Договор купли продажи между физлицами / Договор - 215 советов адвокатов и юристов

Может ли в договоре купли продажи имущества между 2 физическими лицами отлагательным условием быть обязательство 3 лица совершить определенные действие со своим имуществом?

Как сделать договор купли продажи (ДКП) нежилого помещения, используемого в предпринимательской деятельности, между двумя физлицами, у каждого из которых есть статус ИП. Цель - избежать применение кассового аппарата. Как известно, ККТ не применяют при безналичных расчетах между ИП. В связи с этим вопросы:

- в ДКП должны фигурировать как физлица, с указанием паспортных данных или как ИП с его реквизитами и расчетным счетом?

- деньги можно перевести на банковский счет физлица или на расчетный счет ИП?

ДКП заключен с физлицом, авто коммерческий (Ивеко Дейли), в ДКП есть пункт автомобиль предназначен для использования в коммерческих целях. Закон о ЗПП действует?

Обязательно ли регистрировать договор купли-продажи лодочного мотора мощностью 15 л.с. и стоимостью 75 000 руб.? Продавец и покупатель - физические лица. Заранее благодарен за ответ. С уважением, Чистяков П.Е.

Торги познаны недействительными, последующий договор купли - продажи тоже, но ответчик, который купил квартиру несмотря на словесное неоднократное предупреждение Судьи продал спорное имущество! Приобретатель новый явно будет признан добросовестным! Как наказать ответчика.

2 физлица заключают договор купли-продажи земельного участка. У продавца есть статус ИП. Важно ли в договоре указывать, что продавец ИП или договор можно заключить между двумя физлицами?

Судом у меня расторгнут дкп с автосалоном, за продажу авто с существенным недостатком. Был взят кредит. Теперь банк предлагает договор цессии между физлицом который купит авто, + 50 т р я до плачу и все кредит перед банком закрыт.

Но теперь я буду должна другому физлицу платить сумму кредита?

Хотя меня уверяют в банке, что кредит закроется полностью, и ничего платить не буду.

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

Хочу продать свою квартиру физлицу с рассрочкой по внесению платежей, в графике предусмотреть внесение платежа с процентами, законно ли заключить такой договор купли-продажи между физлицами?

Можно ли привлечь к уголовной статье за мошенничество (злоупотребление доверием), если был составлен договор купли-продажи, но прошло полгода, а покупатель не исполняет обязательства. Договор между физлицами о продаже щенка в рассрочку?

Каккой иск надо подать в суд по предварительному договору купли-продажи ЕСЛИ денежные средства переданы не все.

Я гендиректор ООО и единственный участник общества. Как правильно составить договор купли продажи земельного участка 2200 кв.м. (промзона), и нежилых строений на нём (офис 90 кв.м. и цех 200 кв.м.) между юридическим и физлицом в одном лице, с рассрочкой платежа. Надоело по нескольку раз оплачивать то, что я и так уже оплатил из своего кармана. Хочу закрыть фирму (ООО). С уважением Владимир Иванович.

В Уставе ООО прописано наличие печати. Обязательно ли ее постановка на Договоре купли продажи недвижимости между юрлицо и физлицом?

Ведь залогодержателем является частное лицо

Юрлицо продает автомобиль физлицу. Может ли оплатить авто супруга физлица? И как это отразить в договоре купли-продажи? Спасибо!

Между мной и продавцом был заключен договор купли-продажи. Товар оплачен, но продавец не передал товар после оплаты. Передал только через месяц. В договоре по этому поводу нет никакого пункта. В каком размере можно взыскать пеню или неустойку?

Регпалата указала обременение в свидетельстве права собственности: "Обремение: закон в силу ипотеки" при регистрации договора купли - продажи недвижимости с рассрочкой платежа, заключенного между двумя физлицами?

И если нет, как это исправить?

ООО имеет задолженность по договорам займа и купли-продажи перед физлицом, а так же задолженность перед ИП этим же физлицом по займу, возможно ли заключить одно соглашение о новации на общую сумму задолженности поставкой оборудования? Кредитор и должник не возражают.

У меня такой вопрос: физлицо с двойным гражданством (Армения, Россия) продает квартиру в Армении, в связи с этим 2 вопроса:

1)Правильно ли понимаю, что налог (НДФЛ, иной налог) уплачивается только в Армении?

2)При получении денег в сбере (в России) ,сбер будет запрашивать документы мол откуда деньги? Требовать копию договора?

Физлицо продает оборудование стоимостью 180 000 р. индивидуальному предпринимателю. Как правильно оформить документально сделку, что к ИП не было вопросов со стороны налоговой. И в каком случае физлицо может быть освобождено от уплаты налога?

Посредством договора купли-продажи с рассрочкой платежей.

[quote]ГК РФ Статья 489. [/quote] Здравствуйте

Через договор оформляется о рассрочке. Вы заключаете договор купли-продажи, указывая в нем порядок расчетов и регистрируете договор залога (до полного погашения) Договор купли-продажи квартиры в рассрочку с залогом квартиры до момента погашения стоимости квартиры. Заключить договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Обратитесь к юристу.

Сами Вы, точно, ничего не сделаете.

Нотариус возьмет очень много денег.

Юрист дешевле. ДОговором, где всё указать. Также заявлением об оформлении права залога до полного расчета. Как оформить квартиру в рассрочку между физлицами с выплатой основной суммы с процентами, минуя банки.

День добрый, арбитражным судом установлено, что первая сделка купли продажи тс является не законной, отменяет ее. Данное тс по заниженной стоимости покупает физ лицо. Гражданский суд признает его добросовестным. Как физ лицо признать недобросовестным: в материалах дела имеются счета на дату продажи и рыночной стоимости тс, скорость продажи тс, меньше месяца она уже три раза перерегистрировалась.

Есть договор займа с залогом на недвижимость между физлицами.

Имелись просрочки, но на данный момент сумма просрочки обговорена устно. В договоре прописано 1% в день неустойки от общей суммы долга.

В связи с чем у меня два вопроса: реально ли уменьшить сумму просрочки в процентном выражении, если был издан закон о максимальных неустойках при ипотечном займе? Что-то вроде 0,06% в день или ставки ЦБ~ 12% годовых.

И второй вопрос - договор между физлицами. Кредитор - физлицо, насколько это законно выдавать такие займы под такие проценты? Лично я брал у этог человека два займа в течении текущего года? Незаконная предпринимательская деятельность подходит под это?

Можно ли признать договор ничтожным?

Какие плюсы и минусы для меня?

Москва. Вопрос срочный.

Могу ли я написать отказ от доли земельного участка (получена по наследству от папы) в пользу второго владельца (моя мама) ?

Или лучше это сделать с помощью договора о купле-продаже?

Была продана квартира которая в собственности была менее 3-х лет, договор купли продажи был составлен в конце 2017 года, у покупателя возникла проблема с оплатой квартиры поэтому было решено оплатить частями, в день составления договора 400 тыс и при подписания акта передачи 2 миллиона, акт был подписан и деньги получены под расписку в январе 2018 года, по своей неграмотности дополнительного соглашения к договору подписано не было, а в договоре под пунктом 17 написано передача собственности на квартиру покупателю без каких либо актов и дополнительных документов. Загвоздка в том что я хотел получить взаимозачет с продажи и покупки квартиры в одном налоговом календарном году (2018). Какова вероятность что налоговая мне откажет в этом взаимозачете?

Помещение в собственности с 2003 года. ИП продает это нежилое помещение. В нем ведется предпринимательская деятельность, налогообложение-ЕНВД. Кадастровая стоимость установлена в 2017 г. Стоимость продажи будет выше кадастровой. Но хотим отразить в договоре кадастровую. Есть ли риск доначисления налога НДФЛ? Или имеем право указать кадастровую стоимость?

Магазин розничной торговли (юр.лицо ооо) продало товар физ лицу. За физ лицо должен перечислить банк по договору займа между физ лицом и банком, но банк заёмщик перечислил сумму на старые реквизиты Ип (ранее работали от Ип по нотариальной доверенности, сам Ип не принимал Никакого участия в деятельности). Ип ликвидировано в связи со смертью Ип, счёт Ип в в банке не был закрыт. Прошло 6 месяцев с момента ликвидации Ип, наследников нет, завещания нет. Банк заёмщик отказывается перечислять денежные средства за физ лицо на реквизиты ооо. Банк в котором был открыт счёт у Ип денежные средства так же отказывается возвращать. Как быть в данной ситуации? Расторгнуть договор поставки с физ лицом т.к денежные средства от банка заемщика не поступили на счёт ооо? Банк заёмщик говорит деньги вам на Ип перечислены дальше не наши проблемы.

Тут вопрос скорее о штрафах.

На территории офиса ИП был продан товар одним из сотрудников как физлицом. Никаких документов не выдавалось при этом. Товар другого профиля. (ИП Торгует оргтехникой, а сотрудник через авито продал игрушки (подделка под бренд, купленная на рынке) как частное лицо) Клиент угрожает разбирательством в суде за незаконную продажу поддельной продукции самому ИП.

Отсюда вопрос - в случае судебных разбирательств штраф прилетит на ИП или самому физлицу, который продал этот товар?

Ситуация следующая: человек приобрёл квартиру в 2006 году в ипотеку. Из документов-оснований - договор купли-продажи. В 2022 квартира была продана. В 2023 появилось желание получить налоговый вычет. Срока давности имущественного вычета нет, но проблема в том, как спустя столько времени подтвердить перед налоговой расход средств? Ни чеков, ни каких-либо документов о движении средств от покупателя к продавцу уже давно нет. Есть ли шанс?

Согласно части 3 пункта 17.1 статьи 217 НК РФ доходы, получаемые физическими лицами за соответствующий налоговый период от продажи иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) .

Когда у налогоплательщика возникает обязанность доказывания данного срока, в случае налоговой проверки в отношении данного физического лица или в каких-либо иных случаях? Обязан ли налоговый орган доказывать несоблюдение данного срока? Какими доказательствами можно подтвердить данный срок нахождения имущества в собственности? Каковы последствия для налогоплательщика в случае отсутствия подтверждения данного срока (например, утраты документов) ?

Продал авто в ноябре 2022 года за 450000 руб. Купил авто в феврале 2020 года за 367000. Нужно подавать 3 НДФЛ и использовать вычет на разницу с купли продажи.

Из документов имеется:

1. Договор продажи.

2. Выписка из банка о движения средств в момент покупки (авто покупался у дилера по карте)

3. Машина снята с учёта.

Чего нет:

Нет договора покупки авто, его забрал покупатель, он самостоятельно снимал машинку с учёта.

Вопрос:

Достаточно ли данных документов для подачи данной декларации в электронном виде?

И при при вычете учитывается только сумма покупки? Страховка и бензин не учитывается как расход?

Спасибо Вам за консультацию.

Хорошего дня.

Работаем над интернет проектом по продаже электронных товаров. Продавцом в данном проекте может являться как ФЛ (не ИП) так и ЮЛ. Физические лица в данном проекте - это мелкие продавцы, которым не выгодно оформлять ИП и тем более ЮЛ. Каким образом с юридической точки зрения лучше оформить данный проект? Какие проблемы могут возникнуть?

Физ. лицо взяло займ у ООО под проценты. Это же физлицо, но в качестве ИП на УСН 6 % оказало юр лицу услуги. Возможен ли зачет обязательств по займу и услугам и не возникнет ли у физлица НДФЛ на сумму займа.

Продаю помещение. Как физ. лицо, физ лицу но он будет оплачивать со своего счета ИП. Могу ли я получить деньги на обчный счет физ лица? При этом помещение я использовал, сдавал в аренду как ИП 6%

Как можно передать остатки маркированных лекарственных средств при продаже бизнеса индивидуальным предпринимателем другому юридическому лицу?

Если я продаю квартиру в Мск которая в собственности менее 3 лет и указываю хотя бы сумму 2 млн р как просят покупатели и плачу 13 % с млн и покупаю квартиру в подмосковье за 3.5 млн рублей то как мне вернуться эти 13% ? В виде налогов? Просто являюсь Ип и налоги плачу не очень.

Есть генеральная доверенность от владельца квартиры, где прописано, что я имею право осуществлять сделку по продаже имущества и осуществлять потом действия с его банковским счетом. Я продаю квартиру по этой доверенности и по этой же доверенности перевожу деньги на свой банковский счет. Подскажите, являются данные генеральная доверенность и ДКП документами, которые подтвердят источник денежных средств на моем банковском счету? Или лучше подтвердить это дополнительно документом - договором дарения, к примеру?

Какие варианты законны:

1. Продать себе напрямую

2. оформить на основании генеральной доверенности с правом передоверия доверенность на продажу лицу, которое в свою очередь продаст машину мне (нотариально оформляется?)

3. Снять с учета, оформить продажу на третье лицо, которое, не ставя на учет в ГБДД, продаст ее мне.

Требуется ли участие магазина при продаже авто между частными лицами?

Спасибо!

Помогите, пожалуйста, подготовить проект агентского договора (договора комиссии) между трейдером (физлицом) и инвестором (физлицом) с максимальной ответственностью трейдера перед инвестором. Спасибо.

Могу ли я купив недвижимость (здание не жилого назначения), на имя ООО, впоследствии передать его себе же, (т.е. переоформить на физлицо) в ООО я единственный учредитель. Какие финансовые расходы меня ждут?

Продал станок за 200 000 руб. есть акт приема передачи и договор купли-продажи В нем прописана отсрочка платежа 4 месяца. Время прошло, деньги не выплачены. Как взыскать долг и какие нужны документы?

Предприятие-юрлицо. Приобрело обьект недвижимости (помещение). Право собственности на юрлице. Сейчас предприятие ликвидируется и хотело бы отдать помещение Учредителю. Каким образом можно передать обьект недвижимости Учредителю, чтобы в дальнейшем он мог им владеть как физлицо? Спасибо.

В 2007 году ИП заключил договор на присоединение мощности 600 ква и обеспечение электроэнергией своих производственных зданий (в собственности) с энергосбытовой компанией. Если сейчас закрыть ИП, будет ли продолжать действовать этот договор, но уже между физическим лицом и энергосбытовой компанией? Прошу ссылки на документы регулирующие этот вопрос.

Хочу приобрести дом с участком. При стоимости 6 млн. Дом заложен и находится под ипотекой у физ. лица. Долг 4 млн. Хотим составить нотариальный предварительный договор и договор задатка на 4 млн. (Для погашения долга и снятие обременения). Остальную сумму при заключении основного договора купли-продажи. Дают ли такие большие задатки? Какие риски или приимущества когда задаток более 50% от стоимости. Правильный ли алгоритм я выбрал для оформления подобной недвижимости? Спасибо.

Я занимаюсь лечением и присройством бездомных животных. Пристраиваю по договору. Суть в том, что новому владельцу животного дается испытательный срок, 3 месяца. На это время животное по прежнему остается моей собственностью (как бы это грубо не звучало). Новый владелец обязан по моему требованию предоставлять мне фото, отчет о состоянии животного, также я могу однократно навестить животное. В случае, если новый владелец, во время испытательного срока, уличен в жестоком обращении с животным, или он потерял животное, выкинул, передал третьим лицам и по этой причине не может вернуть мне животное, какое наказание он понесет по договору? Мне бы хотелось прописать в договоре, конкретные статьи и пункты из них, о жестоком обращении с животными, а так же порча или утеря моей собственности каковым является животное на время испытательного срока. Так же, имеет ли договор заключенный между двумя физ лицами, реально юридическую силу в суде?

16.06.2016 г. купил нежилое помещение за 650000,00 рублей, естественно сделал ремонт, сдавал в аренду и сейчас продаю за 1900000,00 рублей. Какие налоги мне нужно заплатить при продаже?

ИП деятельность по сдаче нежилого помещения в аренду. УСН 6% Здравствуйте! Доходы. С 01.04 договор по сдаче в аренду прекращен. А 20.08.14 помещение продано. Должен ли ИП платить налог с полученного дохода от продаже помещения 6%?

Был заключён договор задатка с физическим лицом. Когда дело дошло до сделки, выяснилось, что сделка будет оформлена на юридическое лицо. Как быть в этом случае с договором задатка, как обезопасить себя от мошенничества?