Действителен ли договор приватизации / Жилищное право - 444 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте Людмила.
Скорее всего нет. Если бы она хотя бы жила в этой квартире при их жизни. А так думаю нет. Действительно право на приватизацию реализуется гражданином только один раз. Если в жилом помещении где проживала бабушка не осталось зарегистрированных лиц после ее смерти, то договор социального найма прекращается и квартира поступает в распоряжение муниципалитета. А ваша мама прав на квартиру не имеет. Приватизировать квартиру можно только 1 раз. Нет. Такая возможность отсутствует. У бабушки была квартира, сначала провотизированная, потом она ее расправотизировала, там был прописан дядя, этот дом был под снос, они получили новую квартиру, но им сказали, что обратно провотизировать по закону нельзя, они умирают спустя два года, квартиру забирают, может ли моя мать (дочь бабушки) спустя два года как то вернуть жилплощадь?
Здравствуйте Людмила.
Скорее всего нет. Если бы она хотя бы жила в этой квартире при их жизни. А так думаю нет.
Спросить
Действительно право на приватизацию реализуется гражданином только один раз. Если в жилом помещении где проживала бабушка не осталось зарегистрированных лиц после ее смерти, то договор социального найма прекращается и квартира поступает в распоряжение муниципалитета. А ваша мама прав на квартиру не имеет.
Спросить
Для внесения изменений в договор социального найма необходимо обоатиться в администрацию органа местного самоуправления. Прежде всего, вам следует подать заявление в МФЦ о заключении договора приватизации. Вы получите перечень необходимых документов для заключения договора, передадите и останется ждать ответа. Здравствуйте, можно, действительно, в МВЦ получить полный список документов для приватизации. Но в любом случае, надо будет оформить договор социального найма на вас или маму. У меня такой вопрос? У нас с мамой осталось трёх комнатная муниципальная квартира от бабушки. Сейчас хочу еë приватизировать для продажи, но после смерти бабушки квартира не переоформлялась. Подскажите пожалуйста, что нужно сначала сделать?
Для внесения изменений в договор социального найма необходимо обоатиться в администрацию органа местного самоуправления.
Спросить
Прежде всего, вам следует подать заявление в МФЦ о заключении договора приватизации. Вы получите перечень необходимых документов для заключения договора, передадите и останется ждать ответа.
Спросить
Здравствуйте, можно, действительно, в МВЦ получить полный список документов для приватизации. Но в любом случае, надо будет оформить договор социального найма на вас или маму.
СпроситьНе должны были зарегистрировать такую сделку. Нужно обращаться в суд с иском о признании договора приватизации действительным и признании за несовершеннолетним права собственности на долю Здравствуйте, Елена.
Мвть поступила незаконно. Обязана была сделать приватизацию жилого помещения и на зарегистрированного ребенка.
С уважением.
Надеюсь ответ помог. Несовершеннолетний прописан в муниципальном жилье, его мать приватизировала это жилье без его участия она правильно поступила?
Не должны были зарегистрировать такую сделку. Нужно обращаться в суд с иском о признании договора приватизации действительным и признании за несовершеннолетним права собственности на долю
Спросить
Здравствуйте, Елена.
Мвть поступила незаконно. Обязана была сделать приватизацию жилого помещения и на зарегистрированного ребенка.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
СпроситьВ каком смысле действителен? Совершенный договор приватизации не имеет срока и он действителен. Вы изложите вопрос более подробно. Здравствуйте
Массовая приватизация жилья была официально объявлена (разрешена) на территории России 4 июля 1991 года.
Все договора действительны Действителен ли договор приватизации до 1995 года
Совершенный договор приватизации не имеет срока и он действителен. Вы изложите вопрос более подробно.
Спросить
Здравствуйте
Массовая приватизация жилья была официально объявлена (разрешена) на территории России 4 июля 1991 года.
Все договора действительны
СпроситьДоговор приватизации действителен. Дети собственники Да. Все действительно и остаются собственниками. Законом РФ, не запрещено иностранным гражданам иметь собственность на территории РФ. Квартира в России была приватизирована на несовершеннолетних детей, которые были усыновлены в другую страну. И больше в Россию не приезжали. Являются гражданами другой страны. Сохранилось ли у них право на квартиру в России? Считается ли действительным договор приватизации?
Да. Все действительно и остаются собственниками. Законом РФ, не запрещено иностранным гражданам иметь собственность на территории РФ.
СпроситьЯвляется, если договор передачи составлен корректно. Является ли приватизация комнаты в коммунальной квартире действительной, если не правильно указан в документах о приватизации главный квартиросъесщик.
Обжалуйте отказ в суде, только потребуйте его в письменном виде выдать, и сами подайте письменное заявление. Обратитесь к другому нотариусу Если детей не включили в договор при приватизации, то он действительно незаконен. По достижении совершеннолетия каждый из них может призвать договор приватизации недействительным. Как может быть разрешён вопрос дарения 1/2 доли приватизированной квартиры своему родственнику.? На момент приватизации квартиры в 1993 году в ней были зарегистрированы две родные сестры и двое несовершеннолетних детей одной из них. Детей в тот период не включали в договор. В настоящее время одна из сестер изъявила желание подарить свое сестре (у которой были дети) свою 1/ 2 часть Обратились к нотариусу.. Рассмотрев все документы, нотариус отказала в регистрации, мотивируй тем, что ТОТ Договор был заключен не правильно., Но Договор прошёл все этапы согласований, регистрацию в БТИ. Что делать?
Обжалуйте отказ в суде, только потребуйте его в письменном виде выдать, и сами подайте письменное заявление.
Спросить
Если детей не включили в договор при приватизации, то он действительно незаконен. По достижении совершеннолетия каждый из них может призвать договор приватизации недействительным.
СпроситьЗдравствуйте! Надо бы видеть сей документ В то время Росреестра не было, договор регистрировался в БТИ.
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию. В договор приватизации от 1992 года вписаны были родители и несовершеннолетние на тот период дети. До сих пор этот договор не зарегистрирован в росреестре. Можно ли сейчас это сделать? И ещё - дети выросли. Могут ли сейчас они отказаться от своей доли в договоре о приватизации? Или собственниками станут все четыре человека?
В то время Росреестра не было, договор регистрировался в БТИ.
Ранее возникшим считается право, которое возникло до 31 января 1998 г., то есть до даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Право собственности, возникшее до указанной даты, считается юридически действительным и при отсутствии его госрегистрации. Следовательно, в обязательном порядке регистрировать его не нужно. Однако вы можете зарегистрировать его по своему желанию.
СпроситьЭто значит, что администрация города является собственником комнаты. Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д. Покупаю комнату, но в выпечке из Егрн вижу, что правообладатель комнаты был «муниципальное образования города Ижевска» не могу понять как это и что значит?
Вы пишите: "был". То есть у вас выписка о переходе прав на объект недвижимости. Обращайте внимание на дату регистрации. Первоначальным правообладателем в бывшем общежитии в выписке росреестра, действительно, может быть муниципальное образование города. Далее переход права в порядке приватизации в собственность проживающему пользователю комнаты, и только потом по договору купли-продажи/мены/дарения и т.д.
СпроситьДоговор действителен. Добрый вечер.
Договор действителен. Подтвердите право собственности в Росреестре. Есть договор на приватизацию 1994 года но квартира не стоит на учёте егрн, можно считать недействительным этот договор сейчас
Добрый вечер.
Договор действителен. Подтвердите право собственности в Росреестре.
СпроситьОрдер действителен Ордер имеет свою силу до сих пор.
Более того, следует заняться приватизацией жилья. Если у меня есть ордер на квартиру (1975 г) зачем мне заключать договор соц. найма
Ордер имеет свою силу до сих пор.
Более того, следует заняться приватизацией жилья.
СпроситьЕсли этот договор не прошел через Росреестр, то квартира еще муниципальная.
[u]С Уважением! [/u] Договор о передачи квартиры в собственность безаозмездно является договором приватизации (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1). Это действительно договор, подтверждающий прошедшую приватизацию. Если это договор начала или середины 90-х годов и сам договор был зарегистрирован в БТИ, то лица, получившие квартиру по договору, являются собственниками Договор о передачи каартиры в собственность есть. Вопрос являится ли она привотизированной
Если этот договор не прошел через Росреестр, то квартира еще муниципальная.
С Уважением!
СпроситьДоговор о передачи квартиры в собственность безаозмездно является договором приватизации (ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1).
СпроситьЭто действительно договор, подтверждающий прошедшую приватизацию. Если это договор начала или середины 90-х годов и сам договор был зарегистрирован в БТИ, то лица, получившие квартиру по договору, являются собственниками
СпроситьНет, доли вы им выделять не обязаны. Нет, конечно же не обязаны выделять доли.
Они имели право только проживать в старой квартире, но такого права не будет в новой хате. Не обязаны.
А Они должны сняться с рег. учета при продаже. Право на пожизненное проживание в этой квартире они действительно имеют, но доли вы им выделять не обязаны - это не взаимосвязанные понятия. Продавать вы ее будете в общем порядке, при продаже они не должны сниматься с рег. учета - в договоре купли/продажи будет указано, что квартира продается с зарегистрированными лицами, которые отказались от приватизации. Естественно такая квартира будет стоить дешевле, но, поверьте, продать вы ее сможете. У меня такой вопрос. 10 лет назад, мы приватизировали квартиру. Все отказались, в мою пользу. Я стала её владелицей по приватизации. В ней прописаны кроме меня, ещё 2 человека. Обязана ли я им выделить доли при продаже квартиры, если они просто прописаны и не являются владельцами?
Нет, конечно же не обязаны выделять доли.
Они имели право только проживать в старой квартире, но такого права не будет в новой хате.
СпроситьПраво на пожизненное проживание в этой квартире они действительно имеют, но доли вы им выделять не обязаны - это не взаимосвязанные понятия.
СпроситьПродавать вы ее будете в общем порядке, при продаже они не должны сниматься с рег. учета - в договоре купли/продажи будет указано, что квартира продается с зарегистрированными лицами, которые отказались от приватизации.
СпроситьЕстественно такая квартира будет стоить дешевле, но, поверьте, продать вы ее сможете.
СпроситьДоговор приватизации действителен, пока иное не установлено решением суда. Раз был прописан до договора, то имел право на приватизацию. Вопрос по приватизации. Заявление на приватизацию написано 28.12.2012. Потом продлевалось. Договор передачи квартиры в собственность граждан подписан 15.04.2013. За время рассмотрения документов в администрации родился ребенок 04.03.2013 г, был прописан в приватизируемую квартиру 19.03.2013 г. В результате: квартиру приватизировали на взрослых членов семьи. Сейчас продаем квартиру и у нас расхождения в документах: собственниками являются взрослые члены семьи, а из паспортного стола дают справку, что ребенок имел право на приватизацию. Что делать?
Документы подтверждающие право собственности на дом и землю. Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя. Паспорт, выписка из ЕГРН и договор. Скажите какие документы нужны для продажи дачного участка с домиком в СНТ?
Свидетельство о принадлежности дачного домика Продавцу. Это может быть любой правоустанавливающий документ, например – ДКП, свидетельство о приватизации и т.д.
Свидетельство о принадлежности Продавцу ЗУ. Здесь также можно предъявить ДКП, свидетельство о приватизации или другой документ, удостоверяющий право собственности на ЗУ, прилежащий к дачному сооружению.
Кадастровый и технический паспорта на дачное строение.
Кадастровый паспорт на ЗУ.
Межевой план на ЗУ.
Выписка из ЕГРП.
Справки об отсутствии задолженности по ЖКУ.
Согласие на продажу дачи супруга/супруги, заверенная нотариусом, если дача была приобретена Продавцом в браке.
Скрыть
Только при наличии перечисленных документом, ДКП дачи будет признан действительным и Росреестр оформит перерегистрацию недвижимости на Покупателя.
СпроситьЭто не основание считать недействительным. Действителен ли договор приватизации если паспортные данные собственника указаны не полностью.
Договор без подписи не заключен. А вы уверены, что во всех экземплярах нет вашей подписи. Я записан в договоре о приватизации квартиры, но моей подписи нет. Действителен ли договор!
Договор без подписи не заключен. А вы уверены, что во всех экземплярах нет вашей подписи.
Спросить
Вам нужно через суд признавать расприватизацию недействительной. Где находится квартира? Если вы в квартире действительно не живёте, то снять вас с регистрации по суду нет никаких проблем, но не "расприватизировать" уж точно. Для начала запросите выписку из ЕГРН на квартиру. У вас на руках должен быть экземпляр вашего договора передачи квартиры в собственность граждан, если вы участвовали в приватизации. Расторжению такой договор не подлежит. Мою долю в квартире расприватизировала моя сестра, в тайне от меня, а потом и лишила меня регистрации в этой квартире, через суд, мотивируя что я в ней не живу. Куда писать заявление на эту мошенницу?
Вам нужно через суд признавать расприватизацию недействительной. Где находится квартира?
СпроситьЕсли вы в квартире действительно не живёте, то снять вас с регистрации по суду нет никаких проблем, но не "расприватизировать" уж точно. Для начала запросите выписку из ЕГРН на квартиру. У вас на руках должен быть экземпляр вашего договора передачи квартиры в собственность граждан, если вы участвовали в приватизации. Расторжению такой договор не подлежит.
СпроситьДобрый день
Нет, не требуется менять на новый договор. Ваш договор действителен (он не имет срока) Ваше право собственности на жилое помещение на основании этого договора должно быть зарегистрировано в Росреестре; Нужно менять договор о приватизации квартиры на новый, договор от 1994 года?
Добрый день
Нет, не требуется менять на новый договор. Ваш договор действителен (он не имет срока)
Спросить
Ваше право собственности на жилое помещение на основании этого договора должно быть зарегистрировано в Росреестре;
СпроситьМогу предположить, что приватизация квартиры состоялась до появления Росреестра. Документы по такой приватизации являются действительными. Нотариус это учитывать и на основании этих документов оформить наследство. Если нотариус не оформит наследство на квартиру, то Вы это сможете сделать в судебном порядке. Вам необходимо подать в суд иск о включении квартиры в наследственную массу. Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами на квартиру. Обращались ли Вы в БТИ за подтверждением регистрации договора, т.к. до Росреестра договора регистрировались в БТИ? Мой муж открыл наследственное дело после смерти матери, других наследников нет квартира приватизирована на покойную но не поставлена в госреестре. Теперь натариус говорит что в ступить наследство он не может. В мфц мы подали заявление чтобы внести квартиру нам пришол отказ. Что делать?
Могу предположить, что приватизация квартиры состоялась до появления Росреестра. Документы по такой приватизации являются действительными. Нотариус это учитывать и на основании этих документов оформить наследство. Если нотариус не оформит наследство на квартиру, то Вы это сможете сделать в судебном порядке.
Спросить
Для ответа на вопрос необходимо ознакомиться с документами на квартиру. Обращались ли Вы в БТИ за подтверждением регистрации договора, т.к. до Росреестра договора регистрировались в БТИ?
СпроситьДобрый день
1.В Районный суд по месту проживания
2.Установите юр.факт
3.Прокуратура не поможет и результата не достигнете и время потеряете
4.Возни много, а результат не всегда достигается. Действительно, только через суд. Установление юридического факта. К сожалению, ответственность здесь никто не понесет, кроме Вас самих. Вы же Договор читали... Департамент имущественных отношений ошибся в документах при приватизации и отправил в росреестр заявление о регистрации права с ошибкой в паспорте.
Выяснилось это только в момент продажи квартиры (несмотря на 3 проверки и 2 риэлторов).
Росреестр говорят, что ошибку можно исправить только через суд.
Вопросы - Куда обращаться;
- Можно ли как-то сократить суд (дело понятное донельзя);
- Имеет ли смысл идти в прокуратуру;
- Можно ли добиться какой-либо компенсации за сорванную сделку продажи квартиры (мне придется вернуть задаток в 2 размере)?
Добрый день
1.В Районный суд по месту проживания
2.Установите юр.факт
3.Прокуратура не поможет и результата не достигнете и время потеряете
4.Возни много, а результат не всегда достигается.
Спросить
Действительно, только через суд. Установление юридического факта. К сожалению, ответственность здесь никто не понесет, кроме Вас самих. Вы же Договор читали...
СпроситьЗдравствуйте!
Повторная приватизация квартиры при добровольном расторжении невозможна. Гражданин, вернувший квартиру государству, теряет право на оформления в собственность как этой жилплощади, так и любой другой, полученной впоследствии по договору социального найма. Право на бесплатную приватизацию на таких условиях будет считаться реализованным.
В случае признания договора не действительным возникают совершенно другие последствия. Согласно ст.167 ГК сделка утрачивает свою силу и признаётся несовершённой, поэтому право на бесплатную приватизацию может считаться нереализованным. Можно тем, кто не участвовал в приватизации. Детям, например.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли приватизировать повторно расприватизированную муниципальную квартиру в Одинцово.
Здравствуйте!
Повторная приватизация квартиры при добровольном расторжении невозможна. Гражданин, вернувший квартиру государству, теряет право на оформления в собственность как этой жилплощади, так и любой другой, полученной впоследствии по договору социального найма. Право на бесплатную приватизацию на таких условиях будет считаться реализованным.
В случае признания договора не действительным возникают совершенно другие последствия. Согласно ст.167 ГК сделка утрачивает свою силу и признаётся несовершённой, поэтому право на бесплатную приватизацию может считаться нереализованным.
Спросить
Можно тем, кто не участвовал в приватизации. Детям, например.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗдравствуйте. Не может. Не может Ордер утратили свою силу. Действителен только договор приватизации. Может ли суд при выделении обязательной доли в квартире ссылаться на ордер, выданный в 1975 г. на троих, если имеется договор приватизации?
Безопасно покупать данную квартиру. Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением. Здравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП. Если с начала выпишутся потом купите безопасно. Нужно ли проверять действительно ли сын участвовал ранее в другой приватизации. Или достаточно того что они оба выпишутся из этой квартиры? Предлагают купить квартиру. В ней прописаны мать и совершеннолетний сын. 7 лет назад квартиру приватизировала мать. Сын не приватизировал, потому что ранее участвовал в приватизации другой квартиры, будучи совершеннолетним. Перед продажей оба выпишутся. Безопасно ли покупать такую квартиру.
Александр, Доброго дня.
Не вижу оснований, исходя из Ваших условий вопроса, беспокоиться.
Всегда есть малая доля риска в сделках с недвижимостью.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Для покупки Вами квартиры абсолютно не имеет значения участие сына в какой-то приватизации.
Проверяете ЕГРН на обременения и заключаете ДКП.
Спросить
Если проблемы возникли, то обращайтесь в суд и признавайте приватизацию действительной. Вопрос не простой, обратитесь к юристу. Согласие как таковое не давалось, члены семьи подписывали договор приватизации, в котором оговаривались условия приватизации. Если договор нотариально оформлен, то навряд ли Вам удастся доказать обратное в суде. Теперь доказать факт отсутаия приватизации можно только через суд иском о признании приватизации недействительной. В 1992 году проведена приватизация квартиры с нарушением без письменного согласия матери, но в договоре составленном Нотариусом указано что согласие есть, о мать умерла в 2002 года и не знала о приватизации, в какой форме тогда давалось согласие на приватизацию.
Если проблемы возникли, то обращайтесь в суд и признавайте приватизацию действительной. Вопрос не простой, обратитесь к юристу.
Спросить
Согласие как таковое не давалось, члены семьи подписывали договор приватизации, в котором оговаривались условия приватизации. Если договор нотариально оформлен, то навряд ли Вам удастся доказать обратное в суде.
СпроситьТеперь доказать факт отсутаия приватизации можно только через суд иском о признании приватизации недействительной.
СпроситьЧитайте также:
- Договор найма приватизация
- Приватизация по договору социального найма
- Приватизация и договор соц найма
- Договор найма приватизация квартиры
- Получить договор приватизации
- Приватизация квартиры по договору соц найма
- Приватизация квартиры по договору социального найма
- Договор приватизации в долях
- Договор приватизации жилья
- Договор приватизации право собственности
- Договор на квартиру после приватизации
- Является ли договор действительным
- Зарегистрировать договор приватизации
- Регистрация договора приватизации
- Признать договор действительным
