Договор кп - 3027 советов адвокатов и юристов

Сестра заложила квартиру в банк, и оплачивать кредит ей не чем. можно ли составить какую либо бумагу что если я оплачиваю за неё кредит после погашения квартира она передаёт мне в собственность?

Отец мне отдал Свидетельство не землю, он мой отчим. Как я могу зарегистрировать на себя землю? Нам надо делать договор купли продажи?

Скажите пожалуйста, продал автомобиль по договору купли-продажи в рассрочку, договор напечатали юристы, получил первоночальный взнос, остальное должен получить в течении трех месяцев равными частями (график оговорен) от покупателя получил только первоночальный взнос, второй платеж просрочен на 2 недели и в ближайшее время оплаты не предвидится, покупатель сказал что отремонтировал автомобиль на 140 тысяч рублей. Я планирую разорвать договор из-за того что покупатель не выполняет свои обязательства. Вопрос: если я разрываю договор, то какие суммы я должен выплатить покупателю и должен ли вообще что-то платить? Должен ли я возвращать деньги за ремонт автомобиля?

Какой договор лучше составить? Я хочу приобрести в строящемся доме квартиры (3 штуки), но расплачиваюсь я за это земельным участком. Застройщик физическое лицо. Какой договор лучше составить?

Спасибо всем за предыдущие ответы. Возник новый вопрос. Автомобильный. Продал машину из рук в руки по договору купли продажи. Как мы знаем срок договора истекает через 10 дней. 10 дней прошло, но с учёта машину пока ещё не снял (хочу через госуслуги (так госпошлину платить меньше), но пока сайт не работает). Годовой налог на машину в таком случае кому будет приходить? Если мне, то я так понимаю до даты подписанного договора купли продажи?

Являлся собственником квартиры, зарегистрирован и проживал с 2009 г., в данной квартире также зарегистрированы мама, сестра и её малолетние дети. В апреле 2017 г. в связи с тяжелой жизненной ситуацией и под давлением сестры подписал ДКП на её имя (денежных средств в счет расчетов фактически не получал). Сестра никогда не проживала в данной квартире. Оплачивал коммунальные платежи в полном объеме. В настоящее время получил от сестры требование сняться с регистрации и выселиться, также сестра подала иск в суд с аналогичным требованием. Вопросы: 1 Как можно оспорить ДКП; 2 Что необходимо, чтобы сестре отказали в иске.

С уважением,

Дмитрий.

Можно ли признать договор дорения не действительным если перед этим был подписан договор купли продажи квартиры? Но по договору купли продаже переход право собствености не зарегистрирован.

Собераюсь продать квартиру - на руках у меня только свидетельство. Какие документы еще нужны и где взять договор купли продажи?

Купила машину есть ДКП между владельцем и мной (документы на машину все у меня) я её хочу перепродать не ставя на учёт на себя, хочу заключить ДКП с другим человеком а он уже на себя её оформит. Можно ли так сделать и нужена ли ксерокопия прежнего владельца автомобиля с которым у меня ДКП?

Как поставить машину на учёт?

Купил авто, не поставил во время на учёт,старый владелец снял машину с учёта. машина стояла во дворе около 2 лет (я находился в командировках) за это время из машины украли магнитолу ПТС и свидетельство о регистрации на старого хозяина. У меня на руках только ДКП. Машину увезли на штраф стоянку (кому то из соседей помешала) по договору купли продажи смог кое как получить справку и забрать машину со штраф стоянки (но сняли номера из за того что она не на учете) . Как поставить машину на учёт имея на руках только договор купли продажи?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки?

Каковая вероятность оспаривания сделки органами опеки при такой схеме?

Есть схема, когда предоставляют предварительный договор купли-продажи на любую другую квартиру, по которому Ваши дети будут иметь доли больше той, которую они имеют сейчас.

Это делается, если есть друзья или родственники, с которыми можно подписать подобный пред. Договор по их квартире. При этом друзьям/родственникам объясняют все и подписывают одновременно соглашение о расторжении этого договора, если они переживают на тему того, что квартиру Вы у них заберете. Опеке это соглашение не показывают. Они в это вникать не будут.

А как быть дальше? Есть вероятность оспаривания и пройдёт ли дальше?

Мы планируем продать квартиру. Изначально ее купил папа, затем он заключил со своим сыном договор ренты. В договоре ренты прописан пункт, что сын с момента заключения договора ренты становится собственником квартиры. Свидетельство о собственности оформлено на сына. В свидетельстве о собственности не оговорено, что есть какое-либо обременение. Теперь хотим квартиру продать - общее желание отца и сына. Папа жив, договор ренты, получается, продолжает действовать. Как нам продать квартиру? Может ли сын продать квартиру, ведь у него есть на руках свидетельство о собственности? Что делать с договором ренты, может быть, его надо расторгнуть у нотариуса уже при продаже жилья (когда найдется покупатель)? Спасибо.

Составили договор дарения квартиры от сына к матери, квартира в собственности сына. В МФЦ отказались оформлять по причине отсутствия дарителя и заставляли оформить договор купли--продажи. У матери есть генеральная доверенность на все сделки с недвижимым имуществом.

Продал машину по дкп. Новый владец не поставил на учёт. К тому же продал ее от моего имени другому человеку. Можно ли мне вернуть авто?

Хотим приобрести участок под ИЖС у родственников по договору переуступки возмездно. Земля у них на 3 года с обязательством постройки дома. Есть ли различия в стоимости выкупа земли после постройки дома для лица, с которым был первоначально заключен договор аренды и для меня, если я оформляю договор переуступки? Решаем, надо ли заключать этот договор, или мы строимся на их земле, потом родственники оформляют на себя наш дом, потом свою землю (на основании наличия дома) и уже после этого договор заключать договор купли-продажи? Спасибо за ответ.

Купил на днях мотоцикл. Ослеплённый исполняющейся мечтой отдал деньги. Составили договор купли продажи... и позднее я зашел в тупик.

Данные в птс немного отличны от тс. Цвет и кубатура разная. Вин вроде совпадает, однако не уверен родной ли выбит на самом мотоцикле. Само ПТС имеет всего лишь одну запись - первоначальный владелец/фирма которая продает технику. Ниже в строках, где должен быть владелец, которому фирма продает мотоцикл - стоят лишь 2 печати, но сами строки пусты. Я так понимаю это для того, что бы владелец внес туда свои данные. Но там пусто, как я уже сказал.

Можно ли внести в эти строки свои данные и стать владельцем тс? И соответсвенно поставить на учет?

Далее. Договор купли продажи составлен между мной и продавцом, однако имени этого продавца нету ни в одном документе/договоре купли-продажи. Имеет ли созданный между нами договор юр. силу? Или если этот человек нигде не фигурирует, кроме нашего договора, то и спросить у него нечего?

Спасибо!

Такая проблема. Мы в процессе покупки 1/3 части дома у пожилой женщины. Мы дали задаток в размере 90000 уже год назад. Составили договор о задатке. Составляли у юриста, он ни одной печати не поставил. У бабушки ни одного документа не было подготовлено к продаже. Сейчас это все делается постепенно. Все узаконения пристроек, межевание и.т.д. Скажите если с бабушкой что случиться мы сможем продолжить сделку с ее единственным наследником. Или нужно составлять какой либо договор с наследником этой 1/3 дома? Что за договор? Не останемся ли мы без задатка и на улице? И как его уговорить на этот договор?

Здраствуйте у меня такая ситуация: я приобрел авто по договору купли продажи, но птс испорчено (видимо продавец пытался раньше продать свое авто и в птс внесены записи от руки и заполнены все поля) но по факту автомобиль зарегестрирован на хозяина который мне продал авто, могу ли я самостоятельно заменить птс без участия хозяина. У меня на руках есть СОР, ПТС,Договор КП.

Здравствуйте! Как правильно составить Предварительны договор купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?

В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

1. Какие документы необходимы для оформления договора дарения доли в приватизированной квартире между двоюродными братьями.

2. С чего начать процедуру оформления данного договора.

3. Нужно ли платить налог по договору? Если да, то 13% от какой стоимости квартиры (кадастровой или рыночной)?

Действуя по доверенности, продал квартиру своей сестры 6 февраля 2014 года. Цена 700 000 руб. 6 февраля взял задаток в сумме 70 000 руб. сроком на 2 месяца т.е. до 6 апреля. Мною открыт счет в Ак-барс банке для поступления средств по сертификату инвалида, сделка зарегистрирована и документы получены покупателем 19 февраля. В свидетельстве стоит обременение. В договоре купли-продажи зарегистрировано в регпалате, срок получения денег не указан, указан только в соглашении о задатке. Пытаюсь расторгнуть договор по обоюдному согласию, но покупатель отказывается, хотя я даже готов вернуть задаток. Деньги на счет не поступили и неизвестно когда будут. Хочу расторгнуть сделку. Что мне делать? В связи с не поступлением денег сестра хочет аннулировать доверенность. Хочу закрыть счет. Как мне поступить?

Ситуация следующая:

Хочу приобрести гараж. У продавца на гараж из документов только договор аренды под строительство! В администрации говорят, что сначала продавец должен сам гараж приватизировать, а затем продать его мне!

Могу ли я переоформить договор аренды на строительство на себя и сам заниматься приватизацией этого гаража? Если возможно, пожалуйста, поподробнее разъясните!

С уважением, Андрей!

Я продал авто перекупу за 65000 руб. Но в дкп у нас разные суммы. У меня (продавца) сумма в дкп стоит 65000 руб. У перекупа в дкп сумма стоит 120000 руб. Если покупатель расторгнет дкп, он потребует 120000 руб. Как доказать что авто стоило 65000 руб.

Покупал машину у юридического лица. Юридическое лицо признано банкротом, а купля продажи автомобиля признана недействительной. Мной машина продана третьему лицу, но тот не уплатил стоимость автомобиля и я подал иск о расторжении договора купли продажи с ним. Суд отменил договор купли продажи между мной и третьим лицом. Третье лицо передало мне автомобиль. Однако автомобилем это назвать трудно, так как по сути это голый кузов без колёс и оборудования. Что можно сделать в моём случае, чтобы вернуть теперь уже денежные средства с третьего лица за автомобиль который был на ходу, но мне после суда передан в виде груды железа с вин номером?

Я получила в наследство несколько квартир, которые собираюсь продать и купить одну большую. Для того, чтобы купленная квартира не оказалась нашей совместной собственностью, я собираюсь заключить с мужем брачный договор. Но в случае развода с мужем, не сможет ли он оспорить брачный договор, доказав, что попадет в неблагоприятное положение оставшись без жилья? (своего у него нет) Как избежать такой ситуации?

Продаю земельный участок в коллективном саду. Участок в собственности. Как правильно составить договор? После составления договора, обеим сторонам нужно ехать в регистрационную палату по месту регистрации?

Зарегестрируются ли в росреестре предварительный договор прикупле-продаже ЗУ с домом (или просто дома) между продавцом и покупателем, если покупатель является иностранным гражданином? При условии, что ЗУ находится на приграничной территории РФ. Покупатель планирует получить гражданство РФ (есть право на ускоренное получение) и оформить в собственность ЗУ и дом. Заранее спасибо.

Заключил договор купли продажи помещения. Деньги оплатили наличными. При свидетелях. Продавец получил и расписался. В договоре были сроки передачи имущества. Продавец не выполнил договор, обманул. И деньги не вернул мне.

Решила расторгнуть договор с языковой англ. Школой Спик Ап. Заключила его в августе 2014 года на 1,5 года. По совету в школе оформила оплату за обучение через Альфа-Банк, заключив потребительский кредит на 1,5 года. Из-за кризиса доход снизился. Читаю договор со школой - всё понятно как расторгнуть договор, а вот что делать с банком - в договоре с ним прописано: срок действия потр. Договора - до полного исполнения заемщиком обязательств по ДПК или по инициативе Банка. Какие действия мне необходимо предпринять после расторжения договора со школой, чтобы банку дальше не платить и не стать должником банка?

Можно в Дополнительном соглашении к Договору купли-продажи жилого дома на земельном участке указать категорию земельного участка, который был прописан в Основном дкп с кадастровым номером, но без указания категории и вида разрешенного использования, то есть предмет дкп не меняем, просто дополняем информацию о земельном участке внесением категории согласно ч 2 ст 8 Земельного кодекса РФ?

У меня следущая ситуация хочу купить квартиру и заверить договор через натариуса но риэлтер говорит что я после подписание должен оплатить всю сумму а я хочу после государственная регистрации. Подмкажити что делать. Квартиру которую приобретаю была продавцом получина по договору пожизненой ренты с еждевением он вступил в права и ограничения сняты. Причем сняты они как месяц назад. Срок даного договора 12 лет. имеет ли он продавать если не прошло и 6 месяцев хотя это не завещание и собственость у него была с 2001 только с ограничением. Сейчас его нет. какие могут быть трудности? Заранее спасибо!

Я продал квартиру в 2020 году с рассрочкой платежа и указанием ежемесячной суммы, даты платежа. Покупатель оплатила 230 т. р из 300 и уже почти пол года находит отмазки от платежей (продал знакомой). В договоре прописывался пункт, если по вине покупателя происходит нарушение условий договора, то договор расторгается и она денежные средства обратно не получает. Возможно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор или только через суд? И каковы шансы на вынесение решения суда в мою пользу? Заранее спасибо.

Проблема с выемкой денег из ячейки. При подписании кредитного договора мы подписали дкп.. Сделка у нас с участием несовершеннолетнего.. т.е нотариальная.. В день подписания кредитногомы не успеваем к нтариусу.. на след. День он не работал пошли через день. Нотариус сказал что этот догвор в простой письменной он не может заверить так как делает свой на фирменных бланках. На след. День мы едем в регпалату и регистрируем договор. После того как прошла регистрация мы приносим его в ьанк и хотим попасть в ячейку. Нам отказывают так как мы зарегистрировали не тот договор который подписывали в банке. В доступе прописано что мы должны предоставить договор с переходом прав.. Что нам делать? Виктория 89260262801

Продавец предлагает в ДКП квартиры прописать что этот ДКП является и передаточным актом, но сьезжать с квартиры договаривается только через 3 месяца. Как обезопасить покупателя? Может не прописывать про акт передачи? Или прописать и квартиру сдать ему же (продавцу) в аренду? Что лучше?

Продали квартиру, которая была в собст. Меньше 3 лет, в договоре указали сумму 1 млн рублей (фактически продали за 1,8 млн рублей), наши покупатели отдали нам наличкой 1 млн рублей+ в банке оформили ипотеку на 800 тр, где в договоре-купли продажи указали сумму 1 млн рублей, но приложили от нас дополнительно расписку, что мы с них еще получили 800 тр.Прошел год, по незнанию закона или по доброте душевной покупатели подали декларацию в налоговую на имущественный вычет, где указали сумму квартиры 1,8 тр. Налоговая вызывает нас, просит дать объяснение, почему у нас в декл-1 млн, а у них-1,8 млн руб. Договоренность с покупателями у нас была на 1 млн, они сейчас готовы отозвать документы на имущественный вычет, что сделать нам, как правильно выйти из этой ситуации. В договоре купли-продажи, заверенном в юстиции стоит сумма 1 млн рублей. Кому что надо написать в налоговую, прошу помочь.

Покупатели хотят оформить договор купли-продажи на дом и отдельно договор купли-продажи на землю. Непонятно, для чего им это нужно? И чем грозит это нам? Мы хотим договор купли-продажи на дом с земельным участком.

С какого момента вступает в силу договор дарения квартиры? С момента подписания или после регистрации? Если в договоре указана дата перехода всех прав 1 янв. (к примеру) текущего года, а я пришел в рег палату 1 октября. Даритель жив.

Скажите, как расторгнуть договор купли-продажи? На регистрацию подали 2 дня назад. Теперь хотим расторгнуть договор в одностороннем порядке.

Мы оформили договор купли-продажи дома. Вчера отдали его на регистрацию в росреестр. Сегодня покупатель передумал проводить сделку. Оба участника сделки обратились в росреестр с заявлениями о прекращении регистрации. Этого достаточно, чтобы считать договор расторгнутым?

У моей матери и отчима (он ее законный муж) дом приватизирован на двоих. Они хотят оставить его мне. как лучше это сделать: оформить договор дарения или купли продажи? И что, нужно два договора, от матери и от отчима, или достаточно одного от матери с его согласием?

В 1997 году приобрел квартиру. Договор купли-продажи потерян. Свидетельство не получалось. Не помню где заключали договор, имя нотариуса и имя продавца.

Я купил авто 02.08.2016, купил как выяснилось при заполнении дкп у парня, который не перерегистрировал авто на себя и продал мне по дкп с подписью собственника авто. Машина сломалась и стояла в автосервисе почти месяц, когда её сделали, в ГИБДД я не смог её оформить на себя из-за ограничений наложенных приставом на хозяина. Долг по налогам 80.000 р 22.09.2016 г приставами был наложен запрет на регистрационные действия авто, и я по сей день не могу из-за этого переоформить авто на себя. Подскажите, через суд я смогу снять эти запреты, ведь дкп составлен до этих запретов и в дкп настоящая подпись собственника? Изложите ответ с деталями, пожалуйста, боюсь что после суда заберут и машину и без денег останусь.

Я пенсионерка. Меня заманили в якобы медицинский центр, для бесплатного обследования. Там производили некоторые манипуляции, угощали чаем, внушали подписать договор о лечении в кредит. Я подписывать не хотела, но вдруг почувствовала себя плохо, а они продолжали настаивать. Произошедшее дальше плохо помню, всё как в тумане, договор я не читала, но он оказался мною подписан. Оказалось, что договор не на лечение, а на приобретение у них косметики и косметических процедур и открыт кредит в банке почти на 100 тыс. На следующий день договора я расторгла, их косметику им вернула (есть соотв. Док-ты), но на консультации юрист мне сказал, что док-ты составлены таким образом, что деньги в банк придётся возвращать мне самой. Подскажите, пожалуйста, что мне делать?

Владел автомобилем менее трех лет, сумма продажи 50000 рублей. Сколько именно было написано в договоре - не помню, Ф.И.О. лица, купившего ТС тоже не помню, никаких сведений о нем нет. И так, вопрос по существу: кого мне указывать в декларации в качестве источника дохода (покупателя автомобиля)?

Я продаю квартиру, покупатели предлагают часть суммы сразу (заключить договор купли-продажи и получить в рег. палате свидетельство с обременением), они хотят прописаться там, после получения этого свидетельства (кстати покупатели 3-е: взрослый и двое детей, они все будут хозяева по свидетельствам и все трое пропишутся). А вторую часть суммы отдать примерно через 3 месяца и потом снять обременение. А могу ли я временно прописать покупателя, чтобы получить ему кредит и после получения второй части суммы уже заключить договор купли-продажи? Спасибо.

Покупая автомобиль меня завертели, что по загранпаспорту можно оформить договор купли продажи, так как общий был утерян, сейчас получил росийский паспорт, а в мрэо мне сказали что все на усмотрение инспектора. Что делать оформлять или в суд?

Купил квартиру по Договору Купли-Продажи. Бывший хозяин (единственный собственник) и его мать (прописана но не собственник) по договору должны освободить квартиру в течение 3-х месяцев. По прошествии этого времени не выехали и не выписались. Подскажите, пож, мои действия. Какая процедура выселения-выписки? Примерная процедура и сколько времени это занимает. Спасибо.

Продавец хочет прервать регистрацию договора купли-продажи. Что нам делать? Мы взяли с него две расписки в получении двух авансовых платежей. Второй был через его руки отдан рабочим которые сделали там первоначальный ремонт. В предварительном договоре указан был только первый авансовый платеж. В случае не заключения основного договора он должен (по предварительному договору) вернуть его, и плюс еще 5%. можем ли мы так же требовать 5% от второго авансового платежа. Он хочет прервать регистрацию нужны ли здесь уважительные причины для него, или законом разрешается например если человек просто передумал. Спасибо.