Дарение квартиры за границей / Гражданское право - 135 советов адвокатов и юристов
Добрый день, она ОТ СВОЕГО ИМЕНИ продать не сможет, потому что собственник вы, а не она. Она будет продавать от вашего имени, вы продавец, она представитель. Доверенность можно оформить у любого нотариуса. Спасибо за ответ, но ситуация немного иная. Могу ли я указать в доверенности дарение квартиры своей маме и чтобы она в дальнейшем продала сама эту квартиру? Я нахожусь за границей, приехать не могу. Я живу в 9 этажном доме, я собственник-статус: доля в доме. В данный момент нахожусь за границей. Хочу продать свою квартиру. Для этого хочу сделать наториальную доверенность на свою маму. Как правильно составить доверенность, чтобы она смогла продать от своего имени?
Спасибо за ответ, но ситуация немного иная. Могу ли я указать в доверенности дарение квартиры своей маме и чтобы она в дальнейшем продала сама эту квартиру? Я нахожусь за границей, приехать не могу.
Спросить..Дарение, доверенность. Продажа... вы все смешали в кучу.
Вы можете выдать маме доверенность на право продажи. При чем здесь дарение? Для дарения квартиры ей, вы должны сами договор подписать или кто-то за вас по доверенности. Мама сама себе по вашей доверенности подарить не может. Это должен быть кто-то третий.
Спросить
Добрый день. Если Вы хотите подарить квартиру маме, Вы не можете выдать доверенность на имя мамы на совершение договора дарения самой себе. Это запрещено законодательством РФ.
Вам следует выдать доверенность на совершение сделки дарения квартиры на имя мамы кому-либо другому - доверенному лицу.
Доверенное лицо совершит договор дарения от Вашего имени в пользу мамы.
СпроситьНеобходимо сходить к любому нотариусу и оформить дарственную, нотариальные расходы составят 1700 рублей. Отправить ему на почту, если это другое государство, одаряемый оформит апостиль. Можете составить договор дарения и подписать его. Нужно будет только сделать доверенность на государственную регистрацию. Ситуация следующая: необходимо подарить квартиру в Москве от родителя ребенку.
Одаряемый и даритель проживают на территории разных государств, ехать в Москву для оформления сделки нет возможности.
Возможно ли осуществить дарение квартиры?
Необходимо сходить к любому нотариусу и оформить дарственную, нотариальные расходы составят 1700 рублей. Отправить ему на почту, если это другое государство, одаряемый оформит апостиль.
Спросить
Можете составить договор дарения и подписать его. Нужно будет только сделать доверенность на государственную регистрацию.
СпроситьДа успокойтесь Вы Если вам бабушка подарила квартиры стст 572-574 ГК РФ,то вы не обязаны жить с бабушкой Если бабушка при дарении была психически адекватной, то нет оснований для признания сделок дарения недействительными. ТО, что Вы написали можно отнести к пустым угрозам, которые на самом деле не осуществимы. Если право собственности на квартиры перешло на основании договоров дарения-то чьи либо угрозы в ваш адрес безосновательны. Но если право перешло на основании договора пожизненного содержания, тогда это возможно, но исключительно по воле бабушки или ее ближайших родственников (при ее психическом заболевании). Мне подарили кваритры, я работаю за границей и квартирами распоряжается бабушка. Мне угрожают тем, что у меня через суд отнимут квартиры за то, что я не живу с ней. Бабушка вполне дееспособная, в относительно здравом уме. Мне так же грозят тем, что к ней специально подселят человека, чтобы он за ней ухаживал и ему перешла по закону моя квартира. Это законные действия?
Да успокойтесь Вы Если вам бабушка подарила квартиры стст 572-574 ГК РФ,то вы не обязаны жить с бабушкой Если бабушка при дарении была психически адекватной, то нет оснований для признания сделок дарения недействительными.
Спросить
ТО, что Вы написали можно отнести к пустым угрозам, которые на самом деле не осуществимы.
Спросить
Если право собственности на квартиры перешло на основании договоров дарения-то чьи либо угрозы в ваш адрес безосновательны. Но если право перешло на основании договора пожизненного содержания, тогда это возможно, но исключительно по воле бабушки или ее ближайших родственников (при ее психическом заболевании).
СпроситьЗдравствуйте!
Нужна доверенность от мамы, но не на сына. Добрый день! Маме нужно обратиться в консульство РФ для оформления доверенности на кого-либо, кому она доверяет и кто сможет от ее имени оформить договор дарения в Росреестре. Обратите внимание, на самого сына выдать доверенность нельзя, так как одаряемый не может подарить долю самому себе, ч. 3 ст. 182 ГК РФ:
[quote]Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.[/quote] Даритель (мама гражданка рф) живёт за границей, одаряемый (сын) живёт в рф. Как даритель может оформить договор дарения на долю в квартире одаряемуму.
Добрый день! Маме нужно обратиться в консульство РФ для оформления доверенности на кого-либо, кому она доверяет и кто сможет от ее имени оформить договор дарения в Росреестре. Обратите внимание, на самого сына выдать доверенность нельзя, так как одаряемый не может подарить долю самому себе, ч. 3 ст. 182 ГК РФ:
Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.Спросить
ОнЕ не заплатит ничего, вы заплатите. Мой двоюродный брат не является резидентом РФ (20 лет живёт в другой стране), принял в наследство по завещанию квартиру в России, хочет подарить её мне (я резидент и его двоюродная сестра). Заплатит ли он при дарении налог, если да, то какой?
Можетет оформить сделку дарения. Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, нотариально. И согласие у нотариуса. Хотим развестись с мужем. Имеем ипотеку и автокредит. С долгами разберемся, а как оформить, чтобы квартира в будущем принадлежала сыну, что ни я ни супруг на нее не претендовали?! И еще можно ли юридически оформить согласие на вывоз ребенка за границу бессрочное?
Можетет оформить сделку дарения. Составить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, нотариально. И согласие у нотариуса.
СпроситьДобрый день.
Да, можете. Нет, конечно. Если Ваша дочь собственник доли или именной ей Вы планируете подарить квартиру, то требуется либо её личное присутствие, либо представитель с соответствующей нотариальной доверенностью.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Моя дочь живет за границей. Она - российская гражданка. Могу ли я без ее присутствия, на основе копии ее паспорта оформить дарение моей квартиры в Москве?
Ответ отключен модератором
Нет, конечно. Если Ваша дочь собственник доли или именной ей Вы планируете подарить квартиру, то требуется либо её личное присутствие, либо представитель с соответствующей нотариальной доверенностью.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Что произойдет с другой долей, если собственник живет за границей и сделал мне дарение на свою долю?
Ничего особенного не будет. Она перейдет по наследству наследникам собственника, если он ее не продаст или не подарит при жизни. Здравствуйте! Я так понимаю доля в квартире? Пока собственник не решит ею как то распорядится или не скончается - ничего не будет ограничено его мнением. Но его решение ограничено Вашим мнением, как и Ваше решение Если возможен реальный раздел помещения - можете его разделить через суд и продать свою выделенную долю. В противном случае участники долевой собственности должны совместно решать судьбу общего имущества. Ну и надо учитывать, что у них есть право преймущественной покупки доли, до фактического раздела собственности. Т. 246, 247, 250, 252 ГК РФ. Собственник 1/2 доли живёт 25 лет за границей мой папа собственник другой доли. Папа дарение сделал мне на свою долю а что будет с другой долей?
Ничего особенного не будет. Она перейдет по наследству наследникам собственника, если он ее не продаст или не подарит при жизни.
Спросить
Здравствуйте! Я так понимаю доля в квартире? Пока собственник не решит ею как то распорядится или не скончается - ничего не будет ограничено его мнением. Но его решение ограничено Вашим мнением, как и Ваше решение Если возможен реальный раздел помещения - можете его разделить через суд и продать свою выделенную долю. В противном случае участники долевой собственности должны совместно решать судьбу общего имущества. Ну и надо учитывать, что у них есть право преймущественной покупки доли, до фактического раздела собственности. Т. 246, 247, 250, 252 ГК РФ.
Спросить
Доброе время! Минимум что необходимо знать, что это за государство и уже в соответствии с законодательства этой страны собирать документы. С уважением, Р.S.Обе проживают в Германии, а квартира (предмет дарения) в Украине. Может ли нем. нотариус оформить дарственную?
Спасибо. Мать хочет оформить на дочь дарственную на квартиру, находящуюся в др. гос-ве. Обе проживают за границей и приехать нет возможности. Куда нужно обратиться для оформления? И какие док. нужны?
Спасибо.
Доброе время! Минимум что необходимо знать, что это за государство и уже в соответствии с законодательства этой страны собирать документы. С уважением,
Спросить
Договор дарения - идеальный вариант. Обратитесь к нотариусу, отец имеет право оставить завещание в котором распределить доли! При дарении отец и брат останутся прописаны в этой квартире? И может ли жена и дочка брата претендовать на его долю? Отец хочет мне (дочери) оставить свою долю по квартире. Есть еще сын, который тоже прописан в этой квартире, но живет у жены. Как лучше это оформить.
Обратитесь к нотариусу, отец имеет право оставить завещание в котором распределить доли!
Спросить
При дарении отец и брат останутся прописаны в этой квартире? И может ли жена и дочка брата претендовать на его долю?
Спросить
Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.
СпроситьВалерий, Ваша сестра может оформить завещание в посольстве РФ в США. Без российского паспорта завещание в консульстве Росси в США ваша сестра не оформит. Отправляйте ей паспорт - по нему она сделает завещание или доверенность на третье лицо на дарение квартиры вам. И копию свидетельства о собственности на долю также отправляйте. Родная сестра уехала в США, там вышла замуж за американца, а сейчас она хочет оформить на меня завещание на квартиру, которая находиться в России. Её российский паспорт находиться у меня и документы на квартиру. Приехать в Россию не может. Подскажите дальнейшие действия.
Без российского паспорта завещание в консульстве Росси в США ваша сестра не оформит. Отправляйте ей паспорт - по нему она сделает завещание или доверенность на третье лицо на дарение квартиры вам. И копию свидетельства о собственности на долю также отправляйте.
СпроситьЕсли Вам дарится вся квартира, а не доля, то его присутствие не обязательно. Он может оформить договор со своей стороны и направить Вам его почтой, курьером.
Главное, договор составлять на русском языке, с соблюдением существенных условий договора дарения недвижимости. При оформлении договора дарения обязательно присутствие обеих сторон, сын будучи за пределами РФ может оформить доверенность на третье лицо для совершения действий по дарению вам квартиры. При подаче документов на переход права собственности должны быть обе стороны. Но от имени сына может выступить любое другое лицо по доверенности. Для этого сын должен оформить доверенность и при необходимости легализовать ее (либо проставить апостиль - в зависимости от того, в какой стране будет делать доверенность) Мой сын живет за границей. В России у него есть квартира. Он хочет подарить ее мне. Я являюсь его матерью. Обязательно его присутствие или договор дарения он может оформить не в России.
Если Вам дарится вся квартира, а не доля, то его присутствие не обязательно. Он может оформить договор со своей стороны и направить Вам его почтой, курьером.
Главное, договор составлять на русском языке, с соблюдением существенных условий договора дарения недвижимости.
Спросить
При оформлении договора дарения обязательно присутствие обеих сторон, сын будучи за пределами РФ может оформить доверенность на третье лицо для совершения действий по дарению вам квартиры.
Спросить
При подаче документов на переход права собственности должны быть обе стороны. Но от имени сына может выступить любое другое лицо по доверенности. Для этого сын должен оформить доверенность и при необходимости легализовать ее (либо проставить апостиль - в зависимости от того, в какой стране будет делать доверенность)
Спросить
Купите у кого-нибудь из своих близких родственников (бабушек, дедушек) в России небольшую долю в праве собственности на квартиру, через это можно обналичить материнский капитал, когда дети вырастут если не претендуют на это имущество, как наследник, вернут его другим родственникам через договора дарения. У меня 3 детей 11.10 и 8 лет, я в разводе, получаю 10 000 рублей алименты на 3 детей и мы с детьми живем в испании, как я могу воспользоваться мат капиталом? Спасибо.
Купите у кого-нибудь из своих близких родственников (бабушек, дедушек) в России небольшую долю в праве собственности на квартиру, через это можно обналичить материнский капитал, когда дети вырастут если не претендуют на это имущество, как наследник, вернут его другим родственникам через договора дарения.
СпроситьЕсли такой большой долг, то надо обращаться к приставам с просьбой об аресте имущества, доли в квартире, о запрете на вождение автомобилем, запрете на выезд за границу. Я проживаю в одной квартире с бывшим супругом и двумя несовершеннолетними детьми. Квартира находится в совместной долевой собственности. Бывший супруг хочет сделать дарственную на свою часть квартиры близкому родственнику. При этом его долг по алиментам вместе с неустойкой составляет 580 тыс. руб. Как можно препятствовать этому, чтобы сохранить квартиру для детей.
Если такой большой долг, то надо обращаться к приставам с просьбой об аресте имущества, доли в квартире, о запрете на вождение автомобилем, запрете на выезд за границу.
СпроситьПродать можно. Если в собственности более трех лет, то налога не будет (ст. 217 НК РФ) Дочь живет 16 лет за границей, есть квартира в России, как продать, подарить ли или оформить дарственную-что бы заплатить меньше налога?
Продать можно. Если в собственности более трех лет, то налога не будет (ст. 217 НК РФ)
СпроситьНе понял вопроса но суть вот в чем заключили договор дарения оформили его на себя получили документ о собственности и после делаете что хотели. Можно ли прописаться в подаренной квартире вдень оформления дарственной, так как уезжаю на следующий день за границу. Заранее благодарю.
Не понял вопроса но суть вот в чем заключили договор дарения оформили его на себя получили документ о собственности и после делаете что хотели.
СпроситьЗдравствуйте!
Дарение двухсторонняя сделка. Требуется договор и подписи двух сторон. Поэтому, если сестра не может сама присутствовать, то от ее имени должен действовать представитель по нотариальной доверенности. Я хочу отдать квартиру сестре, чтобы не какие банки к ней не цеплялись, но она живёт за границей в германии, если оформить дарственную на неё,и какие документы могут понадобится? И что находится в квартире например все её,и так все ее.
Здравствуйте!
Дарение двухсторонняя сделка. Требуется договор и подписи двух сторон. Поэтому, если сестра не может сама присутствовать, то от ее имени должен действовать представитель по нотариальной доверенности.
СпроситьЗдравствуйте!
Сестра может дать доверенность, заверенную в Посольстве страны пребывания на третье лицо, которое от ее имени может подписать договор дарения и выслать доверенность по почте. Пусть оформит доверенность на принятие в дар квартиры. Только поверенным по этой доверенности не можете быть вы, пусть оформить на 3-е лицо. Скажите пожалуйста хочу отдать сестре квартиру, но она живёт за границей, как это сделать?
Здравствуйте!
Сестра может дать доверенность, заверенную в Посольстве страны пребывания на третье лицо, которое от ее имени может подписать договор дарения и выслать доверенность по почте.
СпроситьПусть оформит доверенность на принятие в дар квартиры. Только поверенным по этой доверенности не можете быть вы, пусть оформить на 3-е лицо.
Спросить
Можно по доверенности. Присутствие одаряемого является обязательным условием, так как он должен подписать договор, а также предоставить документы подтверждающие его личность. Если присутствие одаряемого не возможно в момент подписания договора в таком случае допускается присутствие его официального представителя (наличие нотариальной доверенности). Моя мама хочет оформить дарение квартиры на меня-дочь. Я проживаю не в России. Можно ли это делать без моего личного присутствия, или по доверенности от меня.
Можно по доверенности. Присутствие одаряемого является обязательным условием, так как он должен подписать договор, а также предоставить документы подтверждающие его личность. Если присутствие одаряемого не возможно в момент подписания договора в таком случае допускается присутствие его официального представителя (наличие нотариальной доверенности).
СпроситьВ российском консульском учреждении дочь (собственник квартиры) может оформить доверенность на подписание договора дарения и на регистрационные действия в Росреестре. Доверенность может быть оформлена на любого совершеннолетнего дееспособного гражданина кроме одаряемого. Доверенность перешлет в РФ по почте. Я живу в квартире, которая приватизирована. Собственником квартиры является моя взрослая дочь, которая сейчас проживает со своей семьей в Чехии. Я живу в России. Прописаны в квартире я, мой сын и эта моя дочь. Подскажите пожалуйста что и как нужно и можно сделать, чтобы переоформить квартиру на меня без присутствия дочери, т.к. она не может сама приехать в Россию (дарственную например) чтобы все оформить. Может можно через посольство оформить дарственную и перенаправить мне ее?
В российском консульском учреждении дочь (собственник квартиры) может оформить доверенность на подписание договора дарения и на регистрационные действия в Росреестре. Доверенность может быть оформлена на любого совершеннолетнего дееспособного гражданина кроме одаряемого. Доверенность перешлет в РФ по почте.
СпроситьЕсли Вы не близкий родственник в соответствии с семейным законодательством, то задекларировать нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а заплатить налог до 15 июля этого же года. Налог на дарственную платится одаряемым после заключения договора дарения. Соглашение нужно зарегистрировать у нотариуса или Регистрационной палате (УФРС). Все бумаги с места регистрации передаются в налоговую службу, где в течение двух недель начисляется налог.
В случае проживания за границей того, кому квартира предназначена в дар, то согласно законодательству РФ, он должен заплатить налог до того, как квартира будет зарегистрирована, а он вступит в права собственника на жилье и получит готовый договор. Получила дом по дарственной, как и когда платить налог 13%?
Если Вы не близкий родственник в соответствии с семейным законодательством, то задекларировать нужно до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода, а заплатить налог до 15 июля этого же года.
СпроситьНалог на дарственную платится одаряемым после заключения договора дарения. Соглашение нужно зарегистрировать у нотариуса или Регистрационной палате (УФРС). Все бумаги с места регистрации передаются в налоговую службу, где в течение двух недель начисляется налог.
В случае проживания за границей того, кому квартира предназначена в дар, то согласно законодательству РФ, он должен заплатить налог до того, как квартира будет зарегистрирована, а он вступит в права собственника на жилье и получит готовый договор.
СпроситьЛюбовь Геннадьевна, а нужна ли доля вашей квартиры сыну проживающему за границей? Подарить сыну можете оформив договор дарения в простой письменной форме, но если по долям двум сыновьям, то необходимо нотариальное удостоверения договора. От имени сына находящегося за границей может действовать по доверенности его брат проживающий в России, или иное лицо. Все манипуляции с долями только через нотариуса. Если ваши супружеские доли не выделены, то сначала выделяйте и потом ими каждый вправе распоряжаться сам. Как можно проще подарить долю в квартире сыну (общая совместная собственность супругов) с согласия всех. Или эту же квартиру двоим сыновьям, но один из них не сможет присутствовать, живет за границей.
Любовь Геннадьевна, а нужна ли доля вашей квартиры сыну проживающему за границей? Подарить сыну можете оформив договор дарения в простой письменной форме, но если по долям двум сыновьям, то необходимо нотариальное удостоверения договора. От имени сына находящегося за границей может действовать по доверенности его брат проживающий в России, или иное лицо.
Спросить
При совершении сделки по купле квартиры можно ли как то оформить свидетельство на право собственности на не совершеннолетнего ребенка носящего другую фамилию и если какие то другие варианты.
Можно оформить квартиру на несовершеннолетнего ребёнка. Даже если у него другая фамилия. В этом случае собственником квартиры будет является ребёнок.
Спросить
Здравствуйте, возможно приобретение имущества в пользу ребёнка, тогда собственником станет он.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Для заключения сделки по приобретению недвижимости на несовершеннолетнего неважно, сколько лет ребенку. По закону он может получить право собственности в любом возрасте, до достижения совершеннолетия. Единственный возрастной признак, который учитывается при оформлении сделки – это наступление частичной дееспособности в день 14-летия. До этой возрастной границы присутствие ребенка на сделке не обязательно — за него все делает законный представитель (родители/усыновители/опекуны/попечители). Как только несовершеннолетний получает паспорт, то есть становится частично дееспособен, он должен подписывать бумаги сам. Право собственности на недвижимость несовершеннолетний ребенок может получить разными способами.
Список вариантов для получения статуса полноправного владельца жилья или его части включает следующие позиции:
обычная сделка купли-продажи;
участие в приватизации;
договор дарения;
отказ родителей от своей доли в пользу несовершеннолетнего в момент приватизации жилья;
завещание.
Сделка купли-продажи с участием несовершеннолетнего предполагает либо единоличное, либо совместное владение собственностью. Согласно договору, жилье может находиться в собственности у нескольких владельцев. В этом случае нужно точно указать долю владельца-ребенка в процентах от общей стоимости квартиры. Оформление сделки требует обязательно регистрации в органе Росреестра. Особенность оформления документов в том, что договор и акты обязательно содержат сведения о родителе или опекуне, действующем в интересах несовершеннолетнего ребенка. Но в свидетельстве о собственности будет указано имя собственника-ребенка.
Кроме прямой сделки купли-продажи оформить квартиру на несовершеннолетнего ребенка можно по договору дарения или завещанию. Дарственная, или договор дарения, оформляется письменно и обязательно заверяется у нотариуса. После этого нужно факт дарения нужно зафиксировать в регистрационной палате (службе Росреестра).
СпроситьДа, обязательно нужно, только с согласия супруги сможете совершить сделку дарения или купли-продажи у нотариуса или в росреестре. Удачи Вам и всего наилучшего. Здравствуйте.
Апостиль нужно ставить, если разрешение оформлено не у российского нотариуса и не в российском консульстве соответствующей страны. Может ли апостиль поставить сам нотариус за границей. Я хотел продать квартиру. Моя бывшая жена проживает за границей. Нужно ли ставить апостель на её разрешение.
Да, обязательно нужно, только с согласия супруги сможете совершить сделку дарения или купли-продажи у нотариуса или в росреестре. Удачи Вам и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте.
Апостиль нужно ставить, если разрешение оформлено не у российского нотариуса и не в российском консульстве соответствующей страны.
Спросить
Здравствуйте. Ваша задача не вручить такое уведомление второму долевому собственнику, а направить его надлежащим образом. Например, можете направить такое уведомление заказным письмом по адресу регистрации этого собственника. Доброго времени суток! Отправляйте уведомления о продаже доли заказным письмом, по прошествии 30 календарных дней имеете полное право выставить на продажу. Удачи вам и всего доброго. --- Здравствуйте, да ничего не делать, оформить переход права собственности по договору дарения. И никого не искать и не спрашивать. Просто так и утверждать, что подарил долю в квартире. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax: Так как в настоящее время все сделки с долями регистрируются у нотариуса, то нотариус как правило отправляет уведомление после чего он считается уведомленным. Что делать если собственник уехал за границу и не хочет получать уведомление от второго собственника о продаже своей доли квартиры?
Здравствуйте. Ваша задача не вручить такое уведомление второму долевому собственнику, а направить его надлежащим образом. Например, можете направить такое уведомление заказным письмом по адресу регистрации этого собственника.
СпроситьДоброго времени суток! Отправляйте уведомления о продаже доли заказным письмом, по прошествии 30 календарных дней имеете полное право выставить на продажу. Удачи вам и всего доброго.
Спросить
--- Здравствуйте, да ничего не делать, оформить переход права собственности по договору дарения. И никого не искать и не спрашивать. Просто так и утверждать, что подарил долю в квартире. Удачи Вам и всего хорошего. 
Так как в настоящее время все сделки с долями регистрируются у нотариуса, то нотариус как правило отправляет уведомление после чего он считается уведомленным.
Спросить
