Дачная амнистия налоги / Налоги - 104 советов адвокатов и юристов
Ерунда все, что написали Вам предыдущие "ораторы", два первые. Дом в СНТ не обязательно должен быть оформлен, и может быть оформлен только в некоторых случаях, например регистрация, и страховка дома. Вы покупали землю, дом шел как улучшение участка ( я имею образование оценщика и знаю, о чем говорю) . На него можно не иметь никаких документов, и это законно. Дачная амнистия действовала не на оформление домов, люди просто не понимают о чем ведут речь, а на оформление участков в собственность, если ранее они не оформили, не были определены границы, и имели справки советские еще типа выделение участка от какого-то поселкового сельсовета.
Если Вы все же решили оформить дом, то идите в БТИ, вам там все объяснят. Но сразу говорю, это геморройное дело. Продать участок вы сможете даже если дом не оформлен.
Источник: п В 2015 г приобрели участок в снт затем оформили на нем стоящий жилой дом в этом же году. Все документы оформлены и в этом случае вычет по подоходному налогу не возращаеться?
Ерунда все, что написали Вам предыдущие "ораторы", два первые. Дом в СНТ не обязательно должен быть оформлен, и может быть оформлен только в некоторых случаях, например регистрация, и страховка дома. Вы покупали землю, дом шел как улучшение участка ( я имею образование оценщика и знаю, о чем говорю) . На него можно не иметь никаких документов, и это законно. Дачная амнистия действовала не на оформление домов, люди просто не понимают о чем ведут речь, а на оформление участков в собственность, если ранее они не оформили, не были определены границы, и имели справки советские еще типа выделение участка от какого-то поселкового сельсовета.
Если Вы все же решили оформить дом, то идите в БТИ, вам там все объяснят. Но сразу говорю, это геморройное дело. Продать участок вы сможете даже если дом не оформлен.
Источник: п
СпроситьУзаконить проблем не составит, по дачной амнистии, а вот начисление налогов увеличится, т.к. стоимость дома увеличится То-есть просто обратится с заявлением в бти? потребуется ли готовить тех.документацию? В бти следует обратится после или до перепланировки? Хочу увеличить площадь частного дома за счет пристройки, как узаконить и что за этим последует (увеличения налога итд)
узаконить проблем не составит, по дачной амнистии, а вот начисление налогов увеличится, т.к. стоимость дома увеличится
Спросить
То-есть просто обратится с заявлением в бти? потребуется ли готовить тех.документацию?
Спросить
Добрый вечер, Роман Игоревич.
Вам необходимо обратиться в росреестр с заявлением о внесении изменений в данные объекта относительно площади, приложив техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт. Право собственности на дом 108 м 2 от 25.12.15 г, а тех паспорт БТИ на 98 м 2 (дачный дом) Как правильно устраняется эта ошибка в метраже и каков налог для пенсионера при дачной амнистии. Спасибо.
Добрый вечер, Роман Игоревич.
Вам необходимо обратиться в росреестр с заявлением о внесении изменений в данные объекта относительно площади, приложив техпаспорт БТИ и кадастровый паспорт.
СпроситьЗдравствуйте, да будете платить налог. А если в договоре указать 990 тыс. Дом, 210 тыс. Земельный участок? В мае 2015 г. По дачной амнистии оформила дачный дом и получила свидетельство. Свидетельство на земельный участок было оформлено в 2009 г. Фактически владела дачным участком с домом с 2004 года (согласно садоводческой книжки). В январе 2016 г. Планирую продать дачный участок за 1200 тыс. Руб. Придется ли мне платить налог, т.к. на дом свидетельство получено в 2015 году, менее 3 лет?
С инвентаризационной стоимости дома. В СНТ оформила по дачной амнистии дом 170 кв.м, как нежилое. Как рассчитать сколько я буду платить в деньгах налога на имущество?
На лишние 2 сотки Вам необходимо написать заявление в администрацию о приобретении их в собственность...Только непонятно, зачем Вам это нужно, если никто не предъявляет претензий по поводу размеров этого участка...лишние налоги будете платить Свидетельство на землю 1992 г. при межевании участка 2 лишние сотки имею ли право по дачной амнистии узаконить участок по факту пользования? Нсоседи претензий не имеют. На участке расположен дом и хозпостройки.
На лишние 2 сотки Вам необходимо написать заявление в администрацию о приобретении их в собственность...Только непонятно, зачем Вам это нужно, если никто не предъявляет претензий по поводу размеров этого участка...лишние налоги будете платить
СпроситьЕсли будете продавать землю и до отдельными объектами и стоимость каждого будет ниже 1 млн. рублей, то налог платить будет не нужно. Здравствуте.
Хотим продать земельный участок куплен в 2011 году, а дом и баню оформили по дачной амнистии в июне 2013 г.
если сегодня продаем данный участок с домом и баней за 1500000 руб., нужно ли платить налог при продаже? Если да, то с какой суммы при продаже налог не будет вычитаться?
Если будете продавать землю и до отдельными объектами и стоимость каждого будет ниже 1 млн. рублей, то налог платить будет не нужно.
СпроситьНалог на имущество могут начислять исходя из его кадастровой стоимости. Как должен начислятся налог на имущество за 2014 год (Дом новостройка, построен в 2014, оформлен по дачной амнистии) если в БТИ ОТСУТСТВУЕТ инвентаризационная стоимость обьекта, а следовательно и налоговая база?
Здравствуйте! Обратитесь в налоговую инспекцию с уточнением налоговых обязательств. Я используя дачную амнистию зарегистрировал на себя дачный дом. Земля по-моему дачное строительство. Это было в сентябре 2014 г. Налог на землю пришел, а на дом нет. Что делать? Если самому считать налог то какую брать стоимость дома? Тем более, что очень многое я сделал сам (вроде как бесплатно). С уважением Владимир.
Здравствуйте! Обратитесь в налоговую инспекцию с уточнением налоговых обязательств.
СпроситьГараж нужно зарегистрировать по декларации, на остальные хоз.постройки необязательно. Если и их зарегистрируете, то и на баню и на сарай придется платить налог. А если гараж построен совместно с сараем,постройка капитальная под одной крышей. На каждую постройку отдельная декларация?гос пошлина за каждый обьект. Недавно я подал декларацию на регистрацию дома по дачной амнистии, подскажите пожалуйста, на капитальные постройки такие как баня, гараж, сарай мне тоже нужно подать декларации?
Гараж нужно зарегистрировать по декларации, на остальные хоз.постройки необязательно. Если и их зарегистрируете, то и на баню и на сарай придется платить налог.
Спросить
А если гараж построен совместно с сараем,постройка капитальная под одной крышей.
СпроситьЗдравствуйте, налог платить обязаны, но можно уменьшить сумму посредством вычета, обратитесь к любому юристу на сайте очно или лично для консультации Есть участок в СНТ, в собственности более трех лет, кроме того на участке есть дом и баня, права на собственность на них оформлены по дачной амнистии менее года назад. Если я буду продавать дачу (участок+дом+баня) буду ли я обязана уплатить налог?
Здравствуйте, налог платить обязаны, но можно уменьшить сумму посредством вычета, обратитесь к любому юристу на сайте очно или лично для консультации
СпроситьМожно, для этого нужно реально уменьшить площадь дома и зарегистрировать изменения. Да это возможно, через независимую оценку кадастровой стоимости недвижимости. И если будет отказ в уменьшении налогов надо идти будет в суд.Нужна будет помощь - обращайтесь. можно будет уменьшить кадастровую стоимость, и соответственно налог без уменьшения жилой площади, но это платная услуга По дачной амнистии задекларирован и оформлен в собственность дом площадью 180 кв.м. Сумма налога довольно большая. Можно ли с перепланировкой дома и уменьшением жилой площади, уменьшить налог и получить новое свидетельство? Спасибо.
Да это возможно, через независимую оценку кадастровой стоимости недвижимости. И если будет отказ в уменьшении налогов надо идти будет в суд.Нужна будет помощь - обращайтесь.
Спросить
можно будет уменьшить кадастровую стоимость, и соответственно налог без уменьшения жилой площади, но это платная услуга
СпроситьДобрый день! с налогами за предыдущего владельца у вас никаких проблем не будет. Анна! Добрый день! Действительно проблем по налогам у Вас не будет. Но в НК РФ внесены поправки с 01.01.2015 годы, которые предписывают владельцам недвижимого имущества, если они не получали уведомления по оплате налога, направить в налоговый орган информацию по этому имуществу. С ув., адвокат Мухачев А.С., тел. 89223522279. Я планирую покупать дачу, которую оформили в собственность по дачной амнистии в мае этого года. В налоговую не обращались. Налоги не платили. Может ли у меня возникнуть проблема с налогами за предыдущего владельца?
Добрый день! с налогами за предыдущего владельца у вас никаких проблем не будет.
Спросить
Анна! Добрый день! Действительно проблем по налогам у Вас не будет. Но в НК РФ внесены поправки с 01.01.2015 годы, которые предписывают владельцам недвижимого имущества, если они не получали уведомления по оплате налога, направить в налоговый орган информацию по этому имуществу. С ув., адвокат Мухачев А.С., тел. 89223522279.
СпроситьЕсли в собственности более 3 лет то нет, если менее то да Я недавно оформила (зарегистрировала) дом на земельном участке по дачной амнистии. В правоустанавливающих документах на дом значатся постановления по приватизации земельного участка 1994 года. Сейчас я хочу продать дом с земельным участком. Должна ли я платить налог с продажи?
Татьяна !
На каждый объект недвижимости нужно заполнять свою декларацию, но вы должны понимать как только вы зарегистрируете дачный домик, вам начнется за него начисляться ежегодно имущественный налог. Оформляю по дачной амнистии дачный домик и летнюю кухню, в какой раздел декларации вписать летнюю кухню?
Уважаемый Сергей!
По сроку давности суды на практике не оформляют землю, предлагают решать вопрос по дачной амнистии через администрацию. Дом в совместной собственности, а землю никто не оформлял, налогов ни платим. Можно ли оформить землю в собственность на 1 из собственников дома по сроку давности (мы не платим за землю с 1996 года).
Уважаемый Сергей!
По сроку давности суды на практике не оформляют землю, предлагают решать вопрос по дачной амнистии через администрацию.
СпроситьОльга, смена вида использования участка или весьма не проста, или совсем невозможна. Все зависит от конкретных обстоятельств. Например, если участок находится в СНТ, тогда точно невозможно. Да и зачем Вам это нужно? Строиться можно и на садоводстве, по дачной амнистии зарегистрировать дом и прописаться в нем (Конституционный суд по делу Воробьева А.М. это разрешил 30.11.2011). Более того, по ИЖС ставка налога выше. Конкретизируйте вопрос, а проще позвоните мне, опрошу и проконсультирую 8-905-235-06-22, Удачи! Свидетельсто на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводстово. Вопрос на таком земельном участке можно поставить на кадастровый учет ИЖС?
Ольга, смена вида использования участка или весьма не проста, или совсем невозможна. Все зависит от конкретных обстоятельств. Например, если участок находится в СНТ, тогда точно невозможно. Да и зачем Вам это нужно? Строиться можно и на садоводстве, по дачной амнистии зарегистрировать дом и прописаться в нем (Конституционный суд по делу Воробьева А.М. это разрешил 30.11.2011). Более того, по ИЖС ставка налога выше. Конкретизируйте вопрос, а проще позвоните мне, опрошу и проконсультирую 8-905-235-06-22, Удачи!
СпроситьДобрый день! да, будет облагаться налогом в рзмере 13% согласно ст.220 НК РФ. На участке в садоводстве в 1995 г. построен дом. БТИ сделало обмеры, выдало техпаспорт на дом. Ежегодно оплачиваю налог на имущество. Хочу получить св-во на дом по дачной амнистии. При продаже дома будет ли облагаться налогом 13% сумма, превышающая 1 млн.?
Потому что он был у вас в собственности менее 3х лет В 2014 году к своему участку, 3 сотки, оформили ещё 3 сотки по дачной амнистии. Летом этого же года продали весь участок (6 соток) за 600000 рублей. Сейчас пришло уведомление из налоговой инспекции, чтобы мы оплатили налог в сумме 21000 рублей. Объясните пожалуйста, почему?
Если дом и зем.участок находились в собственности менее трех лет, налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет, предоставляется при подаче налоговой декларации о доходах). Ст.220 НК РФ.
Если владели данным имуществом три года и более, от уплаты налога освобождены, ст. 217 НК РФ. Земля в собственности более 3 лет. а дом зарегистрирован в этом году по дачной амнистии. Тогда как? Сколько процентов платят налог с продажи дома с землей?
Если дом и зем.участок находились в собственности менее трех лет, налог 13% с суммы, превышающей 1 млн.руб. (имущественный вычет, предоставляется при подаче налоговой декларации о доходах). Ст.220 НК РФ.
Если владели данным имуществом три года и более, от уплаты налога освобождены, ст. 217 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!Нет ,платить налог не надо.
Срок собственности превышает три года. Свидетельством Вы его только подтвердили. Продаю зем. участок в садоводстве. У часток в собственности уже 20 лет, а дом зарегистрировали по дачной амнистии месяц назад. Нужно ли мне платить налог с продажи?
Здравствуйте!Нет ,платить налог не надо.
Срок собственности превышает три года. Свидетельством Вы его только подтвердили.
СпроситьА как в собственность баню и теплицу оформляли? Собственность на дом, баню, теплицу оформляла по дачной амнистии путем подачи декларации В 2014 году отец продал мне земельный участок (дачу) за 100 тыс. Руб. Была оформлена в собственность только земля. В 2015 году я оформила в собственность постройки (баню, теплицу). Я хочу продать дачу - землю и находящиеся на не постройки за 600 тыс. Придется ли мне платить налог, т.к. Я собственник менее 3 лет. В 2002 году я продала квартиру и купила новую. При этом использовала налоговый вычет на продажу недвижимости до 3 лет в сумме 300 тыс.
Здравствуйте!
По плану Скажите, пожалуйста, как декларировать по дачной амнистии гараж, имеющий надстройку. Сам гараж из пеноблока с ж/б плитами перекрытия. Надстройка деревянная. Если я задекларирую, как двухэтажное строение, типа гараж, не придется ли мне платить налог за двухэтажный гараж? Как мне дать понять, что надстройка - это не гараж?
Спасибо.
Здравствуйте Татьяна! Онлайн сложно судить что можно сделать в Вашей ситуации. Сделать можно многое, но для начала, как минимум, надо ознакомиться со всеми сопутствующими документами. Могу оказать проконсультировать и в дальнейшем, если потребуется оказать помощь. Звоните. Всего доброго! У меня был объект незавершенного строительства В Тульской области 1000 кв. м Сейчас по дачной амнистии я хочу его зарегистрировать половину жилое и половину нежилое Какая стоимость дома будет и какие налоги. Можно ли его сделать как танхаус на три части и получить три свидетельства (в этом же здании и три гаража.
Здравствуйте Татьяна! Онлайн сложно судить что можно сделать в Вашей ситуации. Сделать можно многое, но для начала, как минимум, надо ознакомиться со всеми сопутствующими документами. Могу оказать проконсультировать и в дальнейшем, если потребуется оказать помощь. Звоните. Всего доброго!
СпроситьНет не можете. Максимум с 2012г. Но земля находится в собственности (в 2011 году получили свидетельство по программе "дачная амнистия"), а до этого времени, со времен СССР стоял дом , который был в собственности. Мы его снесли и построили новый дом на этом же участке. А как же налог на землю, который мы всегда платили, независимо оформили мы землю или нет ( не арендную плату, а налог !). Моя земля, что хочу на ней, в рамках разумного , конечно, то и делаю. Закупка материала на строительство дома началась в 2008 году, земля была оформлена в собственность в 2011 году (по дачной амнистии), разрешение на строительство получили в 2012 году, дом оформили в 2014 году. Можно ли сдать документы на возврат подоходного налога за период с 2008-2014 гг?
Но земля находится в собственности (в 2011 году получили свидетельство по программе "дачная амнистия"
, а до этого времени, со времен СССР стоял дом , который был в собственности. Мы его снесли и построили новый дом на этом же участке. А как же налог на землю, который мы всегда платили, независимо оформили мы землю или нет ( не арендную плату, а налог !). Моя земля, что хочу на ней, в рамках разумного , конечно, то и делаю.
