Как вернуть жилплощадь / Защита прав потребителей - 162 советов адвокатов и юристов
Полагаю, что вряд ли вы вернете что-то. Для начала надо смотреть по документам кто собственник. Я родился в Азербайджане, в 1984 году, сейчас живу в россии, как мне вернуть свою жил площадь в которой я родился, там живут чужие люди, не имея не ко кого отношения к этому дому
Никто не может. Это ваша мама решает, дать кому-то жилплощадь или нет.
С уважением. Дядя не имеет прав на квартиру, как и остальные наследники. Нет, ваш дядя не может претендовать на долю, т.к. раньше он отказался от наследства. нет такое невозможно.
Но не понятно, что значит вернуть 2 комнаты?
Мамы же продала квартиру. Кроме того, на каком основании вернуть должна?
не понятен вопрос. Я же отказался, то имеет право пожизненную проживания У моей бабушки двое детей, один от этого наследства отказался и квартира была переписана на мою маму. В ней был прописан я и дочка. Затем квартира была продана и собственник-мама лишила меня прописки. Печать в паспорте ничего не дала кроме того, что на деле больше негде жить. Когда я прошу вернуть 2 жилые комнаты, мать отвечает, что ещё мой дядя может претендовать. Такое возможно, если он давно от своей доли отказался и прошло более 10 лет?
Никто не может. Это ваша мама решает, дать кому-то жилплощадь или нет.
С уважением.
СпроситьНет, ваш дядя не может претендовать на долю, т.к. раньше он отказался от наследства.
Спроситьнет такое невозможно.
Но не понятно, что значит вернуть 2 комнаты?
Мамы же продала квартиру. Кроме того, на каком основании вернуть должна?
не понятен вопрос.
СпроситьДа какая разница, что указано в кредитном договоре. Его цель, вам дали деньги в долг под проценты, вы должны их вовремя вернуть по графику или раньше, чтобы квартиру, которая в залоге, не забрали...
главное, чтобы в выписке из Россреестра не было ошибок. Площадь жилого помещения и сведения о квартире в Росреестре учитывается без лоджии. А в ДДУ лоджия указана по той причине, что она подлежит оплате (обычно в размере 1/2 стоимости). Кредитный договор не закрепляет за вами жилую площадь, как делает это ДДУ, а всего лишь подтверждает кредитные обязательства между банком и вами.
Удачи. Почему в договоре долвого участия площадь квартиры указана с лоджией, а в кредитном договоре площадь указана без лоджии? Какие последствия? Как исправить?
Да какая разница, что указано в кредитном договоре. Его цель, вам дали деньги в долг под проценты, вы должны их вовремя вернуть по графику или раньше, чтобы квартиру, которая в залоге, не забрали...
главное, чтобы в выписке из Россреестра не было ошибок.
СпроситьПлощадь жилого помещения и сведения о квартире в Росреестре учитывается без лоджии. А в ДДУ лоджия указана по той причине, что она подлежит оплате (обычно в размере 1/2 стоимости).
СпроситьКредитный договор не закрепляет за вами жилую площадь, как делает это ДДУ, а всего лишь подтверждает кредитные обязательства между банком и вами.
Удачи.
СпроситьВы непонятно сформулировали вопрос.
Кто является собственником квартиры?
Кто в этой квартире зарегистрирован по месту жительства? Вы не уточнили были ли вы собственником данного жилья и на каком основании перешло право собственности. Здравствуйте, можно, если доказать, что у вас есть право на указанную жилую площадь. Если по документам не вы собственник ее, либо на руках не все документы, то указанный вопрос решается в судебном порядке. Признается право собственности. Здравствуйте, Оливия, это зависит от того, какие документы на комнаты у вас имеются.
Для более подробной информации можете заказать выписки из ЕГРН. 5 лет назад в гости приехала бабушка и стала говорить, что это ее квартира. Затем она осталась здесь жить. Где теперь я проживаю, если ее квартира продана и переписана вместе с моей пропиской? Я ночую у отчима на даче, дочка живет в моей комнате. У нас было 4 комнаты на четверых, осталось только 2. Можно ли вернуть какие-нибудь права на две жилые комнаты ещё?
Вы непонятно сформулировали вопрос.
Кто является собственником квартиры?
Кто в этой квартире зарегистрирован по месту жительства?
СпроситьВы не уточнили были ли вы собственником данного жилья и на каком основании перешло право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, можно, если доказать, что у вас есть право на указанную жилую площадь. Если по документам не вы собственник ее, либо на руках не все документы, то указанный вопрос решается в судебном порядке. Признается право собственности.
СпроситьЗдравствуйте, Оливия, это зависит от того, какие документы на комнаты у вас имеются.
Для более подробной информации можете заказать выписки из ЕГРН.
СпроситьК приставу обращаться с жалобой. Предоставить документы, что данные средства - детские пособия. Все вернут. Пристав ничего не удерживает, а направляет работодателю, в банк Постановления об обращении взыскания на денежные средства должника.
При поступлении на счёт пособий в пдатёжном поручении для банка ставятся коды 2, 3, 4, 5. что соответствует запрету удерживать эти деньги, ст. 101 ФЗ № 229-ФЗ. Если деньги лежали на счету до поствпления новой выплаты пособия, то их сниму. Деньги нужно снимать сразу же и полностью. Не имеют право снимать детские пособия, обратитесь к прист аву заз разъяснением, если откажется возвращать, тогда пишите на него жалобу. Почему сняли детские пособия за задолжноть за жилую площадь. Когда все налоги уплаченные. А сняли судебный пристав что делать.
К приставу обращаться с жалобой. Предоставить документы, что данные средства - детские пособия. Все вернут.
СпроситьПристав ничего не удерживает, а направляет работодателю, в банк Постановления об обращении взыскания на денежные средства должника.
При поступлении на счёт пособий в пдатёжном поручении для банка ставятся коды 2, 3, 4, 5. что соответствует запрету удерживать эти деньги, ст. 101 ФЗ № 229-ФЗ. Если деньги лежали на счету до поствпления новой выплаты пособия, то их сниму. Деньги нужно снимать сразу же и полностью.
СпроситьНе имеют право снимать детские пособия, обратитесь к прист аву заз разъяснением, если откажется возвращать, тогда пишите на него жалобу.
СпроситьРегиональный оператор требует оплаты за вывоз мусора в двойном размере, так как имею две жилплощади.
Требование правомерное. Здравствуйте, Миша.
Если Вы имеете две жилплощади, принадлежащих Вам на праве собственности, региональный оператор прав в силу закона, поскольку обязанность платы за КУ возлагается на собственника жилого помещения, независимо от того, проживает ли потребитель в ЖП, или нет.
С уважением. Здравствуйте.
Можно взять справку в вашей УК или тсж, где проживаете, о том, что вы проживаете (прописаны) и оплачиваете вывоз мусора у них и представить в обслуживающую организацию по адресу другой квартиры где не живете и не прописаны.
Платить все равно придется и за вторую жил. площадь, т.к. вы собственник, и от внесения платежей не освобождаетесь, а вот попросить перерасчет и вернуть обратно - возможно. Региональный оператор требует оплаты за вывоз мусора в двойном размере, так как имею две жилплощади.
Здравствуйте, Миша.
Если Вы имеете две жилплощади, принадлежащих Вам на праве собственности, региональный оператор прав в силу закона, поскольку обязанность платы за КУ возлагается на собственника жилого помещения, независимо от того, проживает ли потребитель в ЖП, или нет.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте.
Можно взять справку в вашей УК или тсж, где проживаете, о том, что вы проживаете (прописаны) и оплачиваете вывоз мусора у них и представить в обслуживающую организацию по адресу другой квартиры где не живете и не прописаны.
Платить все равно придется и за вторую жил. площадь, т.к. вы собственник, и от внесения платежей не освобождаетесь, а вот попросить перерасчет и вернуть обратно - возможно.
СпроситьВы можете пользоваться перечисленными Вам денежными средствами. Заявлять о получении денег вам никому не нужно, разве если только супругу))
Если желаете уточнить детские это пособия или нет, позвоните в фсс. А могут ли меня обязать вернуть деньги, если это какая-то ошибка? Сегодня на счёт получила 100% выплату детского пособия от 8 до 17 за весь период. Безумно рада, тк теперь можно собрать ребёнка в школу. Но так же безумно боюсь тратить эти деньги. Два раза подавала заявление и оба раза отказ. Первое чз госуслуги, ответ - превышение по гектарам (нам как многодетным выделили 0.5 га на 5 х человек) Второе чз мфц, отказ - превышение площади жилых помещений. (дом в деревне 82 кв (и комната 14.9 в городе за которую муж платит ипотеку.) Среднедушевой доход-12254.64, а минимум-13085.00).
Могу ли я воспользоваться деньгами или я должна куда-то заявить?
Вы можете пользоваться перечисленными Вам денежными средствами. Заявлять о получении денег вам никому не нужно, разве если только супругу))
Если желаете уточнить детские это пособия или нет, позвоните в фсс.
СпроситьСможете, есмли размер жилой площади позволяет. То есть ваша семья после обратного вселения дочери не должна стать нуждающей в улучшении жилищных условий. Сможете.
Но на время учебы, чтобы не платить жку достаточно предоставить справку об обучении и заявление в ук о не начислении. Да, сможете. Без проблем. Даже не вздумайте этого делать. Обратно уже не зарегистрируете и потеряет дочь право на приватизацию. Приватизировать жильё можно и с долгами. Хочу выписать дочку с неприватизированной квартиры на время учёбы. Главный квартиросъемщик умер. Осталась я и дети. Есть долги. Смогу ли я обратно вписать свою дочь? В 20 лет.
Сможете, есмли размер жилой площади позволяет. То есть ваша семья после обратного вселения дочери не должна стать нуждающей в улучшении жилищных условий.
СпроситьСможете.
Но на время учебы, чтобы не платить жку достаточно предоставить справку об обучении и заявление в ук о не начислении.
СпроситьНи на какую жил площадь вы не имеете права, если не приобретёте жилье за с чёт участия в НИС, однако для возникновения права на использование накоплений в рамках НИС нужна выслуга 20 лет. Не достигнете данной выслуги деньги придётся вернуть. В ВС с 2009 г. На НИС с 2014 г. не воспользовался. Контракт заканчивается в 2024 г. На какую жилплощадь я имею права?
Ни на какую жил площадь вы не имеете права, если не приобретёте жилье за с чёт участия в НИС, однако для возникновения права на использование накоплений в рамках НИС нужна выслуга 20 лет. Не достигнете данной выслуги деньги придётся вернуть.
СпроситьТакие вопросы решаются по договоренности между самими жильцами, а при недостижении договоренности - в суде по иску заинтересованной стороны. Места общего пользования делятся пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Но это правило распространяется только на собственников. В этом случае пишите заявление в управляющую компанию о внесении изменений в финансовый лицевой счет
Если комнаты в соцнайме, то придется обращаться к арендодателю. У нас коммунальная квартира в которой есть служебные помещения (кладовки, шкафы). Они входят в общую площадь и делятся на собственников всех комнат, но пользуются ими только некоторые жильцы (самозахват), куда обратиться и как заставить чтоб они платили за эти площади. Чтоб произвели пересчёт в платежках по коммунальных платежам.
Такие вопросы решаются по договоренности между самими жильцами, а при недостижении договоренности - в суде по иску заинтересованной стороны.
СпроситьМеста общего пользования делятся пропорционально площади занимаемого жилого помещения. Но это правило распространяется только на собственников. В этом случае пишите заявление в управляющую компанию о внесении изменений в финансовый лицевой счет
Если комнаты в соцнайме, то придется обращаться к арендодателю.
СпроситьА причем здесь начальник отряда? Пусть получает решение суда и оспаривает его. Начальник отряда такими вопросами не занимается - сами или через адвоката обращайтесь в суд. Здравствуйте!
В чем именно заключается Ваш вопрос? С этими вопросами заключенный на приеме руководства должен обращаться к юристу учреждения или социальному работнику. Здравствуйте!
Выписать она могла только в судебном порядке, поэтому нужно обжаловать решение суда в апелляционном порядке
При этом важно понимать статус мужа в квартире и статус самой квартиры-либо квартира неприватизированная, либо-квартира в единоличной собственности жена, либо квартира приобреталась в браке-тогда это общее имущество супругов. Может ли заключённый обратится к начальнику отряда с просьбой восстановить его право на жилплощадь если жена при разводе его выписала из квартиры. Она подала на развод когда он уже находился в колонии строго режима.
С этими вопросами заключенный на приеме руководства должен обращаться к юристу учреждения или социальному работнику.
СпроситьЗдравствуйте!
Выписать она могла только в судебном порядке, поэтому нужно обжаловать решение суда в апелляционном порядке
При этом важно понимать статус мужа в квартире и статус самой квартиры-либо квартира неприватизированная, либо-квартира в единоличной собственности жена, либо квартира приобреталась в браке-тогда это общее имущество супругов.
СпроситьТакая социальная поддержка предоставляется малоимущим, и одно из требований - отсутствие излишней жилой площади, следовательно, с Вас могут взыскать всю ранее перечисленную суммы выплат, на основании того, что Вы не подходите под данную категорию, однако Вы можете оспорить в судебном порядке право на такое имущество, если будет доказано к примеру что вы многодетная мать и у Вас большая семья, и Вам необходима данная жилплощадь, , или период в части которого такое имущество Вами было приобретено, в противном случае с Вас могут взыскать долг в судебном порядке! Нужно смотреть по законам и отвечать. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу. [b]И не факт что придётся возвращать деньги.[/b] Мне платили в течении 3 лет гсп, сейчас мне обЪяснили что я должна вернуть деньги. Так_ как у нас есть второй дом. площадь 82 кв, а первый дом 56 кв.где мы проживаем.6 человек. Что делать?
Такая социальная поддержка предоставляется малоимущим, и одно из требований - отсутствие излишней жилой площади, следовательно, с Вас могут взыскать всю ранее перечисленную суммы выплат, на основании того, что Вы не подходите под данную категорию, однако Вы можете оспорить в судебном порядке право на такое имущество, если будет доказано к примеру что вы многодетная мать и у Вас большая семья, и Вам необходима данная жилплощадь, , или период в части которого такое имущество Вами было приобретено, в противном случае с Вас могут взыскать долг в судебном порядке!
СпроситьНужно смотреть по законам и отвечать. Нужна платная консультация, обращайтесь лично к юристу. И не факт что придётся возвращать деньги.
СпроситьПоясните пожалуйста проблему - сняли с карты или не могут снять, немного непонятно у вас в вопросе описано! Все спишут. Карта освободится. Пристав недели через две прекратит ИП. Не было средств, а сегодня положил. На карту эту сумму. Огромное спасибо! Досвидания. С карты прекращено взыскание по исполнительному производству... Причина задолженность по платежам за жилую площадь и ком. пл. 1221.14 коп. деньги внёс на карту и как быть теперь. Живу не в городе, а в селе.
Если у мужа появилась другая жилплощадь в собственности то у Вас, по всей видимости, обеспеченность жилой площадью стала больше учетной нормы и Вы перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. На этом основании Вас могли снять с учёта. Если же учетную норму Вы не превысили то снять Вас не могли. Видимо, жилье превысило учётную норму. Деньги, уплаченую за справку вернуть не сможете. Жилплощадь появилась у свекра с которым мы прописаны. А не у мужа. Я муж и 2 детей прописаны у ррдителей мужа. В 2016 году встали на учет по жилищной программе помощь молодой семье. В этом году нас снимают с учета, обьяснив это тем что у отца мужа появилась другая жилплощадь в собственности. Прописку мы не меняли. Законно ли это? Есть ли возможность восстановится в очереди? Подавать ли в суд на администрацию? И еще когда вставали за справки в бти мы оплатили 3000 руб. Можно ли вернуть эти деньги?
Если у мужа появилась другая жилплощадь в собственности то у Вас, по всей видимости, обеспеченность жилой площадью стала больше учетной нормы и Вы перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. На этом основании Вас могли снять с учёта. Если же учетную норму Вы не превысили то снять Вас не могли.
СпроситьВидимо, жилье превысило учётную норму. Деньги, уплаченую за справку вернуть не сможете.
СпроситьВ части 2 статьи 51 ЖК РФ сказано:2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.
Другими словами, если вы прописаны у свекра, то его жилплощадь также учитывается, поэтому вас вполне законно сняли с очереди.
СпроситьЕсли квартира покупалась в браке, то это ваше совместное имущество, необходимо обратиться в суд о нечинении препятствий в пользовании и проживании. Исковое заявление в суд, о вселении на жилплощадь, являющейся совместной собственностью супругов. Квартира в ипотеке жск, муж единоличный пайщик, поменял замки не могу попасть в квартиру, как быть? На данный момент разведены, в браке были 10 лет. Какие у меня права на данный момент?
Если квартира покупалась в браке, то это ваше совместное имущество, необходимо обратиться в суд о нечинении препятствий в пользовании и проживании.
СпроситьСмотря какая доля и на какую площадь находилась в Вашей собственности. Но мошенничеством это не является. Муниципалитет может в судебном порядке признать предоставление жилья незаконным и вернуть его обратно. Если получил жилье как сирота, но при этом на момент получения муниципального жилья по договору найма, уже имелось доля в жилом помещении. Будет ли являться данный факт мошенничеством?
Смотря какая доля и на какую площадь находилась в Вашей собственности. Но мошенничеством это не является. Муниципалитет может в судебном порядке признать предоставление жилья незаконным и вернуть его обратно.
СпроситьОбязан вернуть, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, кроме этого посмотрите понижающий коэффициент применен или нет? Добрый день!
Застройщик не прав!
Подавайте досудебную претензию застройщику и если получите официальный отказ либо он ее проигнорирует, то обращайтесь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ. Пусть делают перезамер. Если результат будет тот же, то застройщику обязан вернуть переплату. Купили квартиру на стадии строительства, подписали акт приемки, оказалось меньше на 0.5 м.кв. Застройщик отказывается платить за недостающую жилплощадь, ссылаясь на то что при замерах в БТИ ошиблись и будут делать перезамер. Как нам быть? Прав ли застройщик?
Обязан вернуть, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, кроме этого посмотрите понижающий коэффициент применен или нет?
СпроситьДобрый день!
Застройщик не прав!
Подавайте досудебную претензию застройщику и если получите официальный отказ либо он ее проигнорирует, то обращайтесь в суд в порядке ст.131 ГПК РФ.
СпроситьПусть делают перезамер. Если результат будет тот же, то застройщику обязан вернуть переплату.
СпроситьВалентина!
А какие основания?
При чем тут регистрация по месту жительства и компенсационные выплаты.
Ветеран труда получает выплаты за пользование коммунальными услугами 50% от жилой площади, находящейся в собственности, компенсацию за пользование проводной телефонной связью и компенсацию за проезд в общественном транспорте.
Если ветеран труда зарегистрировался по новому месту жительства и не является собственником он все равно имеет право на 50% оплату занимаемого жилья по социальной норме. Пенсионер, ветеран труда получал компенсаю по коммунальным услугам с 2003 по настоящий момент. В 2017 года он перепрописался и теперь органы социальной службы требуют вернуть компенсационные выплаты с 2017 года по настоящий момент. Правомерны ли данные требования?
Валентина!
А какие основания?
При чем тут регистрация по месту жительства и компенсационные выплаты.
Ветеран труда получает выплаты за пользование коммунальными услугами 50% от жилой площади, находящейся в собственности, компенсацию за пользование проводной телефонной связью и компенсацию за проезд в общественном транспорте.
Если ветеран труда зарегистрировался по новому месту жительства и не является собственником он все равно имеет право на 50% оплату занимаемого жилья по социальной норме.
СпроситьДля расторжения договора и возврата денег нужно срочно предъявить им письменное требование на основе норм ГК. Здравствуйте, Ирина!
Для ответа на данный вопрос нужно изучить на каких вообще условиях Вы заключили данный договор. Заключила договор на выписку не родственника с моей жилой площади. Я собственник комнаты. Хочу расторгнуть договор о чем позвонила на 2 день. Стали задавать некоректные вопросы на какие деньги купила комнату и выплатила ли кредит. Заплатила аванс 10 тысяч. Осталось 15. поняла что это для меня дорого плюс за нотариуса транспортные услуги.. как выйти из этого положения и вернут ли мне деньги.
Для расторжения договора и возврата денег нужно срочно предъявить им письменное требование на основе норм ГК.
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Для ответа на данный вопрос нужно изучить на каких вообще условиях Вы заключили данный договор.
СпроситьКто же вам гражданство России дал, с таким знанием русского языка? :sm_ac::sm_ai:
Повторите свой вопрос, задав его, на правильном русском языке! Добрый вечер, если вы мать одиночка, то о каком муже идет речь, а если вы состоите в официальном браке, то ваш муж может получить гражданство если прописан вместе с вами на одной жилой площади и если вы давно расписаны (тем самым опровергая фективность брака). И опять же не известна причина депортации. Здрасвути у мне навагадетни семя и я мат одиночка мояу мужу депорт делали 5 лет но АСТАЛОС 1 года штоби он СМог абратно приехать расиюу и я гражданка РФ ест такоя закон што он смог приехать?
Добрый вечер, если вы мать одиночка, то о каком муже идет речь, а если вы состоите в официальном браке, то ваш муж может получить гражданство если прописан вместе с вами на одной жилой площади и если вы давно расписаны (тем самым опровергая фективность брака). И опять же не известна причина депортации.
СпроситьВаше имущество в рамках дела о банкротстве сына не относиться к обстоятельствам дела. Оно принадлежит Вам. Сделку оспорят, долю квартиры вернут в конкурсную массу, а Вас могут не освободить от долгов. Банкротство вашего сына на вас никак не распространяется, и продал он не квартиру, а свою 1/2 доли. Последствия продажи - наличие новых собственников в квартире, где у вас 1/2, с которыми нужно будет как-то уживаться/договариваться. Насчёт квартиры где вы живёте - если сын не является собственником, то его банкротство на эту квартиру и вас никак не повлияет. Мой сын продал самовольно квартиру где у меня была 1/2 часть доли во время процедуры банкротства у меня есть другая квартира где я прописан и живу с семьей Скажите какие у меня будут последствия продажи и продадут ли квартиру где мы живем?
Ваше имущество в рамках дела о банкротстве сына не относиться к обстоятельствам дела. Оно принадлежит Вам.
СпроситьСделку оспорят, долю квартиры вернут в конкурсную массу, а Вас могут не освободить от долгов.
СпроситьБанкротство вашего сына на вас никак не распространяется, и продал он не квартиру, а свою 1/2 доли. Последствия продажи - наличие новых собственников в квартире, где у вас 1/2, с которыми нужно будет как-то уживаться/договариваться. Насчёт квартиры где вы живёте - если сын не является собственником, то его банкротство на эту квартиру и вас никак не повлияет.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
СпроситьДобрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
СпроситьДобрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЭто оспоримая сделка и срок составляет 1 год. Боюсь, что такие вопросы если добровольно не решите будет рассматривать суд. Там наверняка будет заявлено о пропуске срока исковой давности. Добрый день!
С моей точки зрения нет оснований и срок исковой давности прошел.
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства [b]не может быть впоследствии изменен или взят обратно.[/b] Дедушка оставил завещание, по которому отписал по половине хаты мне и моей матери. Она, при вступлении в наследство в 2012 году, убедила меня отказаться от своей части в ее пользу, под видом того, чтобы не платить две госпошлины. Она получила свидетельство о праве собственности на жилплощадь в 2013 году. Есть ли у меня еще время (прошло почти 7 лет) чтобы подать в суд для возврата своей доли?
Это оспоримая сделка и срок составляет 1 год. Боюсь, что такие вопросы если добровольно не решите будет рассматривать суд. Там наверняка будет заявлено о пропуске срока исковой давности.
СпроситьДобрый день!
С моей точки зрения нет оснований и срок исковой давности прошел.
ГК РФ Статья 1157. Право отказа от наследства
3. Отказ от наследства не может быть впоследствии изменен или взят обратно.
СпроситьВернуть деньги конкретно за коммуналку через суд попытаться можно, но сложно. Вы можете обратиться в управляющую организацию с заявлением на раздел лицевого счета, тогда у каждого будет свой лицевой счет от занимаемой жилой площади и количества прописанных. Но она может добровольно на это не пойти и тогда решать надо через суд, т.к. все зарегистрированные и проживающие должны нести бремя по оплате за ЖКХ. Если через тогда и возврат денег в иск заложить, а в каком объеме удовлетворят, это другой вопрос. Можно ли после развода разделить коммунальные платежи, если собственник 1 чел-бывший муж, а остальные только прописаны-это бывшая жена и четверо малолетних детей?
Бывшая жена получает алименты на детей, но отказывается оплачивать коммуналку. Возможно ли вернуть часть оплаченой комуналки с бывшей ж, с момента выплаты ей алиментов?
Квартира в ипотеке. Если это возможно, то на какие статьи ссылаться?
Вернуть деньги конкретно за коммуналку через суд попытаться можно, но сложно. Вы можете обратиться в управляющую организацию с заявлением на раздел лицевого счета, тогда у каждого будет свой лицевой счет от занимаемой жилой площади и количества прописанных. Но она может добровольно на это не пойти и тогда решать надо через суд, т.к. все зарегистрированные и проживающие должны нести бремя по оплате за ЖКХ. Если через тогда и возврат денег в иск заложить, а в каком объеме удовлетворят, это другой вопрос.
СпроситьНу это вряд-ли. Вы заплатили цену, которую предоставил продавец. В любом случае, надо документы смотреть, чтобы дать более точный ответ.
С уважением. Вы вправе требовать возврат денежных средств уплаченных за площадь лоджии без учета коэффициента. Это обычная практика для застройщиков - продавать жилые помещения без учета коэффициентов для лоджий и балконов.
Направьте застройщику претнезию о возврате денежных средств. Установите срок для возврата денег, укажите реквизиты для перечислений.
Если деньги возвращены не будут, то обращайтесь в суд. При подписании договора я заплатила за лоджию по полной стоимости жилой площади. В договоре прописана стоимость кВ м, и коэффициент лоджии 0,5. Но при получении квартиры оказалось что расчетная площадь это и есть фактическая площадь квартиры включая всю площадь лоджии а не ее половина. Получается что за лоджию я заплатила по общей стоимости ж/п. Законно ли это и можно ли теперь что то сделать, чтобы вернуть эти 0,5 от стоимости лоджии?
Ответ отключен модератором
Вы вправе требовать возврат денежных средств уплаченных за площадь лоджии без учета коэффициента. Это обычная практика для застройщиков - продавать жилые помещения без учета коэффициентов для лоджий и балконов.
Направьте застройщику претнезию о возврате денежных средств. Установите срок для возврата денег, укажите реквизиты для перечислений.
Если деньги возвращены не будут, то обращайтесь в суд.
СпроситьЧитайте также:
- Доля жилой площади
- Площадь жилой комнаты
- Площадь квартиры жилая общая
- Приватизированная жилплощадь
- Собственность на жилплощадь
- Жилая площадь в приватизированной квартире
- Прописать без права на жилплощадь
- Получение жилой площади
- Права ребенка на жилплощадь
- Площадь жилого помещения
- Приватизация жилой площади
- Жилая площадь на человека
- Очередь на жилую площадь
- Имеет ли право ребенок на жилплощадь
- Прописать ребенка на жилплощадь мужа