Дачный участок СНТ / Земельное право - 1925 советов адвокатов и юристов

Архивную справку БТИ заказывайте

Попробуйте обратиться в администрацию города, возможно в архиве есть решение о выделении ей земельного участка.

Наталья, в ИФНс должны быть данные участка. В каком СНТ и т.д. Видимо землю давно выделили, а потом не приватизировали. Узнаете где участок, можно в Администрации запросить копию документа на землю.

Наталья, сделайте запрос в местную администрацию, обращайтесь в СНТ Если вопрос не решится, то только в судебном порядке.

Здравствуйте Ольга, на сегодняшний день это можно сделать только через торги. Скоро можно будет выкупать у СНТ

Ольга этот вопрос вы можете решить с председателем СНТ.

Здравствуйте!

По общему правилу такого сделать нельзя.

Есть план действий:

1. Уточнить у председателя СНТ кто собственник и его данные.

2. Уточнить в Росреестре и на публичной кадастровой карте сведения о наличии права собственности на участок и дом.

3. Участие в торгах по покупке участка, дом оформлять по "дачной амнистии".

Возможно будут еще варианты, но они уже экзотические...

Для решения данного вопроса следует обратиться к Уставу СНТ и иным внутренним документам данного общества, которые могут регулировать порядок определения размера членских взносов. Также необходимо проверить соответствие действий председателя СНТ требованиям законодательства и Уставу СНТ.

Если устав СНТ не регулирует порядок определения размера членских взносов, то следует воспользоваться Федеральным законом "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и иными применимыми законодательными актами.

Если председатель СНТ действует незаконно, члены СНТ могут обратиться к суду для защиты своих прав. Однако в первую очередь рекомендуется провести переговоры с председателем СНТ для попытки разрешения вопроса в добровольном порядке.

Добрый день!

Берется площадь земельного участка равная 560 кв.м.

Для снт в данный момент упрощённая процедура действует. Торги не проводятся

Имеете полное право. Не ему решать, когда включать вам электричество. Пишите жалобу в местную администрацию и прокуратуру.

С уважением.

Добрый день, данный вопрос необходимо решить с ресурсно-снабжающей организацией (подаете заявление с правоустанавливающими документами и схемой), председатель СНТ не имеет полномочий в данном вопросе.

Новый собственник и не обязан никуда вступать.

Жалобу в прокуратуру.

Вам дела нет до долгов бывшего собственника.

Иск в суд к СНТ о нечинении препятствий в пользовании участком

Тут второй вопрос, что платить за пользование инфраструктурой именно Вами в будущем придется.

Здравствуйте, в СНТ можно и по дачной амнистии его зарегистрировать как жилой, либо ИЖС но тут необходимо уведомить Администрацию о начале строительства.

Не должно быть, но, видимо, было переоформление с ДНП на СНТ, но так и не провели.

Требуйте изменение банковских реквизитов.

Мария, может, председатель "химичит" с деньгами? Обязательно проверьте документы на ваш участок - в выписке егрн указано, где вы, собственно, приобрели дачу. И верьте с документами снт (название, юр адрес, Инн, номер счета). Потребуйте ознакомить вас с Уставом и др документами снт - это ваше право!

Здравствуйте Игорь Александрович

За восемь лет многое могло произойти, к примеру вас могли даже исключили из СНТ.

Справку необходимо получить заново через председателя СНТ.

Анатолий Викторович, см. Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...

Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м. На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.

Всего хорошего.

Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям" (вместе с "СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям").

8. Проходы, проезды и подъезды к зданиям и сооружениям 8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4

Из Вашего вопроса непонятно назначение земельного участка. Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается указанными Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)

На основании пункта 8.18. СП 4.13130.2013 на территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.

В общую ширину противопожарного проезда, совмещенного с основным подъездом к зданию и сооружению, допускается включать тротуар, примыкающий к проезду (п. 8.7. СП 4.13130.2013).

Здравствуйте!

Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»

(ППБ-01-03). Из вопроса непонятно назначение земельного участка. Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».

Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)

На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина для пожарного проезда составляет не менее 3,5 метра.

При этом, планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.

На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 метра.

- см. п. 8.18. СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"

Добрый вечер, Анатолий.

1)На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.

2)

постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"

Анатолий Викторович, здравствуйте 🤝

Вопрос регулирует Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"...

8.1. Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4

8.1 Проходы, проезды и подъезды к жилым и общественным зданиям, сооружениям классов функциональной пожарной опасности Ф 1 - Ф 4

—————

8.1.15 Планировочные решения малоэтажной жилой застройки домами класса функциональной пожарной опасности Ф 1.4 (до 3 этажей включительно), а также садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ должны обеспечивать подъезд пожарной техники к зданиям и сооружениям на расстояние не более 50 м.

8.1.16 На территории садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ ширина проездов для пожарной техники должна быть не менее 3,5 м.

———————

С уважением, Дарья Алексеевна

Постановление Правительства Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. N 390 «Правила противопожарного режима в Российской Федерации», СП 4.13130.2013, Приказ МЧС России от 24.04.2013 N 288 (ред. от 15.06.2022) "Об утверждении свода правил СП 4.13130 "Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям"

На территориях товариществ садоводов (СНТ), дачных кооперативов, коттеджных поселков, в сельской местности необходимо организовать подъездные пути к каждому из участков и сооружениям общественного использования, согласно требованиям ширина проезжей части должна быть не менее семи метров, а подъездных путей – не менее 350 сантиметров (3,5 метров), чтобы пожарная машина прошла по ширине.

Здравствуйте!

Правила пожарной безопасности, в том числе и требования о пожарных проездах, определяются в настоящее время Приказом МЧС РФ от 18.06.2003 г. № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в РФ»

Если речь идет о земельном участке. Который используется в сельскохозяйственном производстве, то необходимую информацию можно найти в разделе Х этих правил «Объекты сельскохозяйственного производства».

Требования к обеспечению проезда пожарных машин зависят от вида сельскохозяйственного производства. Если речь идет об участках населенных пунктов, предназначенных для застройки и ведения подсобного хозяйства, то действуют правила по застройке. Но в любом случае ширина проездов устанавливается Правилами от 3 до 6 метров. Участки могут даже примыкать друг к другу, то есть иметь общие границы. Собственники обязаны лишь обеспечить возможность проезда (например, есть требование о наличии ворот шириной не менее 4-х метров)

Добрый день! По общему правилу, осуществление предпринимательской деятельности на участках СНТ допускается, если при этом не нарушаются права третьих лиц и нормы общежития, в частности, если не образуется мусор, шум начинается не раньше 6.00 и заканчивается не позже 23.00 и т.п.

Вряд сможете

Нет нельзя, так как отсутствует предмет дарения — нет собственности на дом для его отчуждения. Поэтому перед заключением договора должны быть узаконены все строения путем прохождения процедуры приватизации (даритель может воспользоваться льготными условиями по дачной амнистии) или в судебном порядке.

Можете ничего не делать, а можете в наследство вступить.

Я могу же восстановить документы и вступить наследство?

Можно оформить в собственность по приобретательной давности. Для этого надо непрерывно 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеть дачей как своим собственным недвижимым имуществом

Если есть хоть что-то из документов то вполне реально отсудить

Был ли оформлен земельный участок в собственность?

Или только членская книжка члена СНТ у бабули была?

В судебном порядке признавать право собственности в порядке наследования!

Здравствуйте. Разрешение на строительство было? Если нет, вопрос решается через суд

Добрый день! Строения в СНТ регистрируются в упрощенном порядке, по дачной амнистии, федеральный закон от 30.06.2006 №93-ФЗ, поэтому особых сложностей возникнуть не должно.

Функционировать будет невозможно. Ничего хорошего из этого не будет.

С уважением.

Здравствуйте Евгений!

При банкротстве СНТ последствия следующие:

деятельность садового некоммерческого товарищества полностью прекращается;

все имущество подпадает под раздел между собственниками вне зависимости от членства в СНТ;

при делении доля каждого будет пропорциональна размеру дачного надела;

общий долг раскладывается на всех, пропорционально наделу.

Здравствуйте

Все имущество СНТ выставят на торги. Потом его ликвидируют.

Собственникам участка лучше организовать новое СНТ. Вы купить имущество и дальше жить.

То что вы не член, не освобождает вас от общих расходов СНТ, увы.

Законодатель обязывает собственника недвижимости за него платить, даже если ей не пользуется

Целевые взносы вы обязаны платить.

Наталья, Вы обязаны платить оплату за пользование инфраструктурой, которая равна взносам.

1. СП 53.13330.2011 Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*

5.12 Отвод поверхностных стоков и дренажных вод с территории садоводческих, дачных объединений в кюветы и канавы осуществляется в соответствии с проектом планировки территории садоводческого, дачного объединения.

2. Если ваш проект планировки территории садоводческого, дачного объединения утвержден органом местного самоуправления, на территории которого выделен земельный участок - можете.

Удачи.

Земельный кодекс РФ допускает создание прудов на собственном дачном участке (ст. 40 ЗК РФ).

Все можно. С согласия общего собрания членов снт

Можно перераспределиться или присоединить дополнительную площадь не превышающую 10% от общей.

Надо обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевание земельного участка. Кадастровый инженер оформит всё в соответствии с законодательством РФ.

Не нужно никакой дачной амнистии.

Нужно на учёт поставить уточнённый размер участка

Добрый день!

Ну, это не дороги зарегистрированы таким образом, а кусок земли был зарегистрирован, который потом порезан на куски и распродан под участки. Оставщуюся часть, называемую дорогами, нужно оформить. Есть разные варианты. Это уже переговорить с собственником земли.

Обратитесь в правление снт

Добрый день! В настоящее время не нужно ни получать разрешение, ни даже уведомлять администрацию о строительстве. При этом должно выполняться условие, что жилой дом строится на участке (письмо Росреестра от 05.03.2021 № 14-1578-ГЕ):

- Садовом;

- Предназначенном для индивидуального жилищного строительства;

- Предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта.

После завершения строительства вызывайте кадастрового инженера, делайте техплан и регистрируйте дом в Росреестре.

Разрешение получать не требуется необходимо уведомить администрацию о строительстве и параметрах дома, есть специальная форма уведомления

Только через суд

Ксения, здравствуйте. Перевести такой участок в собственность нельзя. Только если по приобретательной давности.

Добрый день.

При таких условиях процесс может быть долгим.

Сначала к председателю СНТ за справкой о долгах.

Он же может сообщить, был ли сделан кадастровый учет.

И далее по обстоятельствам.

Основание: Федеральный закон от 30.12.2021 № 478-ФЗ,

Жалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Ответственность по ст 7.1 КоАП РФ.

Елена, обращайтесь с жалобой к председателю СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ.

Заявите самоуправство

Заявление в полицию по факту самоуправства!

Ремонт производиться за счет СНТ, если ЛЭП на его балансе.

Но ен за счет потребителя - члена СНТ.

Сообщите об этом Председателю СНТ.