Заключение договора покупки / Договор - 22052 советов адвокатов и юристов

Готовлю материал про нюансы, на которые необходимо обратить внимание при заключении договора купли-продажи квартиры (в первую очередь речь про сделки между физ лицами).

Нужна консультация ПРАКТИКУЮЩЕГО юриста по skype, который бы системно, с примерами и в деталях рассказал про основные подводные камни. Консультация, конечно, будет оплачена.

Просьба откликаться только тем, кто съел на этом не одну собаку. Спасибо за понимание.

Заканчивается пятилетний срок договора найма для детей сирот, сданы документы для оформления договора соц. найма, потом хотим приватизировать квартиру и в дальнейшем продавать. Но вся эта процедура займет определенное время, а мы хотели взять кредит и покупать 2 комнатную квартиру. Вопрос: наличие у меня в собственности квартиры по договору купли-продажи может помешать заключению договора соцнайма и приватизации квартиры, в которой проживаю? Проверяется ли сейчас, как и при предоставлении квартиры как сироте, имею ли я другое жилое помещение?

Мой муж заключил договор о покупке стола. Заплатил часть стоимости. Магазин обязался доставить стол через некоторое время. Мы взвесив все за и против поняли, что этот стол нам не полходит. Хотели бы от стола отказаться, расторгнуть договор и вернуть денги в полном объёме. Возможно ли это?

Проконсультируйте по следующему вопросу. ООО зарегистрировано в РФ планирует заключить договор с компанией из США (оплата за услуги по разработке программного обеспечения) В этом случае на какой системе налогообложения должна находится ООО в РФ и какие налоговые нюансы есть при заключении договора с иностранной компанией?

Имеется договор поручения с директором агентства недвижимости. Директор в договоре числится как ИП.

По условиям договора Клиент (то есть я) поручаю ИП (директору) заключить предварительный договор от имени Клиента на покупку квартиры, площадью 45 кв.м., кадастровый номер: 45:33:0231543:352, находящуюся по адресу: г.Калуга, ул.Ленина, д.22,кв.43 стоимость которой составляет 2 500 000 мл рублей.

В итоге риэлтор, от моего имени подписал предварительный договор купли продажи от моего имени с собственником.

Я задала вопрос, как Вы могли его подписать, ведь я не выдавала Вам доверенность?

Риэлтор ответил, что доверенность не нужна, достаточно того договора поручения, который мы с Вами подписали.

Прав ли риэлтор?

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Беру квартиру в ипотеку. Сначала договор заключается между продавцом и покупателем и потом этот договор приносится в банк для заключения ипотечного договора?

Здравствуйте. Меня зовут Неля. Моя подруга решила купить квартиру, оставила задаток, но по независящим от нее причинам не успевает совершить сделку в установленные сроки по предварительному договору. Как то она может вернуть задаток?

Клиент планировал заказать у ИП у которого я работаю эксклюзивные двери. Был заказан образец, который он оплатил переводом с банковской карты на банковскую карту другого сотрудника, без заключения договора. Образец был передан ему и его устроил, есть видеозапись передачи камерой в салоне. В данный момент камнем преткновения стало то, что он не хочет заключать договор с моим работодателем - ИП, ввиду того, что он ему не доверяет, ему хочется каких-то гарантий. Расписок, поручительств он кого бы то ни было, помимо юридического договора с прописанными сроками, неустойками итд. и чеков об оплате, какие естественно мы ему можем выдать. Но ему хочется чего то свыше, на что мы пойти не можем. Как правильно и на основании чего отказать данному клиенту? Сейчас он упирает на то что зря потратил на нас время и деньги на образец. Может ли он что-то предъявить нам (точнее моей коллеге) в отношении переданного ему ранее образца?

Я купил недавно б\у авто по рукописному договору. Спустя несколько дней при постановке на учет оказалось. Что номер двигателя не совпадает с паспортом, да и машина была битая. Могу ли я вернуть деньги ели в договоре указали меньшую сумму.

Не могу дозвониться до вас по номеру 8 (800) 505 9265. Подскажите, пожалуйста, меня зовут Эльмира, хочу приобрести комнату в коммуналке, продавец просит задаток 10 % от стоимости, я считаю что это очень много для задатка, но он ставит только это условие, могу ли я расписку заверить у нотариуса и сколько это будет стоить? Мне необходимо с продавцом идти к нотариусу?

Можно ли заключить договор купли-продажи части доли в ООО в простой письменной форме (без нотариального удостоверения)? (Учредитель (участник) Общества один, у него 100 % доля в УК - часть своей доли продает третьему лицу)

Доля в ООО.

Приобрел долю в ООО 50% 10 % перепрадал "учредитель" директору.

То есть нас 2 доли 60/40. Каких опасности могут быть со стороны Компаньона? При подписании договоров купли продажи обязателен ли юрист?

При покупке комнаты в кокоммунальной квартире риэлтор настаивает на заключении договора об авансе, хотя я хочу оформлять через нотариуса и никакой риэлтор мне не нужен. Что это за договор, какие риски я как попокупатель несу? Как мне отказаться от услуг риэлтора?

Продали машину по договору продажи, покупатель с угорзами якобы по хорошему просит забрать машину и вернуть ему всю сумму денежных средств. Подскажите, как быть в этой ситуации？

Составлен предварительный договор покупки квартиры с ошибками. Цена прописью указана одна а цифрами другая. В пункте про задаток сказано что в случае отказа покупателя деньги продавцу не возвращаются, тоже ошибка. Я покупатель. Могу ли я расторгнуть договор и потребовать возврат задатка? Ведь не сказано что в случае отказа деньги мне возвращаются.

Скажите, пожалуйста, есть ли риски при покупке квартиры с заключением договора в письменной форме по сравнению с нотариальным договорм? Какие минусы и опасности для меня, как покупателя существуют, если заключить договор в письменной форме, а не нотариально заверенный? Спасибо!

Покупали подруге авто в салоне. Дали договор купли-продажи на аванс в 90 00 руб. (при стоимости авто в 250 000 руб). Внесли. Далее подругу позвали на оформление документов, дали еще договор, где было ненавязчиво прописано +33% к стоимости авто+оплата менеджерских услуг и т.п. Она подписала. Когда я начал читать договор и все понял было уже поздно. Сказали, что согласно ст.381 ГК РФ задаток нам уже не вернут. В итоге заплатили 250 т.р. и еще остались должны 82500. Оригинал ПТС не дали, сказали после оплаты. Дали отсрочку в 2 недели. Очень прошу профессионально помочь в данном вопросе! Заранее благодарю за любую информацию!

Я снимала помещение с мебелью, после сьезда с этого помещения меня обьвиняют в краже имущества. Описи имеющегося имущества при заключении договора не было. Могут ли меня обвинить в краже?

Пожилая женщина имеет 2 детей, состояние после инсульта, требуется постоянный уход, один из детей отказывается ухаживать, можно ли заключить договор ренты между матерью и дочерью?

При заключении ДКП, в качестве покупателя, необходимо указывать всех членов семьи или достаточно одного из родителей?

Обязательно ли прописывать распределение долей в ДКП?

Скажите, пожалуйста, при заключения договора о покупке земельного участка обязательно ли должен присутствовать нотариус или же риелторская компания сама может провести эту сделку?

В конце декабря купил квартиру и только сейчас вспомнил что нужно заключить договор с ЖЭУ.

В ЖЭУ помимо выписки из ЕГРН потребовали договор купли-продажи (зачем)?

За кап ремонт нет желания платить. Как я понял это всего лишь договор оферты: нехочешь не плати. Только вот за декабрь я уже заплатил правда не на свой лицевой счёт а по старому хозяино НО со своего мобильного банка.

Вопросы: вправе ли требовать ЖЭУ с меня дополнительные документы (купля-продажа) и является ли мой платёж на чужой лицевой счёт согласием платить в фонд КапРемонта.

Я покупаю квартиру, договор купли-продажи на руках, есть пункт 5:

Расчет между сторонами произведен в момент подписания настоящего договора путем перечисления денежных средств со счета покупателя (указан) на счет (указан) продавца.

Правильно ли это? Ведь регистрация собственности будет происходить после, и не откажется ли продавец продавать квартиру?

Покупатель при заключении сделки взял наличностью за покупку квартиры потвердил распиской и актом передачи и теперь подает в суд что денег не получал и вообще хочет вернуть квартиру назад. Как быть? При заключении договора он был здоров и адекватен согласно мед экспертизе нарко и псих диспансера.

У нас в 2009 году составлен договор купли-продажи дачного домика и земельного участка под ним в простой письменной форме. Можем ли мы оформить собственность на них в этом году? Спасибо! С уважением Галина Шеина.

На что обратить внимание, заключая договор с риэлтором на продажу квартиры (в которой 1/2 доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку, моему сыну, а 1/2 дяде ребенка) риэлтору не доверяю, его привел второй собственник. Какие условия обязательно должны быть в договоре чтобы себя обезопасить. Договор должен быть один или на каждого собственника отдельный. На сделку продажи и покупки лучше заключать отдельные договора или в одном лучше (вознаграждение все-равно хочет за обе сделки отдельно)? Есть ли возможность точно узнать продажную стоимость квартиры? Есть ли опасность в том, что риэлтор предлагает не показывать официально реальную стоимость продажи квартиры, а уменьшить ее, чтобы нам меньше платить НДФЛ от сделки продажи долей.

Два частных лица заключили договор о ЗАДАТКЕ перед регистрацией сдеки о купле-продаже квартиры. В договоре прописано, что в случае отказа от сделки, продавец возвращает покупателю задаток в двойном размере. Продавец внезапно решил отказаться от сделки и забирает документы из органов госрегистрации. Задаток в двойном размере продавец возвращать не желает. Все суммы в договоре задатка прописаны в долларах без стандартной оговорки, что "в рублях по курсу..."

Уважаемые юристы. ЧТО ПОКАЗЫВАЕТ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА? Рассматривают ли суды дела, где сумма сделки между гражданами указанна в долларах, и есть ли шансы у покупателя добиться запрета на сделки с квартирой, пока будет длиться тяжба?

Мой 15-летний сын без моего разрешения сдал телефон в сервисный центр на платный ремонт, т.к. гарантия закончилась. С ним был заключен договор, в котором нет ни паспортных данных моего сына (только ФИО), нет ни суммы, которую необходимо заплатить за ремонт, а также указано, что гарантия на их ремонт составляет всего 1 месяц. Позвонив в сервисный центр, я пришла к выводу, что ремонт будет стоить больше половины стоимости самого телефона (более 4000 руб), конкретную сумму мне так и не озвучили. Вопрос: имеет ли право сервисный центр заключать договор с подростком? Можно ли признать такой договор недействительным? Как поступить в такой ситуации? И законна ли гарантия 1 месяц после ремонта?

При покупке квартиры когда отдавать продавцу деньги? После заключения договора купли - продажи или после того как меня поставят на учет как собственника?

Я хочу заключить договор купли продажи в МФЦ Петербурга. Дом находится в Тверской области. В договоре в начале где число стоит нужно писать Петербург или Тверская область.

Имеет ли право агентство недвижимости право требовать заключить договор о покупке квартиры только со свои участием если с клиентом при осмотре квартиры был заключен договор о просмотре, а продавец квартиры с данным агентством не заключал договора об оказании услуг.

Почему при заключении договора долевого участия на строительство объкта (квартиры) одним из супругов, не требуется согласие другова супруга. Так же не требуется согласие другова супруга при подачи документов на регистрацию права собственности на квартиру, приобретенную по договору долевого участия.

Можно ли заключить договор ООО с ИП, прописав в договоре, что оплата будет производится на вебмани?

Возможно ли сделать счет вебмани прозрачным для налоговой, чтобы платить налоги и не получать претензий?

Интересует вопрос: покупаю в ипотеку квартиру, та в свою очередь продаётся по генеральной доверенности. Могут ли отозвать генеральную доверенность после заключения договора купли-продажи или это считается что сделка завершена? Заранее огромное спс.

Решили приобрести квартиру в новостройке. Дом сдан, введен в эксплуатацию, имеются и технический и кадастровый паспорта. Застройщик предлагает заключить договор паенакопления. Подскажите какие возможные риски существуют?

Скажите, пожалуйста, может ли муж отсудить машину жены, которая появилась в период брака: муж заплатил 40 тыс рублей отцу жены за машину. Заключен договор займа, по которому муж о сих пор должен вернуть 1 миллион 200 тысяч рублей отцу жены, зафиксирован платёж только в размере 40 тысяч рублей.

Приобретала товар тоже в интернете, связалась посредством эл. почты с продавцом, обговорили условия изготовления моего товара на приличную сумму денег, обещали изготовить товар в течении 20 дней, с условием 100 % предоплаты. Деньги пересылала через телефон на карту продавца, то есть ФИО мне известно. ЧЕрез 25 дней, сказали, что товар отсылается в ТК, но после этого телефон молчит. ДОговора никакого не было заключено, могу ли я вернуть свои деньги, имея лишь только переписку с мошенником по эл. почте, в которой он пишет - какую сумму я должна перечислить? Какие конкретные действия я должна сделать?

Я собираюсь покупать загородный дом. Он оформлен на одного хозяина. В начале строительства он был женат, но развелся. Прошло более 3-х лет. есть нотариальный отказ жены от любых прав на собственность. Сейчас хозяин снова женат и у него маленький ребенок. У жены нотариальная доверенность на продажу этого дома.

При заключении договора нужно ли согласие бывшей жены и новой жены. Не опасно ли заключать договор по доверенности, или лучше дождаться самого хозяина?

Ко мне пришел представитель фирмы кирби. И начел рассказывать и показывать как полесос работает и какие функции у него есть. Потом я не помню как подпесала договор-покупки этого полесоса. Пришла себя где то через пару часов. Вот хочу узнать как мне вернуть этот полесос им.и как расторгнуть договор-покупки. Помогите.

Проведена покупка квартиры. В договоре прописано что продавец освобождает сразу после получение денег и регистрации перехода права собственности. Но в предварительном соглашении по обоюдному согласию установили дату выселения до 20 августа 2015 года. Сделка состоялась 27.06.2015 г. Как поступить в данной ситуации? Стоит ли заключать договор аренды, если нет то почему? Спасибо!

После смерти мужа в наследство достался автомобиль. Нотариус разделил мне 2/3 и его родителям 1/3. Я хочу выкупить их доли путём заключения договора купли-продажи. Смогу ли я вернуть в налоговой 13% с покупки части автомобиля, если сделка будет заключена без нотариуса?

При продаже квартиры, агенство предложило нам подписать временный договор продажи с покупателем у которого нет денег. Но есть две квартиры, которые она продаст и положит деньги в ячейку. А документы по квартире предл. Подавать на оформление в ГБР

Её риэлторы заключают с ней договор продажи жилья с условием, что она сразу же оформляет договор покупки. И никак по другому. Мы пока приостановили все переговоры из-за непонимания ситуации. Возможно Вы нам поможете понять причину. . Спасибо. С уважением, Татьяна.

Хочу заключить предварительный договор на покупку земельного участка с неоформленной хозпостройкой, должна ли я полностью отдать деньги продавцу и чем может обернуться эта сделка в случае невыполнения всех условий продавцом (надо разобрать эту постройку)

Еще раз хочу обратиться к юристам данного сайта!)

Суть такая, месяц назад внесен аванс (залог) в размере 200 тысяч рублей. По договору я должна была до 14.10.2023 внести остальную сумму.

Но по стечению обстоятельств-это не произошло и сумма не была организована.

На данный момент мне необходимо понимать на сколько правомерно я могу потребовать возврат денег?

Заранее Всем спасибо!

На первом заседании суд просил доказать незаконные действия ответчика при заключении договора с нанимателями. Вынужденное подписание договора было обусловлено отказом ответчика выдать ключи от квартиры, открыть лицевой счёт, оплатой доп. услуг. Я так поняла, суд это не принимает во внимание.

Имеет смысл продолжать защищать свои права потребителя, если других доказательств нет? Кстати, свидетельство других жителей дома, оказавшихся в такой же ситуации может быть доказательством?

Предоплата в автосалоне без заключения договора. Хочу вернуть деньги без заключения договора и без покупки авто. На руках счет и приходный кассовый ордер.

При покупке земельного участка предлагают заключить договор с обслуживающей компанией, которая ежемесячно будет взимать платежи. Могу ли я не заключать этот договор, так как участки пока без домов и не благоустроенные? Я купила полгода назад, а оформила собственность только сейчас. Но мне компания уже начислила платежи с момента покупки участка, хотя и договор Я не подписала с ними.

Правомерно ли это? Могу Я вообще отказаться от заключения данного договора и оплаты ежемесячных платежей пока не построен дом на участке? В каком законе об этом можно почитать?

Как правильно уведомить о продаже 1/4 доли в квартире других собственников? Сколько ждать ответа и если они согласны выкупить эту часть, сколько ждать времени для заключения договора продажи?

Продаю 1/2 доли квартры свооему несовершеннолетнему сособственнику (до 14 лет), у него тоже 1/2 доли, кроме того он имеет двойное гражданство. Вопрос: на что уделить внимание при заключении договора купли - продажи, нужно ли отправлять официально предложение о праве первоочередного выкупа его законным представителям?