Долевое строительство (страница 6) / Долевое участие в строительстве

Я являюсь участником долевого строительства МКД с июня 2013 г. Срок ввода жилья в эксплуатацию - октябрь 2016 г. До настоящего времени мной были внесены платежи согласно графика, что составило 80% от общей суммы. Сейчас я хочу расторгнуть договор участия в долевом строительстве (по личным причинам).

В договоре сказано: "При отказе Участника от исполнения настоящего договора, договор может быть расторгнут по соглашению сторон. При этом, денежные средства, внесенные Участником, возвращаются в течение 10 рабочих дней с момента государственной регистрации о расторжении договора долевого участия в Росреестре."

Вопросы:

1. Какие шаги мне нужно предпринять для расторжения договора в одностороннем порядке и возврата внесенных средств.

2. На каком основании Застройщик может мне отказать в расторжении договора.

3. Или более целесообразно будет выплатить остаток средств по графику, дождаться сдачи дома и затем мне самому заниматься продажей данной квартиры.

В договоре долевого строительства указан срок сдачи жилого дома 30 июня, срок передачи квартиры 30 сентября. Все сроки, естественно, они просрочили. Квартиру не передали. В договре написано, что "все компенсации согласно законодательству РФ". Как можно спросить с них неустойку, согласно какому закону, и можно ли претензии подавать после сдачи квартиры (подписания акта приёма передачи), на котором будет стоять срок более поздний, чем указан в договоре (к примеру 30 октября при условии, что в договоре указано 30 сентября). Каким образом согласно законодательству РФ расчитывается эта неустойка?

Каким образом можно зарегистрировать договор участия в долевом строительстве от 01.03.2005 года (дом сдан в 2006 году, мы там проживаем и прописаны. Осталось выплатить 350 тыс руб.)? Мы хотим воспользоваться материнским капиталом, а нам отказывают по причине отсутствия регистрации. Мы испытываем острую необходимость в этом, т.к. являемся многодетной семьёй.Подскажите выход. Спасибо.

Являюсь обманутым дольщиком. Вступила в члены ЖСК, который создали члены долевого строительства. Внести паевый взнос в полном объеме не смогла из-за отсутствия денег, только частично. Сейчас дом готовят к передаче в Фонд для достройки за счет гос. средств. У меня вопрос. Может ли Фонд после достройки лишить меня квартиры и забрать ее как бесхозную (так мне сказали в ЖСК) или у них нет таких полномочий вовсе? Как происходит дальнейшая передача квартир собственникам после достройки? Спасибо.

Люди HELP: срок исковой давности по иску о взыскании неустойки за просрочку сдачи объекта долевого строительства физ. лицу считается от даты передачи объекта по договору (ДДУ), или от даты передачи по факту (передаточного акта)? И Почему?

Может ли иностранный гражданин с РВП приобрести квартиру в новостройке по договору участия в долевом строительстве? Что для этого нужно?

Я участник долевого строительства. Дело в том, что срок сдачи дома по договору 3 квартал 2018 года, но недавно пришло письмо с дополнительным соглашением, где изменены сроки сдачи дома на позднее время. Могу ли я отказаться от подписывания его и подать в суд?

Собираюсь купить квартиру на этапе строительства. И у меня появились сомнения вот в чем. Договор участия в долевом строительстве заключен между застройщиком и другой организацией, далее по договору Участник долевого строительства. Данный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы гос. регистрации. Заключается договор уступки прав требования между Участником долевого строительства и Новым участником долевого строительства (гражданин). Скажите пожалуйста, не ли риска заключать такой договор? На какой стадии нужно производить оплату? После заключения договора или же после регистрации в рег. палате? Есть какой то риск, если оплатить после подписания договора?

У меня заключен договор об участии в долевом строительстве дома на 6-ой Радиальной с ОАО Московский комбинат хлебопродуктов. Оплата произведена полностью с привлечением кредита с Промсвязьбанком. Оформлена ипотека. Срок сдачи дома продлен уже на полтора года, и на данный момент назначена прокурорская проверка, что также увеличит срок стройки дома. На период проверки стройка замораживается. Я хочу расторгнуть договор, получить деньги, уплаченные МКХ, а также получить неустойку с учетом выплат процентов по ипотеке.

Вопросы: 1) На сколько это реально?

2) Сколько будут стоить услуги юриста или адвоката (я никогда на обращалась в суд), и возместит ли МКХ эти траты?

3) Если возможен положительный результат, то сколько будет длиться процесс?

Здравствуйте! Я участник долевого строительства по ФЗ-214, в Московской обл. Застройщик дом построил на 10%,т.е.залил фундамент дома и еще полностью даже не построен 1 этаж. Стройка остановилась, дом должны были сдавать 30.09.2018 г., и теперь застройщик продлил срок завершения строительства до 30.06.2020 г.,т.е.прождали 2 года и почти на столько же продлевают. У меня квартира на 3 этаже, он не построен, подскажите, пожалуйста, в случае банкротства застройщика я имею право на незавершенку? И если вдруг сменится застройщик, то имеют ли право с меня потребовать доплату на продолжение строительства дома?

Приобрела квартиру по договору долевого строительства, в нем срок когда построят дом 31.12.15 и три месяца на передачу дома. Сейчас говорят, что строительство задерживается примерно на год, пока доп договора никакого составлено не было. Предложили квартиру в соседнем доме, который будет сдан в конце этого года, но с доплатой в 90 тыс.. По квадратным метрам разница в 0,20.. Скажите можно ли написать какое - нибудь заявление от получении данной квартиры без доплаты, если нет то какой может быть выход, компенсация только через суд? Целый год придается платить за съемное жилье.

Я расторг договор долевого строительства через суд, но решение суда ещё не вступило в силу. Застройщик обанкротился. Что мне днлать?

Я-участник долевого строительства, дом вовремя не сдан, подавала в суд на выплату неустойки, застройщик выплатил по решению суда почти через год, но дом так ещё н не сдан, застройщик не банкрот, могу ли я повторно направить ему претензию и подать в суд на выплату неустойки за следующий период.

Если застройщик во время не сдал дом по договору, я дом соглашение не подписывала. Какие документы мне нужны в суд, чтобы расторгнуть с ними договор долевого строительства и можно ли получить компенсацию за % по ипотеке которые я выплачиваю, помимо ещё снимаю квартиру, договор аренды есть но не заверенный.

Заключая договор о долевом строительстве мы оплатили за общую площадь 54,2 м 2, получив на руки кадастровый номер, там указано 52.4 м 2. Имеем ли мы право подать заявление на выплату разницы 1,8 м 2 от застройщика?

Мною заключен договор долевого строительства жилого многоквартирного дома с застройщиком (цена договора 2 345 130 руб.). Соответственно в срок сдачи (13.08.2017) объекта застройщик не уложился. Планируется сдача объекта (и скорей сего его сдадут) 30.11.2018 как и обещает застройщик. Все письма от застройщика о заключении доп. соглашения о продлении срока я получал, но игнорировал (не отвечал).

Сумма неустойки на 30.11.2018 у меня получилась значительная около 500 тыс. руб.

1) Когда лучше написать застройщику о намерении взыскать задолженность по неустойке до окончания и сдачи объекта (требование), либо после сдачи уже предсудебную претензию? В принципе я бы согласился если бы мне застройщик на указанную сумму сделал ремонт в квартире.

2) Реально ли взыскать всю неустойку с застройщика или же суд ее может уменьшить по ходатайству застройщика в соответствии с 333 ГК РФ?

Квартиру приобрели во время брака в долевом строительство, договор составлен на обоих! Сейчас при разводе спустя три года, бывший муж подал на раздел имущества, а именно о признание его собственностью этой квартиры, опираясь, что квартира куплена за деньги полученные от продажи квартиры, купленной до брака, но квартира это была по 1/2 с его мамой? Какая вероятность, что суд определит ему собственность, имея двоих совместных несовершеннолетних детей и задолженность по уплате алиментов?

Являюсь участником долевого строительства (214 фз) в Краснодаре. Стройтельная компания "Любимый город", нарушает сразу несколько пунктов договора, а главное срок сдачи квартиры. Могу ли я рассторгнуть договор через суд с возвратом стоимость жилья + какого либо рода компенсации. Если да то какое время может занять судебный процесс так как я живу и работаю в Москве.

Заключил договор участия в долевом строительстве согласно ФЗ-214, договор зарегистрирован в регистрационной палате, срок сдачи февраль 2011 дом не построен (даже фундамента нет). застройщик утверждает, что денег у него нет, что стройка начнется весной 2011 хочу расторгнуть договор вернуть свои деньги как это сделать?

Являюсь Новым Участником долевого строительства по договору уступки прав. В настоящий момент Застройщик заявил о переносе сроков сдачи. Просрочка уже состовляет 9 месяцев. Хочу расторгнуть данный договор. С кем по факту расторгать договор: с Участником ДС (с кем, непосредственно я заключал договор) или с Застройщиком? На что я могу претендовать при расторжении, по мимо уплаченной суммы по договору?

Застройщик застраховал передо мной, как участником долевого строительства, свою ответственность. На договоре страхования есть печать застройщика и более ничего... сегодня узнала, что этот договор застройщик должен регистрировать в росреестре... это так?

какие мои теперь действия?

Я являюсь участником долевого строительства. Компания не выполняет своих обязательств. Есть информация о том что налоговая на эту компанию подала на банкротство, но они намерены заключить мировое соглашение, по котором компания будет частями выплачивать долг. Мой вопрос я как участник долевого строительства имею права подать в суд о признанниии за собой права собственности, по договору долевого участия в строительтстве.?

Заключил договор с жилищно-строительным кооперативом на приобретение квартиры в строящемся доме. В договоре расписаны суммы и сроки паевых взносов и установлена пеня за просрочку платежей в размере 0,1% от невнесенной суммы ежедневно. В законах о долевых строительствах читал, что сумма пени не может превышать 1/300 от ставки рефинансирования. Вопрос: насколько правомерно ЖСК устанавливать пени 0.1% - ведь это больше 1/300 ставки рефинансирования.

Глава государства Владимир Путин одобряет постепенный отказ от долевого строительства жилья в России. Об этом пишет издание «Ведомости», ссылаясь на министра строительства Михаила Мень. Глава ведомства уточнил, что речь идет о постепенном переходе застройщиков от долевого строительства

Вопрос такой. Мы заключили договор долевого строительства с участием материнского капитала. При подписании акта приёма передачи квартиры выяснилось что изменилась общая площадь квартиры, общая стоимость квартиры (мы ещё должны доплатить) и изменился номер квартиры. Получается, что договор был на одну квартиру, а акт мы должны подписать на другую. Нужно ли в этом случае дополнительное соглашение к договору?

Участвуем в долевом строительстве, уже два года. Срок сдачи объекта через 3 месяца. Оформлена рассрочка. В связи с кризисом остаток суммы внести не сможем (1 млн. руб). Как расторгнуть договор? Застройщик утверждает что это невозможно.

Как поступить в следующей ситуации:

Участник долевого строительства продаёт офисное помещение в сданном офисном здании (объект был сдан в 2018 году)

В договоре между застройщиком и участником долевого строительства, естественно, есть пункт о передаче объекта участнику долевого строительства застройщиком после ввода здания в эксплуатацию, но по каким-то причинам участник долевого строительства в собственность не вступил до сих пор, с 2018 года (его представитель объясняет это тем, что он госслужащий и не может иметь «лишнюю» недвижимость в собственности и он «свой» человек застройщику, поэтому никаких проблем, НО это всё на словах...) .

Участник долевого строительства (продавец) предлагает оформить договор цессии, по которому передаст право требования на объект к застройщику.

Вопрос в том, какие вообще риски и законно ли всё вышеописанное, есть ли подобная практика с успешным вступлением покупателя в собственность в подобным случаях?

Буду благодарна за ответы!

Вопрос.

Какая подсудность у требования участника долевого строительства о передаче квартиры по акту приема передачи?

Согласно защите прав потребителей, потому что данное требование вытекает из договора заключенного между потребителем и застройщиком

Или действует исключительная подсудность ч.1 ст. 30 ГПК РФ. Но требование о передачи квартиры не является требованием о признании права собственности.

Соглашение о расторжении договора о долевом строительстве жилья подписано 09.06.15 года зарегистрировано в регпалате 22.06.15 г. В пп соглашения сказано что соглашение вступает в силу с момента подписания сторонами. Согласно договора Застройщик возвращает уплаченные денежные средства инвестору в течении 2 месяцев после расторжения договора. Я считаю что крайний срок возврата денег наступает 09.08.15 с момента подписания сторонами соглашения о расторжении, а Застройщик утверждает что 22.08.15 с момента регистрацити соглашения в рег палате. Кто из нас прав? Спасибо за ответ.

Есть Должник (Застройщик). У него есть нереализованные площади (объекты долевого строительства). Каким образом можно обратить взыскание на объект долевого строительства (например квартиру)?

Должен ли застройщик вместе с квартирой сдать придомовую территорию (дороги, детская площадка), должны ли работать лифты и быть опломбированны счетчики. Спасибо за ответ.

Я заключила договор долевого строительства, положила сумму на аккредитив, в договоре прописано, что он вступает в силу с момента регистрации договора. Регистрации нет, я хочу расторгнуть договор и вернуть сумму денег. Деньги с аккредитива сняты, договор не зарегистрирован и компания говорит, что деньги вернуь\т, только когда реализуют квартиру.

Есть договор долевого строительства по 214 закону. Дом еще не сдан. Идет просрочка. Квартира куплена в ипотеку. Вопрос: Могу ли я расторгнуть договор и забрать денежные средства и обратиться к другому застройщику?

В договоре долевого строительства допущена ошибка в фамилии нотариуса удостоверяюшего доверенность на приобретение квартиры на моё имя третьим лицом. Как в дальнейшем это может повлиять на оформление квартиры в собственность? И в общем могут ли возникнуть проблемы?

Я приобрела квартиру в долевом строительстве ввесной 2011 года, объект должен был быть сдан к концу 2013 года. Стройку приостановили и возобновили только в середине 2013 года. Сейчас мне пришло письмо, где говориться, что мой дом достраиваться не будет и предлагают переоформить договор на квартиру с большей площадью с доплатой, так как квартир с моей квадратурой нет. Предлагают квартиру с большей площадью со скидкой 10% и рассрочкой платежа до срока сдачи дома, срок сдачи конец 14 начало 15. либо поменять на квартиру с аналогичной площадью, но в доме к которому не приступили, он самый последний в жилом комплексе по проекту, срок сдачи конец 15 года. Вопросы следующие:

1. Могу ли я вернуть деньги с неустойкой?

2. Могу претендовать на квартиру без доплаты?

Застройщик закончил строительство дома и ввел его в эксплуатацию 18.09.2018. Уведомления о готовности передать объект не направлял, никто не из участников долевого строительства еще не получил.

Пригласили на осмотр, подписание Акта приема-передачи. Застройщик требует подписать акт приема-передачи ТЕКУЩИМ числом, затем отдать все экземпляры им на подпись в течении 2-х недель. Ни описи, ничего. Только на словах обещание вернуть и выдать ключи.

Планирую подавать в прокуратуру и в суд по поводу нарушения моих прав. На какую норму закона ссылаться? НИГДЕ нет ни слова о том, в какой срок застройщик обязан подписать экземпляр.

РЕЧЬ НЕ ПРО НЕУСТОЙКУ!

Эта компания тем, кто судится по поводу неустойки, не хочет отдавать акты, пока не подпишете доп. соглашение. Но как в суде аргументировать все?

Такая формулировка в договоре участия долевого строительства, что участник долевого строительства вправе требовать безвозмездного устранения недостатков в разумный срок.. Это какой срок, можно узнать в днях по закону?

Есть такая проблема. Я заключила договор участия в долевом строительстве с беспроцентной рассрочкой платежа. Платила ежемесячно в течении года. Но уже полгода, как строительство остановилось, идут слухи о банкротстве застройщика. Что мне лучше сделать: продолжить платить или подписать дополнительное соглашение о приостановке платежей? Какие неприятности могут быть, если я просто в одностороннем порядке прекращу платежи?

Я участник долевого строительства многоэтажки, который будет сдан в 4 квартале 2017 года. Договор составлен в ноябре 2015 года. Могу ли я сделать возврат подоходного налога на уплаченные проценты кредита.

Застройщиком нарушен пункт договора долевого строительства-не произведена гос. регистрация договора в установленный срок. Можно ли расторгнуть договор по этому мотиву, начислить пени в двойном размере?

Как рассчитывается неустойка по договору долевого строительства с учетом ставки рефинансирования ЦБ на день подачи иска или на день сдачи указанный в договоре долевого строительства.

Как рассчитать сумму пенни по 214 фз об участии в долевом строительстве, если застройщик не успевает в сроки?

Я являюсь участником долевого строительства. Срок сдачи дома затянулся более, чем на год. Разрешение на строительство снова продлили, но ходят слухи о банкротстве застройщика. Дом практически готов. Могу ли я подать в суд на право собственности на свою квадратные метры в многоквартирном доме?

У меня умер брат 16.07.2019 г. У него был заключён договор в долевом строительстве 1 кв.полностью оплачен 29.12.2018 г. Я вступила в наследство 23.10.2020 г. в права и обязанности по договору участия в долевом строительстве. Дом еще не сдан, сдача дома будет примерно в феврале 2023 г. Я планирую продать квартиру, скажите пожалуйста какой срок и с какой даты нужно ждать чтобы не платить налог от продажи на квартиру?

Мы (две сестры) купили квартиру в новостройке в долевом строительстве. Договор купли продажи долевого участия и оплата (за наличный расчет в полном объеме) оформлены на одну сестру. Теперь при получении документов собственности можно ли оформить на двоих? Что бы были два собственника, а плательщик один.

Иванов занял Сидорову деньги на приобретение участия в долевом строительстве многоквартирного дома под залог приобретаемой доли. Сидоров долю купил, но не дождался ввода в эксплуатацию дома и умер. Факт наличия долга Сидорова перед Ивановым подтверждается судебными приказами вступившими в законную силу.

Вопрос: как Иванову признать право на долю в долевом строительстве многоквартирного дома на которую он инвестировал свои деньги через умершего должника Сидорова?