Договор аренды бокса - 91 советов адвокатов и юристов
Сделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять. У меня имеются в собственности сооруженные в период СССР боксы (три) из силикатного кирпича. Я как ИП их сдала согласно догору аренду сварщикам. При визуальном осмотре увидел, что стены треснуты и боксы мог рухнуться. Как мне быть в настоящее время. Договор ардены до конца года. Арендаторы хотят работать, но в виду изложенного я не могу им дать добро дальше эксплуатировать эти аварийные боксы. Подскажите пожалуйста, что делать. Как досрочно расторгнуть договора аренды. С Уважением Шеболдаев Михаил
Сделайте Акт осмотра, создайте комиссию и на этой основе (аварийный объект) предложите арендатору расторгнуть договор Аренды нежилого помещения. Зайдите в интернет, найдете множество таких актов, не надо и сочинять.
СпроситьЕсли ГСК - арендатор всего земельного участка под боксами, то действительно отдельного договора аренды получить в администрации не удастся Физлицо приобрело через Росреестр гаражный бокс (без земли) в ГСК, арендующем землю у городского округа. В кооператив еще не вступило. Верно ли считать, что тот факт, что земля уже сдана городом в аренду ГСК, обязывает физлицо иметь земельные отношения именно и только с ГСК, а заключение прямых арендных отношений с городом по аренде земли невозможно? Спасибо.
Если ГСК - арендатор всего земельного участка под боксами, то действительно отдельного договора аренды получить в администрации не удастся
СпроситьДоговор аренды чего? Аренда земли - можно как физ. лицо. Может ли физическое лицо заключить договор аренды для строительства нескольких гаражных боксов на земельном участке. Или нужно оформиться как юр лицо?
Договор аренды недействителен в части тех земельных участков, которые являются собственностью. Вносить изменения в договор аренды. С нашим ГСК заключен договор аренды земли (под боксами и проезжая часть вдоль боксов шириной 3 метра). 18 боксов из 25 уже оформлены по гаражной амнистии. Земля под этими боксами оформлена в собственность. Что делать с договором аренды земли?
Договор аренды недействителен в части тех земельных участков, которые являются собственностью.
Спросить
Конечно, новый собственник получит право заключения договора аренды земли. У меня приватизирован гаражный бокс в ГСК. Председатель ГСК предлагает приватизировать землю под гаражом. В дальнейшем смогу ли я продать свой гаражный бокс в ГСК без приватизации этой земли? 8 (926)208 89 78 Оксана.
Может сдать, решение правления и собственников необходимо. По договору сдать помещение может с согласия собственника (учредителя) организации. Добрый день, основываясь на Федеральном Законе "О некоммерческих организациях", организация вправе сдавать в аренду свое имущество, так как может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит. Имеет ли право не коммерческая организация, гаражно-строительный кооператив сдать в аренду юридичекскому лицу не жилое помещение под склад (гаражный бокс) не будет ли это считаться нарушением налогового кодекса?
По договору сдать помещение может с согласия собственника (учредителя) организации.
Спросить
Добрый день, основываясь на Федеральном Законе "О некоммерческих организациях", организация вправе сдавать в аренду свое имущество, так как может владеть, пользоваться, распоряжаться имуществом, которое ему принадлежит.
СпроситьАренду должно платить лицо, указанное на стороне арендатора в договоре. Https://garazhov.ru/kind/garazhnyj-boks.html
тут подробно все расписанно. У вас ответ в вашем вопросе - договор на аренду земли оформлен на гаражный кооператив. Если Вы член кооператива - должны платить взносы, которые утверждены общим собранием. Договор на аренду земли оформлен на гаражный кооператив. Хотели оформить Доп. соглашение о присоединении к данному договору (у меня бокс в гаражном кооперативе), но нам отказали:"у бокса №... отсутствует привязка к земельному участку". Как поступить в данном случае? Кто должен платить аренду: гаражный кооператив или лично я, как владелец бокса?
У вас ответ в вашем вопросе - договор на аренду земли оформлен на гаражный кооператив. Если Вы член кооператива - должны платить взносы, которые утверждены общим собранием.
Спросить
Как подключить электричество к автомастерской, построенной на арендованной земле - порядок действий.
Так вам в энергетическую местную компанию надо обращаться.
Вы посмотрите в сети местных энергетиков и зайдите на их сайт.
Мы тоже самое будет делать. [quote]Хочу взять в аренду землю и построить бокс под авто мастерскую, как мне подключить электричество, только после постройки или можно до постройки? И каков порядок действий.[/quote]
На дворе рыночные отношения. Заключите договор с продавцом электричества и все дела. Хочу взять в аренду землю и построить бокс под авто мастерскую, как мне подключить электричество, только после постройки или можно до постройки? И каков порядок действий.
Так вам в энергетическую местную компанию надо обращаться.
Вы посмотрите в сети местных энергетиков и зайдите на их сайт.
Мы тоже самое будет делать.
Спросить
Хочу взять в аренду землю и построить бокс под авто мастерскую, как мне подключить электричество, только после постройки или можно до постройки? И каков порядок действий.
На дворе рыночные отношения. Заключите договор с продавцом электричества и все дела.
СпроситьЗдравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах. Если все оформлено в собственность снести могут только в судебном порядке с выплатой компенсации. Администрация города не хочет продлевать срок аренды земли ГСК. Бокс в собственности и доля участка оформлена. Можно ли избежать сноса?
Здравствуйте Алексей.
Арендованный участок, в соответствии со ст. 28 ЗК РФ может подлежать приватизации, но в случае его передачи до вступления в силу этого нормативно-правового акта, а именно до 25.10.2001 г. При получении земли по договору найма после этой даты нужно следовать Федеральному закону 178 от 21.12.2001 г. В 18-й статье этого правового акта упорядочена процедура перехода во владение госимущества на аукционных торгах.
СпроситьВы найдите сначала типа дурачка, который гараж купить готов. Что есть у дедушки из документов на гараж? Удостоверение, что он действительно является владельцем данного бокса.
Справка о регистрации адреса строения.
Выписка из технического паспорта. Земля государства, ни договора аренды ничего нету
Дед не строил гараж, он купил просто его у ГЭК, а тот распался лет через 10 по неизвестным причинам) Есть гараж у деда, документы все на него оформлены, но 2003 года, и кооператив гаражный этот распался уже.
Я вот этот гараж сейчас хочу либо на себя переоформить и потом продать.
Либо сразу от его имени продать. Просто каким образом мне документы переписывать на нового владельца?
Как правильно поступить в данной ситуации?
Вы найдите сначала типа дурачка, который гараж купить готов. Что есть у дедушки из документов на гараж?
Спросить
Удостоверение, что он действительно является владельцем данного бокса.
Справка о регистрации адреса строения.
Выписка из технического паспорта.
СпроситьКто выдал удостоверение?
Кто выдал справку?
Кто выдал выписку?
Деду кто дал право там гараж строить? Чья земля под гаражами? Почему прекратил существование ГСК? Есть ли договор аренды земельного участка?
СпроситьЗемля государства, ни договора аренды ничего нету
Дед не строил гараж, он купил просто его у ГЭК, а тот распался лет через 10 по неизвестным причинам)
СпроситьЭто какой-то самострой, видимо... Читайте мой первый ответ и ищите типа покупателя, но он реально дурачком должен быть, по-моему. Или попробуйте оформить право собственности на гараж на себя, Вам яснее станет!
СпроситьВсе зависит от условий договора аренды. Правомерна ли аренда зала бокса в спортивной школе без присутствия тренера, либо другого ответственного лица?
Все права прописаны в договоре, что не указанно, можно прописать в доверенности при необходимости и делегировать все права собственика. Какие права имеет арендатор (ООО ОФИС БИЗНЕС) бокса в гаражном потребительском кооперативе при аренде бокса у собственника индивидивидуального предпринимателя члена кооператива.
Все права прописаны в договоре, что не указанно, можно прописать в доверенности при необходимости и делегировать все права собственика.
СпроситьА это смотрите условия договоры аренды - на кого конкретно возлагается обязанность по уборке и содержанию прилегающей территории. А если в договоре не сказано про уборку территории. Кто несет ответственность за уборку снега арендатор или арендодатель возле арендованных мной гаражных боксов и складов.
А это смотрите условия договоры аренды - на кого конкретно возлагается обязанность по уборке и содержанию прилегающей территории.
Спросить
Если ничего не сказано - тогда никто. От арендодателя Вы можете лишь требовать обеспечения беспрепятственного доступа к арендованной недвижимости, если он обеспечивается - то, что вне рамок объекта аренды, просто не рассматривается.
СпроситьИмеют значения условия договора аренды (если они отличаются от требований ГСК).
То есть если договор подписан ранее выставленных счетов. В гаражном кооперативе, взял аренду 500 кв. пустой территории в аренду. Правление ГСК выставила счет за кв.м как за гаражный бокс 23,8 р за кв.м.,Что делать? Какие доводы нужно применить?
Имеют значения условия договора аренды (если они отличаются от требований ГСК).
То есть если договор подписан ранее выставленных счетов.
СпроситьЕсли договора не было в 2016 году, то не обязательно. Составлен в 2019, это понятно. А пользуетесь Вы этой землей с какого года? С того момента когда пользуетесь землей, тогда и должны оплачивать. Договор аренды земельного участка под гаражным боксом составлен в 2019. При этом выдали квитанции на оплату аренды с 2016 года. Должен ли я оплачивать?
Составлен в 2019, это понятно. А пользуетесь Вы этой землей с какого года? С того момента когда пользуетесь землей, тогда и должны оплачивать.
СпроситьЗдравствуйте!
При обращении для государственного учета и регистрации права собственности предоставляется:
- заявление;
- технический план помещения;
- квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей);
- справка о выплате пая в полном объеме, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером. Построил бокс по договору участия в строительстве гаражного комплекса, земля в аренде у администрации. Какие документы нужны для регистрации права?
Здравствуйте!
При обращении для государственного учета и регистрации права собственности предоставляется:
- заявление;
- технический план помещения;
- квитанция об оплате государственной пошлины (2000 рублей);
- справка о выплате пая в полном объеме, подписанная уполномоченным лицом кооператива и главным бухгалтером.
СпроситьПользование земли по ЗК РФ - платное, либо аренда, либо налог.
Поэтому вы можете заключить с гск договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, вам сделают перерасчёт, и сами за свой участок земли будете платить - и гск ничего должны не будете. Купил гаражный бокс, оформлен в собственности. Покупал у собственника прошлого. Через три года появляется председатель, гаражей всего 12, говорит что он В Пгск председатель просит денег. Мол мы все скидываемся за год аренду земли земля с этого года у нас в аренде на 49 лет. Имею ли я право отказаться законное от оплаты? Либо я должен платить, и какие должны быть при этом условия, заключение договора со мной, чеки и тд.
Пользование земли по ЗК РФ - платное, либо аренда, либо налог.
Поэтому вы можете заключить с гск договор аренды со множественностью лиц на стороне арендатора, вам сделают перерасчёт, и сами за свой участок земли будете платить - и гск ничего должны не будете.
СпроситьДобрый день! Все зависит от того надлежащим ли образом сформирован земельный участок под каждым гаражным боксом или же имеется один общий земельный участок. Отсюда и исходить, что если земельный участок единый, то у Вас имеется право пользования той частью земельного участка, на которой расположен объект недвижимости и необходимый для его использования.
Не совсем понятно что значит земля в ведении Администрации, поскольку у Вас существует как я понимаю гаражный кооператив который и уполномочен распоряжаться всеми данными вопросами. БОКС В ГАРАЖНОМ КООПЕРАТИВЕ В СОСТВЕННОСТИ. ЗЕМЛЯ ПОД НИМ В ВЕДЕНИИ АДМИНИСТРАЦИИ. нЕОБХОДИМО ЛИ ОФОРМЛЯТЬ ДОГОВОР АРЕНДЫ НА ЗЕМЛЮ?
Добрый день! Все зависит от того надлежащим ли образом сформирован земельный участок под каждым гаражным боксом или же имеется один общий земельный участок. Отсюда и исходить, что если земельный участок единый, то у Вас имеется право пользования той частью земельного участка, на которой расположен объект недвижимости и необходимый для его использования.
Не совсем понятно что значит земля в ведении Администрации, поскольку у Вас существует как я понимаю гаражный кооператив который и уполномочен распоряжаться всеми данными вопросами.
СпроситьЕсли боксы застрахованы, то владелец бокса получит страховку, если случай признают страховым, что вряд ли, т.к. договор аренды помещения составлен не был, а виновником пожара явился именно "арендатор". Вы, как владелец ТС, должны получить страховую выплату, опять же если Ваши автобусы были застрахованы, у Вас ведь был оформлен договор аренды ТС, обращайтесь в Вашу страховую, страховая взыщет сумму по страховке с виновника происшествия, в данном случае им является арендатор, оставивший ТС в чужом помещении не понятно на каких основаниях. В арендованом боксе (без договора на аренду) произошел пожар. Сгорел бокс с рядом стоящими строениями и мои автобусы, которые были в арерде (есть договор) . До пожара водитель менял колесо и ушёл. Пожарные предпологают, что пожар произошел с моторного отсека, но масса в автобусе была выключена. Боксы были застрахованы летом. Кто будет виновен и что делать мне, как владельцу этих автобусов?
Если боксы застрахованы, то владелец бокса получит страховку, если случай признают страховым, что вряд ли, т.к. договор аренды помещения составлен не был, а виновником пожара явился именно "арендатор". Вы, как владелец ТС, должны получить страховую выплату, опять же если Ваши автобусы были застрахованы, у Вас ведь был оформлен договор аренды ТС, обращайтесь в Вашу страховую, страховая взыщет сумму по страховке с виновника происшествия, в данном случае им является арендатор, оставивший ТС в чужом помещении не понятно на каких основаниях.
СпроситьА каким образом боксы оказались у хозяев-должников? Если договоры аренды... то их следует расторгнуть, уведомить хозяев о задолженности взыскивать в судебном порядке долги... обратитесь с документами к юристу. Такого не бывает. Либо право пользования, либо вещное право - обязательно должно быть прописано. Если смогли никак это не прописать - действуйте по процедуре взыскания неосновательного обобщения (гл. 60 ГК РФ), заявив требования по размеру, указанному в норме ч. 2 ст. 1105 ГК РФ. Боксы на правах аренды. Кроме членской книжки у них на руках ничего нет. Являюсь председателем гаражестроительного кооператива.
Имеются боксы, за хозяевами которых есть задолженность. Суммы различны. У кого-то 25000, у кого-то под 30000. Боксы не находятся в собственности их хозяев, то есть находятся в собственности ГСК. У меня вопрос: можно ли реализовать боксы по бросовой цене для погашения задолженности и для передачи этих боксов новым желающим пользоваться услугами ГСК людям?
А каким образом боксы оказались у хозяев-должников? Если договоры аренды... то их следует расторгнуть, уведомить хозяев о задолженности взыскивать в судебном порядке долги... обратитесь с документами к юристу.
СпроситьТакого не бывает. Либо право пользования, либо вещное право - обязательно должно быть прописано. Если смогли никак это не прописать - действуйте по процедуре взыскания неосновательного обобщения (гл. 60 ГК РФ), заявив требования по размеру, указанному в норме ч. 2 ст. 1105 ГК РФ.
Спросить
Добрый день! Теоретически можете, а кто признан виновником пожара? Вы можете требовать возмещения с владельца бокса, у которого вы арендовали гараж. Пожар в ГСК, в котором я арендовала бокс. Машина сгорела, договор аренды с собственником бокса рукописный. Страховка была только ОСАГО. Могу ли я требовать возмещения ущерба с ГСК?
Вы можете требовать возмещения с владельца бокса, у которого вы арендовали гараж.
СпроситьЗдравствуйте.
Нет конечно же. Снимал бокс по договору аренды, по факту в кадастровом вместо бокса земля! Имеет ли силу договор?
Здравствуйте Ольга! А гаражный кооператив какую площадь занимает? Я думаю, что кооперативу выставлена цена за аренду земельного участка, а не за гаражный бокс. Председателю кооператива необходимо ехать в администрацию, подписывать договор аренды и внимательно читать его, а также решать вопрос о переходе права собственности к кооперативу. Цена за аренду земли выставлена не кооперативу, а мне - за землю под моим гар. боксом. Всей земли в кооперативе 6500 кв.м. и гар. боксов около 200! Гаражный бокс в собственности. Администрация выставила счета на оплату за аренду земли за 3 года! Договора нет. Причем площадь гаражного бокса 18 кв.м., а за аренду земли выставили за 80 кв.м. Как правильно оформить землю? Она была в аренде у ГСК,
Здравствуйте Ольга! А гаражный кооператив какую площадь занимает? Я думаю, что кооперативу выставлена цена за аренду земельного участка, а не за гаражный бокс. Председателю кооператива необходимо ехать в администрацию, подписывать договор аренды и внимательно читать его, а также решать вопрос о переходе права собственности к кооперативу.
Спросить
Цена за аренду земли выставлена не кооперативу, а мне - за землю под моим гар. боксом. Всей земли в кооперативе 6500 кв.м. и гар. боксов около 200!
СпроситьАдминистрация считает эти цены по своим формулам с коэффициентами, тут только Вам необходимо сходить туда и разбираться.
СпроситьПередача такого земельного участка другому лицу на праве аренды (переуступка) решается непосредственно с собственником земельного участка, так что обращайтесь в администрацию. Мы с мужем приобрели гаражный бокс (гаражное укрытие из профлиста) на земельном участке в аренде на 49 лет. Договор аренды и договор купли-продажи оформлены с Горуправой через Управляющую компанию на моё имя. Гаражного кооператива там нет. В регпалате договор не зарегистрирован. Мы с мужем развелись в этом году и он хочет переоформить укрытие и договор аренды на себя. Подскажите, что необходимо сделать?
Передача такого земельного участка другому лицу на праве аренды (переуступка) решается непосредственно с собственником земельного участка, так что обращайтесь в администрацию.
СпроситьДобрый день! Назад до Екатеринбурга было бы законно требовать. Договоры бывают не только письменные, но и устные в некоторых ситуациях. Если обратятся в суд, вправе будут взыскать все убытки, если суд признает договор заключенным. Добрый день! Помогите разобраться в ситуации - через интернет договорились об аренде бокса для собаки (оплата аренды бокса + доставки до г.Саратов из Екатеринбурга). В конечном итоге изменились обстоятельства, бокс не понадобился. Мы оплатили аренду и доставку. Теперь арендодатель требует оплатить доставку из Саратова в Тверь. Законно ли это? Никакого договора мы не заключали.
Добрый день! Назад до Екатеринбурга было бы законно требовать. Договоры бывают не только письменные, но и устные в некоторых ситуациях. Если обратятся в суд, вправе будут взыскать все убытки, если суд признает договор заключенным.
СпроситьЧитайте также:
- Действие договора аренды
- Договор аренды на год
- Как заключить договор аренды
- Заключен договор аренды
- Договор аренды от арендатора
- Срок аренды в договоре аренды
- Срок аренды это срок договора аренды
- Срок договора аренды и срок аренды
- Срок договора аренды
- Договор аренды участка
- Договор аренды арендодатель
- Нужен договор аренды
- Нужен ли договор аренды
- Договор аренды от собственника
- Договор аренды земельного
