Застройка жилья / Жилищное право - 1274 советов адвокатов и юристов

Многоквартирный дом (4 семьи) признан ветхим, квартира приватизирована. Земельный участок оформлен в собственность как общедолевое имущество. На земельном участке - огород, гараж, баня и т.д. Возможно ли при сносе жилья оставить за собой земельный участок, хотя бы в доле, пропорциональной квартире?

Я слышала, что сейчас стало возможным расприватизировать квартиру просто написав заявление с просьбой признать недействительным договор о приватизации. Так ли это? Какие нужны основания для приватизации? Проблема в том, что дом идет под снос, приватизация была около 10 лет назад и сейчас в квартире фактически проживает 3 семьи (3-х комнатная квартира). При переселении хотелось бы разъехаться, но в нашем случае нам не положены разные квартиры. Имеет ли сымсл заниматься расприватизацией, чтобы получить отдельное жилье?

Двухквартирный жилой дом (многоквартирный, не блочной застройки), обе квартиры зарегистрированы (приватизированы как квартиры, а не часть дома). Для заявления о гос регистрации права долевой собственности на земельный участок необходимо решение (протокол) общего собрания собственников помещений (или иное соглашение всех участников долевой собственности) об определении долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме (ст.37 ЖК РФ, ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), ст.15 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации».

ЗУ на кадастре пока не стоит, но вопрос не в этом.

Нам что, ТСЖ регистрировать надо чтобы "протокол ОС" сформировать? Или всё же можно проще? ТСЖ из 2-х членов как-то в голове не укладывается: правление, председатель, ревизор - уже трое! Да и потом гемор с бухгалтерией и т.п.

Возник вопрос. Можно ли подать на расселение или получить жильё если в доме площадью 100,6 кв м проживает 9 человек. Собственники я и мой брат 1/2 доли у каждого.

Жилой дом блокированной постройки, уже есть разрешение на ввод и постановка на кадастровый учёт. Категория земель - земли населённых пунктов под строительство малоэтажной застройки. Земля сейчас арендуется застройщиком у города. Какие риски при покупке?

Живу в ТСН. Сосед постоянно сдает дом под всякие мероприятия. Прямые мои недовольства он комментирует: Вызывайте милицию. Милиция делает устные замечания и все. Постоянные неудобства, в виде шума и тому подобного, мягко говоря, надоели. Его летняя беседка расположена рядом с забором и даже ночные посиделки его съемщиком доставляют по ночам большие неудобства, не говоря уже о свадьбах и днях рождений.

Можно ли через суд, или еще как, прекратить данную его деятельность?

Престарелым родителям предоставляют новострой по программе переселения из ветхого, аварийного жилья. Новое жилье сдается с недоделками.

Как поступить: подписать акт приема-передачи с указанием недоделок и ждать исправит их подрядчик или нет, или указать на недоделки и отложить подписание акта до их исправления?

C какого момента наступает обязанность по оплате коммунальных и прочих услуг по содержанию жилья, если вселение планируется через 1 месяц.

Спасибо.

Я живу в Курганской области. У меня пятеро детей. Живём в селе. Дом у нас маленький. Я обратилась в наш сельский совет, о постановке на учет по поводу маленького дома (да и старенький он у нас сильно). У нас всего 28 кв.м на всех. Меня поставили на учёт,но сказали. У нас никогда не было, нет и не будет соц. жилья. Сказали возьми землю (которую дают многодетным и продай). Но потом я узнала, что есть закон от 15.05.2015 г. что вместо земли можно просить соц. жильё.А когда я обратилась к нам в район. То мне отказали сразу же.Сказали, что не знают этот закон. И даже если такой и есть, то он не рассчитывается на Курганскую облась (так как она очень бедная) и тем более на наш район (тоже очень бедный). Подскажите мне, неужели это правда? Неужели правда мне не на что надеяться? А если можно что то сделать то что именно? Куда мне обратится? Очень на вас надеюсь.

У нас с соседями двухквартирный дом. Квартиры находятся в собственности. Есть несовершеннолетние собственники. Наш дом хотят сломать по программе ветхого жилья. Мы против. Но администрация предложила нам разделить участок (участок это преддомовая территория, благо хватает места и построить нам там новый двух квартирный дом. Но где я только не был ни кто не знает как это сделать. Ни кадастровый инженер, ни юрист ни опека т.к дети. Подскажите пожалуйста, как нам разделить преддомовую территорию под строительство нового дома.

Если да, то на основании каких документов. Наша администрация отвечает, что у них нет таких полномочий.

Мы купили квартиру во многоквартирном доме в пгт Октябрьский. Срок окончания строительства по договору апрель 2013 г, но дом до сих пор не сдали, а продлили стройку до 2014 г. Но на территории стройки стоит ГСК с 25-ю капитальными гаражами, имеющие свидетелства о собственности. Сначала гаражи должна была администрация, но эту проблему она перенесла на нашего застройщика ОООАрвида, который решать данную проблему не хочет. А нам сказали, что по окончании строительства, если гаражи будут стоять, то наш дом не смогут сдать. Что нам делать? Куда обратиться? В администрацию Люберецкого района, прокуратуру московской области письма писали, ответа нет. Помогите нам-устали ждать свое жилье (боимся потерять жилье)-ютимся с тремя детьми в съемной однакомнатной квартире.

Платится ли налог на доход при получении нового жилья, если квартира в собственности менее 3 х лет? Я-пенсионер. Дом признан аварийным и подлежит расселению. Существует ли разница при расселении домов ветхих-аварийных и домов обычных, неаварийных при застройке участка под развитие, напр. Строительство автовокзала.

У меня сестра в Ростове на Дону, живет больше 35 лет в крошечном доме без удобств. Постройка послевоенная, самомострой тех времён, почти в центре города, там целый поселок такой. У неё кроме книги, какой-то, где зафиксированы её платежи за жилье за все эти годы, больше ничего нет. Сестра не занималась этим вопросом, так как ей сказали, что нужны боьшие деньги, а она одна, еле сводила концы с концами. Сейчас дочка её хочет как-то узаконить это жильё, потому что боится, что в любой момент окажется на улице, но не знает с чего начать и что делать. Есть ли шансы?

Хотим создать ТСЖ, застройщик говорит что нельзя т.к. дом будет из 4-х подъездов (2;3;4 подъезд сданы и заселены, 1-й строят). Можно ли нам сменить способ управления на данном этапе?

Вложили маткапитал в квартиру, из-за не качественной застройки доб начал разрушаться, начались суды... Хочу продать квартиру и купить в др. доме... Как это практически сделать?

Дом признан аварийным. Нужно найти другое жилье. Как нам правильно действовать в этом случае? Какой первый шаг?

3 многоквартирных дома имеют общий двор (коробка). Есть какие-то нормы на размещение автомобильных стоянок во дворе? Жители одного из домов хотят засыпать детскую площадку и устроить автомобильную стоянку, ссылаясь на решение собрания ТСЖ одного из домов. Что можно предпринять? Будем очень признательны за ответ.

Мною приобретена недвижимость в двухэтажном многоквартирном доме. Категория недвижимости - нежилая. По генплану города до 2025 года планируется застройка многоэтажного здания на этом месте. Подскажите, пожалуйста, будет ли мне компенсироваться моя недвижимость, и, если будет, то каким образом. В каком законе регулируются данные отношения?

Предоставили квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Какой по размеру участок имеют право забрать вместе с ветхой квартирой? У нас участок 19 соток. На участке новый дом, постройки, огород.

У моей матушки новые соседи выкупили жилье по лестничной клетке в жилом доме на 4 этаже, сделали ремонт и теперь открывают там организацию. Насколько это законно и куда можно пожаловаться на новых "жильцов"? Ведь это постоянно посторонние люди на этаже, шумы и уменьшение безопасности и комфорта жильцов.

Здравствуйте! Если частный дом сносят под застройку, то на какую площадь мы имеем право рассчитывать при получении квартиры вместо дома? Полезная площадь дома 23 квадратных метра Общая площадь дома 50 квадратных метров. В доме прописаны я, муж (инвалид II группы), взрослые сын и дочь.

На что можно рассчитывать при переселении из муниципального жилья? Должны ли предоставить жилье, аналогичное по квадратам? Ещё какие критерии учитываются? Дом аварийный, переселение осуществляет частный застройщик. На месте дома хочет построить парковку

Я как инвалид получил сертификат на покупку или строительство жилья в соответствии с № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации», вставших на учет до 1 января 2005 года.

Срок действия которого 6 месяцев?

Данный срок уже заканчивается, я не смог воспользоваться сертификатом, возможно ли продлить или увеличить срок действия данного сертификата и как это сделать? Если это не возсожно сделать а срок действия сертификата истечет как быть в такой ситуации?

Наша квартира находится в доме, который попал в программу по реновации жилья. Дом кирпичный, неаварийный, неветхий, 6-эт., с лифтом, кухня-9,3, рядом с метро. Квартира в собственности-19 лет, 4 собственника-мать, отец, 2 взрослые дочери. Жилая площадь-55 кв.м, общая - 78. Какими права мы обладаем? На что можем рассчитывать?

У моего мужа есть дом который поделен на три хозяина, по документам он числится как жилой дом, подскажите как сделать его много квартирным, для участия в программе переселения из ветхого жилья?

Я участник боевых действий в Афганистане. Никогда не становился на очередь на получение или улучшения жилья или участка. Ни при Союзе ни при Украине ни при России, я из Крыма, нужды не было. Сейчас у меня возник такой вопро, смогу ли я,став на очередь, получить жильё или участок ИЖС?

Можно ли обязать соседей участвовать в ремонте блокированной застройки, двухквартирного одноэтажного дома из бруса?

Вопрос по бракоразводному процессу в разделе имущества. Есть общий сын 7 лет. Может ли она отстоять свои права в разделе имущества, в то время как я (и мои родители) получили новое жильё взамен старого (ветхое жильё). Брак зарегестрирован в 2014 году. Прописку получил по новому адресу в 2022 году.

Дом под снос по Комплексному развитию территорий (Екатеринбург), признан авариийным, жильё муниципальное по договору соцнайма-комната 16,0 кв. м, прописаны я-отец и сын -- двое. При расселении полагается ли нам отдельная квартира? Или дадут равнозначное жильё? И какого дома постройки должен быть дом - куда будут расселять? Спасибо.

Тесть стоит на очереди за жильем по инвалидности. Для получения жилья или субсидии требуется чтобы у него и членов не было другой недвижимости, кроме той в которой проживают.

Если цитировать, то звучит так:

Иных жилых помещений (долей в праве на жилые помещения), а также иного налогооблагаемого недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности, на территории Российской Федерации не имеем и ранее не имели.

Вопрос в следующем. У них есть участок в собственности, на участке дом. Не посчитают ли дом на участке недвижимостью или жилым помещением? Если нужно смотреть документы, то какие?

В г.Королев М.О строят новые дома и сносят старые двухъэтажные деревянные дома. Я и двое моих детей (мальчик 2004 г.р. и девочка 2012 г.р.) прописаны в муницыпальной комнате (жилая 16,5, общая 22) в 3-х ком комунальной кв. 18 лет назад мой отец встал на очередь на улучшение жилищных условий, после его смерти я перевела очередь на себя. На предварительном собеседовании с представителем застройщика мне сказали что мне и моим детям будет выделена 1-ком кв общей площадью 40 кв.м. при этом представитель застройщика ссылался на ст.89 жилищного кодекса РФ.На сколько правомерно предложение представителя застройщика, на какое жилое помещение и какой площади я и мои разнополые дети можем претендовать, какие законы и постановления действуют в г.Королеве (и где с ними можно ознакомится) и что мне следует предпринять?

31.12.20 Ответчик (застройщик) должен был сдать дом. 30.09.21 я подала иск о выплатах за неустойку, о выплате за вынужденную аренду жилья и за моральный вред. Ответчик подал отзыв на иск (много возражений). Мне со своей стороны надо тоже подать возражения и ещё отдельным документом уточнение исковых требований? Помогите разобраться, пожалуйста.

Мой муж как сирота получил жилье по соц. найму в 2015 году. Но в данном жилье проживать сложно: лоджия переделана в жил. площадь по проэкту застройщиком (эркер). В лоджии постоянно появляется плесень, от окна ужасно дует. За 4 года решить проблему с застройщиком самостоятельно не удалось. Обращались к собственнику - администрации, они также не помогли. Можно ли каким-то образом повлиять на администрацию? Что можно вообще сделать? И как добиться решения проблемы? Скоро пройдет 5 лет, как гарантия на жилплощадь истечет, так и из спец. Найма жилье перейдет в соц. найм.

У меня такой вопрос, я стояла предварительно в очереди на жилье в с.шира, но проживаю в с.бея, поэтому по приезду в ширинскую опеку, написала отказ от получения кв.там и получить в бейском районе, но когда я приехала через некоторое время, мне в бейской опеки сказали что я не стою в очереди, а прошло уже 8 лет... якобы когда я писала в беи с опекуншей заявление о включении в список, меня даже не поставили на очередь.. что мне делать? Мне уже 26 лет, могут ли мне отказать в жилье?

Куда обратится какие документы нужны, чтобы узаконить недостроенный дом (окна, двери, крыша есть) на дачном участке Категория земель: ЗЕМЛИ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ-САДОВОДСТВО. участок в собственности, и перевести дом в жилое чтобы там зарегистрироватся и жить. Сейчас же есть дачная амнистия, ЗАРАНЕЕ СПАСИБО.. И еще если я выпишусь с родительской квартиры, в приватизации участвовала, то моя часть останется за мной.

У меня в собственности 1/2 доля дома, вторая не оформлена, т.к. ее владелец умер еще в 2008, а наследство никто не оформил. Как признать мою долю домом блокированной застройки (заключение есть), если администрация отказывает в аренде земельного участка. Аренда была оформлена на умершего в 2007

В моей собственности есть квартира в доме блокированной застройки, в ней никто не прописан и не проживает, должна ли я платить за вывоз мусора? Дом на непосредственном управлнении и в Архангельской обл. пока нет регионального оператора.

Доброго времени суток уважаемые юристы! У меня непростая ситуация. В 1968 году мои родители получили от государства участок в пожизненное пользование, на участке построили дом. Свидетельство о собственности есть и на дом и на участок. В 1992 году перед смертью родители сделали дарственную на дом и и участок на меня. В настоящее время этот дом мое единственное жилье. Дом очень старый, рушится, Но новый дом нельзя строить, т.к. власти объявили, что участок находится в "красной зоне", т.е. по этому участку будет проходить новая трасса и дом хоть новый, хоть старый будет снесен, в любое время может подъехать эскаватор для сноса. Правда не уточняют, когда начнется стройка трассы --через месяц или через 20 лет --когда найдутся деньги. В доме из-за его дряхлости скоро будет невозможно жить. Могу ли я предложить властям выкупить его сейчас, что бы приобрести другое жилье, раз на этом месте нельзя построить новый дом.

Мы с женой и двумя детьми хотим приобрести земельный участок под строительство жилого дома, сами проживаем у моих родителей, собственного жилья не имеем. Участок находится между участками моих родителей и моей бабушки. На участок есть другие претенденты.

Если при даче отопления потекла батарея которая была установлена ещё при застройке дома, кто будет оплачивать ремонт затопивших соседей с низу? Заранее спасибо!

Узаканиваем дом в собственность через суд. Иск был подан в суд 23 октября,26 дело передано судье. Через какое время будет назначено заседание? И как долго будет суд?

Дом из 4 квартир. Из 196 кв. м. жилых помещений в доме - 30 кв. м. муниципальное жилье. Участок сформирован давно. Недавно сделали межевание, уточнили размеры и границы земельного участка. Хотим произвести раздел земельного участка придомовой территории на равные доли индивидуального пользования (огороды и др.) и общего пользования (проезд) между собственниками и иными лицами.

ВОПРОС: чтобы произвести раздел нужно подать заявление в Росреестр на оформление в собственность земли или достаточно межевания?

Приватизировали муниципальное жилье в 2-х кв.жилом доме. Вторая осталась за городом. Как оформить земельный участок в собственность?

Хочу купить дом для постоянного проживания в Выборгском районе. Есть два равноценных по расположению варианта. Один на участке ИЖС, другой на лучшем, большем и более дешевом участке ЛПХ на землях поселений. В чём юридическая ущербность ЛПХ по сравнению с ИЖС так влияющая на цену? И с какими ограничениями и проблемами из-за ЛПХ я могу столкнуться в будущем?

Есть 2 га земель сельхозназначения, хочу нарезать по 3-6 соток и продавать под дачи. Вопрос первый: есть ли такая возможность без перевода в другую категорию? Вопрос второй: можно ли на таких участках строить жилье и прописываться там?