Как изменится соотношение долей при расторжении брака, если дом был оформлен в долевую собственность из-за несовершеннолетних детей?
199₽ VIP
При покупке дома он был оформлен в долевую собственность из за двух несовершеннолетних детей (что то там связано со службой опеки, что бы не ущемить права несовершеннолетних) в таком соотношении - 6/10 сын, 2/10 дочь и по 1/10 нам с женой. Сейчас сын взрослый. При расторжении брака я могу претендовать на 1/10 или соотношение долей теперь будет другим?
Здравствуйте, Юрий! Доли уже определены. У Вас общая долевая (ст.244 ГК РФ), а не общая совместная собственность, т.е. делить уже нечего. Напротив, если другие собственники хотят выкупить Вашу долю, то можете им предложить. А если они захотят признать долю малозначительной, то вправе это сделать на основании п.3-5 ст.252 ГК РФ. Так что не совсем понятно, что Вы собрались требовать. У Вас и так уже все определено. Большей доли, чем 1/10, здесь не предусмотрено. Согласно п.4 статьи 60 Семейного кодекса РФ родители не имеют права на имущество детей, а дети на имущество своих родителей:
Статья 60. Имущественные права ребенкаСпросить1. Ребенок имеет право на получение содержания от своих родителей и других членов семьи в порядке и в размерах, которые установлены разделом V настоящего Кодекса.
2. Суммы, причитающиеся ребенку в качестве алиментов, пенсий, пособий, поступают в распоряжение родителей (лиц, их заменяющих) и расходуются ими на содержание, воспитание и образование ребенка.
Суд по требованию родителя, обязанного уплачивать алименты на несовершеннолетних детей, вправе вынести решение о перечислении не более пятидесяти процентов сумм алиментов, подлежащих выплате, на счета, открытые на имя несовершеннолетних детей в банках.
3. Ребенок имеет право собственности на доходы, полученные им, имущество, полученное им в дар или в порядке наследования, а также на любое другое имущество, приобретенное на средства ребенка.
Право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 Гражданского кодекса Российской Федерации.
При осуществлении родителями правомочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (статья 37 Гражданского кодекса Российской Федерации).
4. Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
5. В случае возникновения права общей собственности родителей и детей их права на владение, пользование и распоряжение общим имуществом определяются гражданским законодательством.
Здравствуйте Юрий!
Доли у вас уже выделены и они уже не изменятся.
Ваша доля является незначительной.
доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее. ст. 252 ГК РФ.
Вы можете предложить своей семье выкупить вашу долю и выплатить вам за нее компенсацию
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него долиЕсли выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Либо они могут признать вашу долю незначительной и выкупить ее в судебном порядке
Спросить
С 18 лет граждане обладают полной дееспособностью и могут совершить сделку купли-продажи. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет (малолетние) продать квартиру от их имени вправе только их законные представители — родители, усыновители или опекуны (п. 1 ст. 28 ГК РФ). Необходимо также учитывать, что покупателями имущества (доли в имуществе) несовершеннолетнего не могут быть их родители, усыновители, опекуны, а также супруги и близкие родственники указанных лиц (ч. 3 ст. 37 ГК РФ). После 14 лет несовершеннолетние имеют право подписывать договор купли-продажи с их согласия и приобретать любую недвижимость, в том числе доли в недвижимом имуществе.
Несовершеннолетние, достигшие 16 лет и объявленные полностью дееспособными в силу эмансипации, вправе продать принадлежащую им квартиру на праве собственности. При этом согласия их законных представителей и органов опеки и попечительства на совершение сделки в данном случае не требуется.
Спросить
Добрый день.
У Вас четко определены доли.
Претендовать Вы ни на что не можете, кроме, как на принадлежащую вам долю в праве собственности.
Спросить
При расторжении брака Вы имеете право на раздел общего имущества в соответствии со ст.38 СК РФ в равных долях (ст.39 СК РФ).
В отношении квартиры у Вас с супругой уже определены равные доли в купленном доме.
В отношении прочего имущества, совместно нажитое имущество делиться поровну.
А впрочем раздел раздел может быть по взаимному соглашению супругов.
Спросить
У Вас уже выделены доли.
Больше ничего претендовать не можете, как и нечего у Вас делить.
В случае развода имеете право на раздел совместного имущества.
- см. ст. 244 ГК РФ, ст. 34, 38, 60 СК РФ
Спросить
У Вас раздел произведён!Увеличить доли можно только путем отчуждения другими сособственниками!
Спросить
Деление наследства - Как изменится соотношение долей в квартире после решения по праву наследования?
После смерти матери 2 года назад осталась квартира. Собственники я и мать. У брата открыто дело на право наследования, соответственно при признании права собственности ему должна отойти половина доли матери, т.е. 1/4 часть квартиры. Однако я хочу, чтобы свою долю в квартире получили двое моих несовершеннолетних детей и жена.
Вопрос: Как изменится соотношение долей?
Прошу Вас подсказать каковы мои дальнейшие действия вот в такой ситуации:
Было открыто наследство (трехкомнатная квартира), три наследника вступили в наследство: дети и внучка (дочка умершего сына) по праву представления. Свидетельство о долях еще не получено, нет полного пакета документов.
Раздел имущества не предполагается, как поступить в сложившейся ситуации. Внучка жить в квартире не собирается, подавать иск о принудительном разделе? А если уже после принятия наследства один из наследников стал инвалидом, изменится ли соотношение долей? Благодарю за ответ, с уважением Алена.
Квартира приватизирована с дочерью в равных долях. Хотим изменить соотношение долей. Куда нужно обращаться?
У меня такой вопрос – можно ли предусмотреть в Уставе ООО запрет на выход из общества в течение года (двух, трех) с момента как человек стал учредителем. И можно ли закрепить постоянное соотношение долей (например, Иванов – 10%, Петров – 20% , Сидоров – 70%). Спасибо.
Имеется совместное домовладение из двух домов на одном участке - дом на 3 квартиры (общая жилая площадь - 91 м) и отдельно стоящий дом, считающийся квартирой от первого (площадь-58 м). Доли в первом доме: 4\15, 6\15, 2\15; в отдельно стоящем-2\10. Дома построены в 1914 г., когда назначены доли-неизвестно. Мой дом отдельно стоящий-2\10 (58 м). Вопрос: можно ли изменить соотношение долей в соотвествии с реальными площадями, принадлежащих владельцам квартир (строений), если можно то как?
При оформлении земли в собственность через суд, как будет произведен раздел: по долям или по сложившейся на данный момент ситуации землепользования на участке (занятость земли строениями не соответствует долям, сложилась договорным путем более 15 лет назад)?
В квартире 2 собственника, 1-ый несовершеннолетний (у которого есть родители, не имеющие долю в этой квартире),2-ой совершеннолетний. Соотношение долей 1/5 у несовершеннолетнего и и 4/5 у совершеннолетнего. Несовершеннолетний имеет здесь долю, но не прописан и не проживает. Вопрос-должен ли несовершеннолетний (в данном случае его родители) оплачивать содержание жилья соразмерно со своей долей в данном случае 1/5?
Вопрос. Какое соотношение долей должен установить нотариус? Наследники две родные сестры. После смерти родителей на одну из них было составлено завещание на вторую нет. Но вторая на момент смерти наследодателей проживала и была прописана в данной квартире. Спасибо!
После смерти отца остались его 3/4 доли на дом, которые будут делится между мной и мачехой. У меня уже есть 1/4 доли. Какое будет соотношение долей: 1,5 доли всего дома - мачехе и 2,5 доли всего дома мне. Или как-то по-другому?
Соотношение долей для владения компанией после вложения инвестором ресурсов-51%, остальные собственники (в дальнейшем ООО»ЗГМ») 49% (изменения в устав)
Моя бабушка умерла в феврале месяце нынешнего года,2018. Завещание на квартиру оформленна на моё имя, внука. Но дядя родной, её сын и дочь её моя мама хотят долю. Хотелось бы узнать процентное соотношение долей данной квартиры согласно ГК.
Мы с женой (брачный договор не заключен) участники договора долевого участия в строительстве, соотношение долей 99/1. Сейчас возникла необходимость переписать соотношение долей на 100/0 (или исключить жену из участников ДДУ). Как это сделать, не расторгая ДДУ, и заключая его вновь?
Квартира в совместной собственности на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность в 1993 году. Собственники родители и двое взрослых дочерей. Одной из дочерей 10 лет назад купили свою жилплощадь, вторая дочь живет с родителями и по общей договоренности квартира должна принадлежать ей. Как правильно оформить собственность без лишних затрат? Договор о разделении долей и потом дарение доли одной дочери другой или можно оформить все одновременно в одном договоре? Какое должно быть соотношение долей, чтобы максимально записать все на одну дочь?
Моя дочь замужем. Подарено ей,с договором дарения (как-то машина, квартира и т.д.) при расторжении брака будет ли считаться совместным и подлежит ли разделу между супругами?
Я приписана в муниципальной комнате в 2-х этажном доме усадебного типа. Все жилье этого дома кроме нашей комнаты приватизировано. После приватизации своей доли соседи снизу пристрой к дому. В результате чего нам при обращении в приватизации отказали, Выдали письменный отказ и сослались, что эта незаконная пристройка является препятствием в приватизации нашей комнаты. Правомерен ли данный отказ, если пристрой регистрацию не прошел и соответственно соотношение долей в доме не изменилось?
В 2005 г. главой семейства была приобретена квартира, в которой доли собственности по договору дарения были распределены следующим образом: двум дочерям и супруге по 1/3 доли в праве собственности. Возможно ли изменить соотношение долей, включив отца в долю без согласия старшей дочери, ей 26 лет, после окончания института 5 лет нигде не работала, будучи в здравом уме и физическом развитии (это является причиной изменения соотношения долей). Спасибо.
У меня квартира в ипотечном кредите. Часть кредита погашена мат. капиталом. Составлено обязательство на равные доли после выкупа квартиры (по 25%) у нас двое детей.
Вопрос: Можно ли сейчас изменить соотношение долей или одному из супругов вообще отказаться от своей доли и как это сделать?
Квартиру покупали в ипотеку, закрыли материнским капиталом, теперь хотим ее продавать. По нотариальному обязательству должны выделить ребенку долю. Что делать? С какими документами и куда идти?
Муж на протяжении нескольких лет помогал своей сестре и племяннице без ведома жены. Может ли этот факт при разделе имущества в суде изменить соотношение долей. Н-р, не 50/50, а 55/45.
Как этот факт можно доказать?
Была продана квартира, в которой соотношение долей было: (1/4 моя, 1/4 матери, 1/2 отца).
Одна четверть, от суммы продажи квартиры была равна 3 млн 800 т. р.
В результате сделки была собственно продана эта квартира, приобретена двухкомнатная квартира ценой в 6 млн. 200 т.р. (половина отца-половина моя, соотношение вложенных денег у каждого 3 млн. 100 т. р.) и отцом была приобретена еще одна однокомнатная квартира стоимостью 5 млн. 200 т.р. (оформлена полностью на него).
В стоимость этой однокомнатной квартиры вошли 700 т.р. из моей проданной доли (остаток от 3 млн. 800 т. р. после покупки половины двухкомнатной квартиры) с обещанием отцом, что в дальнейшем эта квартира будет полностью оформлена на меня (мы обменяемся долями, я отдаю ему половину двукомнатной, таким образом он полностью становится хозяином таковой, а он мне - однокомнатную).
В данный момент прошло почти полгода и я убедился, что намерение передать мне однокомнатную квартиру не оправдало доверия и я ищу способ вернуть те свои законные 700 т.р.
Представляется ли это возможным каким-либо образом?
Спасибо заранее.
