Договор продажи квартиры в долевой собственности / Право собственности - 13421 советов адвокатов и юристов

Может ли человек у которого есть задолженность в банке свыше 500 тыс рублей подарить свою долю в квартире своей матери?

Владеем квартирой с 2010 года. Долевая собственность на 3 по 1/3 каждому (муж, сын, я). В 2017 произвели дарение доли еще одному ребенку, произвели перерегистрацию прав. Сейчас решили продать квартиру. Сумма сделки 2,5 млн. Подскажите нужно ли платить налог с продажи?

Продаю квартиру. Два раза была за мужем имею двух несовершеннолетних девочек,8 и 16 лет. они записаны в долевой собственности. В агенстве недвижимости мне сказали что нужны согласия отцов на продажу квартиры для опеки. Один из бывших мужей не платит алименты второй год.

Продаем квартиру в долевой собственности по одному договору купли-продажи, то есть два продавца у одного 3/4 доли, у второго 1/4. Можно ли в договоре указать порядок расчета с каждым продавцом отдельно, то есть прописать какую сумму получит каждый продавец отдельно, либо в договоре прописывается только общая стоимость квартиры?

Квартира находится в долевой собственности у трёх человек (все родственники), двое из них живут за границей и утратили статус налогового резидента. Собираемся продать квартиру. Как правильно начать процесс? Возможно ли написать ген доверенность на собственника, который находится в рф и заключить сделку, либо же надо подарить долю? Какой налог будет с продажи квартиры для нерезидентов (налоговых) если доли в собственности более 10-ти лет?

Квартира была в долевой собственности у супругов, более 7 лет. После развода по нотариальному алиментному соглашению ребёнку была передана доля одного из супругов (менее трех лет назад). Будет ли облагаться налогом сумма, полученная при продаже квартиры (интересует доля ребёнка)? В нотариальном алиментном соглашении и в договоре купли-продажи суммы (доли ребёнка) одинаковы - 2 млн. рублей.

Мы хотим продать квартиру, в собственности менее 3-х лет, за 1300000. надо ли нам будет платить налог с продажи? Квартира в долевой собсвенности у 5 человек (2 взрослых и 3-е детей, до 18 лет)

Я и мой брат имеем по 1/2 ощей долевой собственности в 2-х комнатной квартире. При продаже квартиры нам нужно заплатить налог 13% ,с суммы 500 000 р, если мы прдаем квартиру за 1500 000 р. если мы составим 2 договора купли-продажи, брат на свою 1/2,а я на свою 1/2,ну жно ли аждому из нас платить налог 13%. ведь у каждого сумма меньше 1 000 000. спасибо.

Квартира находилась в долевой собственности с 2006 г. на 2-х человек (39/100 и 61/100 доли). Продали ее за 1,5 млн рублей. С этого года была пересмотрена кадастровая стоимость и сейчас по новой оценке ее стоимость 2,083,000. Нужно ли подавать какие то декларации или платить налог? Спасибо.

Находящуюся в общей долевой собственности квартиру мы продали за 1267 тыс. руб. (менее з лет). Моя доля - 4/9. Согласно пп.1 п.1 ст.220 НК РФ я в декларации указала сумму моего дохода в размере 563.111 руб, 4/9 от стоимости. Мой реальный доход составил 450 тыс. руб., т.к. одновременно с продажей мы купили сестре квартиру за 850 тыс. руб. и заплатили агенству 17 тыс. руб. (чек, договор есть). Согласно тому же пп.1 п.1 ст.220 инспектор в акте делает вывод, что я не имею право применить имущественный налоговый вычет в размере 563.111 руб. и применяет ко мне штрафные санкции, в итоге я должна уплатить в казну 32 тыс. руб. Помогите разобраться.

Квартира принадлежит маме и мне по 1/2.

Мы планируем квартиру продать.

Поскольку сделка с долевой собственностью проходит у нотариуса, а это стоит больших денег, мы решили, что свою 1/2 я подарю маме, и она продаст квартиру целиком, уже не в долях.

Не будет ли обязанности уплатить налог при продаже? 5 лет не истечёт.

Кадастровая стоимость 1 млн 400 т.р.

Планирую продажу квартиры. Была приватизирована. В долевой собственности на троих (муж и младший сын). Несовершеннолетних нет. Старший сын только прописан. (во время приватизации писал отказ). Какие документы надо подготовить? На руках только свидетельство. Какой срок их действия? Наталья.

Продаём квартиру в долевой собственности. У бывшей жены 1\4 у меня 3\4.В квартире прописаны я моя дочь и внук. Уних просто прописка долей нет Квартира по наследству от моих родителей. Приватизация квартиры была в 98 г. на момент приватизацыи были прописаны мой отец. Мать. я сын. моя жена и наша дочь. Дочь не была внесена в приватизыцию. На данный момент квартира продаётся дочь не претендует на доли. Какие документы нужны от дочери нотариусу для продажи квартиры? Дочь 1986 г р внук 2011 г р.

Такая ситуация, квартира арестована банком, ипотечная в долевой собственности по 1/2. Я дочь главного заёмщика хочу выкупить у них долг по квартире до торгов, банк согласен. Но уверяет нас, что оформлять договор купли-продажи надо только у нотариуса. Так как квартира в долях. Закономерно ли это? У нас нет столько денег, чтобы платить ещё нотариусу. Когда эти договора всегда от руки составлялись без нотариального. И что делать?

В разводе. Продаём квартиру в долевой собственности на двоих. Ребёнок прописан в ней же. По семейному кодексу делим пополам от продажи. Были ли нарушены права ребёнка при приватизации квартиры?

Можно ли продать квартиру в долевой собственности, где у одного из собственников прописаны дети до 3-х лет. И что для этого необходимо?

Наша квартира находится в долевой собственности (по 1/3 доли), перешла по наследству. Сейчас вступаем в наследство через нотариуса, св-во еще не получили у нотариуса.

Могу ли я уже сейчас без свидетельства заключить с агенством договор на рекламу и продажу квартиры? Или нужно дождаться получения свидетельства у нотариуса всеми собственниками?

Продаем квартиру в Санкт-Петербурге.

Нас четыре собственника, у каждого по 1/4 доли. Все одна семья (муж, жена и две дочери).

Нам сказали, что т.к. квартира в долевой собственности, то обязательна нотариальная форма договора купли-продажи.

Скажите, так ли это? Я раньше думал, что это распространяется только при продаже комнат. Действует ли правило нотариальной формы на квартиру продаваемую целиком, но оформленную на несколько собственников?

Заранее спасибо.

Дорогие юристы! Интересует вопрос по-поводу долей квартиры. Есть условный гражданин "Н" и "М", у них в долевой собственности объект недвижимости.

Они продают Покупателям, суммы долей в договоре фигурируют, это аккредитив.

И так:

Стороны договорились, что оплату стоимости КВАРТИРЫ в размере ____ (___) рублей получает граждан "Н" Покупатели в день заключения Договора открывают безотзывный, покрытый, безакцептный аккредитив____Получателем по которому является ПРОДАВЕЦ "Н".

То есть все денежные средства получает один Гражданин "Н", является ли его подпись (Гражданина "М") фиксацией того, что он на это согласен, что потом не скажет, что его кинул гражланин "Н" и не отдал денежные средства за его долю.

Или лучше делать доверенность Гражданину "М" на Гражданина "Н" в таких случаях на получения денежных средств за его долю?

Интересует Ваше мнение + судебная практика. Благодарю!

2/3 квартиры в доле уже более 5 лет, 1/3 получена только сейчас.

Приблизительная стоимость квартиры 2.700.000 руб.

Возможно ли продать тремя равными долями квартиру так, чтобы не платить налог?

Если же нужно платить налог, то с какой суммы?

Во время приватизации по договору купли-продажи квартиры в долевой собственности стали все члены семьи а в регистрационном удостоверении зарегистрирован по праву личный собственности только один муж к вам Уважаемые юристы вопрос: во время продажи квартиры нужно предоставить и договор купли-продажи (во время приватизации) и регистрационное удостоверение. В таком случае все члены семьи должны участвовать в продаже квартиры или только муж на которого выписана регистрационное удостоверение. И еще один попутно вопрос кто должен оплачивать сделку купли продажи квартиры продавец или покупатель? Огромное спасибо за консультацию.

Мы хотим продать квартиру (в долевой собственности три члена семьи 1/11, 1/11 и 9/11 долей).

Покупатель сомневается, даст ли ему банк ипотеку, если договор будет в простой форме, без нотариуса. Я прочитала об изменениях в 2016 году, но это не наш случай (продаем квартиру целиком, а не отдельно долю и все собственники совершеннолетние). Как мне убедить покупателя, что не требуется нотариальное заверение договора купли-продажи? На какие нормативные акты сослаться?

Договор предполагалось заключить один с перечислением всех продавцов (их свидетельства о собственности и документы-основания для получения свидетельств). Квартира в собственности уже больше 5 лет.

Заранее спасибо за ответ!

Мы собираемся продать квартиру, она находится в долевой собственности, у меня 3/4, у отца 1/4, какие документы нам необходимо подготовить для продажи?

Можно ли избежать нового нотариального побора за продажу квартиры в долевой собственности? Продаем нашу двушку с дочкой, ей 21 год, в долях по 1/2. Возможны ли такие варианты: отказ от доли, переход в совместную собственность без долей, или дату договора с покупателями написать 1 июня? (Если можно, ответить развернуто). Дарение знаю что бесполезно - такие же бешеные пошлины... Как нам не быть в долях, если мы родные мать и дочь? Когда покупали, она была несовершеннолетняя, государство обязывало в долях оформить. Чтобы теперь такую свинью подложить? ...Я в шоке и слезах, мне придется отстегнуть 20 тысяч (!) нотариусу. Я никак не согласна с такой ценой! Для меня это кабальная цена, вплоть до отказа от продажи и планов развития в жизни. Московское царство в очередной раз высасывает мои силы, МОИ деньги... Цену на квартиру поднять - нереально у нас в глубинке. Покупатели пополам нотариусу заплатить вряд ли согласятся, скажут ваши доли - ваши проблемы, вы и платите.

Если наша с сыном квартира была приватизирована в прошлом году (в собственности менее 3 лет), сейчас в долевой собственности. И мы будем ее продавать за сумму 1,3 млн. руб. А затем купим жилье за сумму 1,0 млн. руб. например, или же за туже сумму в этот же год. То будем ли мы платить налог с дохода и как рассчитать эту величину. Мне подсказали если вместе с декларацией о доходе подать сведения о покупке в это же год другого жилья, то мы освобождаемся от уплаты налога так ли это. И может это только в случае если сумма сделок одинакова. Прошу разъяснить мне этот момент.

Здравствуйте! Какие документы нужны для продажи квартиры в долевой собственности? 5 собственников из них 2-ое несовершеннолетних. Спасибо.

Я уже задавала данный вопрос, но мнения юристов разделились и я так и не поняла ответа: Квартира находится в долевой собственности.1/3 принадлежит городу Санкт-Петербург. Нашла распоряжение в интернете распоряжения Комитета от 15 апреля 1999 года №595-р Об отказе от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности. (п.2 2. Отказаться от преимущественного права покупки долей в праве общей долевой собственности, одним из участников которой является Российская Федерация или Санкт-Петербург, на квартиры (в том числе коммунальные). Согласно статьи ст. 250 ГК РФ, при продаже обязаны предложить городу выкупить долю. Вопрос: на основании этих 2-х документов как нужно поступить? Нужно ли получать письменный отказ от покупки и куда обращаться (если всё таки нужен отказ)?

Куплен дом и оформлен на одно лицо. Деньги на покупку дома получены от продажи квартиры, находящейся в долевой собственности у бывших супругов и их совершеннолетнего сына и продажи квартиры бывшей жены, полученной ей по наследству. Как лучше мне, как собственнику нового дома выделить по 1/3 ддоли сыну и бывшей жене - по соглашению о выделении долей или по договору дарения?

Если кварира находится в долевой собственности-моей и матери, как лучше продавать квартиру? Я слышал, что пи продаже квартиры в долевой собственности надо оформлять сделку у нотариуса, а он возьмёт 0,5% от суммы сделки +тариф, а если оформить сперва дарение её доли, то таких расходов не будет?

Чем обезопасить процесс купли-продажи 2-х комнатной квартиры при долевой собственности, если сособственник (бывший), меняет свои условия каждый день?

Продали квартиру, была она в долевой собственности по 1/3 на каждого члена семьи (я, муж, ребёнок) все денежные средства были переданы мужу, он приобрёл жильё, оформил только на себя. У нас имеется брачный договор, по которому, что на кого записано, то тому и принадлежит. Вскоре поступило предложение о разводе. Обещает долю ребёнка отдать, но когда-неизвестно. Подала исковое заявление на развод и указала, что все урегулировано и нет никаких претензий. Суд назначил слушание. Сейчас я поменяла своё мнение и думаю все же нужно сообщить судье о том, что за долю ребёнка не было денежной компенсации и это только устная договорённость. Какие шаги нужно сделать для этого? И что будет? Судья приостановит развод? Или все таки разведёт, но судебные тяжбы по поводу доли продолжатся?

Квартира в долевой собственности. При продаже квартиры какой документ каждый из собственников квартиры должен оформить у нотариуса? В какой форме?

Хотим продать квартиру, она находится в долевой собственности на 3-х человек по 1/3, все согласны на продажу квартиры стороннему покупателю. Нужно ли оформлять сделку через нотариуса? Спасибо!

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, как правильно составить уведомление о продаже квартиры, находящейся в долевой собственности у двух человек брата и сестры (по 1/2 доле)... Сестра продала квартиру по доверенности от брата. Брат находится в другом городе.

Доброго времени суток.

Уважаемые юристы подскажите: квартира в долевой собственности. Что делать, если содольщик отказывается подписывать отказ у нотариуса (покупать тоже не спешит), а нам очень нужно продать комнату.

Обязатель юно обращение к нотариусу при продаже квартиры в долевой собственности. Если квартира продается полность.

Квартира в долевой собственности на 3 человек по 1/3 каждому, дядя хочет нанять риэлтора по продаже квартиры, я против. Имею ли я право не платить и не подписывать договор на оказание услуг с риэлтором.

Если супруги имеют долевую собственность в их квартире по 1/2, и собрались её продавать нужно ли согласие друг на друга нотариальнл удостоверенное?

День добрый. Собираюсь продать квартиру, долевая собственность по 1\2 на двух человек. Продаем полностью, все согласны. Для оформление купли-продажи нужен нотариус она берет 0,5%+8400 руб.

Вопрос вот в чем. Чтобы обойти нотариуса стороной, нужен один собственник. Что потребуется сделать чтобы собственность перешла к одному человеку (соответственно полное согласие второго собственника есть) дарственная, отказ от прав на собственность или как? и какие расходы могут повлечь это за собой?

В общем что будет дешевле, заплатить нотариусу или продать от одного собственника?

Хотим приобрести квартиру в долевую собственность. Я в разводе, родственница - замужем. Форма договора купли-продажи простая, то есть без нотариального согласия ее мужа на покупку. В случае необходимости продажи квартиры не возникнут ли проблемы, если нет согласия на покупку квартиры супругом?

У нас отцом общая квартира в долевой собственности, у него 1/3 а у меня 2/3,мы решили ее продать нотариально. Мы оформили доверенность от имени отца (ему 79 лет, после инсульта) на то,что я буду представлять его интересы у нотариуса. Покупатель мне заявляет, что еще нужна будет расписка от отца, что он получил деньги в полном объеме после сделки. У меня вопрос, если я буду оформлять договор купли-продажи и там будет указана вся сумма и я ее якобы тоже получу, но сможет ли покупатель потом потребовать от отца его долю, по расписке?

Я продаю квартиру в долевой собственности с ребёнком. Ей 16 лет. Ребёнка наделили жильём в соответствии с долей. Всё документы от органов опеки получены. Я должна договор заключить обязательночерез нотариуса или можно обычным договором купли-продажи? Просто несколько знакомых купили квартиры с участием маткапитала, все было оформлено через мфц. Поэтому непонятно

Как будет облагаться налогом продажа квартиры находящейся в долевой собственности (по 1/2 доли), если квартира была продана по одному дкп с указанием дольщиков.

Продаем квартиру находящуюся в долевой собственности у нашей семьи (менее 3 лет) (сын 1/3, дочь 1/15, муж 3/10, жена 3/10) за 6 млн. руб. И одновременно приобретаем квартиру также в долевую собственность (по 1/4 на каждого) за 6,5 млн., но продавец указывает в договоре только 3.8 млн. Ответьте пожалуйста обязаны ли мы заплатить налог 13% с суммы 5 млн. Или нам лучше продать нашу квартиру сделав 4 договора купли-продажи (у каждого свое есть свидетельство на собственность (дети 6 лет и 13 лет или на несовершеннолетних детей мы не сможем сделать отдельные договора?). Или в нашем случае искать вариант с квартирой стоимость которой в договоре будет больше 6 млн. Налоговым вычетом мы не пользовались.

Продаю квартиру, в долевой собственности (два собственника), в квартире никто не проживает, зарегистрирована только я, сама же проживаю в другом городе. Второй собственник с риэлтором мне объясняют, что расчёт будет произведён (через банковскую ячейку) одним днём, после подписания договора купли-продажи и акта-передачи квартиры, но я могу получить деньги из ячейки только после снятия с регистрации из квартиры. Не опасна ли такая оговорка для моё части сделки? А то пока я жду снятия с регистрации - мои деньги исчезнут? Почему бы не прописать в самом договоре сроки по обязательству снятия с регистрации, ведь тогда, если я не выполню данное обязательство, они могут выписать меня и без моего участия?

Вопрос: хочу продать квартиру, но она в долевой собственности между мной и сыном,2/3 доли моя и 1/3 сына, при этом прописан несовершеннолетний сын. Какие документы нужны для данной сделки? Нужно ли разрешение отдела опеки на продажу. Спасибо.

Хочу продать квартиру, собственность долевая: 1\2 принадлежит мне, 1\2 принадлежит моей матери, от неё имею нотариальную доверенность на продажу её доли. Как составить договор купли-продажи квартиры?

Вопрос такой. Муж с женой купили квартиру по договору долевого строительства, в договор заключён только на мужа. Пока дом строился, жена умерла, остались несовершеннолетние дети. Муж и дети в наследство не вступали. Сейчас эта квартира продаётся, после её продажи дети по достижению 18 лет смогут подать на наследство и оспорить сделку капли продажи?

Скажите пожалуйста, что если при продаже квартиры в долевой собственности и один собственник не согласен, что тогда делать? Дело в том, что один собственник обратился в риторское агентство с целью продажи квартиры, а другой собственник не доверяет этому агентству и собственник который обратился заявляет, что будет работать именно с этим агентством, а я могу обращаться куда-угодно.

Я с братом имеем квартру в долевой собственности, на данный момент хотим её продать, кто в этом случае будет продавцом, если брат напишет мне дарственную для продажи, то есть ли тут свои минусы, например в Налоговой инспекции и вообще как лучше провести продажу квартиры? Спасибо.