Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Земля под строительство многоквартирного дома / Недвижимость - 160 советов адвокатов и юристов

Как землю ижс перевести под мкд. Дом уже построен. Росреестр дает отказ

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене вида оазрешеннного использования участка. Как землю ижс перевести под мкд.

Дом уже построен.

Росреестр дает отказ

Незаконная постройка под аптеку - собственник жилого дома нарушил правила?

Здравствуйте!

Нет. Это совершенно незаконно.

Постройку могут снести. Необходимо знакомиться с разрешительной документацией на строительство. По тому, как описано в вопросе - незаконно, Задействована земля и наружные стены здания без согласия на это собственников такого общего имущества (все собственники помещений в МКД). Если нет документов - это уже не законно... Нет. В жилом доме возле цокольного этажа под аптеку, собственник построил небольшую постройку из кирпича для помещения туда генератора, тем самым мешая проходу жильцов. Документов на постройку нет. Законно ли это?

Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?

Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?

Разбираемся - Комплексное освоение земли для жилищного строительства и рекреационного использования

Участок по ИЖС предназначен для строительства жилого дома. Главное в том под какие дома МКД или ИЖС Планирую купить землю комплексного освоения в целях жилищного строительства и рекреационного использования В чем главное отличие от ижс и стоит ли брать?

Как отмежевать свою часть земли в многоквартирном доме и возможно ли перевести землю под ИЖС?

Нет, нельзя, увы.

С уважением. Под МКД нет.

Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно Нельзя, дом многоквартирный Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи Вы не подскажите такой вопрос дом одноэтажный на 3 квартиры, в документах земля числится как общедолевая собственность под многоквартирным домом, можно ли отмежевать свою часть или при согласовании с другими собственниками перевести землю как Ижс? или можно ли перевести дом в блокированную застройку при такой ситуации у двух квартир с документами всё впорядке а у третей нет не кадастрового номера не известно кто собственник? Сделать это хотим для того чтобы сделать каждой квартире межевание участков

На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина

Ни на каком не построите, вам никто не разрешит его там строить. Для установки объекта капитального строительства, Вам необходимо будет для этих целей оформить землю под будущим строением (аренда или покупка в собственность). Если Вы реально будете данную землю брать для строительства, то в ОКС администрации Вам и определят все расстояния и выдадут Технические условия для строительство. На каком расстоянии от многоквартирного кирпичного дома можно построить кирпичный гараж одного хозяина

Собственники двухквартирного дома против разрушения ветхого жилья - как разделить участок для строительства нового дома?

Преддомовую территорию путем выдела доли в натуре. Это первый вариант. Путем заключения соглашения о порядке пользования - второй Не совсем понятно зачем делить землю если на ней будет построен многоквартирный дом. Пока у вас многоквартирный дом - землю не разделите. Если позволяют условия, то можно признать дом домом блокированной застройки. Потом и участки под этими домами можно оформить отдельно. №20398227

У нас с соседями двухквартирный дом. Квартиры находятся в собственности. Есть несовершеннолетние собственники. Наш дом хотят сломать по программе ветхого жилья. Мы против. Но администрация предложила нам разделить участок (участок это преддомовая территория, благо хватает места и построить нам там новый двух квартирный дом. Но где я только не был ни кто не знает как это сделать. Ни кадастровый инженер, ни юрист ни опека т.к дети. Подскажите пожалуйста, как нам разделить преддомовую территорию под строительство нового дома

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

На основании какого закона переводится нежилое здание (баня) в жилое? Земля под ИЖС.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" На основании какого закона переводится нежилое здание (баня) в жилое? Земля под ИЖС.

Как действовать, если назначение земли на пол частного дома вызывает отказ органов власти?

Добрый вечер. В чем отказывают? Здравствуйте Татьяна. Вы, наверное, желаете оформить часть дома, или дом в собственность, для дальнейшего оформления в собственность земельного участка. Вашу ситуацию нужно разбирать более детально. Возможно, есть основания для обращения в суд с иском о признании за собой права собственности на часть дома (жилой дом). Часть дома - квартира у нас в собственности, у соседей тоже кввртира в собственности, мы землю не можем оформить, уже даже вместе согласны, одним куском под многоквартирным домом, но назначение земли-ИЖС, В егрн так.

Может есть смысл оформить как блок? Спасибо. У нас в собственности квартира в доме (по сути пол частного дома) назначение земли-ИЖС, как нам поступить, отказывают, то назначение не то, то по сути квартира, а не дом. Спасибо.

Как составить ИСК в суд и определить ответчика при соглашении собственников ИЖД на вывод в квартиры?

Услуга платная. Можете обратиться в личку к юристу ст. 779 ГК РФ. Здравствуйте!

1. Можно по соглашению сторон выделить доли, обратитесь к нотариусу чтобы данное соглашение составить.

2. В суд подать исковое заявление о выделение доли в натуре, ответчик является Администрация и все участники которые не согласны. Никак.

Так как незаконно строительство мкд на земельных участках под ИЖС.

Сначала земель участок перевести под мкд, что невозможно почти.. а потом уже об иске можно говорить.. Юлианна, иски оформляют юристы, учатся для этого 5 лет, поэтому ваш вопрос "как написать" некорректный.

Но вы можете обратиться к любому юристу за такой услугой. Все собственники своих долей в ИЖД согласны вывести в квартиры. И у каждого есть тех. условия. Как правильно написать ИСК в суд и кто является ответчиком.

Как перевести многоквартирный (двухквартирный) жилой дом в ижд, я собственник двух квартир.

Добрый день. Если у Вас земля под домом ИЖС, то особых трудностей не будет. Процедура длительная. Называется -- преобразование объекта недвижимости. 1 этап -- нужно погасить право собственности на обе квартиры, а затем провести новую регистрацию единого объекта недвижимости. Это очень кратко. Для начала обратитесь в территориальное БТИ. Как перевести многоквартирный (двухквартирный) жилой дом в ижд, я собственник двух квартир.

Житель трехэтажного дома обеспокоен строительством сарая под его окнами соседом на первом этаже

Необходимо с исковыми требованиями обращаться в суд. Нет, это неправомерно. Земля под многоквартирным домом и придомовая территория (2 метра от стен дома), принадлежит собственникам жилья. То есть всем жильцам. И распоряжаться ей без согласия общего собрания жильцов кто либо из собственников не вправе. Советую обратиться в управляющую компанию и администрацию поселения, дабы избежать затрат на суды. Я живу в посёлке в трёхэтажном благоустроенном доме на третьем этаже, сосед с первого этажа строит сарай под окнами правомерно ли это.

Собираюсь продать землю под строительство многоквартирных домов в пригороде Санкт-Петербурга.

Ну а какой вопрос в связи с этим? Собираюсь продать землю под строительство многоквартирных домов в пригороде Санкт-Петербурга.

Можно ли продавать квартиру в многоквартирном доме которая стоит на земле ижс?

Здравствуйте, Елена.

Можно конечно, только не факт что купят. Если указанный Вами земельный участок расположен под многоквартирным домом, то она не продаётся. Покупатель квартиры автоматически становится участником долевой собственности этой зенмли. Представьте себе, что Вы продаёте свою квартиру в 30-этажном доме, а долю земли плод домом не продаёте. Это самовольная постройка, подлежащая сносу. Можно ли продавать квартиру в многоквартирном доме которая стоит на земле ижс?

Как оформить землю под квартирой на маленьком участке для строительства второго этажа?

Елена здравствуйте Если я правильно поняла у вас многоквартирный дом блокированной застройки в этом случае можете оформить землю под домом но предварительно лучше согласовать вопрос с администрацией Дадут ли они вам разрешение на строительство второго этажа. Могу я оформить землю под своей квартирой (квартира на земле, очень маленькая), в многоквартирном дворе, всё квартиры одноэтажные. Для дальнейшего увеличения жилой площади в виде второго этажа? Заранее благодарю.

У трехквартирного дома в одной из квартир хотел построить пристрой на своей земле. Какие нужны документы. Межевания нет.

Юрий, добрый день, сначала вам необходимо уведомить местную администрацию о планируемом строительстве, затем заключить договор с кадастровым инженером на проведение работ по подготовке нового технического плана дома, затем подать документы на регистрацию в Росреестр (уведомление о том, что реконструкция завершена; технический план дома с внесенными изменениями; документы правоустанавливающего характера на земельный участок, на котором возведен дом). По окончании регистрационных действий вы получаете выписку из ЕГРН с новыми данными. Добрый день! Если трехквартирный дом в ЕГРН числится как МКД, то в силу ст 36 ЖК РФ земельный участок под ним общая долевая собственность собственников помещений в доме. На каком праве земля под вашей квартирой? Стоит ли на ГКН? От этого зависит порядок оформления пристройки. У трехквартирного дома в одной из квартир хотел построить пристрой на своей земле. Какие нужны документы. Межевания нет.

Возможности и ограничения использования участка категории земли населенных пунктов - строительство коттеджа

Добрый вечер

Зона жилых построек включает в себя виды разрешенного использования земельных участков населенных пунктов для возведения жилых построек с кодами от 2.0 до 2.7.1:

блокированного типа — таунхаусы; передвижного типа — кемпинги, палаточные городки; средней этажности — многоквартирные дома до 8 этажей; большой этажности — многоэтажки;

а также для возведения:

индивидуальных жилых домов (ИЖС) — частные дома, коттеджи; бытовых построек — подсобки, гаражи;

и ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) — частный дом с участком, предназначенным под:

сад, огород, развод скота.

Удачи вам. Приобрели участок. Категория: земли населенных пунктов Виды разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома (коттеджи) с участками до 1800 кв.м.

Что можно строить? Можно ли дом на 2 входа? (Для одной большой семьи)? Какие ограничения?

Какие документы нужны для покупки земли под будущую многоэтажку?

Добрый день! Продажа муниципальной земли осуществляется только через торги. Без торгов проиобретаются земельные участки под обьектом недвижимости. Вы можете обратиться с заявлением о выкупе земельного участка в орган местного самоуправления. Но, если утвержден Градостроительный план и по нему на земельном участке планируется строительство МКД, Вам вряд ли дадут его выкупить. Я являюсь физ лицом, хочу купить землю рядом со своим домом, я знаю что на данной земле будет вестись строительство многоэтажки, просто буду в аренду землю сдавать под строительство и все, вопрос какие документы нужны под покупку земли?

Недвижимость превращается - как многоквартирный дом стал жилым и в чем подвох?

А земля, на котором дом, случайно не под ИЖС была выделена?

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" В базе капремонта указан кадастровый номер земельного участка с нашим адресом и его площадь, Кадастровый номер дома и участка разные. Наш дом, был многоквартирным, теперь стал жилым (согласно кадастровым номерам). Теперь сам вопрос: " А ЧЁ, ТАК МОЖНО БЫЛО?" На сколько я знаю это разные виды недвижимости. В жилом доме комнаты, а в многоквартирном квартиры (помещения) с выходами на общую территорию и т.п. Это же не правильно! Нас обманывают! Но зачем?

Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.

Добрый день! Можно и нужно. В соответствии со ст. 407 НК РФ, данным правом вы обладаете. Помимо мер по обеспечению жилой площадью, инвалиды любой группы претендуют на различные жилищные льготы, облегчающие их материальное положение:

Также вы имеет право на скидку в размере 50% на оплату коммунальных и жилищных услуг (аренда, оплата электроэнергии, отопления, водоснабжения).

Скидка на покупку угля, газа и иных средств отопления для жильцов домов, где централизованное отопление отсутствует.

Компенсация расходов по оплате капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома в размере 50%.

Предоставление в собственность или в аренду земельного участка под ИЖС, а также земли для дачного хозяйства и садоводства.

Удачи! Нужно ли инвалид 2 группы оформлять льгот на налог на жилье.

Соседи свернули склон к нарушению законодательства - постройка бани на земле под гаражом в многоквартирном доме

Добрый день.

Есть определенные требования при строительстве бани например: находится на расстоянии не менее 1 м от участка соседей, от деревянных строений объект находится на удалении минимум 15 м (в том числе и зданий, сооружений соседей), от жилого дома баня находится на расстоянии минимум 8 м и т.д.

Если вы полагаете, что соседи нарушают ваши права, то можете обратиться с заявлением в администрацию вашего муниципального образования. Специалисты изучать данный вопрос и дадут ответ. Как правило, в случаи выявление нарушений, администрация выдает предписание. Мы живём в многоквартирном доме из восьми квартир, соседи наши оформили землю под гараж а сами выстроили баню рядом с деревянными постройками, что им за это грозит и какая это статья. Спасибо.

Как решить проблему приватизации земли, если дом является двухквартирным

Добрый день

Судя по всему речь идет о разрешенном использовании земельного участка, под строительство малоэтажного или многоквартирного жилья. В таком случае следует обращаться в администрацию, за разрешением того или иного использования земли. ПОдать исковое заявление в суд о признании права собственности на участок в порядке приватизации его под жилым домом. Решил оформить землю в собственность, сделал межжевание, в администрации мне отказали в приватизациии, ссылаясь на то что дом является двухквартирным, нужно делать реконструкцию, чтобы дом признали блочным. Стоимость услуги 22000 рублей У соседа земля в собственности с 2007 года без каких либо реконструкций. Как без больших финансовых затрат оформить землю в собственность?

Многоквартирный дом стоит на землях под ИЖС, можно ли покупать там квартиру?

Не рекомендую, скорее всего построен не законно, скорее всего это многоквартирный танхаус. Выселят и снесут, деньги на ветер. Многоквартирный дом стоит на землях под ИЖС, можно ли покупать там квартиру?

Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?

Разрешение на строительство сарая получать не нужно, Вам нужно лишь обратиться в управление земельными ресурсами и взять участок земли в аренду, если это придомовая территория можете попробовать обратиться в управляющую компанию, обычно придомовая территория 3-6 метров, но может быть и больше, а с ук договориться будет проще и быстрей. Добрый день, Людмила!

Сарай не требует выдачи разрешения на строительство если он является вспомогательным сооружением и носит временный характер.

Если же это капитальное сооружение, то возможность его размещения должна быть предусмотрена градостроительной документацией. В каждом из этих случаев для начала необходимо получит права на земельный участок в установленном в регионе порядке (под капитальный объект - скорее всего по результатам торгов). Что сделать чтобы получить разрешение на строительство сарая на государственной земле возле жилого многоквартирного дома?

Какие законы регулируют перевод земель под ИЖС и многоэтажную застройку

Этот вопрос регулируется Правилами землепользования и застройки муниципального образования, которые утверждают Ваши местные депутаты. Втиснуть могут смотря на каком растоянии, и вообще сам вопрос не ясен, что Вы хотите? На участке земли стоял деревянный дом в нем проживала 1 семья на этом месте построили 3 х этажный 27 кв. дом расстояние до соседей примерно по 10-15 м законно ли на землях под ИЖС или ЛПХ между частных 1 этажных домов строительство многоэтажных многоквартирных домов. Кто как на основании каких ст. законов переводятся земли под ИЖС или под много квартирное и многоэтажное строительство может ли администрация поселения втиснуть многоквартирный дом между частными домами.

Читайте также:

1234СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение