Договор дарения дачи с земельным участком / Земельное право - 50 советов адвокатов и юристов

Составляйте договор дарения или купли продажи и регистрируйте переход права собственности через мфц.

Здравствуйте!

Что значит переоформить? Вы что именно хотите сделать, поставить на кадастровый учет, провести межевание, подарить, продать?

Что значит по вашему переоформить земельный участок с дачей? В Гражданском Кодексе РФ нет такого понятия - "переоформить". Сформулируйте свой вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.

Ст. 220 НК РФ,

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

Доброе утро. Нет, не получится. Росреестр не пропустит.

Здравствуйте нет нельзя.

Нет, при наличии запрете на регистрационные действия переход права собственности по договору дарения не получится зарегистрировать.

Добрый день, нет, нельзя, запрет на регистрационные действия

это запрет на любую форму отчуждение, будь то продажа или дарение. Арест наложили для защиты прав кредиторов.

Нельзя при наличии ограничений на регистрационные действия.

Здравствуйте, лучше сыну оформить доверенность на друого человека, чтобы представлял его интересы, чтобы не было совпадения сторон в договоре и заявлении о регистрации перехода права собственности.

Если оформить на жену, то это в любом случае будет совместно нажитое имущество согласно ст.34 СК РФ и банки в любом случае смогут претендовать на 1/2 (долю мужа). Так что это не выход и нужно придумать что-то другое.

Оформляйте на детей или еще кого то, кто не увяз в кредитных долгах.

Почему. Если кредиты взяты в браке, то долг считается общим. При взыскании долга, банк подаст на раздел. Если земельный участок жена купит (или даже по оформит его по договору дарения), то на него могут обратить взыскание, так как это не является единственным жильем. Это замкнутый круг.

Вариантов несколько.

1) К юристу, занимающимся сопровождением сделок с недвижимостью.

2) К нотариусу.

3) К риелтору, сопровождающему сделки.

Если у бабушки оформлено право собственности хотя бы на земельный участок, то нужно составить договор дарения и сдать в МФЦ для регистрации права собственности внучки.

Нужен только договор. Для составления можете к любому адвокату обратиться.

Здравствуйте, Ольга! Когда получите свидетельство о праве на наследство у нотариуса, сможете оформить договор дарения отцу, В Росреестре надо будет зарегистрировать право собственности на себя, а затем на отца.

Вы сможете подарить имущество, унаследованное вами кому угодно, но только после того, как окончательно оформите свое право на него (после того, как нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство).

До этого момента вы еще не являетесь собственником, а соответственно и распоряжаться, в том числе дарить еще окончательно на оформленное на вас наследственное имущество не можете.

Добрый день, ваша мама состоит в браке с отчимом? Дача является совместно нажитым имуществом? Если да, то необходимо от него согласие на отчуждение.

Договор дарения можете оформить в простой письменной форме.

Здравствуйте, для этого вы можете составить договор дарения земельного участка и дома на нем (если дом зарегистрирован).

Согласие супруга (нотариально) необходимо, если эта недвижимость приобретена в браке с ним за совместные деньги.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Договор дарения сделайте.

Вам лучше документы показать юристу, чтобы он отследил чистоту сделки.

С уважением.

Здравствуйте. Составляется договор купли-продажи, продавец и покупатель идут в МФЦ и подают документы на регистрацию, если право собственности на земельный участок и строение (при наличии) зарегистрировано в Росреестре. Если же право собственности не зарегистрировано, то поищите другой вариант.

Добрый день. Вы можете оформить сделку купли продажи доли з/у, в этом случае вы избежите налогообложения.

Здравствуйте. Если вы подарите имущество (половину имущества) близкому родственнику - супруге, то налог не придется никому платить. То есть, вступаете в брак и производите раздел имущества через договор дарения ст. 572 ГК РФ.

Здравствуйте!

Налог с 450 000 р.

ст.220 НК РФ ч.2:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:

в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Екатерина добрый вечер! Без собственника вы оформить земельный участок не сможете, вам необходимо получить доверенность от собственника!

С уважением!

Добрый вечер, Екатерина! Без собственника вы ничего не сможете оформить на свое имя. Вы только можете у него или у его представителя, который действует на основании доверенности, заключить договор покупки-продажи, дарения. Решайте этот вопрос с родственниками осужденного. Может их заинтересует ваше предложение.

Здравствуйте, Екатерина! Без согласия собственника Вы не можете оформить дачу на себя, но он может оформить доверенность на сделку с дачей.

С уважением, Марина Сергеевна.

Здравствуйте. Если дача оформлена в собственность дочери, то Вы уже ни чего с этой даче делать не можете, так как право владения, распоряжения принадлежит дочери.

В случае, если Вы "переписали" земельный участок на дочь составив договор дарения и зарегистрировав переход права собственности в Росреестре (юстиции) собственником участка Вы уже не являетесь, она вправе его Вам подарить, продать.. на основании договора. Если землю "переписали" у председателя снт (по членской книжке), то Вы собственник участка и в настоящее время.

Здравствуйте. Земельный участок находящийся в собственности Вы можете подарить и без межевания. Для этого необходимо составить договор дарения и соответствующим образом его зарегистрировать (провести сделку дарения).

На счет дачи (имею ввиду строение, типа дачный домик и т.п.) ничего конкретного сказать не могу, так как из вопроса не ясно имеется ли такое строение и оформлено ли оно надлежащим образом.

Здравствуйте правильно будет оформить договор дарения у нотариуса только на земельный участок потому что только он находится в собственности а дом вы будете уже оформлять сами.

Добрый день, Елена Витальевна! Мама вам может подарить только земельный участок, так как он оформлен на ее имя. Проблемы с узакониванием дома придется вам решать самостоятельно. Это может быть только дачный домик без права регистрации. Для того, чтобы узаконить его как жилой дом, необходимо менять целевое назначение земель. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Нужно заключить договор дарения или купли-продажи с родственниками. Если речь о доле, потребуется нотариальное удостоверение. После этого обращайтесь в МФЦ.

Распоряжение недвижимым имуществом возможно, если на нем не лежит запрет на регистрационные действия со стороны суда, ФССП.

Если вы являетесь собственником данного недвижимого имущества, то Вы можете заключить с родственниками договор дарения. Всего Вам хорошего.

Здравствуйте, сосиавляйте договор дарения и купли-продажи и обращайтесь в органы росреестра для регистрации перехода права собственности. Проблем в этом нет.

Удачи вам и всего наилучшего

Добрый день, Елена, необходимо узнать, вы хотите продать земельный участок, или хотите подарить? Если подарить, то необходимо оформить договор дарения, а если продать то договор купли-продажи. После чего идете и регистрируете договор, более полный ответ могу дать при личном сообщении.

По нотариальной доверенности невозможно сам на себя оформить дом с земельным участком, только на кого-то. Поверенный сам на себя не может это сделать. Надо было оформить доверенность на кого-то и это человек с вами бы подписал договор. Оформите на жену, детей, а сних на себя дарением переоформить можете по этой доверенности.

Добрый день.

Тут вариантов много, самый простой это оформить договор дарения. Заключается в простой письменной форме и потом его регистрируете и оформляете переход права собственности.

Договор могут составить юристы с сайта.

Доброго времени суток!

Оформить нужно соглашением о разделе совместно нажитого имущества, так будет правильно. Дарение в данном случае может и не пройти - ведь имущество считается заведомо совместной собственностью бывших супругов, а не личной собственностью одного из супругов

Всего доброго, желаю удачи и всех благ!

Здравствуйте.

Бабушка может подарить внуку земельный участок с садовым домиком.

В этом случае, внук станет собственником при жизни бабушки. Достаточно составить договор дарения в простой письменной форме в 3-х экземплярах и обратиться для регистрации права в Росреестр.

Нет договор дарения дачного домика и земельного участка не требует обязательного нотариального удостоверения его можно составить в простой письменной форме после чего зарегистрировать переход права собственности в росреестре.

Здравствуйте! У Вас долевая собственность, поэтому заверение договора дарения у нотариуса обязательно, иначе не сможете сделать регистрацию.

Мне с моим родным братом в наследство достался дачный домик и земельный участок, каждый из нас имеет по 1/2 доли, брату дача не нужна и он дарит свою долю мне, я спрашивал нужно ли заверять договор дарения у нотариуса т. к. в интернете одни пишут, что надо, другие, что нет, если можете поясните как поступать? Заранее спасибо.

Здравствуйте. Заключить брачный договор или договор купли продажи дачи в котором указать что имущество приобретается в долевую собственность вас и вашего будущего мужа.

Или/или:

1. Оформляете договор купли-продажи на мужа, расплачивайтесь, и далее уже без "бегом", после вступления в брак сдавайте документы на регистрацию, имущество будет совместно нажитым.

2. После вступления в брак заключайте брачный договор, в котором среди прочего можете прописать и ваши совместные права по даче.

3. Договор дарения 1/2 дом + земельный участок от мужа/жениха на Вас;

Добрый день, уважаемая Елена

Оформите совместную собственность на дачу 50/50 у нотариуса. И все

С Новым годом 2017 годом!!!

Здравствуйте. Вам необходимо оформить договор дарения либо купли-продажи на земельный участок, затем обратиться в Росреестр или МФЦ заявление о регистрации.

Если у соседки оформлена собственность, то надо с ней заключать договор купли-продажи или дарения, после чего регистрировать ваше право собственности в Росреестре.

Нет, не будете, если продаёте дом за сумму не более 1 млн. руб.

Но если сумма явно занижена, то можете иметь проблемы в связи с получением неосновательного обогащения.

Юлия Анатольевна, доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, жилых помещений, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в них, которые находились в собственности налогоплательщика менее трех лет, облагаются НДФЛ по ставке 13%.

При продаже квартиры, которая находилась в собственности менее трех лет, необходимо будет заплатить налог в размере 13% от суммы превышающей 1000000 руб.

Будете платить налог в случае, если сумма продажи превышает один миллион рублей, при этом во внимание принимается не стоимость, которрую вы укажете в договоре с целью уйти от налогов, а кадастровая стоимость дома.

Сейчас выдают сведетельство о правах собственности на гербовой бумаге? В росреестре?

---Здравствуйте, нет не выдают, только выписку из Росреестра. Удачи Вам и всего хорошего.

Нет, не выдают. С 15 июля владение квартирами, дачами и земельными участками удостоверяется исключительно соответствующей электронной записью в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), за ведение которого отвечает Росреестр. Свидетельства на гербовой бумаге больше выдавать не будут.

С 15 июля нынешнего года свидетельства о государственной регистрации прав на недвижимость не выдают. Отметка о государственной регистрации прав и сведениях о внесении в ЕГРП ставится на правоустанавливающих документах (Договор купли-продажи, договор дарения и т.п.).