Засор труб / ЖКХ - 282 советов адвокатов и юристов

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Если в вашем стояке засор. То, вы, увы. Зависит от выводов в акте. Если вы заранее опасаетесь, что выводы будут против вас - можете заказать экспертизу, и с ней обратится в суд. Если причиной засора стало незаконное переоборудование то - вы. Но у вас есть шансы доказать, что это не так. В таком случае за залив по причине засора стояка отвечает ТСЖ Тот, по вине которого засор.

Если это труба не общее имущество многоквартирного дома, то Вам отвечать. Затопили соседей с низу по причине засора кухонного канализационного стояка. Сосед с председателем ТСЖ, сантехник и электрик составили акт без нас при этом о составлении акта уведомил через некоторое время. Но есть нюанс у меня установлено бидэ рядом с раковиной. Они в этом акте сделали вывод указали причину что незаконное переоборудование. Вопрос: кто должен восстанавливать ущерб от затопления, ТСЖ либо я.

Регулярно происходит подтопление подвального помещения в МКД, общедомового и моего личного, сточными водами, в результате засора дворовой канализации. Спросить не с кого. С целью избавится от подобного, хочу установить на канализационный выпуск обратный клапан. Кто имеет право это сделать, какие процедуры для этого необходимы (проект, собрание и т.д.)? Какой алгоритм действий?

Управляющая компания обвиняет меня в незаконном захвате стояков ГВС и ХВС, которые проходят с верху в низ, через мою квартиру. Они утверждают, что трубы это общее, и я не мог их закрывать при выполнении отделочных работах в моей квартире. Я предусмотрел это за ранее т.к. (снятие показаний с приборов учёта ГВС и ХВС а так же для ревизии фильтров, кранов и осмотра резьбовых соединений на гигроскопичность) при устройстве имеется ревизионный люк. ВОПРОС: КАКУЮ СТАТЬЮ И КАКОГО КОДЕКСА Я НАРУШИЛ СНиП СанПиН я так и не определил (не нашёл). Сделайте пожалуйста развёрнутый ответ. С уважением к Вам и вашему бизнесу.

В доме кап. ремонт. Меняют стояки хол. гор. и канализацию. Они уменя закрыты плиткой. За чей счет будут ломать плитку?

Спасибо.

Летом мы затопили соседей. Прорвало трубу. Авария произошла 9 августа. В конце месяца (21 августа) соседи составили акт и дефектную ведоость. В документах указано, что на обоях имеются подтеки и на потолке. Общая площадь затопления 0,7 кв.метра. Однако соседи требуют полного ремонта кухни. Их требования сводятся к покупке стройматериалов краски, обои, ленолиум и др. а также соимость ремонтных работ. Имеем ли право оспаривать их требования? Спасибо.

Вопрос к Федоровской Н.Р.: Наталья Руслановна, добрый день, прочитала Ваш ответ на вопрос № 462349 (залив квартиры). Скажите, если затопил арендатор квартиры и у него есть договор с арендодателем, где прописано, что в случае затопления отвечает арендатор, ответчиком выступает все равно собственник квартиры? (договор "всплыл" только на суде). У меня, просто, такая же ситуация, какая была представлена в вопросе, но у меня никто не хочет платить, а ремонт предлагают такой, ктр меня просто не устраивает.

Для меня важно, чтобы ответчиком был арендодатель, т.к. арендатор может и ухать далеко.

Спасибо заранее.

Мое нежилое помещение затопили сточными водами из квартиры сверху. Причина - отсутствие заглушки на канализационном стояке. При этом сам стояк и стояки гвс/хвс в норме. Дому десять лет. Собственник квартиры давным давно принял ее по акту приема-передачи - но квартира без отделки. Правильно ли я понимаю что ответчиком должен быть в данном случае либо собственник квартиры из которой меня затопило - либо солидарно ТСЖ и собственник квартиры?

В своей квартире (6 этаж из 14) в канализационную трубу при ремонте врезали ревизию без ведома Управляющей Компании. Ревизия была установлена на всякий случай если будут засоры (есть опыт засоров в предыдущей квартире). У нас с трубой все нормально никаких протечек нет. Но где-то выше по стояку протекает канализация и доходит до 4 этажа. У нас тоже по трубе мокро, но течет сверху, выше этого резерва. Инженер из УК обходил квартиры и сказал, что резерва в нашей квартире стоять не должно, что мы его установили самостоятельно и повредили трубу выше, поэтому вина наша. Но резерв установлен год назад и никаких протечек не было. При этом наверху идут ремонты. Могут ли нас обязать оплачивать ремонт соседей снизу из-за установки этого резерва? Если определят что причина протечки в квартирах выше (не из-за нашего резерва), то могут ли нас привлечь к ответственности (штрафт или еще что-то) за установку резерва?

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?

Затопило квартиру во время сильного ливня, повредилась отделка и мебель. Причина затопления была забита сливная труба, подала в суд на управляющую компанию каких ждать результатов? За ранее спасибо.

Живу в многоквартирном доме, на первом этаже. Примерно 2 раза в год, забивается канализационная труба, когда это случается, все канализационные отходы выходят в моей квартире, в ванной. Когда я сливаю, засора нет, но когда несколько квартир пользуются водой и канализацией, так как труба забивается, все отходы идут из начально только ко мне.. Управляющей компании нет. Служащие ЖКХ говорят, что это наши проблемы, платно нанять специалистов не получается, соседи 2 этажа не заинтересованы, но что мне делать, ведь мы все собственники квартир, и живем в многоквартирном доме, все пользуемся общей системой?

Засорился. Общий. Стояк. Между. 1.и 2. Этажом. Затопило. 1.этаж. Говорят. Что. Виноваты. Те. У. Кого. Стоят. Стиралки. На. Кухне. Потому. Что. Диаметр. Стояка. 50. Мл.

При порывы в системе отопления или водоснабжения за какое время должна приехать аварийная служба на место аварии, каким документом регламетируется.

Заменить стояк холодного водоснабжения общего пользования, который проходит в шахте, за чей счёт? Если он уже подтекает больше года?

Я живу в частном доме, плачу за водоотведение (центральная канализация) . Засорился колодец который находится от границ собственности (забора) в 5 метрах и к которому подходит линия из подключенных 20 домов. Вызывали водоканал для устранения засора, но они отказались приехать, ссылаясь на то что это наша собственность и мы сами должны устранять засор.

В каком законе или постановлении правительства РФ и Москвы определены граница зоны ответственности управл. Компании и собственника на запорно-регулировочных кранах на общеподъедных стояках горячего и холодного водоснабжения, т.е. до внутриквартирной разводки?

Купили участок в СНТ, в черте города Краснодар, фасад (ширина) 17 метров, длина (в глубь участка) 32 метра. Хотим строить дом 8 м * 9 м, для постоянного проживания. Подскажите пожалуйста, где на участке должен быть СЕПТИК и где должна быть СКВАЖИНА, чтобы дом без проблемно узаконили? И расстояние от СЕПТИКА до дома и от СКВАЖИНЫ до дома? Каждый день законы меняются, хотим знать какие отступы, чтобы дом потом оформить без проблем.

Если есть ещё какие-то тонкости в этом вопросе, тоже расскажите пожалуйста.

Оформлять дом после постройки будем по дачной амнистии.

Скажите, пожалуйста, вентиляция в кафе, расположенном на первом этаже многоквартирного жилого дома, является общедомовым имуществом? Вентиляция выведена на крышу дома через квартиры и служит исключительно для нужд кафе. Дом построен в 1980 году. Спасибо.

У нас в квартире потек общедомовой канализационный стояк. ЖЭК при осмотре сообщил, что все работы по его ремонту мы должны оплатить сами. Однако, согласно Договора по обслуживанию дома, все затраты по ремонту общедомовых нужд разделяются между всеми собственниками квартир дома и вписываются в платежку. ЖЭК аргументирует свое требование тем, что стояк был запенен самостоятельно собственником жилья, поэтому все ремонтные работы относятся на его счет. Мы купили эту квартиру 2 года назад и пена там уже была, поэтому мы не знаем, кем были ранее выполнены работы по запениванию. Доказать это мы не можем. Говорят, что если мы не оплатим работу, на нас подадут в суд. Что делать и на ссылаться?

Спасибо.

Вечер, уважаемые! В следствии протечки радиатора отопления, установленного застройщиком, причинен ущерб мебели и отделке квартиры. Управляющей компанией (УК) составлен акт с выводом комиссии: "Предположительно, отверстие на боковой стенке радиатора отопления является заводским браком". К кому - УК или застройщику предъявлять претензию о возмещении ущерба?

Многоквартирный дом признан аварийным. Есть постановление администрации. В нем указано что собственники должны произвести снос здания до 1.02.2017 года. Здание стоит, люди продолжают в нем жить. Вопрос такой - должны ли мы платить коммунальные платежи и жилищные услуги, такие как свет, вода, газ, содержание и ремонт. Или на что то неправомерно начисляют плату?

Живу в кирпичом, двух этажном доме на 8 квартир, которому 65 лет. Изначально в этих домах было печи и стояли котлы для горячей воды. Лет 15 назад дома газофицировали, и сделали горячую воду через газовые колонки. Вытяжку с колонок сделали в печной дымоход, а вот вентиляции в нашем доме нет (и таких домов в городе наверное 30,может чуть больше).

Сейчас газовики очухались и начали проводить отключение колонок т.к нет вентиляции. До Нового Года отключили три дома. 26 января им сделали вентиляционные каналы в виде труб на фасаде дома, за счёт одного из городских депутатов. Остальные дома должны начать отключать летом, и управляющая компания заявила, что вентиляция будет устанавливаться за счёт собственников. Правомерно ли это? Ведь вентиляция это общедомовое имущество получается. Мы платим за содержание, платим кап ремонт. Как быть?

По осени у нас в подъезде собирались трубу водяную менять (стояк), я отказалась, т.к. У меня в туалете ремонт-кафель и трубы за ним спрятаны, к ним не подлезть. Я им сказала, что если они мне восстановят ремонт, то пусть ломают, а они отказались и Управа на меня в суд подала.

И хотят еще судебные издержки 6 тыс с меня взять.

А напор воды у меня замечательный, я живу на 2 ом этаже в 3 х комн, а пожаловался на воду сосед с 1 комн на 4 этаже.

А у меня нет денег на новый ремонт. Мой сын 10 лет-инвалид. Дочке 2 года. Я не работаю. Живу на пособие.

Суд завтра.

Подскажите, пожалуйста, как быть?

Живу на первом этаже, дом без подвала, нарушена целостность канализационных труб, всё выбрасывается в подъезд и стекает под стену моей квартиры. Управляющая компания сказала что ремонт должны делать жильцы. Кто должен платить за ремонт канализации в подъезде?

На протяжении 5 лет, а то и более, каждую осень, начинает из унитаза литься вода, набирается и не сливается, из него весе вытекает на пол и далее по помещению. Помещение мы снимаем, мебельный магазин, все это дело вытекает в зал, приводя, выставочные образцы в негодность, мебель все это впитывает. Вызывем ЖЭК приходят пьяные слесаря, всегда валят все на нас типа мы забили, пытаются вантусами прочистить и ничего, в итоге открывают канализационный люк там вычищают засор и у нас все сходит. Пока этот засор не уберут весь дом смывает или набирает ванну, все идет к нам в унитаз.

Акты подписывать и составлять они отказываются, есть видео съемка, всей клоунады. Говорят чтобы мы, ЗА СВОЙ СЧЕТ купили обратный клапан и проблема решиться. Вопрос, кто за сие несет ответственность, и почему мы за свой счет должны его устанавливать, неужели мы бессильны и должны терпеть каждый год как у нас вода из толчка льется? Надеюсь на Вашу помощь.

Чтобы ко мне претензий больше не было, решила поменять канализационный стояк на кухне. Написала заявление в ЖЭК. Пришли, посмотрели. Сказали, что полностью менять не будут, а заменят только часть. Работа будет выполнена бесплатно, т. к плачу за кап. ремонт. Однако, сказали что надо самим купить какой-то патрубок. Ладно, купила (небольшие деньги). Вопрос в том, что они не хотят дать мне хоть какие-то документы, подтверждающие что они были у меня, меняли часть канализации, производили работы. Они ссылаются на то, что работу они сделали бесплатно. Как мне потом (спустя время) доказать что они проводили работы по частичной замене канализации (вдруг опять затоплю соседей). Вопрос: какие документы (акты) я могу у них потребовать (может мне надо написать заявление на выдачу документов) и на какие законы я могу сослаться для этого? Заранее спасибо.

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Очень бы хотелось узнать ответ на мой вопрос и желательно статью ЖК, на которую ссылаться. Дело заключается в том, что моя дочь живет с ребенком в квартире мужа, он находится на сво, поэтому сам ничего решить не может. Этой зимой появился ужасный запах, как сказал знакомый сантехник с нашей управляющей компании, что надо ломать полы и смотреть что с трубами, скорее всего канализация полетела. Квартира на первом этаже, подвала нет. Квартира не в собственности. Хорошо, мы предоставим доступ, они сломают полы, а кто будет все это восстанавливать? И жить так не возможно, там маленький ребенок, дышит этой гадостью. Что делать?

Хочу приобрести цокольное помещение в многоэтажном доме для открытия овощного магазина, однако есть сомнения. В данном помещении проходит общедомовая канализация. Возникнут ли у меня проблемы с разрешением СЭС.

Если в квартире течет стояк в нескольких местах и батарея. Подлежит ли это бесплатной замене... от Управляющей Организации? Заранее Спасибо!

Сегодня мною в воронежводоканал была отправлена заявка следующего содержания: "Здравствуйте. Хотелось бы уточнить, является ли центральный водопровод по улице Барнаульской (частный сектор) собственностью водоканала? В результате утечки воды произошёл подмыв и обрушился колодец. Приехавшая на вызов 28 мая в 9:00 аварийная бригада, откачав из колодца воду, заявила, что данный участок является частной ниткой, и жителям самим необходимо врезать кран в центральную трубу для отключения от водоснабжения (для ремонта) нескольких домов, а не всего района. Авария не устранена, причины не выяснены. Куда обращаться? Спасибо." В договоре с водоканалом границы эксплуатационной ответственности обозначены местом установки счётчика, а находится он в доме, никак не на улице, где произошла авария. Кто прав?

Если у меня новая квартира от застройщика, дом сдан в 2017 году. За мой счет был сделан ремонт, трубы в санузле закрыты гипсокартоном и кафелем, есть только люк размером 50*30 для доступа к трубе, счетчикам ну и чтобы перекрыть воду. Вначале был слабый напор холодной воды, мы вызвали сантехников. А сейчас после вмешательства сантехников из УК вообще перестала идти вода. Они говорят что в трубе засор, нужно разбирать всё, чтобы открыть им доступ к трубе. При этом гарантий они не дают, что вода появиться у нас. У соседей снизу на 13 этаже воды тоже нет, сверху на 15 ни кто не живет, а на 16 есть вода. Что можно сделать в данной ситуации? Без гарантий я не хочу ремонт портить. А то получиться, что ремонт испорчен, ни кто мне за это не заплатит, а воды нет и что тогда?

Подъезд на принадлежащий мне земельный участок осуществляется по земле сельхоз назначения которая имеет гравийное покрытие и канаву по обочине, которая заканчивается сразу за пределами моего участка, как по закону можно засыпать часть этой канавы для заезда на участок.

У меня залило квартиру с общего стояка который относится к ЖЕКУ. Должен ли ЖЕК отвечать за потоп? И проводится ли какая то профилактика (чистки) стояка с их стороны? Есть вообще такая обязанность у ЖЕКА?

В квартире с низу устанавливали счетчики на воду в результате после их работ в моей квартире сверху пропала холодная вода в туалете и в ванной на вызов они отказались выехать куда мне обратиться?

Кто должен устанавливать и оплачивать стоимость установки вентиляции? Раньше был многоквартирный (2 этажа, 2 подъезда по 6 квартир) дом с печным отоплением. Затем печи сломали, и провели центральное отопление. Мы купили квартиру и пожаловались в УК на запах. Пришла комиссия из УК и предложила сделать вытяжку за счёт наших средств. Из разговора я поняла, что все вентканалы (которые раньше были печами) завалены на чердаке.

Мы управляющая компания (по обслуживанию недвижимости), которая только начинает создаваться. У нас есть определенный капитал, который мы готовы инвестировать (сразу отремонтировать подъезды, установить счетчики, отремонтировать кровлю и т.д. где что необходимо в первую очередь) в жилые дома, которые с нами заключат договор на обслуживание.

Можно ли заключить как-нибудь договор или обязать собственников (жильцов) чтобы они не смогли с нами досрочно (хотя бы до тех пор пока не окупятся наши инвестиции) разорвать договор на обслуживание? Или же чтобы следующая управляющая компания должна была вернуть средства нам вложенные нами в дом?

Что делать, чтобы привлечь к ответственности соседей сверху, которые во время своего ремонта подтапливают нас по стояку канализации из-за ошибок строителей или некачественных деталей/материалов. Нет ущерба имуществу, а именно: вода с канализации не попадает на стены, где произведена отделка, только на стены по стояку, там отделки нет, но нам приходится постоянно производить санитарную обработку (т.к. канализационные воды) + в квартире запах канализационных вод. Хотелось бы понять порядок моих действий, и рычаги воздействия на соседей по закону, можно ли их как-то привлечь к ответственности.

За чей счет делают крыльцо и козырек в многоквартирном доме, если жильцы ежемесячно оплачивают обще-домовое содержание жилого фонда?

В соответствии с законодательством УК обязано осуществлять ремонт МКД раз в 3-5 лет. Прошло почти 6 лет, ремонта нет. УК на вопросы не отвечает. Могу ли я не оплачивать услуги УК?

Мы живём в двухэтажном доме на втором этаже. Засорилась канализационная труба. У соседей снизу затопило комнату. При этом у нас все сухо и чисто. Сантехники выявили, что засорение произошло в результате смыва наполнителя для кошачьего лотка и тряпки. Но мы этого не делали. Соседи грозятся подать на нас в суд с целью возместить ущерб. Могут ли они это сделать?

Живем на втором этаже. Нам буквально вчера нанятые нами ремонтники сделали канализацию и водопровод в квартире. Всё проверили, всё работало. Сегодня из-за засора в канализации между нашим вторым и первым этажом все канализационные стоки пошли к нам в квартиру и залили и нас и соседей с первого этажа под нами. Сейчас прочищают канализацию-вылавливают какие-то и помидоры и огурцы! Соседи, естественно требуют ОТ НАС компенсацию, представитель-сантехник от РЭУ так же пытается повесить вину на нас - мол может вы когда трубу делали повредили канализацию ниже. Что делать? И как доказать, что это не наша вина - не мы смывали помидоры, что у нас все исправно было! И почему мы должны отвечать за идиотов, которые смывают овощи в канализацию?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моя квартирантка затопила соседей снизу. Кто должен выплачивать ущерб, пострадавшим. Я или квартирантка? Спасибо!