Доля в общей собственности на земельный участок / Долевое участие в строительстве - 1317 советов адвокатов и юристов
Юлия, в данном случае, чтобы полно ответить на ваш вопрос, надо подробно изучать региональный закон о выделении земельного участка семье погибшему на СВО, а это уже консультация.
Так как, например в Ростовской области: [i]Земельный участок будет предоставлен в общую долевую собственность всех членов семьи погибших участников СВО. В равных долях владельцами участка могут быть вдовы, родители, дети до 18 лет, дети-инвалиды, а также дети, которые обучаются очно[/i]
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы. В Крыму был принят закон о выделение земли участникам СВО. Бывший муж погиб в ноябре, у нас остался сын 16 лет. Начали выдавать земли ребятам и их семьям. Положена ли доля моему сыну этой земли или же ее полностью получает законная супруга, которая у него имеется?
Юлия, в данном случае, чтобы полно ответить на ваш вопрос, надо подробно изучать региональный закон о выделении земельного участка семье погибшему на СВО, а это уже консультация.
Так как, например в Ростовской области: Земельный участок будет предоставлен в общую долевую собственность всех членов семьи погибших участников СВО. В равных долях владельцами участка могут быть вдовы, родители, дети до 18 лет, дети-инвалиды, а также дети, которые обучаются очно
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЗдравствуйте Юлия
Ответ в самом названии этих земель, - все должны голосовать. Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник Можно ли продать земли общего пользования в СНТ?
Если да, то какое количество собственников должно проголосовать за такое решение?
Здравствуйте
Нельзя продать
Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Член товарищества не может продать часть общего имущества, которая ему принадлежит, отдельно от своего земельного участка. Если же владелец решит продать свой участок в садовом товариществе, то его доля ОИП переходит новому собственник
СпроситьАнна, Добрый день! Выделение в натуре доли в праве собственности на квартиру невозможно. Так как при выделении доли в натуре доли должны быть изолирован друг от друга, то есть должно быть 2 разных входа, 2 коридора, 2 кухни и 2 санузла. Как понимаете, в квартире это сделать никак. Выделение доли в натуре возможно только в частном доме вместе с разделом земельного участка. Так как дом можно реконструировать дом эти условия.
Единственное что вы можете либо в договорном порядке (если договоритесь), либо в судебном - установить порядок пользования квартирой.
Будут вопросы, пишите в личку!
Удачи! В общей собственности у нас квартира, мы хотим выделить свою долю, кадастровая цена 2 млн., сколько будет стоить подача иска на раздел этой квартиры в натуре, прошу отвечать только имеющих опыт в этом вопросе.
Анна, Добрый день! Выделение в натуре доли в праве собственности на квартиру невозможно. Так как при выделении доли в натуре доли должны быть изолирован друг от друга, то есть должно быть 2 разных входа, 2 коридора, 2 кухни и 2 санузла. Как понимаете, в квартире это сделать никак. Выделение доли в натуре возможно только в частном доме вместе с разделом земельного участка. Так как дом можно реконструировать дом эти условия.
Единственное что вы можете либо в договорном порядке (если договоритесь), либо в судебном - установить порядок пользования квартирой.
Будут вопросы, пишите в личку!
Удачи!
СпроситьЗдравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные. Дом нельзя продать без земли. Как и землю без дома. Сделка не пройдет. Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно Мама продает дом, участок в долевой собственности с соседкой. Соседка не даёт согласие на продажу требуя продать ей землю. Как же продать землю отдельно от дома? Законно ли это?
Здравствуйте, судьба земельного участка по общему правилу следует судьбе объекта недвижимости, находящегося на этом земельном участке. Не совсем понятны Вами описанные вводные - дом в собственности Вашей мамы, а земельный участок, где под домом в долевой собственности с соседкой? И что требует соседка? Уточните данные.
Спросить
Необходимо провести межевание, согласно долям в домостроении. Сделка купли-продажи земельного участка тогда будет оформлена правильно
СпроситьЗдравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "[b]квартире[/b]", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется. У меня есть доля 1\6 в квартире.. а что с землей на которой стоит эта доля? Спасибо
Здравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "квартире", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется.
СпроситьДобрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Село статьи 34 семейного кодекса семейный участок и дом является вашей общей совместной собственностью, а потому вам нужно определить исковое заявление в суд и признать за собой право собственности на часть дома и часть земельного участка обычный раздел - это по 1/2,но так как вложен материнский капитал вашеи доли будут поменьше и небольшие доли будут у детей. Здравствуйте, Светлана!
Есть разные варианты: обеспечить проживание в доме, разделить его с выплатой вам компенсации и проч. Муж выгоняет из дома, детей тоже подговаривает под себя, т. к. больше зарабатывает, взрослые 14 и 17 лет, что делать не знаю, куплен дом в кредит, который потом погашен материнским капиталом, дом записан на мужа
Добрый день!
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разделе совместного имущества. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Село статьи 34 семейного кодекса семейный участок и дом является вашей общей совместной собственностью, а потому вам нужно определить исковое заявление в суд и признать за собой право собственности на часть дома и часть земельного участка обычный раздел - это по 1/2,но так как вложен материнский капитал вашеи доли будут поменьше и небольшие доли будут у детей.
Спросить
Здравствуйте, Светлана!
Есть разные варианты: обеспечить проживание в доме, разделить его с выплатой вам компенсации и проч.
СпроситьЗдравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ. Здравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке. Здравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости. Вам в помощь https://www.garant.ru/news/1609299/ Можно ли обойтись без натариуса, при выкупе 1/2 доли зем. участка, если я собственник другой доли 1/2
Здравствуйте да можно если Вы станете собственником целого участка. Составляйте ДКП и регистрируете его в МФЦ.
Спросить
Здравствуйте, Вера!
Нет, так как предметом сделки является доля земельного участка, а не весь участок, то эта сделка должна быть оформлена в нотариальном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, однозначно нотариус. Несмотря на определённую судебную практику Росреестр даже дал разъяснения по этому вопросу.
По мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.). Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке. Можно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем Дом в долевой собственности. Можно ли разделить поквартирно, если доля в доме индоле земельного участка разная
Здравствуйте, Ксения!
Различие в размерах долей в праве собственности на дом и на земельный участок значения не имеет. Значение имеет то, возможен ли в принципе раздел данного дома (наличие отдельных входов, отдельных санузлов и т.д.).
Спросить
Земельный участок не будет влиять на разделение дома поквартирно.
Разделение и присвоение статуса "дом блокированной застройки" возможен при условии что это жилой дом, блокированный с другим жилым домом (домами) в одном ряду общей боковой стеной или стенами без проемов с отдельным выходом на земельный участок.
Если имеется ввиду раздел жилого дома в натуре (определение кому какие комнаты будут принадлежать), то она проходит в судебном порядке.
СпроситьМожно если для этого есть технической возможность, которая определяется эксперт путем
СпроситьДобрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор Лучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома. Как зарегистрировать построенный дом через Мфц между супругами, если земельный участок оформлен на супруга?
Добрый день!
Если участок приобретался в браке по возмездной сделке, не важно на кого он зарегистрирован, супруга имеет половину.
Если нет, можно произвести раздел в браке по брачному договору.
СК РФ Статья 40. Брачный договор
Спросить
Лучше всего оформить дом на того супруга, на кого оформлено право на землю для соблюдения принципа судьбы земельного участка и расположенного на нем строения (ст. 1 ЗК РФ). Данное имущество в любом случае будет считаться совместной собственностью, после чего можно определить доли по соглашению. Также можно оформить общую долевую собственность дома на двоих и Росреестр к сожалению это регистрирует, однако много проблем может возникнуть, если один из супругов захочет продать долю дома.
СпроситьДобрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ). Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования Имеется 4 х квартирный дом. Одноэтажный. Кадастровый номер участка есть на карте общего пользования. У всех собственников-отдельный вход и тд.Суть вопроса-какова последовательность действий, при оформлении каждого в индивидуальное пользование? Я так понимаю, сначала весь участок, а потом межевание? Поправьте, если не так. Куда обращаться?
Добрый день! Начать нужно с обращения всех собственников квартир в Администрацию вашего района с заявлением об оформлении земли в собственность. Если заявление будет одобрено, землю сначала передадут в общую собственность всех владельцев квартир, а затем вы сможете ее размежевать с помощью кадастрового инженера и выделить свои доли или установить порядок пользования (ст. 247, 252 ГК РФ).
Спросить
Здравствуйте, всем собственникам необходимо обратиться в администрацию с заявлением о передаче земельного участка в долевую собственность, а затем решать вопрос о выделении земельного участка и опрелении порядка пользования
СпроситьДобрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса. Если в собственности 3 или 5 лет, то никакой.
Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13% Здравствуйте, Светлана!
Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб. У нас в собственности 5/6 дома и 5/6 земельного участка. Собираемся выкупить за 350000 р. 1/6 часть дома и земельного участка. Кадастровая стоимость 5/6 дома 1157757,58 р., к.с. 5/6 земельного участка 185944,37 р. В собственности у продавца недвижимость менее трех лет. Подскажите, какой налог придется заплатить продавцу с продажи своих частей?
Добрый день! Поскольку стоимость доли и сумма сделки менее 1 000 000 рублей, платить налог не придется, ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьЕсли в собственности 3 или 5 лет, то никакой.
Тут два объекта, дом и земля, с одного дохода отнять 1 млн, а с другого затраты на приобретение доли можно или платить 13%
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Если продавец будет продавать два объекта недвижимости одним договором, то в Вашем случае у него НДФЛ не возникнет, так как общая сумма полученного дохода от продажи объектов недвижимости будет составлять менее 1 млн. руб.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок. Можно ли одному из братьев выкупить долю дачного участка второго брата, который банкротится без торгов
Здравствуйте, Ольга. Реализация имущества должника с применением процедуры, предусмотренной Законом о банкротстве, не аннулирует специальных норм о преимущественном праве приобретения участником долевой собственности доли земельного участка, принадлежащей должнику. ГК РФ и Законом о банкротстве не установлены ограничения права сособственника недвижимого имущества на преимущественное приобретение доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
СпроситьДоговор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
Купили участок зарегестрировали на жену. Могу ли я после постройки дома зарегестрировать его на себя
Можете. В любом случае и участок и дом - совместно нажитое имущество. Здравствуйте, если купили в браке, собственник-жена, Ваша доля 1/2 есть в этом имуществе и так есть в силу закона, несмотря на то, что записан объект за супругой. Наталья, регистрируют право на дом на титульного собственника земельного участка. Можете внести супруга в ЕГРН как сособственника участка и дом регистрировать на двоих в общую совместную собственность
для чего вам это нужно? Купили участок зарегестрировали на жену. Могу ли я после постройки дома зарегестрировать его на себя
Наталья, регистрируют право на дом на титульного собственника земельного участка. Можете внести супруга в ЕГРН как сособственника участка и дом регистрировать на двоих в общую совместную собственность
для чего вам это нужно?
СпроситьЯ все по тому же вопросу. Было вынесено решение суда о принудительном сносе моего дома, откуп который они мне могут якобы дать составляет 1 900 000. аппеляционная жалоба и заявление о восстановлении срока обжалования уже подано, т.к. суд состоялся без нас. Сейчас будет новый суд 19.04.2023 г. есть ли шанс на Положительное решение тем более что я прошу квартиру однокомнатную на 3 х человек можно с минимальной доплатой.
Здравствуйте, Елена. Шансы всегда есть в зависимости от обоснованности доводов Вашей апелляционной жалобы. Вместе с тем, гарантировать то или иное решение суда было бы безответственно. Всё зависит от конкретных обстоятельств дела. Как предусмотрено ст. 32 ЖК РФ, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме, в том числе рыночная стоимость земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения, переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду. Т.е. если суд первой инстанции все эти моменты не учел, возможно, шансы и есть.
СпроситьДобрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки. Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов. Прописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность Хотим с девушкой купить участок для постройки дома, как оформить чтобы было по полам доли? И можно ли это сделать если у меня нет прописки?
Добрый день! Нужно в договоре на стороне покупателя указать Вас и девушку, и прописать, что каждый становится собственником 1/2 доли земельного участка. Отсутствие прописки не препятствует совершению сделки.
Спросить
Здравствуйте, Андрей. Если вы не состоите в браке, то вместе выступайте в договоре купли-продажи как покупатели, приобретая каждый свою долю (по 1/2). Если в браке, то предварительно, надо заключить брачный контракт, иначе на каждую из долей, все равно будет право общей совместной собственности супругов.
СпроситьПрописка никакого отношения к этому не имеет и никакого значения не имеет.
Купить по 1/2 доле, построить и оформить по 1/2 доле.
Если купить на одного, то этот один только сможет оформить построенный дом себе в собственность
СпроситьНет не может, но вам нужно подать в суд о разделе совместно нажитого имущества и признание право собственности на 1/2 доли дома. Здравствуйте.
Чтобы Вас выписать, ей придется обращаться с иском в суд.
Вам нужно делить дом, поскольку Вы имеете право на половину совместно нажитого имущества. Не важно, на кого оформлен. Важно, что он приобретался в браке, а, значит, является общим имуществом супругов.
С уважением. Нет.
Подайте иск о разделе по 1\2 дома и земельного участка. Может ли жена выписать меня из дома после развода, который мы построили вместе, но оформлен он на нее. Другого жилья у меня нет, переезжать некуда.
Нет не может, но вам нужно подать в суд о разделе совместно нажитого имущества и признание право собственности на 1/2 доли дома.
Спросить
Здравствуйте.
Чтобы Вас выписать, ей придется обращаться с иском в суд.
Вам нужно делить дом, поскольку Вы имеете право на половину совместно нажитого имущества. Не важно, на кого оформлен. Важно, что он приобретался в браке, а, значит, является общим имуществом супругов.
С уважением.
Спросить
То есть, подать на раздел имущества, и можно ли подать на развод с разделом имущества? Смогу ли я спокойно дожить в доме до его продажи? Не сможет ли она меня выгнать?
СпроситьНе сможет она Вас выгнать. И да - можно на расторжение брака и раздел имущества.
СпроситьРазрешите ещё один вопрос. При строительстве дома я затратил намного больше физических сил. Проэкт дома разработал я, всё схемы коммуникаций то же я и я же это всё смонтировал. Её работа заключалась в помощи, принеси, подай, подержи и всё. Могу ли я претендовать на большую часть, чем половина. Если да, то какие потребуются доказательства.
СпроситьЗакон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой. Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим Квартира в малоэтажном доме в собственности на основании договора купли-продажи, и участок в общей долевой собственности на основании договора дарения. Как можно продать и переоформить участок этот?
Закон запрещает раздельный оборот объекта недвижимости и участка, на котором тот расположен (ст. 35 Земельного кодекса).
Кроме того, участок не выделен в натуре, его долю что бы продать, надо ее выделить, иначе это просто продажа права, а не конкретного материального объекта. Оно неразрывно связано с квартирой.
Спросить
Здравствуйте Нужно продать остальным собственникам часть или при их отказе другим
СпроситьЗдравствуйте, Людмила. Поскольку у вас с сособственником нет общего мнения о том, как пользоваться общим земельным участком, вам надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования им. Земля в общедолевой собственности с выделенной долей. Сосед сажает овощи на моей стороне, могу ли я свою долю огородить забором?
Здравствуйте, Людмила. Поскольку у вас с сособственником нет общего мнения о том, как пользоваться общим земельным участком, вам надо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования им.
СпроситьДобрый день, выделяйте долю, тогда избавитесь от долевой собственности. Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы. Как можно избавиться от долевой собственности в двухквартирном доме с разными входами и независимыми коммуникациями? Дом и земля разделены на две доли, и оформлены в документах на двух владельцев дома. Тамбовская область.
Для раздела жилого дома на отдельные объекты прежде всего необходимо провести кадастровые работы и подготовить технические планы. Такие работы может провести кадастровый инженер.
Если земельный участок также находится в общей собственности, то одновременно нужно решать вопрос о разделе земельного участка, а для этого - подготовить межевые планы земельных участков.
Затем составить соглашение о разделе объектов недвижимости, и обращаться за государственной регистрацией права.
Это общий алгоритм, но могут быть нюансы.
СпроситьЗдравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать. 217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги). В марте 2023 года образовано СНТ. Можно ли приобрести в собственность СНТ (а не в общедолевую собственность) земли общего пользования (дороги)?
Здравствуйте! В соответствии с законом № 217-ФЗ, все имущество общего пользования, приобретенное после 1 января 2019 года и расположенное в границах садоводства, принадлежит собственникам земельных участков данного СНТ. Доля рассчитывается пропорционально площади земельных наделов, собственниками которых являются дачники. Ни как не сделать.
Спросить
217 ФЗ никакого другого варианта не предполагает - только общедолевая собственность на земельные участки общего назначения (дороги).
СпроситьОбращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.
Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию.
СпроситьЕсли дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.
В ином случае это можно попытаться сделать через суд.
СпроситьЗначит поделенная на общей доли. Что означает? Общая длевая собственность, доля в праве 53/30800 (на земельный участок)
Наталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам. Напишите к юристам они вам предоставят информацию. Есть дом и земельный участок в общей долевой собственности. Участок 13,5 соток по 1/2 у собственника А и Б
Дом у собственника А 2/3, у собственника Б - 1/3. Собственник Б хочет продать из своей доли 6 соток покупателю (мне), а остаток земли (примерно 0,77 сотки) и 1/3 дома - собственнику А. Срок владения А и Б с 2007 года. Таким образом должно получить - у собственника А весь дом и 7,5 соток, у собственника В 6 соток. К участку есть два подъезда с разных сторон, дом расположен так, что отделить 6 соток можно. Как это сделать грамотно юридически и с наименьшими затратами?
Наталья, добрый день!
Продажа доли участка без продажи доли в доме невозможна, поэтому менее затратный и трудоемкий путь следующий: т.к. возможно отделить 6 соток, собственники А и Б изначально должны выделить новый участок площадью 6 соток, зарегистрировать на него права в ЕГРН, потом продать вам.
СпроситьСвой пример. 2 собственника земельного участка, участок в общей долевой собственности, в настоящее время судимся, чтобы Суд определил у кого чья сторона участка. Мы написали заявление в Правление СНТ и оба являемся теперь членами СНТ одного участка, так как только собственник может осуществлять подачу заявления в правление СНТ. Можете быть все трое, но число голосов на собрании будет соразмерно доле.
Если в СНТ на собраниях число голосов не зависит от площади участка, т.е. СНТ придерживается правила 1 участок 1 голос, тогда придется договариваться кто будет представлять интересы собственников в СНТ. Несколько участков в СНТ находятся в общей долевой собственности (доли не выделены, участки не поделены). Все ли собственники таких участков могут быть членами СНТ или кто-то один?
Свой пример. 2 собственника земельного участка, участок в общей долевой собственности, в настоящее время судимся, чтобы Суд определил у кого чья сторона участка. Мы написали заявление в Правление СНТ и оба являемся теперь членами СНТ одного участка, так как только собственник может осуществлять подачу заявления в правление СНТ.
СпроситьМожете быть все трое, но число голосов на собрании будет соразмерно доле.
Если в СНТ на собраниях число голосов не зависит от площади участка, т.е. СНТ придерживается правила 1 участок 1 голос, тогда придется договариваться кто будет представлять интересы собственников в СНТ.
Спросить
