Геодезия межевание участков / Земельное право - 90 советов адвокатов и юристов

Какое наказание предусмотрено законом при самовольном выкапыванием реперных столбов на садовом участке одним из собственников и изменением границ садового участка?

Такая ситуация: два года назад купили участок - Севастополь. Документы оформлены по российскому законодательству. После оформления договора купли-продажи, заказали услугу кадастрового инженера - вынос точек в натуру. Оформили земельный участок в егрн с координатами точек-границ, получили выписку. Жили не тужили... Спустя год сосед начал ставить свои точки координаты. Со слов геодезиста - в 2022 году были проведены городские кадастровые работы и наш участок "урезали" на 28 кв.м. Вопрос: должны ли были нам об этом сообщить? Могут ли у на с 4 соток забрать 28 кв.м. и на каком основании? Как мы можем вернуть и опротестовать данный факт? Подскажите, пожалуйста. Спасибо.

Моя проблема состоит в том, что я хочу приватизировать земельный участок на себя. Я вступила в наследство только на дом, а земля, как выяснилось по договору 1946 г, была сдана в аренду на 65 лет, которые закончились в 2011 г. Этот договор заключала еще моя бабушка. Имею ли я право на приватизацию и как правильно это сделать? Никаких сведений о земле не предоставили ни мне, ни нотариусу на официальный запрос.

Хотим купить земельный участок в дачном массиве. У него не проведено межевание. Продавец говорит что все документы в порядке. Но на кадастровой карте участок без номера. Обязательно проводить межевание участка?

Вопрос следующий: Имеется садовый участок. Есть официальное свидетельство о собственности с кадастровым номером, двойной лист. К нему имеется приложение - план участка на отдельном листе. Оформлено в 1997 году. Претензий между соседями нет. На стенде информации СНТ появился список участков, не имеющих официальной геодезии. Наш оказался в их числе. Скажите пожалуйста:-Каким законом определяется необходимость проведения геодезии?-Необходимо ли это делать?-Чья обязанность проводить геодезию?

Разъясните пожалуйста нюансы.

С уважением, Пухликова Татьяна Владимировна.

Владею участком в СНТ с 1996 года. Забор между мной и соседом стоит и того больше. В только что выданном кадастровом паспорте появилась запись в пункте 14: граница земельного участка пересекает границы земельных участков с кадастровым № соседа.

В 2009 году было сделано общее межевание СНТ. По его итогам составлена общая карта, мы все с соседями подписали документы об отсутствии претензий друг к другу. Я получил Свидетельство на землю и кадастровый паспорт на участок в котором никаких записей о пересечении не было. После 2009 года никаких новых измерений не проводилось.

Откуда могла появиться эта запись если измеряли по факту и документы делали по факту? Что делать, чтобы убрать эту запись? Из кадастрового паспорта?

Рассматриваю возможность покупки зем. участка.

1) В ГПЗУ в качестве одного из возможных назначений зем участка указано склад. Вопрос - если использовать данный участок под размещение типографии будет ли это сильным нарушением? И кто теоретически может потом докопаться?

2) На участке размещено здание 50 х годов постройки, оно зарегистрировано. Вопрос - если его снести и по границам построить новое здание - нужно ли будет регистрировать новое здание?

3) Сложна ли процедура строительства промышленных зданий? Какие требуются согласования, какая процедура?

4) Для строительства промзданий (здание из сэндвич панелей) обязательно привлекать какие то сертифицированные организации или можно нанять любую бригаду? Это не повлечет за собой потом сложности с его регистрацией?

5) Какова процедура получения разрешения на строительства промышл зданий?

Живу в частном доме, участок поделён на две части (599 собственность по документу купли продажи и 697 аренда на 5 лет под ижс)

При оформлении земли в МФЦ допустили ошибку и в собственности отметили 697 арендную. Через несколько лет мне подарили дом с землёй по дарственной где стоит 697 и подали землю на кадастровый учёт где опять 697. Снежный ком нарастает как исправить? Я так понимаю дарственная и межевание недавнее для учёта не действительны?

Здравствуйте! У меня есть геодезия, мои соседи делают геодезию. Должна ли я им подписать акт согласования границ, или они могут обойтись без моей подписи?

Вопрос такой. Есть баня на берегу озера. Построена лет 20 назад, заявление было написано в сельсовет. Баня строилась в водоохранной зоне. Заявление оказалось потерянно, водоохранная зона отодвинута. Геодезия для продажи участка делалась вместе с нашей баней. Участок сейчас продан. Мы можем как-то спасти нашу постройку? Правомерно ли было зделана геодезия. Ведь на участке была постройка.

Может ли кадастровая компания провести определение границ моего участка отмежованного и находящегося в собственности для предоставления в суд без моего согласия и моего присутствия.

Дом и зем участок в собственности у одного физ. лица. Нужно продать примерно одну вторую долю дома. Как быть с зем. участком и выделять ли долю дома через БТИ до продажи или в договоре купли-продажи достаточно указать размер доли, а уж потом выделять в натуре.

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Сосед обратился с просьбой о согласовании границ его участка (участки в СНТ). Просит в документе План границ земельного участка, выданном кадастровым инженером, написать, что претензий по границам не имею. В этом Плане указаны геодезические данные, координаты и т.д. Если я подписываю этот документ, то с чем я соглашаюсь: Что не имею претензий в смысле нарушения им наших границ (что он свой сарай или смородину не посадил на моей территории и я не имею претензий), или что я согласна с этими координатами? Но как я могу быть с ними согласна, если мне не с чем сравнить их (у меня на руках нет данных по моему участку, хотя участок зарегистрирован в собственность, я была сособственником, а сейчас по наследственному делу есть решение нотариуса, что участок полностью перешел в собственность мне, но свидетельство пока не оформлено). что мне делать - Как подписать согласие в его документе? Ведь если откажусь подписать, то по умолчании - все равно считается согласием.

Купили участок, в кадастровом паспорте есть запись: границы не определены. Сначала не обратили на это внимание, т,к, межевание было выполнено предыдущим владельцем в 2010 г., разделившим свой участок на 2 участка. Один из этих участков мы и приобрели через агенство недвижимости. Заказали вынос границ своего участка на местности по координатам предыдущего межевания. Поставили забор, сосед не возражал. Выяснилось, что при получении разрешения на строительство необходимо опять выполнить межевание. Заказали межевание, но Владелец 2 участка не подписывает. Вопрос:

на каком основании не действительно предыдущее межевание?

Существуют ли инструкции или регламенты, регулирующие межевание?

При заказе межевания, должна ли организация - исполнитель самостоятельно получать все необходимые справки и документы?

Я живу в Севастополе, получила госакты при Украине на Земельный участок, заплатила за геодезию и определение границ при Украине, буквально перед переходом в Россию и что теперь надо заново проводить ту же работу только при России, платит опять, как быть., спасибо.

Соседи подали на нас в суд. Хотят 1,5 м наше земельного участка, кот принадлежал ещё моей бабушке, потом маме, теперь мне. Ссылаются на геодезию, а у нас в деревне все участки со спутника сдвинуты.

Скажите пожалуйста можно ли опротестовать результаты судебной экспертизы по результатам межевания и установления границ земельных участков? Если можно то на каком этапе и куда?

Есть межевание моего дачного участка 2001 года. Сейчас проводит межевание сосед и просит согласовать акт, но общая сторона не совпадает. У меня по документам 19,21,а у него 19,6.Могу ли я подписать акт, чтобы не идти на конфликт

Я являюсь одиноким родителем, написала заявление о предоставлении мне бесплатного земельного участка. Мне отказали, свой ответ обосновывали тем, что год назад к ним обращалась некая гражданка Иванова для предоставления этого участка ей под огородничество и право первой очереди остается за ней. Право собственности на это участок не оформлено досихпор. Скажите, правомерно ли это. И как можно узнать правдивость этого ответа.

Генеральный план земельного участка (ЗУ) для ИЖС-это чертеж, выполняемый в определенном масштабе. Каким документом, а главное-какой его статей определен порядок и способы выполнения этого чертежа? Более конкретно: на генплане моего ЗУ дом изображен как бы видом сверху (проекция на горизонтальную плоскость). А земельный участок, на котором этот дом построен (он у меня на склоне горки)-как проекция на земельную поверхность ЗУ. Т.е изображение дома и ЗУ у меня в разных плоскостях.. (Разумеется, правильный ответ будет вознаграждён). Спасибо!

Отвечает адвокат Деревянко Станислав Юрьевич Россия г. Санкт-Петербург.

Ответов: 86434 | Отзывов: 27212 | Личная консультация.

Ответ от 04.09.2016 00:43

Вопрос платный

--

ОТВЕТ НЕПРАВИЛЬНЫЙ: на самом деле вопрос бесплатный... Ответ может быть платный или бесплатный. Но платный не нужен, поскольку принцип действия уже давно понятен. Есть два-три поэтапных алгоритма. Например, сделать геодезию, а потом снова назначать экспертизу - глупо. Значит нужно сразу "нарываться на экспертизу в судебном порядке и по ее результатам делать межевание и присваивать кадастровый номер, возложив часть расходов за экспертизу на ответчика.

Просто анализируются разные ситуации, в которые юристы попадали в своей практике в последнее время.

Добрый день! Живем в Крыму, владеем земельным участком ИЖС. Документы были со времен СССР. План участка и дом. В 2000 х годах еще при Украине шла приватизация. Все моседи вокруг нас приватизировали раньше. Одни из сосеседей при приватизации вторглись на наш участок на несколько метров и так оформили все бумаги. Раньше граница шла по прямой, теперь участок соседей вминается в наш.

Нам пришлось приватизировать уже то что осталось по факту. Вроде смирились, не стали судиться. Поставили забор как думали по границе.

Построил несколько лет назад дом, отступил от фактического забора метр. При оформлении геодезии выяснилось что дом на 80 см находится на участке соседей. Хотя на этом месте всегда стояли наш гораж и сараи. От них отступил еще метр для обслуживания дома. Как так они смогли приватизировать через наш забор остается загадкой. Вопрос такой, есть ли шансы отсудить у них обратно ту часть что они захватили?

При формировании межевания соседний участок передвинул границы (столбики) в свою пользу и участок стал 6,20. До границы их дома с моим участком расстояние стало 2 метра (ранее дом стоял на границе) . Мной был приобретен зем. участок (тот который уменьшили) с кадастровым планом 5,80 сот., который не соответствует изначальным границам. Свидетельство на землю мной подписано. Есть ли шанс вернуть изначальные границы?. в кадастровом плане 2-е границы первая линия жирная по уровню дома.2-я новая отодвинута на 2 метра от дома соседнего участка.

Возможно ли перераспределение земли (из государственной в частную собственность) провести без согласования межевания? Сосед не хочет подписывать сверку по геодезии, т.к. не согласен с присоединением нам этого нового участка, который сейчас в гос. собственности.

План участка сделан в 1999 году действителен ли он или надо переделовать так как по нашему плану получается что соседи залезли на нашу землю на метр.

У меня есть земельный участок 15 соток. Документы есть, присвоен кадастровый номер, есть старый план участка. Межевания нет. Подъезд к улице очень плохой, и через все село. И жители улицы добились, чтоб им сделали дорогу можно так сказать где им ближе, то есть есть план архитектурный сделать дорогу и эта дорога получаеться сделана по моему участку. В архетектуре ответили, что так как у вас нет межевания и они не могут точно сказать, что это мой участок, поэтому людям сделали дорогу, там где попросили, архитектура просит сдвинуть участок. Мы не согласны.

Я узаканиваю землу на котором стоит самовольно построенный дом! купил в 2006 году, поэтому там не прописан! В землеустр. И геодезии требуют справку о том что я там проживаю с печатью тос и администрации. Я собственноручно написал справку в которой расписались три соседа. Тос поставили печать а администрация отказалась и в геодезии не принемают без второй печати! Что делать? И где взять такую справку? Заранее спасибо!

Мы с сестрой имеем по 1/2 доли дачи в снт (те. земли, дома, хозблока и терассы) Смогу ли я продать свою долю? Как это правильно сделать? Нужно ли вызывать оценщика недвижимости для определения цены свое доли?

У меня три вопроса:

1. По назначению суда была назначена геодезия. Измерили землю. Должны ли были специалисты дать нам на подпись свои измерения.

2. В судебно-строительной экспертизе написано: Юридическая граница не соответствует фактическому расположению забора на местности. Какая граница важнее.

3. Наш адвокат полностью бездействует. Как поменять адвоката и возможно ли вернуть деньги, оплаченные адвокату и как?

Спасибо!

Определение координат моего садового участка производили 5 раз разные кадастровые инженеры. И НИ РАЗУ эти координаты не совпали. Геодезия это фейк? Я серьёзно. Суд с соседями был в 2010 году и будет в 2020. Кадастровый инженер является одновременно директором. ООО ликвидирована в 2019 году. Как привлечь кадастрового инженера, если он в 2016 году написал заключение о том, что я захватил соседний участок, а я этого не делал.

Зависит от того на чьей территории находится эта улица. Этим занимается [b]управление архитектуры и градостроительства [/b] администрации города. Обращайтесь к ним. Вам только кажется, что вопрос всем понятен. Учитесь правильно выражать свои мысли. Дизлайки ставить Вы уже научились. Такая ситуация может возникнуть если у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, то есть собственником не проведено межевание. Отображение улиц на публичной кадастровой карте обычно осуществляется органами местного самоуправления или уполномоченными организациями, ответственными за геодезию и картографию. Рекомендуется обратиться в местное управление геодезии и картографии для внесения улицы на кадастровую карту. На кадастровой карте нет отображения улицы кто должен внести эту улицу н Публичную кадастровую карту. Мне, кажется, заданный Вам вопрос понятен

После смерти свекровь оставила завещание на дом по долям на сына и внука. А земля под домом и рядом с ним участок на сына по отдельному завещанию от дома. Как быть? Получается что у внука даже под домом земля не числится? Как разделить землю если сын умершей добровольно не согласен? И какую долю земли может иметь внук умершей (внук от другого сына которого давно нет в живых)?

Может ли сосед на своей территории пользования (определено судом) в совладельческом дворе, установить без согласия соседей навес.

Имею свидетельство на право собственности на землю от июля 1998 г., но оно не регистрировалось в рег. палате,, т. е. нет свидетельства права. Каковы мои действия? Нужно ли получать кад. паспорт и проводить какие либо земельные работы для его получения, чтобы зарегистрировать право. Уточняю, что в свидетельсте стоит печать, что подлежит регистрации в рег. палате.

Хочу купить земельный участок в собственность у администрацмм района через аукцион-оформление через местное агенство недвижимости, которое берет на себя оформление пакета документов (проект границ, геодезия межевание, кадасторовый план, ) и последующее оформление купли-продажи. Оплата в 3 этапа, 50% я оплачиваю, как 2 залог по договору купли-продажи неоформленого участка (без геодезии).

Нужен совет! Какие риски и шансы купить этот участок?

Ситуация следующая. Бывшая хозяйка купленной мной квартиры рассказала, что у нее и мужа имелся земельный участок в Подмосковье. Муж умер в 2005 г. Квартиру она оформила в соответствии с законодательством (наследование и т.д.). Земельный участок же не был переоформлен. Вопрос: какова и насколько длительна и сложна процедура переформления земельного участка на женщину для последующей продажи участка. Спасибо большое.

Вопрос такого характера. Умерла бабушка, счас идет процес унаследования участка. По выкиперовке земля составляет 12 соток вместе с постройками, а в сельсовете говорят что по снимку спутника наша земля составляет 10 соток, и якобы чтобы унаследовать 12 соток нужно заплатить замерщику чтобы он приехал и по выкипировке земли произвел замеры. Законно ли это, и если пока нет средст на замерщика можно ли унаследовать 12 соток и по возможности потом произвести все нужные замеры участка. Заранее спасибо.

Земельный участок сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: ИЖС. Над участком проходят провода мощностью 10 кв, Я собираюсь делать межевание участка, чтобы его продать, укажут ли геодезисты при межевании "обременение" на участок? Самих столбов на участке нет только сверху проходят провода.

Чем отличается геодезия зем. участка и межевание? Дело в том, что соседи заняли часть участка и фактически им пользуются, но суд требует межевание! В организации по межеванию сказали, что лучше сделать геодезию, а не межевание, чтобы закрепить существующие границы. Совсем низнаю как поступить, т.к. суд требует межевание. Спасибо.

В 2002 году была проведена геодезия нескольких участков на одной улице. Всем даны кадастр. Номера. В 2017 при межевании соседнего уч-ка оказалось, что координаты наших участков не совпадают с границами участков сдел. Со спутника. Что мы можем предпринять для решения данного вопроса?

Скажите пожалуйста, я купил участок в садоводстве по договору купли продажи, на руках документы (регистрировал через агента) что я собственник зем. участка в садоводстве, участок номер 5,площадью 600 кв м.Соседи звонят просят подписать им межевание, но они поставили забор как мне говорят на 1 метр на мой участок, я заказал геодезию, они замерили от их забора мою территорию. Как мне быть? Подскажите как регистрируется геодезия, и в чем отличие от межевания, ничего не понимаю (

У соседей есть геодезия у меня нет они установили железныи гараж на мой участок и я теперь немогу сделать межевание.

В районе, где я живу были муниципальные реформы и моё старое сельпо присоединилось к другому. В россреестре мне объясняют, что в связи с образованием третьего (объединенного) сельпо у нового сельпо поменялись координаты и, следовательно, я должна сделать геодезию своего участка заново, т.к. и у моего участка поменялись какие то координаты. Сколько раз всего надо делать геодезию участка и нужно ди мне делать геодезию?

Подал заявление об уведомлении строительства садового дома. Потребовали сделать геодезии? Кадастровый номер участка земли есть. Законно ли это или можно сделать геодезию после завершения строительства?

При выносе межевых точек в натуру, возникли расхождения в расположении смежных колышек, в связи с тем, что у соседа вынесено способом от опорных точек (тахеометром), а у меня по спутнику (я новый собственник и восстанавливала колышки). Межевание проведено в 2017 г. (способом от опорных точек)

1. Какая судебная практика существует в таком случае? (постановления)

2. Экспертиза проверяет точки по спутнику или по сетке с опорными точками?