Земельные проблемы / Земельное право - 4518 советов адвокатов и юристов
Да за 50 кв.м. пенсионеру нужно заплатить земельный налог. У меня 650 м. земли. За 600 не плотят, а за 50 м надо платить? Получаю 8300. и фидералка 500 пенсию повышают, а с федерплки убирают, в следующем году при повышении на 6,3%останется таже пенсия 8800. Почему не внесли в закон, повышать минималку как в 2019 г?
Скажите ему, что подадите в суд и взыщите с него арендную плату за три прошедших года или пусть платить или пусть освобождает участок. Что ответит, потом напишите. Моя мама владеет земельным паем арендодатель договор заключать не хочет землёй пользуются в этом году говорит что у него неурожай налог за землю плортит моя мама что можно сделать как взыскать плату за аренду.
Скажите ему, что подадите в суд и взыщите с него арендную плату за три прошедших года или пусть платить или пусть освобождает участок. Что ответит, потом напишите.
СпроситьДобрый день, Эля! а есть свидетели заключения сделки или какие-то факты видео-или аудио-регистрации? Предлагаю вам выслать документы мне на почту либо вацап, можно и просто позвонить. При уточнении по возникшим вопросам я смогу дать вам верную консультацию. Предварительно могу вам сообщить, что в моей практики такие вопросы возникали и были решены. Уверен все у вас будет хорошо. Ваши права на землю возможно подтвердить. В 2005 г. В крыму был мораторий на куплю продажу земли. По факту я эту землю купил но т.к ьэбыл мораторий, чтоб как то узаконить эту сделку мы оформили аренду на 49 лет. Теперь при переходе Крыма с состав рос федерации, нужно все документы переделывать. И внести землю в рос. кадастровый реестр. Фактичесеий хозяин отказывается.
Добрый день, Эля! а есть свидетели заключения сделки или какие-то факты видео-или аудио-регистрации?
Спросить
Предлагаю вам выслать документы мне на почту либо вацап, можно и просто позвонить. При уточнении по возникшим вопросам я смогу дать вам верную консультацию. Предварительно могу вам сообщить, что в моей практики такие вопросы возникали и были решены. Уверен все у вас будет хорошо. Ваши права на землю возможно подтвердить.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, проблемы будут. Необходимо будет устанавливать юридический факт в судебном порядке. Светлана,
В соответствии с Правилами русской орфографии и пунктуации, на практике написание букв «е» и «ё» приравнивается.
Есть информационное Письмо Министерства Образования на этот счет и соответствующие судебные решения.
Поэтому, проблем у Вас не должно возникнуть.
А если вдруг и возникнут, суд будет на Вашей стороне. Спасибо! А как же архив или приемственность организаций? Ведь это был Комитет по земельным ресурсам и землеустройству. Если в паспорте в постановлении администрации сельсовета "О предоставлении земельного участка в собственность бесплатно" в фамилии стоит буква "е", в в Свидетельстве на право собственности на землю в фамилии указали букву "ё", причем Свидетельство от 1999 года, а организации которая выдавала Свидетельство уже нет, что делать? Как это привести в соответствие? Будут ли проблемы при вступлении в наследство в последствии?
Здравствуйте.
Да, проблемы будут. Необходимо будет устанавливать юридический факт в судебном порядке.
Спросить
Светлана,
В соответствии с Правилами русской орфографии и пунктуации, на практике написание букв «е» и «ё» приравнивается.
Есть информационное Письмо Министерства Образования на этот счет и соответствующие судебные решения.
Поэтому, проблем у Вас не должно возникнуть.
А если вдруг и возникнут, суд будет на Вашей стороне.
Спросить
Решение данной проблемы возможно только в судебном порядке. Росреестр отказал в кадастровом учете объекта кап. строительства - Бани, расположенной на моем земельном участке в CНТ. Достроена в 2020 г., когда и куплен участок. Причина - несоответствие градостроительному регламенту, утвержденному в сельском поселении, на территории которого находится СНТ. А именно: "не допускается размещение хоз. построек со стороны улиц [в СНТ не улицы, а аллеи и проезды], за исключением гаражей". Как это понимать и что делать?
Если это танхаус на землях ИЖС, то это большие проблемы, даже больше чем представляете. Здравствуйте. Вам необходимо обращаться к юристу посредством личных сообщений. Имею доли в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок. Дом 3-х этажный, квартир 48 / числятся как помещения/. Оформлен в Росреестре как жилой дом для индивидуального жилищного строительства. Доли обособленны, имеют собственные коммуникации. Требуется помощь юриста с опытом работы в данном направлении.
Добрый вечер, Иван! В данном случае, требуется беспокоить приставов. Купили дом с зем. участком. Участок в собственности полностью у продавца, а дом 3/4 у продавца а 1/4 у предыдущего владельца, который умер но доки о покупке его 1/4 имеются родня не хочет вступать в права начледования, суд обязал вступить, приставы бездействуют. Как мы можем переоформить дом и участок на себя?
Имеет право. ТО,что Вы не совершили административных действий по снятия с регучета, никак не образует Ваших прав на земельный участок.. По программе переселения из ветхого аварийного жилья была получена квартира, прописка осталась по старому адресу и платится налог на аренду придомовой территории. Имеет ли администрация право продать данный участок, если я еще там прописан и плачу аренду? Будут ли для меня какие либо последствия так как не выписался?
Имеет право. ТО,что Вы не совершили административных действий по снятия с регучета, никак не образует Ваших прав на земельный участок..
СпроситьЗдравствуйте. Проводить межевание не обязательно, если Вы не собираетесь уточнять границы с соседями. У Вас двое соседей не делали, поэтому при возникновении споров будут некоторые проблемы, т.к. всплывет, что межевания не было. А так - Вы не совершаете нарушений. Насколько необходимо делать межевание дачного земельного участка-земля для садоводства 6 соток, есть кадастровый номер (старая советская дача). Двое из четырех соседей межевание сделали, границы по имеющимся заборам с ними согласовали. Небольшой дом, имеющейся на участке, не зарегистрирован. Спрашиваю потому что межевание это не маленькие денежные затраты, плюс хлопоты. Спасибо.
Здравствуйте. Проводить межевание не обязательно, если Вы не собираетесь уточнять границы с соседями. У Вас двое соседей не делали, поэтому при возникновении споров будут некоторые проблемы, т.к. всплывет, что межевания не было. А так - Вы не совершаете нарушений.
Спросить
Проблемы с регистрацией собственности и расходами на домовые нужды - что делать покупателям квартир?
Здравствуйте.
За коммунальные услуги покупатели должны платить с момента подписания ает приема передачи. Запрет обжаловать.
Например, арест земельных участков, на которых строится дом, не является основанием приостанавливать регистрацию.
Платить не обязаны, так как предполагается. Что передача по акту является основанием для регистрации права, а Вы этого сделать не можете.
Если, опять же, это вина застройщика. Сергей, вы не указали самое главное - запрет на регистрацию из за чего? Квартиры в доме переданы застройщиком покупателям, но при этом покупатели не могут зарегистрировать собственность. Запрет на регистрацию. Должны ли покупатели платить одн за отопление и другие домовые нужды. Так как в собственность ещё не вступили.
Здравствуйте.
За коммунальные услуги покупатели должны платить с момента подписания ает приема передачи.
СпроситьЗапрет обжаловать.
Например, арест земельных участков, на которых строится дом, не является основанием приостанавливать регистрацию.
Платить не обязаны, так как предполагается. Что передача по акту является основанием для регистрации права, а Вы этого сделать не можете.
Если, опять же, это вина застройщика.
Спросить
Скорей всего вам придется не приватизировать, а выкупать земельный участок. 2005 г.на участке (590-602 и 2) два совладельца домавладения (1/4 и 3/4 × по 300 м 2)решили строить один дом. Заключили договор аренды на 49 лет. в 2006 г. Хозяином становится один совладелец (покупка и все права). При последующем обращении в 2008 г был отказ на приватизацию. Возможно ли сейчас приватизировать зем. уч.?
Те же самые, что при покупке всего дома полностью с земельным участком.
Ст.250 ГК РФ долна быть выполнена. Какие проблемы могут возникнуть при покупке, части дома?
Те же самые, что при покупке всего дома полностью с земельным участком.
Ст.250 ГК РФ долна быть выполнена.
СпроситьСдача в аренду (в наём) своего жилья законом не запрещена. Другое дело, раз жильё на одну семью, то и сдать его в наём можно одной семье. Как только происходит одновременная сдача в наём двум или более семьям (арендаторам, нанимателям), то с этого момента ситуация переходит в разряд нецелевого использования жилого помещения - предоставление гостиничных услуг, а значит подлежит сносу, т. к. налицо угроза жизни и здоровью окружающих, ибо строительство должно было вестись с разработкой проектной документации, чего не было сделано. Если планируете делать несколько санузлов, что является основным признаком гостиницы. Могут возникнуть проблемы при сдаче дома. Тога сразу меняйте форму использования. Хочу построить жилой одно этажный дом с баней внутри, оформить, как жилой дом, но для дальнейшей его сдачей в аренду. Нужно ли для этого перед форму ижс в какую либо другую?
Сдача в аренду (в наём) своего жилья законом не запрещена. Другое дело, раз жильё на одну семью, то и сдать его в наём можно одной семье. Как только происходит одновременная сдача в наём двум или более семьям (арендаторам, нанимателям), то с этого момента ситуация переходит в разряд нецелевого использования жилого помещения - предоставление гостиничных услуг, а значит подлежит сносу, т. к. налицо угроза жизни и здоровью окружающих, ибо строительство должно было вестись с разработкой проектной документации, чего не было сделано. Если планируете делать несколько санузлов, что является основным признаком гостиницы. Могут возникнуть проблемы при сдаче дома. Тога сразу меняйте форму использования.
СпроситьПлатить налоги, или продавать, дарить земельный участок. А что еще можно посоветовать, собственник обязан платить земельный налог. В 2001 году оформил землю 40 соток возле моего дома. Дом продал в 2002 году. Земля отдельно, осталась на мне. в этом году эта земля возникла в налогах за почледние три года. Правда налоги не выставлены, просто сам факт, что есть земля. Посоветуйте, что делать? Земля в сельской местности.
Платить налоги, или продавать, дарить земельный участок. А что еще можно посоветовать, собственник обязан платить земельный налог.
СпроситьНичего не будет если не оформлять на себя пай. Ни договора, ни зерна, ни денег. Вам в суд за признанием права собственности на землю. Увы, но пай не оформлен. Поэтому могут быть проблемы. Наследство надо оформлять. Но вы уже пропустили срок принятия наследства, и уважительных причин для его восстановления, по видимому, нет. Однако, есть еще возможность обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Сделать это нужно, поскольку арендатор в какой-то момент может прекратить выплаты. Да они уже и так незаконны, в связи со смертью стороны по договору аренды (арендодателя), договор считается юридически прекращенным. Пай не отберут, как невостребованный. Если, не приниаеш наследство (зем. пай) более 10 лет, пай может кому то отойти? Например государству? Отец умер в 2008 г. От него достался зем. пай, орендатор ежегодно выдает МНЕ зерно и деньги, в этом году хочет продлить договор, наследственное дело не открывалось, что будет если пай не оформлять на себя.
Ничего не будет если не оформлять на себя пай. Ни договора, ни зерна, ни денег. Вам в суд за признанием права собственности на землю.
Спросить
Наследство надо оформлять. Но вы уже пропустили срок принятия наследства, и уважительных причин для его восстановления, по видимому, нет. Однако, есть еще возможность обратиться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства. Сделать это нужно, поскольку арендатор в какой-то момент может прекратить выплаты. Да они уже и так незаконны, в связи со смертью стороны по договору аренды (арендодателя), договор считается юридически прекращенным.
Спросить
Добрый день. Пока что действует договор аренды, Вам же в любом случае необходимо принимать наследство.
СпроситьЕсли, не приниаеш наследство (зем. пай) более 10 лет, пай может кому то отойти? Например государству?
Спросить
Не может, по той причине, что землю арендовали юридические коммерческие организации а они от жадности не отдадут, Нужно обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на земельный пай.
СпроситьДа, может, как собственник жилого помещения и земельного участка, по соответствующему договору. Конечно может, если это в собственности. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. А СНТ создаются для того, чтобы решать общие проблемы, касающиеся всех членов СНТ, такие как, например, электрификация, газоснабжение, водоснабжение и т.п. Вопрос: может ли член СНТ, имеющий в собственности землю и жилой дом, сдавать их в аренду?
Да, может, как собственник жилого помещения и земельного участка, по соответствующему договору.
Спросить
Конечно может, если это в собственности. Собственник имеет право распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению. А СНТ создаются для того, чтобы решать общие проблемы, касающиеся всех членов СНТ, такие как, например, электрификация, газоснабжение, водоснабжение и т.п.
СпроситьДля разрешение Вашей проблемы желательно изучить документы на земельный участок, установить категорию земель и подлежащие применению стандарты.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Строительство бани на свайном фундаменте в снт согласно нормам снип от 2020 г расстояние до соседнего участка 1 метр, а местном региональном Московской обл. самоуправлении Собрании депутаты нормы градостроительный кодекс 3 метра. Они не должны нарушать основной ФЗ, и правила снип.
Для разрешение Вашей проблемы желательно изучить документы на земельный участок, установить категорию земель и подлежащие применению стандарты.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСначала пишите претензию, за тем если не уберет иск о не чинении препятствий в пользовании земельным участком. В плотную к забору из сетки рабицы у соседей бетонные кольца, вроде вода с раковины и душа. Мы строились позже и сосед из этих колец вывел трубу через наш участок. Сейчас оно сгнила и залилась, но полная воды. А вода на наш участок идёт верхом через эти кольца.
Сначала пишите претензию, за тем если не уберет иск о не чинении препятствий в пользовании земельным участком.
СпроситьПродление срока действия доверенности в период пандемии законом не предусмотрено. Примут у меня документы по доверенности, где не будет указан адрес земельного пая, а будет написано " пай находится на территории Российской Федерации".? С такой формулировкой могут дать доверенность на территории Украины. Я проживаю в Крыму.23 августа 2020 истёк срок доверенности. Доверенность оформила на меня сестра, которая проживает в Украине. В связи с карантином не может выехать для продления. Документы собраны на кадастровый учёт и регистрацию прав собственности земельного участа, но не приняли документы потому что как сказали 23 августа уже прошло. Неужели в период пандемии невозможно продление доверенности. В Украине могут написать доверенность только без указания места нахождения земельного мая. Земельный пай находится в Крыму. Как сказал нотариус вместо адреса земельного участка будет написано" пай находится на территории Российской федерации".
Продление срока действия доверенности в период пандемии законом не предусмотрено.
СпроситьДобрый вечер, в вашем случае будет проще оформить отчуждение прав на участок, договориться с его владельцем, иначе без суда его не лишить права на земельный участок. И после того, как оформите с ним договор об отчуждении права пользования на землю, приватизируйте участок на себя. Только, чтобы его этот владелец оформил надлежащим образом и продал вам. Можно всё сделать! Только грамотно! Хотели приобрести участок земли без строений, он заброшен более 10 лет. Председатель сказал, через владельца который числится в садовой книжке. Нашли его, участок он не приватизировал. Заказали выписку в егрн, там нет собственников. Чей был участок, говорит он им не нужен, у них по нему задолженность. Как нам дальше поступить?
Добрый вечер, в вашем случае будет проще оформить отчуждение прав на участок, договориться с его владельцем, иначе без суда его не лишить права на земельный участок. И после того, как оформите с ним договор об отчуждении права пользования на землю, приватизируйте участок на себя.
Спросить
Только, чтобы его этот владелец оформил надлежащим образом и продал вам. Можно всё сделать! Только грамотно!
СпроситьКонечно могут это сделать.
Но можно этого избежать.
Могу даже сказать как, если хотите. Здравствуйте, не уведомляйте никого, срок для уведомления истечет и Росреестр откажет в регистрации и возвратит документы. После уже подарите.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] А откуда выросло преимущественное право края, лучше бы это уведомление о приостановлении изучить ещё. Хотя сделка дарения конечно возможна как альтернативный путь. Заключила договор продажи земельного участка под сельхозпроизводство за 27000 рублей (кадастровая стоимость участка). Росреестр приостановил регистрацию, требует уведомить департамент имущественных отношений края, являющимся преимущественным покупателем. А если департамент согласится, смогу я оформить договор дарения тому же человеку, кому хотела продать? Не принудят ли меня продать департаменту этот участок по цене 27000? В прибрежном городе.
Конечно могут это сделать.
Но можно этого избежать.
Могу даже сказать как, если хотите.
СпроситьЗдравствуйте, не уведомляйте никого, срок для уведомления истечет и Росреестр откажет в регистрации и возвратит документы. После уже подарите.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
А откуда выросло преимущественное право края, лучше бы это уведомление о приостановлении изучить ещё. Хотя сделка дарения конечно возможна как альтернативный путь.
СпроситьВам необходимо было проводить собрание в очно-заочной форме. С 13 сентября по 22 ноября срок общего собрания снт заочным голосованием, два года не могли собрать кворум, на день начало голосования в снт 107 членов товарищест-ва,,соблюдены все требования. Начинаем выдачу бюл-летеней и выясняем, что, кто-то уже продал земельный участок, кто-то умер, кто-то отказался и передал муницы-пальному образованию участок., не оповестив правление снт и самое последнее:03.11.2020 года умер председа-тельствующий голосования (собрания). как нам выйти с такой ситуации? Как изменить количество членов снт, если оно стало меньше (92) и выяснено это в ходе оповещения для участия в голосовании!
Обратитесь в управу города., в отдел земельных отношений, думаю там Вам смогут помочь с решением проблемы. Уважаемый Тимофей г. Арзамас!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для переоформления Гаража необходимо обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2020 г. Купил гараж, земля в аренде, гараж в собственности, гараж продавцу достался по наследству, земля под ним в аренде, арендатор отец (умерший)продавца, как сделать аренду участка на себя?
Обратитесь в управу города., в отдел земельных отношений, думаю там Вам смогут помочь с решением проблемы.
Спросить
Уважаемый Тимофей г. Арзамас!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для переоформления Гаража необходимо обратиться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2020 г.
СпроситьЕсли разговор идёт о передачи собственности на землю, то это не предсказуемо.. Раньше земля, на которой стоит гаражный кооператив, принадлежала Министерству обороны, сейчас ее передали в муниципальную собственность. Не будет ли проблем в будущем с оформлением в собственность?
Да, абсолютно правильно понимаете. Вы все верно поняли. Скажите, пожалуйста, правильно ли я поняла, что если я предоставлю документы для регистрации границ недвижимости в ГОСРЕЕСТР после проведения кадастра, то мне откажут в РОСРЕЕСТРЕ регистрацию земельных участков и дома, т.к. приставы наложили арест.
