Ипотечный договор / Договор - 22304 советов адвокатов и юристов

Банк расторг ипотечный договор, в связи с просроченной задолженностью, что можно предпринять в этой ситуации?

Подписали кредитный договор, банк отправил документы на госуд. Регистрацию. Только сейчас увидели, что есть ошибки в пункте. Должно быть написано (Соглашение об уступке права требования и переводе долга по Договору Участия В Долевого Строительстве, далее идёт номер и число), а банк написал так (заёмщик предоставляет права требования участника долевого строительства по договору, далее номер) но число совсем другое. Обратились в банк, они говорят, что ничего страшного нет, договор изменить нельзя, могут электронно отправить исправленный документ застройщика и в государственной. Регистрации тоже всё будет исправлено, но договор на руках останется неиспрвленным. Это вообще правильно?

Есть мат кап. хотим брать квартиру, ипотека на меня, супруг обязуется (на словах) выплачивать за неё до момента достижения ребёнком 3 х лет (можно ли это как то заверить или прописать в брачном договоре? ) И хочет составить брачный договор о том, что 1 квартира это его (приобреталась а браке) , а та что ипотека на меня с мат. капом на меня и он на неё не претендует.

Был оформлен ипотечный договор.

В 2013 году, платил с большими просрочками. Уведомления не получал ни от приставов ни от банка!

Недавно узнал, что в 2015 году был суд и иск кдовлетворен. Решение о досрочном возмещении всего кредита.

Узнал об этом 01.06.2017 на почтк пришло письмо из портала госуслуг о наличае задолженности.

Дело находится у приставов. В банке сказали, что квартиру выставят на торги.

Что можно сделать в данной ситуации.

Возможно ли отстоять квартиру, погасить просрочки и платить по графику?

Доброе время суток. В 14 году взяли квартиру в ипотеку. В данный момент после 2 й операции стал не трудоспособен - единственный доход пенсия инвалида 2 группы. У жены зарплата как и у меня 10.т.руб. платёж был по 25 т.р. в месяц. Несколько раз просил снизить платёжь до 18 т.р. в и тоге суды - я уже не собственник - банк вступает в собственики. Я продолжаю платить по 18 т.р. сейчас они уже расторгли ипотечный договор. Вопрос - я могу вернуть свои деньги - что выплатил им за всё это время? Что мне делать? Анатолий.

Договор ипотечного кредитования расторгнут судом по иску банка по причине задолженности по ипотечным платежам, на квартиру наложено взыскание. Действие оговора ДДУ при данных обстоятельствах прекращается? Если должник погасит всю задолженность и продолжит вносить регулярные платежи он сможет рассчитывать на получение квартиры?

Каким образом можно подать иск на списание ипотечного кредита заёмщик умер ау меня 4 детей и я являюсь вдовой и созаёмщиком.

Ипотечный договор – сделка, срок действия которой несколько десятков лет, поэтому убедиться, что все условия вас устраивают – важная задача. Бесспорно, проценты зачастую играют определяющую роль в выборе программы, но при столь крупном и долгом кредите немаловажны и другие моменты.

Как рефинансировать или реструктурировать ипотеку?

Полтора года назад взяли ипотеку на первичке под две квартиры. Причем два договора ДДУ, т.к. квартиры две. А ипотечный договор оформили один на эти два ДДУ. Сейчас банки не дают рефинансироваться под семейную программу (4,9%), из-за такого ипотечного договора (подавали в разные банки). Причём если бы было два ипотечных договора (один на каждый ДДУ), то можно было бы эти две ипотеки рефинансировать по семейной программе.

Как решить эту проблему?

Можно ли этот ипотечный договор разбить на два, как и полагается?

В ипотечном договоре Росбанка написано, что в случае нарушения заемщиком условий кредитного договора в отношении сроков возврата суммы основного долга и (или) уплаты процентов кредитор вправе обратиться к нотариусу за совершением исполнительной надписи с целью взыскания задолженности по кредитному договору. Но ничего не написано о решении споров в соответствии с действуюшим законодательством. Правомерны ли по законодательству действия и условия банка взыскивать задолженность посредством исполнительной надписи нотариуса. В договорах других банков нет условий взыскания через исп надпись нотариуса. Стоит ли полписывать договор с таким условием или можно попросить банк заменить условие? Можно вместо исполнительной надписи нотариуса написать, что все споры будут регулироваться в соответствии с действующим законодательством?

Как быть в данной ситуации. В банке был подписан ипотечный договор на покупку дома. За два дня до оформления договора купли-продажи в мфц продавец отказался. Правомерно ли это? Как нам быть с потраченными мною деньгами на оценку, договора, страховку...

Имеет ли право кредитный брокер аннулировать одобреный ипотечный договор без согласия заёмщика если возникает проблема во взаимоотношения? Сп.

Мы с мужем проживаем и работаем в разных городах уже 4 года, но официально не разведены (так сложилось, потому что он препятствует, и я временно отложила этот процесс). Имеем взрослую 21-летнюю замужнюю дочь, совместное хозяйство не ведём! Всё это время я проживаю с другим мужчиной, Он работает в строительной фирме. Появилась возможность оформить на моего сожителя ипотечный договор от предприятия, в котором СОЗАЁМЩИКОМ буду я (мы оба вносим равные доли). А при покупке квартиры, она оформляется в совместную собственность. Время на развод уйдет не мене 3-х месяцев (потому что муж не будет являться на суды), а нужно провести всё в ближайшее время! Можно ли ипотечный договор оформить, а в собственность вступать уже после развода? Договор будет на сожителе! Как провести эту сделку, чтобы потом мой бывший муж не претендовал на эту долю недвижимости?

Заранее благодарна за полный и грамотный ответ! (Только не пишите, что сначала нужно развестись! Я это и так знаю!)

Как расторгнуть ипотечный договор?

Суть в том, что ипотека была выплачена частично за 1 год, осталось оплатить 20 000 р и по каким то причинам платёж не проходил. Звонили, писали в банк, просили выслать реквизиты для оплаты, присылали, но либо БИК не тот, то ещё что то. В общем забыли про это дело и вот прошло уже 8 лет, а банк ни в суд не подал, ни звонил, ни писал. Дом в залоге. Как разорвать договор и снять обременение с дома? За 8 лет, скорее всего, начисляли пени и штрафы и сумма будет внушительная.

Можно ли предоставлять свой ипотечный договор юристу? Имея данный договор можно как-то переписать квартиру или совершить еще какие-то противоправные действия?

Во время брака по ДДУ взяли строящуюся квартиру в ипотеку (Сбербанк). ДДУ оформлен на меня, в ипотечном договоре я, жена, моя мама - созаемщики. Квартиру застройщик еще не сдал (дом достраивается). По ипотеке внесли только первоначальный взнос 1 000 000 р, банку должны еще 4 500 000 р.

Подскажите как разделит суд или банк данную квартиру или ипотечный договор (так как квартиры еще по факту пока нет)?

И есть ли возможность вывести жену из договора, без ее согласия?

Я гражданин Казахстана, у меня ипотека в Казахстане, но меняю гражданство на Российское. Скоро выплачу ипотеку, выдадут ли мне оригиналы документов владения имуществом в банке на основе российского документа удостоверяющего личность? Т.к. ипотека оформлялась на основе казахстанского паспорта. В ипотечном договоре по этому поводу нечего не сказано.

Может или нет кредитор расторгнуть ипотечный договор займа через 1 месяц после просрочки? А если у заемщика была уважительная причина? Вроде по закону через три месяца можно подать в суд?

Раньше вписывали сумасшедшие штрафы, сейчас их ограничили и кредиторы начали вписывать расторжение в случай просрочки 30 дней.

Здравствуйте! Я с б.женой в разводе с прошлого года. По решению суда выплачиваю 33% алименты. В 2011 г. нами была взята ипотека в Газпромбанке; я-заемщик, она-созаемщик. Б.жена не работает, ее содержит гражданский муж. Могу ли я расторгнуть ип.договор с банком отказавшись от кредита? Так как я не проживаю в данной квартире и она мне не нужна в дальнейшем.

У нас с супругой по договору ДУ взята квартира в ипотеку. Дом сдан, начали выдавать ключи. Мы разводиться собрались... Я оставляю ей эту квартиру и хочу отказаться от своей доли (договор заключён на двоих). Она готова платить ипотеку одна. Как мне отказаться от своей доли? Как вывести меня из ипотечного договора мы знаем, момент отказа от доли когда наступает?

Здравствуйте, нужна консультация, возможно и помощь адвоката для дела, суть дела Взята ипотека в 2012 г муж заемщик я созаемщик (общедолевая собственность) Есть ребенок На протяжении 5 лет оплачивали ипотеку и пополам и получалось что я вносила ежемесячные платежи Последние 6 месяцев совсем плохо в семейных отношениях, перестал отдавать деньги на ипотеку, выкручиваюсь, помогают родители, подала на алименты. Муж и теперь этими алиментами козыряет, что получаешь алименты и плати ипотеку. БАНК не идет на уступки, переписать договор на меня (квартира в залоге у банка) Согласна через суд или возможно как то через нотариус? (отказ от мужа?) Спасибо.

Я уехал назароботкив другой город. А мне позвонили из дома для того чтоб переписать ипотечный договор для снижение процентной ставки по кредиту. Какую мне нужно доверенность чтоб жена сделала это вместо меня?

Покупаем с супругой квартиру по ипотеке. Договорились с ней, что квартира будет определена в долях 2\5 мои и 3\5 супруги. Юрист говорит, что нужно в ипотечном договоре нужно прописать что сумма своих денег, вносимых за квартиру вносится от имени супруги (а это порядка 60% от стоимости приобретаемой квартиры), а остальное по ипотеке. После, между собой мы пишем соглашение, что в случае развода 2\5 квартиры мои, а 3\5 супруги. Возможно ли в случае развода (ттт) оспорить такое соотношение долей в сторону уменьшения моей доли? С Уважением, Павел.

Можно ли признать сделку по кредитному ипотечному договору кабальной, если ответчик, получая ипотеку, находился на 8-ом месяце беременности и не видеть этого банк не мог. Ведь мог же отказать в сделке по причине сложного материального положения ответчика?

Друг просит оформить на меня ипотеку. Поручителем выступает мой молодой человек. Но к договору составляется договор, где прописано что этот друг обязуется оплачивать условия по ипотечному договору. За пару лет обещает досрочно погасить ипотеку. Недвижимость после этого планирует продать и соответственно в этот момент с меня право собственности снимается. Какие для меня и поручителя есть риски?

У меня такой вопрос. Я и моя дочь несовершеннолетняя вступили в наследство после смерти мужа и так же вступила дочь мужа от первого брака, ей 35 лет. Квартира в ипотеке, ипотеку я плачу сама, вторая дочь отказалась в сбербаоке подписывать кредитный договор. Могу ли я подать в суд на лишение ее свидетельства на наследство, в связи с тем что она не хочет принимать на себя долги по ипотеке. Ответ от сбербанка о том что она отказалась подписать ипотечный договор имеется. С уважением Мария.

Возможно ли взыскать с застройщика компенсацию при просрочке сдачи квартиры по дду, если договор оформлен при привлечении с моей стороны заемных средств банка по ипотечному договору. С моей стороны все обязательства выполнены, квартира все таки оформлена в собственность, ставка по ипотечному договору на весь срок контракта фиксированная. По факту ипотека оформлялась на срок до продажи имеющийся в собственности-квартиры меньшей площади, от прадажи которой средства шли на погашение кредита. В результате задержки передачи нового жилья, не было возможности реализовать имеющееся жилье для погашения кредита и снижения платежа по ипотечному договору, т.е. как прокомментировала судья упущенную выгоду доказать сомнительно. По факту я имею убытки, доказать, которые не могу. Есть ли иные варианты?

Хотим составить нотариально заверенное соглашение о разделе имущества при разводе.

По ипотечному договору я заемщик, жена созаемщик.

Возможно ли прописать в договоре о разделе, что после его подписания, все платежи по договору ипотеки и траты на содержание квартиры переходят жене (как второму участнику договора с банком), я в свою очередь отказываюсь от 50% права собственности на квартиру в её пользу, после чего, в течении месяца, она переводит на мой счет сумму в 1 млн. руб. в качестве компенсации за отказ от доли на имущество и в течении 4 х месяцев переоформляет договор ипотеки полностью на себя.

При этом, при несоблюдении пунктов договора о разделе имущества с её стороны, будь то невыплата компенсации, не переоформление, отсутствие выплат банку по ипотеке в течении более двух месяцев, договор о разделе признается не действительным и имущество подлежит разделу по суду в равных долях.

Подписан договор долевого участия. Подписан ипотечный договор. Оба договора отданы на регистрацию и считаются вступившими в силу после неё. Мною переведен первоначальный взнос застройщику, а сумма по ипотеке будет перечислена только после регистрации. Скажите пожалуйста: как лучше приостановить сделку и какие неустойки я заплачу? Спасибо.

Как правильно оформить вопросы с недвижимостью при разводе? Есть 2 квартиры, обе в ипотеке, обе куплены в браке. По обоим квартирам еще платить длительный срок. Как при разводе оставить одну квартиру супруге, а вторую оставить себе, когда обе квартиры оформлены на меня. Без переделки ипотечных договоров. Расходимся с супругой полюбовно, но хочется все таки и ей обезопасить себя в будущем и мне. Вопрос именно такой, как после уплаты ипотеки, одна квартира 100% была переделана на супругу, а одна осталась только на мне, без возможности заявить права на какие то доли не своих квартир? Мы все еще в браке, но хотим развестись.

В ипотечном договоре есть пункт: распоряжение заложенной квартирой с письменного согласия Кредитора - могу ли я сдать квартиру знакомым или родственникам на полгода без этого согласия?

Помогите разобраться в формулировке "за исключением случаев предусмотренных " Что это за случаи и возможно ли убрать данный пункт, на стадии подписания ипотечного договора?

В случае увольнения одного из Созаемщ иков из ПАО Сбербанк или его Дочерних зависимых обществ (за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ч. 1 ст. 81, ч. 3 ст. 80, п. 5 ст. 83 Трудового кодекса Российской Ф едерации) процентная ставка по Кредиту может быть увеличена с даты, следующей за Платежной датой, по истечении 60 рабочих дней после даты увольнения, до уровня процентной ставки, действовавшей для физических лиц...

Может ли мне отказать банк в понижении процентной ставке по действующему ипотечному договору от 2012 года, 14,25 % до 10% в связи с тяжёлой жизненной ситуацией. Я многодетная мать в декретном отпуске.

Возможно ли заключение ипотечного договора с одновременным наделением долями не только матери и отца, но и двух несовершеннолетних сыновей и совершеннолетнего сына?

Может ли банк досрочно расторгнуть ипотечный договор с требованием возврата суммы кредита при возникновении задолженности по другому кредиту в этом банке?

Добрый день! Какая сумма долга должна быть что бы квартиру не отдали на торги по ипотечному договору?

Уважаемые юристы и просто знающие люди! Буду благодарна всем за внимание к моему вопросу. Итак...

Если брать кредит под залог не всей квартиры, а только под залог доли (доли не выделенные), возможно ли сделать обременение в этой ситуации?

Дело в том, что до нового года такое можно было сделать через нотариуса. Теперь некоторые фирмы отказываясь от сделки с залогом с невыделенными долями, объясняют это тем, что с нового года изменился закон. И теперь нельзя так делать.

Но некоторые все же берутся и отвечают, что все возможно.

Вопрос очень важный! Можно ли все же делать залог невыделенных долей по ипотечному договору, то есть через обременение?

Хочу подать иск о признании ипотечного договора притворной сделкой, чтобы банк вернул уплаченные мной проценты и суммы в счет погашения основного долга, все суммы прописаны в договоре и в чеках, ордерах по которым я платил. Такой иск подлежит оценке? Или это имущественного характера неподлежащий оценке?

Скажите пожалуйста стоит ли прибегать к услугам кредитного донора по ипотеке? Как происходит процесс переоформления ипотечного договора?

Будьте добры, подскажите, пожалуйста, могу ли я не продлять договор страхования? В кредитно-ипотечном договоре не прописано чем грозит мне отказ от страховки.

Интересует вопрос, остается ли ипотечным договор после рефинансирования предыдущего договора ипотеки. Где это законодательно закреплено? Это важно для получения в дальнейшем субсидии на жилье. Спасибо.

Я хотела бы расторгнуть ипотечный договор с банком. Ипотека была на сына оформлена, он умер. По договору должна была быть страховка, но сын не делал ее последние 2 года и банк не предъявлял претензий. Можно ли считать существенным обстоятельством, то что, если бы банк соблюдал условия договора (наличие страховки), то после смерти Заемщика страховка погасила долг, а сейчас он переходит с квартирой матери пенсионерки.

Можно ли расторгнуть ипотечный договор, когда на то нет веских причин: желания погасить ипотеку сразу, развода, изменения ситуации с работой или финансового положения, болезни, переезда и т.д. Причина, есть, но к числу веских ее отнести сложно. Ипотека оформлена недавно, жилье готовое (новостройка), я еще не успела даже зарегистрировать ее в собственность, но ипотеку начала выплачивать. Так вот, можно ли отказаться от ипотеки и вернуть начальный взнос - без веских причин? Или ипотечное жилье придется только продавать (на это данный банк нормально идет?

Можно ли погасить часть кредита материнским капиталом, если муж заемщик, а жена поручитель?

Планируем ипотеку в ВТБ 24 по договору ДДУ. Как правильно должен быть составлен ипотечный договор, чтобы его приняли в ПФРФ.

Хотим приобрести квартиру в ипотеку (ипотечный договор купли-продажи с включением ребёнка-это необходимо для органов опеки, чтобы разрешили продать другую квартиру, приобретённую с использованием средств мат капитала) На продаваемую квартиру Документы собирает агент (по доверенности продавца). Продавец же не хочет приезжать на подписание договора из другого региона, а предлагает подписать договор в офисе Сбербанка (кредитора) своего региона с последующей пересылкой документов в мой регион (в отделение Сбера, наверное) почтой DHL. Возможно ли такое или что делать? Спасибо.

Как можно включить мое имя в уже подписанный ипотечный договор, чтобы при оформлении квартиры в собственность иметь равные права? Мы с моим молодым человеком взяли ипотеку в строящемся доме, выдача ключей через пол года. Ипотечный договор оформлен только на него, мое имя нигде не фигурирует, но деньги общие: сумму для первоначального взноса была от нас обоих (пополам) и ежемесячно по кредиту платим тоже вместе.

Любые изменения в действующий договор производятся только с согласия банка. Если банк не будет согласен - то ни на что не сошлетесь. Банк отказал не законно. Если Вы предоставили подтверждающие документы о родстве, то должны были включить. Необходимо оспаривать отказ Всё зависит от банка и возможно вам в суде решать вопрос по внесению маткапитала в ипотеку, т.к. жена даёт на это согласие. Можно ли внести в действующий ипотечный договор созаëмщика (супругу)? Подали в банк заявление на погашение части ипотеки в связи с рождением третьего ребёнка. Банк отказал в связи с тем, что по договору я единственный заëмщик, а юридически моих двое, старший ребёнок жены от первого брака, мной не усыновленный. Но если бы жена была созаëмщиком то она могла получить данную выплату в счёт погашения ипотеки, как мать всех троих детей. Как добавить супругу созаëмщиком в действующий договор ипотеки и на что при этом ссылаться?

Я хочу купить квартиру, используя материнский капитал (ребенку 4 год). Как я могу воспользоваться мат. кап.,в какие сроки и почему ипотечный договор должен быть заключен до конца 2010 года.

Возможно ли нам расторгнуть ипотечный договор купли-продажи на нежилые объекты, с рассрочкой платежа на 10 лет (держателем ипотеки является продавец) заключённый в 2014 году, по обоюдному согласию, в связи с жизненными изменениями, существенным образом влияющие на договоренности сторон?