Дороги в ДНТ - 229 советов адвокатов и юристов

Мой муж председатель ДНТ и оплачивает аренду, правомерно ли собирать с членов днт членские взносы? Должны ли члены днт оплачивать за пользование дорогой? Если поставить шлагбаум и не пропускать, тех кто не сдает членские взносы, правомерно ли это?

Что сделать, чтобы администрация города за асфальтировала дороги в ДНТ? Днт по документам относится к городу. Категория земель - земли поселений, сельхоз назначения, для ведения садоводства.

Проблема в том что в нашем ДНТ перекрыли вьездную дорогу и говорят что это днт и мы так решили (взымать плату за проезд, за дороги, за охрану...) но я не соглашался и ничего не подписывал, вообще это юридически разве возможно?

Три года назад купили земельный участок в ДНТ.

Как оказалось все участки под дорогами являются частной собственностью.

Каким образом можно перевести эти участки в собственность ДНТ?

Возникает ли при безвозмездной передаче этих участков у ДНТ прибыль?

Если возникает, то какой налог на прибыль ДНТ должно заплатить?

Имею в собственности 30 Га земли сельхозназначения, для сельхозпроизводства. Хочу организовать ДНТ. Нужен ли для этого проект организации и застройки территории, как зафиксировать границы ДНТ? Вопрос о переводе земель под дачное строительство принципиально решен. Нужно ли вводить земельные участки в уставной капитал? ФЗ-66 не регламентирует организацию ДНТ на частных землях, а вокруг куча ДНТ со всеми вытекающими проблемами - нет границ, нет дорог, нет коммуникаций и т.д.

Дорога общего пользования в НДТ оформлена в собственность, платим налоги. Можно ли заключать договор пользования за плату с другим юридическим лицом. Есть ли ограничения стоимости.

Земельный участок 25:10:000000:5293. Категория земель-сельхозназначение. Форма собственности - частная. Разрешенное использование - Для общего пользования (уличная сеть). Для земель общего пользования. Это написано на публичной кад. карте. Дата постановки на учет 19.05.2016 г. Если мы создадим отдельное ДНТ, как решить вопрос с дорогами. Мы их строили все вместе, сдавали целевые взносы. Сейчас уточняем, второй выезд принадлежит нам или нет.

Объясните отличие днт от ижс. Какие требования для строительства дома на участке под днт что бы оформить его в рег палате? Возможна ли регистрация по месту жительства в днт и требования для этого?

Возможно вопросы некорректные, планируем покупку земли и строительство дома, хочется себя подстраховать во всем и оформить все верно, как в городской квартире, в собственность с почтовым адресом и тд. какие нужны документы для того что бы нашу землю никто не отобрал и не попросил снести дом?

Мы живём на территории днт там же прописаны на постоянное место жительство дом и земля приватизированы нас 5 семей в основном пенсионеры плохо ходим и не богаты. Ни чего не требуем от государства ни на что не жаловались, только в этом году у нас умерла женщина 50 лет скорая не смогла проехать нет дороги мы обращались в местную администрацию с просьбой очистки дороги но нам отказали ссылаясь на постановление конституционного суда от 30.07.2011√13-П,что нам делать куда ещё обратиться ведь мы живые люди Р Ф помогите!

Решением собственника земли, поле разделено на участки (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: под дачное строительство). Участки проданы, организовано ДНТ. Земля под дороги зарегистрирована в регпалате как земельный участок под дачное строительство. Членам ДНТ нужны дороги и электричество, но строить дороги и ставить столбы не можем, т.к. не являемся собственниками данного участка под дороги. А выкупать дорого. Как быть? И на сколько законно земле под общее пользование присвоено разрешённое использование под дачное строительство.

В ДНТ без согласия членов ДНТ приватизировали дороги. Законно ли это? Как создать новое ДНТ, бывшим членам ДНТ? Как отрегулировать вопрос с дорогами?

Мы жители днт отремонтировали часть дороги за свой счёт и поставили блоки на время пока жители другой улицы не отсыпят её. В целях сохранения дорожного полотна. Наши действия законы? Дорога сквозная, есть ещё три проезда. На улице живёт три семьи.

Купил участок в коттеджном поселке, вступил в ДНТ, начал строить дом. Председатель ДНТ, который электрифицировал наш поселок установил цену 100 тыс за подключение к электрическому столбу. Могу ли я что-то сделать в этой ситуации или вынужден платить столько, сколько запросит председатель?

И второй вопрос — от главной дороги к моему участку должна быль сделана дорога, о чем при покупке было оформлено гарантийное письмо, подписанное председателем ДНТ (обязуюсь проложить и т. д., но без конкретной даты). Строительство дороги не ведется, я проезжаю к своему дому по чужому неосвоенному участку, председатель ссылается на нехватку денег в ДНТ, призывает увеличить членские взносы. Каковы мои действия, подскажите, пожалуйста.

Мой участок переведён в ИЖС но находится на территории ДНТ. По электричеству у меня лицевой счёт в Россети. Водоснабжение также лицевой счёт в водоканале. Есть возможность не пользоваться дорогами ДНТ. Надоело платить бесполезные членские взносы. Вопрос: могу ли я выйти из состава участников днт? И каким путём?

Во вновь созданном ДНТ решается вопрос о порядке сбора целевых вносов на строительство дороги. Помимо получивших наибольшее распространение вариантов с собственника (члена ДНТ), с участка и с площади, рассматриваются варианты с периметра, а также др. варианты с использованием формул и коэффициентов.

Некоторые собственники утверждают, что в случае судебных разбирательств, вариант с периметра будет признан незаконным, т.к. в правоустанавливающих документах на земельные участки погонные метры не указываются. Тоже самое и с вариантами с использованием формул и коэффициентов.

Т.е. «законны» только 3 варианта: с площади (указана в свидетельстве и кадастровом паспорте), с участка (кол-во свидетельств), с собственника (заявление о вступлении в ДНТ).

Приводятся также и другие аргументы незаконности варианта с периметра.

Большая просьба подтвердить или опровергнуть это мнение.

Нужна Ваша помощь! ДНТ за долги по свету объявляют банкротом. Председатель требует со всех денег, чтобы гасить задолженность, но сумм не хватает! Мы не против банкротства, т.к. нам после пообещали заключить индивидуальные договора на свет. Однако, гложет сомнение, чем нам черевато банкротство. На балансе ДНТ не действующий водопровод проложенный за деньги пайщиков-50 % ДНТ, столбы и внутренние сети, будка администрации, дороги общего пользования? Кстати, могут ли у нас забрать дороги и сделать их платными? Заранее благодарен за консультацию! Андрей.

Наше ДНТ создано собственниками земельных участков. Полевая, не обустроенная дорога, к земельным участкам проходит через соседний участок сельхоз. Назначения находящийся в муниципальной собственности и в аренде у частной сельскокозяйственной организации. Длина дороги до трассы - 900 метров. Мы решили на собрании узаконить эту дорогу и построить её на законных основаниях за свой счёт т.к. соседи всё время грозят её распахать по причине её юридического отсутствия. Местные представители Россельхознадзора утверждают, что строить на землях сельхозназначения дороги нельзя. Но эта дорога для нас единственная. Будем очень благодарны если Вы подскажете нам как правильно оформить земельный участок под строительство этой дороги.

С уважением, от имени нашего товарищества.

Председатель ДНТ Южная Суровка Борисенко Виктор Владимирович г.Наб. Челны.

Купили дом в ДНТ Калина г Краснодар. Пенсионеры с Севера. У нас требуют разовый взнос. Пай 30000 р. ижегодный членский взнос 4 тысячи. Членами товарищества мы не евляемся. За электричество. Газ и мусор платим на прямую поставщикам. К стати за мусор я должен платить по фактически проживающих или прописаных в доме. Сейчас собирают на осфальтирование центральной дороги (старый асвальт частично разрушен) по 5800 с участка. Это 3 СНТ более 1000 участков. СКАЖИТЕ что я ОБЯЗАН платить и что НЕОБЯЗАН платить как не член товарищества. Что говорит об этом НОВЫЙ закон о садовых товариществах.

По ДНТ. Я являюсь собственником (св-во о праве собственности и кадастровый паспорт) участка в ДНТ. Это земли поселений. Мы уже сдавали 2 раза взносы (на межевание, прокладку направлений, дороги, ограждение, ливневка, ц/водоснабж). Теперь опять нужны средства - на газ, электричество и пр.. Сейчас нахожусь в очень сложном финансовом положении и денег на очередной взнос нет. Пока уже 3 месяца ждут, но подозреваю, что исключат из ДНП. Что для меня это означает? И как позже присоединиться к общей инфраструктуре?

Спасибо.

У человека был пай земли, он ее размежевал и продает участками. Почти все участки куплены и он заявляет нам собственникам в составе ДНТ выкупать дороги, а то будут перекрыты. Мы выкупать не собираемся, имеет ли он право их перекрыть и если нет, имеем ли мы на этих дорогах выставить электростолбы и протянуть низкую линию, а если нет не будет ли у нас проблем в дальнейшей регистрации построек и переводе земли из дачного в населенный пункт? Заранее спасибо.

Я владею участком в снт в городе ростов на дону ширина дороги подъезда к моему участку 2 м по законодательству до 6 м угол поворота 4 м куда мне обратиться и что я могу предпринять чтоб этот вопрос решить заранее огромное спасибо за помощь.

У меня вопрос у частного лица мы купили участки земли для постройки домов. У нас ДНТ на 62 дома при покупки были оговорены дороги, сейчас подъезда к домам нет ни одного ни с какой стороны там где раньше был сделан въезд поставили КПП и человек который продавал земли нам как выяснилось въезд является его участком за проезд он намеревается взымать 6000 руб в месяц с каждого дома. Апеллируя это таким понятием как частный сервитут. На данный момент подъезда нет ни с какой стороны ни к одному из участков ни для одной из машин, т.е. даже для скорой и пожарной. На письма в администрацию поселения и области дали отписки, полиция бездействует. Как быть? Ведь хотя бы один заезд и выезд в ДНТ должен быть? Почему администрация местная ничего не делает аргументируя что это его территории что хочет то и делает? Помоги, подскажите, заранее спасибо. И поможет ли еще одно письмо в администрации?

Вновь созданном ДНТ, через год существования на заочном голосовании членов ДНТ (по почте в эл.виде), помимо установленных взносов (2000 р./мес), было принято решение о дополнительных обязательных сборах на новое помещение для администрации (2000 р.) и ремонт дорог (5000 р.).

Т.к. у большинства членов ДНТ, только пустой участок, в т.ч. и у меня (строительство не начиналось), есть недовольство данными сборами по причине того, что дорогами никто не пользовался, а тем уж более не наносил им ущерб. Тем не менее, администрация ограничила допуск в поселок, отключает электроэнергию (за подключение требует +5000 неустойки). Дороги не принадлежат ДНТ (сервитут).

Ежемесячные взносы плачу регулярно. На новое помещение целевой взнос оплатил. Могу ли я отказаться от уплаты ремонта дорог, по которым я не езжу (за год 3 раза), и что мне для этого нужно сделать?

Спасибо.

Приобрел зем. Участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачной застройки ДНТ " Уральские горки". Изначально участки продавал комитет по управлению имуществом администрации городского округа в лице председателя действующего на основании положения. Как только участки были распроданы ДНТ прекратило свое существование. ВЛ-0.4 к участку подвели. Интересует вопрос, кто должен прокладывать и за чей счет подъездные пути к земельным участкам и в соответствии с какими нормативными документами, при условии того что как считается что если ДНТ прекратил существование, то муниципалитет несет ответственность как собственник земель?

Ситуация такая-имеется днт в котором я состою, не так давно мы выкупили ЗОП (дороги), продало другое юридическое лицо. ЗОП мы оплачивали целевым взносом через банк.1 вопрос:-какой документ я должен получить от днт (бумагу о части собственности, договор где прописано, что я имею какую-то часть или еще что-то)?2 вопрос:-Если я выйду из днт, могут ли мне запретить проезд или проход к моей собственности (участок не в ИЖС).3 вопрос:-У нас (членов днт) недавно проходило собрание, где проголосовали за решение собрать по 25000 рублей на ремонт дорог (с чем я не был согласен). Чьи голоса должны учитываться-только тех кто участвовал в выкупе ЗОП или всех членов нашего днт (в выкупе ЗОП участвовало только половина членов днт)? Имеют ли право требовать с меня деньги на ремонт дорог?

Мы группой собственников решили выйти из ДНП и создать своё новое ДНТ. Но дорога и проезды между участками принадлежит прежнему ДНП. Скажите, можем ли мы создать свое ДНТ и что делать с дорогами?

Есть ДНТ из 40 человек плюс 25 человек не членов ДНТ - вольных. Двадцать согласны скинуться на дорогу. Остальные молчат. Если в дальнейшем ввести платный въезд - это не будет противозаконно. Участок под дорогой используется на правах серветута к частному лицу.

Купил участок 4 сотки у собственника в добровольно принудительном порядке за 10 000 предлагают вступить в днт и стать членом кооператива а я это предложение отклонил не нарушаю-ли я закон и чем чревато для меня.

Хотим взять землю в ДНТ как члены товарищества (бесплатно). Но там есть взносы за то что сделали дорогу, провели свет и т.д.Эти взносы мы будем выплачивать в рассрочку, как нам объяснили участок можно будет оформить в собственность только после того как эти взносы будут полностью погашены. Вопрос: какие документы нам должны дать сразу при передачи земли в пользование, и действительно нельзя будет оформить участок в собственность пока не оплачены взносы? Благодарим Вас!

Хочу задать вам вопрос, недавно получил земельный участок в собственность в ДНТ! Но оказалось, что участок находится поперёк дороги и паводковые воды очень обильно стекают на мой участок! Скажите пожалуйста, могу ли я требовать от ДНТ каких либо изменений в мою пользу или что мне делать?

Должен ли собственник участка платить членские и целевые взносы, утвержденные общим собранием членов днт, если он не является членом днт и не подписывает договор индивидуального пользования объектами общего пользования?

Я собственник частного дома в гор поселении Раменское, в посёлке N. Но дом находится на территории ДНТ. Дом достался по наследству, а проживаю с семьёй с 1993 года. Дом является единственным жильём для моей семьи. Я не являюсь членом ДНТ и не плачу членские взносы, но недавно получила копию искового заявления о задолженности 10 000 рублей. В иске ДНТ ссылается на новые поправки в ФЗ-217, где я обязана платить. При этом я не разу не получала никаких платёжек с реквизитами и номерами счетов. Я не являюсь дачником и проживаю здесь круглый год. Никаких благоустройств за все годы не было, дорог нет, мусор выносим за пределы ДНТ (в ДНТ мусорка не по дороге).

Могу ли я обратится в муниципалитет и заключить с ними необходимые договоры чтобы не платить в пустую дачные поборы, ведь юридически мой адрес проживания посёлок N, а не ДНТ.

Вопрос такой. Купили участок, дорога к нему идёт через днт, могут ли участники днт запретить нам ей пользоваться? Сам участок не относится к днт

Законны ли платежи в ДНТ, участок в собственности, за вывоз мусора, дороги, воду в осенне-зимний период, когда не проживаем на участке. А услугой вывоз мусора не пользуемся в любой период?

Я являюсь собственником двух зем участков в днт. Сейчас у нас собираются делать дорогу. И установили чтоя должна заплатить сумму с каждого участка по 20 тас. рублей. Законно ли это.

Дорога в частном секторе грунтовая, отсыпку делают все самостоятельно. В период дождей образуются лужи. Один сосед перед своим участком делает насыпь в виде песчаного бордюра. Это ограждение высокое и мешает проезду автомобилей других соседей, приходится полностью останавливаться и потихоньку переезжать. Мы самостоятельно разравняли этот лежачий полицейский, после этого сосед вывесил объявление. Правомерно ли его суждение и какие у нас права. Проконсультируйтесь пожалуйста.

Купила участок в ДНТ, в собственности. В ДНТ вступать не хочу! А председатель требует 15 тыс за вступление и 5 тыс, за подключение к электро сетям, при чем в этом днт на 50 копеек завышена оплата за киловатт в час. Скажите, что делать? Улан-Удэ.

Купил осенью дом в ДНТ. требуют оплатить разовый взнос или пай не знаю как правильно. Нужна была справка внучке в школу что ребенок прописан в данном доме.. так вот эти деятели председатель и его зам. заставляют вступить в ДНТ а потом на собрании решат дать справку или нет. я то понимаю что трут по ушам. В итоге дали. Вплоть до МАТОВ дошло. Затем ежегодный членский взнос заставили платить 4.5 тысячикогда им сказал что живу с серидины сентября тогда пересчитали. И как они должны высчитывать за мусор. По количеству прописаных или по фактически проживающих. ВОПРОС к вам какие взносы я обязан платить и какие могу неплатить. И ещо ейчас собирают деньги на дорогу (АСВАЛЬТ) 800 метров.2 полосы с тратуаром с одной стороны. 360 дворов по 5800 р. жду от вас ответа. Мы с женой пенсионеры бюджет и так трещит.

У супруги до брака был участок в ДНТ она была членом кооператива. Когда мы были в браке участок был у нее в собственности. Сейчас мы разводимся и она мне его подарила оформлена дарственная на меня. Нужно ли мне вступать в кооператив?

Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачной застройки ДНТ. Изначально участки продавал комитет по управлению имуществом администрации городского округа в лице председателя действующего на основании положения. Как только участки были распроданы ДНТ прекратило свое существование. ВЛ-0.4 к участку подвели. Интересует вопрос, кто должен прокладывать и за чей счет подъездные пути к земельным участкам. Какими нормативами, законами регулируются обязанности? Администрация муниципалитета сообщила, что ФЗ не предусмотрены обязанности по организации подъездных путей к участкам.

Приобрел зем. Участок. Категория земель: земли населенных пунктов. Разрешенное использование: для дачной застройки ДНТ " Уральские горки". Изначально участки продавал комитет по управлению имуществом администрации городского округа в лице председателя действующего на основании положения. Как только участки были распроданы ДНТ прекратило свое существование. ВЛ-0.4 к участку подвели. Интересует вопрос, кто должен прокладывать и за чей счет подъездные пути к земельным участкам. Какими нормативами, законами регулируются обязанности? Администрация муниципалитета сообщила, что ФЗ не предусмотрены обязанности по организации подъездных путей к участкам.

Расторгаю договор с днт (не в полной мере выполняются условия), имеет ли право днт не пускать меня для проезда к своему участку? Могу ли расторгнуть договор, послав уведомление по электронной почте?

При покупке участка в ДНТ мне навязывают заключить договор на строительство дорог, проездов и парковок. Однако всё это переходит в собственность днт. можно ли подписывать такой договор?

Хотим купить участок в коттеджном поселке. Со слов продавца это покупка земли вместе с коммуникациями (коммуникации в поселок уже заведены снаружи - газ/электричество/оптоволокно или созданы - центральная канализация вместе с очистными сооружениями, вода). Но пакет документов выглядит так: покупка земли у частного лица (все участки оформлены на партнеров ИП, организаторов поселка). Далее договор на обслуживание товариществом (днт) в лице председателя. И договор на услуги переоформления собственности. Все. Смущает то, что ДНТ по этим договорам получается какой то отдельной структурой, которая владеет дорогами/коммуникациями и к которой мы не имеем отношение, но которая контролирует все. На чем стоит настоять, чтобы не оказаться заложником ДНТ? Какая сложилась практика оформления прав собственников земли в коттеджных поселках с созданием днт?

В нашем ДНТ (дачное некоммерческое товарищество) на общем собрании решено приватизировать дороги общего пользования, но наша Казначей отказывается выделять деньги из членских взносов нашему предстедателю, скажите пожалуйста на какую статью закона о Приватизации ей можно и нужно показать что это правомерно.

У меня вопрос по поводу земельных границ. 6 лет назад построила дом в ДНТ. Председатель ДНТ показывала границы и говорила что улица (очень широкая) будет с определенной стороны, согласно этому поставлен дом, хороший забор и калитка. В этом году в отсутствии меня отмежевали еще один участок впереди моего дома и продали. При этом закрыли вход и подъезд к моим воротам. Собственник новоиспеченного участка очень возмущен!? Что я не собираюсь переставлять ворота и калитку и говорит о том что я передвигаюсь по его собственности. При этом кроме закрытых моих ворот на территорию нового участка попал электрический столб. Законно ли это.?

Хотел оплатить электричество в днт напрямую без посредника в Тулэнерго, но в Тулэнерго сказали, что лэп принадлежит собственнику и он тех. документацию на руки мне не выдаст, приходится платить в два раза больше посреднику, хотя я являюсь инвестором лэп, можно ли выйти из днт и платить напрямую в Тулэнерго без посредника? Посредник угрожает отключить свет, запретить, въезд, спасибо заранее за развернутый ответ.

Какую помощь можно получить от государства при строительстве ДНТ, Муж работает, я нет, имеется квартира, земля в собственности и двое детей под опекой. Я слышала, что можно получить 150 кб.м. леса, еще есть и финансовая помощь от государства. На что мы имеем права, что нужно сделать и какие нюансы (минусы) во вмем этотм.

Я вышел из членов днт, обязан ли я платить членские взносы. Законно ли что взымают членские взносы через суд если я вышел из членов днт.

Может ли одному ДНТ быть предоставлено несколько земельных участков, разделенных дорогой районного значения, для ведения дачного хозяйства?