Границы участка / Земельное право - 43345 советов адвокатов и юристов

Купили дом с участком в ипотеку в 2015 году, межевание проведено. Сейчас, в 2922 году соседи со смежного участка (у них межевание выполнено ранее и мы делали межевание по границам их участка) говорят что прежний хозяин забрал от их участка 50 см и требуют нас перенести забор на 50 см.

Подняли документы - есть кадастровый паспорт из БТИ где нарисован схематично наш участок, он соответствует тому внешнему виду что и сейчас... нашли старые документы, где размеры участка ранее, при передаче в собственность были немного другие...

Сейчас соседи подают в суд на нас и требуют свои 50 см...правомерно ли это?

Какие проблемы могут возникнуть при покупке гаража и земельного участка без координат границ? В Росреестре данные есть, право собственности оформлено (правда по свежим данным Росреестра на 2021 г площадь объекта больше на 0.3 кв.м по сравнению с данными выписки собственника 2019 г) , но на публичной кадастровой карте данных нет.

Земельный участок (21 сотка) находится в границах сельского поселения. Мною заключен договор аренды этого участка на 3 года (сказали, максимальный срок по земельному кодексу) на цели - огородничество. Как можно оформить этот участок в собственность? (Несколько лет назад я уже оформила один участок в собственность, участок, который был выделен в 1996 году мне для строительства дома. После строительства дома оформила собственность на дом и на землю). Какие документы требуются для оформления собственности на землю? Если придется выкупать, то по какой цене?

В 2016 году купили угловой участок с электоэнэргией, установили счетчик на электоэнегию, получили разрешение на строительство и залили фундамент. В 2017 году поставили сруб. В 2019 году пришло письмо от электросетей, что нельзя строить в границах участка, так как в трех метрах от забора установили трансформатор, от каторого питается только один сосед, а вся улица запитана от другого трансформатора. Сейчас подали документы на ввод дома в эксплуатацию и получается: что из за этого трансформатора я не могу построить баню и угольник где бы мне хотелось, посадить сад и т.д. с учетом отступления границ от забора 1 м, и крыльцо тоже попадает в границы где нельзя строить. Получается с двух сторон участкаограничения, а это ведь моя собственность. Что теперь делать?

Считается ли,что нам было предоставлено право пользования зем участком, если в техпаспорте на дом и земельный участок написано:"площадь участка фактически используемого 2276 кв м"Нам говорят, что у нас никаких прав на пользование участком не было" И поэтому нет нарушений, что захватили часть нашей земли.

Мы хотим сделать пристройку к дому, но у нас ширина всего 7 м.можно ли отступить от забора 1 м так как за забором идет огород соседей, а строение в стороне стоит?

У меня имеется неприватизированный участок. Забор на границе с соседом, по доброте бывших хозяев, был перенесен на 50 см в глубь моего участка. Теперь моя газовая линия осталась на стороне соседа у которого участок приватизирован.

Недавно сосед начал предъявлять чтобы я переносил свою газовую линию на свой участок!

Я это должен делать или можно как-то оспорить данное действие соседа?

Помогите пожалуйста советом!

Какие документы надо делать заново пр межевании участка?, если в свидетельстве о собственности по факту 6 соток, и надо при межевании делать также 6 соток, т.е. по факту. Спасибо.

У нас участок в ИЖС 6 соток поделен на 2 хозяев и дом тоже на 2. Стоит сарай (сруб) добротный остался от прошлых хозяев. Хотели переделать его в баню или курятник. Но читая Снипы что то я не понимаю, нам получается вообще ничего иметь нельзя. Под курятник не переделать надо отступать 4 метра от границы, это уже почти к соседям с другой стороны. А баню по противопожарным нормам в 15 метров не получается. Как же нам быть при сложившейся плотной застройке.

После покупки дома и земельного участка провели межевание, часть участка не уместились в площадь указаную в документах. Можно ли в таких случаях сделать прирезку?

Я приобрел земельный участок в 1994 г. по договору купли-продажи. Бывшему владельцу з.у был ранее предоставлен на праве бессрочного (постоянного) пользования. В 1994 г. я так же получил свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей. Назначение з.у. - для ведения лпх. Границы участка не установлены. Сейчас хочу провести межевание, с целью уточнения границ. При этом площадь з.у. может увеличиться в пределах установленных норм. В администрации мне заявили, что этот з.у. мне не предоставлялся, я приобрел его в собственность по договору купли-продажи, поэтому площадь з.у. увеличиться не может. То есть только потому, что я его купил, а не получил. Прошу Вас разъяснить, так ли это. Если возможно со ссылками на законодательные акты и нормативы, Спасибо.

Может ли здание магазина занимать 100 процентов выделенного под строительство данного магазина земельного участка? (максимальный процент застройки для данной зоны не установлен)

Необходим юрист по земельному вопросу. Есть наследство, есть выписка, есть межевой, но не поставлен в Реестре, была очередь в МФЦ, не успел поставить вовремя, уехал, в этом году часть участка заняли под газ и говорят все убирай, ломай, у тебя самострой, у них - свидетельство. Готовил иск, вернули по срокам якобы неточности и в документе. Нужна квалифицированная поддержка. Трансфер мой. Рязанская область. Кто может помочь?! Детали при беседе.

Есть решения суда:

Признать недействительными акт согласования границ земельного участка и землеустроительное дело по установлению границ земельного участка по ул.ХХХХХ г.ХХХХХ

Признать недействительным кадастровый паспорт земельного участка по ул.ХХХХ г.ХХХХ, кадастровый номер 23:ХХХХХ

Признать недействительным зарегистрированное право ФИО на земельный участок по ул.ХХХХ г.ХХХХ, кадастровый номер 23:ХХХХХ

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Кадастр погасил право на данный участок, но кадастровый паспорт отказывается удалять, мотивируя неправильной формулировкой суда.

Что делать?

По решению суда земельный участок должен быть разделён по 1/2 между бывшими супругами, то есть по 6 соток, на участке ещё есть сторонник дом, где чья часть никто не знает, межевания нет, после суда прошло 7 лет. Бывшая жена собирается продать свои 6 соток агенству вместе 1/2 дом как поступить в этом случае? К этому участку есть прилегающий участок, который в собственности мужа и на Нем построен дом. При межевании бывшая жена не соглашается с границами и не соглашается на межевание. Как быть.

Сосед не хочет ставить забор. Могу ли я свой поставить по границе (меже) или должен отступить какое то расстояние?

Если да, то какое?

Ситуация следующая:

Участок в собственности у 2 х братьев. 40 соток. У одного 1/3, у другого 2/3.

Тот, у которого 1/3 умер. Второй в наследство не вступил. Прошло уже пять лет. Документы на 40 соток. Продает. Я хочу купить. Участок у воды, длинный, прямоугольный. Доли не выделены.

Как его купить? Как быть с документами? И как обозначить 27 соток в границах? Я так понимаю, 13 соток отошло государству. Как делать межевание и выделение в натуре?

Купили несколько лет назад участок, участок был отмежеван, есть кадастровый паспорт. На карте также все отображается. На участке забора не было, как нам сказали" границы по канавам" Сейчас сосед стал межевать свой участок и говорит, что наша теплица и соответственно часть участка на его земле. Как такое возможно? И что делать в таком случае?

Имею в собственности земельный участок и дом в дачном хозяйстве в Московской обл.

Согласно св. о регистрации участок 6 соток, дом с жилой площадью меньше, чем в данный момент (достраивался). Площадь участка была увеличена на 2 сотки за счет переноса забора в сторону поля лет 15 назад. Всеми владельцами соседних участков.

Вопрос: Могу ли я оформить собственность на 2 сотки по дачной анминистии и какая предусмотрена на это процедура? А так же нужно ли вносить изменения в указанные площади по дому?

Спасибо.

Игорь.

У меня частный дом с участком, у соседа тоже. Наши земельные участки имеют общую границу. Он пришел ко мне с адвокатом и сказал, что ему надо узаконить границы своего земельного участка, и поэтому он собирает подписи от других соседей, которые тоже имеют общую границу с его земельным участком, в том, что у них нет претензий по границам. И при этом он сказал, что была какая-то неточность по границе участка и якобы со спутника ее уточнили. С меня он спросил данные моего гражданского паспорта, и номер и все из моего свидетельства на землю переписать. Данные паспорта ему дал, а потом меня взяли сомнения, нет ли тут подвоха: ,,Надо ли давать ему свои данные из свидетельства на землю и что-то подписывать?

Помогите.

Я владею 1/2 части частного дома и 1/2 части земельного участка. В свидетельстве на собственность так и указано, что 1/2 дома и 1/2 земельного участка является моей. Сейчас встал вопрос уточнить мои границы земельного участка, сделать межевание, получить кадастровый паспорт, и.т.д. Но второй собственник не хочет уточнять границы, и сказал, что ничего подписывать не буду, и межевание ему не к чему. Как мне быть?

Приобрел обе квартиры в многоквартирном доме, находящие на земле в ведении мин. обороны. Есть согласование земельного участка от 2014 года утвержденное Местными властями и Региональными военными, отсутствует только печать департамента имущественных отношений мин. обороны РФ.

1. Есть ли необходимость переделывать полностью согласование в связи с новым законодательством и сменой собственников?

2. Какие риски есть с неоформленным участком?

3. Возможно ли оформить эту землю в собственность и что для этого нужно?

В 2004 году выделили земельный участок 7 соток ДНТ, для с/х назначения, его никто не замерял при выделении, позже выяснилось, что по факту лентой вдоль 2 сторон еще было выдано 5 соток, огорожены забором ДНТ, (участок угловой у дороги) В документах приватизировано 7 соток. Спустя 7 лет начали писать предписания и штрафы, самозахват земли и тд. Вернуть в свои границы. Писали заявления в департамент земельных отношений, чтобы дали разрешение дооформить землю в собственность, в аренду и тд. Ссылаясь, что участок данной земли находится вдоль участка вдоль дороги, все сбрасывают мусор туда, поджоги были. Но следует отказ, 2 ды меняют границы участка на схеме ссылаются, что это земли наследия Юнеско и требование вернуть в свои границы. Подскажите возможно ли отстоять данную землю законно не доводить до сноса построек на участке, платно, бесплатно выделение данной земли? Какие должны быть действия?

Сразу после моего вступления в кооператив (ГСК), с выдачей книжки, члена кооператива, мой участок, был видоизменен, причем меня в известность никто не поставил, на каких основаниях, председатель ГСК, мог так поступить?

Владею земельным участком. В свидетельстве на собственность земельного участка указано: категория земель: «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования (ВРИ): «Для ведения гражданами садоводства и огородничества».

На этом участке я построил индивидуальный жилой дом. Для регистрации дома (по дачной амнистии) обратился в БТИ с целью получения технического, а затем, кадастрового паспортов. НО! БТИ отказывается регистрировать дом как «жилой дом», ссылаясь на дачное назначение участка.

Вопросы:

1.Правомерно ли требование БТИ?

2.Можно ли требовать оформление жилого дома на участке, предназначенном для садоводства и огородничества?

3.Если вопрос решиться положительно, смогу ли я прописаться в доме на садовом участке?

4.Если все же придется изменять ВРИ, возрастет ли кадастровая стоимость участка (сейчас у соседей кадастровая стоимость земли в два раза дороже, чем у меня).

Соседка настаивает, что в акте согласования границ земельного участка не ее подпись и не согласна с границами. Межевание делал предыдущий владелец участка. Как грамотно решить этот вопрос?

Садовые арки вдоль забора между участками, обросшие диким виноградом. Какой высоты и на каком расстоянии от забора они должны находится?

Сосед построил забор, оставив при этом стену моего сарая частью забора, должен ли сосед оставить за моим сараем для обслуживания 1 м земли.

Будут ли меня штрафовать? Я с 2016 года пытаюсь за регистрировать участок. Но Росреестр мне постоянно отказывает, указывая на то что границы моего участка заходят на соседний участок и требуют откорректировать границы. Хотя границы участка утверждены решением суда. Акт согласования есть со всеми за заинтересованными лицами. По инвентаризации которая проводилась местной администрацией площадь участка соответствует. Что делать я не знаю. В суд подать не могу так как вперед не могу подать жалобу в их аппеляционну комиссию, нет СНИЛС-а кадастрового инженера (он отказывается мне дать)

Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.

Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,

Светлана.

Имею ли я право на своём участке поставить заграждение из поликарбоната, установка между участками, длина заграждения 1,5 метра и 1,5 метра в высоту, поликарбонат тонированный (зеленого цвета) . Есть ли запрет на установку такого заграждения между участками, продиктованный законодательством, либо прописанный в СНиП?

Добрый день. У меня вопрос об аренде земельного участка с/х назначения. Я пайщик сельхозпредприятия в Крыму. Договор аренды был составлен еще при Украине. Арендатор в приказном порядке заставляет перезаключать договора по законодательству РФ на тех же условиях и на срок 10 лет. Меня не устраивает арендная плата. Могу ли я не подписывать новый договор и забрать свой земельный пай?

Я построил деревянный жилой дом, отступив от границы участка с соседской стороны 3 м. Сосед начинает строить деревянный жилой дом, отступив от границы участка 3 м. Итого с учетом кровельных свесов расстояние между домами получается 5,5 м. Вычитал, что по снипам для деревянных домов расстояние между домами должно быть 15 м. Правомерно ли он строит? Не противоречит ли такой регламент застройки пожарным нормам? Участок 15 соток дом 200 кВ.м. Спасибо за ответ. Дачное строительство.

Я имею земельный участок в собственности, рядом находится соседний участок заброшенный уже много лет (не приватизированный). Председатель разрешил пользоваться этой землей, дал членскую книжку, мы платим взносы уже пять лет, облагородили участок. Сейчас хотим приватизировать этот участок, какие документы нужно собирать поочередно для этой процедуры. Из документов на руках только членская книжка и справка об отсутствии задолженности по взносам.

Я приобрел заброшенный дачный участок, на котором имеются постройки (сараи) проживающих рядом людей. Самостоятельно их они сносить не хотят, не смотря на уговоры с моей стороны. Кроме того, они говорят, что не пропустят строительную технику для сноса и для производства строительных работ. Как поступить в этом случае?

Приобретаю дом на участке около 27 соток. В кадастровом паспорте указана площадь участка 11 соток, а в выписке из похозяйственной книги 15 соток. Также в особых отметках сказано: границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Границы участка на публичной кадастровой карте не соответствую реальным, если смотреть на спутниковые снимки.

Как можно узаконить весь участок, желательно поэтапно?

Весь участок обрабатывается с 1970 года одним хозяином и имеет четкие границы (забор).

Доброго Вам дня!

Подскажите пожалуйста, какое должно быть расстояние от жилого дома до забора в случае расположения между участками межи шириной 4 метра (проходит канава). У нас узкий участок шириной 12,4 м. Готовим документы для получения разрешения на строительство. Участок ЛПХ.

Первоначально собственник владел участком с границами, зафиксированными в Решении суда по границам смежных участков. Кадастровый инженер по просьбе собственника развернул в пространстве ЗУ так, чтобы захватить участок проектируемой автомобильной дороги, идущей по землям общего пользования, при этом ЗУ получил 17 новых границ при сохранении общей площади и кадастрового номера. Эту операцию назвали исправлением кадастровой ошибки. Росреестр при проверке подтвердил необоснованность таких действий. В повторном свидетельстве ЕГРП, выданном после изменения границ указано местоположение ЗУ в старых границах по Решению суда, хотя по кадастровым документам все границы новые. Вопрос - приобрел ли собственник право на этот участок в новых границах при таком оформлении документов?

Приобрел участок, который находиться в аренде у города. Участок предназначен для строительства дома (прописано в договоре). В приложении к договору указывается что необходимо получить разрешение на строительство. Я начал строиться заранее (т.к. ограничен во времени по нижеупомянутым причинам), построил 40% дома из газобетона. Отступ от соседнего участка до правой стены дома составляет 3 м. (как разрешается в градостроительном кодексе). После всей волокиты с документами, сделал запрос для получения разрешения на строительство. Для начала мне выдали град. План, где указаны разрешенные параметры стр-ва - не менее 5 м. от соседнего участка. Чтобы получить разрешение мне пришлось указать что у меня 5 м. Собственно вопрос. Смогу ли я построив дом до 1 марта 2014 г. зарегистрировать его по дачной амнистии? Не заставят ли сносить его? Почему они не учитывают разрешенные параметры указанные в град. Кодексе? Спасибо.

На 1 земельный участок 2 кадастровых номера, 1 собственник. По одному кадастровому номеру я собственник семи соток, докупила 1 сотку, на эту сотку присвоили новый кадастровый номер - доля в праве 1/8 от 8 соток этого же участка, один адрес. Как исправить ошибку.

Благодарю

Проведено межевание земельного участка. Сосед смежного участка, с которым необходимо провести согласование границ - вообще никак не реагирует на наши просьбы согласования, либо представления возражений. Заказные уведомления на почте не получает принципиально. То есть, на сегодняшний день нет ни согласования, ни отказа, ни расписки в получении извещения, ни уведомления о вручении извещения почтальоном заказным письмом. С каким же иском тогда идти в суд: об установлении границ земельного участка или о понуждении к согласованию границы?

Опубликование извещения в СМИ в данном случае не подходит, и в такими извещения в кадастровой палате сплошные отказы.

С находящегося в 1 м от забора эл. столба сорвало крепление СИП кабеля, подающего электроэнергию для моего участка. Сейчас он висит на второстепенном креплении и натянуть его нормально невозможно. При обращении на Добродел после 2 месяцев отписок пришел ответ, что

"... по информации, полученной от ПАО «МОЭСК», согласно акту разграничения границ балансовой принадлежности сторон и акту разграничения эксплуатационной ответственности сторон вводной провод от столба к жилому дому находится на обслуживании у потребителя (абонента)." Правы ли они? Есть ли какой то документ, четко регламентирующий границу ответственности сторон? Ведь самостоятельно влезать на столб проблематично, наверное должен быть соответствующий допуск на проведение таких работ по электрическому монтажу на высоте?

Здравствуйте! У меня есть геодезия, мои соседи делают геодезию. Должна ли я им подписать акт согласования границ, или они могут обойтись без моей подписи?

Отец владел зем. участком, получил, платил все взносы, но не пользовался, не было межевания, после его смерти мы вступив в наследство, приехали и на месте не смогли его найти, пустых нет, наш участок явно занят другим, администрация ответила что не может показать на местности где он точно находиться, т.к не было межевания. Как нам вернуть наш участок и какие документы необходимо для этого собрать. У нас есть и св-во собственности и кадастр. Паспорт, и постановление о выделении, и выписка из похозяйст. Книги что за ним закреплен участок, налоги мы исправно платим за участок, но не знаем как его вернуть.

Споры по землепользованию. Купили дом с земельным участком. Оказалось, что соседи имели претензии к границам смежных участков прежнего собственника. Провели экспертизу. Оказалось, что прежний собственник захватил кусочек земли у соседа. Вопрос: в ответе ли за это Мы-новые собственники? На границе стоит очень прочный забор с бетонным основанием и каменными столбами. Не ужто теперь МЫ обязаны его разрушить только по одной причине: прихватить чужого участка, при условии, что все остальные нормы соблюдены?

Имеется участок 6 соток, разрешенное использование:

Для ведения гражданами садоводства и огородничества, полученный в наследство двумя братьями. У каждого по 1/2 доли. Забора нет. Отношения между братьями конфликтные. Старший брат (мой муж) пользуется только своей долей участка. Порядок пользования определен в устном порядке. Проблема в воровстве. Хотим сделать межевание, установить самый дешевый забор по передней стороне участка и взыскать с дольщика половину затраченных средств. С чего начать? С письма с предложением межевания? Хотелось бы алгоритм действий.

ПС младшей брат играет в партизана уже 3 года. На связь не выходит.

Живу в многоквартирном доме, только у меня земля в долевой собственности. Соседка с прилегающего частного сектора перенесла забор на нашу прилегающую + установила еще одни задниеворота, по мимо центрального входа. В настоящее время постояльцы-гастарбайтеры толпами ходят через нашу территорию и стройматериалы таскают. Она объясняет приватизацией всего занятого вновь зем. участка.

Прошу помочь в составлении искового к мировым судьям.

Мама подарила мне участок земли с домом, а соседи не дают ставить забор, показывают решение суда от 2015 г,а у меня по выписке другой план участка и границы, что мне делать?

Покупаем земельный участок в СНТ в собственность. Дали кадастровый номер. Хотели посмотреть местоположение и границы участка на сайте росреестра в режиме on-line. Указано на сайте росреестра, что такой кадастровый номер существует, указана область и район, но не определены границы участка. Как нам поступить, чтобы после не было недоразумений по этому поводу (сейчас оформим, построимся, а потом окажется, что участок на другой улице, а не тут)-запросить кадастровый паспорт? По плану будет понятно, где находится данный участок?

Есть участок земли.

.

Не зарегистрирован в РосРеестре, нет кадастрового паспорта и на кадастровой карте, также не было межевания.

.

Собственник уверяет, что у него есть права на участок (получен в наследство).

Можно ли купить участок без регистрации и самому затем зарегистрировать в РосРеестре? Если да, то какие риски?