Жилая пристройка к дому - 907 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте! Смотря что у Вас в документах
При составлении проекта монтажа оборудования в него должны входить схема местоположения отопительного оборудования и требования к котельным в частном доме снип. Если там пристройка вписана как часть жилого помещения-то,соответственно, считается. Я педагог, получаю оплату за твердое топливо. Вопрос: за какие комнаты происходит оплата, и оплачивается ли за котельню, если она находится в доме, а не пристроена?
Здравствуйте! Смотря что у Вас в документах
При составлении проекта монтажа оборудования в него должны входить схема местоположения отопительного оборудования и требования к котельным в частном доме снип. Если там пристройка вписана как часть жилого помещения-то,соответственно, считается.
СпроситьТребования правомерны, если нет согласования с архитектурой и есть ряд нарушений. Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора? Горадминистрация подала иск в горсуд к физлицу о приведении объекта капитального строительства в первоначальное состояние с требованием о сносе незаконно возведенной капитальной пристройки (без получения разрешения на реконструкцию) к жилому дому. Действительно, получение разрешения на реконструкцию жилого дома в данной ситуации обязательно. Истцом заявлено о наложении различных обеспечительных мер по иску: запрет на регистрацию людей; запрет на регистрацию сделок с этим жилым домом и пр. Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора?
Требования правомерны, если нет согласования с архитектурой и есть ряд нарушений.
Спросить
Обязательно ли было в данном случае соблюдение истцом досудебного порядка урегулирования спора?
СпроситьВаши границы ответственности определяются Разделом I Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 Скажите, пожалуйста, вправе ли УК жилым домом заключать договор на обслуживание общедомовых инженерных систем до границ эксплуатации и ответственности магазина, являющегося пристройкой к жилому дому, Магазин принадлежит собственнику, часть магазина находится внутри дома (квартира). Мой номер телефона 8 952 657 85 54
Ваши границы ответственности определяются Разделом I Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
СпроситьЧтобы получить право собственности на такую постройку - надо указаконить ее.
ст. 222 ГК РФ. Нужно узаконивать, если в ней функционирует АОГВ. Она закреплена в документах. И включать в раздел. В суде можно объединить несколько требований, и по признанию права собственности на пристройку и по разделу дома "в натуре" Нужно ли легализовать неузаконенную пристройку жилого дома в суде, если ее площадь вошла в общую площадь дома, на которую зарегистрировано право равной долевой собственности 2-х наследниц. Подлежит ли разделу неузаконенная пристройка, на которую в техническом паспорте на дом, стоит печать с пометкой об отсутствии разрешения на строительство? Или надо разделить дом без учета неузаконеннрй пристройки? Дом 1957 г постройки, пристройка изображена в техпаспорте еще в 2008 г, к ней подведен газопровод и в ней стоит АОГВ.,
Чтобы получить право собственности на такую постройку - надо указаконить ее.
ст. 222 ГК РФ.
Спросить
Нужно узаконивать, если в ней функционирует АОГВ. Она закреплена в документах. И включать в раздел.
Спросить
В суде можно объединить несколько требований, и по признанию права собственности на пристройку и по разделу дома "в натуре"
СпроситьДа надо идти и согласовать. Добрый день, Надежда!
Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ. Хотим пристроить помещение из газоблока, где разместим санузел. Оно будет немного больше границ существующих. Надо ли идти в отдел архитектуры и регистрировать?
Добрый день, Надежда!
Если речь о капитальной пристройке к индивидуальному жилому дому, то это будет считаться реконструкцией объекта капитального строительства, для осуществления которой получения разрешения на строительство не требуется (п. 1.1 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ). Однако о планируемой реконструкции Вам надо будет уведомить орган местного самоуправления по правилам ст. 51.1 ГрК РФ.
СпроситьЗдравствуйте!
Нет не нужно Вы ни чего не нарушили, и пристройку узаконили, просто можете сделать новый тех. план и внести изменения по дому. Здравствуйте!
ВРИ участка менять не нужно. Нужно ли менять ВРИ участка, если пристройка к жилому дому узаконена до введения в действие Земельного кодекса, а зарегистрирована в Росреестре позже? Сейчас ВРИ по кадастровой карте * Земли населенных пунктов
* Для объектов жилой застройки
* Для эксплуатации индивидуального жилого дома.
Здравствуйте!
Нет не нужно Вы ни чего не нарушили, и пристройку узаконили, просто можете сделать новый тех. план и внести изменения по дому.
Спросить
Елена, если есть завещание, то муж сестры не смог бы получить право собственности на дом.
Узаконить пристройку можно в судебном порядке. Читайте личные сообщения, чтобы понять свой же вопрос и мой ответ. Елена, добрый день, необходимо ознакомиться с документами на жилой дом. Папа пристроил пристройку хоз помещения к жилому дому матери (по плану это хоз постройка и котельная) мама умерла, сестра тоже умерла-мама завещала 1/10 папе, от дома общего с учётом пристройки.
В наследство вступил муж сестры (после ее смерти) и оставил папе его незаконную пристройку которую папа сам строил (есть чеки на стройматериал) Получается от мамы отец не получил и 1/10 …Этот муж сестры говорит я оставлю вам хоз постройку и все а жилую не отдам. Как по закону делать? Пристройка по плану тех помещение.
Возможно ли узаконить постройку на строившего и как по закону получить долю в жилом помещении.
Елена, если есть завещание, то муж сестры не смог бы получить право собственности на дом.
Узаконить пристройку можно в судебном порядке.
Спросить
Если все эти площади в тех паспорте, то без разницы холодные они или горячие.
0,592 ваша доля. Мне нужно посчитать долю дома находящегося в общей собственности. Общая площадь дома 118 м. кв. (жилая площадь)+7.7 м.кв (холодная пристройка)+ 17,1 м.кв (холодная пристррйка)=142,8 м.кв (общая плрщадь). Моя жилая площадь 76,9 м.кв+7.7 м.кв холодная пристройка. У моих соседей жилая площадь 41.1.кв.м + 17.1 м.кв холодная пристройка.
Если все эти площади в тех паспорте, то без разницы холодные они или горячие.
0,592 ваша доля.
СпроситьДоли на пристройку также оформят по 1/4 Всем по 1\4, если реконструкция была в браке сделана. Как оформят доли на пристройку к жилому дому, купленного на мат. капитал? С бывшим мужем куплен дом под мат капитал, всем по 1/4. Произведена реконструкция, дом увеличен на 30-40 кв.м.
Документы на дом оформляем уже после развода, тк продаем дом.
Здравствуйте, Ирина. Если не появилось никаких новых построек (пристроек), а только переустройство и перепланировка уже существующего жилого здания, то надо просить у суда сохранение его в перепланированном и переустроенном виде. Право собственности не затрагивается. Дом поделён на 2 блока в натуре с правом собственности через суд. Сейчас сделана перепланировка и переустройство. При подаче заявления в суд на «самоволку» надо ещё раз признавать право собственности на переделанный блок.
Здравствуйте, Ирина. Если не появилось никаких новых построек (пристроек), а только переустройство и перепланировка уже существующего жилого здания, то надо просить у суда сохранение его в перепланированном и переустроенном виде. Право собственности не затрагивается.
СпроситьЗдравствуйте. Если вы оформили постройку, то даст. Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:
жилая пристройка к дому
надстройка дополнительного этажа
переделка чердака под мансарду и т.д. Снёс старый дом, брали за материнский капитал, детям выделили по 1.2 доли как в доме так и на земле, построили новый дом 130 кв, даст ли опека разрешение на переоформление старого дома на новый?
Здравствуйте. Если вы оформили постройку, то даст. Согласно ст. 10 закона о материнском капитале от 29.12.2006 № 256-ФЗ реконструкцию можно определить как работы по увеличению общей площади индивидуального жилого дома. Главное условие — площадь в результате проведения этих работ должна увеличиться как минимум на одну учетную норму. Под это определение подпадают:
жилая пристройка к дому
надстройка дополнительного этажа
переделка чердака под мансарду и т.д.
Спросить
Валентина, без разрешения нельзя. В соответствии со ст. 21.12. КоАП Республики Беларусь, самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин. Не имеет значения масштаб самовольного строения, будь то уборная, навес, гараж, сарай, жилая пристройка или жилой дом. Нельзя без разрешения. Доброе утро! Валентина, нет. Можно-ли без разрешения пристроить к стене дома гараж?
Валентина, без разрешения нельзя. В соответствии со ст. 21.12. КоАП Республики Беларусь, самовольное строительство жилых домов, производственных, хозяйственных, культурно-бытовых или иных строений и сооружений влечет наложение административного штрафа в размере от двадцати до пятидесяти базовых величин. Не имеет значения масштаб самовольного строения, будь то уборная, навес, гараж, сарай, жилая пристройка или жилой дом.
Спросить
Здравствуйте!
Если оно и далее остается как не жилое (холодное помещение), то ни чего не нужно. Если Вы хотите перевести в жилое, то нужно узаконить, а именно вызвать сотрудника БТИ. Утеплили холодную пристройку, хотим продавать дом, надо ли узаконить тёплые сенцы, в план дома они входят, но как не жилое, холодное помещение?
Здравствуйте!
Если оно и далее остается как не жилое (холодное помещение), то ни чего не нужно. Если Вы хотите перевести в жилое, то нужно узаконить, а именно вызвать сотрудника БТИ.
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте! Основание - проект создания сауны с бассейном в жилом помещении (нежилом помещении), согласованный с управляющей компанией МКД, организацией водоснабжения, Государственной жилищной инспекцией. При утверждении проекта оформляется акт ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшее содержание и ремонт объекта в соответствии с проектом и актом ввода в эксплуатацию. Здравстуйте, подскажите, пожалуйста, законно ли в пристройке к пятиэтажному жилому многоквартирному дому оборудовать сауну с бассейном.
Какие должны быть основания. И, если эту сауну топит прорыв трубопровода, может ли собственник самостоятельно сделать гидроизоляцию в подвале этой пристройки, увеличив при этом площадь, прорывая канал. Какие у него должны быть основания. Какие есть ограничения по закону.
Данную консультацию нужно готовить, лично обращайтесь к юристу и вам её окажут на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте! Основание - проект создания сауны с бассейном в жилом помещении (нежилом помещении), согласованный с управляющей компанией МКД, организацией водоснабжения, Государственной жилищной инспекцией. При утверждении проекта оформляется акт ввода объекта в эксплуатацию. Дальнейшее содержание и ремонт объекта в соответствии с проектом и актом ввода в эксплуатацию.
СпроситьПопросите разъяснение суда или БТИ. Простые дроби на то и простые, чтоб их не переводить в десятичные.
Потом, они не имеют никакого отношения к конкретным площадям.
Вы можете подать иск о прекращении права совместной собственности и выделе долей в натуре. При этом признать доли 1/10, 13/400 и 13/200 признать незначительными и попросить суд взыскать в счет их оплаты рыночную стоимость пропорционально долям. Как понять по долям общедолевой.
Всего их 7 долей
1/10, 1/10, 1/10, 12/100, 22/100, 13/400, 13/200.
Где 12/100 и 22/100 - это понятно 12% и 22% владения.
Как подсчитать остальных?
Формулировка адреса такая
Наименование: жилой дом лит. А, общая площадь 29,4 кв.м., жилая 29,4 кв.м.,жилой дом с пристройкой лит. Б, Б 1, общая площадь 81,8 кв.м., жилая - 62,2 кв.м.
Простые дроби на то и простые, чтоб их не переводить в десятичные.
Потом, они не имеют никакого отношения к конкретным площадям.
Вы можете подать иск о прекращении права совместной собственности и выделе долей в натуре. При этом признать доли 1/10, 13/400 и 13/200 признать незначительными и попросить суд взыскать в счет их оплаты рыночную стоимость пропорционально долям.
СпроситьДоброго дня.
Направьте соседям почтой претензию с требованием снести пристройку. Если не отреагируют, обращайтесь в суд. Здравствуйте, нужно подавать иск в суд о сносе этой пристройки. Сначала обращение в администрацию, потом досудебное требование, потом в суд с иском о демонтаже. У нас частный дом соседи пристроили к своему дому жилую пристройку от неё до моего дома меньше метра. Меня это не устраевае! На сколько я знаю документально они ее не оформляли.
Доброго дня.
Направьте соседям почтой претензию с требованием снести пристройку. Если не отреагируют, обращайтесь в суд.
Спросить
Сначала обращение в администрацию, потом досудебное требование, потом в суд с иском о демонтаже.
СпроситьЮристы не могут с Вами обсуждать эти технические вещи. Делайте проект на пристройку, проходите согласование с контролирующими инстанциями, бти, архитектура, пожарная инспекция, роспотребнадзор, администрация и тп. Здравствуйте. Получить разрешение вы возможно сможете в соответствии Ст.51 ГрК РФ, а вот зарегистрировать в Росреестре произведенные в конструкции жилого дома изменения, что является обязательным, согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до тех пор, пока запрет не будет снят. На недвижимость, на которую наложен запрет на рег. действия я имею право взять разрешение на пристройку, или нет? И как быстро мне его могут дать, если да.
Пристройка может быть только из кирпича? А из бетона или металло профиля нет?
Юристы не могут с Вами обсуждать эти технические вещи. Делайте проект на пристройку, проходите согласование с контролирующими инстанциями, бти, архитектура, пожарная инспекция, роспотребнадзор, администрация и тп.
СпроситьЗдравствуйте. Получить разрешение вы возможно сможете в соответствии Ст.51 ГрК РФ, а вот зарегистрировать в Росреестре произведенные в конструкции жилого дома изменения, что является обязательным, согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" до тех пор, пока запрет не будет снят.
СпроситьНет срока исковой давности. Существует или нет срок давности по делам о сносе не законно построенной пристройки к жилому многоэтажному дому.
Добрый день!
Если бы указанная пристройка была возведена отдельным вспомогательным строением - согласие соседей на 1 метр не требуется.
Но у вас жилой дом - необходимо согласие соседей на уменьшение расстояния. А так у вас признаки самовольной постройки. Пристроили к дому жилое помещение. Между нами и соседней межой получился метр. При оформлении пристройке обязательно разрешение соседей.
Добрый день!
Если бы указанная пристройка была возведена отдельным вспомогательным строением - согласие соседей на 1 метр не требуется.
Но у вас жилой дом - необходимо согласие соседей на уменьшение расстояния. А так у вас признаки самовольной постройки.
СпроситьКонечно, они обязаны отремонтировать кровлю полностью, поскольку кровля одна, как над жилой частью дома, так и над пристройкой. За свой счет Вы не обязаны ничего ремонтировать, поскольку это не Ваша собственность, а собственность администрации. Стоит подать жалобу в прокуратуру, чтобы провели проверку. Ситуация такая: Одноэтажный двух квартирный бревенчатый дом! (Принадлежит администрации) муниципальное жильё. Запланирован капитальный ремонт кровли! У дома имеется небольшая пристройка которая стоит на общем фундаменте с домом и стропильная система крыши тоже общая, но эта пристройка считается как бы нежилое помещении (как прихожая) Вопрос - входит ли в обязанности администрации ремон кровли и над это пристройкой? Они говорят, что нет... делайте за свой счёт.
Конечно, они обязаны отремонтировать кровлю полностью, поскольку кровля одна, как над жилой частью дома, так и над пристройкой. За свой счет Вы не обязаны ничего ремонтировать, поскольку это не Ваша собственность, а собственность администрации. Стоит подать жалобу в прокуратуру, чтобы провели проверку.
СпроситьОксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома. Добрый день!
Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.
Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.
Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Многоквартирный дом на земле.6 квартир. Сосед через 2 стены решил в престройке к своей квартире открыть магазин. У нас под окнами. Это законо. При этом нарушил несушую стену всего дома. Где было окно, прорубил стену и сделал дверь.
Оксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома.
СпроситьДобрый день!
Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.
Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.
Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЗдравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Дом на три хозяина хочу пристроить тёплую веранду с котельной вместо холодной которая есть плане не нарушая прежних размеров.
Здравствуйте, если согласно, пункта 14 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ и статьи 25 Жилищного кодека РФ, указанные Вами работы не попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства, то можно без оформления. А вот такие работы, как демонтаж холодной пристройки и возведению на их месте теплой пристройки включая в себя перенос и разборку перегородок, а также замену или перенос инженерных сетей для обустройства системы отопления, что приведет к изменению параметров самого жилого дома, то попадают под понятие реконструкции объекта капитального строительства. Такие производимые работы должны осуществляться только на основании разрешения на строительство, выданного органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Просто так - "автоматически" Ваша доля не увеличится. Если Вы хотите добиться изменения размера долей в связи с тем, что Вы реконструировали жилое помещение, при отсутствии согласия всех сособственников, Вам придётся обращаться в суд. У нас 2 дома во дворе до левая собственность. При продаже одного из владельцев своей квартиры через суд меняют доли других владельцев. И вот спорные вопросы. Увеличится ли моя доля если после приватизации Мы делали пристройки они официально прошли регистрацию в 1993 г.
Здравствуйте.
Просто так - "автоматически" Ваша доля не увеличится. Если Вы хотите добиться изменения размера долей в связи с тем, что Вы реконструировали жилое помещение, при отсутствии согласия всех сособственников, Вам придётся обращаться в суд.
Спросить
Долю нужно выделить в натуре и представить в виде комнаты. Вслед за этим собственник может искать арендаторов и вселять их в жилое помещение. Согласия других совладельцев в таком случае не требуются. Однако если доля не выделена в натуре, найм без согласия дольщиков невозможен. Я с четермя детьми живу в частном доме который оставили родители, за стенкой живёт сестра с сыном, и еще есть брат который себе отстроил отдельно во дворе большой дом, но у брата осталась пристройка к нашему дому которую он сдает постоянно, обещал год два посдает и все, теперь снова селит без нашего с сестрой ведома, дворик остался не большой самим толком негде быть, имеет он право заселять если мы против.
Долю нужно выделить в натуре и представить в виде комнаты. Вслед за этим собственник может искать арендаторов и вселять их в жилое помещение. Согласия других совладельцев в таком случае не требуются. Однако если доля не выделена в натуре, найм без согласия дольщиков невозможен.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Здравствуйте, вполне вероятно, что реконструкцию соседи произвели без направления уведомления и получения согласования. А значит их постройка может быть самовольным строительством. Купили дом с участком. В прошлом году соседи расширили пристройку. Теперь расстояние между нашим домом и их пристройкой 4,5 метра. У нас граница нашего участка 1 метр от дома. Чтото здесь не так.
Здравствуйте!
В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон.
Спросить
Здравствуйте, вполне вероятно, что реконструкцию соседи произвели без направления уведомления и получения согласования. А значит их постройка может быть самовольным строительством.
Спросить
