93 году мне был выделен кфх 50 соток. В 96 я заявил об отказе в связи с невозможностью ведения. В 97 вышло постановление админ-и об изъятии у меня участка в связи с моим заявлением. Однако 2 года назад я решил все восстановить. Путем взяток и сокрытия старых постановлений я его положил на свободный участок получил свидетельство о собственности. Глава сельсовета раскопал старые постановления итребует снятия с кадастрового учета. Может ли он этого добиться.

10 лет назад купили участок ИЖС. На нем был фундамент и стоял гараж. У соседа дом был построен от забора на расстоянии менее 2-х метров (при норме не менее 3-х метров) метров. При строительстве сосед с предыдущим собственником подписал соглашение, что не против, чтобы дом стоял так близко. Дома у соседа и у нас каменной постройки.

С соседской крыши постоянно снег сваливается на наш участок и затрудняет передвижение.

У нас от забора до первой постройки более 3-х метров.

На сколько я знаю, что данное соглашение перестало действовать т.к собственник сменился.

Насколько законно стоит так близко соседский дом?

Прислали 2 квитанции от СНТ: членские взносы и целевые взносы. СНТ не принадлежат: земля, коммуникации (свет, вода, газ), т.к. земля в частной собственности, а коммуникации оплачивают собственники напрямую городским службам. Вопрос: правомерность требований СНТ, если услуг собственникам СНТ не оказывает?

Я ранее работала и была зарегистрирована в качестве ИП, после чего ИП прекратила и в настоящее время не работаю официально. Но помогает семья, дети и я приобрела две квартиры, для себя и для своей сестры-инвалида. Официального источника дохода не имею. С налоговой звонят, грозят передать материал в следственный комитет, так как у меня имеется 2 квартиры, которые я приобрела по договору купли-продажи, но при этом официально не работаю. Якобы занимаюсь мошенничеством. Подскажите, что делать в данной ситуации и что грозит. Заранее спасибо Вам.

Купил участок ИЖС. Есть только выписка ЕГРН. Судя по ней строить можно. ГПЗУ не брал и не проверял при покупке. Можно ли строить без ГПЗУ? Если я правильно понимаю сейчас стройка на ИЖС носит уведомительный характер?

Хочу выйти с снт, весь, с участком вместе, так как там бардак. У меня электричество из города (рядом с моим участком городской столб, подключён),газ и вода из города (в 5 метрах от моего забора проходят центральные газ и вода, тоже подключён.Дороги вообше не было (когда купил участок ездил по соседскому съезду) Сделал себе дорогу. Кстати сосед относится к городу а от моего участка и дальше идёт уже снт. Так вот, как мне правильно выйти с снт и поменять землю от садоводческого на ижс? У меня земли населённого пункта для ведения садоводства. Был в администрации, пугают, что это нудно, долго и дорого!

Ситуация: есть деревня. Участки в ней находятся в землях населенного пункта, а дорога вдоль деревни принадлежит лесфонду. Жители ею пользуются и ремонтируют за свой счет. В конце этой дороги есть 3 участка (я один из собственников участка). Подъезда к этим участкам нет. Невозможно начать строительство. Сами участки так же в землях населенного пункта (ЛПХ).

Обратились в администрацию поселения с просьбой о дороге. Нам сказали, что раз земля под дорогой принадлежит лесфонду, они ничего сделать не могут. Предложили нам написать коллективное заявление, а они с ним обратятся к лесникам. Должна ли администрация делать подъезд к участкам, ведь они в границах населенного пункта?

Может ли лесфонд отказать в дороге? По сути там нужно лишь продолжить существующую дорогу до наших участков (метров 200, есть старая лесная колея).

И на какие статьи лучше всего ссылаться в заявлении, чтобы оно сработало более эффективно и имело вес?

Ситуация такая: я в 1996 году приобрел дачу в СНТ (земля без строений) через год-два его продал. После ним владело еще 2 человека. Как я впоследствии узнал, эти люди умерли и участок ничей. Я получил копии всех постановлений из архива и оформил в 2010 году его в собственность (получил свидетельство из ЕГРН на свое имя).

Председатель СНТ, примерно в это время:1)оценила участок как бесхозный 2)продала его владельцу А.

Далее владелец А продал участок покупателю Б (в 2014 году).

Получилось сейчас на один участок 2 владельца с выписками (сейчас свидетельства отменили. У меня свидетельство о праве владения с 2010 года, у покупателя Б. с 2014) и разными кадастровыми номерами. Сейчас я и покупатель Б на грани того, чтобы подать друг на друга в суд (я так понимаю в мошенничестве) и начались судебные разбирательства.

Уважаемые юристы, хотел посоветоваться, какова перспектива этих судебных разбирательств? И что посоветуете предпринять?

Соседи (родственники) до межевания возвели сарай (сами рассчитали размеры участка, у каждого было по 1/4), их предупреждали строить дальше. 1 сентября 2011 года был всеми подписан договор реального раздела земельного участка, на основании которого было проведено межевание и всем выдали свидетельства о рег. права на зем. участок. Все их устраивало, пока мы не решили поставить забор. Теперь получается что сарай на 2,5 метра впереди и два метра сзади стоит на нашем участке, ни о каких строительных нормативах даже речи нет. Сносить сарай они категорически не хотят. Сейчас придумали пересмотреть границы, но он все равно будет на нашем участке на 1 м., да потом зачем нам опять тратить деньги, если тетка сама подписала договор о границах. Сейчас мы хотим сами снести сарай и поставить забор.

Можем ли мы снести сарай без решения суда? И как законно поступить (это все уже 3 года идет)?

По моей ситуации: нашему СНТ грозит банкротство (проворовавшиеся прошлые председатели, которые платили себе зарплаты и ни копейки не отправляли по счетам снабжающим организациям (ПСК, вывоз мусора и тп). Сейчас ПСК подало иск о признании банкротом СНТ.

Вопрос: как поступить мне? Если выйти из состава СНТ, то какие платежи мне предстоят? Членские видимо платить не нужно (так как не член СНТ буду, но вроде как надо заключить договор с СНТ о пользовании общим имуществом (дороги и тп) и вывоз мусора. В ПСК плачу напрямую по договору и перед ним как собственник не являюсь должником ни копейки, как и перед СНТ. Каковы для меня последствия будут, если все же признают банкротом СНТ и назначат конкурсного управляющего? За что придется платить и придется ли?

Спасибо.

У меня находится земельный участок в санитарной зоне никель завода, мне отказали в строительстве дома на данной земле, а в свидетельстве на право собственности написано разрешено индивидуальное строительство жилья Магу я строится на своем участке земли? И потребовать с них разрешения на строительство через суд?

Живц на территории СНТ. Электричество подключено от подстанции которая находится в границах СНТ и плату за нее передаем в правление СНТ. Хочу заключить договор на пряму на технологическое подклчение.

Написала заявление в энерго сетевая организация отказала. Указанный дом в заявлении уже подключен к ВИЛ-0,4.

При выходе из СНТ учредителя нужно ли подавать сведения (протокол) в налоговую инспекцию и какие еще нужны документы.

Нужно ли в налоговой регистрировать нового учредителя. Земля на данный момент в оформлении.

Мы купили земельный участок у собственника, у которого были на руках св-во от 1996 года, и св-во на право о собственности от 2010 года. Мы заключили договор купли-продажи, переоформили зем. участок в регистрационной палате в марте 2017 года, сделали межевание.

После оказалось, что земельный участок по решению суда присудили другому человеку в августе 2016 года, на основании того, что он "надлежащим образом ухаживал за участком и платил членские взносы".

И выяснилось, что у участка теперь другой кадастровый номер.

Могут ли у нас забрать участок, на основании судебного решения?

Предыдущего собственника не уведомляли о суд. заседании.

Имею в собственности 10 соток земл который находится в садовом товариществе. Земельный налог плачу регулярно. И членские взносы тоже. За 20 лет не чего не сделано ни света ни воды. А взносы берут регулярно. Теперь решил выйти из СТ.Председатель говорит что все равно я буду обязан платить за инфраструктуру и обьекты общего пользования в размере членских взносов. А там ни каких обьектов нет чистое поле заросшее бурьяном. Как мне быть?

Купил дач. участок уже с домом, дом кирпичный один этаж перекрытый плитами 5*6,дому более 40 лет. Он стоит сразу по границе с двумя соседями (в углу), расстояние между стеной и границей не более 1 м. Могут ли соседи потребовать снести постройку? Спасибо.

У меня 1/2 доля участка. Я нашел покупателя и известил заказным письмом второго собственника о его согласии на покупку. Он приобретать не хочет но и мне пытвется препятствовать. Подал иск на соседей о том что они нарушили границы нашего общего участка. Является ли это препятствием для продажи моей доли?

Есть порубочных билет 15.03.2022 дейст до 01.09.2022 года не закрыт нет печати и подписи что закрыт действительный ли также есть договор аренды земельного участка находящийся в собственности государства акт приема и передачи земельного участка в кабанском районе Бурятии вопрос к местным региональным юристам и 1 имею ли я права рубить деревья на этом участке какие прерогативы по вырубки и что для этого надо также можно ли перевозить это сжигать как складировать требования вывозить дрова пилить

На торгах в 2015 г. был взят в краткосрочную аренду на 10 лет земельный участок, ежегодная аренда 516 т. р.

В 2018 г. он оказался в зоне подтопления.

Можно ли снизить арендную плата и на сколько?

Как по новому 217 ФЗ член правления может выйти из правления СНТ до проведения общего собрания.

И Председатель СНТ может ли перестать им быть, если в СНТ нет других кандидатур?

Как выйти из долевой собственности 1/49 часть сооружения электроэнергетики в СНТ.

В 2015 году купили дачу и прежние хозяева сделали мне договор дарения в долевой части. Пришло письмо, что Калужская сбытовая компания, хочет повесить на нас все потери, а это около 800000.00 на всех 49 человек собственников. Что делать, как выйти из такого положения.

Семь лет назад купил садовый участок с построенным домом, оформил землю в собственность. С 1 января вступает в силу закон о СНТ. Какие последствия меня ожидают и какие меры мне предпринять?

Продала земельную долю три года назад в СПК, подписала доверенность на их экономиста, она оформила эту долю уже в участок в собственность на меня, для чего это делалось?

Я владею дачей (2/3 доли) , сейчас хочу продать свою часть.

На даче есть дом (незарегистрированная постройка). Если мне неудастся договориться с совладельцем дачи о полюбовном разделе дома, смогу ли я разделить участок (в том числе дом) через суд?

Спасибо.

Елена.

В 2017 ГОДУ ПОЛУЧАЛИ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ПРОИЗВОДСТВЕННОГО ЦЕХА. ПОСТРОИЛИ ПЛАЩАДЬ МЕНЬШЕ ЧЕМ УКАЗЫВАЛИ В ПРОЕКТЕ. ТЕПЕРЬ В АДМИНИСТРАЦИИ ПРОСЯТ ВНЕСТИ ИЩМЕНЕНИЯ В ПРОЕКТ, НО ПРИ ЭТОМ ОБЯЗАТЕЛЬНО ЧТОБ СДЕЛАЛИ ГЕОЛОГИЮ И РПЗРПБОТКУ САН ЗОНЫ. участок находится за пределами населенного пункта по пзз территория на которую град нормы не распространяются по пзз. Вопрос: обязательно делать проект сан зоны чтоб внести изменения в разрешение?

Ситуация такова. Своим Постановлением Мэрия утвердила придомовую территорию к дому, где я являюсь собственником квартиры, в меньших границах, чем необходимо согласно нормативным актам. К тому же был нарушен порядок утверждения границ. Таким образом Мэрия приписала дополнительную территорию другому собственнику - смежному зданию.

Согласно ст.254 ГПК, я подал заявление об отмене Постановления мэрии в той части, которая устанавливает границы земельного участка к моему дому и смежному с ним зданию, которому были приписаны лишние квадратные метры. Мэрию и второго собственника указал в качестве третьих лиц. Написал, что тем самым нарушены мои права как собственника жилья.

Судя оставил заявление без движения, мотивируя тем, что тут спор о праве, а значит согласно п.3 ст.247 ГПК РФ я должен переоформить поданное заявление в иск.

Прав ли суд в данном случае и если да, то какова тогда цена иска и какую госпошлину я тогда должен платить - 200 рублей или как за иск, подлежащий оценке?

Уточняю... участок принадлежит мне как садоводу на основании членской книжки... участки предоставлены в пользование 12 лет назад... Хочу сейчас приватизировать. Вопрос?,? Могу ли я заключить договор с энергоснабжабщей организацией напрямую без СНТ... ЯТак как потом хочу выйти... или с СНТ могу выйти и сейчас без приватизации?

Мы купили участок 11.6 соток (Одинцовский район, с.Юдино) два собственника (сын и мать), общая долевая собственность по 1/2 в 2020 году. На одной части сын построил дом (по всем нормам), зарегистрировали в 2022 году тоже пополам с мамой. Сейчас мама хочет построить тоже дом на второй половине участка и в будущем зарегистрироваться. Просто через Ростреестр нельзя поделить участок, т.к. в нашем районе мин сотки для постройки 6 соток. Поэтому хотим через суд сделать раздел, поделить участок в равных долях. Но не знаем как быть с уже построенным домом. Ведь не поделят Маме только 5.5 соток, а сыну 5.5. и весь дом. Есть вариант сделать компенсацию маме за половину дома, но тогда ведь будет доход у мамы и она должна будет заплатить налог с этой суммы. Вопрос: как правильно и по закону разделить участки?

Я являюсь созаемщиком по ипотеке у гражд. Мужа, в браке не состояли, в 2012 году совместно приобрели дом, я в нём не прописана, своего жилья нет, бывший просит освободить дом, сам в нем не проживает, говорит, что будет жить его мать, которая имеет свою жилплощадь, первый вопрос имею ли я какие нибудь права в этом доме? И второй вопрос могу ли я выйти из созаемщиков? Благодарю.

Являюсь собственником участка. Нас всего 150. В прошлом году 15 человек образовали СНТ, остальные остались только собственниками. Теперь правление установило ежемесячный членский взнос и требует платить, хотя большинство собственников кроме пустого участка ничего не имеет. Насколько это правомочно? И что делать?

Отключили электричество, задолжность по взносам годовым 7000 руб, и 500 руб. за свет, без судебного решения. Насколько это законно или нет...?

Купили земельный участок.

Участок по карте бьется как днп. В выписке егрн нет ни одной аббревиатуры типа снт, днп и тд. Пообщавшись с соседями, все говорят, что никакой неккомерческой организации не создавали, каждый на своем участке сам за себя, т.е нету председательства и председателя. Вопрос в подключении электричества. Лен энерго сообщает, что должен быть председатель и он подает заявку. А если его нет? Как подключить электричество? Все соседи подключили на физ. лицо до 2019 года. Тогда это было можно сделать..

Если прибор учета отопления квартиры установлен в подъезде, кто несет ответственность за его исправность если гарантийный срок не вышел

В СНТ имеется большой долг за электричество (900000 руб. ). В связи с этим имеется предупреждение об отключении СНТ от электроэнергии. При этом часть садоводов вышли на прямые договора по оплате в ЭСКБ, но подключены через трансформатор СНТ. В ЭСКБ данным садоводам разъясняют, что правление сада обязаны обеспечить электроэнергией этих садоводов (прямые договора) в любом случае, даже путём предоставления им генераторов! Правомочны ли такие разъяснения? Ведь подключение идёт через трансформатор СНТ, прямые договора только на оплату!

Пожалйста, как дооформить в собственность участок земли, которым пользуюсь на протяжении последних 15 лет?

Вот перечень док-тов, датированных 2008-09 гг., имеющихся у меня на руках:

- решение сессии местного органа власти О выдаче разрешения на составление проекта землеустройства по отводу в собст-ть зем. уч-ка для ведения садоводства... от 25.06.2008 г.

- исходная земельно-кадастровая информация;

- план отвода с кадастровым номером (согласованный);

- выкопировка из дежурного кадастрового плана;

- план границ зон ограничений и сервитутов;

- акт обследования зеленых насаждений на зем. участке.

Спасибо.

Мы по устному договору с предыдущим председателем перенесли забор ближе к дороге. Пришёл новый председатель грозит исключением из СНТ Скажите пожалуйста за что могут исключить из СНТ.

Индивидуал на территории СНТ электричеством и водой именно от этого товарищества не пользуюсь т к эти ресурсы к участку не подведены должен ли платить за участок такую же сумму как все остальные пользующиеся общим имуществом СНТ что на этот счёт говорят законы какие где прочитать Только если возможно не надо приводить ФЗ 217 от 217 года что имеем право пользоваться общим имуществом услугами СНТ и т д всё это известно Сколько раз задавали эти вопросы ваши юристы прямо никогда не отвечают, пишут одну " воду" Дайте ссылки на Законы по этим вопросам - результаты поиска.

Членами снт за собственные сбережения построены электросети. Новый собственник хочет подключится за 550 руб. хотя мы потратили по 40 000 руб. Председателя затаскал по судам. Но суд ему отказал в понуждении председателя подписывать сопроводительное письмо в энергосети. Протоколом общего собрания утвержден целевой взнос за подключение 40000 руб.