Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Завышенная кадастровая стоимость участков / Земельное право - 105 советов адвокатов и юристов

В чем причина переплаты налога за земельный участок и как решить проблему?

Доброе утро Если Вы не согласны с кадастровой стоимостью вправе обратиться с заявлением в суд о снижении данных стоимость земельного участка всего доброго и приятного дня. Здравствуйте! Обращайтесь в кадастровую палату за справкой о стоимости участка, если цена завышена, придется оспорить стоимость для налогообложения в судебном порядке. В налоговом уведомлении стоимость земельного участка в 2 раза превышает кадастровую стоимость на публичной кадастровой карте Обращение в налоговую не помогло. Какие мои дальнейшие действия?

Почему пенсионеру из сельской местности существенно увеличили налог на землю за 2016 год?

Сейчас производят переоценку земельных участков, вследствие чего увеличился и налог

обратитесь в кадастровую палату, узнайте стоимость участка и правильность начисления налога

если стоимость участка завышена - обратитесь к оценщику, возможно пересмотреть стоимость. Я пенсионер, живу в сельской местности. За 2015 год оплатила налог на землю 162 руб. За 2016 год начислили 1000 руб. Почему такая разница?

Ограничения на предоставление земли и завышенные цены - нарушение прав или норма?

1. Да правомерно, это их право

2. Обжалуйте кадастровую стоимость участка в судебном порядке 1) Здравствуйте. Ходил в сельсовет. Чтобы подать заявление о предварительном согласовании земли. Хотел 2 га под ЛПХ за пределами населённого пункта (областное законодательство разрешает иметь так до 20 га), но по сельсоветским ПЗЗ они не хотят выдавать больше 15 СОТОК.

Правомерно ли это?

2) Спросил, сколько будет стоить. Ответ: 180-200 тысяч за эти 15 соток. Кадастровая цена соседних участков там за такую площадь - 23 тысячи. (Мой участок - на сельхозземлях, невыделенный ещё.) А 1 га сельхозземель рядом стоит 50 тысяч. Можно ли верить тому, что это приедут какие-то оценщики и влупят такие цены? Спросил про цену аренды, ответ - половина в год (от тех 180-200 тысяч). Мне кажется, это беспредел.

Как продать земельный участок, чтобы избежать проблем с налоговой?

Если юр.лицо считает, что кадастровая стоимость завышена - пусть идет в суд и снижает ее. Продается по кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость никак не привязана к рыночной. Указать можно любую стоимость, но если налог то считается от 70% кадастровой У юридического лица в собственности находится земельный участок и его необходимо продать физическому лицу. Кадастровая стоимость участка - 806518, 00 рублей, остаточная балансовая стоимость - 96202,00. За какую минимальную стоимость можно продать участок, чтобы у налоговой не было вопросов к юр. лицу?

Запрос на выкуп коммерческого участка - проверка стоимости и правовое основание для торгов

Кадастровая оценка может быть завышена, занижена. Сейчас в судах полно дел об оспаривании кадастровой стоимости и приведении ее в соответствие с рыночной. Я хочу выкупить коммерческий участок в собственность у администрации все документы прилагаются меня просят произвести стоимость участка у независимого эксперта не является ли кадастастовая выписка обьекта где указана цена основанием для выставления обьекта на торги.

Покупатель просит завысить стоимость земельного участка в договоре купли-продажи - каковы возможные последствия для продавца?

Здравствуйте. Все возможно. При внесении в уставной капитал земельного участка стоимость будет оцениваться рыночная или кадастровая. Указывайте реальную цену. Единственное ,что грозит,это уплата налога с продажи в большом размере,если она будет в данном случае. Посоветуйте, пожалуйста как быть? Являюсь продавцом земли с/Х назначения. Покупать просит в договоре купли-продажи завысить стоимость земельного участка во много раз. Якобы чтоб указать данную землю в качестве уставного капитала. Цена в договоре будет выше кадастровой и рыночной. Подскажите, пожалуйста чем может грозить продавцу данная сделка? Возможно ли действия продавца квалифицировать в дальнейшем как мошенничество? И возможна ли ситуация, что покупатель может расторгнуть договор и потребовать вернуть деньги?

Как получить отчет о рыночной стоимости для обращения в суд в случае завышенной стоимости по кадастровым данным?

Здравсвуйте!

Придется самостоятельно составлять, нанимать кадастрового инженера. Посмотрите на информацию об оспаривании кадастровой стоимости на сайте Росреестра. Здравствуйте. Обращаться в организацию, которая занимается оценкой кадастровой стоимости зем. участков. Услуга платная. После работ по оценке выдаст отчет о рыночной кадастровой стоимости зем. участка , с которым можете обратиться в комиссию по рассмотрению споров или в суд. Получил справку из кадастра. Стоимость завышена в разы. Для обращения в суд требуется приложить отчет о рыночной стоимости. Вопрос: У кого и каким образом возможно его истребовать?

Налоги на продажу дачного участка со строением - какова сумма их начисления - от кадастровой стоимости или от суммы продажи

13% с дохода. Если сумма сильно завышена, потребуют платить с кадастровой стоимости, Александр. Какие налоги платятся от продажи дачного участка со строением и от какой суммы? От кадастровой стоимости или от суммы продажи, но она менее кадастровой стоимости.

Что делать, если кадастровая стоимость подаренного земельного участка завышена в пять раз и налог требуют с этой суммы?

Закажите независимую оценку земельного участка и оспорьте кадастровую стоимость в суде Подарили мне земельный участок а кадастровая стоимость его завышена в пять раз чем еслибы я покупал этот же участок что делать а налог требуют с кадастровой стоимости.

Как поменять садоводство на ижс на землях населенного пункта.

Здравствуйте! обратитесь к администрации с целью вынесения постановления о переводе земельного участка под ИЖС. Для изменения вида разрешенного использования земельных участков рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.

Шаг 1. Подготовьте документы и представьте их в администрацию по месту нахождения земельного участка.

Шаг 2. Получите решение об изменении вида разрешенного использования земельного участка.

Шаг 3. Внесите изменения в кадастровый учет земельного участка.

Обратите внимание!

В результате изменения вида разрешенного использования земельного участка может измениться его кадастровая стоимость, что повлияет на величину земельного налога (п. 1 ст. 391 НК РФ). Если вы считаете, что кадастровая стоимость земельного участка оказалась завышенной, вы можете обжаловать результаты кадастровой оценки в Росреестре или в суде (ч. 2, 3 ст. 24.18 Закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ). Как поменять садоводство на ижс на землях населенного пункта.

Процедура выкупа земельного участка для собственника здания - стоимость и способы оспора завышенной кадастровой стоимости

Приватизация будет. Пересмотреть кадастровую стоимость. Через суд это возможно Юридическое лицо арендовало у муниципалитета земельный участок на время строительства объекта недвижимости (ЗУ поставлен на кадастровый учет). В 2015 году здание введено в эксплуатацию и право собственности юр.лица зарегистрировано. Какова будет стоимость и процедура выкупа земельного участка для собственника здания? Что делать, если кадастровая стоимость участка завышена? Как может ее оспорить собственник здания, желающий выкупить ЗУ в собственность?

Налог на землю - почему мой участок стоит дороже соседних и куда обратиться по поводу этого неравенства?

Здравствуйте! Обратитесь в кадастровую палату с заявлением о снижении стоимости земельного участка в целях налогообложения. Налог на землю зависит от кадастровой стоимости зем участка. Если ее неверно установили, следовательно налог завышен будет. Оспаривайте стоимость участка в Росреестре или в суд, если физ лицо собственик участка.

Кроме того, для пенсионеров есть льготы по зем налогу Я ежегодно плачу налог на землю по 13 000 тыс в год, а мои соседи на участки большие размером платят по 1 000-1 800 тыс руб в год. Я обратилась в налоговую и попросила разобраться. А мне сказали в налоговой-откажитесь от участка если он вам не нужен, но при чем здесь это? Так кто же должен разбираться, если не налоговая и почему я должна платить за меньший участок больше всех в селе? Подскажите пожалуйста куда мне обратиться?

Какой налог с продажи при наследовании дачного участка с завышенной кадастровой стоимостью?

Ирина, уплатиет налог с той суммы по которой вы его и продали. За какую сумму продадите, с такой налог и заплатите.

Правило о исчислении налога от кадастровой стоимости применимо только при продаже имущества, приобретенного с 01.01.2016г. С суммы которая будет указана в договоре купли-продажи. Я унаследовала в 2015 году дачный участок с домой, кадастровая стоимость 2500000 и 3200000 соответственно, кадастровая стоимость очень завышена и продать можно все за 1200000, с какой суммы я буду обязана уплатить налог с продажи?

Изменились ли цены на землю, где расположен гараж, за последние годы?

Уважаемая Нина Николаевна!

Налог платится исходя из кадастровой стоимости земельного участка. Если кадастровая стоимость завышена, то результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. Подорожала ли земля на котором находится гараж? За 2014 год платили за гараж 3 тыс. руб.,а за 2015 год нужно платить 5 тыс. руб. В кооперативе сказали, что подорожала земля.

Кадастровая стоимость зем. участков сильно завышена по сравнению с рыночной стоимостью.

Здравствуйте. В этом случае вам нужно обращаться с административным иском в суд и оспаривать кадастровую стоимость. В таких случаях поступают именно так Кадастровая стоимость зем. участков сильно завышена по сравнению с рыночной стоимостью.

Как составить заявление о пересмотре кадастровой стоимости дачного участка с увеличением стоимости в 137 раз?

Кадастровую стоимость можно оспорить (если она реально завышена) на основании отчета об оценке и экспертного заключения, выданного СРО оценщиков на этот отчет. Документы предоставляются в краевой, областной суд, суд города федерального значения. Сначала напишите заявление в произвольной форме в кадастровую палату, дождитесь ответа, а потом все равно придется обращаться в суд. Как написать заявление о пересмотре кадастровой стоимости земельного участка (дачного), если она ранее составляла 31000 руб., а на 01.01.16 года стала 4225650 руб.

Может ли юр. лицо продать юр.лицу землю, по цене ниже кадастровой стоимости?

Земельные участки обычно продают по рыночной стоимости на момент продажи (для налоговой отчетности необходимо сделать отчет о рыночной стоимости земельного участка в оценочной организации), т.к. кадастровая может быть значительно завышена Может ли юр. лицо продать юр.лицу землю, по цене ниже кадастровой стоимости?

Подать в суд на уменьшение кадастровой суммы земельного участка.

Имеете полное право. Заявление подается в соответствии с КАС в областной/краевой суд помимо предмета иска,есть его основания,для того чтобы дать совет нужно знать какие это основания-допущена ошибка,завышена стоимость или другое обратитесь для начала к независимому оценщику, пусть он даст свою оценку. а затем обращайтесь в суд и оспаривайте кадастровую - ст. 218 КАС, но предварительно получите о т кадастровой отказ принимать оценку оценщика Подать в суд на уменьшение кадастровой суммы земельного участка.

Как оспорить непомерную кадастровую стоимость земельного участка под многоквартирным жилым домом

Да, необходима независимая оценка иначе как еще доказать завышенную стоимость. Какие нужны документы для обращения в суд с целью оспаривания непомерно высокой кадастровой стоимости земельного участка под многоквартирным жилым домом? Нужно ли для этого проводить независимую кадастровую оценку земельного участка?

Какие объекты будут налогооблагаемыми согласно новому законодательству для пенсионерки с несколькими недвижимостями?

Добрый вечер, Мария Ивановна. Со всех Вы будете обязаны платить налог который расчитывается с кадастровой стоимости участков и недвижимости. Если Вам кажется что она завышена Вы можете провести независимую оценку которая возможно уменьшит стоимость ЗУ и домов, после обратитесь с заявление о перерасчете налогов. Удачи Вам. Я пенсионерка по старости, живу и владею 1/2 доли приватизированной квартиры, также унаследовала от умершего брата недостроенный коттедж 107 кв м с 10 сотками земли (50% готовности), также имею дачу 35 кв м домик с землей 4 сотки и после смерти матери унаследовала 1/2 части дома с 10 сотками земли и 1/2 части дачи с домиком 30 кв м с 4,5 сотками земли. По новому законодательству с каких объектов с меня будут взимать налог по кадастровой стоимости?

Как поправить завышенную оценку кадастровой стоимости земельного участка в Подмосковье и уменьшить налоговые выплаты?

Добрый день

Написать заявление в Налоговую. Далее, назначать экспертизу и решать вопрос в судебном порядке. м.Щелковская Добрый день! Оспаривание кадастровой стоимости через суд. Есть опыт, обращайтесь. Прислали налог на землю, где Росреестр оценил участок в Подмосковье 16 соток в 4,1 млн. руб. Стоимость явно завышена. Что надо делать чтобы пересчитали кадастровую стоимость земельного участка.

Риски при указании завышенной кадастровой стоимости при покупке участка и как оформить расписку о передаче денег продавцу?

Расписка составляется в простой письменной форме. Если в договоре будет указана бОльшая цена - продавец вправе взыскать ее с Вас в полном объеме. В этом случае расписка должна быть составлена на сумму , прописанную в договоре (не меньше), при этом риски возникают не у Вас, а у продавца. Без проблем, только пусть тогда и расписку напишет на эту сумму. Иначе не соглашайтесь. Я покупаю участок. Продавец настаивает указать в договоре купли-продажи какдастрову стоимость участка. Она на 200 тыс больше той, что я плачу. Есть ли какие то для меня риски в этой ситуации? И как тогда оформить расписку о передаче денег продавцу? Спасибо!

Незаконно завышенная кадастровая стоимость участка - как оспорить и снизить налоговые платежи за последние 3 года?

Здравствуйте! оспорить задним числом нельзя. Можно, но себестоимость работы от 80 т.р. Оспорить можно....понадобится помощь - звоните 3 года как участок, был переведен с ИЖС в комерческое пользование под строительство магазина и СТО, я все 3 года получал налог по 2 тысячи рублей, но на днях, прислали налог по 27800 за последние 3 года итого 83 тысячи рублей, якобы была техническя ошибка (она действительно была) Можно ли оспорить стоимость участка с 1 января 2012 года. Сделать оценку рыночной стоимости и подать в суд. Так как кадастровая стоимость сильно завышина.

Как решить вопрос о завышенной кадастровой стоимости участка без обращения в суд?

Иными способами, кроме как через суд, Вы эту проблему не решите.

Решали, пробовали, знаем.

Поверьте, не Вы первая с подобным вопросом и проблемой.

Если нет времени ходить по судам, обратитесь за юридической помощью к специалисту. Судебные издержки, в том числе и расходы на представителя, можно взыскать с ответчика. Задавала вопрос о завышенной кадастровой стоимости участка, юрист ответил что бы мы обращались в суд. У меня нет возможности ходить по судам, неужели нельзя решить этот вопрос с компанией проводившей оценку? По каким параметрам, критериям или еще чему то оцениваются участки? По каким причинам так завышают стоимость и почему я должна решать этот вопрос через суд если это оплошность или раздолбаство или уж не знаю что компании-оценщика?

Скачок налога на землю - почему в этом году платеж значительно возрос?

С 1 января 2015 года налог исчисляется от кадастровой (рыночной стоимости) участка. Если вы считаете, что кадастровая стоимость завышена, вы можете ее обжаловать через суд. Нужна в этом помощь, обращайтесь: 89278511128 В этом году налог на землю почему то увеличился внесколько раз.. за прошлый год я заплатил в районе 350 руб. в этом году пришла квитанция на 1827.00 руб. правомерно ли эти действия. Спасибо.

1 23

Администратор печатает сообщение