Но к договору составляется договор, где прописано что этот друг обязуется оплачивать условия по ипотечному договору.
Друг просит оформить на меня ипотеку. Поручителем выступает мой молодой человек. Но к договору составляется договор, где прописано что этот друг обязуется оплачивать условия по ипотечному договору. За пару лет обещает досрочно погасить ипотеку. Недвижимость после этого планирует продать и соответственно в этот момент с меня право собственности снимается. Какие для меня и поручителя есть риски?
Какие для меня и поручителя есть риски?-Друг перестанет платить, банк подаст иск в суд, квартиру выставят на торге по заниженной стоимости, еще и останетесь должны банку после реализации квартиры, хотя и платили исправно, допустим, лет 5. Удачи.
СпроситьА договор о том что он обязуется платить по ипотечному договору - не несет никакой юридической силы разве? Этот договор заверен будет у нотариуса
СпроситьЗаверение его у нотариуса не обязательно.
Но даже, если заверить, но это не избавит Вас от того, что с Вас не взыщут долги.
А вы с него взыщите, а у него денег нет..
Да и вообще договор о том, что он обязуется платить его ни к чему не обязывает, ну обязуется он платить...
перестал платить и какие от этого санкции?
Это же не значит, что вы имеете право с него взыскать..
СпроситьИ почему банк ее выставит по сниженной цене, если я недвижимость так же сама могу продать и закрыть долг перед банком. Разве нет?
СпроситьРиски есть у всех, особенно у Вашего друга. Вы ведь можете в конце просто отказаться переоформлять на него квартиру.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьОбычные.
Он не сможет платить и долг взыщут с Вас и поручителя.
Объект продадут на торгах и совсем не факт, что хватит на погашение кредита
Обычно не хватает.
И будете платить..
СпроситьУточните, пожалуйста, почему недвижимость на торгах будут продавать? Разве я не смогу продать и погасить долг, если платежи от друга перестанут поступать?
СпроситьИрина, видите ли, не все так просто. На продажу нужно согласие банка, банк, возможно, даст согласие в случае если кредит при продаже будет гаситься полностью, насколько этот объект ликвиден будет, какие будут цены, какая будет задолженность на тот момент - сложно сказать.
СпроситьПосле продажи квартиры по ипотечному договору, сколько по закону мы должны уступить квартиру, а также заключен договор между риэлторами незнаю на каких основаниях его заключали, но я подтверждал устное согласие по телефону (я это сын собственника), что съедим через неделю после оплаты, а также указывали в этом договоре вопросы связанные что остовляем. Вопрос Через сколько я должен съехать по закону и если этот срок больше чем в том договоре, то договор такой не имеет силы?
Можно ли к уже заключенному 2 года назад ипотечному договору попросить банк заключить дополнительные соглашения и внести поправки? У нас отказ в субсидии 450000 на ипотеку для многодетных из-за рефинансирования с дополнительной суммой.
В 2010 году заключила ипотечный договор. В нем прописано пунктом о единовременном взымании платы за открытие и ведение счета в размере 2,1% от предоставленной суммы кредита. Я слышала, что сейчас можно вернуть эту сумму. На какую статью закона могу сослаться и возможно ли вернуть?
На руках имеется генеральная доверенность заверенная нотариусом на сына. По доверенности сын может представлять мои интересы по всем вопросам в рамках моего ипотечного договора. Ситуация сложилась такая, что банк, а точнее юридический отдел утвердил данную доверенность на подписания договора по реструктуризации, а руководство банка отклонило данную доверенность ссылаясь на то что он ялвяется даже не созаемщиком и подписывать договоры должен лично клиент. Является ли это закнным основанием для отклонения данного действия? Доверенность сделана так, что мой сын может представлять меня в любом банке и по всем имеющимся вопросам на территории Москвы. Как заставить банк утвердить данную доверенность?
Я написала заявление в банк о предоставлении мне справки о размере выплаченных мною процентов по ипотечному договору для предоставления по месту работы. Банк требует оплату за предоставление справки об оплате процентов по ипотечному договору, ссылаясь на принятые в банке тарифы за услуги. Правомерно ли это?
Я изменила фамилию, ипотечный договор на старой остался. Хочу погасить остаток долга мат. капиталом, для этого в пфр мне нужно предоставить ипотечный договор, в банке мне в базе изменили фамилию, а на руках остался со старой, сказали, что не нужно, достаточно предоставить св-во о браке. Правильно ли это?
Может ли мне отказать банк в понижении процентной ставке по действующему ипотечному договору от 2012 года, 14,25 % до 10% в связи с тяжёлой жизненной ситуацией. Я многодетная мать в декретном отпуске.
Можно ли в договоре сделать кое-какие изменения. Например: если мы взяли ипотеку первоночальный взнос мат. капитал (вся сумма), можем ли мы не перечислять неполностью сумму, а часть. А часть на улучшение жил. условий.
Является ли график платежей по ипотечному договору документом (который изначально является приложением к договору, или правда что банк называет его справочным документом и сумма по остатку основного долга не соответствует графику на текущий месяц естественно в пользу банка на 30000 руб?
Должен ли банк по ипотечному договору предьявлять претензию, в первую очередь к страховой компании, застраховавшей сумму ипотеки, а не к заёмщику?
При продаже гаража и земельного участка под ним, находящихся в собственности продавца, составляются два договора-отдельно на гараж, отдельно на землю или один общий договор?
11 декабря заключил договор в СКБ банком на ипотечный кредит. Выполнил по нему все свои условия и 23.12 пришел в банк для того что бы он перевел деньги продавцу, но банк предложил мне повышенную ставку, я отказался. В договоре нет четкого пункта о том что банк имеет право повысить процент. Теперь банк тянет время, а продавец гразится развернуть сделку.
Меня интересует как происходит процедура оформления договора раздела имущества после развода. Составляется договор, где прописываются все детали а потом обе стороны идут к нотариусу? Именно нотариус официально засвидетельствует исполнение условий этого договора - передачи денег от одного лица к другому, это все при нем происходит? И есть ли возможность аннулировать этот договор по желанию одной из сторон, если он исполнен только частично?
Спасибо.
Ольга.