Замена труб в подвале / Защита прав потребителей - 132 советов адвокатов и юристов
Описываете проблему подробнее, обосновываете. Помогите, пожалуйста, составить письмо главе района на ремонт подвала и замену труб в многоквартирном доме! Спасибо заранее!
Обратитесь в УК с претензией. Если не выполнят ваши требования, то можете обратиться с жалобой в жилинспекцию. Если и это не поможет, то в суд.
Удачи. В январе 2919 года обратилась в ук с жалобой на течь труб холодного водоснабжения в подвале мкд, приложила 3 фото. Трубы текут много лет, запах сырости в квартирах 1 этажей. Я живу на 3.Скорее всего это влияет и на фундамент дома. В феврале мне письменно ответили что в марте 2019 заменят трубы. На на дворе июль, а трубы так и не поменяли. Куда обратится чтобы решить проблему и обязательно сделали перерасчёт и неустойку за невыполненные обещания в течении нескольких месяцев. С уважением, Лилия.
Обратитесь в УК с претензией. Если не выполнят ваши требования, то можете обратиться с жалобой в жилинспекцию. Если и это не поможет, то в суд.
Удачи.
СпроситьЗамена части проржавевшей трубы в подвале является текущим ремонтом и должна производиться силами и за счет средств управляющей организации. Спасибо. А какими статями из закона это можно подтвердить? Возникла следующая ситуация. В подвале проржавела труба с горячей водой, протекает. Труба проходит в мою квартире. В самой квартире сделан капитальный ремонт и трубы заменены. Жилком утверждает что при капитальном ремонте мы сами были обязаны менять трубу в подвале по какому то предписанию. Либо сейчас ее нужно заменить, но за счет собственника квартиры, при чем нужно крушить пол и тоже засчет собственника. Либо отключат вообще горячую воду, если не займемусь заменой. Правы ли они? Если нет, то Какие можно привести аргументы жилкому, а также статьи и законы, подтверждающие их неправоту?
Замена части проржавевшей трубы в подвале является текущим ремонтом и должна производиться силами и за счет средств управляющей организации.
Спросить
За счет управляющей компании. Управляющая компания отказывается делать замену за свой счёт. Что делать? Живу на первом этаже. За чей счёт должна производиться замена трубы, которая идёт с подвала в квартиру?
Любое заявление составляется в свободной форме. Заявление пишется в свободной форме. Заявление к администрации со ссылками на Пост. Пр-ва 491. Для оказания помощи можете обратиться в личку к юристу. Как правильно написать заявление для замены канализационных труб в подвале если у нас в многоквартирном жилом доме нет УК, ЖКХ и часть квартир муницыпальных.
Заявление к администрации со ссылками на Пост. Пр-ва 491. Для оказания помощи можете обратиться в личку к юристу.
СпроситьЗдравствуйте! Трубы канализации относятся к обще домовому имуществу (это все стояки, лежаки в подвале и участок до первого колодца на улице), и менять их при необходимости должна управляющая компания за счет тех денет, что Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища». За чей счет и какая организация занимается ремонтом по замене старой канализационной трубы от общего колодца до ввода в 8-картирный дом.
Здравствуйте! Трубы канализации относятся к обще домовому имуществу (это все стояки, лежаки в подвале и участок до первого колодца на улице), и менять их при необходимости должна управляющая компания за счет тех денет, что Вы ежемесячно платите по статье «содержание и ремонт жилища».
СпроситьЗдравствуйте.
Смета составляется ДО, а не после выполнения работ!
Председатель совета дома имеет право отказаться подписывать без объяснения причин. Наша Управляющая компания произвела частичный замен труб (холодной и горячей воды) в подвале и после этого составила смету и просить подписать председателя дома эту смету. На сколько это правомерно и должен ли председатель дома подписывать эту смету?
Здравствуйте.
Смета составляется ДО, а не после выполнения работ!
Председатель совета дома имеет право отказаться подписывать без объяснения причин.
СпроситьЕсли это их имущество, а не принадлежит кому-либо другому, и они вполне могут без него обойтись (по сути, оставшиеся после замены на новые) - да, как и любой собственник. Имеют ли право жильцы многоквартирного дома продать старые трубы в подвале?
Если это их имущество, а не принадлежит кому-либо другому, и они вполне могут без него обойтись (по сути, оставшиеся после замены на новые) - да, как и любой собственник.
Спросить
Добрый вечер, Люда! Платить должны, так как внутренние инженерые сети обеспечивают теплом не только квартиры, но и места общего пользования-подъезды, подвалы, чердаки. При порыве трубы отопления горячая вода не будет выбирать квартиры без автономного отопления, а будет заливать все помещения без разбора. Добрый день уважаемая Люда
Да должны так как горчая вода используется не только в квартирах.
С пожеланиями удачи и хорошего настроения! Квартира на автономном отоплении. В доме решили менять на крыше трубы горячей воды. Должны ли жильцы квартиры с автономным отоплением платить за замену таких труб.
Добрый вечер, Люда! Платить должны, так как внутренние инженерые сети обеспечивают теплом не только квартиры, но и места общего пользования-подъезды, подвалы, чердаки. При порыве трубы отопления горячая вода не будет выбирать квартиры без автономного отопления, а будет заливать все помещения без разбора.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поэтому расходы вполне обоснованны. В данной статье ЖК не указано, что собственник в ТСЖ должен платить с квадратного метра, а соразмерно своей доле. Почему за ремонт подъезда или замену трубы в подвале я должна заплатить с квадратного метра своей квартиры, если подъездом пользуются все собственники квартир одинаково? У нас в многоквартирном доме ТСЖ. Я являюсь собственником жилого помещения (квартиры), почему мы должны платить за содержание и текущий ремонт дома (не капитальный ремонт) с квадратного метра?
Здравствуйте, в соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, поэтому расходы вполне обоснованны.
Спросить
В данной статье ЖК не указано, что собственник в ТСЖ должен платить с квадратного метра, а соразмерно своей доле. Почему за ремонт подъезда или замену трубы в подвале я должна заплатить с квадратного метра своей квартиры, если подъездом пользуются все собственники квартир одинаково?
СпроситьКоммунальная инфраструктура, расположенная в подвалах, местах общего пользования или предназначенная для предоставления коммунальных услуг нескольким жильцам - относится к общей собственности жильцов дома. Обслуживанием и ремонтом их должна заниматься управляющая компания за счет тех средств, которые вы вносите в качестве оплаты за коммунальное обслуживание. В зависимости от требуемого объема работ это может быть текущий или капитальный ремонт. Обратитесь в управляющую компанию, лучше через диспетчера аварийной службы - в этом случае мастер быстрее приезжает. На основании его заключения принимается решение о проведении ремонта (срочного или планового - зависит от объективного состояния
труб и вероятности возникновения аварий с ними) Живу в многоквартирном доме... сгнили в подвале трубы водоснабжения, плачу квитанции жкх и за капитальный ремонт, кто должен оплачивать замену труб?
Коммунальная инфраструктура, расположенная в подвалах, местах общего пользования или предназначенная для предоставления коммунальных услуг нескольким жильцам - относится к общей собственности жильцов дома. Обслуживанием и ремонтом их должна заниматься управляющая компания за счет тех средств, которые вы вносите в качестве оплаты за коммунальное обслуживание. В зависимости от требуемого объема работ это может быть текущий или капитальный ремонт. Обратитесь в управляющую компанию, лучше через диспетчера аварийной службы - в этом случае мастер быстрее приезжает. На основании его заключения принимается решение о проведении ремонта (срочного или планового - зависит от объективного состояния
труб и вероятности возникновения аварий с ними)
СпроситьПосмотрите внимательно, в договоре на осуществление теплоснабжения Вашего МКД должно быть указано, кто занимается обслуживанием. Кроме того если в тариф по оплате за тепло входит и плата за обслуживание, то замена происходит для жильцов бесплатно. Если в договоре не предусмотрена и в тариф не входит оплата за обслуживание, есть балансовое разграничение, и Ваши трубы не находятся на балансе поставщика теплоэнергии, то за ремонт задвижек платят все собственники в зависимости от площади. Подвал и все что находится в нем является общим имуществом. Обязанность по содержанию общего имущества, исходя из норм жилищного законодательства возложена на всех собственников жилых помещений расположенных в МКД. Мкд не имеет управляющей компании и нет самоуправления. Сейчас встал вопрос о ремонте задвижек системы отопления. За отопление жильцы платят энерго поставляющей компании. Вопрос в том кто должен ремонтировать задвижки (в подвале дома) жильцы за свой счет или поставщики тепла.
Посмотрите внимательно, в договоре на осуществление теплоснабжения Вашего МКД должно быть указано, кто занимается обслуживанием. Кроме того если в тариф по оплате за тепло входит и плата за обслуживание, то замена происходит для жильцов бесплатно. Если в договоре не предусмотрена и в тариф не входит оплата за обслуживание, есть балансовое разграничение, и Ваши трубы не находятся на балансе поставщика теплоэнергии, то за ремонт задвижек платят все собственники в зависимости от площади. Подвал и все что находится в нем является общим имуществом. Обязанность по содержанию общего имущества, исходя из норм жилищного законодательства возложена на всех собственников жилых помещений расположенных в МКД.
СпроситьЗа счет собственников помещений МКД - замена труб - капитальный ремонт.
Все имущество МКД включая трубы и участок земли относящийся к МКД является общим имуществом собственников помещений МКД смотрите ст. 30 ЖК РФ. Дом находится на управлении ТСН. За чей счет меняются трубы отопления в подвале дома от квартиры до магистрали.?
За счет собственников помещений МКД - замена труб - капитальный ремонт.
Все имущество МКД включая трубы и участок земли относящийся к МКД является общим имуществом собственников помещений МКД смотрите ст. 30 ЖК РФ.
СпроситьЕсли нет возможность в Вашей квартире - перекрытие воды, то - да. Да и лучше подстраховаться, Вам не нужны проблемы, мало ли, что может произойти. Если они перекроют общий стояк, то вправе попросить оплату услуг, НО ПОТРЕБУЙТЕ ДОКУМЕНТ, НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ОНИ ИМЕЮТ ПРАВО, ВАЖНО-НЕ ОБЩИЙ НОРМАТИВНЫЙ ДОКУМЕНТ, У НИХ ДОЛЖЕН БЫТЬ ВНУТРЕННИЙ ДОКУМЕНТ. В квартире предстоит смена труб. Нужно обращаться в жкх, чтобы они открыли подвал и перекрыли воду. Нужно ли платить за эту услугу?
Если нет возможность в Вашей квартире - перекрытие воды, то - да. Да и лучше подстраховаться, Вам не нужны проблемы, мало ли, что может произойти. Если они перекроют общий стояк, то вправе попросить оплату услуг, НО ПОТРЕБУЙТЕ ДОКУМЕНТ, НА ОСНОВАНИИ ЧЕГО ОНИ ИМЕЮТ ПРАВО, ВАЖНО-НЕ ОБЩИЙ НОРМАТИВНЫЙ ДОКУМЕНТ, У НИХ ДОЛЖЕН БЫТЬ ВНУТРЕННИЙ ДОКУМЕНТ.
СпроситьДобрый день! Если вы никак не оформляли договором ваши услуги по установке фильтра, то ваша знакомая никак не сможет привлечь вас к ответственности по данному факту. Если прорыв трубы в ее квартире привел к порче или уничтожению имущества соседей, то они в судебном порядке могут взыскать свои убытки с нее, как с собственницы. А ваша ответственность в данной ситуации - только моральная) Одной знакомой менял водопроводные трубы на полипропиленовые и поставил фильтр со стеклянной кобой рассчитанный на давление воды на 8 атмосфер а в системе было 6 атмосферы. Ночью был гидроудар и колбу на фильтре сорвало. Хозяйки ночью не было и у соседа затопило подвал. Сосед обвиняет меня в этом. Что посоветуете?
Добрый день! Если вы никак не оформляли договором ваши услуги по установке фильтра, то ваша знакомая никак не сможет привлечь вас к ответственности по данному факту. Если прорыв трубы в ее квартире привел к порче или уничтожению имущества соседей, то они в судебном порядке могут взыскать свои убытки с нее, как с собственницы. А ваша ответственность в данной ситуации - только моральная)
СпроситьЕсли ваша управляющая компания взимает плату за кап. Ремонт дома и обслуживание коммуникаций, соответсвенно они должны это делать, в противном случае обращайтесь в суд. Здравствуйте. Я проживаю в старом двухэтажном доме в Подвале дома протекает канализационная труба. Вызвали сантехников из ХКХ. Они посмотрели и сказали, что мы должны произвести замену трубы за свой счет. Труба общая с соседями 2-го этажа. У нас квартира муниципальная, у соседей приватизированная. С уважением, Елена.
Если ваша управляющая компания взимает плату за кап. Ремонт дома и обслуживание коммуникаций, соответсвенно они должны это делать, в противном случае обращайтесь в суд.
СпроситьЕсли труба принадлежит водоканалу, он и должен следить за состоянием своего имущества. Обратитесь письменно с заявлением о замене труб, при бездействии-пишите жалобу в прокуратуру, также, считайте ущерб от залития подвалов и обращайтесь в суд для взыскания суммы ущерба, причиненного залитием. У нас на улице прорвало трубу и вода бежит людям в подвал топит дома к кому обратиться. Водоканал говорит что это не их проблемы что за свой счет делайте ремонт.
Если труба принадлежит водоканалу, он и должен следить за состоянием своего имущества. Обратитесь письменно с заявлением о замене труб, при бездействии-пишите жалобу в прокуратуру, также, считайте ущерб от залития подвалов и обращайтесь в суд для взыскания суммы ущерба, причиненного залитием.
СпроситьДобрый день, уважаемый посетитель!
Это обязанность управляющей компании. Подавайте жалобу в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи. Доброго времени суток. Трубы в подвале являются общедомовым имуществом поэтому ремонтировать их обязана управляющая компания. Удачи вам и всего наилучшего. ЖКХ не даёт поставить общедомовой счетчик на отопление, так как трубы в подвале гнилые и они не выдержат. Кто должен менять трубы в подвале?
Добрый день, уважаемый посетитель!
Это обязанность управляющей компании. Подавайте жалобу в ГЖИ
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Доброго времени суток. Трубы в подвале являются общедомовым имуществом поэтому ремонтировать их обязана управляющая компания. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьДобрый день! Александр
Конечно Вам обязаны возместить ущерб, самое главное все фиксировать и составлять акт
Всего хорошего. Здравствуйте, конечно если пострадает ваше личное имущество то вам должны будут возместить если откажутся в добровольном порядке то придется взыскивать в судебном, акт о проведенных работах потребуйте чтоб вам было что предъявить в суде. Здравствуйте! Причиненный Вам материальный ущерб обязаны возместить при производстве работ по ремонту общедомового имущества. У меня двухкомнатная квартира я живу на первом этаже в подвале протекла труба через меня управляющая компания хочет её поменять но мешает унитаз он новый они сказали что разобьют его должны ли они возместить ущерб за унитаз если его разобьют при замене трубы.
Здравствуйте, конечно если пострадает ваше личное имущество то вам должны будут возместить если откажутся в добровольном порядке то придется взыскивать в судебном, акт о проведенных работах потребуйте чтоб вам было что предъявить в суде.
Спросить
Здравствуйте! Причиненный Вам материальный ущерб обязаны возместить при производстве работ по ремонту общедомового имущества.
СпроситьТолько решение общего собрания правомочно принять решение по сбору денег на общие нужды. В порядке ст.44,46 ЖК РФ. Вы его проводили? И что УК думает и отвечает по данному вопросу? Здравствуйте, можете ничего не сдавать. Действия соседки и её угрозы являются незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего Здравствуйте! А что значит собирает? Если это многоквартирный дом, то замена труб производится за счет взносов на капитальный ремонт. Не обязаны сдавать не понято кому и на что. Нужно узнать, сколько имеется денежных средств на счете дома, если ваш дом содержит УК. Возможно денег будет достаточно для проведения замены труб. Соседка собирает с жильцов деньги на ремонт труб в подвале. Мы платим кап. ремонт, обязаны ли мы сдавать деньги ей? Ещё она угрожает что перекроют у нас воду и отключать отопление.
Только решение общего собрания правомочно принять решение по сбору денег на общие нужды. В порядке ст.44,46 ЖК РФ. Вы его проводили? И что УК думает и отвечает по данному вопросу?
Спросить
Здравствуйте, можете ничего не сдавать. Действия соседки и её угрозы являются незаконными.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте! А что значит собирает? Если это многоквартирный дом, то замена труб производится за счет взносов на капитальный ремонт. Не обязаны сдавать не понято кому и на что.
Спросить
Нужно узнать, сколько имеется денежных средств на счете дома, если ваш дом содержит УК. Возможно денег будет достаточно для проведения замены труб.
СпроситьСобственник помещения в МКД обязан обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества, находящегося в его помещении.
Если этот собственник именно САМ забетонировал трубы и уложил плитку, то он, тем самым, воспрепятствует свободному доступу к общему имуществу.
Поэтому никто его самоуправные строительные "художества" восстанавливать не обязан. Здравствуйте. В ЖСК необходимо поменять трубы канализации, идущие из подвала в канализационный колодец. Подвал одного из жильцов стоит на канализационном тройнике. Он говорит что пол в подвале забетонирован и уложен плиткой и предоставит доступ если ЖСК за свой счёт вскроет пол и обратно уложит плитку. Должно ли ЖСК делать это за свой счёт или владелец подвала должен обеспечить доступ к общедомовому имуществу и на какие статьи закона ссылаться.
Собственник помещения в МКД обязан обеспечить доступ для ремонта общедомового имущества, находящегося в его помещении.
Если этот собственник именно САМ забетонировал трубы и уложил плитку, то он, тем самым, воспрепятствует свободному доступу к общему имуществу.
Поэтому никто его самоуправные строительные "художества" восстанавливать не обязан.
СпроситьЕсли речь идет о подвале, то доступ туда должен быть обеспечен. Это не жилое помещение и решения суда по данному поводу не требуется. Можете воспользоваться помощью участкового. Доступ он обязан предоставить. Можно обратиться в суд с иском об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу. Обосновать, естественно. Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры. Здравствуйте. Я председатель ЖСК. У жителей подвал стоит на общедомовой канализационной трубе. Может ль он не пускать в подвал для замены трубы? И как его убедить предоставить доступ или приходить с участковым?
Если речь идет о подвале, то доступ туда должен быть обеспечен. Это не жилое помещение и решения суда по данному поводу не требуется. Можете воспользоваться помощью участкового.
Спросить
Доступ он обязан предоставить. Можно обратиться в суд с иском об обязании предоставить доступ к общедомовому имуществу. Обосновать, естественно.
Спросить
Здравствуйте! Можно подготовить жалобу в прокуратуру, можно отправить через ее сайт. Указывать конкретные статьи закона необязательно. Обращение составляется в свободной форме. К жалобе приложите соответственные документы (если имеются) и доказательства. Прокуратура проведет проверку и если факт нарушения Ваших прав подтвердится, то примут меры.
СпроситьДоброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ нельзя, так как это разные статьи расходов
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Добрый день. К сожалению из фонда капитального ремонта вы никак не сможете изменить данные трубы только можете воспользоваться деньгами которые накопились у вас за содержание жилья и текущий ремонт. Хорошего приятного дня. Здравствуете. :sm_ab:
С кап ремонта не получится.
А вот с текущего ремонта и обслуживания весьма просто использовать деньги на замену труб.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН". Возможно ли поменять трубы в подвале многоквартирного дома за счет средств, которые жильцы ежемесячно оплачивают на кап. ремонт. Спасибо.
Доброго времени суток
Согласно нормам действующего законодательства РФ нельзя, так как это разные статьи расходов
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Добрый день. К сожалению из фонда капитального ремонта вы никак не сможете изменить данные трубы только можете воспользоваться деньгами которые накопились у вас за содержание жилья и текущий ремонт. Хорошего приятного дня.
СпроситьЗдравствуете. 
С кап ремонта не получится.
А вот с текущего ремонта и обслуживания весьма просто использовать деньги на замену труб.
Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия.
С уважением коллектив ООО "ОРИОН".
СпроситьЗамена труб в подвале как правило оплачивается с доп счета по капитальному ремонту, на который Вы ежемесячно делаете отчисления, согласно квитанции. В доме производится замена труб в подвале. Должны ли это оплачивать собственники жилья?:
Замена труб в подвале как правило оплачивается с доп счета по капитальному ремонту, на который Вы ежемесячно делаете отчисления, согласно квитанции.
СпроситьТрубы и вентили в подвале относятся к общему имуществу собственников квартир этого дома. Поэтому бремя содержания, ремонта и замены ложится на жильцов. Исключение - если требуется замена трубы до линии разграничения ответственности, то есть если труба относится к имуществу водоканала. Т.е. Вы хотите сказать, что за счет жильцов надо менять трубы? А что же тогда входит в текущий ремонт? В подвале надо менять трубу и вентель с холодной водой. За чей счет меняется труба и вентель?
Трубы и вентили в подвале относятся к общему имуществу собственников квартир этого дома. Поэтому бремя содержания, ремонта и замены ложится на жильцов. Исключение - если требуется замена трубы до линии разграничения ответственности, то есть если труба относится к имуществу водоканала.
Спросить
Т.е. Вы хотите сказать, что за счет жильцов надо менять трубы? А что же тогда входит в текущий ремонт?
СпроситьПостановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда.
В Приложении № 7 к данному Постановлению содержится перечень работ, относящихся к текущему ремонту. Раздел 12. Водопровод и канализация, горячее водоснабжение:
"Установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения включая насосные установки в жилых зданиях."
Таким образом, указанные Вами работы относятся к текущему ремонту дома.
Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ
В плату за жилое помещение (как для приватизированной, так и муниципальной квартиры) входит
плата за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Таким образом, указанные вами работы должна произвести управляющая компания, обслуживающая ваш дом, оплатив эти работы за счет платы за помещение, взыскиваемой с жильцов. Таким образом, ремонт производится, фактически, за счет жильцов, но дополнительная плата за это взыскиваться не должна.
Если же участок трубы относится к балансовой принадлежности водоканала, то и ремонтировать трубу должен водоканал
Спросить
