Договор купли продажи квартиры 3 покупателя - 6182 советов адвокатов и юристов

Продаю комнату в коммунальной квартире. Встал вопрос о передаче ключей. Договор составляет нотариус. В договоре будет упомянуто, что подписание договора является так же подписанием акта приема-передачи. Полный расчет будет произведен до подписания договора. Должна ли я передать ключи в день подписания договора (он же акт прима-передачи) либо нужно дождаться пока Покупатель подаст документы на регистрацию права? В какие сроки Покупатель обязан подать документы на регистрацию права? И есть ли какие-то риски для меня (Продавца), если Покупатель не зарегистрирует свое право в ближайшее время после сделки?

Я унаследовала квартиру в которой выросла и хочу ее продать« Моя подруга агент по недвижимости— хочет купит ьее в рассрочку« Какие законы ё документы и права—у меня ДО того как квартира выплачена полностью если я проживаю в США и планирую менять гражданство? Как российский закон защищает меня в случае недобросовестности в выплате кредита моей покупательницей? Какие минусы и риск для меня как продавца в такой сделке?

Вопрос такой: в 1-квартире была продана доля моим отчим а в ней проживаю я с 2-мя несовершенно летними детми законна ли у него сделка. Моя доля 1/4 по наследству. Сей час кто приобрел его долю хочет нас выгнать. Как быть мне. на выкуп доли у меня нет таких денег т.к.я нахожусь в декретном отпуске и считаюсь мать одиночка. Спасибо. Помогите. Доля была продана без моего согласия в ноябре 2016 года.

Какие документы нужно собрать для того, чтобы продать две доли из трёх в квартире? Можно образецдокумента на предложение другому собственнику выкупить доли? Если он откажется, то можно продавать другим? И если наоборот, выкупить его долю - Что нужно собрать из документов? И цена будет зависить от того, что он предложит или же от оценки стоимости? И как будет проходить купле-продажа?

Вопрос для профессионалов, кто судился по аналогичным делам. Ссылки на нормы мне нужны, только на судебную практику.

Ситуация: "сегодня" (условно) продавец подписал со мной договор купли-продажи и акт приема-передачи доли в праве собственности на нежилое помещение, а на следующий день оставшуюся долю он продал другому покупателю (в этот период времени шла госрегистрация моего права на долю), утаив от меня факт продажи и не взяв с меня отказ от преимущественного права покупки, как того требует ст.250 ГК РФ.

Я зарегистрировал своё право на долю на 1 день раньше второго покупателя.

Вопрос: откажет ли мне суд в иске о переводе на меня прав и обязанностей покупателя по тому основанию, что на момент заключения договора продажи с тем покупателем я ещё не был собственником (моё право ещё не было зарегистрировано)?

Покупатели купили у меня квартиру (покупатели по 4/5 и 1/5 доли), регистрация прошла, документы получили, сейчас просят подписать допсоглашение с изменением их долей. Возможно ли такое и будет ли регпалата регистрировать это допсоглашение? Спасибо.

Моя дочь замужем, в браке родила ребенка. Муж ее отработал 15 лет в Калининграде боцманом по фальшивому диплому. Сегодня его уволили, когда узнали, что он купил диплом, а квартира котороя находится в военной ипотеке за неё платило государство военной ипотеке. Скажите пожалуйста, могут ли дети продать эту квартиру с долгами в 200000 рублей какому-нибудь покупателю?

Квартира в собственности двух сестер. Обе совершеннолетние. Фамилии разные. Доли 2/3 и 1/3. Одна замужем имеет двух детей и проживает в этой квартире (доля 2/3). Вторая живет и учится в другом городе. (1/3 доли) Хочет продать свою долю сестре за маткапитал и купить себе жилье там где проживает. Вопрос. Какие конкретно потребуются документы и обязательно ли заверять договор купли продажи у нотариуса? И если да, то регламентируется ли каким законом сумма выплат нотариусу за данную услугу. И обязан ли нотариус сам лично отправлять документы дальше по инстанциям.

Продаю квартиру (в собственности менее 3 лет) за 2 млн. и покупаю за 5 млн. в одном налоговом периоде за наличные. Что и как нужно указать в договорах купли-продажи и расписках чтобы гарантировано получить налоговые вычеты при продаже и покупке. Обязательно ли предъявлять расписки за продажу и за покупку в налоговую.

Мы продаём дом. 2 собственника. Моя супруга и 2 несовершеннолетних дочери её брата, который умер. Так как они несовершеннолетние, представителем является их мать. Дом продаем за 950 тысяч рублей. Покупатель риэлтор. Покупатель нас просит при сделке оформить 2 договора, в котором каждая одна вторая часть дома и земли составляет 1 миллион с целью того, чтобы ей в будущем не попасть под налоги при продаже дома. Один из собственников отказывается писать большую сумму, боясь что всё это не законно и влечёт какие-то последствия, так ли это? И если один собственник укажет сумму 1.5 миллиона, а второй 500 тысяч, возможно ли так? Просто этот собственник боится уголовной ответственности, не понимая к чему всё это приведёт. Сделка будет осуществляться за наличку.

Построил дом в 1997 году, но не оформлял документы. Право собственности оформил в августе 2019 года (3 года и 1 месяц назад). Нашёлся покупатель за 15 млн. рублей. Дом кирпичный, добротный. По закону прочитал что нужно чтобы прошло 5 лет с момента владения, прошло только 3 года. Это не единственное жилье.

Можно ли уменьшить налог с продажи или его не платить?

Продажа 1 к.кв где у меня и у двоих моих детей по 1/3 доли, при продаже дарю детям также по 1/3 в своей четырехкомнатной квартире где я одна собственница а дети в ней прописаны. А на деньги от продажи 1 к.кв пойдут на покупку первичного жилья. Вопрос? В первичке при покупке я тоже должна выделить детям долю? И после покупки первичного жилья мне нужно отчет о покупке предоставить в опеку или эту квартиру я могу оформить только на себя и в дальнейшем продать без обращения в органы опеки или нет?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Есть в наличии задние общежития. Собственник физ лицо.

В свидетельстве о гос регистрации права указано следующее: Объект права: общежитие, назначение: жилое, площадь 570 м кв, этаж 2.

Вопрос следующий: какие действия необходимо произвести с документами для продажи физическим лицам отдельных комнат, либо блоков из комнат (2 комнаты+ кухня).

В марте 2020 мы продали квартиру, приватизированную в 2019 году, это единственное наше жилье и в апреле 2020 приобрели другую более дорогую квартиру, правда ли, что если в течении 90 дней продать и купить единственное жилье то налога не будет? Если нет, то как его минимизировать?

Есть земельный участок, был в собственности у моей бабушки. 2 года назад по договору дарения собственником стала моя мама. Сейчас встал вопрос о продаже этого участка.

Вопрос: надо ли с него платить налог 13%?

Вопрос 2: если нужно заплатить налог, то каким образом переложить эту сумму при согласии покупателя на самого покупателя?

Спасибо.

Я купила долю в квартире за счет средств МСК, кадастровая стоимость 1/3 доли в квартире 600000, т. е. цена за которую продана доля занижена. В договоре купли-продажи указана сумма равная МСК на тот момент 408 т.р. , но предоплату в 100000 мы не стали указывать. Теперь я узнаю что могут быть проблемы с налоговой у продавца, (при чем нотариус нас об этом не предупредил) будет ли штраф от налоговой продавцу и как он будет насчитываться? Кадастровая стоимость этого объекта очень завышена. Что делать продавцу в этой ситуации ведь она пенсионер.

Ситуация такая: продаю приватизированный садовый участок в снт, в моей собственности 3 года. Приватизация была в 2010 году. Участок мне перешел по дарению от матери. В момент дарения я состоял (и состою) в браке. Продажа планируется без привлечения риэлтора. Появились покупатели, готовы расплатиться наличными, и тут появились следующие вопросы:

1) Какие документы нужно предоставить с моей стороны покупателям?

2) Как обезопасить себя в этой сделке?

3) Нужно ли платить 13% с продажи участка?

4) На что еще нужно обратить внимание?

Имеем с сестрой дом с постройками и участок земли. Земля поделена, имеются документы. Жилой дом после смерти родителей принадлежит в долях мне 310/400. Остаток у сестрыМоя доля юридически оформлена. У сестры нет. Еще она пристроила себе утепленную кухню без оформления. В связи с переездом по здоровью к младшей сестре предложила мне выкупить ее долю и землю по договору дарения. Может ли расторгнуть сделку впоследствии?. Или лучше делать договор купли-продажи? Ведь оформлять неузаконенные пристройку придется мне?

Хочу продать 1/2 долю в коммуналке (комната вобщежитии). У меня есть свидетельство на право собственности на всю комнату, оформлено в 2010. Я хочу продать половину сейчас, при этом половина остается у меня. Как правильно писать в догворе Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю, в праве собственности на жилое помещение,? Или...1/2 (одну вторую) долю, в праве общей долевой собственности на жилое помещение Как правильно? И еще Отчуждаемая 1/2 доля, в праве собственности на вышеуказанное жилое помещение принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи - интересует выражение опять же в праве собственности или в общем долевом праве собственности? То сть меня смущает то, что я продаю половину, то есть непроданная половина остается мне. Как сдесь правильно написать право, чтобы Росреестр выдал два свидетельства - мне и покупателю?

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.

Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.

Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.

Как это сделать?

Куда и что писать?

Как продать эту квартиру?

Спасибо.

Дом на участке. По 1/2 общая долевая собственность между соседями. Между участками стоит забор. В доме отдельные входы, отдельные коммуникации. Мы хотим продать свою долю. Как правильно это сделать? Нужно ли для этого выделять доли в натуре или закон позволяет продать это и в таком виде. И будет ли это влиять на цену?

Собрались продавать квартиру, нашли покупателей, они стали оформлять ипотеку, вроде как у них что то получилось они позвали на сделку но мы отказались по семейным обстоятельствам, они хотят подать на нас в суд. При чем ни какого договора мы не подписывали. Живем в квартире мы, с собственник мои родители, причем мои родители им ни чего не обещали вообще, сказали как дети решат. Они хотят подать в суд на собственника. Могут ли они что то выиграть и с нас взыскать.

У меня смежная двушка.1/2 доля у меня и дочери. Здесь прописаны её двое несовершеннолетних ребёнка (дети дочери), но они не собственники. Она продала свою долю (посторонним людям) покупатели даже были не в курсе, что комнаты смежные. Мне она не предлагала выкупить долю. Хотя новые собственники утверждают, что посылали уведомления. Что теперь делать не знаю. У новых собственников трое детей, да ещё три кошки.

Будем сделку уступки оформлять в Сбербанке, все необходимые документы уже готовы. Покупатель будет оформлять ипотеку. Сегодня вдруг звонит с неожиданной просьбой. Т.к. у него нету денег на первоначальный взнос, который потребует Сбербанк для одобрения ипотеки. Он просит написать вместе со мной расписку, что якобы он мне уже уплатил сумму в размере этого взноса, хотя платить он мне ничего не будет. Одновременно мы напишем расписку что я ему эти деньги вернул. Т.е. две расписки напишем одновременно. Соглашаться на такое или отказаться? Спасибо.

У меня вопрос о доле в квартире. Собственниками квартиры являются 4 человека (родители и 2 взрослых детей) с равными долями 1/4. Родители пенсионеры, один инвалид 3 группы. Сейчас один из детей хочет продать свою долю. Как поступить в этом случае родителям?

Квартира в собственности у меня и брата по 1/2 доли. Недавно узнала, что брат продал свою долю чужим людям (был именно договор купли-продажи). Никаких уведомлений с предложением купить у него долю мне не поступало. Я на почте узнавала о всех заказных письмах за последние месяцы, ничего не приходило. Вопрос:1)Каким образом могли зарегистрировать эту сделку в Росреестре?2)И есть ли у меня шанс выиграть суд. иск по ст.250 гк.рф (о переводе прав и обязанностей покупателя)

Как должен заключаться договор между управляющей компанией многоквартирного дома и семьёй, въехавшей в квартиру по договору купли-продажи?

Многодетная семья приобрела на вторичном рынке квартиру в равнодолевую собственность.

Семья состоит из взрослых и несовершеннолетних собственников.

Кто должен заключать договор от имени семь? Все собственники, или может кто-то один за всех?

Один договор или по договору на каждого члена семьи?

Если не сложно, то со ссылкой на нормативно-правовые акты.

Спасибо!

У меня есть доля собственности в коммунальной квартире, где есть ещё 3 собственника.

Из-за достаточно жёсткого общения с другими собственниками, которые скупили комнаты с целью дальнейшей перепродажи и их торможения процесса продажи всей квартиры полностью - я решилась продать свои комнаты отдельно, т.к. появилось заинтересованное частное лицо, желающее приобрести мою долю в этой квартире, выкупив для меня квартиру, которую я себе подберу взамен.

Мой агент собирается оформлять эту сделку через 100% дарение, что у меня вызывает вопросы и некоторое сомнение:

1. Насколько распространена практика оформления (по сути сделки купли-продажи) через дарение?

2. Каков порядок оформления дарения моей доли и дарения мне суммы (*как сказала агент), для приобретения другой квартиры? Или всё-таки мне должна быть подарена сама выбранная мной квартира?

3. Каким ещё образом Вы бы посоветовали оформить подобную сделку?

Хотим продать комнату в трехкомнатной коммунальной квартире соседке (она является собственником двух комнат в этой квартире) договор купли-продажи нужно составлять у нотариуса и какие нужны документы? Комната в собственности менее 3-х лет.

Сосед продал без нашего ведома и разрешения свою комнату. И его, и наша приватизированы. Летом пришло извещение на Почту, но никто не забирал его, т.к. все были не в Москве в это время. Соответственно, никто из нашей семьи не подписывал его и не забирал из Почты. Даже не знаем от кого и о чем письмо, предполагаем сейчас, что это было нотариально заверенное предложение о покупке от соседа. Может ли считаться отказом с нашей стороны, если это уведомление никто не получал и не подписывал, и не видел вовсе? Возможно они подделали нашу подпись, т.к. риелтор утверждает, что подписанное уведомление у них есть.

Второй вопрос: если все же это НЕ является основанием для продажи, но в свидетельстве нового владельца написано основание договор купли-продажи, каким образом можно аннулировать этот договор, какие для этого у нас сроки, и имеем ли мы право не пускать нового владельца до судебного решения?

Добрый день!

Моей маме ее отец передал по договору дарения дом (10 лет назад). В данном договоре, нотариально заверенном, указан пункт о том, что он оставляет за собой право проживания в этом доме и право на пользование его площадью. Фактически, он там только прописан и не проживает (жилья в собственности у него нет). Дело в том, что этот дом мы хотим продать, но ее отец не хочет выписываться из него. При этом, мы предлагаем альтернативу-прописку и проживание в однокомнатной квартире (но право собственности за ним не остается). Но квартиру мы можем купить только с денег от продажи дома. Покупатель готов купить этот дом даже с прописанным в нем человеком, в последующем надеясь выписать его через суд, а мы, при этом, предложим ему 100% вписывание в квартиру. Насколько правомерна данная продажа в нашем случае? Могут ли возникнуть трудности в выписке его новым хозяином дома?

Продала квартиру с долгом за капитальный ремонт. С покупателем была устная договорённость, что я скидываю цену, а они принимают квартиру с долгом и потом задолженность погасят. После совершения сделки, покупатель отказывается принимать долг по капремонту и угрожает обратиться в суд или прокуратуру с жалобой на меня, ссылаясь на пункт в договоре, в котором говорится, что "объект передаётся на основании настоящего договора, который является документом, подтверждающий передачу объекта продавцом и его приёмную покупателями (ст.556 ГК рф) . Объект передаётся не обремененным задолжностями по коммунальным платежам, абонентской платой за телефон (при наличии), иными платежами, связанными с пользованием и владением объектом продавцом." Вот на основании этого пункта покупатель давит на меня и утверждает, сто я утаила долг по капремонту. Т.е.заведомо наврала.

У нас есть 2-х комнатная квартира поделенная на 4 человек, т.е. у каждого имеется 1/4 доля квартиры. Брат продал свою долю чужому человеку. Получается что у нас осталось 3/4 доли квартиры и 1/4 у чужого человека. Сможем ли мы продать наши 3/4 доли квартиры?

Гараж строил и в обществе состоял покойный Иван у него был сын (погиб) женат на Гали (невестка) сейчас продается гараж в не собственности ни одной стороны. Стороны это сестра Зина покойного брата Ивана и жена (невестка Галя) сына покойного брата тоже погибшего, Продает сын Зины Владимир от лица своей матери на словах передает что Иван обещал свой гараж ЗИНЕ, могут ли они его продать если да то должна ли обязательно дать разрешение на продажу невестка или предоставить расписку что не претендует на гараж.

Продавали квартиру. Покупатель, что бы квартира осталась за ним дал 15000. Я написала расписку в получении денег: я (паспортные данные) получила от (паспортные данные) 15000 т.р. в счет первоночального взноса за квартиру (адрес). Оставшееся часть первоночального взноса выплачивается такого то числа, в момент заключения предварительного договора купли-продажи. Подпись моя и дата. Так же в этот момент состоялась передача комплекта ключей. В день "Х" покупатель звонит и отказывается от квартиры. И предлагает обменяться ключами/деньгами назад. Я отказалась возвращать деньги, так как на практике обычно если покупатель отказывается то сумма залога не возвращается. Покупатель намерен обратится в суд и взыскать с меня указанную сумму, имея на руках мою расписку. Какие могут быть у меня последствия? Спасибо.

На носу развод, в наличии квартира, куплена с первоначальным взносом, ссуду на взнос предоставило предприятие, остальное - ипотека от банка, жена поручитель, часть ипотеки погашена маткапиталом, доли не выделены, в обязательстве ПФР прописано выделение долей по снятии обременения по соглашению (доли не указаны), собственник муж. Двое детей остаются с матерью, которая переезжает к своим родителям.

Требуется оставить долги по ипотеке, ссуде и квартиру за мужем, выплатить компенсацию по квартире жене и детскую долю.

1) Возможна ли компенсация жене без выделения доли по мировому соглашению, за отказ от притязаний на квартиру и передачу прав на определение доли детей по обязательству в ПФР только мужу (указав минимальное значение доли)?

2) Возможно ли выделение доли детей и последующий выкуп этой доли мужем (с предоставлением части собственности по другому объекту недвижимости) до снятия обременения?

Можем ли мы, я и моя родная сестра оформить договор дарения мне, в находящийся в долевой собственности хозпостройка по 1/2 доли, без нотариуса, если земельный участок под хозпостройкой тоже 1/2 доли, с назначением разрешенным для строительства дома. Земля поделена соглашением сторон пополам, а хозпостройка оказалась на моей половине участка.

Я продала квартиру, которую унаследовала после смерти мужа, владея ею всего полтора года за 600 тысяч рублей и не уплатила налога с физических лиц, полагая, что квартира принадлежа сначала его отцу, а после его смерти - моему мужу, то есть, я не знала, что обязана уплатить налог с физических лиц - вопрос: я действительно обязана уплатить налог, так как прошло всего полтора года с момента её оформления на моё имя?

Агенство недвижемости предлагает купить мой земельный участок с домом, т.е. они выплачивают мою цену, а я пишу на них доверенность. Такое возможно? Чем я рискую?

3 х комн. Квартира в общедолевой собственности у 4 х собственников-семья, с двумя несовершеннолетними детьми по 1/4 у каждого. В квартире никто не прописан и не проживает. Могу ли продать каждую долю отдельным договором купли-продажи, для получения налогового вычета на каждую сделку. Разрешение с органов опеки получено. Спасибо.

Моя знакомая получила от мужа в наследство автомобиль в наследство, 14 дней назад получила документ о наследстве от нотариуса, является единственным наследником, так как муж при жизни написал завещание. Автомобилем она пользоваться не собирается и хочет его сразу продать, она пропустила сроки перерегистрации на себя, будет ли штраф в размере от 1500 до 2000 рублей в этом случае или нет? И так как она владеет меньше 3 лет, то с разницы придётся подавать декларацию 3-НДФЛ об облагаемом налогом в 13% с разницы между 250 000 рублей и 2 000 000, это 1 750 000 рублей, если я правильно понял из открытых источников в интернете. Возникает второй вопрос, можно ли указать в ДКП сумму в 250 000 рублей и не платить налог? Автомобиль 2018 года выпуска и средняя рыночная стоимость по данным портала Авто. ру составляет 2 059 000 рублей. Не будут ли вопросы у сотрудников ГИБДД почему Авто продаётся по такой заниженной стоимости?

У меня приобретен таунхаус в Москве. При строительстве было указано, что это дом блокированной застройки. Введен в эксплуатацию как многоквартирный дом. Земля застройщиком не передана в собственность жильцов или ТСЖ. Можно ли продать такой таунхаус? Есть ли риск признания сделки незаконной в случае, если у новых собственников начнутся проблемы с землей?

Я продаю дом в Быковском районе за материнский капитал, сертификат на руках у покупательницы. Гос. регистрация обязательно должна произойти до подачи документов в пенсионный фонд? Если да, то как по закону защититься продавцу на случай, если деньги не будут перечислены?

Добрый день!

Хотим продать дом и уехать жить в другой регион. В доме прописаны мы с женой и трое детей 8 мес., 2 года и 16 лет. Если получится, то купим дом сразу, если нет, то придется первое время снимать. Какие сложности могут возникнуть с продажей дома?

Квартира была приватизирована на четверых, в разделе распределение долей стоит прочерк. Сейчас хотим продать, согласны все собственники, нужно ли делать соглашение о разделении долей или можно продать без этого ведь на сделку придут все собственники?

За материнский капитал хотим продать девушке 3/4 доли в двухкомнатной квариире. У нее 2 детей. 7 и 11 лет. Что нам для этого нужно сделать не считая соседа. И какие документы подготовить. 'По материалам юридической социальной сети www.9111.ru ©'

https://www.avito.ru/volgodonsk/komnaty/komnata_22_m_v_2-k_12_et._1274285042

Продаем 3 к квартиру и одновременно покупаем другую. Продажа через органы опеки. Мы оставили задаток за приобретаемую квартиру и оплатили часть расходов в нотариуса, но покупатель нашей квартиры задаток не оставил но сказал что квартиру он купит 100%. Сами они с украины, мотивировал тем что у них такого нет. Завтра сделка. Но он позвонил и сказал, что карта заблокирована и он не знает причины и не может заказать деньги. Наш задаток остается у продавца. Можно ли как то удержать с покупателя наши расходы, т. к. Он сорвал сделку?