Спросить бесплатно

Газификация садового участка - вопросы и ответы

Газификация садового участка

Краткое содержание

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Вопросы

1. Поясните пожалуйста особенности дачной амнистии в городе-герое Севастополь. Отсутствует прозрачность вопроса. На сайтах кадастровых инженеров Российской Федерации присутствует перечень документов и сумма госпошлины 100 рублей. Сумма отличная от 100 рублей составляет оплату труда инженера и стоимость оформляемых документов. Верно понимаю? В наличии госакт на право собственности государства Украина и кадастровый паспорт земельного участка Российской Федерации. По каким признакам (после процедуры межевания соответственно) для оформления различаются в настоящее время строения на участках в садовых товариществах: жилые, не жилые, для сезонного проживания другие? Какие параметры являются определяющими для категорирования при оформлении: площадь, этажность, толщина стен, обстановка строения (отопление, подведенная канализация, водопровод, газификация, другое).
Благодарю. С уважением Александр.

Юрист Постаногов А. С., 4561 ответ, 2145 отзывов, на сайте с 09.09.2016
1.1. Здравствуйте!
Не корректно вбрасывать в общероссийское пространство вопросы, связанные с недвижимостью в Крыму. Сейчас трудится большая группа регистраторов и кадастровых инженеров со всей страны, которые пытаются привести в соответствие с действующим национальным законодательством оборот недвижимости на полуострове. Исходя из моей практики - каждый случай уникален и требует индивидуального подхода. Поэтому советую Вам обратиться к специалистам непосредственно в Крыму. Континентальная Россия, к сожалению Вам не поможет.

2. Хочу оформить в собственность дом, построенный в садовом товариществе на собственном участке.
Имеется свидетельство о госуд. Регистрации на участок. Хотела оформить свидетельство на дом по дачной амнистии с заполнением декларации.
Возник вопрос какую площадь дома и этажность следует указать.
Ранее, при газификации дома уже вызывался специалист БТИ, есть план дома, но в тот момент дом был не достроен, не было 3 этажа и поэтому на плане только 2, соотвественно жилая площадь была меньше. Как теперь лучше указать площадь, какая есть уже в плане БТИ или посчитать новую площадь и 3 этаж? Не хотелоссь бы вызывать по новой БТИ, это время и деньги, а дачная амнистия заканчивается, хотелось бы успеть!

Адвокат Гулевский О.В., 678 ответов, 229 отзывов, на сайте с 21.01.2015
2.1. Ирина, если оформите по старому техпаспорту, Вы можете нарваться на такую ситуацию, что потом не получится распорядится этим домовладением (ни завещать, ни подарить, ни продать) и при этом надстройка без разрешительной документации будет считаться самостроем, этот вопрос (узаконивание самостоя) потом придется решать через суд.
Удачи!

3. СНТ (садоводческое товарищество) решило провести на участки газопровод. Для этого Правление СНТ в Мособлгазе оформляет необходимую документацию и разрешения. В Правлении заявили, что садоводы должны предоставить для передачи в Мособлгаз копию Свидетельства о праве собственности на землю (садовый участок) и копию паспорта собственника. На всякий случай на копиях решили сделать надписи (типа водяных знаков), что это - копии для оформления газификации... Мособлгаз категорически отказывается принимать такие копии документов.
Вопрос в следующем - имеем ли мы право делать какие-либо надписи на копиях документов и на каком основании Мособлгаз может отказываться принимать их? Мы как-то опасаемся предоставлять неизвестно кому одновременно копии сразу двух таких документов - Свидетельства о праве собственности на землю и паспорта владельца участка... Нам кажется, что при наличии этих документов у мошенников они могут предпринять весьма плохие действия...

Юрист Евграфова Е.А., 75014 ответов, 28522 отзывa, на сайте с 17.04.2010
3.1. Вопрос - не юридический. Вам кажется... А основания какие?

Адвокат Бренник Т.В., 1283 ответa, 438 отзывов, на сайте с 30.10.2014
3.2. Все просто. При передаче копий с документов, Мособлгаз может сам их заверить на основании оригиналов. Второй вариант - представление нотариально заверенных копий.

4. Купил дачный участок в садово-дачном некоммерческом товариществе у гражданки Л. Документы в регистрационно палате до сих пор не оформлены. Продажа прошла на уровне председателя СДНТ. На момен продажи председателем был озвучен долг по взносам в размере 10 тыс. рублей, который сразу же был погашен мной в счет стоимости участка. Прошло два года. Теперь председатель звонит и требует от меня погасить долг предыдущих хозяев по газификации СДНТ в размере 26 тыс. рублей, о котором только сейчас меня ставит в известность. Что делать? Обязан ли я оплачивать долги предыдущих собственников?

Адвокат Мозолев В.В., 6212 ответов, 3183 отзывa, на сайте с 14.09.2012
4.1. Дмитрий! Вы не несете ответственности по долгам прежнего владельца, если только договором прямо не было предусмотрено иного. Вы несете бремя содержания имущества с момента государственной регистрации перехода права собственности в ФРС. А таковая как следует из вопроса не произошла. Юридически, на сегодняшний момент Вы и собственником то не являетесь.

Такая ситуация, в 2013 году на нашем садовом участке проводили газ, за то чтобы протянуть вводной трубопровод до дома, организация, которая этим занималась, взяла с нас дополнительную плату, в этом году, правила газификации сменились, т.е вводной трубопровод, должен вернуться обратно к забору, за это они опять берут с нас деньги, правомерно ли это? Мы же не виноваты, что правила меняются платим за бесполезную работу.
Читать ответы (2)

5. Посоветуйте как быть? И что делать дальшеПрошу Вас разобраться в конфликтной ситуации, которая сложилась между мной, Ноженковым В.А. и начальником Багаевского участка филиала «Аксайрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз» Колгановым В.В.

Я, Ноженков В.А., работаю в Багаевском участке филиала «Аксайрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз» с 1984 года, трудовой стаж в данной организации составляет 27 лет. За период работы был неоднократно отмечен Почетными грамотами, Благодарственными письмами, награжден ценным подарком, копии прилагаю.

С 2001 г. работаю мастером аварийно-диспетчерской группы. В мае 2007 г. в связи с нехваткой кадров мне предложили совмещать мою основную должность с должностью механика Багаевского газового участка.

В августе 2011 года после того, как я вышел из планового основного отпуска, начальник участка Колганов В.В. представил сотрудникам Чумакова А.В. в качестве механика Багаевского газового участка. В результате с меня сняли денежную надбавку за выполнение обязанностей механика участка.

Начальник Багаевского газового участка Колганов В.В. систематически публично оскорблял меня и унижал мои честь и достоинство в присутствии сотрудников организации и моих подчиненных. Он обвинял меня в том, что подчиненная мне подразделение аварийно-диспетчерская группа не выполняла поставленных задач. В личных беседах угрожал увольнением из организации, а в дальнейшем отказывался от своих слов, на что имеются аудиозаписи бесед с Колгановым В.В.

Колганов В.В. систематически делал мне замечание по порядку оформления документов, всячески затягивал процесс списания материальных средств, израсходованных в процессе работы аварийно-диспетчерской группы. Все ранее представленные мной документы Колганов В.В. оставлял без внимания, а по прошествии некоторого времени просил распечатать их еще раз. Так, на протяжении трех месяцев с августа 2011 года по октябрь 2011 года начальник Багаевского газового участка В.В. Колганов систематически препятствовал списанию мной материалов, израсходованных в течение месяца работниками аварийно-диспетчерской группы на ремонтные работы. Колганов В.В. не подписывал представляемые мной акты на списание материалов, мотивируя это тем, что ему надо проконсультироваться по этому вопросу с бухгалтерией филиала «Аксайрайгаз». Бухгалтер филиала «Аксайрайгаз» Лагвиненко В. О. объясняла Колганову В.В., как правильно оформить списание материалов, но по настоящее время Колганов В.В. так и не дал мне распоряжение на списание материальных средств.

Колганов В.В. заставлял меня проводить пуск газового оборудования после проведения монтажа на объектах, где монтаж не соответствует требованиям проекта, что являлось нарушением правил безопасности (Ростовская область ст. Багаевская, ул. Котовского, д. 20).

Также Колганов В.В. отдавал распоряжение на систематическое использование транспортных средств не по назначению. Так, транспортные средства аварийно-диспетчерской группы использовались для перевозки сотрудников к месту работы и обратно, хотя в новой редакции Колдоговора пункта о доставке сотрудников к месту работы и обратно нет. Постоянно использовал служебный автомобиль марки «Приора» номерной знак н 004 мн 61 в личных целях, периодически оставлял его у себя дома в выходные дни, использовал как личный автотранспорт.

Систематически управлял служебным автотранспортом в состоянии алкогольного опьянения: так, 23 сентября 2011 г. Колганов В.В. вместе с некоторыми сотрудниками участка решил устроить себе праздник и отпраздновать «Золотую осень». Возвращаясь с данного мероприятия, управлял служебным автотранспортом УАЗ номерной знак р 187 сс 61 службы внутридомового газового оборудования в нетрезвом состоянии, на что имеются соответствующие аудиозаписи.

Ко всему этому позволял себе использовать служебный автотранспорт, необорудованный системой ГЛОНАС в личных целях в выходные дни, тем самым нарушая Приказ № 601 О запрещении использования транспорта в выходные дни.

Также Колганов В.В. не санкционировано снимал на сторонние работы с дежурства транспортные средства аварийно-диспетчерской группы, тем самым срывал учебно-тренировочные занятия, запланированные главным инженером филиала «Аксайрайгаз» и ставил под угрозу своевременное выполнение аварийных и ремонтных работ по заявкам абонентов.

Колганов В.В. требовал писать объяснительные записки по каждому моему действию, склонял меня к увольнению по собственному желанию. Так, 23 сентября 2011 года Колганов В.В. дал мне распоряжение представить ему табель рабочего времени и служебные записки, составленные мной за сентябрь 2011 года для получения заработной платы сотрудниками аварийно-диспетчерской группы.

Когда я нес на подпись в кабинет Колганову В.В. табель и служебные записки, меня остановила специалист отдела кадров филиала «Аксайрайгаз» Клещева И.Ю. и в присутствии юриста филиала «Аксайрайгаз» взяла у меня табель, сказав, что она собственноручно отдаст на подпись Колганову В.В. мои служебные записки и табель.

Однако в среду 28 сентября 2011 года Колганов В.В. на утренней планерке в присутствии всех работников участка обвинил меня в том, что вся аварийно-диспетчерская группа остается без заработной платы в связи с тем, что я не представил ему на подпись табель и служебные записки за сентябрь 2011 года, и потребовал с меня объяснительную по этому поводу. После планерки я позвонил в бухгалтерию филиала «Аксайрайгаз» и задал вопрос по поводу табеля. Мне ответили, что мои табель и служебные записки за сентябрь 2011 года были представлены вовремя и одними из первых.

Колганов В.В. заставлял меня лишать премий работников Багаевского газового участка, которые работали без нарушений Производственной инструкции и находятся в моем подчинении.

Ко всему выше сказанному следует добавить, что происходило начисление заработной платы людям, которые не являлись сотрудниками организации и не работали на производстве в течение двадцати двух месяцев. Однако табели на выплату заработной платы данным сотрудникам подписывал Колганов В.В.

Систематически скрываются факты аварий:

- 07 августа 2011 года в х. Красный на ул. Мира произошла авария с разрывом газопровода низкого давления и выходом газа;

- 11 августа 2011 года в ст. Багаевской по ул. Пугачева произошла авария с разрывом газопровода и выходом газа;

- в сентябре 2011 года после проведения планерки рабочие были отправлены в х. Садовый для проведения земляных работ без мастера и назначения старшего по производству работ, в результате проведения работ произошла аварийная ситуация с разрывом газопровода низкого давления и выходом газа.

Пользуясь служебным положением, Колганов В.В. осуществлял:

- бесплатную дополнительную газификацию своим родственникам в х. Елкин по ул. Новая, д. 1, используя в личных целях служебный автотранспорт;

- занижение стоимости работ при выполнении ремонта газопровода в ст. Багаевская по ул. Котовского. После того, как на газопровод упало дерево, было произведено отключение более 20 квартир, не учтены потери газа после проведения продувки газопровода и стоимость повторного пуска квартир.

С согласия Колганова В.В. довольно часто происходило завышение сметы строительно-монтажных работ при монтаже квартир (идет двойная оплата за прокладку наружного газопровода и проведение сварки стыков, при том, что в описании работ на проведение монтажа в прокладку газопровода включена стоимость сварочных работ и сварка стыков).

Также с разрешения Колганова В.В. проектировщица Бондарь И.Л. под один и тот же номер и одинаковые условия технического проекта делала разные проекты монтажных работ для производства монтажных работ по газификации, копии соответствующих документов прилагаются.

На протяжении более чем 3 месяцев августа по октябрь на арендуемых и балансовых газопроводах не работали станции катодной защиты в х. Красный, х. Арпачин, п. Садовый, при этом Колганов В.В. не принимал никаких мер.




Всю вышеизложенную информацию с прошением разобраться в данной конфликтной ситуации я представил 3 октября 2011 г директору филиала «Аксайрайгаз» ОАО «Ростовоблгаз» Бережному И.А. и главному инженеру Хаемджиеву А.И. С их стороны не последовало никакой реакции. Поэтому с таким же прошением я обратился к генеральному директору ОАО «Ростовоблгаз» Узденову А.М. и заместителю главного директора - главному инженеру Абрамовичу С.П. 12 октября 2011 г., когда я находился на больничном, ко мне домой прибыл представитель службы безопасности ОАО «Ростовоблгаз» с копией моего письма и попросил дать пояснение по каждому пункту. Я аргументированно ответил на все вопросы. Беседа проходила в присутствии моей супруги Ноженковой И.Г.

Согласно моей должностной инструкции, моим непосредственным начальником является главный инженер «Аксайрайгаз» Хаемджиев А.И. Основными задачами аварийно-диспетчерской группы являются: обеспечение бесперебойной транспортировки газа потребителям; принятие мер по локализации, ликвидации аварийных ситуаций.

После выхода с больничного в октябре 2011 г. Колганов В.В. заставлял меня производить пуско-наладку импортного оборудования силами лиц, не имеющих соответствующей квалификации и допуска, имеется аудиозапись, производить ремонт кровли здания аварийно-диспетчерской группы своими силами без соответствующих строительных материалов, имеется аудиозапись.

Когда я начал объяснять Колганову В.В., что данные мероприятия не входят в мои должностные обязанности, он начал угрожать мне увольнением, вследствие чего 17 ноября 2011 г. меня вызвал на беседу директор филиала «Аксайрайгаз» Бережной И.А. Когда я прибыл к нему в кабинет, там уже находились Хаемджиев А.И. и Мартышенко С.Н. В ходе беседы Бережной И.А. неоднократно предлагал мне уволиться по собственному желанию, всячески защищая Колганова В.В. сказав что тех фактов, которые я предоставил, недостаточно, а «Мертвых душ уже уволили», поэтому в начальнику участка нет претензий, имеется аудиозапись.

Заявления с вышеизложенной информацией я отправлял на имя Генерального прокурора РФ, Управление Генеральной прокуратуры Российской Федерации (Южный федеральный округ), Прокурора Ростовской области, а также в областную инспекцию по труду. Все перечисленные организации прислали мне уведомления о том что мои заявления отправлены в нижестоящую инстанцию, а именно в Прокуратуру Багаевского района, которая в свою очередь отправила документы в ОВД по Багаевскому району, который и проводил проверку по моему заявлению и вынес постановление об отказе в возбуждении уголовного дела по неполно проверенным данным, в связи с чем в адрес прокурора Багаевского района было направленно ходатайство об отмене постановления и возвращения материалов на дополнительную проверку. Так 28 июня 2012 года я получил очередное уведомление об отказе в возбуждении уголовного дела, постановление на момент написания заявления мне так и не было вручено. Затем я обратился в ОВД Багаевского района, чтобы узнать результаты проведения проверки по моим заявлениям, где выяснил, что действительно, Лисин В.А. и Герасимов Н.Ф. не работали в БГУ и не получали зарплату, в декабре 2011 г. к ним приезжали представители службы корпоративной безопасности ОАО «Ростовоблгаз». Лисин В.А. от общения с ними отказался, Герасимов Н.Ф. подписал чистый лист бумаги, ему объяснили, что хотят взять образец подписи.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25546 ответов, 8177 отзывов, на сайте с 25.10.2011
5.1. Совет только один со всеми документами к адвокату на очную консультацию

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

6. В 2004 г. мы сдали деньги на газификацию садовых участков. Каких либо работ по газификации судом не установлено. Решением суда было установлено взыскать с ответчика денежные средства как неосновательное обогащение. Имеем ли право на идексацию их илина процент за пользование чужими средствами и как это доказать?

Адвокат Рудаков А.Д., 2059 ответов, 98 отзывов, на сайте с 20.03.2009
6.1. да, имеете право на баковские проценты за пользование чужими денежными средствами, можно взыскать через суд

7. Объясните, пожалуйста, существующий порядок регистрации дома в садовом товариществе? Такая необходимость возникла в связи с газификацией садоводства. Свительство о регистрации земельного участка есть.

Адвокат Гаврилова А.Ю., 25546 ответов, 8177 отзывов, на сайте с 25.10.2011
7.1. Сначала надо выяснить.. соответсвие нормы постройки нормам пригодности для проживания. Также можно обратиться с местную администрацию, так как условия у всех различны

8. Я участник газификации в садовом товариществе. Пять лет уже пользуемся газом. Я имею три рядом расположенных садовых участка и решил построить второй дом на другом своем участке. Должен ли я оплачивать второй раз за общую трубу, которую я уже оплачивал пять лет назад? Спасибо. Борис.

Адвокат Кулигин Г.Б., 5858 ответов, 1700 отзывов, на сайте с 17.04.2014
8.1. смотря сколько платили, при сборе целевых взносов либо платится за одно подключение, либо взнос определяется от количества участков. От этого и зависит , надо ли Вам платить.

9. Слышала что будто бы вышел закон о газификации садовых участков. У нас участок относится к району города. Можем прописаться там. хотели бы провести газ, что бы можно было проживать там круглый год. Подскажите пожалуйста вышел ли такой закон и куда надо обращаться. Заранее спасибо. Ирина. Ижевск.

Адвокат Шук П.С., 124514 ответов, 52669 отзывов, на сайте с 07.05.2012
9.1. такого закона нет


Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
0 X