Иск к застройщику / Иск - 5733 советов адвокатов и юристов

Какой иск к застройщику при отсутствии госрегистрации договора долевого строительства. Стройка заморожена, сроки нарушены. Необходимо ли привлечение в качестве третьего лица регпалаты?

У нас двое грудных детей.

На что можно сослаться в иске на Застройщика, который отказывается до подписания акта приема-передачи устранять многочисленные недоделки в части отделочных работ в квартире и все время твердить, что все устранит в течение гарантийного периода.

В акте настаивает на следующей формулировке "Участник долевого строительства не имеет претензий к Застройщику, в том числе в части срока передачи объекта долевого строительства, а также качеству Объекта долевого строительства."

Двухстороннюю дефектную ведомость в момент приемки мы составляли. Претензии Застройщику писали.

Застройщик неумолим, замечания не делают квартиру непригодной для проживания, значит обязаны принять, а потом будет потом.

Вопрос такой: можно ли обратиться с иском к застройщику МКД после гарантийного срока (5 лет прошло с момента ввода в эксплуатацию). Проблема в конструкции пола - стяжка пошла трещинами, в квартире гул при ходьбе. Экспертиза показала, что конструкция пола не соответствует проекту. Прочность стяжки ниже требуемой.

Как подать иск к застройщику о праве собственности. У меня ЖСК был мортон стал пик в пике мне говорят что нужно ждать год что бы сделать собственность. Что мне делать?

Мы купили дом с автономной канализацией, она стала переполнятся мы за свой счет сделали еще одну, можем ли мы обратится в суд подать иск на застройщика?

Мы хотим подать иск на застройщика о взыскании неустойк, на что можно рассчитывать исходя из судебной практики и статьи 333, размер неустойки 600 тыс за 1,5 года просрочки.

В 2013 г. по ДДУ было приобретено машиноместо № 118 в подземном паркинге строящегося дома, размером 14,72 кв.м. месторасположение которого конкретно обозначено на плане, являющимся приложением к ДДУ. Машиноместо имело удобный заезд.

В 2015 г по акту приема-передачи Застройщиком было передано дольщику машиноместо №118 размером 10,1 кв.м по данным БТИ, расположенное совершенно в другом месте, заезд на которое крайне сложен, может проехать и запарковаться только мотоцикл.

Что предпринять в данной ситуации? К кому обратиться с иском? Застройщик находится в стадии банкротства.

Можно ли обратиться с иском к БТИ?

Прошу помощи при составлении искового заявления в суд на застройщика по нарушениям сроков сдачи объекта в дду указана стоимость квартиры и стоимость услуг застройщика - какую учитывать стоимость при расчете неустойки? Спасибо.

Здравствуйте! Получили квартиры от администрации в новом доме по программе аварийного жилья, договор мены, не устраивает внешний вид дома, сыпиться штукатурка, прошло три года, дом на гарантии 5 лет, писали письма в администрацию реакции нет. Вопрос кто выступит ответчиком в суде администрация или застройщик, можем ли мы подать иск сразу на застройщика, после проведенной строительной экспертизы.

Застройщик не выполнил своих обязательств по дду по части ввода в эксплуатацию дома, в котором я приобрела квартиру, я хочу предъявить иск к застройщику. Когда я должна это сделать до подписания акта передачи, после или это не важно. Спасибо.

Здраствуйте, подскажите пожалуйста могу ли я подать иск к застройщику по 395 статье за пользование чужими денежными средстсвами (т.к после решения суда застройщик вовремя не выплатил мне деньги)?

Возможно ли в иске к застройщику указать предварительно указать один строительный недостаток (окна)? А при уточнении исковых требований согласно судебной экспертизе указать дополнительно все выявленные строительные недостатки (стены, полы)?

Если квартира куплена в долях с женой, как подавать иск к застройщику (о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры), одним заявлением с двумя исцами (если такое возможно), или каждый подает иск отдельно, по своей доле?

Подал иск на застройщика с требованием выплатить неустойку с даты нарушения срока передачи квартиры по дату подачи иска. Как быть с периодом с даты подачи иска по дату вынесения решения, по дату вступления решения в силу, по дату исполнения ответчиком обязательств по уплате неустойки?

Писать ходатайство о исменении суммы неустойки? Направлять Застройщику копию ходатайства?

Готовим иск в суд на застройщика, квартиру в строящемся жилье купили по договору уступки прав требования у кирпичного завода, с которым застройщик и расплатился этой квартирой и не одной, за материал. Квартира стоит определенную сумму денег, застройщик продавал несколько квартир по своей цене. Будет ли в суде застройщик отказываться от наших исковых требований в денежной массе и если да то как себя нам обезопасить. С Уважением, А Н Тихонов.

Меня зовут Карина. У меня такой вопрос: могу ли я подать иск в суд на застройщика по договору ЖСК, если срок сдачи задерживается (в договоре указана дата сдачи: 4 квартал 2016 года). Но мне менеджер уже сегодня сообщил, что срок сдачи дома не раньше 1 квартала 2018 года. Я мать-одиночка, и вынуждена нести расходы по сьему квартиры. Могу ли я подать иск на возмещение за задержку сдачи? (договор ЖСК). Спасибо. Карина.

Мы подаем иск к застройщику о выплате пени за просрочку сдачи объекта, нас двое истцов, мы супруги, собственность соотв у нас совместная как нам указать в иске правильно-присудить каждому собственнику в равных долях, соотв по 1/2 каждому от суммы исковых требований?

Правильно ли я понимаю, что

1. Подавать иск к застройщику за нарушение сроков строительства установленных договором ДДУ можно не ранее получения квартиры по акту приема передачи

2. Какую лучше указать причину чтобы суд не снизил размер пеней по 333 ГК РФ - как доказать что сумма неустойки соразмерна с последствиями нарушения обязательства застройщика.

Юридическим лицом был заключен договор долевого строительства объект был сдан и принят заказчиком. Гарантия 5 лет. Через 2 года обнаружился недостаток (треснула стена). Можно ли подать иск к застройщику на возмещения своих расходов на устранение недостатков (устранение выполнил новый подрядчик)?. В контракте не предусмотрено такое право. На основании п.2 ст.7 214-ФЗ (о долевом строительстве). Или необходимо предъявить иск об устранении недостатков только?

Я по суду получаю право собственности на квартиру. За услуги адвоката 21000 рублей плюс госпошлина 14200 рублей. После получения права собственности могу ли я подать иск на застройшика о том, чтобы он вернул мне эти судебные расходы? Или это нереально?

Могу ли я подать в суд на застройщика для присуждения мне неустойки за просрочку передачи квартиры в срок, если в ДДУ стоит срок передачи квартиры не позднее 30.09.2019 г., но 19.02.2018 г. было подписано дополнительное соглашение к ДДУ об изменении срока передачи квартиры на 30.12.2018 г.? Заранее благодарю. Илья Зорин.

Не ни какого запрета на подачу двух таких исков ст 131 ГПК РФ с разными требованиями Так что подавайте Можно подать отдельно. Если суд сочтет возможным, он объединит дела в одно производство. Здравствуйте.

Вполне возможно. Более того, за нарушение сроков устранения недостатков (если Вы указывали именно такое требование к застройщику до суда) Вы вправе тоже требовать неустойку.

С уважением. МОЖно по отдельности. Возможно ли подать иски к застройщику от одного истца (один за нарушение сроков сдачи, а второй за некачественный ремонт) каждый по отдельности, в разное время, или обязательно все требования в один иск включать. Смысл таких действий в том, что первый иск быстрее рассмотрят, а второй из за экспертиз может затянутся надолго.

Составить исковое заявление на застройщика в связи с тем, что установленное отопительное и электрическое оборудование не работает. Брак не меняют Балконы текут по стойкам внутри трубы соединения и уже есть коррозия. Квартира с момента сдачи в аварийном состоянии.

Здравствуйте. Хочу подать иск к застройщику о признании права собственности на квартиру за собой (я дольщик). Могу ли я в рамках этого иска заявить ещё и материальную компенсацию за моральные страдания? Если в процессе судебного заседания я это требование заявлю, то нужно ли к нему прилагать оплаченную квитанцию госпошлины за суд?

Хочу рискнуть и попросить в иске взыскать % в двойном размере за пользование чужими средствами по ст. 395 Ндо просто умножить на два и так отобразить в расчете. Получается почти 600000, а основной долг 1700000. Есть ли шансы получить в наших судах такую сумму? В ЗК пишут в двойном размере физлицу, но я инд. предприниматель, но квартиру покупали для себя. Может сказать, что я безработная.?, В договоре о долевке написано, что я дольщик, а не инвестор. Расторгаем, потому что договор не зарегистрирован и на год еще откладывают сдачу дома. Как в иске указать, что прошу в двойном размере или это прсить потом? На какую статью сослаться, чтоб Застройщику определить срок возврата средств и ему не захотелось затягивать выплату средств. Застройщик меня предупредил, что кризис и, а цены на жилье упали, суды поддерживают Застройщиков, чтоб их не разорить. Поэтому мне денег еще долго ждать прийдется. Как ускорить?

В какой именно суд нужно подавать иск на застройщика, зарегистрированного в Москве? Арбитражный суд г. Москвы или районный суд? Истец - физическое лицо. Спасибо.

Могут ли граждане обратиться с иском к застройщику по поводу недостатков здания в гарантийный срок по вопросу общедомовой собственности?

Застройщик пригласил на подписание акта приема-передачи нежилого помещения, купленного по ДДУ (Московская область, Москва). Акт не подписала, через некоторое время с юристом составила и выслала застройщику заказным письмом претензию. Юрист настаивает на том, что после 10 с небольшим дней в отсутствии ответа подавать заявление в прокуратуру и в суд одновременно. Я в августе на весь месяц уезжаю из дома отпуск. Лишних денег на адвоката (даже с возвратом) в этой связи тоже просто нет. Не получится ли так, что я буду обязана присутствовать в городе, если суд назначат на август? Как этого избежать? Если есть вероятность того, что отпуск помешает, то Можно ли подавать иск позже (ещё целых 2 месяца до окончания моего отпуска). Вдобавок поясню. Помещение не слишком мне нужно и куплено в инвестиционных целях. Стоимость его также довольно низкая. В случае чего я бы предпочла потянуть время или запросить возврат денег, что угодно - так как предоплаченный отпуск сейчас намного приоритетнее!

не по месту нахождения застройщика ответчика, а по месту временной регистрации истца?

Пугает ст 28 Иск к организации предъявляется в суд по адресу организации.

Подали иск в суд на застройщика, на беседе в суде застройщик пытается снизить сумму, опираясь на статью №333. Можно, что сделать чтобы не снизили сумму? Спасибо..

Купила квартиру с готовым ремонтом и так же была сантехника. Через пару месяцев проживания, не сработал поплавок в унитазе и затопила соседку. Акт составлен. С соседкой вопрос решен (заплатила компенсацию). Она подписала расписку. Подскажите могу ли я подать в суд на застройщика, так как унитаз не по моей вине был сломан, а брак?

Вопрос по 214 фз и зпп

Вынесено решение суда в нашу пользу по иску к застройщику. Решение вынесено 11.04. В какой срок после него застройщик обязан выплатить компенсацию (неустойку) по решению суда?

Спасибо.

Хочу подготовить иск к застройщику. По договору долевого участия в строительстве, Муж является дольщиком. А я просто иду как участник, квитанция об оплате квартиры только от имени мужа. Подскажите, в иске муж будет истцом. А кем буду я? Истцом, третьим лицом?

Скажите, по какому адресу в СПБ отправлять иск в суд? Застройщик не передал квартиру в указанные сроки и вообще ни о чем не извещает. Отправляла претензию застройщику-нет ответа уже месяц. Если кто знает, напишите, пожалуйста, адрес суда.

Буду благодарна, если напишите только адрес и все, без всяких там А сколько раз писала, а каким письмом и проч, не относящихся к теме вопроса напрямую.

Цена иска к застройщику по уплате неустойки - 40 тыс. руб. Кроме этого в иске есть требования по уплате штрафа 50% от цены иска и сумма за моральный вред в размере 10 тыс. руб. Какова подсудность данного иска?

Хочу подать иск на застройщика, обнаружены дефекты не качественного ремонта квартиры, составлен был акт, и уже 4 месяца кормят обещан ями что исправят, срок акта прошёл, мы не можем заехать а коммуналку платим, что делать с чего начать по какой статье мы проходим с иском?

Доброго времени суток. Как приписать к иску фактического застройщика и собственника. Мы с соседом приобрели дома, показывал и строил дома один человек, но оформлял их на ближайших родственников. У нас вопросы к качеству строения. Как нам с соседом доказать, что строил и фактически являлся собственником один и тот же человек, дело в том что мы хотим отправить коллективный иск на этого человека, но со стороны закона получается, что он не при делах?

Гражданин приобрел квартиру с мансардой от застройщика. Через год начались постоянные заливы. Все зафиксировано. Через какое то время собственник формально дарит свою квартиру родственнику, при этом продолжая в ней проживать, и через несколько месяцев квартиру вновь подарили первоначальному собственнику. Заливы продолжаются. Гарантия от застройщика еще не закончилась, в связи с чем собственник обращается в суд. Экспертиза устанавливает, что причиной заливов является нарушение норм при строительстве мансарды. Каковы шансы, что суд удовлетворит иск, учитывая, что квартира несколько месяцев находилась в собственности у другого лица?

Облагается ли пошлиной и в каком размере подача апелляционной жалобы на решение районного суда по иску к застройщику о выплате неустойки, штрафа 50% по закону о защите прав потребителей и морального вреда. Решение суда было в нашу пользу, однако заявленные суммы были значительно срезаны.

Нужно ли физлицу платить пошлину при подачи иска в суд на застройщика в случае претензий к качеству приобретаемого нежилого помещения (подвал)?

\после расторжения ДДУ застройщик не возвращает деньги. Можно ли подать иск в суд на застройщика, не дожидаясь окончания прокурорской проверки? (проверка начата с 31 января, но я боюсь пока будет проверка мы теряем драгоценное время)

Можно ли подать заявление о взаимозачёте на основании ст.410 ГК в процессе судебного заседания (или только после вынесения решения?)? У меня иск к Застройщику за срыв по сдаче объекта, у него встречное исковое заявление - пени за несвоевременную оплату долевого взноса.

Хотим подать иск на застройщика, получить неустойку (заехали на 2 мес позже чем по ДДУ), собственники я и супруг.

Подаю иск на застройщика по неустойке. Дольщиками являются несовершеннолетние дети. Как в шапке искового заявления указать правильно истцов? Дети же самостоятельно не могут выступать в роли истца. В исковом заявлении будет 4 истца. Из них двое детей.

Сколько нужно оплатить гос пошлину за иск на застройщика о выплате неустойки по договору долевого участия и подскажите подсудность.

В декабре 2007 года я купил квартиру по договору о долевом участии через уступку права требования. Первоначальный договор был заключен между двумя юридическими лицами. Договор был зарегистрирован в ФРС. Согласно договора объект должен был введен в эксплуатацию и сдан не позднее 01 февраля 2008 года. На приобретения жилья был взят ипотечный кредит. Акт приема передачи квартиры был подписан 04 сентября 2008 года. По задержке сдачи объекта застройщик не уведомлял. Попадает ли под данный договор "Закон о защите прав потребителей" или я могу предъявить застройщику иск только на основании договора о долевом участии, как физическое лицо? Согласно кредитного договора после сдачи и оформления квартиры в собственность мой долг передается в АИЖК, ставка по кредитам на сегодняшний день очень сильно изменилась в сторону повышения по сравнению с 01 февраля 2008 года. Могу ли я предъявить эту разницу по кредитному договору?

Девушке по решению суда от ноября 2014 года как сироте должны дать квартиру, решение суда до сих пор не исполняется. Как дальше быть? Иск писать на застройщиков? Подскажите. Спасибо.

Сроки сдачи Недвижимости по договору с застройщиком март 2012 г. Акт приема-передачи подписан мартом 2013 г. Могу ли я подать в суд на застройщика по возмещению неустойки сейчас или сроки исковой давности уже вышли?