Интернета арендаторам / Жилищное право - 724 советов адвокатов и юристов

Сдаю квартиру в аренду. Арендатор заключил договор поставки интернета. В итоге он съехал, и как выяснилось потом - не платил за интернет. Теперь на адрес моей сдаваемой квартиры приходят о задолженности на его имя. Могут ли мне что-нибудь предъявить как хозяину квартиры? Спасибо.

Мы дали в аренду земельный участок 65 га сельхозназначения сроком на 3 года. Срок истекает завтра, а арендатор не платил арендную плату за весь период аренды, ссылаясь на то не использовал землю и в договоре конкретно не указана сумма и написано продукцией (сено, солома). что делать?

Добрый день! По наследству от родителей достались земельные участки с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства в обще долевой собственности (1\43 и 2\83 915 га). Договор с арендатором я не заключала, тем не менее он пользовался в течении двух лет моими паями. Его заключают жители села (я проживаю в другом городе). На собрания меня не приглашали. На собрании был заключен договор аренды земельных участков паевых земель. Согласно договора, арендатор выплачивает арендную плату в виде натуральной оплаты (зерно). Меня такие условия договора не устраивают. Я проживаю в городе, пенсионер, налоги за участки я оплачиваю вовремя. На мою претензию арендатор ответил отпиской, копию договора не предоставил. На мою просьбу выплатить мне в денежном эквиваленте - отказал. Подскажите, как мне быть в такой ситуации? В его отписке, нет не одной буквы закона, на которую бы он ссылался. В феврале 2018 года истекает срок аренды. Подскажите, как мне быть вообще в такой ситуации?

Арендатор приусадебного участка просит оформить временную регистрацию по адресу аренды, то есть в доме где он временно проживает и арендует дом с приусадебным участком, муж переживает, о том, что могут возникнуть сложности с выпиской, и не дай Бог, какие-то имущественные претензии арендатора на эемлю или на дом. Так ли это? С уважением Инна.

Арендатор ИП съехал с занимаемой производственной площади 26 декабря 2016, из-за прекращения подачи электроэнергии из-за аварии. Договор не был оформлен, отключив автономное отопление, воду из системы батарей слил некачественно, батареи разморожены. Есть Акт управляющей компании, и справка, что арендатор был ИП ФИО

Есть ли реальные шансы на взыскание ущерба в арбитражном суде?

В техническом паспорте нежилого здания (экспликации) по заявлению собственника изменено назначение помещений из "техническое" в служебное", перепланировки, переустройства не было. Арендатор требует предоставить ему "разрешительные документы" на такое изменение в техническом паспорте. Градостроительными нормами текое требование не обосновывается. Что ответить?

Арендаторы съехали незаплатив. И коммунальные, которые вычитали из арендных денег не были уплачены. Договор закончился несколько месяцев назад. Есть свидетели что они там жили. Можено ли выиграть суд?

С 01.10.2021 г. по 12.02.2023 года согласно договора оказания услуг спецтехники арендатор не выплатил денежные средства за аренду спецтехники в сумме 2730000.

Задолженность составила 2730000 по состоянию на 01.10.2021

Решения суда нет, но дело находится в Арбитражном суде по взысканию данной задолженности.

Вопрос:

1. Какая сумма индексации согласно ст.208 подлежит уплате за неуплату денежных средств от 2730000 с 01.10.2021 г. по настоящее время?

2. Какая сумма процентов по ст. 395 от данной суммы может быть начислена судом?

3. Могут ли они взысканы вместе и по ст. 208 и ст.ю 395?

Хочу сдать в аренду бизнес (магазин) как обезопасить себя если арендатор не выполнит условия договора.

Пол года приставы не выполняют решение суда по выселению арендатора и взыскания денежных средств. Жаловался их руководству, в прокуратуру, следственный комитет был на приеме у Областного прокурора, но результатов нет.

Куда еще можно жаловаться и что делать?

Бывшие арендаторы продолжают использовать адрес и фотографии моего помещения на своем сайте. Подскажите, пожалуйста, с чего начать, чтобы по закону принудить их удалить эту информацию. Разговоры не помогают, данную информацию они не удаляют принципиально, чтобы навредить моим текущим арендаторам. Фотографии были сделаны мной, это даже не их фото. Спасибо.

Арендовали помещение 11 мес, договор закончился, мы выехали с помещения, собственник сдал другим, но сейчас подал в суд о том что договор считался автоматически продленным и мы не подписали акт-сдачи и должны ему еще за 2 месяца, при этом он удержал нше имущество и сдал его новым арендаторам.

Мы сняли нежилое помещение, которое является бывшим бомбоубежищем у Мэрии и хотим провести туда интернет, однако УК многоквартирного дома, отказывается предоставить доступ техникам на крышу, чтобы провести нам интернет, ссылаясь на то, что нельзя проводить интернет в неотапливаемое помещение. Законо ли это?

Так как это бывшие бомбоубежище, то там нет как таковых батарей, есть только транзитные трубы от которых идёт тепло, на основании чего нам отказываются компания поставляющая отопление, выставлять счета.

Несет ли арендодатель ответственность по законодательству РФ за деятельность арендатора, если тот поставил компьютеры для игр (не игровые автоматы), но при этом может использовать интернет для запрещенных игр (интернет-казино и т.п.), не уведомляя арендодателя? И что нужно прописать в договоре аренды, чтобы не попасть в "просак"?

Оказываю услуги фотокопицентра. Арендовал много лет офис в магазине. Прекратил арендные отношения и переехал в соседнее здание, в 30 м от прежнего. Но бывший арендодатель собирается сдать мое старое место новым арендаторам, которые оказывают такие же услуги, как и я. Имеет ли он на это право?

Где-то читал, что в течении 3 лет он не может сдавать в аренду другим ИП с аналогичными услугами.

Помогите, пожалуйста, советом. Сдавала квартиру по договору найма. После окончания срока договора жильцы съехали, а мне стали приходить счета за Интернет от Ростелекома на имя бывших жильцов (нанимателей). В квартире Интернет проведен не был, провели сами жильцы БЕЗ моего согласия. Связалась с жильцами, они сказали, что договор с Ростелекомом расторгли и всё оплатили. Написала в Ростелеком электронное письмо с просьбой разъяснить, на каком основании мне приходят эти счета и на каком основании в квартире был проведен Интернет без моего согласия. В ответном письме они требуют от меня свидетельство о собственности на квартиру, телефон и копию паспорта. Я боюсь отправлять эти данные, отправила только квитанцию на квартплату, где указаны мои ФИО как собственника. Что посоветуете делать? Права ли я в том, что Ростелеком не имел права проводить Интернет в мою квартиру без моего согласия? В договоре найма этот момент не прописан. Большое спасибо за ответ!

3 года назад пользовался интернетом от Росстелекома в сьёмной квартире по абонентской плате 1300 руб в месяц пользовался примерно 4 месяца, качеством услуг не был доволен (не было заявленной скорости) после уехал работать на вахту и после вахты переехал на другое место жительство. Не давно мне позвонили приставы и сказали что у меня есть задолжность перед росстелекомом в размере 20000 рублей, то есть они ещё в течении примерно одного года загоняли меня в долг и потом подали в суд, имеют ли они на это право ведь услугами интернета я не пользовался и фактически там не проживал. Как мне поступить в этой ситуации?

Как можно расторгнуть договор на предоставление интернета с организацией Ростелеком, если договор заключен на имя человека, арендовавшего квартиру на 1 месяц. Квартирант уехал, квитанцию не оплатил, договор не расторг. Ростелеком отказывается расторгнуть договор по данному адресу по просьбе хозяина квартиры. Или мы уже не хозяева?

Интернет на данный момент заблокирован. Но Ростелеком продолжает начислять плату за него. Оформлен на имя бывшего арендатора квартиры, но паспортные данные в договоре мои. В итоге мне говорят, что расторгать договор я не имею права и отказываются прекращать начислять плату далее. Как разовать с ними договор в таком случае. Арендованного оборудования нет, только интернет.

Участок земли до 2012 года был в аренде, договор аренды не продлен, но те люди продолжали на нем садить огород и платили аренду. Я написала заявление в администрацию о выделении мне этого участка под ИЖС, т.к. он расположен на улице в частном секторе, и мне проще провести к дому свет и воду. Администрация написала распоряжение о выделении участка, дала объявление в газету об объявлении аукциона. Прошел ровно месяц, на следующий день к главе администрации на прием пришел бывший арендатор (заявление на аукцион он не подавал) и глава принимает решение не выделять мне участок. Я считаю, что решение главы администрации не правомерно.

Такая ситуация: ИП арендует 40 КВ под продуктовый магазин по договору аренды, а общая площадь помещения 80 КВ. Договора по утилизации отходов нет ни у ИП ни у собственника. На кого должен быть договор на утилизацию? Кто должен платить собственник как физ лицо или ИП как юр лицо? И за всю квадратуру или за то что в договоре с арендодателем в данном случае 40 КВ?

Если в договоре не прописаны даты включения отопления, интернета и проведения пожарной безопасности, а мы входим в здание 8.11.17, что мы можем предъявить арендодателю?

Такая ситуация. Пустили в квартиру свободную пожить знакомых они без нашего ведома подключили интернет и тв, теперь спустя год набежала круглая сумма долга договор расторгнут в одностороннем порядке така как они не плотили но долг остался, теперь еще у них оборудование (роутер который они брали в аренду) за него еще начисляют каждый мес деньги, так как это было зарегестрировано по нпшему адресу (без нашего ведома) кто должен нести ответственность? Если они переедут а долг останется на нашем адресе кто будет платить?

Ситуация такая - снимаю офис. Заключен договор с арендодателем, где прописана сумма аренды в месяц и то что надо платить за телефон и интернет по счетам, выставленным Мегафон (сумма конкретная не указана, тарифный план не приложен, просто по счетам и все). Когда спрашивала у арендодателя, как узнавать баланс, как его контролировать и вобще как платить, мне сказали, что просто приходят в офис Мегафон, им выставляется счет и по нему и платят. Сейчас в итоге, за два месяца сумма за интернет составила 63 000... Подскажите, какие могут быть у меня аргументы, для того чтобы не платить. Обязан ли был арендодатель ознакомить с тарифным планом, может какой-то договор должен составляться на интернет конкретный или соглашение с хозяином офиса? И прав ли Мегафон в том, что счета выставил только по истечении двух месяцев, а не одного?

ИП сдает в аренду залы с оборудованием, в т.ч.имеется доступ в интернет. Проверка ссылается на нарушение 126 ФЗ и на необходимость лицензировпния услуг связи. Как корректно в договоре прописать, что ИП не предоставляет, непосредственно, услуги связии?

Я арендодатель нежилого помещения. Арендатор собирается пользоваться интернетом, туалетом и водой соседнего офиса, в собственности которого оно находится. Какое соглашение (название и как его правильно составить), можно заключить между мной и арендатором об уплате наличными, ежемесячно, небольшой суммы за возмещение потраченных средств соседнему собственнику. Арендатор юридическое лицо. Устная договоренность исключается.

Транспортная компания предоставляла арендатору автомобиль во временное владение и пользование (аренда без экипажа). В процессе пользования автомобилем была обнаружена неисправность коробки передач. Согласно договору аренды обязанность текущего ремонта возлагается на арендатора. Был произведён ремонт АКПП в сервисе, стоимость ремонта составила 135000 рублей. 3 недели назад была направлена претензия арендатору с требованием возместить арендодателю стоимость ремонта. Арендатор отказывается возмещать стоимость ремонта. В какой суд необходимо подавать исковое заявление о возмещении ущерба, если Арендодатель находится в Москве, а Арендатор -- физическое лицо, проживает в Свердловской области?

Я хочу арендовать нежилое помещение, уже ездила смотрела, меня все устроило. Нашла я его в интернете, не через риэлторские услуги. Что меня на сторожило: то что эти люди, у кого я хочу арендовать его, предложили встретиться в кафе (это хотя еще можно понять-нет офиса) принесли договор, какую то кипу документов (только ксерокопии) на помещение. Я поняла что оно находится у государства, они его арендуют за копейки и пересдают за другие деньги. Мы подписали договор, с условием что они дают 2 недели каникулы на ремонт, и еще 2 недели им нужно для оценки, так как в дальнейшем они его хотят выкупить. Договор подписали-а деньги я им как буд то забыла отдать, хочу еще потянуть, чтобы проконсультироваться. А они и не спросили, но как я ушла из кафе они очнулись и набрали мне. В общем все странно, они сами печать поставили, на все условия идут. И не могу понять как е они мне документы должны показать, оригиналы или копии, чтобы у меня не было сомнений при заключении сделки. Спасибо.

Разрешенное использование земельного участка по договору в 2011 году для эксплуатации торгового павильона. В конце 2011 года поменяли на строительство магазина но в договор изменения не внесли. Кто должен был внести изменения в договор и нужно ли это было сделать? Арендатор или арендодатель?

Я купила квартиру с арендаторами от бывшего собственника. Они съехали, а мне пришла задолженность за интернет. Она платить отказывается куда обратиться?

Могу ли я взять в аренду 1 га леса на 49-50 лет? Мне пригляделось место возле озера Чебаркуль. Как выбрать место разрешенное для аренды и куда обращаться? И какие права я буду иметь на арендованный участок леса (что разрешено делать на этом участке)? Мне очень нужен ответ. Спасибо вам за ранее!

Я Арендодатель физ. лицо. Арендатель (ИП) не внёс аренду в срок. Вызвали Арендатора на встречу письмом 5 ноября (в праздничный день). Арендатор говорит, что в праздничный день не имеем права. Помогите советом.

Имеется договор аренды, в котором есть пункт, что при расторжении договора досрочно по инициативе арендатора обеспечительный платёж не возвращается. Арендодатель и арендатор досрочно расторгли договор по соглашению сторон. К сожалению, в соглашении не прописали ничего о возврате обеспечительного платежа. Арендатор требует вернуть обеспечительный платёж, а арендодатель ссылается на пункт договора, что при досрочном расторжении по инициативе арендатора по любому основанию платёж не возвращается. Вопрос кто прав? Расторжение по соглашению сторон само по себе является док-ом что это совместная инициатива и арендодателя и арендатора, или это не имеет значение. И при расторжении по соглашению сторон все равно обеспечительный платёж не должны вернуть арендатору и оставить в качестве штрафа за досрочное расторжение договора аренды?

Как мне быть. Я открыла КФХ и хотела взять земли 5 пайщиков. Там и моя доля земли. Мы отдали земли в аренду этой весной и хотели отделиться. Хотим сделать собрание пайщиков. Арендатор обязательно должен присутствовать на собрании пайщиков или можно без него сделать собрание? Документы кадастровые номера все это у нас имеется.

Я имею в собственности магазин. Земельный участок под ним в аренде. Принял решение о расширении торговой площади магазина оформил заявку на смежный земельный участок подготовил градостроительный план и провел все согласования с администрацией однако запрашиваемый участок земли был выставлен на торги правомерны ли действия администрации.

Я субарендатор нежилого помещения. Я сдала уже помещение арендатору. А теперь она не хочет возврат залоговой суммы. Куда я могу обратиться? В кайой орган?

Я являюсь собственником нежилого помещения. Несколько месяцев назад помещение сдал в аренду. Арендаторы, как впоследствии выяснилось, заключили со мной договор аренды от имени фирмы-однодневки. После расторжения договора они съехали, оставив долги по аренде и коммунальным платежам. Каким образом я могу взыскать с них долг? Заранее благодарю за ответ.

Арендодатель не хочет возвращать деньги. В связи с тем что он не выполнил своих обязательств перед арендатором. Арендатор не подписав акта о приеме помещения, потребовал вернуть деньги, написав претензию. Но даже после претензии арендодатель не хочет возвращать деньги арендатору. У арендодателя брат депутат, и он игнорирует арендатора и не хочет разговаривать. Как быть?

У меня в собственности находится земельный пай. За который каждый год получаю, зерном, или деньгами. Но ЗАО, которое использует нашу землю, оказалось не добросовестным, и мы большая часть собственников от него пытаемся уйти через суд к новому арендатору земли. Новый арендатор требовал от меня сделать на него доверенность, всё кроме права продажи, на мой пай, а так же выслать ему оригинал Свидетельства собственности на землю. Проконтролировать весь процесс я не могу т.к. проживаю в другом месте. Подскажите, безопасно ли для меня выполнять данные требования? Чем мне это грозит?

Во время отсутствия арендатора гаражного бокса используемого под автомойку был проведен рейд УФМС. Собственник строения также не был поставлен в известность.

Арендатор зарегистрирован как ИП. Двух граждан Таджикистана не имеющих регистрации и патентов забрали на депортацию. Документы по трудоустройству отсутствуют.

С момента рейда прошло 5 суток. Дальнейшие действия УФМС нам неизвестны (не вызывали, не звонили).

Вопрос. Что грозит арендатору и арендодателю?

Я являюсь арендодателем нежилого помещения.

Решил в 2016 году индексировать аренду. Пункт в договоре звучит так: изменение арендной платы осуществляется не чаще одного раза в год в размере официального индекса потребительских цен, устанавливаемого на услуги в процентном соотношении к соответствующему месяцу предыдущего года, публикуемого Госкомстатом РФ, но не более 10% путём заключения дополнительного соглашения. Какие у меня шансы выграть суд?

Планирую подать в суд: Иск о принудительном подписание дополнительного соглашения с увеличенной арендой. Я Ип, арендатор юр лицо.

Ситуация: Я владелец квартиры, отдал в управление квартиру фирме своей супруги, фирма заключила договор (акт приёма-передачи при вселении) с арендатором, арендатор причинил ущерб и не соблюдал условия договора, выселился (сбежал, отказываясь возместить ущерб, отказался писать расписку, на контакт не идёт) ущерб оценен независимой оценкой, нарушение договорных обязательств и ущерб зафиксирован полицией, всё движимое имущество принадлежит супруге (договор с фирмой, о безвозмездном пользовании, с ответственностью) , недвижимое имущество в долях 2/3 принадлежит мне, 1/3 дочери. Ущерб движимого имущества (с учётом износа) - 82000 (47000) рублей, внутренняя отделка - 77000 рублей, услуги оценки - 15000 рублей оплачены фирмой. У ответчика имеется дачный участок 6 соток (кадастровая стоимость 200000 рублей), на участке построен дом, нет ввода в эксплуатацию, не признан жилым, но ответчик через почту сделала регистрацию на участке.

Каковы наши дальнейшие действия? Для подачи иска в суд.

Я арендодатель помещения, как правильно составить не сложный договор аренды на год с компанией ООО «Ромашка»и должен ли быть прописан ген дир данной компании в договоре и его паспортные данные и что ещё важно указать чтобы огородить себя от неблагочествых арендаторов. Ранее было прописано физ лицо и его паспортные данные, было проще)

Такая ситуация, дали квартиру девушке (она из детского дома) по соц. найму, она сдала ее по договору на пять лет (не где договор не регистрировали), сейчас хочет выселить, они не соглашаются, как их выселить и что грозит ей?

Считается ли ошибкой, что в договоре аренды квартиры, в пункте права и обязанности арендодателя, стоит подпункт арендатор обязан оплачивать коммунальные услуги, а в пункте права и обязанности арендодателя, этого нет.

Заключен договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа. Выдано свидетельство на право собственности (Обременение – ипотека). На данный момент просрочка по оплате ежемесячных платежей составляет 6 месяцев.

Вопрос: Может ли продавец расторгнуть данный договор? Каким образом?

Вопрос: Если покупатель сдавал данную недвижимость в аренду. Какие последствия при это для арендатора?

Жилой дом с встроено-пристроенным объектом торгового назначения и подземной парковкой. Имеют ли собственники право требовать от арендаторов платы за размещение рекламы (вывесок) на стенах Торгового комплекса (стены ТК, это витражи). Спасибо!