Долгосрочная аренда помещения / Жилищное право - 184 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте не понятно, в чем заключается ваш вопрос. Сын и так является наследником, поэтому он может принять наследство.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! Уточните, что является предметом аренды? Помещение, участок? Оформление договора с сыном умершего арендатора возможно. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к арендодателю.
[quote]Статья 608. Арендодатель
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 608]
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
[/quote]
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Да, несмотря на тог,, что сын по ст. 1153 и 1154 ГК РФ нужно обращаться к нотариусу и получать свидетельство о праве на наследство. А собственно в чем вопрос - в переводе имущества находящегося в долгосрочной аренде в собственность? Сын становится арендатором и все оформляет. С уважением. Арендатор умер есть ее сын надо оформить на на собственность.
Здравствуйте не понятно, в чем заключается ваш вопрос. Сын и так является наследником, поэтому он может принять наследство.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! Уточните, что является предметом аренды? Помещение, участок? Оформление договора с сыном умершего арендатора возможно.
Спросить
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к арендодателю.
Статья 608. Арендодатель[Гражданский кодекс РФ] [Глава 34] [Статья 608]
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
Спросить
Да, несмотря на тог,, что сын по ст. 1153 и 1154 ГК РФ нужно обращаться к нотариусу и получать свидетельство о праве на наследство.
Спросить
А собственно в чем вопрос - в переводе имущества находящегося в долгосрочной аренде в собственность? Сын становится арендатором и все оформляет. С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практике его применения у нас свобода договора и возможны любые условия не противоречащие закону. Заключается договор аренды неж. помещ. Между собственником (ИП) и Банком. Срок на 3 и более лет. Вопрос: Как прописать изменение стоимости аренды в связи с инфляцией, повышением стоимости аренды аналогичных помещений, колебаний курсов и т.д.? ИП боится что через год цена аренды будет невыгодной))) а договор долгосрочный. Меньший срок они не согласны.
Это значит, что квартира, либо помещение и т.д. является залоговым имуществом в банке, продать, подарить такое помещение нельзя. Либо в долгосрочной аренде. Это означает, что данная земля является предметом залога в банке по договору ипотеки, а также что данная земля сдана кому-то в аренду. Здравствуйте! Если квартира приобреталась в ипотеку, с помощью кредитных средств банка, она в силу закона, находится в залоге у банка, то есть на нее наложено обременение и пока собственник квартиры не погасит кредит - он не сможет распорядиться квартирой, в том числе продать или подарить ее. удачи и всего доброго. Что значит в свидетельстве на право собственности в графе Существующие ограничения (обременения) права: аренда, аренда, аренда, аренда, аренда, субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, субаренда, ипотека в силу закона.
Это значит, что квартира, либо помещение и т.д. является залоговым имуществом в банке, продать, подарить такое помещение нельзя. Либо в долгосрочной аренде.
Спросить
Это означает, что данная земля является предметом залога в банке по договору ипотеки, а также что данная земля сдана кому-то в аренду.
СпроситьЗдравствуйте! Если квартира приобреталась в ипотеку, с помощью кредитных средств банка, она в силу закона, находится в залоге у банка, то есть на нее наложено обременение и пока собственник квартиры не погасит кредит - он не сможет распорядиться квартирой, в том числе продать или подарить ее. удачи и всего доброго.
СпроситьДоброго времени суток! При наличии разрешения управления имущества на сдачу в аренду, имеете право заключить договор. Удачи вам! Может ли муниципальное бюджетное культурно-досуговое учреждение сдавать в аренду на длительный срок помещение? Разрешение городского КУМИ имеется.
Доброго времени суток! При наличии разрешения управления имущества на сдачу в аренду, имеете право заключить договор. Удачи вам!
СпроситьЕсли Ваша доля помещения зарегистрирована на ИП, соответственно ИП и заключает договор аренды с ООО, срок указывается в договоре, который подлежит гос. регистрации в Росреестре. В предмете договора указывается нежилое помещение, его размер и прилагается к договору поэтажный план и экспликация сдаваемого в аренду помещения. Мы с товарищем (как ФЛ) владеем нежилым помещением, принадлежащем нам на праве долевой собственности (доля в праве по 1/2). Я - ИП, товарищ учредил ООО, которое планирует осуществлять свою деятельность в данном нежилом помещении. Мне предлагается заключить с ООО долгосрочный договор аренды, который будет регистрироваться в Росреестре. Вопросы:
1.Кто должен являться сторонами договора аренды (Я как ИП и ООО; я, товарищ (ФЛ) и ООО; иное);
2.Что должно быть предметом аренды (доля в праве; часть нежилого помещения; иное);
3.Если договор заключается со мной (ИП) и ООО, необходимо ли согласие второго собственника (ФЛ).
Если Ваша доля помещения зарегистрирована на ИП, соответственно ИП и заключает договор аренды с ООО, срок указывается в договоре, который подлежит гос. регистрации в Росреестре. В предмете договора указывается нежилое помещение, его размер и прилагается к договору поэтажный план и экспликация сдаваемого в аренду помещения.
СпроситьЗдравствуйте.
В Вашем случае нужно расторгать договор аренды через суд, предварительно направив письмо о расторжении арендатору (в свободной форме). Здравствуйте!
У вас есть вариант, если сторона отказывается подписать соглашение о расторжении, или акт приема-передачи о возврате, Вы можете почтовым отправлением с описью, отправить уведомлением о расторжении и через месяц подать заявление на прекращение. Уважаемая, Татьяна! В рамках досудебного урегулирования спора, Вы имеете право направить в адрес данного арендатора письменное обращение о расторжении данного договора аренды. В случае письменного отказа, либо игнорирования Вашего обращения, Вы имеете право обратиться в суд. Заключен долгосрочный договор аренды помещения, зарегистрирован. Арендатор освободил помещение, но документы о расторжении подписывать отказывается. Помещение остается с обременением. Заключить новый договор соответственно мы не можем. Как правильно поступить чтобы прекратить запись в егрп.
Здравствуйте.
В Вашем случае нужно расторгать договор аренды через суд, предварительно направив письмо о расторжении арендатору (в свободной форме).
Спросить
Здравствуйте!
У вас есть вариант, если сторона отказывается подписать соглашение о расторжении, или акт приема-передачи о возврате, Вы можете почтовым отправлением с описью, отправить уведомлением о расторжении и через месяц подать заявление на прекращение.
Спросить
Уважаемая, Татьяна! В рамках досудебного урегулирования спора, Вы имеете право направить в адрес данного арендатора письменное обращение о расторжении данного договора аренды. В случае письменного отказа, либо игнорирования Вашего обращения, Вы имеете право обратиться в суд.
СпроситьМы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?-Вам нужно оформить ИП и заключить договор аренды на коммерческое помещение. Час добрый. Да можно заключить договор более чем на 12 месяцев, но его необходимо зарегистрировать в "Росреестре" по месту нахождения. Договор, скорее всего будет заключаться между физическими лицами, потому ИПБОЮЛ не имеет значение. Покупка салона так же будет на физ лицо, а вот деятельность будет осуществлять ИП. Другая ситуация если Вы планируете ООО. Мы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?
Мы хотим купить салон красоты в арендуемом помешении нужно выкупит срочно ИП пока не открыто, как происходит этот процесс и какие документы нужны? И можно ли с арендодателем заключить договор аренды на 2 и свыше лет?-Вам нужно оформить ИП и заключить договор аренды на коммерческое помещение.
Спросить
Час добрый. Да можно заключить договор более чем на 12 месяцев, но его необходимо зарегистрировать в "Росреестре" по месту нахождения. Договор, скорее всего будет заключаться между физическими лицами, потому ИПБОЮЛ не имеет значение. Покупка салона так же будет на физ лицо, а вот деятельность будет осуществлять ИП. Другая ситуация если Вы планируете ООО.
СпроситьЗдравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Так заключайте договор. Нужно не жилое помещение на первом или цокольном этаже в долгосрочную аренду. Район ул. Чертаново, Красного Маяка.
Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.
Так заключайте договор.
СпроситьЗаконодательство - не оговаривает перечень. Какие хотите. Вот если договор долгосрочный - минимум те, которые в регпалату потребуются. Скажите пожалуйста я и.п хочу сдать не жилое помещения в аренду под билиардную. Какие документы мне нужно спросить с арендатора? Спасибо.
Законодательство - не оговаривает перечень. Какие хотите. Вот если договор долгосрочный - минимум те, которые в регпалату потребуются.
СпроситьЕсли по условиям вашего договора долгосрочной аренды предусмотрено право арендатора на заключение договора субаренды, то он имеет право заключать такие договора и предоставлять помещения на условиях субаренды. Если такая возможности не предусмотрена или субаренда только с согласия арендодателя, то пишите претензию и требуйте расторжения договоров и перерегистрации юридического адреса компаний на другой. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. При отказе в удовлетворении или оставления без ответа можете обращаться с иском в суд и требовать досрочного расторжения договоров субаренды. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь! Случайно узнали о многочисленной регистрации по нашему юр.адресу. У нас с городом заключен долгосрочный договор аренды на много лет вперед. Что можно сделать в нашей ситуации?
Если по условиям вашего договора долгосрочной аренды предусмотрено право арендатора на заключение договора субаренды, то он имеет право заключать такие договора и предоставлять помещения на условиях субаренды. Если такая возможности не предусмотрена или субаренда только с согласия арендодателя, то пишите претензию и требуйте расторжения договоров и перерегистрации юридического адреса компаний на другой. Претензию доставьте нарочно под роспись на вашем экземпляре или отправьте заказным письмом с описью вложения и уведомлением о вручении. При отказе в удовлетворении или оставления без ответа можете обращаться с иском в суд и требовать досрочного расторжения договоров субаренды. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!
СпроситьВ зависимости от того: кто собственник помещения и что на данный счет указано в договоре аренды. Аренда не даёт вам право преимущественной покупки (но нужно читать договор). У вас есть право преимущественной аренды. Договор смотрите свой. Имею ли я преимущественное право выкупа торгового помещения в нежилом здании при долгосрочной аренде (до 2019 г) со множественностью лиц. С уважением Татьяна.
В зависимости от того: кто собственник помещения и что на данный счет указано в договоре аренды.
Спросить
Аренда не даёт вам право преимущественной покупки (но нужно читать договор). У вас есть право преимущественной аренды.
Спросить
Договор был заключен при передаче? Договор аренды-долгосрочный и заключен ранее с Администрацией МО, в связи с преобразованием территорий правопереемником муниципального имущества является Администрация Городского округа. Кто же должен выставлять счет Арендатору за аренду муниципального, нежилого помещения? Если же договор аренды заключен с Администрацией ГО, а помещение находится в оперативном управлении у Предприятия, тогда кто выставляет счет на оплату? Казенному предприятию передано имущество на праве оперативного управления, в т.ч. нежилые помещения. Вопрос: кто должен взымать плату за аренду данных помещений: предприятие или орган местного самоуправления? Кто устанавливает цену аренды?
Договор аренды-долгосрочный и заключен ранее с Администрацией МО, в связи с преобразованием территорий правопереемником муниципального имущества является Администрация Городского округа. Кто же должен выставлять счет Арендатору за аренду муниципального, нежилого помещения?
Спросить
Если же договор аренды заключен с Администрацией ГО, а помещение находится в оперативном управлении у Предприятия, тогда кто выставляет счет на оплату?
Спросить
В договоре это должно быть предусмотрено. Заключение Администрацией договора не запрещает быть учреждению выгодоприобретателем по данному договору. И вообще у них может быть централизованная бухгалтерия. Вариантов слишком много
Спросить
Если местная администрация передала свое имущество в оперативное управление другой организации, то она утратила полномочия на сдачу данного имущества в аренду и передала эти полномочия этой самой организации, а, следовательно, договор аренды между вами и администрацией - не имеет юридической силы. Договор аренды Вам необходимо заключить с той организацией, которой имущество передано в оперативное управление, и только она вправе выставлять Вам счета по договору аренды!
Спросить
Обязан ли наймодатель зарегистрировать нанимателя по месту пребывания при долгосрочной аренде жилья?
Не обязан. Это наниматель должен думать регистрироваться ему или нет Не обязан. КоАП РФ, Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации [b]либо допущение такого проживания нанимателем[/b] или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей. При сдаче жилого помещения в наем иногороднему нанимателю на срок более 90 дней, обязан ли наймодатель зарегистрировать нанимателя по месту пребывания в данном помещении?
Не обязан. КоАП РФ, Статья 19.15.1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации
1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
СпроситьСформулируйте вопрос Уточните Ваш вопрос, из сообщения он не усматривается. Для начала ознакомьтесь с Постановлением Главного государственного санитарного врача от 19.12.2013 № 68, в нем указаны санитарно-эпидемиологические требования к детским садам, расположенным в жилых помещениях. Нужен долгосрочный договор аренды жилого помещения под размещение частного детского сада. Долгосрочный договор аренды жилого помещения под размещение частного детского сада.
Для начала ознакомьтесь с Постановлением Главного государственного санитарного врача от 19.12.2013 № 68, в нем указаны санитарно-эпидемиологические требования к детским садам, расположенным в жилых помещениях.
Спросить
Нужен долгосрочный договор аренды жилого помещения под размещение частного детского сада.
Спросить
В договоре аренды внесите пункт о судьбе выстроенного помещения в случае рсторжения договора Здравствуйте! Это решается через суд Земля в долгосрочной аренде у города, выкупить пока нет возможности. Построила нежилое помещение-я собственник. Если арендодатель расторгнет договор аренды, возместят ли мне кадастровую стоимость строения? В договоре описано, что арендодатель вправе расторгнуть договор в одностороннем порядке, без обращения в суд.
В договоре аренды внесите пункт о судьбе выстроенного помещения в случае рсторжения договора
Спросить
У вас квартира находится в соц.найме,как вы продадите ее ? ---это неверный ответ. именно по той причине что сироты быстро расстаются с жильём. им оно и предоставляется по соцнайму сроком на 5 лет. Никак и никто его не продаст . как можно оформить документы на квартиру, приобретаемую у сироты кто является собственником жилого помещения, выданного детям-сиротам? Сирота получил квартиру, но она ему не нужна, так как он проживает с своем доме. Он готов квартиру продать, но по закону не имеет права в течении нескольких лет,
Как можно оформить документы? Возможна ли долгосрочная аренда с последующим выкупом?
Заранее спасибо.
---это неверный ответ. именно по той причине что сироты быстро расстаются с жильём. им оно и предоставляется по соцнайму сроком на 5 лет. Никак и никто его не продаст .
Спросить
Оформление договора аренды для долгосрочной аренды квартиры - налоги, льготы для инвалида 3-й группы
Здравствуйте! Договор найма жилого помещения, НДФЛ придется платить, 13% Хотим сдать в аренду квартиру на длительный срок. Как лучше оформить договор (и надо ли)? Какие налоги на полученные доходы и в каком размере надо будет платить. Есть ли льготы для инвалида 3-гр. по этом у поводу. Спасибо.
Возможно оформить. Вопрос следующий: Возможно ли оформить подвальное помещение дома (дом ЖСК) в долгосрочную аренду?
Просто укажите это в договоре купли-продажи То есть будет действовать действующий акт при замене лиц арендодателей? )) по логике передача же все равно должна быть! В каком виде, если арендатор произвёл ремонт и имеет право на его компенсацию! Что указать о качестве помещения? Как учесть ремонт? При продаже помещения с обременением ввиде долгосрочной аренды, как передать помещение, если оно передано арендатору?
Не требуется в обязательном порядке, Анна Арендатор ссылается на закон 273-ФЗ Об образовании в Российской Федерации, но я не нахожу там такой информации Организация арендует помещение под образовательную деятельность, требуется ли в обязательном порядке заключение долгосрочного договора аренды?
Арендатор ссылается на закон 273-ФЗ Об образовании в Российской Федерации, но я не нахожу там такой информации
Спросить
Здравствуйте!
Не требуется заключение долгосрочной аренды в обязательном порядке .
СпроситьДоговор аренды нежилого помещения... вроде там должен быть обычный долгосрочный зарегистрированный в росреестре договор аренды определенной площади Что за договор должен быть об аренде для сдачи помещения под продажу алкогольной продукции.
вроде там должен быть обычный долгосрочный зарегистрированный в росреестре договор аренды определенной площади
Спросить
Да, можно (вопрос продажи индивидуален), Лариса Павловна Можно ли взять подвальное помещение 9-этажного жилого дома в долгосрочную аренду с последующей продажей этой аренды?
Здравствуйте. Договор аренды и кадастровый паспорт помещения. Обращаться в отдел Росреестра по месту нахождения помещения. Куда обращаться при регистрации договора долгосрочной аренды между ЗАО И ИП, если обращение будет от доверенного лица ИП? ЗАО-собственник помещения. И какие документы нужно предоставлять для регистрации?
Здравствуйте. Договор аренды и кадастровый паспорт помещения. Обращаться в отдел Росреестра по месту нахождения помещения.
СпроситьВСЕ указанные вопросы Вам надо решать с собственником данного недвижимого имущества, очевидно с Администрацией г. Челябинска. Здравствуйте
[quote]можно ли его выкупить. чтобы в дальнейшем сделать капитальный ремонт или перестроить или только продолжать аренду пока не завалится ?[/quote]
спрашивайте у собственника помещения (государство в лице администрации города) .. можно ли купить и на каких условиях... ? Как ИП арендую помещение под (федеральное имущество) магазин на протяжении 4 лет. Здание ветхое 1945 года построики, можно ли его выкупить. Чтобы в дальнейшем сделать капитальный ремонт или перестроить или только продолжать аренду пока не завалится?
ВСЕ указанные вопросы Вам надо решать с собственником данного недвижимого имущества, очевидно с Администрацией г. Челябинска.
Спросить
Здравствуйте
можно ли его выкупить. чтобы в дальнейшем сделать капитальный ремонт или перестроить или только продолжать аренду пока не завалится ?
спрашивайте у собственника помещения (государство в лице администрации города) .. можно ли купить и на каких условиях... ?
СпроситьДа, долгосрочный договор аренды подлежит регистрации в росреестре. Здравствуйте!
Да, правда. Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации. Планирую заключить дог аренды коммерч помещения на срок более 1 года. Собственник говорит что это требует регистрации в фрс. отказывает. Правда ли это?
Здравствуйте!
Да, правда. Такой договор подлежит обязательной государственной регистрации.
Спросить
