Доля собственности в квартире несовершеннолетних детей / Жилищное право - 3922 советов адвокатов и юристов
Никаких рисков. Здравствуйте!
Если собственник зарегистрировал несовершеннолетнего ребенка и бывшую жену, то они имеют право проживать в данном жилом помещении, право собственности они не приобрели, поэтому распоряжаться жилым помещением они не могут. Какие риски, если собственник 1/2 доли в квартире прописал несовершеннолетего сына от втрого брака и новую жену? При этом сам прописал в квартире, так же как и двое несовершеннолетних от первого брака?
Здравствуйте!
Если собственник зарегистрировал несовершеннолетнего ребенка и бывшую жену, то они имеют право проживать в данном жилом помещении, право собственности они не приобрели, поэтому распоряжаться жилым помещением они не могут.
СпроситьВам нужно получить разрешение от органа опеки на продажу или дарение долей несовершеннолетних, такое разрешение дадут, если Вы взамен приобретете жилье детям с похожими характеристиками. Добрый день!
Факт того, что Вы мать несовершеннолетних собственников квартиры, в силу действующего гражданского и семейного законодательства, никоим образом не даст Вам право собственности на эту же квартиру Вы никак не сможете стать собственником. То, что Вы мать, не дает Вам право лишать детей собственности (по Закону не предусмотрено). Можете распорядится собственностью, но при получении разрешения опеки.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Ситуация такая, мои не совершеннолетие дети имеют доли в квартире, получается они собственники этой квартиры, как стать мне собственником? (Мать)
Вам нужно получить разрешение от органа опеки на продажу или дарение долей несовершеннолетних, такое разрешение дадут, если Вы взамен приобретете жилье детям с похожими характеристиками.
Спросить
Добрый день!
Факт того, что Вы мать несовершеннолетних собственников квартиры, в силу действующего гражданского и семейного законодательства, никоим образом не даст Вам право собственности на эту же квартиру
Спросить
Вы никак не сможете стать собственником. То, что Вы мать, не дает Вам право лишать детей собственности (по Закону не предусмотрено). Можете распорядится собственностью, но при получении разрешения опеки.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы.
СпроситьНет, не нужно.
С уважением. Здравствуйте!
При подаче иска никаких разрешений от органа опеки получать не нужно. Разрешения на подачу иска в органах опеки вам не нужно получать, ст. 3 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
Я и моя бывшая супруга являемся собственниками по общей совместной собственности квартиры в размере 78/100 долей общей совместной собственности.
Также собственниками этой же квартиры являются мои несовершеннолетние дети (сын и дочь). У каждого из них в общей долевой собственности есть по 11/100 долей.
Я хочу подать иск в районный суд для выделения моей доли 39/100 из общей совместной собственности доли 78/100, не трогая при этом никак доли моих детей. В этом случае мне же не нужно получать от органов опеки и попечительства разрешения на такой иск к бывшей супруге? Заранее спасибо за консультацию.
Здравствуйте!
При подаче иска никаких разрешений от органа опеки получать не нужно.
Спросить
Разрешения на подачу иска в органах опеки вам не нужно получать, ст. 3 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьЗдравствуйте!
Да, обязаны. Субсидия дается на всех членов семьи. Документы на ее получение (справка о составе семьи, справки об отсутствии жилого помещения на праве собственности и т.д.) выдавались в том числе и на детей, следовательно доля несовершеннолетних детей должна быть предоставлена. Доли детям, также как и второму супругу, при покупке квартиры по ВИ, если там нет денег маткапииала, выделять не нужно. Нет, не обязаны выделить долю. Покупаем квартиру на военную субсидию. Обязаны ли мы предоставить долю несовершеннолетним детям?
Здравствуйте!
Да, обязаны. Субсидия дается на всех членов семьи. Документы на ее получение (справка о составе семьи, справки об отсутствии жилого помещения на праве собственности и т.д.) выдавались в том числе и на детей, следовательно доля несовершеннолетних детей должна быть предоставлена.
Спросить
Доли детям, также как и второму супругу, при покупке квартиры по ВИ, если там нет денег маткапииала, выделять не нужно.
Спросить
Конечно Да Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью". Я подала на регистрацию долей детям не через пол года, а через 10 месяцев, зарегистрируют в Росреестре?
Выделять доли несовершеннолетним обязывает закон:
если для покупки квартиры использовали материнский капитал (Федеральный закон № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», ст.10, п.4). Право общей долевой собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в ЕГРН. Конечно, зарегистрируют. Удачи
Спросить
Будет регистрация согласно 131 ГК РФ "Долевая собственность"; ст. 549 ГК РФ "Регистрация сделок с недвижимостью".
СпроситьНесовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли. Вы тоже можете выкупить Да Почему вы не можете выкупить? В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства. У мужа с несовершеннолетним сыном от первого брака по 1/2 доли в квартире, мы хотим выкупить долю сына. Я и муж выкупить по закону не можем, а моя совершеннолетняя дочь от первого брака может?
Несовершеннолетний ребенок является собственником доли в квартире на праве собственности. Совершеннолетний ребенок вправе распоряжаться своей долей, в том числе продать ее. Если он согласен на продажу, то может заключить договор купли-продажи с вами. Если он не согласен, вы можете обратиться в суд с иском о принудительном выкупе доли.
Спросить
В законе нет запрета заключения сделки купли-продажи законным представителем собственника, которым является отец. Но поскольку у ребёнка формально уменьшается размер собственности, то требуется предварительное согласие органа опеки и попечительства.
СпроситьЗдравствуйте нужно согласие бабушки Как только вступит в право наследования, может зарегистрироваться с мамой на свою долю. Несовершеннолетние регистрируются вместе с родителями. Согласие не нужно. Да Несовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями. Когда достигнет совершеннолетнего возраста, с учетом того, что будет являться собственником, сможет зарегистрироваться без согласия второго собственника. Здравствуйте
Дочь без проблем может прописаться в квартиру, в которой имеет долю в собственности
Пишет заявление о регистрации.
Ничьего согласия не требуется Дочке 15 лет. Открыли наследство после смерти её отца. Осталась 1 комнатная квартира. Открыла наследство так же бабушка. Теперь 2/3 квартиры у бабушки и 1/3 у дочки. Она прописана сейчас по другому адресу, вопрос можно прописать дочку без согласия собственника (бабушки) в квартиру где её доля?
Как только вступит в право наследования, может зарегистрироваться с мамой на свою долю. Несовершеннолетние регистрируются вместе с родителями. Согласие не нужно.
СпроситьНесовершеннолетние дети должны быть зарегистрированы вместе с родителями. Когда достигнет совершеннолетнего возраста, с учетом того, что будет являться собственником, сможет зарегистрироваться без согласия второго собственника.
СпроситьЗдравствуйте
Дочь без проблем может прописаться в квартиру, в которой имеет долю в собственности
Пишет заявление о регистрации.
Ничьего согласия не требуется
СпроситьНет у вас прав Квартира не является ни Вашим имуществом, ни имуществом супруга. Поэтому никаких прав на нее у Вас и ребенка нет. Добрый день.
Не можете, конечно. Доли в квартире может выделить только собственник. Регистрация ребенка по месту жительства не дает ему право собственности не накладывает на собственников обязательство по выделению ему доли.
Собственник квартиры (свекровь) имеет право подарить долю в квартире несовершеннолетнему. В судебном порядке вы можете потребовать алименты и оплату расходов за аренду жилья. А для выделения доли оснований нет Есть двухкомнатная квартира,1 собственник (свекровь), прописаны 2 человека, супруг и совместный ребенок (3 года) На данный момент совместное проживание не возможно с супругом (пьёт и устраивает дебоши) на учёт пдн его поставили. Своего жилья у меня нет! Могу ли я в судебном порядке просить выделить какую то часть для ребёнка?
Квартира не является ни Вашим имуществом, ни имуществом супруга. Поэтому никаких прав на нее у Вас и ребенка нет.
Спросить
Доли в квартире может выделить только собственник. Регистрация ребенка по месту жительства не дает ему право собственности не накладывает на собственников обязательство по выделению ему доли.
Собственник квартиры (свекровь) имеет право подарить долю в квартире несовершеннолетнему.
Спросить
В судебном порядке вы можете потребовать алименты и оплату расходов за аренду жилья. А для выделения доли оснований нет
СпроситьПропишут в долю матери. Мария, несовершеннолетнего ребенка зарегистрируют на вашу долю в любом случае, согласие других членов семьи спрашивать не нужно! Даже если бы у вас не было доли, все-равно бы зарегистрировали без их согласия! Будет ли ребенок иметь право на прописку и долю собственности в двух комнатной квартире, если мать имеет там 1/4 (15 метров), бабушка ребенка 1/4 (15 метров), дед 1/2 (30 метров). Если у матери 15 метров, выделить комнату ребенку невозможно, то ребенка пропишут на ее территорию или на общую? Дело в том что дед в маразме и не дает никаких документов на квартиру, не разрешает прописывать ребенка. У деда есть своя квартира отдельная, но он там не живет и не прописан.
Мария, несовершеннолетнего ребенка зарегистрируют на вашу долю в любом случае, согласие других членов семьи спрашивать не нужно! Даже если бы у вас не было доли, все-равно бы зарегистрировали без их согласия!
СпроситьНе сможет, если вы собственник доли. Не сможет, если на момент приватизации вы были зарегистрированы на указанной жилплощаи. В таком случае вы являетесь тайным приватизатором. Обжалуйте приватизацию или подавайте встречный иск, что у вас маленький ребенок и некуда идти. На дату приватизации вы были зарегистрированы в квартире? Если да, то не сможет. Выписать даже по суду не сможет. Но вы на момент приватизации, как член семьи нанимателя (отца), имели право на приватизацию, а будучи несовершеннолетней, должно быть согласие с опеки о вашем неучастии в приватизации. Был короткий период в начале 93 по 96 гг., когда детей не включали в договор передачи в собственность граждан. Ольга, у Вас пожизненное право проживания там, Вам надо в суде грамотно возражать. Квартира приватизирована, собственник - мой отец. Мне 31 год, я беременна, отец хочет выписать меня. Приватизация совершалась до моего совершеннолетия. Сможет ли он выписать меня?
Не сможет, если на момент приватизации вы были зарегистрированы на указанной жилплощаи. В таком случае вы являетесь тайным приватизатором.
Спросить
Обжалуйте приватизацию или подавайте встречный иск, что у вас маленький ребенок и некуда идти.
СпроситьНа дату приватизации вы были зарегистрированы в квартире? Если да, то не сможет.
СпроситьВыписать даже по суду не сможет. Но вы на момент приватизации, как член семьи нанимателя (отца), имели право на приватизацию, а будучи несовершеннолетней, должно быть согласие с опеки о вашем неучастии в приватизации. Был короткий период в начале 93 по 96 гг., когда детей не включали в договор передачи в собственность граждан.
Спросить
Ольга, у Вас пожизненное право проживания там, Вам надо в суде грамотно возражать.
СпроситьКвартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником. Если ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите. Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6. Можно ли добиться раздела квартиры, т е продажи, если я участник в приватизации этой квартиры, если у меня 4/6 доли в этой квартире, а у сестры 2 доли?
У меня доля мамы и двух моих детей, т е мы все хотим продать квартиру, чтобы отделиться, а моя сестра с сыном входят в приватизацию, но у сестры ещё двое маленьких детей детей, которых еще не было на момент приватизации?
Квартира итак поделена на доли. Вы можете продать свои доли с соблюдением права преимущественной покупки другим собственником.
Спросить
Если ваша сестра не согласна на продажу, то и суд не поможет. Насильно никто не заставит. Вы можете предложить ей выкупить свою долю. С долей детей, если они несовершеннолетние, будут очень большие проблемы. Опека, скорее всего, не разрешит. Ибо нет для детей жилья иного. Только так. Насильно не продадите и не заставите.
Спросить
Добрый день. Вынудить продать сестру собственность по закону нельзя. Участие в приватизации не дает преимущество. Вы можете выставить на продажу свою долю, 4/6.
СпроситьМожете, но а дети вам не нужны и их благосостояние? Можете. Но учитывая, что вы планируете получить жилье бОльшего размера, сделка может быть признана ничтожной. Если квартира принадлежит вам на праве собственности, то долю подарить можете.
Сделки с долями оформляет нотариус. У меня квартира 25 квадратных метров, прописана я и 4 несовершеннолетних детей. Могу ли я подарить свою долю другому человеку?
Можете. Но учитывая, что вы планируете получить жилье бОльшего размера, сделка может быть признана ничтожной.
Спросить
Если квартира принадлежит вам на праве собственности, то долю подарить можете.
Сделки с долями оформляет нотариус.
СпроситьЗдравствуйте. Все указать в иске и вопрос будет решен. Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения Здравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении. Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение. У меня такой вопрос! Хочу развестись с супругой, у меня есть доля в квартире хочу от доли отказаться в пользу супруги как мне стоит поступить и что сделать?
Если доля в объекте недвижимости уже оформлена в вашей собственности, то отказаться от нее не получится. Однако права на такую долю можно передать другому человеку, организации или государству.
Оформите договор дарения
Спросить
Здравствуйте. Если ареста нет на Вашей доде, конечно можете подарить жене, всё это прописывается в заявлении.
Спросить
Добрый день!
В Тюмени сделки с недвижимостью между супругами Росреестр не регистрирует. Либо раздел имущества через суд, либо дарение несовершеннолетнему (если есть дети у вас супругой), либо спустя 3 года (истечение срока исковой давности) оформтиь дарение.
СпроситьНети, не имеет. Поскольку это собственность детей. Нет. Не имеет право на имущество детей, а дети на имущество родителей Здравствуйте, Наталья! Собственники только дети или вы тоже? Отпишитесь в личные сообщения, мы вам поможем с вашим вопросом Имеет ли право бывший муж на раздел или долю в квартире приобетенной в браке, если он там не был прописан и собственниками являются несовершеннолетние дети?
Здравствуйте, Наталья! Собственники только дети или вы тоже? Отпишитесь в личные сообщения, мы вам поможем с вашим вопросом
Спросить
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает). В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется. От продажи жилья если в собственности пять лет, будет взиматься налог!? И как с ипотекой можно продать, жильё?! И в ЕГРН не указана, доля ребёнка, ребёнка несовершеннолетний, будет ли разрешение от опеки на продажу?)
Добрый день.
1. Налога не будет. Срок владения-5 лет.
2. Можно с ипотекой продать жилье.
3. Если доля ребенку не выделялась, согласие опеки не нужно.
Но. Если чать ипотеки погашалась средствами МСК, Вы должны выделить долю ребенку, получить разрешение опеки, а после продавать.
Выделение доли-с согласия банка (трудностей с этим не возникает).
Спросить
В Вашей сипуации взиматься налог не будет, поскольку при продаже любой недвижимости (квартиры, дома, гаража или земельного участка) бывшие владельцы обязаны заплатить налог с полученного дохода (НДФЛ), если она находится у них в собственности меньше минимального срока владения (3 или 5 лет в зависимости от ситуации).
Да, с ипотекой можно продать жильё, и если доли ребёнка нет, разрешение от опеки не требуется.
СпроситьКвартира в рассрочки перед Администрацией, разрешение в таком случае нужно, получать на продажу? Квартира унаследована по завещанию приватизация, после унаследована, с правом программы переселения из ветхого жилья была! Тут какие то могут, проблемы с продажей! И как с рассрочкой продавать, то есть договариваться с покупателем жилья, о частичной оплате гасить ипотеку, получать документ о том чтт не имеется обременения, и после уже оформлять купли продажа, уже как полноправного собственника?
СпроситьНе может. Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса. Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона. Главного не пишите - если подросток собственник доли в квартире, то без согласия органа опеки и его личного присутствия сделку не совершите. Скажите, пожалуйста, можно ли продать квартиру без присутствия ребёнка, которому исполнилось 14 лет, и которые сейчас находится заграницей. Может ли родитель продать квартиру без присутствия четырнадцатилетнего ребёнка?
Добрый вечер.
Не можете продать.
Он должен подписать заявление в органах опеки и дкп у нотариуса.
Спросить
Не может, он его законный представитель в силу закона. Ребенок должен присутствовать. Несовершеннолетнему собственнику продавцу родителя обязаны предоставить в собственность равнозначное жилое помещение, получить разрешение органа опеки и попечительства. Сделка у нотариуса совершается в силу требований Закона.
СпроситьМожно с согласия банка и органа опеки. Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять. С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества. Можно ли продать квартиру, которая находится в ипотеки, и с продажи полностью закрыть долг, далее взять другое жилье. Есть несовершеннолетние дети, доли поделены на меня и детей поровну.
Квартира, заложенная по ипотечному договору, может быть продана только с согласия залогодержателя, если другое не прописано в договоре об ипотеке. Квартира, купленная в ипотеку, принадлежит собственнику. После совершения сделки купли-продажи в Росреестре можно получить свидетельство о праве собственности. Однако в документе есть отметка о том, что недвижимость находится в залоге у банка. Это обременение накладывает ряд ограничений на правовые действия, сделки с квартирой. Без согласия банка (залогодержателя) её нельзя продать, подарить или обменять.
Спросить
С разрешения органов опеки и попечительства, а также согласия банка на продажу залогового имущества.
СпроситьС разрешения органа опеки. Да.
Но ребенку надо выделить в другом месте долю Да. Потребуется разрешение органа опеки. Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего.
В любом случае нужно будет предоставить:
[b]сведения о сделке (что продается и на каких условиях);
данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.);
сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.[/b] Можно Можно ли продать квартиру где выделенна доля на ребенка
Продажа недвижимого имущества, доля в праве собственности на которое принадлежит несовершеннолетнему, осуществляется с согласия органов опеки (ч. 2 ст. 37 Гражданского кодекса РФ). Если ребенку нет 14 лет, от его имени сделку совершает один из родителей.
При этом любая сделка должна совершаться так, чтобы не пострадали имущественные права несовершеннолетнего.
В любом случае нужно будет предоставить:
сведения о сделке (что продается и на каких условиях);
данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.);
сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.
Спросить
Собственник имеет право зарегистрироваться в квартире и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей без уведомления и согласия второго собственника. Здравствуйте.
Долю его возможно продать или подарить на основании доверенности.
Для регистрации собственнику доли не требуется разрешение другого собственника. Если дети несовершеннолетние, то их также возможно прописать без разрешения второго собственника. Гражданин украины собственник доли квартиры живет в украине и не приезжает. Второй долей владеет гражданин России, отчуждается у него доля или нет? как без его согласия прописаться в свою долю и прописать детей? Связи с ним нет и неизвестно приедет он когда-либо.
Здравствуйте.
Долю его возможно продать или подарить на основании доверенности.
Для регистрации собственнику доли не требуется разрешение другого собственника. Если дети несовершеннолетние, то их также возможно прописать без разрешения второго собственника.
СпроситьПоскольку предполагается продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, то необходимо предварительно получить разрешение от органа опеки на продажу доли ребенка в соответствии со ст.37 ГК РФ. Опека выдаст разрешение при условии предоставления равноценного жилья ребенку. ОБратитесь в органы опеки письменно за выдачей разрешения на продажу.
Укажите несколько вариантов, что готовы сделать с деньгами. ПРиобрести лучше, больше, удобнее. ПОдарить долю в ином жилье, лучшем... При каких условиях возможна продажа квартиры? Квартира в долевой собственности, 2/3 принадлежит отцу, 1/3 несовершеннолетнему ребёнку.
Поскольку предполагается продажа квартиры, где есть доля несовершеннолетнего ребенка, то необходимо предварительно получить разрешение от органа опеки на продажу доли ребенка в соответствии со ст.37 ГК РФ. Опека выдаст разрешение при условии предоставления равноценного жилья ребенку.
СпроситьОБратитесь в органы опеки письменно за выдачей разрешения на продажу.
Укажите несколько вариантов, что готовы сделать с деньгами. ПРиобрести лучше, больше, удобнее. ПОдарить долю в ином жилье, лучшем...
СпроситьА для чего вы от собственности то избавляетесь? Кто вам сказал что долевая собственность лучше, жена? Представьте, завтра развод, и в квартире появится вместе с женою другой мужчина, и вас выдавят из неё. Голову включайте хоть изредка! Если опека дает согласие на сделку, т можете. Можете с разрешения органов опеки и попечительства и согласия матери ребёнка. Если есть такое желание то с разрешение опеки действуйте. Только не советуем так поступать для вашего же благо, жизнь такая переменчивая, а ребёнок и так если что ваш наследник первой очереди. Могу ли я подарить несовершеннолетнему сыну свою двухкомнатную квартиру, вместо его доли собственности 1/2 в трёшке жены? Там собственники только он и бывшая жена. Но прописан он со мной. Причём 1/2 от его доли в трёшке, т.е. 1/4 я ему также подарил.
Ущемления в его правах не будет. Но я стану собственником его половины в той трёшке, вместе с бывшей женой пополам.
А для чего вы от собственности то избавляетесь? Кто вам сказал что долевая собственность лучше, жена? Представьте, завтра развод, и в квартире появится вместе с женою другой мужчина, и вас выдавят из неё. Голову включайте хоть изредка!
СпроситьМы и так в разводе. И как меня могут выселить если я останусь с сыном в двушке, мы с ним здесь прописаны. А там будет моя доля. То есть как бы произведем размен с ним. Возможно такое? В половину квартиры трешки вкладывал я. Так что при выселении мне будет причитаться. Или я не прав?
СпроситьПослушайте, я не собираюсь вас отговаривать как не остаться на улице! Это ваши проблемы, и совершенно отсутствие понимания ситуации, мать элементарно оформит проживание ребёнка с ней, вас и оттуда выдавят. А решать только вам. свой ум, никому не вставить. Много жилья, разбрасывайтесь, имеете право, но всё может окончиться БОМЖеванием. Если есть такое глупое желание, решайте вопрос с опекой. И ребёнок, если вырастет с другим отцом, и думать о вас ЗАБУДЕТ.
Спросить
Если есть такое желание то с разрешение опеки действуйте. Только не советуем так поступать для вашего же благо, жизнь такая переменчивая, а ребёнок и так если что ваш наследник первой очереди.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же нет. Нет конечно.
По закону родители не имеют права собственности на имущество ребенка (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ), а ребенок — на имущество родителей.
[u]С Уважением! [/u] Добрый день.
Не может.
Это запрещено законом. Я бабушка оформляю договор дарения доли несовершеннолетнему 15 л внуку в своей квартире, может ли мать несовершеннолетнего претендовать на эту долю (продать или обменять)
Нет конечно.
По закону родители не имеют права собственности на имущество ребенка (п. 4 ст. 60 Семейного кодекса РФ), а ребенок — на имущество родителей.
С Уважением!
СпроситьВ прокуратуру обратитесь 1. Доли считаются у всех членов семьи.
2. Доли детей в квартире свекрови "снять" нельзя, это собственность детей.
Удачи. Скажите пожалуйста, мне отказали в пособии на ребенка до 17 лет. Т.к. превышают кв.метры. На мне квартира в ипотеке 44 кв. м.я и двое детей прописаны в ней. Еще сосчитали доли детей, которые есть у свекрови. Доли рассчитаны на свекровь, и двух детей по 1/3.Я в разводе. И скажите пожалуйста, можно ли свекрови снять с несовершеннолетнего ребенка долю?
Значит социальный фонд не должен считать доли, которые есть у свекрови? И если квартира в ипотеке, то пока ещё долей я и дети ещё не имеем?
Спросить
1. Доли считаются у всех членов семьи.
2. Доли детей в квартире свекрови "снять" нельзя, это собственность детей.
Удачи.
СпроситьДоли считаются если квартира ещё в ипотеке? Моя квартира 44 кв. м. ,доли по 1/4.У свекрови 50 кв. м.в долях она и двое моих детей, у каждого по 1/3.я к этим долям не имею никакого отношения, почему меня тоже считают?
СпроситьПовторяю для особо сообразительных: считаются и ваши метры и доли ваших детей как членов семьи.
Согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
"О порядке назначения и выплаты ежемесячного пособия в связи с рождением и воспитанием ребенка"
31. Основаниями для отказа в назначении ежемесячного пособия являются:з) наличие в собственности у заявителя и (или) членов его семьи следующих объектов недвижимого имущества, в том числе находящихся в общей долевой собственности заявителя и членов его семьи
2 и более помещений с назначением "жилое", суммарная площадь которых больше произведения 24 кв. метров в расчете на одного человека и количества членов семьи
Надеюсь так понятно.
Удачи.
СпроситьДобрый день!
Только с разрешения органов опеки можете реализовать жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Вы её продать не можете, у вас там доли нет. Сделка будет происходить только с разрешения опеки и попечительства, при этом опека должна одобрить вновь приобретаемую квартиру (в течение 10 рабочих дней рассмотреть Ваше заявление). ДКП подлежит нотариальному удостоверению, так как собственность долевая, есть доля несовершеннолетнего. Скажите пжта как правильно продать квартиру, в которой половина в собственности у ребенка 13 лет, вторая принадлежит бывшему мужу. Мы пока договорились, что продаем ее и я покупаю новую квартиру, половину выделяю ребенку и половину закрываю своей ипотекой. Вопрос как это юридически правильно оформить, новая квартира должна быть больше чем старая? Нужно ли обращаться в попечительский совет?
Добрый день!
Только с разрешения органов опеки можете реализовать жилое помещение.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сделка будет происходить только с разрешения опеки и попечительства, при этом опека должна одобрить вновь приобретаемую квартиру (в течение 10 рабочих дней рассмотреть Ваше заявление). ДКП подлежит нотариальному удостоверению, так как собственность долевая, есть доля несовершеннолетнего.
СпроситьЕсли у ребенка нет доли в комнате, то согласие опеки не надо. Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может. Сосед хочет срочно продать комнату в коммунальной квартире. Но его сыну 17 лет сейчас. Могу ли я купить у него комнату сейчас, и какие они должны предоставить документы, для купли продажи? И нужно ли согласие опеки? Может ли сосед требовать купить только за наличные без ипотеки?
Зависит от того, является ли ребёнок собственником. Также важный момент, зарегистрирован ли он по месту жительства. Если у ребёнка есть доля собственности, то нужно согласие органа опеки, в котором отца либо обяжут приобрести ребёнку равноценное жилье, либо положить деньги от продажи доли ему на счет. Если у ребенка только регистрация в комнате, то на момент сделки важно, чтобы он был выписан и прописан в другом жилье. Порядок расчетов - наличными или безналичным путем, стороны сделки определяют в договоре купли-продажи, по обоюдному согласию. Кто-то один потребовать расчета наличными не может.
Спросить
