Земли общего пользования снт - 1859 советов адвокатов и юристов

По наследству получила участок в СНТ площадью 7 соток. По участку прорходит общесадовый водовод для полива участков, разделяя его на 2 части. В 2016 г. получена кадастровая выписка о земельном участке. В 2017 г. на участке построена дача с цокольным этажом и террасой. Водовод оказался под террасой и время от времени труба в разной степени начинает протекать, т.к. от старости повреждена ржавчиной, Садовый сантехник заваривает аварийныеучастки 2 года подряд, но на наше заявление в правление по поводу переноса трассы водопровода за пределы нашего участка получен отказ и предложение выполнить вынос сети за свой счет. Дача пока не оформлена. Как и на каких основаниях можно разрешить спор с правлением СНТ?

Участок ИЖС (ранее был садовым, изменена была категория и ВРИ земли, включен в границы села) находится в функциональной зоне индивидуальной застройки, председатель СНТ требует платить взносы, т.к. по его мнению участок находится в границах СНТ. Закон 217 ст.4.1,ст.5 гласит что платить обязаны владельцы садовых и огородных участков, что в территорию садоводства входят садовые участки и земли общего пользования. Ст.24 указанного закона гласит о свободном доступе всех владельцев земельных участков в границах садоводства, запрете требовать плату за доступ и чинить препятствия. Председатель не занимается устранением самозахватов проездов некоторыми наглыми землевладельцами, тем самым препятствует проезду зимой к участку. Законны ли требования председателя, ссылающегося голословно на судебную практику и можно ли компенсировать вред, причиненный его указанным выше бездействием?

Приобрела участок на территории СНТ (участок оформлен ИЖС). Должна ли я платить председателю членский взнос за свои сотки сотки. В СНТ не состою.

На собрании СНТ, без моего участия и без уведомления о собрании, было решение о выносе счетчиков учета электроэнергии за приделы садового участка (стоимость выше 17 тыс. рублей). На данный момент в нашей семье все без работы и мы хотим выйти из СНТ, но председатель требует оплатить все работы на сл. год, что были приняты на собрании и все др. взносы.

Что делать и как не платить за то, что нам не нужно (мы не подписывались под этими тратами).

Спасибо.

Имеется земельный участок (6 соток) в собственности, который находится в снт. Хотим себе перераспределить часть оврага, который находится в этом снт рядом с нашим участком. Весь земельный участок (20000 кв. м) находится в собственности снт. Возможно ли заключить с снт (как с собственником всего участка) соглашение о перераспределении? Большинство собственников снт не против того, чтобы перераспределили себя участок.

ИП "Петров" приобрел земельный участок 6 Га в Московской области, по договору купли-продажи, но оформил его, по этому же договору на себя, как на Физическое лицо (правомерно ли это?). Теперь он требует предоставить ему, как физическому лицу бесплатный сервитут по землям общего пользования нашего СНТ, по дороге, заасфальтированной нами. Свою дорогу он делать не хочет, хотя кадастровый план ему это позволяет. "Петрову" наша дорога нравится.

В Московской обл., в СНТ начали заниматься межеванием. У многих садоводов к 6 соткам имеются прирезки земли общего пользования от 1-4 соток. Решением общего собрания принято позволить людям оформить эти прирезки в собственность. Надо ли в этом случае подавать иск в суд на подтверждение права собственности земли с учетом дополнительных соток?

Я и еще несколько человек хотим выйти из СНТ, но нам препятствуют в садоводстве, требуя уплаты долгов по взносам, но так как у нас крайняя улица в садоводстве, мы не пользуемся дорогами, т.к. выход из участков на дорогу федерального значения, свет у нас протянут от города, вода проведена так же от города, т.е. *благами* садоводства мы не пользуемся с 2012 года, подскажите как можно написать письмо с требованием о выдаче нам нашей доли присутствующей в садоводстве. Заявление о выходе мы написали, председатель расписался в получении.

Как можно оформить в собственность никому не принадлежащий смежный с моим участком клочок земли в снт? (Не дорога, заросший кусок земли между двумя соседями). Куда стоит изначально обращаться и какие сведения о нем и у кого запрашивать? У председателя снт или сразу обращаться в какую-либо администрацию?

Мы, несколько членов СНТ, хотим присоединиться напрямую к МОЭСК, т.к. на территории СНТ слишком ветхая и старая электропроводка. Мы хотим купить и установить свой трансформатор, вкопать свои столбы и сделать отдельную линию электроснабжения наших участков. Однако, руководство СНТ, в лице председателя, препятствует в этом, заявляя, что не разрешит установку собственных столбов на территории СНТ, т.к. земля на которой они должны быть установлены - земли общего пользования СНТ.

Законно ли таковое заявление председателя СНТ? Какими нормативными актами это гогворено?

Я являюсь членом СНТ с 1997 г. Когда я вступала в СНТ участок был размером 6 соток. В 2009 г я присоединила к участку 5 соток по дачной амнистии земли совх. Вороново. Эти земли в состав СНТ никогда не входили. С 2010 г. с меня стали брать членские взносы с 11 соток. Последний раз в этом году 11* 1500 руб.=16500 руб. Я никаких заявлений о вступлении в СНТ после изменения границ участка не писала. Председатель СНТ просил мое свидетельство и видимо его отксерил. На собрании присутствовала только в этом году и в СНТ принять меня в измененных границах своего участка я не просила. В членской книжке у меня отмечено, что мой участок имеет размер 6 соток. Когда я обратилась к председателю СНТ и сказала, что это не законно он заявил, что без его документов я никогда не смогла бы присоединить себе земли совх. Вороново. Насколько это все законно. И что мне делать?

Можно ли приватизировать самозахваченную землю в СНТ?

Купили участок в СНТ 7.3 сот. хотим приватизировать, в самозахвате оказались около 4 соток. Можно ли приватизировать огород совместно с самозахватом и как это сделать?

Решением членов собрания двух СНТ (Геолог и Связист) был установлен шлагбаум между этими обществами на территории Геолог. Через пару недель Геолог закрыли. Участок дороги Геолога не принадлежит муниципалитету города и в реестре не числится, но включена в перечень автомобильных. Остальной участок в собственности Связиста. Дорога, проходящая через эти общества не тупиковая (ведет к гаражному кооперативу к которому можно подъехать через другие снт). Документов на установку шлагбаума, кроме протоколов собрания никаких нет. Члены гаражного кооператива возмущены и вызывали участкового, который сказал, что у нас есть протокол собрания, значит мы правы (но он не знает всех нюансов). Должны ли мы были получить разрешение от ГИБДД, пожарных или иных служб? Законно ли сейчас шлагбаум стоит (после закрытия Геолога)? . Что будет если гаражники подадут на нас в суд или прокуратуру? Спасибо!

Я являюсь индивидуальным садоводом и не являюсь членом СНТ, но мой участок на территории СНТ и после того как дорогу общество приватизировало меня перестали пускать так как я ничего не плачу не обязательные взносы никакие, правомерно ли.

Собрание без правовой подготовки вопроса председателем СНТ проголосовало за сбор целевого взноса на строительство забора и ворот на землях лесного фонда за пределами границ СНТ да ещё и в водоохранной зоне пруда. При письменном запросе в лесхоз, его юрист назвала решение собрания юридически ничтожным с т.ч. учла ст. 47 217-ФЗ. Часть садоводов не сдают целевой взнос без правового урегулирования вопроса. Правомочно требование председателя о сдаче целевого взноса. Как поступать в данном случае не нарушая закон? Cпасибо!

Садовое товарищество, которое расположено вдоль линии электропередачи, поставило автоматический шлагбаум, ограничив тем самым проезд по дороге, которая проходит через территорию товарищества под линией электропередачи.

В связи с выше изложенным прошу дать разъяснения (с указанием нормативных документов) и ответить на следующие вопросы:

1. Может ли дорога (земля), которая находится под ЛЭП и пролегает через садовое товарищество, принадлежать на праве собственности группе людей, объединенных в СНТ?

2.Может ли СНТ в данном случае ограничивать автомобильное движение по дороге, пролегающей через территорию СНТ, путем установки автоматических устройств (ворота, шлагбаумы...) ?

С уважением, Сергей.

Установлен шлагбаум на дороге общего пользования в снт на требования председателя не реагируют мне не проехать к даче в моей собственности.

Могут ли члены одной из улиц СНТ самостоятельно за свои деньги поставить электрические столы по своей улице с последующим установкой новых проводов. Снт денег на это не выделяет.

Мы купили участок в СНТ, но договор о вступлении в СНТ не заключали. Прежние хозяева состояли в этом СНТ, но членские зносы с нас требуют. И в дальнейшем не хотим состоять в СНТ. Имеют ли они права требовать членский взнос и целевые если мы не вступали в это СНТ.

На Общем собрании садоводов, председатель СНТ предложил сделать межевание земель общего пользования, разбив их на участки и продавать. По его словам в нашем СНТ земель общего пользования, не считая проездов и дорог, большой избыток, зачем им пустовать. Имеет ли право СНТ продавать свои общие земли? Если "ДА", то каков порядок их продажи.

СНТ решило передать электричество суэнко. Некоторые столбы находятся на участках. Председатель требует с этих участков деньги для переноса столбов. За счет каких средств должны быть перенесены столбы?

Имеем ли мы право использовать столбы внутренней сети СНТ для прокладки кабеля высокоскоростного интернета. Планируется подключить 16 участков и столбы не оформлены как объект общего пользования. Председатель препятствует решению данного вопроса, хотя интернет провайдер готов заключить договор с частными лицами (владельцами участков)

Добрый день! Вопрос связан с СНТ. Мне вручили доверенность, которую я прилагаю. Если вы ее прочтете, вы поймете суть вопроса. Стоит мне ее подписывать?

Наше СНТ находится на территории бывшей деревни. Непосредственно въезда на территорию нет. Добирается по дороге на водозабора, потом пешком или на лодках 1,5-2 км. Есть ещё просека через лесной массив на ближайший населённый пункт - примерно 9 км. Просека проходима только для вездеходов и то не всегда. Имеем предписание гу мчс и судебное решение, обзывают нас обеспечить беспрепятственный проезд для пожарных машин к территории снт. Предложено обратиться в мин. природы для передачи нам в собственность этой просеки, возможно, в администрацию района за помощью, и построить дорогу двухполосую с двумя въездами на территорию. СНТ - это 100 домов. Звучит нелепо, но заплатили уже штраф 70000, и грозит следующий, если не выполним решение суда. Как нам отстоять свои права? Может?

В СНТ на земли общего пользования получено свидетельство то праве собственности. В эти земли входят не только проезды по улицам, но и участок. Можно ли вычленить и оформить этот участок, который со временем захламлен и зарос, в индивидуальную собственность? Какие документы необходимы?

Может ли общее собрание членов СНТ своим решением, исключив меня из членов СНТ, лишить меня права на пользование земельным участком, выделенным мне еще в 1988 городскими властями? И могу ли я без членства в СНТ продолжать пользоваться этим земельным участком?

Имеет ли право СНТ требовать целевой взнос на бетонирование дорог в СНТ, земли общего пользования не оформлены, не стоят на кадастр, нет свидетельства на право собственности

У меня есть дача 6 соток на территории СНТ. К моему участку примыкает соседний участок в размере 6 соток-бесхозный, заросший и ни на кого не зарегистрированный. Управление СНТ на основании решения общего собрания одобрило право оформить данный соседний участок на себя. Но в администрации отказали в оформлении, в связи вынесенным решением об отказе в предоставлении Государственной услуги "Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", в связи с нахождением вблизи реки и леса, которые находятся в километре за территорией СНТ. Можно ли обжаловать данное решение в суде? Каковы шансы выиграть? Ведь участок находится на территории СНТ и примыкает к моему.

Есть участок 8 соток, синее свидетельство, участок получен в 1991 году, по факту намерили 8,79 соток за сче земель общего пользования, общее собрание СНТ не возражает. В регистрационной палате отказывают, Это законно?

По какой стоимости участник СНТ может выкупить часть земель общего пользования - только кадастровой или возможна договорная стоимость между СНТ и уяастни ом СНТ

Спасибо!

Я купил 2 смежных участка, оформил их в собственность как положено через госреестр сделано межевание и тд, но участки находятся в СНТ. Членом сообщества не являюсь не выступал и не выходил. У меня вопрос должен ли я платить платить взносы снт? Ведь это моя собственность и я уже плачу налог на землю государству.

В снт имеется участок общего пользования. Можно ли вступить в снт и пользоваться этим участком и жить на нем, без покупки этой земли?

У нас есть участок в СНТ в подмосковье, который граничит с искуственным водоемом. Примерно 45×15 метров и глубиной 2 м. Водоем подпитывается естественными источниками. Председатель хочет за счет членов снт его засыпать. По не уточненным данным территория водоема принадлежит министерству обороны, но ни как ни СНТ. Можно ли оргументированно остановить председателя?

В нашем садовом товариществе председатель фальсифицирует решения общего собрания и единолично распоряжается землёй садоводства, предоставляя её в пользование, которая затем переходит в частную собственность соответствующих лиц. Вопрос: если в суде удастся доказать, что решений собраний по данным вопросам не было, возможно ли будет вернуть участки обратно в собственность СНТ?

Дорога в снт числится за физ. лицом. В снт от членов идут оплаты и в частности за дорогу сборы. Я должна как член платить за это? и имеют ли они права не пускать меня на машине проезжать, если у меня долги?

Такая ситуация: Мы приобрели сад участок в 2000 г. Года два назад мы увидели ген план нашего СНТ. Оказывается Сосед занял дорогу (по ген плану снт 6 м.) между нашими участками (Поставил забор). Оставил узкую тропинку к нашему участку. (на машине проехать нельзя). Мы с помощь юридической организации составили иск в суд с просьбой. Устранить препятствия в доступе к землям общего пользования со стороны участка № __ СНТ__ , обязав Ф.И,О перенести забор на участке в соответствии генеральным планом СНТ.

На суде сосед признался, что занял дорогу и сказал что на собрании в СНТ 20 лет назад устно кто там разрешил ему отгородить дорогу. И привел свидетеля. Соответственно никаких документов и протоколов нет. И нынешней председатель который уже 15 лет Об этом ничего не знает. Судья на основании этого отказала в иске. Судебное решение пока не дала.

Конечно будем обжаловать решение. Но уже боюсь что и в След. суде то же откажут.

Очень прошу подскажите как действовать?

Имею небольшой садовый домик на участке в СНТ с подключенной электроэнергией. Рядом с участком на земле СНТ, но выкупленном через администрацию города через торги участке построил и зарегистрировал дом побольше и подключил электроэнергию от своего садового домика. Оплачиваю электроэнергию регулярно, даже вперед, авансом. Сейчас председатель СНТ от имени правления сообщает, что деньги за электроэнергию будут возвращены, а дом отключен от электроэнергии. Подскажите, пожалуйста, что мне в этой ситуации делать.

По моему мнению данная ситуация возникла из-за того, что председатель требует оплату за те сотки, на которых стоит дом, сверх той оплаты за основной участок.

В тупике переулка (обществненная земля), между двух домов стоит баня одного из собственников. Хозяин другой дачи (которая стоит перед одним из этих домов) требует у председателя снести эту дачу, освободить проход. Сделать в тупике в заборе калитку для прохода в лес (СНТ в лесном массиве). Вопрос. Имеет ли председатель такие полномочия. И должен ли?

Что в такой ситуации сделать по закону?

Имеет ли право председатель СНТ по решению общего собрания отключить электричество и техническую воду садоводам, вышедших из СНТ по личному желанию и заявлению, не желающих подписывать договор по предоставлению услуг и их оплату. Садоводы, вышедшие из СНТ находятся на территории принадлежащей СНТ, вся инфраструктура, так же в собственности СНТ.

У меня участок в СНТ зона Ж 1/А, вид разрешённого использования для садоводства и огородничества, земли населенных пунктов. Говорят изменение вида разрешенного использования участка возможно только в случае ликвидации СНТ, либо при изменении вида разрешенного использования всех участков входящих в СНТ единовременно. Исходя из этого могу ли я сейчас начать строить дом садовый или жилой и по дачной амнистии его зарегистрировать?

Проблема такая. Купил земельный участок в СНТ (московская обл. ).То ли по моей невнимательности или по манипуляции продавца получилось так, что имею участок в собственности, но без проезда к нему. Есть только тропинка ширино 1 2 м от возможной дороги. Мой участок обставлен другими участками. Хотя на кадастровой карте некоторых соседей нет.

Скажите, пожалуйста, у меня есть право на проезд к земельному участку в СНТ? Какими законами эти права обеспечены? Какие мои следующие действия, чтобы отстоять эти права?

Благодарю заранее.

С уважением

Борис.

Живу в Самаре, на дороге, которая соединяет населенные пунткты Зубчаниновку и Кошелев парк нахолится три СНТ, гдекончаются СНТ, руководители поставили знаки запрещающие проезд по этой части дороги, имеют ли они на это право запрещать проезд?

Я построил на участке снт 1 небольшой домик, с баней.

Как я могу на законном основании сдавать его в аренду?

Что для этого необходимо?

Нужно ли переоформлять участок в другую категорю?

Если да, то в какую категорию нужно?

И возможно ли категорию снт перевести в нужную категорию?

В 1995 г.куплен участок в СНТ. Оформлено свидетельство о собственности с указанием площади участка 717 кв.м.В 2017 г. проводилось межевание участков в СНТ. На этот момент в справке из Россерестра было написано, что размеры участка не определены. При межевании участок получился площадью 685 кв. м. Имею ли я право требовать, чтобы площадь была увеличена до 717 квюм за счет ЗОП?

В СНТ установлены шлагбаумы на землях общего пользования (есть решение собрания садоводов). Пожарная служба говорит, что нужно сносить. Правомерно ли? Как урегулировать вопрос с ними.

Можно ли СНТ продавать земли на ее территории на которых длительное время (более 5 лет) не ведется хоз деятельность и хозяин не появляется. На каких основаниях и куда направлять средства от реализации. Какой закон и статьи это регламентируют.

Председатель СНТ просит меня прокапать дренажную канаву перед моим участком. Но то что находиться за забором, это уже земли общего пользования. Могу ли я на этом основании отказаться прокладывать канаву.