Изменится стоимость доли / Долевое участие в строительстве - 793 советов адвокатов и юристов

При покупке дома он был оформлен в долевую собственность из за двух несовершеннолетних детей (что то там связано со службой опеки, что бы не ущемить права несовершеннолетних) в таком соотношении - 6/10 сын, 2/10 дочь и по 1/10 нам с женой. Сейчас сын взрослый. При расторжении брака я могу претендовать на 1/10 или соотношение долей теперь будет другим?

Если квартира поделена на 5 собственников в равных долях по 1/5. Один из собственников хочет подарить свою долю другому. Вопрос в следующем, после дарения как будут выглядеть доли, что измениться, ведь количество собственников измениться и доля одного увеличиться. И ещё как высчитать при таком раскладе стоимость доли.

Как выплатить действительную стоимость доли двум учредителям при выходе из ООО, если один из них подал заявление раньше на одну неделю.

Пол года назад я попросил юристов чтобы помогли отсудить мою долю в квартире, в замен я должен буду продать ту самую долю им за определённую сумму. Теперь цены на недвижимость выросли и стоимость доли тоже. Могу я рассчитывать на то, что мне доплатят больше за мою долю?

Бывшая жена по решению суда является собственником 1/3 доли жилого помещения. По ст. 250 ГК РФ Преимущественное право покупки, я являюсь первоочередным покупателем. В письменном виде она выставила стоимость за 2/3 доли (за свою долю и за долю несовершеннолетнего ребенка) в 1 350 000 руб. Эту стоимость, по закону, она не может ни повысить, ни понизить. Если, например, через несколько лет она до сих пор не продала эти 2 доли, то стоимость может понизиться? Вообще, в каких случаях продавец может изменить стоимость долей?

В 2012 году предприятие занимавшееся аффинажем из отходов драгосодержащих элементов на финише получило 5 кг золота в слитках с соответствующими сертификатами. В том же году, Поставщику драгосодержащих элементов по Договору было выплачено 80% стоимости от полученного аффинированного золота с привязкой стоимости металла к Центробанку, на день получения Паспорта на слитки. В настоящее время, ООО на УСН подлежит закрытию, реализовав изготовленные в 2012 году слитки (80 % которые уже были оплачены Поставщику).

В настоящее время изменился курс рубля, а стоимость золота с 1700 за грамм увеличилась до 2800.

Вопрос о налогах.

Доход от продажи (и соответственно прибыль) значительно вырос, а расходы предприятия остались прежние (не значительные), т.к. последние 5 лет никакой деятельности не было...

Как быть? Есть ли какие-либо варианты по оптимизации налогообложения с учетом вышеизложенного.

С уважением Александр.

Здравствуйте, подскажите мне пожалуйста, сколько стоит у нотариуса написать мне дарственную на долю квартиры (1.4 доля, я даритель) бабушке и какие документы нужны? Ее документы у меня на руках. Обязательно ли присутствие бабушки? Можно ли мне составить дарственную посредством дальнейшей передачи документов?

На величину выплаченных процентов по ипотеке. Ранее получал налоговый вычет на приобретение и на выплаченные проценты по ипотеке по другой недвижимости.

Посоветуйте, пожалуйста, следует ли мне выделить свою долю в кооперативной квартире, приобретенной в период брака, в которой мы сейчас прописаны. Мы развелись с мужем два года назад, квартира оформлена на него. Изменятся ли мои права на эту квартиру по истечении 3 лет с момента развода? Смогу ли я прописать в нее своего нового мужа без согласия бывшего? Какие документы требуются для оформления моих прав на 1/2 квартиры? Заранее благодарна. Анна.

Верно ли будет передать ООО третьему лицу с наименьшими затратами на нотариуса.

В ООО 2 учредителя (50/50). Сколько этапов это займет?

Как будет корректно? Какие документы необходимы еще?

Пишу по дням

1 день – заявление учредителя (он же ген. директор) о выходе из общества

2 день – решение единственного учредителя о продаже нераспределенной доли ООО третьему лицу, тут же о назначении его генеральным директором.

В этот же день заключение сделки купли-продажи в письменной форме с третьим лицом и ооо в лице учредителя (если такое вообще возможно).

Утвержденная нотариусом заявление по форме р 14001

Далее после внесения изменений в егрюл - последний участник пишет заявление о выходе решение о рапределении

Утвержденная нотариусом заявление по форме р 14001

Вопрос такой:

Я купил участок в 2016 году в мае по договору купли продажи за 500 000 рублей, реально отдавал больше конечно с распиской от продавца. Кадастровая стоимость 3 358 368,00 руб. В общем думал что продавать не буду и буду строиться там, но ситуация изменилась, работы лишился, и теперь вынужден продавать. Дороже 2 млн. его не продать.

Вопрос:

1. Правда ли что сейчас по закону при продаже налоговая будет отталкиваться только от кадастровой стоимости?

2. Если нет, то если я в договоре при продаже напишу например 950000 р не буду налоги платить?

3 Какие варианты есть продать участок с минимальными потерями?

4. И имеет ли смысл платить оценщику и подавать на пересмотр кадастровой стоимости?

В ООО один из учредителей продает свою долю. Двое других отказываются ее выкупать и возражают против продажи третьим лицам. Выкупать долю будет Общество по действительной стоимости.

Вопрос 1 - с какого момента сделка будет считаться совершенной и надо ли это оформлять у нотариуса?

Вопрос 2 - увеличивается ли уставный капитал общества в случае приобретения Обществом доли у участника (УК 10 000, действительная стоимость доли в 20% - 500 000) и как он потом изменяется (или остается прежним) при распределении доли оставшимся учредителям? Надо ли это оформлять нотариально?

Участник ООО решил выйти с ООО с выплатой доли.

Уставом Общества финансовым периодом считается календарный год, промежуточных бух отчетов не предусмотрено.

Подскажите пожалуйста как рассчитать долю выбывающего участника?

Единственный учредитель ООО (он же директор) хочет продать свою 100% долю физическому лицу (ам). По какой цене он праве продать? Уставный капитал = 10 000 руб. Может ли он продать свою долю по цене миллиона? На фирме имущества нет. Спасибо.

Имеем с женой по 1/2 доли в квартире. Оформили после выплаты ипотеки? Подаем на развод, квартиру нужно делить если доли определены,? и второй вопрос, могу ли я увеличить свою долю до 2/3 если докажу что мой отец помог мне выплатить из своего кармана 1 млн рублей при стоимости квартиры 1 млн 300 тыс рублей?

Соседка сделала пристройку к дому (нас 5 хозяев на участке), просит пойти с ней в нотариальную контору и пересчитать доли дома. У меня 22/100 дома (по договору дарения от 28.12.1995 г.). общая площадь дома 128,4 кв.м. Так же имеется зеленка на землю 22/100 (участок 846 кв.м). Не ущемят ли мои права на дом и на землю в результате перерасчета долей дома? Как это будет выглядеть? Чего надо (или не надо избежать? С уважением, Ирина.

Мы купили с другим человеком 4 комн. Квартиру. Наши доли по 50%. Но у нас не определено законом, кому какие комнаты принадлежат. Сейчас я хочу продать свою долю. Подскажите, пожалуйста, что нужно сделать, чтобы определить права пользования квартирой?

Заранее благодарю за ответ, Мария.

Развелись. Бывшая жена являеться единственным учередителем ООО, созданного в браке. Я был директором. Юр.адресом является домашний адрес по месту нашей совместной прописки После развода она вывезла все документы. Подал иск на половину уставного капитала.

Вопрос:

Имею ли я право в Суде по гражданскому делу требовать: Оценки имущества ООО для его раздела и просить долю в ООО. Просить суд о ходатайстве в арб. суд о введении меня в состав учередителей. Требовать компенсацию за время работы ООО (3 года вели переговоры-безрезультатные)?

Существует ли правовое поле в котором можно задать вопрос о фактическом претендентстве на включение меня в учередители ООО (Запос к Мировому судье о ходатайстве в Арбитражный суд) по данному вопросу?

Есть квартира, которая принадлежит четырём людям в равных долях, а именно: мне, моему брату, моей маме и моему отцу. У каждого из нас в собственности есть по одной четверти данной квартиры. Вместе хотим я, мой брат и моя мама, принудительно через суд, выкупить долю отца в этой квартире. По причине того, что он развёлся с матерью, не зарегистрирован в данной квартире, не проживает в ней и с нами не общается. Сможем ли мы выиграть такой суд? Для начала мы оцениваем у эксперта полную стоимость данной квартиры. Сколько по сроку действительна для суда оценка квартиры? Пошлину судебную оплачивать как за 1/4 от оценочной стоимости квартиры? И выплачивать за принудительный выкуп доли ответчику мы должны будем ровно четверть от оценочной стоимости квартиры?

Может ли мой брат принудительно выкупить у меня 1/4 в 2 комнатной квартире. Брату принадлежит 3/4. Я с семьей проживаю в этой квартире и оплачиваю счета более 20 лет, прписан в ней никогда не был как и члены моей семьи (жена и 2 е детей, один несовершеннолетний). Брат в квартире никогда не жил и не прописан. Каждый из нас с братом имеет другое жилье в собствнности. Брат угрожает обращеним суд и принудительным выкупом моей доли.

Может ли он этого добиться?

Могу ли я,передав другое жилье старшему совершеннолетнему сыну, обезопасить себя от принудительной продажи?

Нужно ли прписать себя и несовершеннолетнего в эту 1/4?

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Можно ли в суде при выделении доли бывшему мужу при разделе квартиры после развода сразу подать иск об определении порядка пользования 3 х комнатной квартирой? И будет ли этот прядок пользования сохранен при продаже своей доли 3 му лицу?

В связи с долгами отец перевёл сыну дом в 100 кв., у отца перед Фссп долг 600 тыс руб. У сына получилось переизбыток квадратных метров (пособия получить не может) что будет если сын подарит половину дома 50 кв отцу обратно. Сможет ли Фссп реализовать (забрать, выставить на аукцион) долю отца?

Я прохожу процедуру банкротства, у жены есть ООО созданное в браке с её долей 100%, на фирме есть недвижимость. Что будет с этой недвижимостью? Будет ли на неё арест или ООО не отвечает своим имуществом перед долгами учредителя?

ПОМОГИТЕ разобраться в следующей ситуации. Собственник 1\5 доли в 4-х комн. Квартире предложил другим сособственникам 1 год назад купить у него эту долю. Однако, ответа не последовало. Затем собственник доли, обращается в суд по вопросу определения порядка пользования квартирой и суд выделяет отдельную комнату истцу. Теперь истец также намерен продать эту комнату, которая соответствует доли. Нужно ли снова сообщать сособственникам о продаже этой комнаты? Или же можно уже предлагать 3-м лицам купить комнату в квартире, так как 1 год год назад эти сособственники не выразили желания приобретать (купить) долю истца? Как поступить юридически грамотно? Спасибо.

Ответьте пожалуйста на следующие вопросы: В ООО два учредителя, один из них, имея 55% уставного капитала хочет продать свою долю третьему лицу. Какой срок дается на уведомление другого учредителя? Что делать, если учредитель - директор, и он не согласен с продажей доли? Если все-таки учредитель сможет продать долю уставного капитала, стоимость от продажи войдет в уставной капитал общества? Каким образом, в данном случае увеличить капитал общества?

Спасибо!

Я с женой в браке, у нас 2 е несовершеннолетних детей, оба от меня. У жены в собственности квартира площадью 34 кв. м. в ней прописаны дети и она, я прописан отдельно. В момент приватизации решила прописать первенца, соответственно выделив доли с ним 50% на 50%.Мы хотим продать квартиру и купить др.используя мат. кап.Если мы покупаем квартиру площадью 61 кв. м. за цену 1800000 р, как распределятся доли между нами и какая доля будет у того ребенка, у которого было 50%.Ведь по закону площадь кв.м. должна быть у него не меньше, чем была, или я не так понял закон? И ещё, нельзя как долю 50% изменить в меньшую сторону.

Хочу спросить. Муж после смерти родителей получил свидетельство на долю наследства 4\18. Сейчас надо зарегистрировать эту долю. У меня 2 вопроса:

1.Если квартира оценена в 520 рублей, сколько же будет стоить эта доля?

2. Сможет ли муж продать эту долю без согласия тех, у кого еще доли.

При продаже доли собственности в квартире делаю предложение о покупке сособственникам, как обладающим правом первоочередной покупкой доли. Если в течение месяца они не отвечают, я получаю право продать долю третьим лицам. А на какой срок я получаю это право? Бессрочно? То есть, даже через 20 лет я могу продать долю третьим лицам, не спрашивая сособственников, как имеющих право первоочередной покупки?

Суть вопроса: в 2014 году я подарила 1/2 жилого дома своему сожителю, отцу наших 2-х совместных детей, вторая часть принадлежит нашей дочери. С 2015 года мы вместе не проживаем, он уехал в другой город и вступил в брак. Мне и детям жить в оставленном жилье запретил, хотя мы там все прописаны. На данный момент жилье приходит в негодность и жить там без капитального ремонта невозможно. Могу ли я в судебном порядке отменить договор дарения или потребовать передачи его доли в собственность второго пользователя (нашей дочери)

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

Предыстория такая: мой отец погиб 2005 году и от него осталась квартира. По закону всё его имущество поделилось между моей матерью, его детьми и матерью моего отца. Все доли, кроме доли матери моего отца были переданы мне по договору купли-продажи и сейчас моя доля полностью оформлена и составляет 7/8, но 1/8 - эта доля матери отца не была получена и оформлена, было только вступление в наследство. На мои уговоры и просьбы для начала оформить и затем продать мне эту долю 1/8 мать отца, никак не реагирует. В вышеуказанной квартире проживаю я и мой муж, все расходы, связанные с квартирой осуществляю тоже я (Квартплата, налоги и пр.). Вообщем, это человек, мать моего отца даже никогда не появлялась в этой квартире.

Как можно, в законном порядке, принудить её оформить и продать мне 1/8?

И ещё изменилась ли судебная практика по похожим делам в 2013 году?

Спасибо.

Квартира приватизирована в равных долях. Владеют более 30 лет. Муж в декабре 2014 года подарил свою часть квартиры жене, оба пенсионеры. Квартира продается, нужно ли жене платить налог с продажи, если владеет этой подаренной долей менее 3 х лет?

В мае 2010 г. мы вместе с мужем приобрели по 1/2 доли квартиры и владели ей на праве общей долевой собственности. В марте 2014 г. муж подарил мне свою долю и я стала единственным собственником квартиры. На данный момент квартира выставлена на продажу. Подскажите, пожалуйста, необходимо ли мне платить налог на имущество при ее продаже?

Вот такая сложная ситуация: Я, сестра и отец владели 3 х к.кв. в равных долях - 1/3. Они продали мне и моей супруге сови 2/3 за 1 миллион. В итоге у меня 1/3 больше 3 х лет, 1/3 меньше 3 х лет, и у супруги 1/3 меньше трех лет. Ситуация сложилась так, что квартиру нужно продавать не дождавшись истечения трех лет. Ее стоимость ~ 5 миллионов. Получается, что я должен: 5000000 - 1000000 (вычет) - 5000000/3 (моя ноблагаемая доля) %13 = 303 000.

Возможно ли снижение данного налога?

Те допустим при продаже заключается два договор в котором жена продает свою долю за 1 млр (те нее галог взят не будет), и второй договор на мои 2/3. В итоге будет 4-1 (вычет по сделке)-4/2 (моя доля) % 13 = 1,3 миллиона.

Те какие возможны варианты продажи для снижения налоговых затрат?

Мать 8 лет назад переписала свою 1/4 доли загородного дома и участка на своего гражданского мужа. Есть ли возможность сделать межевание и отделить отставшиеся 3/4 участка от него? Сам дом признан аварийным и непригодным для проживания. Надо строить новый, но так, чтобы бывший муж матери не имел возможности использовать участок и дом в своим интересах. Другие доли принадлежат совершеннолетним детям матери. Какие есть законные способы отгородить 3/4 участка от него? Выкупить его долю не предлагать - он отказывается от этого варианта. Отмежёвываться тоже не хочет.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Скажите пожалуйста, 07.16 подарила матери долю в квартире, на данный момент обстоятельства изменились, и хочет вернуть мне эту долю. У нотариуса оказывается дарственную надо делать, стоимость около 7000 руб. Есть ли какие другие варианты. Что ж это такое за подарки теперь такие суммы.

Ситуация такая, была продана квартира в которой я имел две трети своей доли и одной третьей доли брат, квартира перешла по наследству но владели мы ей не более года до продажи, суммы в договоре купли продажи прописаны по долям моя миллион и брата пятьсот тысяч. Вопрос нужно ли платить налог с этой продажи и если да то как его расчитывать между нами. За раннее спасибо.

Умер отец, есть единственный сын от первого брака. Он был второй раз женат, детей нет. До брака он купил квартиру в 2001 году за 130000 руб. Находясь в браке они с женой совместно производили ремонт квартиры на сумму 700000 руб. Мачеха подала иск в суд о признании совместной собственности применяя инвентарную стоимость квартиры 320000 руб. (рыночная стоимость 1000000 руб.), соответственно в состав наследуемого имущества 1/2 инвентарной стоимости квартиры, т.е. мне достается 1/4 квартиры (80000 руб.). К иску она приложила документы на ремонт квартиры за 2 года на сумму 700000 руб. Правомерны ли ее действия? Какую стоимость имущества следует применять-инвентарную или рыночную? Включается ли стоимость ремонта в наследство?

Умер отец в 2010 году по наследственному делу моя часть квартиры 1/6.

Мама открыла наследственное дело так как я был не совершенно летний по справке из тбти оценочная инвентаризационная стоимость квартиры составила 577000. Сейчас хочу продолжить заниматься этим делом стоимость оценочная квартиры может ли измениться? Возможно ли как то в онлайн произвести оценку? Какие действия нужно сделать что бы забрать деньги за свою долю?

При чем тут кадастровая стоимость? Предлагаете по цене по которой собираетесь продать (по рыночной). И оценивайте объективно цену объекта, всё же лучше чтобы родной человек приобрел, да ещё и являющийся сособственником этого дома. Зачем ей там не понятные лица По рыночной. Сделайте оценку и предлагайте по этой цене. Цену определяет сам продавец, а потому можете любую указать.

Уведомление почтой РФ с описью вложения. По той цене, за которую будете продавать. Если в последующем цена изменится, то придется её уведомлять заново. Продается имущество по рыночной стоимости. Скажите в наследство нам с сестрой остался дом, свою пол дома я хочу продать, я знаю что по закону я ей перво должна предложить. Как это сделать? По кадастровой стоимости я ей должна предложить или по рыночной?

Орган опеки разрешит продажу доли, если стоимости покупаемая доля не менее стоимости покупаемой доли. Судя по изложенному, должны дать дать разрешение, доля у ребёнка будет больше. В любом случае, нужно обращаться в орган опеки. Здравствуйте, имеет значение и степень благоустройства в доме, то есть изменятся ли санитарные удобства по сравнению с квартирой.

Если дом благоустроен, то препятствий не вижу. Очень надеюсь на ваш ответ. Продаем квартиру 32.3 кв.м, доля у ребенка 1/8. Бабушка хочет выделить 1/3 в своем доме частном 73.4 кв.м. Кадастровая стоимость дома 970 тр, квартира 1.3 млн. Дом 1951 постройки поэтому кадастровая сумма разнится, но дом хороший, мы живем тут, ребенок тут и прописан. Рыночная цена-дом (14 млн), квартира-(2.7 млн). Предварительные договора сделали. Даст ли разрешение орган опеки? Заранее, спасибо.

Нужно ли в договоре дарения (с чужим человеком) указывать стоимость квартиры. С какой стоимости будет браться налог на наследование 13% (кадастровая стоимость квартиры 6,4 млн. рыночная 7,5 млн., стоимости по БТИ не знаю – дом 1965 года). квартира в Москве площадь 40 м 2

Что в конечном итоге будет дешевле по налогу на доходы: дарение или завещание (квартира все равно планируется к продаже менее чем через 3 года после дня «Х»)?

У нас смежная двухкомнатная квартира.1/3 доли у сестры,2/3 доли мои. Квартира оформлена по завещанию. Отношения с сестрой (сводной) очень плохие. Нет даже связи. Мне пришло письмо от нотариуса о продажи сестрой доли. Но цена доли меня не устраивает и всей суммы нет. Что мне делать? Деньги за долю она хочет все и сразу. Цена доли на много меньше. Если она продаст её,то как жить со смежными комнатами с незнакомыми людьми?

Возник вопрос у моих бабушки и дедушки есть частный домс участком, бабушка написала завещание на нас троих внуков. Но сказали что определенная доля останется за дедушкой. Подскажите какова именно его доля и может ли он ее завещать при том что основной владелец бабушка.

В скором времени собираюсь продавать свою долю 1/3 в 3-х комнатной квартире. Там еще 2 собственника и у каждого 1/3. Сначала обращусь к нотариусу чтобы их уведомить и чтобы у них было преимущественное право покупки. Вопрос к Вам, смогут ли они подать на меня в суд за то что я хочу продать долю и оспаривать продажу? Собственники являются моими родственниками, мы в плохих отношениях. Они говорят, что я там не жил и коммунальные платежи не оплачивал и не имею права продавать долю по кадастровой цене. Правда ли это?

Есть дом в котором моя мать имеет 5/6 доли и законная жена деда 1/6, мать хочет подарить мне свою часть, я хочу сделать ремонт в доме, и на данный момент уже поменяли газовую колонку и котел в доме, можно ли потом будет подать на увеличение наследственной доли ввиду неотделимых улучшений? Если мама подарит сейчас а чеки о замене и покупке задним числом от числа дарения. Или лучше подать от мамы запрос на увеличение доли и потом после дарения и произведения ремонта от меня?

В собственности квартира 100 метров, по дарственной 7 лет, после вышла замуж, мне выделена доля 1/4, от площади 62 м 2,в квартире мужа, 4 года назад. Подскажите, в доме возможно расселение аварийного жилья, не посчитают ли что я собственник двух квартир, положена ли будет квартира на полный метраж по договору мены или выплатят только кадастровую стоимость жилья?