Договор продажи квартиры в долевой собственности / Право собственности - 13421 советов адвокатов и юристов

Квартира получена в собственность 31.03.2015 года по обмену, оформлена по долям на двух собственников. Нужно ли при продаже платить налог?

В февреле 2015 г. заключили договор долевого строительства квартиры. В 2017 в сентябре оформили квартиру в собственность. В 2021 в феврале продали. Должны ли мы платить налог с продажи квартиры. Не найду ни где враземительного ответа. Кто что пишет. Спасибо.

Покупаем квартиру, в долевую собственность нас 5 человек в семье (трое детей и я с женой) вопрос-обязательно надо 5 договоров или можно один на всю семью.

Квартира в долевой собственности с сестрой и братом в ленинградской области. У сестры 4 ро разнополых детей. Брат прописан в другой своей квартире. Мой сын не прописан в этой квартире. Какие действия предпринять чтоб подать на размен квартиры? И как эта квартира разделится между всеми жильцами?

В 3 х комнатной коммунальной квартире в общей долевой собственности у двух собственников по 42/100 и 32/100, а 26/100 принадлежит Администрации города, в комнате проживал по Договору социального найма сосед, который не успел подать документы на приватизацию и умер. Как можно собственнику одной из комнат оформить документы на присоединение освободившейся площади?

Однокомнатная квартира в долевой собственности: по 1/3 принадлежат двум сёстрам и брату. В квартире живет одна из сестёр. Она договорилась с братом о выкупе у него его доли. Должен ли брат уведомить вторую сестру о продаже своей доли?

Мной и сестрой была продана квартира. Долевое участие такое: 1/2 квартиры принадлежала мне после приватизации (более 3 х лет). По 1/4 доли досталось мне и сестре в наследство (в собственности менее 3 хлет). В договоре купли-продажи квартиры было расписано долевое участие, но сумма договора стояла общая. Вопрос. Как теперь заполнять 3 НДФЛ, если сумма в договоре стоит общая (2 млн)?

Мы с мужем хотим купить однокомнатную квартиру в долевой собственности. 1/3-жене, 2/3-мужу. Как правильно оформить покупку? У нас есть брачный договор, в котором написано, что все сделки с недвижимостью во время брака остаются за тем, на ком оформлена недвижимость.

Квартира находится в долевой собственности. Может ли один из собственников распоряжаться своей долей (купить, подарить, и пр.) без согласия остальных собственников?

У меня с сестрой в общей долевой собственности квартира, которой мы владеем больше трёх лет. Стоимость квартиры была 800000. Мы эту квартиру продаём уже год. Сейчас она предлагает мне купить ее долю за 265000. У меня вопрос-если сейчас я куплю ее долю, а потом найдётся Покупатель на эту квартиру за те же 800000, то получится что владение будет меньше трёх лет, должна ли я буду платить налог с продажи. Или действует правило меньше миллиона.

Прошу ответить опытных и подкованных в этом деле. Хотим купить квартиру, понравилась. Продавец сказала, что квартира в долевой собственности, в том числе и несовершеннолетняя девочка. Документы все она прислала прилагаю.

Дальше еще интересней. Говорит что сделка вся с куплей продажей будет происходить у нотариуса (то есть и передача денег за квартиру тоже).

Я же слышал, что по новому закону если квартира находится в долевой собственности, то они должны заключить отказную сделку у нотариуса, мы же как обычно регистрироваться в рег палате.

Мошенник ли продавец? Или я чего то не понимаю...

Мы с супругом в разводе, хотим поделить 2 квартиры. У нас одна квартира оформлена в долевую собственность, так как оформлялась в собственность уже после развода, а вторая квартира находится в общей совместной, так как покупалась в браке, как нам эту квартиру оформить в долевую собственность? Через соглашение об определении долей у нотариуса или в нашем случае только соглашение о разделе имущества?

Оформил в МФЦ запрет на продажу своей доли квартиры в долевой собственности без моего участия. В связи с тем, что теперь договор продажи не обязательно заверять у нотариуса, есть ли риск, что квартира будет продана без моего ведома?

Добрый день. Хотим купить квартиру. Она находится в долевой собственности у мамы и взрослой дочери. Они одновременно хотят приобрести другую квартиру у банка. Каким образом будет оформляться сделка? Как себя обезопасить, чтоб не остаться и без денег и без квартиры?

У меня с бывшей женой однокомнатная квартира в долевой собственности по 1/2.хочу свою продать, она против продажи. Могу ли я вообще её продать? Если да то на сколько падает цена доли когда не целиком продается квартира? Про её преимущества выкупа я знаю. К примеру цена квартиры 5 000 000 рублей, сколько светит мне? понимаю что не 2 500 000.

1 комнатная квартира в долевой собственности.2 дольщика я и жена. Уже бывшая. Ребенок маленький почти 4 года. При продаже учитывается ли часть доли на ребенка?

У мамы есть квартира в собственности, ее сестра была ранее там прописана, и проживала, в данный момент и уже более 5 лет она там не живет, и выписана год назад, мама квартиру продает, и сестра требует с нее часть суммы с продажи, т.к. квартира была и ее.

Подскажите пожалуйста, имеет ли она на нее права, может ли она через суд отсудить половину стоимости с продажи.

Заранее благодарю.

Квартира в долевой собственности. Один из собственников угрожает продать свою долю посторонним людям. Есть ли на законодательном уровне запрет на такие сделки?

Квартира в долевой собственности по приватизации - 5 долей. Срок - 2 года. Стоимость примерно 2,5 млн. При продаже налоговый вычет в 1 млн. положен каждому владельцу доли пр продаже одновременно? Или будет взиматься со всей квартиры?

Кому больше выгоден, т.е. кому платить за составление АПП у нотариуса, продавцу или покупателю, если покупатель покупает квартиру в долевой собственности через ипотеку?

У нас трёхкомнатная квартира в долевой собственности на мне, дочери и муже. Доли равные. Может ли муж претендовать на половину квартиры при разводе или ему отходит только его доля по праву собственника? Как я могу у него выкупить эту долю?

Хотим продать квартиру в которой долевая собственность у сестры 39% и бабушки пенсионерки 51%. Бабушка сейчас проживает в частном доме в нашей семье на опеке. На мать выписана генеральная доверенность с попали продажи квартиры. Подскажите какой правильный алгоритм действий для продажи квартиры - выписки пенсионерки и сестры. Можно ли прописать бабушку к нам в дом? Квартира и дом находятся в Москве. Спасибо.

Нужен ли нотариально заверенный договор купли продажи на недвижимость, при покупке квартиры в долевую собственность (муж, жена, двое несовершеннолетних детей). Квартира покупается от застройщика, застройщик настаивает на оформление сделки у нотариуса.

Квартира в долевой собственности по 1/4 на 2 детей, меня и мужа, пока в браке, можно ли у мужа забрать, выкупить, отсудить его долю, потому что жить совместно невозможно, дети взрослые, сын женат, дочка студентка ещё, что надо сделать?

У меня такой вопрос! Отец хочет подарить мне кв, (в частном доме) кв в собственности а земля в долевой, можем ли мы обойтись без нотариуса? Или как можно подешевле оформить кв с частью земли? Так ак нотариус посчитал 27000 это цена за дарственную, и сказала что это дешевле чем купля продажа,

Квартира в долевой собственности. У меня с дочерью две трети, у бывшего мужа одна треть. Возможно ли нам с дочерью продать наши доли? Хочу брать другую квартиру в ипотеку, внеся вырученные средства в качестве взноса за новую квартиру. Нужно ли на это согласие бывшего мужа? Дочь совершеннолетняя.

В августе у мужа закончилась ипотека. Сейчас идет процесс снятия обременения. Квартира была куплена в долевой собственности по 1/2 с бывшей женой. Муж после снятия обременения хочет свою 1/2 подарить мне. Я же впоследствии все равно хочу ее продать. Нужно ли мне уведомлять его бывшую жену о праве первой приобрести мою долю или нет. А продавать буду потому что она там живет, коммуналку не платит, а мы устали гасить долги за жкх на сайте приставов. Сами живем в Тверской обл. а квартира находится в волгодонске. Может кто подскажет как можно еще продать, или что то другое сделать с квартирой чтобы не нужно было спрашивать второго владельца, на контакт она все равно не идет, в квартиру не пускает, сказала измотаю вас до такого состояния что сами отдадите все лишь бы я вас не трогала. А нам зачем такая собственность, одни проблемы.

Получила по договору дарения 1/2 квартиры от своей мамы. Квартира была в долевой собственности по 1/2. Если я буду продавать квартиру, то какой налог мне придется заплатить при продаже, и какой срок надо ждать, чтобы не платить налоги при продаже?

В 2017 г. купили с мужем и несовершеннолетним ребенком квартиру в долевую собственность. В договоре покупки разграничения долей нет. Я уже 4 года нахожусь в декретном отпуске-доходов нет.

Хотим подать на возврат имущественного вычета. Стоимость квартиры 2300 000 руб. Могу ли я написать заявление на распределение своей доли и доли ребенка на мужа на вычет? Во всех платежных документах фигурирует только муж.

У нас 4-х комнатнаяя квартира и пять собственников (долевая собственность, мы четыре собственника хотим продать свои 4 доли.

У меня такой вопрос что бы уведомить пятого собственника о продаже 4-х долей, нужно от каждого отдельно писать письмо, или можно всем четырем написать в одном письме уведомление о продаже? Заранее спасибо за ответ.

У меня долг по алиментам. Квартира в долевой собственности с братом. Наложен арест приставами. Брат хочет продать свою долю. Жилье единственное. Что делать?

Какие документы нужны для того, чтобы оформить квартиру, купленной женой до брака в долевую собственность. Квартира будет делиться между мужем и женой без бракоразводного процесса.

Могу ли я продать квартиру и купить другую, квартира в долевой собственности, второй собственник мой сын, доверенность на продажу от него есть, но сам он сейчас в тюрьме и паспорта нет, что бы выписать.

Покупаем квартиру с мужем. Как оформить договор купле продажи, чтобы она была в общей собственности? Или можно сразу по долям разделить?

Здравствуйте, у меня с отцом по 1/2 доли в квартире, он недееспособен, я его опекун. Хочу продать эту квартиру, с дальнейшей покупкой ему соответствуещего жилья, согласно его доли. Узнала, что с недавнего времени к сделкам с долевым участием необходимо привлечение нотариуса. Действительно ли так? Как рассчитывается цена услуг нотариуса в этом случае? (стоимость продажи 1500000)

Отдельная 2 х комнатная квартира, была куплена в долевую собственность на двоих.

Квартира была зарегестрирована между собственниками на 2\5 и 3\5 части.

Судом было определен порядок пользования квартирой, распределили отдельные комнаты.

Позднее один из собственников продал свои 2\5 части новому хозяину.

В новой справке ф 7 (Характеристика Жилого Помещения) в графе принадлежность у нас указана как долевая собственность, а у второго как частная.

Второй хозяин сдает в аренду свою комнату без нашего согласия.

По закону долевой собтсвенности чтобы сдавать в аренду нужно согласие всех собственников, вопрос:

Попадает ли наша ситуация под закон долевой собственности, нужно ли наше согласие что бы тот сдавал в аренду комнату?

По договору дарения квартира перешла в собственность более года, хочу продать эту квартиру и купить 2,даритель (мама) против продажи и прописан в квартире, убедить не получается, вместе жить тоже ( ( (

Подскажите, могу ли я осуществить продажу на праве собственности и может ли Даритель препятствовать продаже на основании прописки?

Есть квартира в долевой собственности больше 5 лет, у отца, матери, сына, доли по 1/3.

Сейчас необходимо подарить матери доли отца и сына (у матери получится квартира в собственности).

Нужен ли нотариус?

Если нужен, какой процент нужно будет заплатить?

Спасибо.

Скажите пожалуйста, квартира (новостройка) оформлена на одного собственника и приобретается в долевую собственность, нужно ли в таком случае заверять договор купли-продажи у нотариуса?

Покупаем квартиру. У неё долевая с двумя детьми, задействован материнский капитал. Они уехали в другой регион там родился третий ребёнок но в паспорте не указан. Не помешает ли нам в покупке этой квартиры?

Квартира в долевой собственности у меня и сестры по 1/2. Ни я ни она там не проживаем и ничем не пользуемся. Ключи от этой квартиры потеряны и у неё и у меня. Сейчас она подала иск в суд о нечинении препятствий и выдаче ей ключа, утверждая, что я последняя там была и у меня есть ключ. Но у меня ключа нет и я утверждаю, что последняя там была она. Я в суде предлагала вместе пойти в квартиру, взломать дверь и установить новый замок, она отказалась, утверждая, что установить новый замок должна я, а суд обязан заставить меня выдать ей ключ. У нас с ней равные права на квартиру, равные доли. Как мне действовать, может можно сослаться на какой-то закон. Если суд обяжет меня установить новый замок и выдать ей ключ, то получается я должна буду ещё и возместить судебные расходы на услуги её адвоката.

По суду определили порядок пользования квартирой с долевой собственностью. У моего отца - комната. У нас с сестрой 2 другие комнаты. Можем ли мы их сдавать без разрешения отца?

Продаём квартиру с долевым участием. По 1/2 у матери и сына. Сын оформил нотариальную доверенность на право продажи. Обязательно ли договор купли продажи оформлять у нотариуса? Каким нормативным документов определено данное требование?

Ситуация такая.

Живём с мужем и его сыном в квартире с долевой собственностью.

Участники: Я - 1/3 доли, его сын (15 лет) - 1/3 доли и его дочь (11 лет) - 1/3 доли.

Дочь проживает с матерью (т.е бывшей женой моего мужа) в другом городе.

Бывшая жена получается отказалась в пользу детей, прописана в нашей квартире.

Вопрос. Можно ли выписать бывшую жену? И имеет ли она какое-то право на нашу квартиру? Т.е может ли она приехать и претендовать на проживании в квартире?

Прошу разобраться с налоговым вычетом на покупку квартиры. Предположим, я покупаю квартиру на 3 миллиона рублей. В данный момент налоговый вычет идет на сумму до 2 миллионов. Если в дальнейшем порог будет повышен (напр., до 3 миллионов), будет ли это распространяться на случаи, где уже идет выплата налогового вычета? Мне важно это знать, так как квартира покупается с близким родственником (мама) в долевую собственность, и я хочу понять, стоит ли мне при оформлении сделки покупать бОльшую долю с перспективой увеличения налогового вычета, так как, с другой стороны, мне придется платить бОльший налог на недвижимость (мама налог не платит, так как она пенсионер и инвалид) Спасибо.

Муж является недееспособным инвалидом, опекун его мать. Какие документы нужны при продаже квартиры где его собственность составляет 1/2 доли?

? Нотариус сказала, что приобретаемая в браке квартира считается обще-совместной собственностью, и нельзя зарегистрировать по дольно. Как зарегистрировать приобретаемую квартиру в виде двух одинаковых долей?

Квартира в долевой собственности: по 1/3 принадлежит матери и 2 сыновьям. Можно оформить договор дарения на мать в простой письменной форме, т.е. обойтись без нотариуса?

Можно ли оспорить дарственную? 1-комнатная квартира находиться в долевой собственности на троих человек: бабушка, внучка и правнук (несовершеннолетний). Бабушка оформила дарственную (своей доли) на своего сына. Но при этом не поставила нас в известность. Мы об этом узнали после ее смерти. Могу ли я опротестовать дарственную?