Действителен ли договор приватизации / Жилищное право - 2449 советов адвокатов и юристов

Хотим купить частный дом, нынешний хозяин живет три года в нем, как проверить документы на юридическую чистоту, какие документы у него необходимо взять?

Дочь, гражданка РФ временно находится за границей. Можно ли по доверенности, выданной в консульстве РФ от ее имени одному из родителей приобрести, зарегистрировать на ее имя квартиру в РФ?

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.

Квартира была приватизирована год назад на меня и мою сестру, в равных долях, родители отказались от приватизации в нашу пользу и естественно с правом пожизненного проживания в этой квартире. Сейчас сестра прислала мне письмо о том что хочет продать мне свою долю по очень сильно завышенной цене 5000000 а аналогичная квартира в нашем доме уже три года продается за 9000000 целиком и это тоже завышенная цена. Как я могу уберечь себя от нечестных действий с ее стороны?

Имеется 2-ух комнатная квартира, в которой проживают и проживали всегда-бабушка, мама и брат. Бабушка приватизировала квартиту и оформила на меня договор дарения, сейчас я являюсь собственицей квартиты, но сама в ней не проживаю и не прописана. Брат начал плохо себя вести, не работает, пьет и угрожает маме и бабушке, водит толпы друзей по ночам, которых бабушка выгнать не может т.к он не дает вызвать милицию. Имею-ли я, право выселит брата? Какие документы мне для этого нужны и куда обратиться? Брат был прописан в этой квартире еще до ее приватизации. Очень жду ответ, спасибо!

Каким образом может быть наследована по завещанию квартира, права собственности на которую не были зарегистрированы в ЕГРН наследодателем при жизни? Договор на передачу квартиры в собственность гражданина (наследодателя) имеется.

Спасибо!

Я приобрел квартиру у двух собственников. Основанием права собственности бывших владельцев были договоры о безвозмездной передаче жилья в собственность (приватизация). Им принадлежало по 1/2 доли в праве общей долевой собственности. На момент приватизации в их квартире был прописан их сын, написавший отказ от приватизации. Перед заключением договора купли-продажи все прописанные (собственники и их сын) выписались из квартиры и пока никуда не прописались. Имеет ли их сын право на пожизненное проживание в квартире и существуют ли иные подводные камни в данной ситуации?

Более 15 лет владею дачным участком, по договору купли-продажи. Решил приватизировать землю, но получил запрет от администрации, т.к. участок находится в собственности. Что мне делать? За эти годы построил баню, беседку, теплицу, облагородил домик и сам участок.

Имели ли право органы местного самоуправления при выдаче ордера на квартиру в 1991 году многодетной семье не вписать в него несовершеннолетнего ребенка. Если да, то по каким основаниям это могло быть законно? Спасибо.

Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.

Я проживаю в квартире со своими родителями, кроме нас троих в квартире никто не прописан. Сейчас жду готовые бумаги на приватизацию. Квартира будет приватизирована на меня. Моя сестра с ребенком проживает и прописана в другой квартире, собственником которой является мой отец. Сейчас она планирует продать эту квартиру и купить другую. Для этого, с её слов, для упрощения процедуры купли-продажи необходимо, чтобы она с ребенком выписалась из квартиры, чтобы в квартире никто не был прописан. Соответственно, на время оформления сделки она с ребенком хочет прописаться в нашей квартире. Чем мне это может грозить? Сможет ли она в дальнейшем претендовать на какую-то часть этой квартиры? При условии, что она будет прописываться, когда я уже буду собственником этой квартиры. Заранее спасибо.

Здрст! Муж и жена имеют доли в квартире, полученные в ходе приватизации до брака. Отношения накалились, но брак по-прежнему зарегистрирован, муж хочет выкупить у жены ее долю, чтобы в дальнейшем жена не претендовала на приватизированную квартиру. Возможно ли это? Деньги он хочет взять в кредит. Получается, что жена будет оплачивать совместным доходом продажу своего имущества. Т.е. платить за итак принадлежащее ей.

Как лучше переоформить несколько земельных участков из долей собственности в единоличную. Есть 10 участков в долевой собственности по 1/2 доле у каждого. Собственники решили между собой прекратить долевую собственность без выдела в натуре свои доли. Т.е 5 участков оформить на одного собственника и 5 участков на второго. Какое нужно составить соглашение?

Я собственница 1/4 доли квартиры, мой совершеннолетний сын также является собственником 1/4 доли этой квартиры. Собственницей 2/4 доли является моя недееспособная мать. В квартире никто несколько лет не проживает. Прописана в ней только моя мать. Опекуном матери является моя старшая сестра. Мать живет у сестры. Мы решили продать эту квартиру. Органы опеки не разрешили сестре продать долю матери. Мы решили продать мою долю и долю моего сына. Есть покупатель. Документ на право собственности один на всех: Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан от 1994 года и долевой договор от 1995 года. Я и мой сын проживаем в Москве, квартира (трехкомнатная хрущевка) в Казани. Каков алгоритм наших действий, если сыну ехать некогда, он оформил доверенность на меня на сделку и получение необходимых для этого документов? Нужно ли получать Свидетельства на собственность на каждого собственника?

Кв.приватизирована на меня. Но в ней зарегистрирована моя дочь, которая в ней проживала 5 месяцев с 1976 по настоящее время. Бывшая наркоманка, а сейчас пьет за кв. никогда не платила и не платит, не работает Есть долги в банке Могу я ее выписать, если она по этим причинам была снята с регистрации в 2008 году, а сейчас ее восстанавливают А еще когда жила с бабушкой била бабушку есть свидетели соседи и выгоняла на лестницу.. сожгла в туалете дверь и стены..

Нужна ваша помощь! Я в разводе с 2006 года. Ребенок проживает со мной. С рождения до 2006 года ребенок проживал со мной и отцом в квартире свекрови (квартира не приватизированная). Ребенок в 2004 году был прописан там. Сейчас свекровь хочет выписать ребенка, ссылаясь на то,что он там не проживает длительное время. Подскажите, пожалуйста, провомерно ли это? Я всех законов не знаю. И как мне быть?

Я прописана у своих родителей. Но в моей собственности есть однокомнатная квартира.

Уважаемые юристы Ситуация такая Отец получил квартиру от завода 3 комнатную Получали квартиру на 5 человек так как у меня был не совершено летний сын пол годика. В новую квартиру заселялись уже после смерти отца Я выписалась уехала к мужу Сын остался прописанный в новой квартире это как я думала Потом выестняется что в новой квартире прописаны мама и сестра и пол квартиры приватизировано на сестру Сейчас после похорон мамы надо вступать в наследство А у меня всего одна четвертая часть Я думаю это не справедливо Как мне поступить в данной ситуации.

В 2013 году был построен дом и получено право собственности на землю и дом. В 2007 году был получен материнский капитал и возникла обязанность по распределению долей всем членам семьи. Доли были выделены 27 мая 2016 г. По 10/100 долей двум детям и 40/100 родителям. В 2019 году был продан дом. У родителей отсутствует обязанность по уплате налогов, т.к. они владели больше минимального срока. Должны ли дети подавать 3 НДФЛ и уплачивать налог, если их доли в проданном доме составляли по 650000 руб и срок владения меньше минимального?

У бывшего мужа моей матери имеется одна комната в собственности, а другая комната по договору социального найма, где он является главным нанимателем, а мы с несовершеннолетней дочерью являемся членами его семьи.

В неприватизированной квартире никто не прописан, мы втроем прописаны в его комнате (это указано в форме 7). Как мы можем перепрописаться вдвоем с дочкой в неприватизированную комнату? Куда надо обращаться? Обращались в паспортную службу, нам сказали что мы одна семья и мы прописаны в двух комнатах на одном лицевом счете.

Второй вопрос: Если мы приватизируем комнату на двоих с дочкой. Сможем ли мы потом разделить лицевые счета с бывшем мужем моей матери?

Ипотека оформлена в АИЖК, закладные (долевое участи с мужем) в ВТБ. Платить еще 3 года, хотим развестись с мужем... Я-созаемщик. Можно ли освободить мужа от выплат ипотеки (дети согласны оплачивать) С мужем хотим нотариально оформить добровольное соглашение, что он не будет претендовать на квартиру после выплаты всей суммы. А его освободить, чтобы он смог себе приобрести тоже какое-то жилье. Вопрос: какие вообще есть варианты решения этой проблемы. Проплатили уже 4 года. Жду помощию.

Мать отказалась от ребенка при рождении, а отец находится в колонии. Мальчика воспитала бабушка-опекун. Можно ли получить социальное жилье сироте?

Обращаюсь еще раз со своим вопросом, заданным ранее. Спасибо всем тем, кто на него ответил. Сейчас я хочу кое-что уточнить: возможен ли мой вариант разрешения сложившейся ситуации.

А ситуация такая... В своё время родители приватизировали на меня свою квартиру. Им сейчас около 65 лет, и они хотят спокойно жить в этой квартире, зная, что я или иные внешние обстоятельства никак не лишат их этого права. Они попросили оформить дарение квартиры на их имя, а данное жилье они мне завещают по наследству. У меня есть старшие брат и сестра. Возможно, что они тоже будут претендовать на квартиру в случае смерти родителей при наличии завещания, в котором указан лишь я один? Возможно ли оформить не дарение, а договор ренты или что-то подобное?

Спасибо!

У меня была неприватизированная квартира. Я женился и прописал в квартиру жену у которой была доля в квартире из которой она выписалась. Затем я приватизировал квартиру жена естественно не имела права на отказ или согласие в момент приватизации. При разводе я могу ее выписать из квартиры в которой я единственный собственник?

Свидетельство о праве на собственность земельного участка было получено на имя супруга в 1992 году, брак зарегистрирован в 1990 году, все последующие докуметны на приватизацию были оформлены на его имя. Является ли этот собственность совместной? Письменных дарственных на этот участок нет, ранее этот участок принадлежал матери супруга на праве бессросного пользования (садоводство), мать в те годы не могла содержать этот участок, ухаживать за ним, предложила нам заниматься этим участком, с требованием гостить на этом участке и помогать в то время материально, председатель согласился на это, чтобы участок не остался брошеным, он подал списки Мэру указав ФИО моего супруга, так он и получил это свидетельство от 1992 года, а и дальнейшие документына него. Участком и домом мы владеем 19 лет, в дом, который был построен в 1958 году был существенно облагорожен, пристороена пристройка, земельный участок обрабатывался. Теперь встал вопрос, сосместное это имущество или нет?

Проживаем с бывшем мужем на общей жилой площади (квартира моих родителей) и муж периодически занимается рукоприкладством по отношении ко мне, заявления в полицию результатов не дали, а синяки и ссадины на теле не всегда есть, как быть и куда ещё можно обратиться, заранее благодарна за ответ.

Имеется свидетельство о праве собственности на землю, выданное в 1992 г. сельским Советом, имеется завереннный сельской администрацией в 1995 г. план-чертеж этого земеньного участка.

Имеют ли эти документы сейчас какую то юридическую значимость и могу ли я на основании этих документов совершить действие продажи земельного участка? Если да, то какие мои действиz?

Бывший муж до развода набрал кредитов на 1000000 р. Моя квартира в г.Химки Моск. обл. оформлена в собственность на 3 доли (я и двое детей), он долю не имеет но прописан вместе с нами, я его выписать не могу а он живёт в деревне у мамы. Сейчас коллекторы требуют у меня эти деньги. Подскажите пожалуйста правомерны их требования или нет. Я сильно переживаю что у меня могут отнять мою собственность, ещё есть дача и автомашина оформленные на меня.

Хочу оформить в собственность на себя неприватизированный деревенский дом. В нем прописан мой брат. Как мне в нем прописаться? Спустя какое время я смогу его оформить на себя, если он никому не принадлежит?

Я военнослужащий, п/п-к, в 2003-м году я получил служебную квартиру муниципальную от ЗАТО в Алтайском крае, потом в 2007-м году я её приватизировал, далее я эту квартиру подарил по договору дарения своей внучке в мае 2015-го года и убыл к новому месту службы, через 5 лет подал документы в РУЖО на признание нуждающимся постоянным жильём. Пришёл ответ: отказать, т.к. один раз уже был обеспечен жильём в 2003-м году, в учёте МО РФ мой данные проходят как обеспеченный.

Право ли РУЖО?

Муниципальное имущество не является государственным, имеет ли это значение?

При рождении моего ребенка ребенка - прописали на жилплощадь мужа (3-х комнатная муниципальная квартира). В последствии с мужем развелись, затем он умер. Ребенок остался прописанным в его квартире. Вместе с ребенком в квартире прописан родной брат бывшего мужа с семьей. Сейчас брат с семьей собрались приватизировать квартиру и говорят мне выписывать ребенка. Как мне сохранить жилплощадь за своим ребенком, если мы в этой квартире не проживали... ребенок просто там зарегистрирован. Могу ли я от имени своего ребенка подать на приватизацию? Могу ли я прописаться к ребенку без согласия остальных прописанный в этой квартире? Брат бывшего мужа грозит выписать ребенка через суд, если я этого не сделаю.

08.2020 приобрел квартиру по ДДУ (оплатил сразу полностью), в собственность оформил квартиру 01.2022.

Другой недвижимости в собственности не имею.

Когда с учетом действующего законодательства я могу продать квартиру без уплаты налога на прибыль?

У нас однокомнатная квартира. Хозяйка квартиры мать мужа, квартира не приватизирована. Прописано 5 человек: мы смужем и сыном, брат мужа и его мать, которые с нами не проживают и за квартиру не платят. Мать очень пьющий человек. Нам предложили обмен на большую площадь. Можем ли мы без согласия матери приватизировать квартиру и (или) оформить ее на мужа. Его брат претензий на квартиру не имеет. Как выгоднее и правильнее поступить в такой ситуации.

Я проживаю в здании, которое много лет не было оформлено, считалось общежитием. В этом общежитии изолированные квартиры. У меня постоянная прописка в этом общежитии с 2006 года. В 2017 году сельский совет оформил это здание и получил права собственности на него. Но здание зарегистрировал как нежилое. Я хочу свою квартиру приватизировать. Что мне делать? И правомерны ли действия с/с. Не понятно как здание где проживают люди с постоянной пропиской можно зарегистрировать как нежилое?

Старшая дочь требует у матери подписать долю в однокомнатной квартире на неё. В однушке 3 доли, одна у матери, одна у дочери и ещё одна у сына дочери. Запугивает мать, что если та не согласиться, то продаст другие 2 доли (свою и сына) чеченам. Маме 81 год и она боится, что останется на улице.

Здравствуйте! Квартира приватизирована. Я отдала дочери свою долю на квартиру. Могу ли я вернуть долю?

Вопрос следующий: наш дом находится на территории ГО Саранск. Общая площадь пользуемой земли 17 соток. 10 соток соответствующе оформленны, а 7 соток ни оформленны и не в аренде, т.е. фактически принадлежат ГО.

Сейчас есть планы постоить на этих не оформленных 7 сотках дом. Отсюда вопрос - как лучше всего и дешевле, с минимальными препонами оформить данный участок и постоить на нем в итоге дом? ОГРОМНОЕ СПАСИБО!

Можно ли лишить право собственника приватизированной квартиры моего мужа, если я и мой несовершеннолетний ребенок, будучи зарегистрированными в квартире, не давали ни согласия ни отказа на момент приватизации.

В случае признания приватизации ничтожной - кто будет являться собственником квартиры?

Спасибо за внимание и ответ. С уважением Сметанина Екатерина.

Рязанская область, мама проживала одна в неприватизированном частном доме, с ней были прописаны дочь и двое внуков, проживающих в Москве, но с ней они не проживали, мама умерла, я, ее сын, проживал в том же поселке что и мама, помогал ей по хозяйству и часто навещал, приехала дочь и внуки на похороны, оплатили похороны из маминых денег которые она насобирала, закрыли дом, меня в него не пускают, и хотят оформлять дом на себя, говорят что они там прописаны и они хозяева, а я там нет никто, имею ли я право хоть на какую то часть наследства? Если да то куда мне надо обратится?

Помогите разъяснить ситуацию. Умер отец в 2010 году, он был главным нанимателем в квартире в которой еще прописан я (сын) и моя мать. Получил эту квартиру отец в 2001 году как гражданский служащий в воинской части. Получал на семью из 3-х человек. На сегодняшний момент из документов имеется договор найма жилого помещения, ордер на служебное жилье. После смерти обращался в местную администрацию с просьбой переоформить квартиру либо на меня либо на маму, но нам отказали и потребовали её сдать ссылаясь на то, что жилье служебное. В суд мы не подавали. И администрация нас тоже не выселяла. Прошу Вас объяснить какие права мы имеем на эту квартиру если Постановление и ордер выданы как на служебное жилье а договор как на социальный найм.

Одинокой женщине 80 лет, она инвалид 1 группы. Прописана в комнате коммунальной квартиры одна, услуги ЖКХ оплачивает, собственнику комнаты родственницей не является. Собственник хочет выписать ее из комнаты в никуда. Есть ли правовая норма, согласно которой бабушку-инвалида выписать в никуда невозможно?

В 2-х комнатной хрущёвке (комнаты смежные) прописаны трое человек: я и дочь с несовершеннолетним сыном (13 лет). Мы все трое являемся собственниками этой квартиры. Квартира приватизирована 1,5 года. По заявлению в УЖКХ я плачу 1/3, а дочке начисляют 2/3, но она за квартиру не платит. Теперь она собирается продать свою долю.

Может ли она продать свою долю?

Заранее благодарен. Валерий.

Завещание на дом было написано моей мамой на меня 1991 г. Земельный участок на котором находится дом прописан в завещании не был, было сказано, что по этому завещанию он наследуется автоматически с домом. Теперь оформляю наследство, юрист говорит, что дом на следую я по завещанию, а так как земля не прописана, её наследую пополам с братом по закону. Так ли это?

В квартире по договору найма проживают шесть человек. Лицо, являющееся ответственным квартиросъемщиком, более двух лет не оплачивает коммунальные платежи и не проживает в квартире. После обращения в суд - с него были взысканы все платежи, но в выселении было отказано, т.к. нарушается его право на бесплатную приватизацию. Он не дает свое согласие на приватизацию, но и отказывается сниматься с регистрационного учета. Как в этом случае приватизировать квартиру (без его согласия) и/или выселить его? Заранее спасибо за ответы.

Здравствуйте, Вступила в наследство на квартиру, Отец умер в июне 2016 года, в январе 2017 года вступила в наследство и оформила квартиру в собсвенность, хочу продать, если квартира находится у меня в собственности 3 года, то не подлежит налогообложению. А с какого времени исчисляется срок 3 года - со дня смерти отца или с даты оформления ее в собственность? Читала, что принятое наследство-имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (что соответствует дню смерти гражданина согласно ст 1114 ГК РФ) независимо от времени фактического принятия наследства и не зависит от даты государственной регистрации права наследника на данное имущество. Это на факте действительно так и я могу продать ее в июне 2019 года без обложения налогом?

Я проживаю в частном доме в пределах города. Фасад дома проходит по границе земельного участка окнами на улицу и проезжую часть. До проезжей части дороги примерно 8 метров. Построен палисадник. Пришли архитекторы из администрации города и сообщили, что по проекту между стеной моего дома и дорогой будет сделан тротуар. Архитектору был задан вопрос относительно возможной аренды земельного участка между домом и дорогой, на что был получен ответ, что земля муниципальная и ни в аренду, ни в собственность нам никто ничего не даст оформить. Могу ли я все-таки оформить землю в аренду или собственность или иными способами противостоять строительству тротуара?

Хотелось бы уточнить следующий момент. О приватизации и ренте меня никто не оповестил, наверно руководствуясь тем, что квартира кооперативная и отец сам решил как надо поступить. Меня интересует вопрос выселения в данный момент, о котором мне грозит сводный брат. Коммунальные услуги (свет, газ, телефон) я оплачиваю регулярно и по своей воле. А основные услуги за квартиру платит брат. Причем, я не отказываюсь платить за них. Просто мне их не дают оплачивать. И вот руководствуясь только этим фактом он подал на меня в суд. считаю не совсем обоснованно, т.к. я веду нормальный образ жизни, не доставляю никакого вреда соседям и поддерживаю квартиру в порядке. Скажите, может ли суд принять решение о моем выселении в пользу брата, если другого жилья у меня просто нет и средств на его покупку тоже? Должен ли он предоставить мне минимум?

Заранее Спасибо, Игорь.

Прошу проконсультировать по следующему вопросу. Умер мой муж (в браке), у него два сына от первого брака. У мужа до нашего брака была коммунальная комната. Прописан был только он. Будучи со мной в браке он её приватизировал. Затем, дом сносят, и ему дают комнату в новом доме как МЕНУ. Затем он прописывается туда и её приватизирует, мое согласие при этом не требуется. С самого начала нашей совместной жизни (с момента регистрации законного брака) мы жили в моей квартире, и все эти годы (28 лет) платили из общего бюджета за его комнату. Завещание отсутствует. Вопрос: Какую долю на эту комнату я имею? Большое спасибо!

В 2012 году муж получил квартиру от МО РФ на себя, меня и свою дочь. В течение 2 лет уговаривал отказаться от приватизации, уверяя, что никогда и ничего не изменится. Сейчас нашёл себе новую женщину и пытается меня выселить и выписать из квартиры. Угрожает и шантажирует. Что я могу сделать в этой ситуации.

У меня в квартире (я собственница) по данным мфц прописана бывшая собственница, которая продала квартиру еще в 2001 году. Более 17 лет назад. Поменялось после нее уже двое хозяев квартиры, у второго купила уже я. В МФЦ сказали, что запись внесли в октябре, а выбытие добавить не могут, нет оснований, поэтому она прописана.

При составлении искового заявления

1. С каким основанием обращаться в суд о прекратившей право пользования и снятии регистрационного учета или просто о снятии регистрационного учета?

2. Какой адрес писать ответчика, если без адреса исковое не принимают, последний известный адрес, т.е. адрес моей квартиры?

3. Какую организацию нужно указывать для снятия с регистрационного учета по Москве? МВД РФ или миграционную службу по району или МФЦ?