Договора аренды на новый срок / Договор - 5671 советов адвокатов и юристов

Продление договора аренды на новый срок необходимо регистрировать. В договоре указано, что если стороны не заявили о его прекращении, то договор продляется автоматически.

Заключен договор аренды на 11 месяцев. Так же добавлено дополнение в связи с чем договор автоматически пролангируется на 1 год если обе стороны не будут против.

Договаривались с хозяевами работать не один год.

Тем самым хозяйства дали 2 договора подписано с их стороны, но без даты, будет ли он являться оригиналом и действительно рабочим по закону?

Заключил договор аренды с/х назначения сроком на 49 лет, после аукциона, цена на аукционе была завышена. Данная арендная плата по результатам аукциона будет на протяжении всех 49 лет?

Договор аренды заключен сроком на пять лет. Зарегистрирован не был. но в договоре указано, что если по любым причинам настоящий договор не будет зарегистрирован до истечения 360 дней с даты его подписания, то по истечению этого срока, договор считается возобновленным на тех же условиях на след. 11 месяцев. И далее в том же порядке, при этом таких пролангаций должно быть не менее 4 (четырех). Теперь вопрос: может ли арендатор расторгнуть досрочно договор, предупредив за три месяца о расторжении договора?

Аренда земли для установки торгового павильона, есть границы, кадастровый номер, в реестре прописано, что я арендатор, есть проект на павильон, работаю 15 лет, когда закончился срок аренды по договору, перезаключить не стали и он перешёл в бессрочную, у меня вид деятельности розничная торговля в специализированных магазинах, работаю, как офис, выставлены образцы, оформляют договор и привожу изделия на заказ и теперь комитет имущ. И зем. Отношений хочет расторгнуть договор и переоформить договор аренды через аукцион с экономическим отделом администрации на других условиях и с оплатой в 2,5 раза выше, чем сейчас. Имеют ли они на это право, если эта земля для нужд непосредственно города им и ненужна, просто, как мне они сказали всех у кого павильоны и розничная продажа или услуги они теперь, по новому постановлению администрации переводят на такие договора или они вводят меня в заблуждение? Могу ли в случае одностороннего расторжения моего договора обратиться в прокуротура или суд?

04.12.2006 года Обществом с ТОРЗ Москвы был заключен договор аренды земли сроком на 5 лет под размещение парковки. Договор зарегистрирован. Общество исправно платило арендную плату. Сейчас Общество решило привести дела в порядок (чтобы Договор не висел в бессроке) и перезаключить договор на новый срок. Скажите пожалуйста, перезаключения дог. аренды будет проходить только через аукцион или ДГИ обязано просто перезаключить договор на новый срок? (ОКС на участке нет).

Ситуация в следующем:

Есть участок 1 га, из низ 0,25 в собственности, 0,75 были в аренде до 2013 года, пока дейстовали договоры на 11 месяцев. Пришло время и договоры на 11 месяцев отменили, мол, либо переводите в собственность, либо в аренду на 49 лет. По личным обстоятельствам не смог найти времени на переоформление в аренду.

Есть договор аренды, план и прочие документы.

Подскажите, как поступить? Нужно ли снова межевать участок, чтобы 0,75 га появились на кадастровой карте? Сейчас на карте только 0,25 га отражен... Участок в наследство получен, терять не имею права, особенно в связи с ДВ гектарами...

Помогите советом, пожалуйста!

, а чтобы оформить недостойным нужен договор аренды.

В следующем вопросе. Я оформила договор аренды на земельный участок для личного сельского хозяйства на срок в 11 месяцев (меньше года). Через три месяца сосед заявил, что намеревается оформить мой участок земли но с оформлением договора аренды на срок 49 лет и якобы он на это имеет полное право, так как мой договор не был зарегистрирован в росреестре. Прав ли он?

Закончился договор аренды на 11 месяцев, продолжаю работать, сами арендаторы уехали и связаться с ними нет возможности. Могу я продолжить работу?

Как передать в аренду земельный участок сельскохозяйственного назначения после окончания договора аренды другому арендатору, если согласно условиям договора текущий арендатор имеет преимущество на заключение договора аренды?

Я приобрела объект незавершенного строительства на публичных торгах. Земля на которой он находится муниципальная, договор аренды у прежнего владельца истек. Сколько у меня есть времени по закону для заключения с мэрией договора аренды на землю на свое имя, после покупки незавершенки? И есть ли вообще законом установленные сроки?

На сегодня, на руках имеется Договор Аренды на квартиру в котором указан срок аренды ПОЖИЗНЕННО, теперь договор предлагают заменить на условиях коммерческого найма, но условия проживания ограничены сроками, я

не согласна и не подписываю этот новый договор, т.к. Считаю не целесообразно заключать новый договор который ухудшает мои условия. Скажите на сколько это правомерно?

Если продлеваешь на 11 месяцев договор аренды, ранее заключенный на 11 месяцев. Нужно ли регистрировать в РосРеестре?

Продлеваем с помощью доп соглашения.

Договора аренды на земельные участки Сельхоз назначения подписанные при Украине имеют ли силу в правовом поле РФ и подлежат ли они переподписанию или перерегистрации на договора РФ с 2019 года и если да, то где это прописано, закон, статья, пункт и т.д. Всем спасибо за ответы!

Договора аренды на земельные участки Сельхоз назначения подписанные при Украине имеют ли силу в правовом поле РФ на территории ДНР по состоянию на 24,10,2023?

Договор аренды недвижимого имущества муниципальной казны города от 26.12.2013 года действует до 2018 г нерегистрируемый в росерестре может быть продлен доп соглашением или новым договором на новый срок без торгов, так как мы имеем преимущественное право (арендуем уже 15 лет у комитета имущества города)

У меня договор аренды с ТРК, торговоразвлекательным комплексом.

Все оплачено, долгов нет, договор кончился 31.12. 2021

Должен был быть другой заключен договор, но не заключили, я протянул время. Сейчас нужно сьехать, завершить аренду, писем о расторжении еще не писал.

Арендодатель ссылается на то, "что со стороны арендосьемщика нельзя расторгнуть договор, но мы идем на встречу и через три месяца расторгаем"

В договоре действительно нет положений о расторжении со стороны арендасьемщика.

Также говорю-договор кончился же, давайте заключим по конец февраля-они отвечают что прежний пролонгирован, так как нет акта приемки с двух сторон.

Вопросы:

1. Как так договор продлился автоматически? Говорят что пролонгирован.

2. Говорят что три месяца нужно ждать до расторжения. Почему?

3. Можно ли досрочно расторгнуть ссылаясь на форс мажер-не пускают людей по куар кодам, это возникло после заключения договора и серьезно мешает вести работу. Далеко не у всех клиентов есть куаркоды.

надо ли продлевать срок действия договора аренды при действующей лицензии?

Такая ситуация. Арендуем помещение в ТЦ, в

августе этого года срок по договору закончился, в сентябре нужно было продлевать

договор, но на подписание договора ездил не я (ИП), а мой партнер (по бумагам он

никак не связан с нашей организацией), он поставил нашу печать и подпись

(естественно подпись не моя и это явно видно), можно ли считать этот договор

действительным? Суд признает его действительным?

Закончился договор об аренде мной домика на турбазе сроком на год. Я сдал ключи. Через три месяца мне звонят из фирмы и говорят, что я не расторг договор официально и домик еще за мной. Говорят надо платить. Но в договоре же четко прописан срок окончания. Как быть? Спасибо.

, можно ли считать что договор аренды автоматически продлён?

Возможно ли оформить договор аренды ТС с экипажем между ООО и физ. лицом, гражданином молдовы, имеющим Вид на жительство РФ?

У мамы был земельный пай, который она сдала в аренду на 25 лет. Договор утерян. После смерти мамы я вступила в наследство на этот пай и получила свидетельство о праве собственности в котором значилось обременение - аренда. Нужно ли мне заключать новый договор аренды, если я хочу сдавать тому же арендатору или это обязательно? Спасибо.

Предприятие заключило договор аренды транспортного средства без экипажа с физ. лицом. Ежемесячно производилась арендная плата и перечислялся ндфл по месту проживания физ. лица.

Вопрос: какие документы должно предоставить физ лицо (или предприятие) в налоговую инспекцию. Физ.лицо не является работником данного предприятия.

Не можем зарегистрировать договор аренды на нежилое помещение уже в течении года по разным обстоятельствам (отсутствие у арендодателя нового кадастрового паспорта, искажения площади в пибе и т д) Отбирают лицензию на алкоголь по данному адресу. Вычитала в интернете, что договор аренды, заключенный на 11 месяцев и пролонгированный на неопределенный срок может быть выходом из положения. Разъясните, если можете.

Женщина продает недорогой участок, у нее заключен договор аренды на 49 лет (заключен в 2007 году), как происходит сделка купли-продажи такой земли? Что я покупаю - право аренды? Какой документ я получу в результате сделки? Заранее спасибо! Извиняюсь, если не совсем корректно заданы вопросы.. совсем не разбираюсь в этом.

После 1 марта 2015 г. в соотв. С ст. 38.6 ЗК РФ по результатам аукциона заключил на участок в населенном пункте аренду на 20 лет для ИЖС. Ежегодная стоимость аренды определена прадовцом и в десятки раз превышает краевой норматив. Отсюда вопрос: могу ли я сразу после подписания договора аренды поменять ВРИ на другой основной (ЛПХ)? Городские ПЗЗ это позволяют. Там даже про слушания ничего не сказано. Приведет ли смена ВРИ к перерасчету арендной платы? Можно ли потом истребовать переплату (по результатам аукциона платить нужно на год вперед)?

У одного из собственников многоквартирного дома (4 квартиры) был участок 3 сотки в аренде (муниципальная земля). Квартиру в настоящее время продал, а землей пользуются новые жители, ссылаясь на договор аренды. Каким образом отменить аренду и можно ли это сделать? Можно ли в данном случае сдавать землю в аренду третьим лицам? И можно ли через суд расторгнуть договор аренды? Мои права польностью нарушены, землей нет возможности пользоваться. С уважением Маслова Алевтина Павловна.

16 сентября 2020 г. Между Х.В.М. и Н.Т.В, был заключен договор аренды жилого помещения (квартиры), сроком на 11 месяцев.

После чего, 12 октября 2020 г. представитель собственника в устной форме сообщила, о смене собственника, который пожелал, чтобы данная квартира была освобождена не позднее 25 октября 2020 г. Вопрос: правомерны ли их действия. И могут ли нас выселить в зимний период времени, проживаем семьем с трехлетним ребенком. Заранее благодарю.

Три года назад было зарегистрировано ООО по гарантийному письму от собственника. Договор аренды на помещение не заключался и не заключен до сих пор, в связи с тем что это помещение всегда находилось в аренде у другого юр.лица. Имел ли право собственник выдавать нам гарантийное письмо, если на момент регистрации нашей компании и по сей день помещение в котором у нас якобы юр.адрес находится совсем другой арендатор? И какие у нас могут быть последствия?

Я арендую помещение, договор на 3 года зарегистрирован. Сейчас меняется собственник помещения, новый собственник может со мной расторгнуть договор или нет?

Арендодатель отправил уведомление о расторжении договора аренды коммерческой недвижимости 21.01.2019, в уведомлении написано, сто освободить помещение я должна 21.02.19 (30 дней по договору) но это уведомление я получила 30.01.19. Получается, что последний день аренды 1.03.19 (+10 дней на вывоз оборудования по договору) Но 25.02.19 арендодатель заключил договор уже с новым арендатором, который 1.03.19 начал перепланировку, ломать стены и я еле успела вывезти оборудование.

Могу ли я признать договор аренды с новым арендатором недействительным?

Может ли новый собственник дома оформить договор аренды на дщемельный участок, если срок договора аренды (бывшего хозяина) истек три месяца назад.

У меня умер дядя, я пропустила сроки наследования и не успела оформить участок, участок оформил договором аренды на 45 лет посторонний человек, но я там прописана. Может ли этот человек продать участок без моей выписки? Что нужно сделать, чтобы сохранить участок?

Соглашение с арендодателем о заключении договора на 3 года, но арендодатель не хочет оформить на 3 года сразу, хочет 3 договора по 11 месяцев, три договора одинаковых, на каждый год, только цены и даты будут разные, кончился один - вступает в силу следующий и т. д. - можно ли так? законно ли это? какие могут быт последствия? И как правильно даты ставить составлен в 2014 году и вступает в силу в 2015 или писать составлен в 2015 году? Действителен ли такой договор?

Можно ли заключить договор аренды в муниципальном образовательном учреждении на новый срок без участия в аукционе, если мы арендовали помещение в этом учреждении с 2007 по 2013 год?

У нас есть договор аренды легкового автомобиля на год. к нему есть акт приема-передачи авто в аренду тоже на год.

Нужно ли каждый месяц составлять акт о приеме-передачи? Достаточно ли составить его на год? или и договор и акт надо заключать каждый месяц?

Снимаем квартиру с декабря 2017 года и тогда же заключили договор найма жилого помещения на 11 месяцев (с 01.12.2017 по 01.11.2018 гг.), в договоре об автоматической пролангации не сказанно, новый договор не заключали, но продолжали платить и жить в съемной квартире. Продлялся ли договор автоматически и имеет ли он какую-либо силу в настоящее время? Или он все же является просроченным?

Заключен договор аренды нежилого помещения между физ. лицами на срок 11 месяцев.

Имеет ли договор юридическую силу?

Как будет правильно по окончании срока действия договора заключить новый на 11 месяцев или пролонгировать существующий?

Имею в собств. Зем.уч. нынче построил дом жилой двухэтажный на сваях, разрешение и ввод в эксплуатацию имеется. Во время строительства возникла необходимость присоединить соседний участок площадью 305 кв. м.к своему (мой участок 1420 кв. м).При подаче заявки в администрацию выяснилось, что землю отдали в аренду месяц назад и новые хозяева ее замежевали. Нас не уведомлять кадастровый инженер и акт мы не подписывать, инженер не выезжал на место для уточнения границ и замежевали по схеме на карте ориентировались на мой участок его границы. Как быть? Ведь инженер не убедился, что ведется строительство, .Получается, что от моего дома теперь в трех метрах проходит граница чужого участка (под огород) ;И я не могу расчитывать на нормальный объезд вокруг дома. Переговоры с соседями не получились. Что посоветуете? Спасибо.

Между супругами, являющимися ИП, заключен брачный договор, согласно которого супруг передает во владение и пользование супруге объект недвижимости (здание) для осуществления предпринимательской деятельности (аренда). Договор аренды заключен на имя супруга. В каком порядке осуществляется переоформление договора аренды, а также договоров на оказание коммунальных (водоснабжение, отопление и т.д) и прочих услуг. Есть ли возможность не переоформлять договора аренды, оказания услуг?

Каким образом оформляется договор аренды транспортного средства без экипажа между юридическим лицом зарегистрированным в Российской Федерации и юридическим лицом зарегистрированным в Республике Армения? Транспортное средство с учета снимается или нет в России? Или просто транспортное средство с договором аренды пересекает границу?

В 2018 году был заключен договор аренды земельного участка с Комитетом имущественных отношений сроком на 1,5 года. В 2019 году в соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ Комитет подтвердил действие договора аренды на неопределенный срок. В 2019 году получен градостроительный план земельного участка и разрешение на строительство нежилого здания. После окончания строительства в 2020 году получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Обратившись в Управление Росреестра за регистрацией права собственности получила приостановку в связи с тем, что срок действия договора аренды истек, что на заключение договора аренды зем. участка на новый срок арендатор не имеет преимущественного права без проведения торгов (п. 15 ст. 39.8 ЗК РФ) и приравнивают объект недвижимости к ст. 222 ГК РФ (самовольное строение).

Договор аренды помещения заключен в письменной форме между двумя ИП 3 янв 2018 г.Во время подписания арендатор передал задаток в счет обеспечения исполнения. Через два месяца арендодатель передает по акту приема передачи помещение арендатору как и обусловлено договором. Подписывается акт. В разделе Срок действия договора написано следующее:1.Срок предоставления объекта в аренду по акту приема передачи 01.04.2018 2.Срок аренды с момента предоставления объекта в аренду по 1.03.2019 18 г. 3.Наст договор вступает в силу с момента подписания и действует до полного исполнения сторонами своих обязательств.

Арендатор просит признать договор не заключенным, в связи с тем, что не зарегистрирован. (но у него свои причины) Может ли быть договор признан судом незаключенным. В нашем случае какой срок считать сроком, на кот. стороны заключили договор? Ведь получается на 11 мес либо на неопределенный срок?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Я являюсь арендатором нежилого помещения на основании договора аренды сроком на 11 месяцев. Первый договор был заключен на основании торгов, потом продлен на основании моего заявления на 11 месяцев путем заключения нового договора. Теперь я подала заявление на продление на новый срок, условиями договора такая возможность предусмотрена, я добросовестный арендатор. Но арендодатель - муниципалитет сказал, что я прошлый раз использовала право продления и выставил имущество на торги, при этом на поданое мною заявление вообще никак не ответили (прошло уже 1,5 месяца). Правомерны ли действия арендодателя? Имеют ли право выставить помещение на торги и если нет, то почему?