Договор купли продажи квартиры 3 покупателя - 6182 советов адвокатов и юристов

Можно или нет в ДКП квартиры с рассрочкой включать штрафы за просрочку платежа?

Если квартира в собственности 2.5 года и 99% стоимости получено через 3 года т.е. в следующем году или в конце этого когда 3 года уже пройдет то налог придется платить?

Хочу продать квартиру, собственность долевая: 1\2 принадлежит мне, 1\2 принадлежит моей матери, от неё имею нотариальную доверенность на продажу её доли. Как составить договор купли-продажи квартиры?

Покупаю квартиру у единственного собственника. Сама тоже буду являться единственным собственником. Покупаю в ипотеку.

В договоре купли-продажи продавец настаивает на следующем пункте:

16. В соответствии со ст. 558 ГК РФ настоящий договор считается заключенным с момента его государственной регистрации.

На сколько я понимаю, обязательная регистрация дкп уже давно отменена (как и сказано в ст 558) и нам она не нужна, т.к.в собственность квартиру приобретаю только я. И я бы хотела, чтобы он звучал как:

Настоящий договор считается заключенным с момента его подписания сторонами.

Кто прав? Если я,то чем грозит этот пункт в договоре?

Моя бабушка хочет оформить договор купли-продажи квартиры на моего сына, ее правнука, должен ли он будет заплатить налог? И сколько?

22 декабря 2011 года я продала принадлежащую мне на праве собственности квартиру. В договор купли-продажи включен пункт имеющий силу передаточного акта, о том, что в соотвествии со ст. 556 ГК РФ квартира считается преданной Покупателю с момента подписания договора. После подписания договра покупателю были переданы ключи и он фактически являлся владельцем квартиры. Свидетельство УФСГР о государственной регистрации права собственностиУФСГР выдано Покупателю 12 января 2012 года. Скажите, пожалуйста, правомерно ли требование УЖКХ о погашении мной коммунальных платежей за период с 22 декабря 2011 года по 12 января 2012 года?

Имеет ли юридическую силу предварительный договор купли-продажи квартиры, если в нем сканированная подпись моя как покупатели и оригинальная продавца. Т.е. договор был распечатан на цветном принтаре со сканированной моей подписью и подписан продавцом. Могу ли я подписать рядом и будет ли договор в данном случае иметь юридическую силу?

В 1993 г. я приобрела квартиру, деньги оплатила по расписке полностью, в квартиру переехала и прописалась там с сыном в 1994 г. На тот момент договора купли продажи не было. Договор подписан мной и доверенным лицом от продавца в 2008 г, но зарегистрировать его не успели, т.к. срок доверенности через 2 недели после подписания договора истек. С тех пор продавец не отвечает мне на телефон, не открывает дверь, и вообще избегает меня. Можно ли мне как то зарегистрировать сделку и право собственности без продавца?

Скажите пожалуйста, как нам быть. Мы покупаем квартиру. Хозяйка квартиры приобрела 1/2 квартиры по договору купли продажи в апреле 2014 года у дочери. Других наследников нет. Квартиру и она и дочь по 1/2 купили в 2005 году и приватизировали. Но до договора купли продажи дочь в январе 2014 года вышла замуж. Вопрос: требовалось ли в договоре купли продажи согласие мужа. И в договоре купли продажи допущена ошибка цена доли 4 000 000 а прописными прописано (четыреста тысяч) рублей. Ошибка эта никак не повлечет аннулирование договора продажи между дочкой и матерю.? свидетельство о государственной регистрации права на квартиру получено матерью, странно что не заметили такой грубой ошибки. Нас при покупке квартиры никак не каснется?

При покупки квартиры, уже после регистрации в рег. палате, в договоре купли-продажи была обнаружена ошибка. Заключается она в дате рождения смещенном на один день. Тем не менее регистрация прошла, а в свидетельстве на право собственности указаны правильные данные. Думал можно сделать доп. соглашение, но специалист в рег. палате мне сообщил что такого не делается, и соглашение мы можем заключить с продавцом для и лишь для успокоения души, которое даже ни кем не заверяется. Какими неприятностями мне это может грозить в будущем: регистрация, продажа, к чему готовиться?

Действительно ли с 2016 г. договор купли-продажи квартиры, если квартира оформлена на 2-х собственников, заключается ТОЛЬКО через нотариуса.

Можно ли договор о НАМЕРЕНИЯХ купли-продажи квартиры заключить в простой письменной форме (без регистрации у нотариуса), если сумма залога = 100 тыс. руб.

Какие док-ту необходимы при регистрации договора купли-продажи квартиры? (мать продает квартиру дочери, т.е. сомнений в чистоте документов нет)

Один собственник продает квартиру, можно ли заключать договор купли-продажи, если он еще не предоставил справки о выписке из квартиры?

В какой момент идет передача денежных средств при оформлении простой формы договора купли-продажи квартиры при одном собственнике и одном покупателе. В МФЦ.

Можно ли расторгнуть договор купли продажи квартиры, если в квартире очень холодно. Все документы пока находятся на стадии регистрации в регпалате?

В октябре 2009 я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры в строящемся доме. Срок заключения основного договора в предварительном договоре прописан следующим образом: Стороны обязуются заключить основной договор не позднее 30 календарных дней с момента оформления права собственности Застройщиком на помещение.

Однако в п.4 ст 429 ГК РФ написано, что если срок заключения основного договора не прописан четко, то договор действует 1 год с момента заключения.

Сколько действителен мой договор до октября 2010 или пока не будет получено свидетельство о собственности застройщиком (т.е. в этом случае и 3 и 5 и 10 лет, сколько будут строить)?

С уважением, Сергей.

Продали квартиру в конце января 2013 года. Понадеявшись на порядочность покупателей, оставили мебель (прмерно на 1 месяц, пока купят новую) и небольшой долг остался за покупателями. В течении всего времени покупатели игнорировали наши звонки. И вот на днях вернули часть мебели, а бытовую технику не вернули вообще (холодильник, телевизор, машинку, пылесос). Мы хотим аннулировать договор купли-продажи квартиры.

Четыре года назад был оформлен договор купли квартиры в другом городе, свидетельство собственника не оформили в связи с тем что не было возможности выехать в тот город где находится эта квартира и вопрос можно ли сейчас зарегистрировать эту сделку в Росреестр спустя четыре года?

8.08.2017 г. купила квартиру, справку о задолженности продавец не предоставил.

В октябре узнала о долге 38000 рублей за отопление.

Может ли этот долг быть причиной для расторжения договора купли-продажи?

Могу ли я вернуть мои деньги, уплаченные за квартиру?

Покупаю квартиру. Может ли продавец отказаться от продажи квартиры после подписания у риэлтора договора купле-продажи. Могу ли я передать продавцу деньги сразу после подписания данного договора.

У меня вопрос по оформлению ДКП квартиры. Мы покупаем двухкомнатную квартиру с использованием сертификата молодой семьи и собственных средств. Собственниками квартиры являются мужчина и его несовершеннолетний сын (4 годика). Квартира приватизирована на них. Таким образом, у них два свидетельства о праве собственности. И я пытаюсь сообразить, как написать договор. Я должна указать порядок расчета с продавцами, а именно что сумму сертификата перечислят на счет №... открытый в... на имя... Но собственника два, значит я не могу перечислить всю сумму только одному из них. Должна разделить поровну. Надо ли в данном случае открывать счет на имя ребенка или отец будет получать деньги только на СВОЙ счет за себя и за ребенка?

Нужно ли каким-то образом упоминать в договоре Постановление о купле-продаже от органов опеки?

Заранее благодарна за ответ.

Продали с супругой квартиру совместную собственность, покупатель моя мама, оформили сделку договор купли продажи акт передачи недвижимости, зарегистрировали все, спустя 6-ть месяцев супруга решили расторгнуть договор купли продажи под предлогом того, что якобы не получила деньги от сделки и хочет обратиться в суд. Расписки у матери подтверждающей, что она передала деньги за квартиру моей супруге нет.

К кого какие шансы?

Договор купли продажи квартиры заключен и зарегистрирован в кадастровой палате в ноябре 2015 года, на данный момент в связи с уточнением стоимости квартиры составлено доп. соглашение, как и где оно должно быть зарегистрировано...

Могу ли я расторгнуть договор купли-продажи квартиры после регистрации в феврале 2015 г в Росреестре если выяснилось, что дом подключен к коммуникациям незаконно? В какой срок и что для этого потребуется?

Заранее спасибо!

придется платить. Заранее благодарен.

Перминов Дмитрий.

Купил квартиру. Составили договор купли-продажи с продавцом. Сдали документы на гос регистрацию. Сейчас выясняется, что у продавца был предварительный договор купли-продажи, по которому он обязывался продать квартиру другим людям. Они обратились в суд. С суда пришло обременение на квартиру и свидетельство не выдали. Чем для меня может обернуться данная ситуация? Расчет произвел полностью. Есть все расписки.

В договоре купли продажи квартиры прописано, что по комунальным платежам претензий у сторон не имеется, а на самом деле продавец обманула и не заплатила долг по капитальному ремонту. Что делать мне, покупателю?

В договоре купли продажи квартиры оплата после регистрации сделки в росреестре. При этом срок не указан. В течении какого срока можно требовать уплату и возможно ли расторжение договора. Если будет оплачена часть, как расторгнуть?

У нас не состоялась сделка купли продажи квартиры. Мы продавцы. Договор купли продажи составлял покупатель. Один пункт договора нас не устроил, мы бы хотели его переформулировать. От сделки мы не отказываемся. Но покупатель принципиально не идет на уступки. Кто в этом случае виноват (покупатель считает, что мы отказываемся от продажи и хочет истребовать залог в двойном размере по договору залога, как-будто бы по нашей вине срывается сделка)? Как выйти из этой ситуации?

Как с минимальными налогами оформить фиктивный договор купли-продажи квартиры в Москве между гражданином РФ и гражданином Украины.

Как доказать, что имела место УСТНОЕ предложение заключить основной договор купли-продажи квартиры (по телефону). В п.6 ст 429 нет слова письменно. На основании этого пункта суд первой инстанции решил удовлетворить иск покупателя и вернуть покупателю задаток. Предварительный договор с задатком подписан. Покупатель отказался от покупки квартиры, требует вернуть задаток.

Был заключен договор купли - продажи квартиры с рассрочкой платежа. В договоре есть пункт. Что в случае расторжения договора покупателю возращаются уплаченные им денежные средства в размере, не превышающем 75% от оплаченной на момент расторжения договора цены квартиры. По каким причинам можно расторгнуть договор покупателю и вернуть внесенные средства, если продавец отказывается?

Можно ли при покупке квартиры сделать запись в договоре купли-продажи: возместить выплаченную стоимость квартиры в случае признании сделки недействительной, например, по причине невменяемости собственника или иным причинам от меня независящим?

Неделю назад был заключен договор купли продажи квартиры и в тот же день весь в тот же день пакет документов был сдан в Рег. Палату. Сегодня выяснилось что покупатель обратился в рег. палату с заявлением о приостановке регистрации (основание просто передумала). Палата приостановила на один месяц. Вопрос-каким образом я (продавец) могу принудить к регистрации договора.

Договор купли-продажи квартиры был составлен 25.05.2005. с женой развелся 6.12.2004. но штамп о разводе в паспорте не поставил. Как жена оказалась в купле-продаже? Вина риелтора? И как исправить, чтоб ее не было в купле-продаже, чтоб без нее продать квартиру? Ведь она не имеет на мою квартиру никаких прав. С уважением, Сергей.

Здравствуй! Подскажите пожалуйста при заключении договора купли продажи в договоре указана сумма меньше той за которую договорились покупать квартиру. К примеру 1 млн. Руб, на оставшуюся сумму агенство сделало гарантийное письмо на сумму 0,5 млн. Правомерно это? Или в договоре должна быть указана вся сумма сделки?

В коммунальной квартире два собственника. Один из них хочет продать комнату другому. Он согласен на это. Сейчас сложилась такая ситуация, что один собственник заболел, подозрение на коронавирус. Вопрос. Можно ли создать и подписать предварительный ДКП с подписью? Насколько важна подпись от руки или в данном договоре будет достаточно ФИО? Подойдет ли электронная подпись?

Можно ли расторгнуть договор купли-продажи квартиры в Росреестре, продавец и покупатель оба согласны.

Я подписала договор купли-продажи квартиры в сентябре 2016, я - покупатель, в Договоре написано произвести расчет до 01.04.2017. . Свою старую квартиру продать не смогла своевременно, из-за этого и расчет по новой купленной квартире не произведен. Продавцы подали в суд по возврату денег (2 200 тыс руб). Мне пришлось съехать обратно в старую квартиру и сейчас срочно продаю эту новую квартиру, но покупателей практически нет. У кого-то не получается с кредитом, кто-то не может продать свою жилплощадь. В общем, потенциальных покупателей нет. Если я подам заявление в суд о расторжении договора купли-продажи в связи с невозможностью произвести расчет по договору, суд расторгнет договор или нет? Продавцы по Договору не согласны на расторжение и требуют деньги. Говорят, чтобы я сама продавала квартиру и возвращала деньги по договору.

В дог. купли продажи квартиры два покупателя супруга. Можно ли прописать в договоре условие о подписании акта приема передачи квартиры одним из супругов.

Ситуация такая подписали договор купли продажи квартиры у нотариуса, покупатель юридическое лицо, но в Росреестре не зарегистрировали, сейчас покупатель отказывается платить деньги по договору и срок оплаты просрочил! У нас долевая собственность на детей и по договору мы должны преобрести им жилплощадь договор с той стороны с продавцами мы заключили и зарегистрировали в росреестре, переход права собственности у нас уже прошёл но стоит обременение! Вопрос такой можем ли мы обратится в суд с требованиями выплатить нашего покупателя деньги по договору который был заключён у нотариуса! Есть ли у кого подобная практика как суд выносит такие решения?

Я заключил договор купли продажи квартиры с рассрочкой платежа со своим Работодателем. Я у него купил квартиру. Могу ли я уволиться и не выплачивать всю оставшуюся сумму долга сразу? Копию договора готов предоставить.

Брат продал свою долю в квартире я узнал об этом только после звонка из суда что новый владелец подал иск о разделе собственности. Могу ли я оспорить договор купли продажи? И что мне для этого надо?

Мы заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Покупатель отказался от сделки без объяснения причин. Можно ли по такому договору покупателя понудить осуществить сделку?

Не знаю куда приложить файлы сканы договора.

А если в договоре купли-продажи квартиры указана сумма выше, фактически оплаченной. При этом нет ни каких расписок. Что в этом случае грозит покупателю?

Покупатель нашей квартиры просит указать в договоре купли-продажи сумму на 500000 больше, чем она нам отдаст, для того чтоб не делать первоначального взноса по ипотеке. Каковы наши риски? Можем ли мы прописать эту сумму как задаток (он ведь не возвращается покупателю, как я понимаю) и прокатит ли это для получения покупателю ипотеки? Есть ли еще варианты как можно подстраховаться в данной ситуации?

Здравствуйте. По договору купли продажи квартиры двум супругам в равных долях по 1/2 каждому, мне не доплатили денежные средства по договору, могу ли я обратиться в суд и взыскать денежные средства солидарно, либо от доли в праве собственности?

Просим разъяснить нам ситуацию: хотим купить квартиру у З, она ей досталась по договору дарения (май 2013) от М. Сейчас появилась прежняя хозяйка М.и говорит, что ничего не подписывала. Могут ли признать наш договор купли продажи не действительным?